5.338 casas en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Se ofrece en alquiler una nave industrial AAA a estrenar de 1.750 m², ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III. La nave forma parte de un complejo industrial de 3.500 m², con posibilidad de alquiler modular en dos unidades independientes de 1.750 m² cada una, brindando una solución flexible para distintos tipos de operaciones industriales y logísticas. Diseñada para operaciones de gran escala, combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 1.750 Totales. 1.600 m² de nave libre. 150 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas. La nave cuenta con pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: Vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas Nave industrial AAA a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Diseño moderno, funcional y eficiente. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a: Ruta Provincial N.º 2. Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí). Autopista Buenos Aires – La Plata. Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II. Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas Hudson: 7 km. Berazategui: 15 km. Quilmes: 21 km. Ciudad de La Plata: 21 km. Puerto de Buenos Aires: 32 km. CABA: 36 km. Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km. Parque Industrial PITEC El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Excelente conectividad. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Ideal para Operadores logísticos y centros de distribución. Industria liviana y pesada. Centros de almacenamiento. Empresas de producción y tecnología. Operaciones industriales que requieran infraestructura moderna y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528787 - KPT082608 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave Industrial AAA en alquiler | 3.500 m² | Parque Industrial PITEC – Florencio Varela Se ofrece en alquiler una nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III. Diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, la propiedad combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 3.500 m² totales 3.200 m² de nave libre 300 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas La nave posee pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: Vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas Nave industrial a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Posibilidad de modulación La nave admite su división en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, manteniendo en cada módulo su correspondiente sector de oficinas, baños y vestuarios, lo que brinda una gran flexibilidad operativa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a: Ruta Provincial N.º 2 Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí) Autopista Buenos Aires – La Plata Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas Hudson: 7 km Berazategui: 15 km Quilmes: 21 km Ciudad de La Plata: 21 km Puerto de Dock Sud: 30 km Puerto de La Plata: 30 km Puerto de Buenos Aires: 33 km CABA: 36 km Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km Puerto Zárate/Campana: 100 km Parque Industrial PITEC El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Amplios accesos para transporte pesado. Transporte público. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse, Addoc-Adea, 4Housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528780 - KPT082608 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Deposito dentro de predio logístico – Florencio Varela Superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con hidrantes y rociadores . Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual U$S 6.780.- mas IVA Dólar tipo de cambio BNA vendedor. Valor expensas aproximadas $1100/1200/m2 Disponible desde 1 de agosto 2026 M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

El depósito cuenta con estructura y techos de hormigón con 4 mts de altura, pisos de hormigón armado, portón metálico . Ademas posee potencia concentrada, gas industrial, etc Disponible a partir del 30/6/24. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

       Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.  Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario. Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). La nave es  Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.

       Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.  Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario. Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). La nave es  Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.

       Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.  Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario. Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). La nave es  Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.

       Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.  Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario. Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). La nave es  Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.

       Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. El deposito cuenta con estructura Astori, pisos de hormigón armado de alta resistencia, modulos de oficinas, docks de carga y sistema contra incendio por sprinkler e hidrantes. Valor USD5 x m2 + IVA + Expensas.

