5.717 casas en venta en Diagonal B, Loma Hermosa

Venta de PH de 3 ambientes en Villa Adelina.  PH en planta alta de 60 años de antigüedad, que se destaca por la solidez de su construcción original y por ofrecer ambientes amplios, cómodos y luminosos. La propiedad presenta una distribución funcional y práctica, con dos dormitorios, ambos con placard y ventilador de techo, cocina independiente y un amplio living comedor. Desde el comedor se accede a un balcón corrido que se extiende hasta el dormitorio principal, el cual se encuentra orientado al frente y con vista a la calle. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza con vista abierta y despejada, sin edificios ni departamentos linderos que interrumpan la visual. Este espacio brinda una agradable sensación de amplitud, privacidad y luminosidad. A su vez, posee un lavadero independiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con espacios exteriores, ambientes luminosos y gran potencial. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Financia hasta el 50% consultar. Venta Casa 4 ambientes, 3 dormitorios, patio, terraza, cochera pasante, José León Suárez El espacio que tu familia necesita, en una calle tranquila. Ubicada en Barrio Lanzone a una cuadra de Av. Márquez (Ruta 4), esta propiedad invita a imaginar tardes en el patio, reuniones familiares y la comodidad de tener lugar para todo. Al ingresar, un porche delantero da la bienvenida a una casa sólida y muy bien conservada. Cuenta con living-comedor, tres dormitorios, baño completo y una amplia cocina que también puede funcionar como comedor diario, convirtiéndose en el verdadero corazón del hogar. Desde la cocina accedemos al lavadero semicubierto y a un patio que combina sector con piso y espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad también cuenta con terraza y en ella nos encontramos con un cuarto de guardado perfecto para herramientas o almacenamiento adicional. Uno de sus grandes diferenciales es la cochera pasante con capacidad para varios vehículos, una característica cada vez más difícil de encontrar. Si buscás una casa cómoda, bien mantenida y con potencial para seguir creciendo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Por su ubicación privilegiada nos encontramos con medios de transporte hacia diferentes puntos del AMBA, en Av. Márquez tenemos la Costera Criolla que comunica zona norte con oeste y La Plata, además de distintas líneas de colectivos como 237, 670 y en la estación de tren tenemos el Tren Mitre Ramal José León Suárez, así como de numerosas otras líneas. # Medidas aproximadas 300 m² Terreno 104 m² Total construido Lote 10m x 30m = 300 m² # UBICACIÓN y ZONA: 100 mts de Av. Márquez, 1200 mts de subida a la Autopista del Buen Ayre, 800 mts de estación José León Suárez y zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, en un radio de 15 cuadras salitas, colegios, centros culturales y deportivos. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Financia hasta el 50% consultar. PH en venta en José León Suárez 4 ambientes a Refaccionar, 2 plantas 2 dormitorios Villa Ballester, vivienda a demoler en planta alta. Propiedad de aproximadamente 60 años, muy sólida y con una distribución clásica, ideal para quienes buscan una casa con carácter y múltiples posibilidades de transformación. Las medidas mencionadas son aproximadas. Al ingresar, un jardín delantero nos conduce a un living acogedor. A su derecha, una puerta comunica con las dos habitaciones de planta baja, que también podrían reconvertirse en cochera cubierta según las necesidades del futuro propietario. Hacia el frente se accede al comedor, que conecta con la cocina y el baño. Desde allí, el recorrido continúa hacia una amplia galería vidriada, muy luminosa, perfecta como espacio de estar, taller o expansión. La galería se abre hacia un patio que vincula con la escalera exterior y con un fondo con pasto, un sector con gran potencial para diseñar un espacio verde, de juego o de trabajo al aire libre. Además, la galería cuenta con salida a un pasillo lateral con acceso independiente desde la calle. La superficie cubierta total es de aproximadamente 98 m². En planta alta se desarrolla una segunda vivienda premoldeada de unos 30 m² a demoler o refaccionar, compuesta por cocina-comedor, dos habitaciones, baño y una