3.870 casas en alquiler en La Capilla

Casa de cuatro dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Bernardino Rivadavia y José Valentín Gómez (Florencio Varela, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 117mts2 y tiene una superficie aproximada de 95mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación

Se ofrece en alquiler una nave industrial AAA a estrenar de 1.750 m², ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III. La nave forma parte de un complejo industrial de 3.500 m², con posibilidad de alquiler modular en dos unidades independientes de 1.750 m² cada una, brindando una solución flexible para distintos tipos de operaciones industriales y logísticas. Diseñada para operaciones de gran escala, combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 1.750 Totales. 1.600 m² de nave libre. 150 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas. La nave cuenta con pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: Vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas Nave industrial AAA a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Diseño moderno, funcional y eficiente. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a: Ruta Provincial N.º 2. Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí). Autopista Buenos Aires – La Plata. Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II. Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas Hudson: 7 km. Berazategui: 15 km. Quilmes: 21 km. Ciudad de La Plata: 21 km. Puerto de Buenos Aires: 32 km. CABA: 36 km. Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km. Parque Industrial PITEC El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Excelente conectividad. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Ideal para Operadores logísticos y centros de distribución. Industria liviana y pesada. Centros de almacenamiento. Empresas de producción y tecnología. Operaciones industriales que requieran infraestructura moderna y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528787 - KPT082507 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave Industrial AAA en alquiler | 3.500 m² | Parque Industrial PITEC – Florencio Varela Se ofrece en alquiler una nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III. Diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, la propiedad combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 3.500 m² totales 3.200 m² de nave libre 300 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas La nave posee pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: Vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas Nave industrial a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Posibilidad de modulación La nave admite su división en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, manteniendo en cada módulo su correspondiente sector de oficinas, baños y vestuarios, lo que brinda una gran flexibilidad operativa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a: Ruta Provincial N.º 2 Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí) Autopista Buenos Aires – La Plata Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas Hudson: 7 km Berazategui: 15 km Quilmes: 21 km Ciudad de La Plata: 21 km Puerto de Dock Sud: 30 km Puerto de La Plata: 30 km Puerto de Buenos Aires: 33 km CABA: 36 km Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km Puerto Zárate/Campana: 100 km Parque Industrial PITEC El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Amplios accesos para transporte pesado. Transporte público. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse, Addoc-Adea, 4Housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528780 - KPT082507 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa a estrenar en alquiler anual en Barrio cerrado PIONEROS 200 m², suite con vestidor, 2 plantas. PINAMAR, US$1.800/mes. Consultá hoy.   Casa en alquiler anual en PINAMAR , a estrenar en 2025, dentro de barrio cerrado Pioneros. Una oportunidad real para quien busca vivir o instalarse todo el año en la costa bonaerense con seguridad y calidad constructiva desde el primer día. La propiedad ofrece 200 m² cubiertos sobre un terreno de 800 m², distribuidos en 2 plantas con 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es en suite con baño ducha y vestidor propio. Construcción nueva, terminaciones de primera, expensas bajas . El alquiler anual en Pinamar en barrio cerrado con estas características tiene muy baja disponibilidad. Casa a estrenar, lista para habitar, a US$1.800 por mes. Las consultas son por orden de llegada.

TARIFAS TEMPORADA 2026: Ideal para 4 personas! 1° quincena de enero: ALQUILADA 2° quincena de enero: ALQUILADA 1° quincena de febrero: DISPONIBLE 2° quincena de febrero: DISPONIBLE Check IN 17:00 hs  /  Check OUT 10:00 hs NO se alquila a grupo de jóvenes NO se aceptan mascotas. De no declarar la mascota, se cobrará una multa de u$S500. NO contamos con servicio de ropa blanca   Comisión inmobiliaria del 10% sobre el valor del alquiler Reserva del 30% del valor del alquiler Depósito en garantía en efectivo del 30% (Que se le devolverá una vez revisada la propiedad y esté en perfectas condiciones) Consultar valores de limpieza   Amplio departamento en Pinamar, ubicado en Edificio del Sol, en la intersección de Jason y Marco Polo, en una zona residencial de fácil acceso al centro y a la playa. DESCRIPCIÓN: Living comedor Cocina equipada Dos habitaciones Un baño completo Balcón con excelente luminosidad y ventilación natural CARACTERÍSTICAS: Capacidad para 4 personas Todos los servicios completos   Para mayor información comuníquese con nosotros a nuestro whatsapp  (2254)41----  O encontranos en nuestra oficina ubicada en Av. Bunge 817, loc 4 Pina  