Nave logística 1.895 m² – Centro Logístico – Florencio Varela Disponible en alquiler a partir del 31 de julio. Nave logística en el Centro Logístico Good Park, sobre Colectora de Autovía 2 Km 35, Ingeniero J. Allan, Florencio Varela. Predio multicliente habilitado Categoría I, II y III, con exenciones impositivas municipales y seguridad las 24 hs. Características del Inmueble - Superficie total: 1.895 m² (nave 1.657 m² + entrepiso 200 m² + oficinas y baños 38 m²) - Altura: 11 m - Estructura y techos de hormigón premoldeado - Plataforma de carga con 3 cortinas - Amplio playón de maniobras - Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores - Seguridad 24 hs en predio multicliente habilitado Cat. I, II y III Ubicación Ubicación estratégica sobre Colectora de Autovía 2: Rotonda Gutiérrez a 1 km, La Plata a 29 km y Puerto de CABA a 40 km. Estación Gutiérrez del FFCC Roca a 2 km. Acceso por colectivos 129, 159, 338, 195 y 324. Condiciones - Alquiler: USD 6.780/mes + IVA + expensas (aprox. USD 1/m²), al tipo de cambio BNA oficial vendedor billete - Ajuste trimestral por fórmula polinómica - Contrato: 36 meses, prorrogable por 24 - Depósito: 2 meses en dólares  - Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea Ideal para operaciones logísticas y de distribución con conectividad directa a La Plata, CABA y el corredor de Autovía 2. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito de 3400 m²cubiertos dentro de centro logistico.Excelente ubicación sobre colectora de Ruta 2. La nave cuenta con una estructura de mampostería, techo de hormigón, con una altura de 4 m . Dispone de 4 cortinas de acceso con playa de maniobras y estacionamiento interno. Dispone de sistemas de detección y extinción de incendios (fire sprinklers). Además, el predio cuenta con módulos de oficinas corporativas, potencia eléctrica y gas industrial. Expensas: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. Zonificación: I3 Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA | 1.895 m² | CON ACCESO DIRECTO A AUTOVÍA 2 Nave 6 ubicada dentro del Centro Logístico Florencio Varela, sobre Colectora Autovía N.º 2, km 35, Ingeniero Juan Allan, Provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con acceso directo a la autopista y se encuentra emplazado en una zona estratégica para operaciones logísticas, industriales y de distribución. La propiedad posee una superficie total aproximada de 1.895 m², distribuida de la siguiente manera: Nave: 1.657 m². Entrepiso: 200 m². Oficinas y baños: 38 m². Características principales Altura interior aproximada de 11 metros. Estructura y techos de hormigón premoldeado. Plataforma de carga con 3 cortinas. Amplio playón de maniobras. Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores. Oficinas y baños. Entrepiso. Potencia eléctrica contratada. Gas industrial. Seguridad durante las 24 horas, los 365 días del año. El predio admite actividades correspondientes a Categorías I, II y III. Posee exenciones impositivas municipales para las empresas que se instalen en el complejo. Ubicación y accesos Acceso directo desde la Autovía 2. A aproximadamente 1 km de la Rotonda Gutiérrez. A aproximadamente 3 km del Camino General Manuel Belgrano. A aproximadamente 29 km de La Plata. A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires. A aproximadamente 2 km de la estación Gutiérrez del Ferrocarril Roca. Acceso mediante las líneas de colectivos 129, 159, 195, 324 y 338. En las inmediaciones se encuentran la Estación de Bomberos, la Comisaría 3.ª de Berazategui, el Hospital Evita Pueblo y una sucursal del Banco Provincia. Condiciones comerciales Alquiler mensual: USD 6.780 + IVA + expensas. Expensas estimadas: USD 1 por m² mensuales. Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción. Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses. Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete. Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual. Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, agua y electricidad de sectores comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos. IDEAL PARA OPERACIONES LOGÍSTICAS, ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCIÓN, PRODUCCIÓN E INDUSTRIA. Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán confirmarse al momento de concretar la operación. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Centro Logístico Florencio VarelCentro Logístico Florencio Varela Predio de Categoría I, II y III, construcciones de estructura y techos de H.A. premoldeado, con acceso directo a AU Nro. 2. Potencia contratada, gas industrial, sistema de detección contra incendios por rociadores e hidrantes y seguridad 24h x 7días x 365 días al año. Exenciones impositivas brindadas por el Municipio para las empresas que se instalen. Colectora Au Nro. 2 Km 35, Ingeniero J. Allan, Provincia de Buenos Aires DISPONIBILIDAD: Nave 6 = 1.895 m2 (nave 1.657 m2 + entrepiso 200 m2 + baños y oficinas 38 m2)ALQUILER = U$S 6.780 + IVA + EXPENSAS NAVE 61.895 M2 Altura: 11 mt. Estructura y techos de hormigón Acceso:Plataforma con 3 cortinas. Amplio playón Red de incendio por hidrantes y rociadores Expensas Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: U$s1/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. CONDICIONES Escalonamiento trimestral Fórmula Polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIÓN DEL CONTRATO 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA En Dólares billete equivalente de dos meses. AVALES Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.