terraza/balcón que aporta aire y luz. La propiedad se encuentra habitada y cumple correctamente sus funciones. Las instalaciones de agua y gas son nuevas, y cuenta con gas natural, agua corriente y cloacas. Su orientación noreste garantiza muy buena luminosidad en distintos momentos del día. Este inmueble ofrece un enorme potencial: puede transformarse en una única vivienda amplia y moderna, integrando ambientes más abiertos, o bien dividirse en dos unidades independientes para renta. La ubicación es estratégica. En un radio de 15 cuadras se encuentran centros educativos de todos los niveles, tanto públicos como privados. A nivel universitario, tiene rápido acceso a la UNSAM y excelente conexión hacia la USI, la UnaHur y la UBA. La zona también ofrece variedad de establecimientos deportivos, culturales y servicios que enriquecen la vida cotidiana. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH en venta Chilavert, V. Ballester 3 dormitorios o 2 y escritorio terraza, parrilla, patio, cochera, montagargas, sin expensas. PH en Villa Ballester pensado en dos niveles bien diferenciados: abajo, el garage y un living-comedor con cocina integrada; arriba, los dormitorios, un cuarto extra y el lavadero, lejos del ruido de la planta social. Además de la escalera entre plantas posee un elevador interno — algo que no vas a ver en otro PH de la zona. 2 dormitorios + escritorio (3ta habitación) Vivienda 100% eléctrica Cocina integrada al living-comedor 132 m² cubiertos / 9 m² descubiertos / 144 m² totales 2 baños completos Garage propio en planta baja con portón automático. Patio con parrilla. Terraza con tanque de reserva piso de loza ideal ampliaciones. Elevador interno eléctrico (200 kg de carga), con service técnico autorizado en San Isidro Sin expensas! Un PH con este diferencial no se consigue todos los días. Escribinos y coordinamos la visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento Venta 2 ambientes luminosos balcón al frente, escritorio baulera, segundo piso x escalera. Tu primer hogar, listo para mudarte y empezar a disfrutar. Este 2 ambientes con entrepiso en Alvear 1700 (Villa Ballester), segundo piso por escalera, combina diseño, calidez y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes que trabajan desde casa, tienen mascota y valoran un espacio estético, bien distribuido y sin gastos innecesarios. * 43 m² cubiertos + balcón al frente. * Techos altos de madera + entrepiso funcional (home office o rincón creativo). * Baulera tipo altillo. * Cocina moderna, renovada y súper equipada. * Dormitorio amplio con placar y aire acondicionado. * Baño completo y en excelente estado. * Balcón con vista abierta y espacio verde. * Estufa tiro balanceado + aire frío/calor en ambos ambientes. * Apto mascotas. Segundo piso por escalera, en edificio tranquilo de pocas unidades. Expensas súper bajas: $16.000. (septiembre 2025). Excelente conectividad: colectivos, tren, colegios, comercios y espacios verdes a pocas cuadras. Funcional, accesible y con estilo propio. ¿Coordinamos tu visita? La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Este chalet de 3 ambientes ofrece un paquete completo: - Casa Principal de 3 ambientes. - Casa de 3 ambientes en el piso superior con entrada independiente (ideal para alquiler) - Casa de 2 ambientes en el fondo con entrada independiente (ideal para alquiler) - mono ambientes en el piso superior con entrada independiente (ideal para alquiler) UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE RENTA Esta casa de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y, especialmente, por contar con 3 viviendas independientes con acceso propio, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para quienes buscan generar una renta adicional sin resignar su vivienda principal. La casa principal de 3 ambientes, cuenta con jardín propio, cochera, lavadero, cocina comedor amplia y luminosa, una habitación y una oficina que también puede utilizarse como segundo dormitorio. El living, con desnivel y detalles en madera, aporta calidez y personalidad a los ambientes. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir, invertir y generar ingresos dentro de un mismo inmueble. DESTACADOS * Chalet principal de 3 ambientes * 3 unidades independientes para alquiler * Entradas independientes * Excelente potencial de rentabilidad * Jardín propio * Cochera * Lavadero * Ambientes amplios y luminosos * Living con desnivel y detalles en madera Una oportunidad para transformar una propiedad en una fuente de ingresos. Visitala para recorrer los ambientes y evaluar personalmente su potencial; estamos disponibles para más información y coordinar una visita cordial. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566453 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN EN VENTA + LOCALES TIPO SHOWROOM + OFICINAS + VESTUARIOS – JOSÉ LEÓN SUÁREZ GENERAL SAN MARTIN– ZONA INDUSTRIAL Excelente galpón ubicado sobre calle Libertad al 6900, a metros de Av. Juan Manuel de Rosas, en pleno corazón del polo industrial de José León Suárez, Partido de General San Martín. Características del inmueble: EL GALPON ESTA PRACTICAMENTE NUEVO , TIENE PISOS DE H3O CON ALTA CAPACIDAD DE CARGA, CASI 11 METROS DE ALTURA , ENTRADA DE CAMIONES ,2 LOCALES TIPO SHOWROOM, BAÑOS , VESTUARIOS OFICINAS CON VISTA A LA PLANTA. TODO EN EXCELENTES CONDICIONES . ES UN GALPON QUE ESTA LISTO PARA MUDAR TU EMPRESA . ZONIFICACION INDUSTRIAL RESIDENCIAL IR * Superficie total: 960 m² aprox. Amplia nave libre de columnas, con excelente funcionalidad. Pisos de hormigón de alta resistencia, aptos para cargas pesadas. Altura de techos ideal para depósito, logística o procesos productivos. IMPECABLE Entrada vehicular y portón apto para camiones. Oficinas administrativas y sanitarios. Muy buena iluminación natural y artificial. Energía trifásica. Puente grúa con capacidad máxima de 3 TN. Vestuarios, duchas y baños para personal. Cocina, comedor y parrilla. 2 Locales comerciales al frente con vidriera y toilette se pueden separar de la nave. Ubicación estratégica: En zona industrial y comercial de alto desarrollo. A metros de Av. Juan M. de Rosas, Av. Márquez y Av. Constituyentes. Rápido acceso a Panamericana. Cercanía a la estación José León Suárez (Línea Mitre). Ideal para empresas de logística, depósitos, fábricas, talleres o emprendimientos productivos. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título y estado parcelario de la propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP577931 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA Galpón industrial a estrenar de 1366 m² en PANAMERICANA 25 Excelente nave industrial a estrenar, con una superficie aproximada de 1366m², ubicada dentro de Bayres Connect, uno de los desarrollos industriales y logísticos más importantes de la zona norte del Gran Buenos Aires. El parque se encuentra en una ubicación estratégica, sobre el corredor del Camino del Buen Ayre, a aproximadamente 900 metros de la Autopista Panamericana y avenida Uruguay, con conexión rápida hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los principales corredores del norte, oeste y noroeste del AMBA. Se encuentra además frente al centro comercial Soleil. La propiedad se desarrolla principalmente en una amplia planta libre, con excelente aprovechamiento de la superficie y condiciones ideales para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento, distribución, e-commerce, producción liviana o depósito de mercadería. Características + Zonificación industrial, categorías I y II Ley 11459 + FOT 0,6 y FOT 1,2 + Acceso centralizado a metros de Panamericana + Lotes con acceso a calles asfaltadas + Seguridad 24 hs + Estacionamientos + Cafetería + Oficinas + Salas de capacitación + Infraestructura de primera línea + A sólo 15 km de la Av. Gral. Paz + A 35 km de Ruta Nacional 3 + A 45 Km de Ruta Nacional 6 Características constructivas Superficie aproximada: 683 m². 13 metros de altura ,H30 Inmueble completamente a estrenar. Nave de estructura metálica de grandes luces. Gran altura libre interior, apta para almacenamiento vertical y colocación de racks. Cubierta metálica con aislación térmica. Paños traslúcidos superiores que proporcionan excelente iluminación natural. Piso industrial de hormigón. Amplio portón metálico para ingreso de vehículos utilitarios, camiones y movimiento de mercadería. Acceso peatonal independiente. Frente moderno con revestimiento metálico oscuro y detalles símil madera. Sector frontal vidriado con excelente imagen corporativa. Red contra incendios instalada mediante sistema de sprinklers. Cañerías de incendio distribuidas sobre toda la