3.548 casas en venta en Ramón Falcón, Boulogne Sur Mer

Casa en barrio cerrado La Posta, en la Horqueta, San Isidro. Sobre un lote de 687,07 m2, con espacio libre de 577,58m2, se levanta esta casa con gran galeria al jardin, con parrilla y pileta con orientacion Noroeste, desde donde se aprecia el atardecer.  Living con chimenea y comedor separado, gran lugar de estar con comedor de diario . Cocina a nuevo con dependencias completas y lavdero. Sauna exterior. En la planta alta, nos recibe la suite principal con escritorio y gran vestidor. Tres dormitorios mas que comparten un baño. Espacios de guardado. Splits de aire frio y calor en todos los ambientes. La casa esta sobre un cul de sac con lindos arboles dentro del barrio, excelentes vistas y privacidad. imperdible!  Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE CASA EN ZONA RESIDENCIAL - AMPLIA, CÓMODA Y LISTA PARA DISFRUTAR!! NO ES APTO CRÉDITO!! Hermosa propiedad desarrollada en una planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. La casa cuenta con dos dormitorios en suite, lo que garantiza privacidad y confort, mas un tercer ambiente versatil que puede utilizarse como escritorio, playroom o tercer dormitorio según tus necesidades. Dispone de una cocina amplia y luminosa, con excelente espacio de guardado. Un gran living comedor que se destaca por sus dimensiones generando un ambiente cálido y acogedor Ademas posee toilette de recepción, practico y funcional para las visitas. En el exterior encontramos gran jardín parquizado con pileta, ideal para disfrutar del verano, sector de parrilla y Lavadero independiente. La propiedad cuenta con garage para tres autos, una diferencia clave! Ubicada en zona residencial, tranquila y de fácil acceso, a pocos minutos de la Panamericana que permite una excelente conexión En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rossana Llull - KP531998 - KPT081016 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa con gran potencial, Oportunidad Casa en venta desarrollada en una planta, ubicada en Martínez, en zona de excelente conectividad, a pocas cuadras de Panamericana, Av. Hipólito Yrigoyen y el centro comercial Unicenter Shopping, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y servicios. La propiedad se implanta sobre un lote propio de 10 x 33 metros (330 m²), lo que le otorga un gran potencial tanto para vivienda como para desarrollo. Al ingresar, encontramos un cómodo living con gran ventanal al frente que aporta excelente luminosidad. A continuación, comedor independiente también con muy buena entrada de luz natural. Dispone de dos amplios dormitorios ubicados hacia el contra frente, ambos con vistas abiertas al jardín, lo que garantiza tranquilidad y ventilación. Baño completo. La cocina comedor, de generosas dimensiones, permite incorporar mesa diaria y cuenta con salida directa al jardín. En el exterior se destaca un amplio parque con gran superficie libre, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta además con parrilla, sector tipo quincho y un galpón de importantes dimensiones, ideal guardado, taller o múltiples usos. Al frente, cochera cubierta y retiro que aporta mayor privacidad.. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS •Lote: 10 x 33 m (330 m²) •Superficie cubierta: 130,21 m² •Galpón: 32,45 m² •Superficie libre: 167,31 m² •Casa en una planta •2 dormitorios al jardín •Living y comedor luminosos •Cocina comedor con salida al exterior •Gran jardín •Parrilla + espacio de quincho •Cochera cubierta Propiedad con excelente distribución, muy buena luminosidad y ventilación cruzada, en una ubicación estratégica de Martínez, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa con buen lote y potencial de crecimiento o refacción. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas, las mismas surgen de la información suministrada por el propietario y de la documentación disponible. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Bengoa - KP529159 - KPT081016 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno 204,20 m2 VENTA MARTINEZ ZONA NORTE - APTO CREDITO Terreno de 204,20 m² ubicado en zona estratégica de Martínez. Potencial de inversión. Propiedad lista para escriturar, diseñada para quienes buscan invertir en uno de los barrios más cotizados del conurbano bonaerense. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 204,20 m² • Ubicación privilegiada sobre calle Mariano Ezpeleta • El propietario acepta permutas de su interés • Zona residencial de alto valor inmobiliario -Apto Crédito BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Cercano a principales arterias de Martínez • Acceso inmediato a transporte público • Zona residencial segura y consolidada • Proximidad a comercios y servicios urbanos POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con gran potencial de revalorización. Zona de constante crecimiento inmobiliario con proyección de desarrollo urbano. Ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria con rentabilidad proyectada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pannunzio - KP531963 - KPT081016 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en esquina con entrada independiente, totalmente reciclado a nuevo y sin expensas. Ubicado en una zona estratégica, a tan solo dos cuadras de Avenida Fondo de la Legua, con rápido acceso a Panamericana y múltiples medios de transporte. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con un amplio living-comedor, con cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada, generando un ambiente moderno y funcional. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completo, todo con muy buenas terminaciones y detalles de calidad que aportan confort y estilo. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con diseño actual, buena ubicación y sin gastos de expensas. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4752944 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

ACASUSSO MARTÍNEZ !! EXCELENTE TERRENO CON VIVIENDA PRECARIA (a demoler). TERRENO 11.02 X 26.15 ORIENTACION NORTE U$S.185.000 CATAMARCA 2436 La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 0112268----

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Jorge Cabanillas CASA 7 AMBIENTES MARTINEZ RIO DE JANEIRO ZONA HIPODROMO - Residencia de arquitectura contemporánea emplazada en uno de los sectores más prestigiosos de Martinez, sobre calle Río de Janeiro. Propiedad de 614 m² que representa un concepto integral de diseño y funcionalidad para familias exigentes. Desarrollada originalmente en 1980 y completamente renovada, la propiedad ofrece una distribución estratégica en tres niveles que maximiza cada espacio interior y exterior. La construcción combina ladrillo a la vista con techos de tejas tradicionales, generando un estilo arquitectónico distintivo. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total de 614 m² compuesta por 484 m² cubiertos y 130 m² descubiertos. Cuenta con siete ambientes distribuidos en cuatro dormitorios, cuatro baños completos y un toilette de recepción. Tres cocheras complementan el inmueble. ESPACIOS INTERIORES Planta baja con hall de entrada luminoso, living y comedor con conexión fluida hacia espacios exteriores. Cocina moderna integrada al comedor diario. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Master suite principal con salida a balcón terraza, walking closet de grandes dimensiones y baño en suite con doble bacha, jacuzzi y sauna. Tres dormitorios adicionales con excelente iluminación natural y un baño completo. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Playroom en segunda planta. Lavadero equipado. Habitación y baño de servicio. Garage con portón automático. EXTERIOR Y AMENITIES Jardín parquizado de 130 m². Pileta de natación de 5 x 10 metros. Quincho con parrilla. Galería techada. Espacio adicional de garage. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet. Sistema de alarma. Dos bombas elevadoras. Dos tanques de agua. Televisión por cable. Propiedad en estado general excelente, diseñada para quienes buscan un hogar que combine sofisticación arquitectónica con funcionalidad práctica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Gimena Mendez PH de 3 ambientes APTO CREDITO, con patio al frente en venta en una excelente ubicación de Martínez, a pocas cuadras de la Av. Dardo Rocha, en una zona residencial muy buscada por su entorno tranquilo y su cercanía a accesos, comercios y servicios. La propiedad tiene un gran potencial. Cuenta con entrada independiente y espacio para vehículo. Al ingresar, se desarrolla un living comedor, una comoda cocina independiente, dos dormitorios , uno al frente y el otro al contrafrente, y un baño completo. En el fondo posee un patio y un cuarto de guardado/herramientas ideal para almacenamiento, taller o espacio de apoyo. Una opción funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Si estas interesado en visitar esta propiedad, contactanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PLANTA BAJA CON JARDÍN COCHERA CUBIERTA COMPLEJO TALAR DE MARTINEZ SUPERFICIE CUBIERTA: 64M² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 34M² Excelente departamento en planta baja con jardín propio, con orientación norte. Muy luminoso y refaccionado hace sólo 2 años. La propiedad cuenta con living comedor con salida al exterior. El dormitorio principal cuenta con vestidor y es en suite con baño completo, con bañera. El segundo dormitorio cuenta con placard y otro baño completo con bañera que hace las veces de baño de recepción.  