El depósito cuenta con estructura y techos de hormigón con 4mts de altura, pisos de hormigón armado, cortina al piso, playa de maniobras, sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Ademas posee potencia concentrada, gas industrial y beneficios impositivos para las empresas que se instalen.

Depósito en alquiler dentro del Centro Logístico Florencio Varela el cual cuenta con estructura y techos de hormigón con 11 mts de altura, pisos de hormigón armado, 3 cortina al piso, playa de maniobras, sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Zonificación Industrial I,II y III. Disponible a Partir del 1 de Septiembre del 2025. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

Pitec - Alquiler - Nave Industrial - 2300m2 a Estrenar. Estrutura alma llena con 11m de altura. Piso Hormigón Armado H30 alisado con Helicóptero. Instalación para Fuerza Motriz - Tarifa 1 - con iluminación LED. Medidas: 36m de ancho x 52m de fondo. Docks de carga y descarga para Contenedor. Entrada a piso para camionones de 4.50m x 5m de alt. 300m2 de Oficinas y Vestuarios. Playa de maniobras propia con espacio para estacionamiento. Valor locativo: u$10.500 + IVA e impuestos y servicios. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

El espacio ofrecido tiene una superficie cubierta de 1.895 m2, de los cuales 1.657 m2 corresponden  a la nave + un entrepiso de 200 m2 + baños y oficinas (38 m2)  con estructura y techos en pre-moldeado de hormigón, con una altura libre de 11 mts. El sistema contra incendios es a través de hidrantes y rociadores. El depósito cuenta con un acceso a través de una playa de maniobras y una plataforma fija para camiones con tres cortinas enrollables sin plato nivelador. El predio cuenta con vigilancia las 24hs, importantes playas de maniobras, playón de espera para camiones, estacionamientos internos para empleados y visitante, entre otros servicios. El predio cuenta con potencia eléctrica y gas industrial disponibles. Asimismo, se pueden obtener beneficios impositivos a nivel municipal para las industrias que se instalen en el predio. La ubicación es inmejorable, a menos de 1 km. del cruce de la Ruta N° 2 y la RP 36, lo que le otorga rápida salida hacia la zona sur del GBA y conexión hacia CABA por varias vías. El valor del inmueble es de USD 7.580 + IVA + Expensas ($800 abril)  El valor es pagadero en pesos según la cotización vendedor del BNA del día anterior a la fecha de inicio del contrato.   El depósito se encuentra disponible desde junio del 2024 Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Casa ideal para emprendimiento gastronómico, oficinas o showroom en Villa Urquiza SE ALQUILA SOLO PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL. NO APTO VIVIENDA Excelente propiedad ubicada en el barrio de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, en una zona de gran crecimiento comercial y excelente conectividad. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. El barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. A solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, zona de afluencia de locales gastronomicos La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 34,64 metros, con una superficie total d

Casa a estrenar en alquiler anual en Barrio cerrado PIONEROS 200 m², suite con vestidor, 2 plantas. PINAMAR, US$1.800/mes. Consultá hoy.   Casa en alquiler anual en PINAMAR , a estrenar en 2025, dentro de barrio cerrado Pioneros. Una oportunidad real para quien busca vivir o instalarse todo el año en la costa bonaerense con seguridad y calidad constructiva desde el primer día. La propiedad ofrece 200 m² cubiertos sobre un terreno de 800 m², distribuidos en 2 plantas con 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es en suite con baño ducha y vestidor propio. Construcción nueva, terminaciones de primera, expensas bajas . El alquiler anual en Pinamar en barrio cerrado con estas características tiene muy baja disponibilidad. Casa a estrenar, lista para habitar, a US$1.800 por mes. Las consultas son por orden de llegada.