cubierta. Iluminación industrial interior. Bajadas pluviales exteriores. Playa frontal y espacio operativo para carga, descarga y maniobras. Excelente estado general y terminaciones de categoría. La combinación de su planta libre, gran altura interior, portón de amplias dimensiones, iluminación natural y sistema contra incendios permite adaptarla a múltiples necesidades operativas. Sobre Bayres Connect Bayres Connect se desarrolla como un parque industrial y logístico premium, pensado para empresas que buscan infraestructura moderna, seguridad y conectividad. Cuenta con acceso controlado, vigilancia, servicios centralizados y una ubicación especialmente favorable para optimizar tiempos y costos de distribución. El parque también anuncia espacios de estacionamiento, oficinas, cafetería y salas de capacitación. Sitio oficial de Bayres Connect Una oportunidad ideal para empresas que quieran instalarse en una nave nueva, moderna, funcional y estratégicamente conectada con los principales accesos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Consultanos para obtener mayor información, coordinar una visita y conocer las condiciones comerciales. Soy Amilcar, El Galponero. ¿Querés vender o alquilar tu galpón? Yo sé cómo mostrarlo, posicionarlo y encontrar al comprador o inquilino indicado. Contactame y pongamos tu propiedad en movimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP552872 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa 5 amb con jardín, pileta y cochera! PB: -Living con pisos de pinotea. -Cocina con muebles de alacena y bajo mesada de madera. -Amplio comedor diario con ventanas de vidrio repartido. -Baño completo. -Galería semicubierta con parrilla, espacio de lavadero cubierto, galpón de herramientas. -Hermoso jardín y pileta. -Cochera cubierta con portón automático. PA al frente: -Dormitorio con vestidor y placard. -Baño con ducha. -Dormitorio con lugar de guarda. PA al contra frente: -2 dormitorios amplios. -Escritorio o tercer dormitorio. La casa se encuentra buen estado en general con algunos sectores a reciclar. La propiedad tiene una ampliación por lo cual la superficie cubierta llegaría a los 151 m2 (NO APTO CREDITO BNA). Lote propio de 8,66x28,9.- Muy buena ubicación a solo 6 cuadras de la estación de Ballester y su centro comercial, cercano a principales colegios de la zona, cuadra muy residencial y tranquila. Villa Ballester es una ciudad en el norte del partido de General San Martín que se caracteriza por la cantidad de establecimientos educativos tanto públicos como privados, incluyendo a 2 de las escuelas de habla alemana más tradicionales del país. SE ACEPTAN CASA/PH EN PARTE DE PAGO EN V. MARTELLI (o cercanía) Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nicolas Russo - KP541484 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 3 ambientes con balcón a estrenar! Unidad muy luminosa y funcional, que se destaca por la distribución de sus ambientes y su ventilación natural. Posesión inmediata, listo para mudarte o invertir! Descripción de la propiedad: - Living-comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y salida a balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable y purificador de aire. - Balcón corrido con orientación noreste. - Baño completo con ducha y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio principal con pisos de porcelanato, placard con interiores y preinstalación para aire acondicionado. - Segundo dormitorio o escritorio, con pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio blanco, con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Dispone de termotanque y cocina eléctrica. Tablero independiente con llaves térmicas por circuito. Conexión para lavarropas Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en planta baja y 3 pisos, con solo 12 unidades de viviendas (4 por planta). Cuenta con ascensor y circuito de cámaras de seguridad. Bajas expensas, ya que no posee amenities, ni encargado con vivienda. Cochera opcional USD 10.000.- (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO). Posibilidad de adquirir terrazas privadas con acceso independiente: - Unidad de 45 mt2 USD 11.000.- - Unidad de 60 mt2 USD 14.000.