CASA EN ALQUILER CON PILETA PARA VIVIENDA PERMANENTE EN EL COUNTRY CLUB EL PARAISO HIPICO& GOLF sobre lote de 750m2, con excelente ubicación, posee Living comedor, cocina comedor diario, quincho cerrado, galería semicubierta con horno de barro y parrilla, fondo libre con piscina, tres dormitorios (uno de ellos en suite), otro baño completo. SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA. EL VALOR CORRESPONDE AL VALOR ANUAL ADELANTADO. VER EN LA OFICINA DE VENTAS REYES PROPIEDADES.

Alquiler - Nave industrial - Quilmes - PITQ - 4.100 m² cubiertos Importante nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico Quilmes (PITQ), sobre Camino General Belgrano al 10.500, Partido de Quilmes, con excelente conectividad hacia Autopista Buenos Aires – La Plata y rápido acceso a CABA (aprox. 25 km). Desarrollada sobre un lote de 5.500 m², la propiedad cuenta con: 4.100 m² cubiertos en planta baja 1.400 m² de playa de maniobras descubierta al frente Altura libre de 8 metros La nave se encuentra equipada para operación industrial pesada: 3 puentes grúa instalados (1 puente grúa de 10 TN - 2 puentes grúa de 5 TN) 3 portones de acceso vehicular de gran porte (5,50 x 4,80 m) Pisos de hormigón armado de alta resistencia, aptos para maquinaria pesada y almacenamiento de gran tonelaje Cuenta además con un sector administrativo y de servicios de aproximadamente 173 m², compuesto por: Oficina de control de acceso con baño Oficina de supervisión Oficina en “L” Comedor Vestuarios y sanitarios para personal Servicios y características del PITQ: Seguridad privada y control de accesos 24 hs Entorno industrial consolidado Sucursal bancaria dentro del parque Restaurante y servicios complementarios Ideal para industrias metalúrgicas, manufactura pesada, operadores logísticos y empresas con requerimientos de infraestructura industrial de gran porte. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

FINCAS DE IRAOLA. ( 27 DE DICIEMBRE A 31 DE ENERO DE 2026)  ALQUILER VACACIONAL DESDE EL 27 DICIEMBRE DE  2025 AL 31 DE ENERO DE 2026. MONTO TOTAL U$S 6000.  DENTRO DEL PRICIO ESTA INCLUIDO: EXPENSAS, PILETERO, Y LOS INSUMOS DE PILETA, JARDINERO, CABLE E INTERNET Y ADEMAS INLUYE SERVICIO DOMESTICO 3  VECES POR SEMANA POR 3 HORAS CADA DIA.  QUEDA EXCLUIDO DEL PRECIO: HONORARIOS DE LA INMOBILIRIA Y  LA FACTURA DE LUZ, DICHO MONTO SE INFORMARA UNA VEZ QUE LLEGUE LA FACTURA.  La casa se emcuentra Emplazada en un lote interno en el medio del bosque Diseñada en dos plantas. En planta baja dispone de toda el area social, living, comedor, escritorio o cuarto,baño completo, cocina, cocina comedo diario, lavadero. Galeria cubierta. Parrilla. Parque y pileta En planta alta dispone de  cuarto principal en suite con vestidor y balcon al parque. Dos cuartos secunadarios. Baño completo. Deposito en garantia U$S 600 Limpieza final que se debera abonar en el momento de la firma de contrato es de U$S 100 Fincas de Iraola posee actividades deportivas para toda la familia, gimnasio, canchas de tenis, canchas de paddle, canchas de futbol, piletas. Colonia de vacaciones para los mas pequeños. Amplios espacios forestados para caminatas y para los amantes de las bicicletas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Excelente casa en alquiler, desarrollada en dos plantas. Planta alta: Consta de 3 amplios dormitorios, uno en suite, ambos con pisos flotantes, placares con gran espacio de guardado y aire acondicionado. Dos de los mismos cuentan con salida a una espaciosa terraza balcón, con vista al parque. Baño completo con artefactos y grifería de categoría. En planta baja consta de: Amplio living muy luminoso con grandes ventanales que integran el ambiente interior con un parque totalmente parquizado con frondosa y añosa arboleda. Comedor diario Cocina con mesada y bajo mesada, horno y anafe Toilette  Lavadero Caldera con calefacción por radiadores Parrilla y horno de barro. Entrada para auto Jardín al frente Amplio parque al fondo con riego automatizado y pileta climatizada. Excelente entorno natural. El country cuenta con, 45 hectáreas de parque arbolado, 8 lagos artificiales, Golf House cancha 18 hoyos, cancha de fútbol 5, tenis, paddle, básquet, piletas de natación, espacio para juegos, gimnasio competo, caballeriza centro de equitación. Seguridad en ingresos y perímetros. Información adicional: El valor del alquiler es más expensas, las mismas incluyen todos los servicios y actividades del country, en el caso de alquilar temporal el gasto es proporcional. Se cobra 10% de honorarios Costos de alquiler temporal: Temporada Completa (Diciembre, Enero y febrero): USD 10.000 Valor Mensual: Diciembre USD3500 Enero USD4500 Febrero USD3500 Valor por Quincena:   Diciembre: 1 Quincena USD 1500 2 Quincena USD 2500 Enero: 1 Quincena USD2500 2 Quincena USD 3000 Febrero 1 Quincena USD 2500 2 Quincena USD 1500 Alquiler permanente $1.700.000 Consúltanos para coordinar una visita! Wsp: 112184----- IG: lginmobiliaria Mail: leandrogarcia----@gmail.com Leandro Garcia Soluciones inmobiliarias

EN BARRIO CERRADO GARDEN CON SEGURIDAD Y CAMARAS INTERNAS SOBRE RUTA 36 DE FACILES ACCESOS Y SALIDAS A CITY BELL Y RUTA 2 SE ENCUENTRA ESTA CASA A ESTRENAR EN UNA SOLA PLANTA MUY LUMINOSA CONTANDO CON COCINA QUE SEPARA POR BARRA EL LIVING COMEDOR, GALERIA SEMICUBIERTA Y ESPACIO PARA DOS AUTOS. CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD UNO DE ELLOS EN SUITE POR LO QUE HACE QUE LA CASA CONSTE DE DOS BAÑOS COMPLETOS. ESPACIO VERDE DELANTERO IDEAL JARDIN PRIVADO Y ESPACIO VERDE TRASERO CON GALERIA SEMICUBIERTA. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 21965

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Propiedad en dos plantas amoblada con parque y piscina en Alquiler En el corazón de Fincas de Iraola, una propiedad con living comedor integrado, cocina, quincho cubierto con parrilla y baño completo, cochera cubierta, galería, parque con Piscina En planta alta dos dormitorios secundarios con placard, escritorio y baño completo con ante baño y bachata doble, dormitorio principal en suite con vestidor, balcon terraza. Calefacción por losa radiante, splits.