TARIFAS TEMPORADA 2026: Ideal para 4 personas! 1° quincena de enero: ALQUILADA 2° quincena de enero: ALQUILADA 1° quincena de febrero: DISPONIBLE 2° quincena de febrero: DISPONIBLE Check IN 17:00 hs  /  Check OUT 10:00 hs NO se alquila a grupo de jóvenes NO se aceptan mascotas. De no declarar la mascota, se cobrará una multa de u$S500. NO contamos con servicio de ropa blanca   Comisión inmobiliaria del 10% sobre el valor del alquiler Reserva del 30% del valor del alquiler Depósito en garantía en efectivo del 30% (Que se le devolverá una vez revisada la propiedad y esté en perfectas condiciones) Consultar valores de limpieza   Amplio departamento en Pinamar, ubicado en Edificio del Sol, en la intersección de Jason y Marco Polo, en una zona residencial de fácil acceso al centro y a la playa. DESCRIPCIÓN: Living comedor Cocina equipada Dos habitaciones Un baño completo Balcón con excelente luminosidad y ventilación natural CARACTERÍSTICAS: Capacidad para 4 personas Todos los servicios completos   Para mayor información comuníquese con nosotros a nuestro whatsapp  (2254)41----  O encontranos en nuestra oficina ubicada en Av. Bunge 817, loc 4 Pina  

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler, excelente ubicacion.. !!!! Disponible la Primer semana de Septiembre de 2026.- Presenta las siguientes comodidades: -Estar cocina comedor amplia de 6 metros de largo con amoblamiento en melamina, baño instalado con pileta, inodoro, bidet y receptaculo de ducha, Dormitorio y acceso a pequeño patio descubierto.- Pisos de porcelanato, aberturas módena doble vidrio, y demás terminaciones excelente calidad Acepta solo gato como mascota.- ARGENCASAS

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto: Daniela Bustos 63 nro 2260 (1890), Berazategui, Buenos Aires, Argentina Casa en venta en Fincas de Iraola – Berazategui! Una casa que te conecta con la luz y la naturaleza – Fincas de Iraola Esta propiedad de estilo minimalista . Ubicada en un lote interno dentro del barrio cerrado Fincas de Iraola 2, combina diseño moderno, calidad constructiva y detalles únicos. Con posibilidad de comprarlo amueblado por USD 4.500 ¿Lo más especial? • Un jardín interior natural que respira con la casa • Techo vidriado cenital que baña de luz el ambiente y transforma el living en un espacio vivo Planta baja: • Living comedor integrado con doble altura con estufa de diseño marca ( bio hogares ) • Cocina independiente + quincho separado • Baño completo y lavadero • Cuarto lateral con espacio guarda-coche Exterior: • Jardín con pileta y baño exterior (a terminar) • Dos pérgolas ideales para disfrutar al aire libre vidriadas con filtro UV ( la estructura de una de ellas hecha en acero inoxidable ) Planta alta: 4 dormitorios 1 en suite con vestidor 2 y 3 con placard empotrado y balcón 4 con placard empotrado Segundo baño completo Calidad contructiva : • Losa radiante, ventanas con DVH , riego por aspersión, puerta de ingreso de diseño con reconocimiento de rostro y huella, Cortinas eléctricas Escalera y Mesadas en silestone • Grupo electrógeno que abastece toda la casa . Aires, acondicionado, frío o calor en todos los ambientes. Ubicada en Hudson, con acceso rápido a la autopista y rodeada de naturaleza El barrio cuenta con 316 parcelas es sobre 45 hectáreas, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Tiene seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso. Ofrece amenities como Club House, amplias terrazas, vestuarios, gimnasio, sauna, 2 piscinas, SUM , canchas de tenis, fútbol y playon polideportivo. Ademas cuenta con el colegio Rio de la Plata y con condominios del Bosque. Para aplicar al alquiler se solicitará: • Justificación de ingresos (recibo de sueldo o comprobantes) • Antigüedad laboral mínima de 1 año • Garantía a satisfacción del propietario: Seguro de caución (preferentemente) Garantía propietaria Fianza personal (sujeta a evaluación) • DNI de todos los firmantes • Depósito de garantía equivalente a 2 meses de alquiler • 3 Meses de alquiler por adelantado • Certificación de firmas a cargo del inquilino LA PROPIEDAD NO ACEPTA MASCOTAS • Informes y verificación: Informe de dominio (en caso de garantía propietaria) Informe de inhibición Verificación crediticia • Gastos a cargo del inquilino: Gastos de Informes Expensas ordinarias Servicios (luz, gas, agua, etc.) Tasas e impuestos que correspondan • Cumplimiento del reglamento interno del barrio • Posible aprobación por parte de la administración del barrio La aprobación final queda sujeta a evaluación crediticia y aceptación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Dúplex con jardín y galería en Altos de Hudson 2 Cómodo dúplex con excelente independencia y espacios exteriores propios. En planta baja cuenta con living comedor, cocina completa y una amplia galería cerrada con parrilla y conexión para lavarropas, que se vincula con un agradable espacio verde privado, protagonizado por un imponente árbol. En planta alta se encuentra el dormitorio con placard y baño completo con bañera. Además, cuenta con un entrepiso con balcón, ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Una propiedad funcional y cálida, ideal para disfrutar la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado. Altos de Hudson II es un barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y a tan solo 20 minutos de Puerto Madero. Acceso a transporte público, comercios y colegios cercanos. Cuenta con seguridad, SUM equipado con parrillas, cocina y freezer, market, vestuarios, canchas de tenis polvo ladrillo, cancha futbol césped, cancha futbol sintético, pileta, gimnasio, sauna, plaza y actividades deportivas incluidas en las expensas. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Corredora y Martillera Pública responsable Sabrina Paz Mendez CMYCPQ 1138

