15.304 departamentos en alquiler en Balvanera

Departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo en Barrio Norte Sobre la tradicional Avenida Córdoba, en el corazón de Barrio Norte, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en el quinto piso de un edificio de 14 niveles. Con 56 m² totales, la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y muy buena entrada de luz natural. El living comedor cuenta con salida a un balcón al contrafrente, mientras que el dormitorio principal, orientado al frente, disfruta de una agradable vista abierta sobre Avenida Córdoba, además de contar con vestidor y salida a balcón. La cocina es independiente, moderna y completamente equipada, con muy buen espacio de guardado y sector de trabajo. Cuenta además con baño completo y cerramientos nuevos con DVH (doble vidrio hermético), que aportan mayor aislación térmica y acústica. Una propiedad lista para disfrutar, que combina ubicación, amplitud, calidad de renovación y excelentes vistas, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 56 m² totales 2 ambientes 5° piso Dormitorio con vestidor y balcón al frente Living comedor con balcón al contrafrente Cocina independiente Baño completo Cerramientos nuevos con DVH Refaccionado a nuevo Vista abierta sobre Av. Córdoba PUNTOS DE INTERÉS Subtes Línea H y Línea D Hospital de Clínicas José de San Martín: aprox. 5 cuadras Facultad de Medicina – Ciencias Económicas – Farmacia y Bioquímica – Odontología Plaza Houssay y Plaza Monseñor Miguel de Andrea Av. Santa Fe a pocas cuadras, con amplia oferta comercial y gastronómica Alto Palermo Shopping a pocos minutos CONDICIONES Alquiler: $1.100.000 Expensas: $85.000 Contrato a 24 meses Seguro de caución Finaer o Garantía propietaria de CABA (con informes a cargo del inquilino). Anticipo: 1 mes Depósito: 1 mes Consultame y coordinamos una visita! Contacto: Laura Scavino Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

ALQUILER 3 AMBIENTES AL FRENTE .DORMITORIO CON PLACARD , BAÑO COMPLETO,COCINA EQUIPADA ,LAVADERO INCORPORADO SUPER LUMINOSO Y EN MUY BUEN ESTADO Agua corriente Desagüe cloacal Luz Agua Potable

ALQUILER DOS AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE EXCELENTE BALCON DE 8 X 1 AL FRENTE ,LIVING Y COMEDOR,DORMITORIOS CON PLACARD,BAÑO COMPLETO,COCINA EQUIPADA,LAVADERO. EL ALQUILER INCLUYE AYSA Y ABL 45 M2 APROX MUY LUMINOSO Y EN EXCELENTE ESTADO

BALVANERA ALQUILER 1 AMBIENTE AMPLIO DIVIDIDO BAÑO COMPLETO COCINA AMERICANA.

CONGRESO 1 AMBIENTE SUPER LUMINOSO AMPLIO HALL BAÑO Y COCINA COMPLETA. EXPENSAS $ 80.000.-

Excelente ubicación. Ideal estudiantes Medicina y/o Económicas (a pocas cuadras Facultad UBA). Muy cómodo y luminoso. Piso 9 - Depto. B

Departamento de 3 ambientes en alquiler - sobre Av Independencia (y Entre Rios) - piso alto - muy luminoso Cercanía a subtes E y H, algunos colectivos que pasan por la zona son 12, 151, 168, 23, 50. El departamento posee living comedor y dos dormitorios con pisos de parquet y placares. Cocina y calefón a gas. Espacio y conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Requisitos para el ingreso: mes de alquiler, dos meses de depósito, garantía propietaria e ingresos demostrables o Finaer. Incremento trimestral por IPC. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.- Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.-

Departamento Monoambiente en Alquiler , Boulogne Sur Mer al 500. - Monoambiente funcional y luminoso  - Ambiente único con buena iluminación natural. - Cocina integrada equipada con cocina a gas. - Termotanque para agua caliente. - Aire acondicionado y ventilador instalados. - Tender para colgado de ropa. - Cercanía a Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia. - A pocos minutos de Subte líneas A y B. - Múltiples líneas de colectivo en la zona. - Próximo al Shopping Abasto, Plaza Almagro y Plaza Miserere. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº623