La cocina es independiente, con lavadero incluido, y con salida a la galería con parrilla. Calefacción por radiadores. Agua caliente por caldera dual. Aires acondicionados Split en el living comedor y en el dormitorio principal. Aberturas DVH. Cochera cubierta incluida. El complejo dispone de pileta para adultos y para niños, juegos, gimnasio, SUM, laundry, bar- restaurante y seguridad las 24hs.  Apto crédito. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Solida y amplia casa de 4 ambientes más escritorio reciclada a nuevo con gran jardín y cochera para varios autos en una de las mejores zonas de Martinez. Se encuentra a tan solo 1 cuadra de Dardo Rocha, cercana a todo el polo gastronómico de dicha zona, y a distintos medios de rápido acceso tanto a la capital como a la provincia. Está construida sobre un excelente terreno de 10x36, y desarrollada en 2 plantas. Distribución (planta baja): - Cochera para varios autos. - Jardín al frente. - Living comedor. - Amplia cocina comedor con muebles de bajomesada y alacenas. - Baño completo. - 2 dormitorios con placards. -  Gran galería con parrilla. - Dependencia de servicio/sector de lavadero. - Amplio jardín. Distribución (planta alta): - Generosa distribución apta escritorio. - Dormitorio principal en suite (con baño tipo compartimentado). MUY LUMINOSA. DIGNA DE VER!! *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA - CONSTRUCTORA AL ----@FERNANDEZ-INMOB.COM.AR O AL 5788-0522* CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.CO----

CODIGO: 3047-44 ubicado en: Fleming 900 - Publicado por: PAOLINI PROPIEDADES. Departamento en Venta en Martínez, San Isidro, Buenos Aires. El precio es de USD 145000 null. El estado es Excelente. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Valeria Serafini OPORTUNIDAD REAL: CASA DE 4 AMBIENTES EN MARTINEZ A REFACCIONAR - APTO CRÉDITO Propiedad con Gran potencial !!! A REFACCIONAR con sólida estructura ubicada sobre Emilio Frers en Martínez excelente distribución. lote de 235 m² totales con 190 m² cubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones amplias, baño completo y toilette de servicio. Cochera y baulera. Una gran galería y jardín que expanden las posibilidades de uso. DETALLES TÉCNICOS Superficie total: 235 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie descubierta: 45 m² Estado general: a refaccionar UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona privilegiada de Martínez con excelente conectividad, próxima a transportes públicos, instituciones educativas y servicios comerciales. Entorno residencial consolidado que garantiza plusvalía y calidad de vida. En este momento esta con RENTA TEMPORAL con renovaciones trimestrales. Muy buena ubicacion, a 2 cuadras de Av. Unidad Nacional, zona gastronomica y circuito corredor de San isidro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: María Pía Cardone Taller mecánico con vivienda de 4 ambientes sobre lote propio. Excelente oportunidad para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda en un mismo inmueble. Desarrollada sobre un lote propio de aproximadamente 28 x 8,50 metros (301,82 m²), la propiedad cuenta en planta baja con un amplio taller mecánico, ideal para continuar con la actividad o adaptarlo a distintos destinos comerciales o industriales, gracias a sus generosas dimensiones. El taller se encuentra equipado con dos fosas de inspección para vehículos. En planta alta se encuentra una cómoda vivienda de 4 ambientes, compuesta por un luminoso living-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Además, dispone de dos amplias terrazas, que brindan un valioso espacio al aire libre con múltiples posibilidades de uso. En el living cuenta con un espacio grande de baulera. La propiedad ofrece una superficie cubierta total de 253,45 m², distribuidos en 157,60 m² en planta baja y 95,85 m² en planta alta, sobre un terreno de 301,82 m². Una excelente opción tanto para quienes desean vivir y trabajar en el mismo lugar como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Debora Carava ¡RESERVADA! ESTA PROPIEDAD ESTA RESERVADA CON CREDITO DE BANCO NACION VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERAS EN MARTINEZ, BUENOS AIRES Un espacio funcional se encuentra en el corazón de Martinez. Este ph de 118 m² ofrece un estilo de vida versátil, ideal para quienes buscan un espacio que combine confort y potencial profesional. Diseñado estratégicamente en una ubicación privilegiada, este inmueble se destaca por su distribución inteligente y su potencial de adaptación. Construido en 2006, el ph mantiene un estado sólido que refleja cuidado y mantenimiento constante. El ingreso se realiza tanto desde el garage con capacidad para dos vehículos como por la esquina a través de un acceso totalmente independiente, que se convierte en el primer indicio de la versatilidad del espacio. Desde el garage que también funciona como patio se accede directamente a uno de los dormitorios (hoy despacho) o a la cocina, generando una circulación fluida y natural. La distribución interior comprende dos habitaciones luminosas (hoy despachos), un baño completo y una cocina separada del comedor diario, creando ambientes diferenciados pero conectados. El living amplifica la sensación de espaciosidad, invitando a momentos de descanso y encuentro. Con 76 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos, el ph ofrece múltiples posibilidades de uso. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollar actividades laborales. Su ubicación estratégica, a dos cuadras de Fondo de la Legua y una de Avenida de la Unidad Nacional, garantiza conectividad y accesibilidad inmediata. Un espacio que no solo es una propiedad, sino un lienzo para construir tu próximo capítulo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Luisa Smart H. Irigoyen 2859/65 — Martínez. Excelente ubicación Lote de 250 m² sobre avenida comercial — Uso actual: Residencia Geriátrica Se desocupa en agosto Una propiedad de gran escala y versatilidad, ubicada sobre una avenida comercial con excelentes accesos. Hoy funciona como residencia para adultos mayores. Su superficie, distribución y ubicación la convierten en una oportunidad múltiple: desarrollo comercial, depósito, loft o vivienda familiar con jardín,ideal por su tamaño y distribución Ascensor El lote y la construcción Terreno de 250 m² Planta Baja: 126,5 m² Planta Alta: 101,5 m² Ascensor y escalera conectan ambos niveles Frente sobre avenida comercial, apto para todo tipo de actividad de servicios Planta Baja Living comedor amplio, 2 dormitorios, 2 baños, y un garage hoy reconvertido en oficina con su baño — funcional para recepción, administración o consultorio. Hacia el fondo, un jardín despejado , con un cuarto y pequeño living independiente con baño propio, ideal para personal, huéspedes o un espacio de uso exclusivo. Planta Alta Se accede por ascensor o escalera. Tres dormitorios amplios, 2 baños y lavadero — la escala perfecta para una vivienda familiar de varias habitaciones, o para ampliar la capacidad de alojamiento del uso actual. La oportunidad Esta propiedad reúne tres negocios en uno: Continuidad de una residencia geriátrica, con instalaciones ya adaptadas y funcionando. Reconversión comercial, aprovechando el frente sobre avenida y los buenos accesos de la zona. Casa, con jardín propio, múltiples dormitorios y la posibilidad de vida en dos plantas conectadas por ascensor — algo poco frecuente en este tipo de propiedades. Atras posibilidad de playroom o dormitorios son 2 espacios grandes con baño con ducha Una locación estratégica en Martínez, con metros generosos y un uso flexible que se adapta a inversores, operadores de salud o familias que buscan una casa con historia y potencial. Cerca de Panamericana, varios colectivos en Panamericana y calles cercanas a la propiedad: 343,314,371,15,60,194,57. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar veni a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa ( ex stud) de 317 mts. cubiertos y 331 de terreno , planteada en 2 plantas. Planta baja:  living comedor amplio  apaisado con vista al patio  contrafrente y  vista al patio/jardín al lateral  , toilette de recepción  en bajo escalera ,  escritorio cómodo , cocina comedor reciclada a nuevo recientemente , con barra desayunador  alta con salida patio contrafrente el cual posee parrilla y acceso a la dependencia .  Planta alta: hall de distribución , 3 dormitorios con buenas medidas uno en suite , un 2do baño completo . dependencia de servicio con baño de servicio y terraza  se accede desde el patio del contrafrente. Jardín ( actualmente posee mayormente ladrillo , deck  y plantas suculentas ) pileta con filtro. Entrada semicubierta para 2 autos ,  además  existe espacio para dos autos mas al frente. Frente de tarquini, puertas conservadas de stud, aires acondicionados, pisos de alisado de cemento. Ubicacion : a mts e Dardo Rocha y a pocas cuadras de Fleming. Zona gastronómica, hipódromo y comercial. Por la tipología y zona se adapta a uso profesional, CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Ley 5859 – Art.5