Casa en Altos de Hudson II Descubre esta encantadora casa de una planta ubicada en el barrio cerrado Altos de Hudson II, en Berazategui. Con 170 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un diseño espacioso y funcional ideal para familias que buscan comodidad y elegancia. La casa cuenta con tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal por su amplitud, baño en suite y vestidor. Los espacios comunes incluyen un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina totalmente amueblada, equipada con un práctico desayunador. La luminosidad del interior se realza mediante un gran ventanal que conecta con la galería exterior. La galería es un lugar ideal para el esparcimiento, con parrilla y un techo de policarbonato transparente que permite la entrada de luz natural. Disfruta de momentos al aire libre en el jardín y la piscina revestida de hormigón armado. El lote de 450 m2, con medidas de 15 x 30 metros, ofrece suficiente espacio para actividades al aire libre. Además, la propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento descubiertos. Los residentes de Altos de Hudson II disfrutan de servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, con calles pavimentadas que facilitan el acceso. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad a sus habitantes. No pierdas la oportunidad de vivir en esta exclusiva comunidad, que combina confort moderno y un entorno natural excepcional. Amenities: SUM. PISCINA. 2 CANCHAS DE TENIS. CANCHA DE FUTBOL. GYM. VESTUARIOS augustoTROTTA INMOBILIARIA

Excelente casa con piscina y quincho en Barrio El Carmencito, Hudson Casa de 4 ambientes desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de 787 m², con piscina, quincho y espacios funcionales. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un tercer dormitorio en suite y un baño completo. Además, dispone de altillo y baulera, ideales para almacenamiento. En el exterior se encuentra un sector de parrilla con baño y lavadero, seguido de una piscina y un quincho totalmente equipado. Este último cuenta con cocina, baño y dormitorio en suite, además de entrada independiente y espacio guardacoche. La casa posee calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado tipo split para refrigeración. Barrio El Carmencito El Carmencito es uno de los barrios cerrados más tradicionales del corredor de Hudson, en el partido de Berazategui. Se encuentra ubicado sobre la Autovía Ruta Provincial 2, con excelentes accesos. Es un barrio consolidado, con numerosas viviendas permanentes, amplios espacios verdes, calles arboladas y un entorno tranquilo y familiar. Cuenta con lotes de entre 400 y 3.000/4.000 m², seguridad las 24 horas, área deportiva y plaza para niños junto a un arroyo. Expensas aproximadas: $400.000. El valor de las expensas puede estar sujeto a modificaciones. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes