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Amplio monoambiente al frente | Apto profesional y apto mascotas | Excelente ubicación en Balvanera Ubicado sobre Lavalle al 2300, en una de las zonas con mejor conectividad de Balvanera, este amplio monoambiente al frente combina luminosidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional. Su distribución de planta cuadrada permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, generando una sensación de amplitud superior a la de un monoambiente tradicional y ofreciendo múltiples posibilidades de amoblamiento y organización de los espacios. Al encontrarse al frente sobre una calle de bajo tránsito, el departamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y agradable. La propiedad fue renovada recientemente, con mejoras realizadas en 2024, y cuenta con cocina integrada de concepto abierto, muebles realizados a medida, baño completo, aire acondicionado individual y agua caliente central. Gracias a su condición de apto profesional y apto mascotas, ofrece una gran versatilidad de uso, siendo ideal para: - Vivienda permanente. - Oficina o estudio profesional. - Consultorio. - Espacio de trabajo. - Depósito o showroom. Ubicación privilegiada Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Se encuentra a pocos metros de: - Estaciones de Subte Línea B. - Estaciones de Subte Línea H. - Gran cantidad de líneas de colectivo. - Shopping Abasto. - Centro comercial de Balvanera. - Universidades varias y centros educativos de la zona. Una ubicación ideal para quienes buscan moverse cómodamente por la ciudad sin depender del automóvil. Características: - 27 m² cubiertos. - Piso 3. - Disposición al frente. - Muy luminoso. - Cocina integrada con muebles a medida - Baño completo. - Aire acondicionado individual. - Agua caliente central. - Edificio con ascensor. - Apto profesional. - Apto mascotas. - Ideal para vivienda, oficina o depósito. Condiciones de alquiler Se solicita garantía ó seguro de caución, conforme a los requisitos establecidos para la contratación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, luminoso, versátil y estratégicamente ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Posibilidad de contrato a 2 ó 3 años, con actualización trimestral por indice IPC. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8456628

Monoambiente  luminoso, cocina integrada renovada, Amplia ventana de vista abierta. Silencioso. Tranquilo. Baño a nuevo. Equipado con split,  calefón, heladera y pequeño placard de dos puerta. Cómodo departamento para 1 o 2 personas. Ubicación privilegiada!! Sobre la calle Moreno, pleno barrio de Monserrat, cercana a Casa Rosada, plaza de Mayo, Cabildo, Catedrales, bares emblemáticos  de la Ciudad de Buenos Aires. Accesos a varios medios de transportes. Su conectividad te acerca a varios puntos de nuestra ciudad. Se alquila. Aumento trimestral por IPC. Se necesita Seguro de Caución. Máximo 2 personas. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7959993

En el corazón de San Nicolás, sobre Av. Rivadavia al 1300, aparece una de esas oportunidades que combinan ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de revalorización en una sola propiedad.Este departamento de 30 m² se destaca por su distribución inteligente y su excelente luminosidad. Cuenta con cocina sectorizada, baño completo, pasillo de distribución y un amplio placard de tres cuerpos que aporta gran capacidad de guardado. El ventanal permite una muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente cómodo y agradable durante todo el día. Además, dispone de cocina a gas y termotanque eléctrico. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeado de universidades, oficinas, comercios, teatros, medios de transporte y toda la energía del centro porteño. Una zona con demanda permanente tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario. Además, la propiedad ofrece un interesante potencial de remodelación y actualización, ideal para quienes buscan reciclar, modernizar y aumentar significativamente su valor de renta o reventa con una inversión inteligente. Una excelente alternativa para inversores, estudiantes o quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. Las propiedades con potencial real suelen venderse rápido cuando están bien ubicadas. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8025055

Alquiler Temporario 3 ambientes, totalmente amoblado y equipado, en el corazón de San Telmo y solo 3 cuadras de Puerto Madero. Con vista a emblemática de catedral de inmaculada Concepción, patrimonio histórico y cultural Con excelente funcionalidad y distribución, consta de un dormitorio principal, baño completo, cocino totalmente equipada con barra desayunadora, living comedor con una excelente vista y un segundo dormitorio con escritorio en un entrepiso. Cercano a importantes casas de Estudio: UBA Ingeniería, UCA, UADE, UAI, entre otras, con un gran número de propuestas culturales, gastronómicas y de medios de transporte (subtes y colectivos). El valor incluye: Agua y Abl. Expensas, Luz e internet cargo del inquilino. Valor de las Expensas: $149.000 VERIFICAR DISPONIBILIDAD EXACTA capacidad hasta 3 personas JPM propiedades CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Departamento en Alquiler Temporal 2 ambientes con Balcón en pleno San Telmo. El valor del alquiler ya incluye servicios (gas, agua, abl además de expensas) La luz a cargo del inquilino Totalmente amoblado y equipado. Living comedor con salida a un balcón., dormitorio con placard, baño completo y cocina con todas las comodidades. En el barrio de San Telmo, barrio que ofrece una variada propuesta cultural, gastronómica y de una amplia propuesta en medios de transporte. Cercano a importantes universidades: UCA, Ingeniería de la UBA, UADE, UAI, de CINE. Contactanos y agenda tu visita o bien avanza con tu reserva. JPM Propiedades CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Semipiso de 3 ambientes al frente con muy buen Balcón. 2 entradas. Living Comedor con salida al balcón a la calle (cuarto piso). Lavadero con LAVARROPAS y Baño completo y amplio. Cocina comedor, grande, totalmente equipada y amueblada. 2 dormitorios con buenos Placards A METROS DE SUBTE LINEA B + BUSES Luz, Gas e internet, Agua y expensas a cargo del inquilino. Capacidad para 3 huéspedes. Consultar Disponibilidad JPM Propiedades CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

2 ambientes en Planta Baja con patio en pleno barrio de congreso a metros de Av. Callao y Subtes A y B. La unidad se encuentra totalmente equipada y amoblada, ideal para dos personas! Cocina equipada con utensillos completos para cocina y heladera con Freezer. Living comedor con TV. Acceso a patio (se puede colocar lavarropas ya que dispone de la conexión). Dormitorio con gran placard y ESCRITORIO con espacio de guardado. El valor incluye expensas A metros de Av. Callao, Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Cercano a Subtes (linea B y A) e innumerables buses que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. Consultar disponibilidad capacidad hasta 2 personas JPM PROPIEDADES CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Espectacular departamento con preciosas vistas. Moderna arquitectura, fina construcción, amplios y luminosos espacios. Hall de entrada, living y comedor. Terraza con cierre abatible. Cocina completamente equipada, isla central, comedor de diario y despensa. · dormitorios, uno de ellos con walk in closets. Baño y aseo. Ascensor. Aire acondicionado y ventanales termo panel.

Alquiler de amplio departamento de 2 Ambientes en Torre Premium con Full Amenities. METROPOLITAN MALABIA RESIDENCE. Piso 12. Excelente ubicación, Villa Crespo, recientemente conocida como Palermo Queens. A metros de la Avenida Corrientes, a cuadras del centro de Palermo. Amplia oferta gastronómica, restaurants, bares, pubs, cafés. Acceso Directo a Microcentro -Puerto Madero- Cines- Teatros- Shoppings- A 3 cuadras de la zona de OUTLETS de primeras marcas de indumentaria. A 5 cuadras del ARENA MOVISTAR. A 7 cuadras del PARQUE CENTENARIO.   A metros del subte (Línea B) y amplias líneas de colectivos. Taxis y Servicio de Uber inmediato.  Ciclo vías y alquiler de las mismas a dos cuadras.   EDIFICIO de categoría ultra moderno. SEGURIDAD las 24 hs. Recepción de mensajería y paquetería. FULL AMENITIES: Piscina - Jardín- Áreas Verdes - Juegos Infantiles -  GYM (con máquinas de última tecnología ) -  Salón de Usos Múltiples ( SUM) - Parrillas con deck - Laundry ( con lavadoras y secadoras que se utilizan por medio de fichas ). VISTAS PANORAMICAS 360° de la Ciudad de Buenos Aires, desde el piso 22. El departamento cuenta con detalles únicos. Cocina con horno, extractor y hornallas eléctrico. Baño en suite, con bañadera y bidét. Toilette de recepción. Dos placares con puertas espejadas y muebles internos. Concierge las 24 hs. Balcón Grande al Frente. Calefacción por Loza radiante y Agua Caliente Central. Aires acondicionados. Cortinas roller blackout y sunscreen. Conexión para lavarropas.    APTO PROFESIONAL.                                     REQUISITOS: Contrato Anual con SEGURO DE CAUCION (OBLIGATORIO). PARA INGRESAR A LA PROPIEDAD: DEPOSITO EN GARANTIA. PAGO ADELANTADO:  DE 1 MES DE ALQUILER. EXPENSAS MENSUALES: $297.000.- Mascotas: Consultar restricciones. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141 Subtes (Metro):  a 50 metros de MALABIA (Línea B)    