ALQUILER/ ALBERTI 1077/ SAN CRISTIBAL Se alquila bello Departamento 2 ambientes piso   7° "B".  La Unidades cuentan con 1 Dormitorio con placar completo espejados,. 1 baño completo, con vanitory y accesorios. Gran living/comedor con salida a balcón. Cocina integrada totalmente equipada a Gas, mesada de granito con muebles bajo y sobremesada. Pisos flotantes en dormitorio, pasillos de distribución. Porcelanato en living, cocina y baños. Instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado frío /calor. Suministro de agua caliente central por termotanque de alta recuperación. El edificio cuenta con detalles de gran categoría, amplio hall de entrada, ascensores revestidos en acero inoxidable. Cocheras optativas Amnistíes: Piscina, parrilla, solárium y SUM Condiciones: - Sistemas de Fianza o Caución.-Comprobantes de Sueldo o certificación de ingresos avalada por un contador, legalizada por el colegio Profesional. -1mes de depósito -1mes de adelanto. -Pago de Expensa $140.000+ABL -No se aceptan mascotas -Contrato 24 meses -Reajuste Trimestral por IPC Las fotos son referencial del modelo de unidad

4 ambientes, torre, muy luminoso,3 dormitorios con excelente vista, 2 vestidores, baño completo, living comedor con salida al balcón, entrada de servicio, cocina comedor. - Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. - El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. CORTESE PROPIEDADES Arq. Myriam Cortese (cucicba 221) CHARCAS 4045 4832 8585 1541498300

Cómodo departamento de dos ambientes. Hall de entrada y cocina independiente reciclada. El living comedor tiene pisos de parquet y ventana al pulmón de manzana.  El dormitorio cuenta con un amplio placard, los pisos son de parquet. El baño es completo con bañera. Las expensas informadas son de Vto. Octubre/2026. Muy buen estado. Recien pintado -Fotos no contractuales - -Medidas aproximadas - "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices" Expensas informadas vto. Agosto/2026 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

PH 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA SIN EXPENSAS Características de la propiedad: .PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas. .Superficie total: 130 m². .Sin expensas. .Planta baja: dos dormitorios, living comedor, hall de entrada, pasillo con escaleras, cocina independiente y un baño completo. .Planta alta: dos dormitorios, un baño completo, lavadero independiente y salida a una terraza al aire libre con parrilla. .Baños: dos completos, uno en cada planta. .Exterior: terraza con parrilla. Ubicación y conectividad: .Cercanía a las avenidas Belgrano, Jujuy y Rivadavia. .Acceso a numerosas líneas de colectivos. .Cercanía a las líneas A y H de subte. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028 y Ley 22.802 de Lealtad Comercial. Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes." Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº 623

Monoambiente reciclado a nuevo en excelente ubicación sobre Uriburu al 700, en pleno corredor universitario de Barrio de Balvanera. A solo 1 cuadra de la estación Línea D del Subte – Facultad de Medicina, con rápido acceso a universidades, centros médicos y distintos puntos de Buenos Aires. La unidad se encuentra equipada con mobiliario moderno y funcional, ideal para estadías temporarias. Muy tranquila y silenciosa, perfecta para estudiantes o profesionales que busquen comodidad y buena conexión. Cuenta con: • Ambiente reciclado a nuevo • 2 camas individuales • Cocina equipada • Espacio semicubierto utilizable como lavadero • Excelente conectividad y medios de transporte Ideal para estudiantes del interior, extranjeros o personas que necesiten alojamiento temporal en una ubicación estratégica de la ciudad. Requisitos: ALQUILER TEMPORAL - Contrato de 3 meses como plazo mínimo. - Pago por adelantado del total del contrato o pago mensual con seguro de caucion y/o garantia propietaria. - Mes de deposito en garantía. - Comisión inmobiliaria. *Servicios, wifi y expensas ordinarias (aprox. 185.000) a cargo del locatario. El precio incluye el ABL y expensas extraordinarias. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Alquiler GRAN MONOAMBIENTE, dividido en 2 ambientes con patio propio y cochera fija cubierta. El departamento consta de 2 ambientes (living y cocina integrada) y un dormitorio con salida a un patio propio. Posee un baño completo. En caso que la cochera no sea de su utilidad, se permite que la pueda subarrendar sólo a residentes del mismo edificio. Edificio con cámaras de seguridad y emplazado en una zona con una gran propuesta comercial y de medios de transporte público. Requisitos demostración y seguro de caución (excluyente) JPM PROPIEDADES CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

ALQUILER Oficina ubicado en Av. Corrientes y Paso, Once. Es una oficina dividida que se encuentran en muy buenas condiciones, muy luminosa. Cuenta con dos baños por pasillo (se limpian todos los dias) Portería todo el día. El edificio abre de lunes a sábados de 8hs a 20hs. Alquiler 180.000 Pesos Expensas 120.000 Pesos Dirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142.

Monoambiente dividido en alquiler en Balvanera, ubicado sobre la calle Saavedra, con una superficie total de 33 m², de los cuales 30 m² son cubiertos. Este acogedor espacio, ideal para una o dos personas, se presenta con una disposición al frente que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural y electricidad. Además, se encuentra equipada con placard y conexión para lavarropas, lo que la convierte en una opción práctica y funcional. El ambiente incluye una cocina completa y un balcón, perfecto para relajarse al aire libre. Es importante destacar que se aceptan mascotas, brindando la oportunidad de compartir este hogar con tus amigos peludos. Las expensas son de AR$150.000, las cuales incluyen el servicio de Aysa, lo que facilita aún más la gestión de gastos. No se dispone de cochera, pero la ubicación central ofrece fácil acceso a transportes y servicios. Este monoambiente representa una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda y accesible en Capital Federal. Sin duda, una oportunidad que no querrás dejar pasar.

DISPONIBLE DESDE: 09/10/2026 Tres ambientes en Alquiler temporal en Balvanera - Primer piso por escalera. Living comedor con sillón de tres cuerpos,  TV LCD de 32" y aire acondicionado frío.  Habitación principal con cama doble, amplio armario empotrado, aire acondicionado frío/calor.  Habitación secundaria con cama simple, espacio de escritorio, gran armario empotrado.  Gran cocina con heladera con frezeer, horno a gas, microondas. Lavadero con espacio para lavar a mano y lavarropas Samsung.  Baño completo.  Primer piso por escalera.   SUBTE - Línea B - estación  Pueyrredón   Muy buena ubicación a 50mts de Av. Corrientes y 200mts de Av. Pueyrredón ambas de gran conectividad con múltiples medios de transporte que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. A 900mts de Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires y Da Vinci | Primera Escuela de Arte Multimedial. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Luz  e internet a cargo del inquilino. Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - gastos administrativos at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Departamento monoambiente amplio muy luminoso al contra frente con amplio balcón, aire acondicionado frio calor, cocina separada con muebles de alto y baja mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Placard empotrado y baño completo. En muy buen estado. Las expensas ultimas son de $ 140.000 con AYSA incluido Se permite una sola mascota Condiciones: Contrato por 2 años Actualización cuatrimestral bajo el índice ICL. Depósito de 1 mes en USD. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución (empresa Facilitar). Ingresos Demostrables. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. CUCICBA MATRICULA NRO 63.- Preguntas para la inmobiliaria ARGENCASAS

Departamento de 4 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Piso 8º con Doble Entrada. muy LUMINOSO EN TODOS LOS AMBIENTES, APTO PROFESIONAL O VIVIENDA, Características: Living-Comedor de 8 x 3.80, Tres Dormitorios de 3 x 3 con Placard cada uno, Cocina de 5 x 2.50, Lavadero Separado, Baño Completo, Toilette y Baño de Servicio. . Es Apto Profesional. Superficie Total: 98 m2. Ubicado a metros de la Univ. Marina Mercante y frente a Carrefour salida Subte "A" estación Pasco. Las expensas incluyen agua caliente central.    Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes x adelantado - Garantía propietaria Capital o seguro de caución - Ingresos demostrables -Contrato a dos años con aumento semestral según IPC “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento en alquiler 2 ambientes -Frente -Balcón -Cocina independiente con mesada de granito -Baño completo -Piso de parquet tipo espiga -Lavadero de servicio independiente -Placard empotrado en dormitorio -Superficie total: 49,33 m² (42,33 m² cubiertos + 1,40 m² semicubiertos + 5,60 m² balcón) -Excelente ubicación -Apto profesional -No apto mascotas Alquiler: $800.000 Expensas: $131.000 ABL: $15.000 AySA: ~$34.125 (mensual aprox.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452----- LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Moderno Mono ambietne  con cochera en el mismo edificio.  -  Av. Callao entre Viamonte y Tucuman. 1 ambiente con Balcón al frente, a 150 metros de estación Callao, del subte D.El departamento cuenta con baño completo con Bañera, agua caliente central, anafe y horno eléctrico, aire acondicionado frió/calor. Balcón al frente de 4 mts. El edificio cuenta con Seguridad 24 hs. AMENITIES: - Pileta , SUM , Parrilla , Solarium , Laundry. Contrato por 2 años - Ajuste trimestral por IPC Poseer Ingresos comprobables y Garantía propietaria. o SEGURO DE CAUCION. CUCICBA 1375 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

-DISPONIBLE YA- - APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA - Ubicado sobre la Av. Corrientes, a metros de la Av. Callao, este luminoso departamento se encuentra en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Balvanera ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, universidades, centros de salud y una destacada oferta gastronómica. Además, cuenta con excelentes accesos mediante numerosas líneas de colectivo y la Línea B de Subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad y se caracteriza por su funcional distribución y su excelente capacidad de guardado. La misma se distribuye de la siguiente manera: Ingreso a un amplio living comedor de generosas dimensiones con balcón francés hacia amplio contrafrente. Placard de recepción ubicado junto al ingreso, ideal para guardado adicional. Hall de distribución con segundo placard. Baño completo con receptáculo de ducha. Dormitorio de cómodas dimensiones con aire acondicionado frío/calor, persiana y salida al balcón. Cocina independiente con ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas, con salida al balcón. Balcón terraza corrido al frente de aproximadamente 5 m², con acceso desde la cocina y el dormitorio. La unidad cuenta con agua caliente central. El edificio dispone de dos ascensores. Contrato de 24 meses, garantía de Capital Federal o seguro de caución y demostración de ingresos acorde al valor del alquiler. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Rincón al 400 ¡Excelente departamento 2 ambientes en San Cristóbal! - En alquiler - Con cochera fija cubierta - Balcón corrido al contrafrente - A pasos de Av. Belgrano y Subte A Presentamos este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a pasos de Av. Belgrano, cercano a Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. En un excelente edificio, esta propiedad se destaca por su luminosidad, su balcón corrido al contrafrente y el valor agregado de una cochera fija cubierta —un lujo poco común en la zona. Características principales de la propiedad: 2 ambientes al contrafrente - tranquilidad y buena luz natural Living comedor acogedor y funcional que se extiende hacia un lindo y aprovechable balcón corrido - ideal para relajarte y disfrutar momentos al aire libre Cocina americana equipada con diseño moderno que se integra perfectamente al ambiente Lavadero incorporado - practicidad y conveniencia para las tareas del hogar Dormitorio amplio y confortable con generoso placard empotrado y piso flotante Aires acondicionados split - confort térmico garantizado Cochera fija cubierta incluida - olvidate de buscar estacionamiento, comodidad y seguridad aseguradas Muy buen edificio - bien mantenido y conservado Ubicación privilegiada en San Cristóbal: A pasos de Av. Belgrano y cercano a Av. Rivadavia - rápida conexión con toda la ciudad Cerca de estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos en la zona Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Ventajas destacadas: Balcón corrido al contrafrente - espacio exterior aprovechable con tranquilidad Cochera fija cubierta - un valor diferencial en la zona Cocina americana moderna - diseño integrado y funcional Doble confort térmico (aires acondicionados split + buena orientación) Piso flotante en dormitorio y placard Excelente conectividad - subte, colectivos y avenidas principales Ideal para: Parejas o personas solas que buscan un hogar moderno con cochera Profesionales que valoran la conectividad y la practicidad Quienes aprecian un balcón para disfrutar y la seguridad de un estacionamiento fijo ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina diseño moderno, balcón, cochera y la mejor ubicación en San Cristóbal. CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Monoambiente en Balvanera Este encantador monoambiente, ubicado en el corazón del dinámico barrio de Balvanera, cuenta con un balcón francés que, junto a sus techos altos, proporciona una sensación de amplitud y luminosidad. El espacio, de generosas dimensiones, está diseñado para ofrecer el máximo confort. La unidad se presenta en excelente estado, completamente equipada y amoblada, incluyendo un lavarropas. Es una opción ideal para quienes buscan mudarse sin complicaciones. Además, se aceptan mascotas, aunque es recomendable consultar las condiciones específicas. Ubicado en el segundo piso de un edificio en Pasco al 500, este monoambiente es perfecto para quienes desean una opción práctica, cómoda y lista para habitar en uno de los barrios más accesibles y vibrantes de Capital Federal.