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Local Comercial con Depósito – 2.000 m² Totales – Esquina Estratégica en Florencio Varela Importante propiedad comercial desarrollada sobre lote en esquina, ubicada a metros del centro comercial de Florencio Varela y muy próxima al Cruce Varela, dentro de una manzana con intensa actividad comercial y gran circulación permanente por los comercios cercanos. El inmueble combina salón de ventas, oficinas y amplio depósito, ofreciendo una solución integral para empresas que necesitan exhibición, atención al público y operación logística en un mismo espacio. - Características principales - Superficie total: 2.000 m² - Salón de ventas de generosas dimensiones - Oficinas administrativas - Baños - Depósito amplio con techos de 6 metros de altura, apto para almacenamiento en altura Gran espacio al frente sobre Av. Calchaquí, ideal para estacionamiento propio y maniobra de vehículos Excelente visibilidad por su ubicación en esquina -Ubicación estratégica Sobre Avenida Calchaquí, arteria principal de alto flujo vehicular A metros del centro comercial de Florencio Varela Cercano al Cruce Varela Entorno comercial consolidado con fuerte movimiento diario Ideal para retail mayorista, concesionarias, supermercados, centros de distribución con venta al público o empresas que busquen exposición, estacionamiento propio y excelente operatividad en una ubicación clave. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Deposito dentro de predio logístico – Florencio Varela Superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con hidrantes y rociadores . Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual U$S 6.780.- mas IVA Dólar tipo de cambio BNA vendedor. Valor expensas aproximadas $1100/1200/m2 Disponible desde 1 de agosto 2026 M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL EN PIBERA – PARQUE INDUSTRIAL BERAZATEGUI Excelente nave industrial ubicada dentro del prestigioso Parque Industrial PIBERA, una oportunidad ideal para empresas que requieren infraestructura moderna, seguridad y excelente operatividad logística. La propiedad resulta especialmente apta para actividades industriales, logísticas o centros de almacenamiento. 2.100 m² cubiertos totales Nave de 30 metros de frente por 70 metros de fondo 2.064 m² de nave operativa 36 m² destinados a baños y kitchenette, brindando servicios y espacios de descanso para el personal Construcción sólida con estructura de hormigón armado de 20 cm de espesor Altura interior de gran escala: 14,5 metros en cumbrera 12 metros en laterales Ideal para almacenamiento en altura, racks industriales o maquinaria pesada Piso industrial de alta resistencia, apto para tránsito constante de camiones y maquinaria 4 portones de 5 x 5 metros, cada uno con alero exterior, facilitando la carga y descarga Playas de maniobra en frente y fondo, optimizando el flujo logístico Anillo de circulación exterior con hormigón lateral, permitiendo circulación perimetral de vehículos y mayor eficiencia operativa Posibilidad de gas industrial Infraestructura preparada para operaciones industriales Seguridad y control de accesos las 24 horas Infraestructura preparada para empresas industriales de primer nivel Accesos rápidos a rutas y autopistas principales Conectividad directa con CABA, zona sur y polos logísticos del AMBA Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Casa 4 ambientes ubicada en un lote central de 773 m², esta impresionante propiedad se destaca por su arquitectura moderna, gran luminosidad natural y su entorno de frondosa vegetación, que brinda privacidad y una conexión única con la naturaleza. LA CASA SE ALQUILA. 12 O 24 MESES. DOBLE DEPOSITO. NO APTO MASCOTAS. Características principales:  • Doble altura al ingreso, que realza la amplitud y la luz natural, aprovechando la excelente orientación solar durante todo el día.  • Jardín interno junto a una elegante escalera revestida en mármol Silestone, con barandas de vidrio y estructura de acero inoxidable. A su vez, este hermoso jardín recibe luz natural del techo de vidrio generando un ambiente muy natural en el interior del hogar.  • En planta alta, un cómodo pasillo balconea al área social, integrando visualmente ambos niveles. Planta Baja:  • Amplio living comedor con vistas al parque y conexión directa a la cocina.  • Cocina con isla revestida también en Silestone, con mesa incorporada. Mobiliario laqueado con sistema push, doble bacha, horno eléctrico y anafe a gas.  • Lavadero independiente.  • Galería principal cerrada (6,5 x 4,5 m) con cerramientos de vidrio rebatibles y parrilla de acero inoxidable, funcional y estética.  • Segunda galería semicubierta, con estructura de acero inoxidable y techo de vidrio.  • Espacio fogonero al aire libre.  • Piscina de 10 metros de largo, rodeada de vegetación que asegura privacidad. Planta Alta:  • Dormitorio principal en suite, con vistas al jardín, bañera, box de ducha, sanitarios modernos y amplio vestidor.  • Tres dormitorios secundarios, todos con placard.  • Baño completo para los dormitorios secundarios. Exterior y Otros Detalles:  • Doble cochera cubierta con mueble de guardado.  • Acceso lateral a pequeño galpón, con entrada independiente por puerta de vidrio.  • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).  • Claraboya que incrementa el ingreso de luz natural.  • Calefacción por losa radiante y aires frío-calor tipo split en todos los ambientes.  • Generador a gas para respaldo eléctrico. Una casa ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno exclusivo y seguro como Fincas de Iraola 2.