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Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Colegiales Dirección: Charlone 629, 1º C, CABA. Características del Departamento: Ubicación: Contrafrente con buena iluminación natural gracias a su orientación hacia el sector de aire y luz del edificio. Acceso: Primer piso por escalera (sin ascensor). Living Comedor: 4,10 x 3,60 m, con ventana al sector de aire y luz y piso de madera. Aire Acondicionado Split Cocina: Equipada con alacena, cocina eléctrica de 4 hornallas con horno y termotanque eléctrico de 50 litros. Dormitorio: 3,20 x 3,20 m, con amplios placares de 3,20 x 3 x 0,60 m y otro de 1 x 2,10 x 0,60 m, ventana al contrafrente con buena entrada de luz y piso de madera. Baño: 2,35 x 1,40 m, con bañera y muebles tipo alacena. Gastos: Expensas: $195600,00. Condiciones de Alquiler: Mes de alquiler: $550.000,00. Depósito de garantía: $550.000,00. Seguro de caución: A cargo del inquilino. Incremento cuatrimestral IPC Ubicación y Conectividad: El departamento está en Colegiales, un barrio residencial de CABA con calles arboladas y un ambiente tranquilo, pero con acceso a múltiples servicios. Transporte Público Cercano: Colectivos: 39, 42, 44, 63, 93, 140, 151, 168, 176, 184. Tren: Línea Mitre – Estación Colegiales (a 14 minutos a pie). Subte: Línea B, estación Tronador - Villa Ortúzar (a 16 minutos caminando). Instituciones y Lugares de Interés Cercanos: Colegios: Escuela Primaria Común N.° 22 Provincia de Mendoza, Instituto San Francisco de Asís. Salud: Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú, Sanatorio Colegiales. Espacios Verdes: Plaza Mafalda, Plaza Clemente. Comercios y Servicios: Supermercado Coto, Mercado de Pulgas de Dorrego, bares y restaurantes de Palermo Hollywood a pocos minutos. 📢 Para más información o coordinar una visita, comunícate con: 📌 MEDINA ABELLA INMOBILIARIA Dirección: Esmeralda 486, 6to Piso, "C", CABA 📞 Teléfono: 116057---- 📧 Email: medinaabellainmobili----@gmail.com 📜 Matrícula: CUCICBA 3860 y MTZ 865

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Alquiler de ambiente dividido al frente – Esmeralda y Lavalle Departamento de un ambiente dividido, ubicado en Esmeralda 486, 6.º piso “C”, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 28 m², se encuentra al frente y recibe muy buena luz natural. Su distribución permite diferenciar claramente el sector de estar del dormitorio, brindando mayor privacidad y comodidad que un ambiente tradicional. Dispone de: Sector de living. Dormitorio separado mediante una división de madera y vidrio. Amplio ventanal al frente. Aire acondicionado. Pisos símil madera. Cocina independiente con mesada de acero inoxidable, muebles de guardado, heladera y microondas. Baño completo con ducha. El edificio se encuentra en la esquina de Esmeralda y Lavalle, con seguridad las 24 horas y acceso inmediato a la estación Lavalle del Subte B. Está próximo a las avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio, con numerosas líneas de colectivos y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Una alternativa práctica para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, cerca de comercios, oficinas, universidades, teatros, restaurantes y todos los servicios del centro porteño. Condiciones Alquiler mensual: $450.000. Expensas aproximadas: $130.000. Actualización: cuatrimestral conforme al IPC. Ingreso: un mes de alquiler. Depósito de garantía: un mes. Garantía: seguro de caución o seguro de alquiler. Contrato para vivienda. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. MA MEDINA ABELLA INMOBILIARIA ALQUILERES DE VIVIENDA EN CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Roberto Ángel Medina · CUCICBA 3860

Departamento 2 Ambientes Refaccionado en Alquiler – Av. Rivadavia 6331, Flores Valor del alquiler: $550.000 Expensas: $130.000 Superficie: 40 m² Ubicación: Av. Rivadavia 6331, 2° piso (contrafrente), Flores – CABA Acceso: Escalera Descripción del inmueble Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado, ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a pasos de la estación Carabobo (Línea A). Una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada, con múltiples servicios y accesos. La unidad conserva sus techos altos y cuenta con dos bauleras superiores que amplían la capacidad de guardado. Su disposición al contrafrente ofrece tranquilidad y buena luminosidad. Distribución - Living comedor: 3,50m x 4,40m - Dormitorio: 3,20m x 4,00m - Baño: 2,30m x 3,00m - Cocina con lavadero: 1,55m x 2,00m Características destacadas - Departamento refaccionado, listo para ocupar. - Techo alto con dos bauleras superiores. - Contrafrente: silencioso y luminoso. - Excelente circulación y distribución. - A metros del subte Línea A (estación Carabobo). - Gran oferta comercial y de servicios sobre Av. Rivadavia. Entorno y servicios cercanos - Transporte: Subte Línea A y múltiples colectivos. - Comercios: Supermercados, farmacias, bancos y gastronomía. - Salud: Hospital Parmenio Piñero y clínicas privadas. - Educación: San José de Flores y Normal Nº 4. - Espacios verdes: Parque Chacabuco y Plaza Misericordia. Requisitos - Un mes de alquiler. - Un mes de depósito en garantía. - Seguro de caución (consultar opciones aceptadas). - Demostración de ingresos. Coordinación de visitas Consultanos para agendar una visita dentro del horario de 11 a 17 hs. Medina Abella Inmobiliaria – Esmeralda 486, 6° C, CABA