¡ 4 AMBIENTES IMPECABLE ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, BALCÓN AL FRENTE!#Alquiler | #Departamento | #Balvanera | #4AMB | #Balcón | #Frente Viamonte 2000, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de cuatro (4) ambientes reciclado con detalles de categoría, con balcón hacia el frente, en el límite de Balvanera / Recoleta. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Funcional distribución de su plano interior sectorizando el área social de la privada. Cuenta con baño y toilette. ~ Su balcón corrido hacia el frente acompaña el principal ambiente de recepción y aporta expansión, iluminación y una agradable apertura visual sobre la calle Viamonte. ~ Ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores profesionales, universitarios (a los pies de la Facultad de Ciencias Ecónomicas), contadores / economistas y médicos de la Ciudad, con inmediata vinculación hacia Tribunales, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y las avenidas Córdoba, Callao y Corrientes. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Facultad de Medicina y Línea B · Pasteur / AMIA. Cercanía a Plaza Bernardo Houssay. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1977. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de marrón y beige, con barandas de sus balcones. ~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en granito modelo negro Brasil. Su hall de entrada posee vidrios de seguridad con marco de hierro color negro. ~ Sistema de cerradura electromagnética. Cámaras de monitoreo. Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico. Acceso de servicio adicional. ~ 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina de acero. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.00m x 2.70m). ~ Living comedor (6.40m x 3.25m). ~ Cocina independiente (3.20m x 1.50m). ~ Balcón al frente (6.00m x 1.00m). ~ Distribuidor (2.10m x 0.75m + 1.20m x 0.75m). ~ Toilette (1.35m x 1.10m). ~ Dormitorio principal (3.75m x 2.85m). ~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.90m). ~ Dormitorio 3 (2.05m x 2.84m). ~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulido y plastificado hall, living comedor, distribuidor y oficinas. ~ Su cocina posee revestimientos de porcelanatos símil mármol. Cuenta con cómodo espacio para su heladera. Cocina a gas marca Longvie instalada. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de termoformados color gris con tableros inteirores. Mesada de granito negro Brasil. Bacha simple de acero. ~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes azulejadas. Cuenta con vanitory, sanitarios completos y bañera en su baño completo. ~ Su toilette posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes azulejadas. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y grifería metálica de primera línea. ~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada una de sus confortables oficinas. · Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Espectacular 3 ambientes en Jujuy al 400 – Piso 7, contrafrente.Ubicado entre Av. Belgrano y Venezuela, en edificio con encargado. SUBTE H ESTACIÓN VENEZUELA AL FRENTE Cochera Opcional $100.000 por mes + expensas y servicios de la cochera Superficies por ambiente: Living–comedor: 9,27 x 2,63 m, amplio y luminoso. Cocina independiente: 3,47 x 2,16 m, equipada con cocina a gas y calefón. Lavadero: 1,50 x 0,98 m, con pileta para lavar la ropa. Dormitorio principal: 3,12 x 3,06 m con placard integrado. Segundo dormitorio: 3,32 x 3,20 m con placard integrado. Baño completo: 1,60 x 2,28 m, con bañera. Condiciones claras y transparentes: Contrato por 24 meses, sin sorpresas. Depósito en garantía: USD 600 en billetes o USD 700 en caso de que sea con cochera Garantía de caución con Respaldar https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria----- Ingresos demostrables o certificación de ingresos. Te animás a vivir mejor? Este departamento está disponible. Consultá por visitas. El futuro no espera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