MEMORIA DESCRIPTIVA NAVE 1: Depósito emplazado sobre terreno de 2059 m2 con salida a tres calles. Cuenta con un frente de 30 metros, contrafrente y salida a calle lateral de 20 metros . Acceso por portón y por entrada independiente con una limitada maniobrabilidad por la calle del frente para vehículos de gran porte subsanada por la posibilidad de una mejor capacidad de maniobra en el contrafrente. El depósito principal cuenta con un ancho de 20 metros y 45,6 metros de largo alcanzando una superficie estimada de 900 m2 A la entrada sobre la izquierda cuenta con recepción, baños y cocina. Por escalera se accede a entrepiso que da lugar a comedor para el personal de 3.60 m de largo x 7.65 de ancho y similar superficie abajo. Superficie total estimada: 45 m2. Sobre la derecha en espejo con similares dimensiones. Al medio cuenta con entrada para vehículos de mediano y gran porte accediendo por portón manual de 4.10 m de ancho y aproximado 4 m de alto donde alcanza una altura a la losa de 5.40 m y a la viga de 4.90 m. Cuenta con pisos en buen estado a emprolijar. En todo el resto del depósito cuenta con buena altura para rackear con un máximo de 7.50 m y al apoyo de 5.40 m. Techos en general en buen estado con chapa traslúcida que permite la entrada de buena luz natural. Cuenta con dependencias que pueden ser destinadas a baños y vestuarios de 2.57 m x 4.97 m – Superficie estimada: 13 m2 Portón trasero de 4 m de ancho y 5 de alto que comunica a superficie libre que le permite salida por el contra frente a la calle trasera. Superficie total del depósito estimada: 900 m2 NAVE 2 Cuenta con deposito a continuación de 16.40 metros de largo y 7.70 de ancho que se puede utilizar como pañol, taller o pulmón/depósito auxiliar. Superficie total estimada: 126 m2 SERVICIOS: - Red de incendio no posee. - Fuerza motriz-Trifásica ZONIFICACION: INDUSTRIAL MIXTA 2 Uso Dominante: Industria Inocua Y Almacenaje, Área De Carga Y Descarga. Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar, Estacionamiento, Comercio Minorista, Café, Restaurante, Parrilla, Supermercado Mayorista, Guardería Infantil, Seguridad, Primeros Auxilios, Etc. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Descubra esta propiedad en alquiler, ubicada en la prestigiosa zona de Fincas de Iraola, en Juan María Gutiérrez, Berazategui. Con una superficie de lote total de 720 m² y 238 m² cubiertos, esta propiedad de 10 años de antiguedad, ofrece un estilo de vida de lujo y confort. Distribuida en dos plantas, la planta baja cuenta con un diseño abierto que integra la cocina, el living y el sector de recepción, acompañados de un toilette y un lavadero independiente. La galería cerrada con parrilla, herrería negra, isla y pileta de manos, equipada con aire frío/calor, ofrece un espacio semicubierto ideal para reuniones sociales. Además, dispone de un dormitorio de huésped o servicio con placard y baño completo en suite. En la planta alta, un recibidor apto para escritorio da paso a dos dormitorios con vestidor, uno de ellos con balcón, y un baño completo con bañadera. El dormitorio principal en suite incluye vestidor y acceso al balcón, brindando un refugio privado y elegante. La propiedad está equipada con calefacción por losa radiante mediante caldera y agua caliente por termotanque de alta recuperación. El confort se complementa con aire acondicionado tipo split en todos los ambientes, cortinas instaladas y un toldo motorizado. El sistema de purificación de agua por ósmosis inversa y el ablandador de agua aseguran la calidad del agua. El exterior es un oasis de relajación, con un parque que incluye riego por aspersión, césped grama, piscina cubierta revestida en venecitas, jacuzzi y borde infinito. Esta exclusiva propiedad ofrece seguridad privada las 24 horas y acceso a amenities de primera clase, como centro de deportes, club house, restaurante, y más. Disponible para alquiler sin amoblar por 3000 USD o amoblado por 3500 USD. Una oportunidad única para disfrutar de un entorno de tranquilidad y lujo.