Casa ( ex stud) de 317 mts. cubiertos y 331 de terreno , planteada en 2 plantas. Planta baja:  living comedor amplio  apaisado con vista al patio  contrafrente y  vista al patio/jardín al lateral  , toilette de recepción  en bajo escalera ,  escritorio cómodo , cocina comedor reciclada a nuevo recientemente , con barra desayunador  alta con salida patio contrafrente el cual posee parrilla y acceso a la dependencia .  Planta alta: hall de distribución , 3 dormitorios con buenas medidas uno en suite , un 2do baño completo . dependencia de servicio con baño de servicio y terraza  se accede desde el patio del contrafrente. Jardín ( actualmente posee mayormente ladrillo , deck  y plantas suculentas ) pileta con filtro. Entrada semicubierta para 2 autos ,  además  existe espacio para dos autos mas al frente. Frente de tarquini, puertas conservadas de stud, aires acondicionados, pisos de alisado de cemento. Ubicacion : a mts e Dardo Rocha y a pocas cuadras de Fleming. Zona gastronómica, hipódromo y comercial. Por la tipología y zona se adapta a uso profesional, CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Ley 5859 – Art.5

Dos casas sobre lote de 10x32.75 a mejorar. Ubicado a 3 cuadras del hipódromo entre Panamericana y Av. Fleming. EL chalet del frente consta de living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño, cochera. Posibilidad de construir en planta alta (techo de loza). Al fondo, está la segunda vivienda en dos plantas: compuesta de living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios (2 en planta alta), baño y jardín de 10x12. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7644277 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

PH de 4 ambientes en Martínez, apto crédito. Ubicado a 5 cuadras de Panamericana, con excelentes accesos y conexión a distintos puntos de la zona. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de planta baja y dos pisos. El living-comedor cuenta con un amplio ventanal que da acceso directo a una espectacular terraza de 25 m² con parrilla, generando un gran espacio social al aire libre. Dispone de tres dormitorios y una cocina amplia y luminosa, también con salida a la terraza, lo que aporta muy buena ventilación y funcionalidad. Incluye baulera en la misma planta, ofreciendo un excelente espacio de guardado. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7448128 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Ubicada en el prestigioso barrio de Martínez, esta encantadora casa de una planta se erige sobre un amplio lote de 638 m2, brindando un espacio generoso para la vida familiar y el entretenimiento. A solo dos cuadras de la Panamericana, la propiedad ofrece una ubicación ventajosa, con fácil acceso a servicios y transporte. La residencia cuenta con un diseño funcional, compuesto por un acogedor living comedor, un comedor diario ideal para reuniones familiares, y un toilette de cortesía. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado, y un baño completo adicional que atiende a los demás dormitorios. Un espacio adicional puede ser utilizado como escritorio o cuarto dormitorio, según las necesidades. La casa incluye comodidades como un lavadero independiente, baño de servicio y un garaje cubierto para un vehículo. En el exterior, un patio con sector techado y parrilla se conecta armoniosamente con el jardín delantero, creando un ambiente perfecto para disfrutar al aire libre. Además, una bohardilla recorre toda la superficie de la casa, ofreciendo espacio de almacenamiento extra. Entre los servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 50 años, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan combinar tradición y modernidad en un entorno privilegiado. Las medidas y superficies son aproximadas y se proporcionan a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7345240 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Gran PH en planta alta, totalmente independiente, con hermosa terraza a puro sol y cochera doble. Dispone de luminoso living comedor con salida a balcón, tres dormitorios (dos con placard) y pisos en parquet, baño completo con bañera reciclado hace unos años y amplia cocina con comedor diario integrado.  Subiendo al 2do piso nos encontramos con la terraza, super espaciosa ideal para reuniones y grandes momentos. Cuenta con parrilla y lavadero independiente. La propiedad  tiene dos cocheras.  Esta propiedad es apto crédito. Las fotografías se muestran sin los muebles para una mejor visualización de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH7420023 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Dúplex cuatro ambientes a cuatro cuadras de Avenida Fleming, próximo a Panamericana y a tres cuadras del hipódromo. Se desarrolla en dos platas. Planta baja: Cómodo living comedor con pisos cerámicos, amplia cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, toilette, jardín al fondo de 5x8 y entrada para dos autos con portón automático. Planta alta: Tres cómodos dormitorios (el principal con vestidor), baño completo y posibilidad de hacer un entrepiso tipo playroom. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO2272677 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Hermosa casa en esquina, desarrollada íntegramente en planta baja, con consultorio independiente y gran jardínUbicada sobre Catamarca al 1800, Martínez, en una zona residencial, a solo una cuadra del Hipódromo de San Isidro y del polo gastronómico, y a dos cuadras de Av. Fleming, esta propiedad se destaca por su comodidad, luminosidad y la versatilidad de sus espacios. Uno de sus principales diferenciales es que toda la vivienda se desarrolla en planta baja, una característica cada vez más buscada por su practicidad y funcionalidad. Al ingresar por la ochava nos recibe un cálido living con pisos de granito en impecable estado, que funciona como recepción y transmite la calidez de la casa desde el primer momento. Gracias a su orientación, disfruta de una excelente luz natural durante todo el día, con el frente hacia el este y el jardín orientado al oeste. Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones (4,30 x 3,50 m y 3,50 x 3,25 m), uno de ellos con placard, ambos con amplios ventanales y excelente ingreso de luz. El baño es completo y cuenta con bañera. El gran protagonista de la propiedad es su amplia cocina, renovada con excelentes terminaciones, horno y anafe independientes y gran capacidad de guardado. Se integra a un cómodo comedor diario con grandes puertas ventana que se abren hacia el jardín, formando un ambiente muy luminoso y agradable para disfrutar en familia. Separado de la casa por un hermoso jardín de aproximadamente 5 x 11 metros, se encuentra un espacio totalmente independiente que actualmente funciona como consultorio habilitado. Dispone de recepción, baño, acceso independiente desde la calle, instalación eléctrica y termotanque propios. Su versatilidad permite adaptarlo fácilmente como consultorio, oficina, estudio, salón, quincho, SUM o incluso volver a destinarlo como cochera. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente. Una casa con una excelente ubicación, ambientes cómodos y muy luminosos, y el gran valor agregado de un espacio independiente que brinda múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO8157329 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Martínez – Chalet de 5 ambientes con jardín, quincho y excelente orientaciónUbicado en una muy buena zona de Martínez, a una cuadra y media del Hipódromo de San Isidro, con rápidos accesos a Panamericana y cercano a Av. Santa Fe, se encuentra este chalet desarrollado en dos plantas, ideal para familia. Implantado sobre un lote de 10 x 33,50 m, cuenta con 245 m² cubiertos. En planta baja se destacan un amplio living y comedor, cocina con comedor diario, baño completo y toilette. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios, el principal en suite, más otro baño completo. Además, dispone de un playroom de 4,30 x 3,50 m y una terraza semicubierta con lavadero. Uno de sus diferenciales es el garage pasante, que en su tramo final se integra como un quincho cerrado, equipado con mesada y cocina adicional, generando un ambiente de aproximadamente 12 x 3,50 m, ideal para reuniones y con salida directa al jardín. El exterior ofrece un jardín de 10 x 12 m con orientación oeste, muy luminoso, complementado por un patio de 6 x 3 m y cuarto de herramientas. La propiedad se destaca por su excelente orientación (frente este, fondo oeste), su funcional distribución y sus espacios pensados para disfrutar en familia. Las medidas y/o superficies son aproximadas a titulo informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7797749 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Dúplex de 5 ambientes en venta en Martínez. Ubicado en una excelente zona residencial de Martínez, cercano a colegios, comercios y con muy buenos accesos y medios de transporte. ¡Muy buena ubicación! La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos y terminaciones modernas: En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor, cocina con muebles completos y mesada Purastone, lavadero, toilette y salida al exterior. En el frente cuenta con una cochera privada descubierta. En el primer piso se encuentran los dormitorios, todos con placares completos con interiores terminados, además de 2 baños completos. Uno de los dormitorios siendo en suite y con balcon. En el segundo piso se encuentra un ambiente para playroom o lo que se desee y una terraza. La unidad cuenta con pisos de porcelanato en todas las plantas, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente, instalación para TV y telefonía, y caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente. El revestimiento exterior es texturado, aportando diseño y durabilidad. Un dúplex con excelente distribución, pensado para quienes buscan comodidad, estilo y eficiencia en una de las mejores zonas de Martínez. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN PROPIA PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952