En el corazón de Balvanera, sobre la calle Matheu, se presenta un atractivo departamento en alquiler ideal para quienes buscan un espacio práctico y cómodo. Con una superficie total de 42 m², este inmueble cuenta con un diseño funcional que incluye un acogedor dormitorio, un baño completo y una cocina equipada. La distribución de los ambientes permite aprovechar al máximo cada rincón, brindando una sensación de amplitud y confort. El departamento, que se encuentra en un edificio con ascensor, ofrece todas las comodidades necesarias para una vida moderna: agua corriente, luz y gas natural. Aunque no dispone de cochera, su ubicación privilegiada en Capital Federal asegura un fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. Las expensas son de AR$156.000, lo que incluye mantenimiento y servicios básicos. Con un precio de alquiler de AR$550.000, esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio acogedor en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Ideal para parejas o profesionales que valoran la cercanía a centros de actividad y una vida urbana dinámica. Acepta mascotas.

DISPONIBLE DESDE ENERO DEL 2027!! EXCELENTE DEPARTAMENTO CON AMENITIES Ubicado en un complejo formado por dos torres de moderno diseño sobre Avenida Corrientes a metros del Shopping Abasto. CARACTERISTICAS: Hermoso departamento mono-ambiente de 28 m2 cubiertos, al contra frente, amoblado, super luminoso, con pisos de porcelanato. Living con mesa y sillas, cocina Kitchinette con muebles bajo y sobre mesada, vajilla completa, con tostadora, cafetera, horno eléctrico, microondas, etc. Cama matrimonial, con mesa de luz, tv 40", aire acondicionado. Baño completo, con bañera. CAPACIDAD: 2 PERSONAS. El precio mensual incluye EXPENSAS, AYSA, WIFI. A cargo del Inquilino: LUZ, LIMPIEZA MENSUAL. SERVICIOS: - Aire acondicionado frio/calor - Piscina exterior con espacios verdes. - Solárium - Gimnasio - Laundry - Salón de usos múltiples - Sauna - Parrilla - Seguridad 24 horas EXCELENTE UBICACION: Esquina Aguero, y Av Corrientes. a pocos metro de Av. Cordoba, Av. Rivadavia, y Av. Pueyrredón. Transportes Cercanos: Colectivos: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180 Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B) REQUISITOS: * Fotocopia DNI o Pasaporte. * Certificado de Trabajo o Estudio. * Ingresos demostrables. * Mes adelantado de alquiler. * Depósito de garantía: 1 mes. * Honorarios inmobiliarios NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 6014 Tomo 1 Folio 224 Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Mat. 1110 Tomo 3 Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás

Departamento 3 ambientes en alquiler, zona tribunales, ideal estudio juridico/contable, apto profesional, luminoso, 6to piso al frente en excelente ubicacion. Cuenta con living comedor y cuarto principal amplio al frente, segundo dormitorio vista al pulmon, baño completo y cocina equipada. Apto profesional Transportes Cercanos Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902