MAGNÍFICA CASA MODERNA EN ALQUILER EN CLUB EL CARMEN Ubicada en el prestigioso Barrio Club El Carmen, esta propiedad de 280 m2 ofrece un ambiente moderno y acogedor. Consta de 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 4 habitaciones, 3 de ellas en suite con vestidor y una con placard. El luminoso living comedor se integra perfectamente con una cocina equipada con artefactos y griferías de primera calidad. Los baños cuentan con sanitarios de marca reconocida. El exterior destaca con una piscina de amplias dimensiones y un parque con espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. Servicios de agua corriente y cloacas aseguran comodidad y funcionalidad. La propiedad, con 6 años de antigüedad, está amoblada y lista para habitar, ofreciendo una combinación ideal de estilo y confort en una ubicación privilegiada .  Carina Andrea D ' Amato Martillera Publica y Corredora Inmobiliaria CMCPQ MAT 1128

DISPONIBLE EN ALQUILER A PARTIR DEL 15 DE FEBRERO 2026 HERMOSA CASA 4 AMBIENTES ESTILO AMERICANO UBICADA EN PARQUE LAS NACIONES - CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 40X50, - COCINA,  GRIFERIA MONOCOMANDO CON BACHA DOBLE, HORNO Y CAMPANA EXTRACTORA, BARRA DESAYUNADORA - LIVING COMEDOR, TODO DE PISOS CERAMICOS, VENTANALES AL FRENTE, ESTUFA Y CALDERA A LEÑA. - PASILLO DE DISTRIBUCION QUE CONECTA CON LAS 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA, AMBAS MEDIDA ESTANDAR CON PLACARD Y UN BAÑO TOTALMENTE INSTALADO CON SANITARIOS Y BAÑERA. ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA ALTA QUE CUENTA CON UN ENTREPISO DE MADERA IDEAL PARA BAULERA O PLAYROOM CON PÌSOS DE ALFOMBRA Y ACCESO A LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE, PISOS DE PINOTEA, ESTUFA Y AIRE ACONDIONADO. LA CASA CUENTA CON GALERIA CON ESPACIO PARA UNAS 20 PERSONAS Y UN PARQUE DE 2000 MT2 CON GRAN ARBOLEDA, PILETA, ASADOR, CHANCHA DE FUTBOL Y ESPACIO TECHADO DE GUARDADO LAS EXPENSAS SON $200.000 POR LOS 2 LOTES JUNTOS. SE ALQUILA UNICAMENTE POR CONTRATO DE VIVIENDA CON AUMENTO TRIMESTRAL EN BASE A INDICE ICL. GARANTIA PROPIETARIA Y INGRESOS DEMOSTRABLES REQUISITO NO EXCLUYENTE. 

_ Dúplex de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Bernardo De Monteagudo y José Marmol (Florencio Varela, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 48mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

QUINTA SOBRE DOS LOTES DE 800 M2 CADA UNO LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON AIRE ACONDICIONADO ,COCINA INSTALADA ,2 DORMITORIOS GRANDES, 2 BAÑOS, GALERIA, PARRILLA CON PILETA Y PARQUE. QUINTA 146 M2 CUBIERTOS ARGENCASAS

 Alquiler departamento – Barrancas de Iraola, Condominio 3 DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en  Barrancas de Iraola – Condominio 3 La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, baño completo y balcón con parrilla. El barrio ofrece excelentes amenities: gimnasio, cancha de básquet, SUM y sector de juegos para niños. Expensas aproximadas: $350.000. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios recreativos. Existe la posibilidad que este amoblado... Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.