- Disponemos de otras unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP572985 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 2 ambientes a estrenar, con balcón al frente y vista abierta! Unidad muy luminosa y funcional, que se destaca por la distribución de sus ambientes y su ventilación natural. Posesión inmediata, listo para mudarte o invertir! Descripción de la propiedad: - Living-comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y salida a balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable y purificador de aire. - Balcón corrido al frente con vista abierta. - Baño completo con ducha y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio con pisos de porcelanato, placard con interiores y preinstalación para aire acondicionado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio blanco, con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Dispone de termotanque y cocina eléctrica. Tablero independiente con llaves térmicas por circuito. Conexión para lavarropas Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en planta baja y 3 pisos, con solo 12 unidades de viviendas (4 por planta). Cuenta con ascensor y circuito de cámaras de seguridad. Bajas expensas, ya que no posee amenities, ni encargado con vivienda. Cochera opcional USD 10.000.- (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO). Posibilidad de adquirir terrazas privadas con acceso independiente: - Unidad de 45 mt2 USD 11.000.- - Unidad de 60 mt2 USD 14.000.- Disponemos de otras unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP534871 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa 5 ambientes en venta en Carapachay – A refaccionar Ubicada a media cuadra de Plaza José Ingenieros y a 5 cuadras de la estación Carapachay del Ferrocarril Belgrano Norte. Posibilidad de FINANCIAR hasta el 30% del valor en hasta 18 cuotas en dólares SIN INTERESES. Desarrollada sobre lote de 400 m², la propiedad cuenta con living, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, baño completo y amplio hall de distribución con posibilidad de utilizarse como playroom o escritorio. En el exterior dispone de galería, lavadero, jardín, quincho con parrilla y cuarto de herramientas. La propiedad posee instalación de gas, aunque actualmente no cuenta con el servicio. Como valor adicional, el inmueble contó con un proyecto aprobado por la Municipalidad en el año 2021 para la construcción de 3 unidades funcionales de 4 ambientes más playroom. Dicho permiso tuvo vigencia hasta 2024 y actualmente se encuentra vencido, aunque el proyecto puede volver a presentarse para su aprobación conforme a la normativa vigente al momento de la gestión. Consultar por financiación y documentación del proyecto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP560244 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad en Boulogne: casa a reciclar en terreno de 313 m² Casa de 6 ambientes a reciclar sobre un lote de 313 m² en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Ideal para quien busca un proyecto de reforma integral o una inversión con gran potencial de revalorización. Cuenta con pileta a recuperar y amplios espacios verdes — la base perfecta para diseñar la casa a medida, sin las limitaciones de un terreno chic Distribución: Planta Baja: Pasillo de entrada. Living-comedor en doble nivel con techos altos y hogar. Estar diario con salida al parque. Cocina con comedor diario. Medio Nivel: Dormitorio chico o escritorio con pared curva. Planta Alta: Distribuidor con baulera. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio doble (fácilmente divisible, conectado por una abertura circular). Tercer dormitorio largo con ventilación al frente y contrafrente. Baño completo de época. Exterior y Servicios: Gran jardín con pileta a recuperar. Garaje cerrado y espacio para lavadero. Una casa con mucho potencial, destacada por su ubicación, lote, luminosidad y calidad de construcción, ideal para reciclar y adaptar a un proyecto moderno sin perder su esencia original. ACLARACION: Los m2 cubiertos declarados en la publicacion son aproximados. Por plano figuran 147m2 , pero se hizo ampliacion de 13m2 aproximadamente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Brunetta - KP531583 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 5 AMBIENTES EN MUNRO- APTO CRÉDITO FINANCIA PERMUTA MIRA EL VIDEOO SIN EXPENSASSS Una propiedad que cautiva desde el primer momento. Esta hermosa casa en Munro ofrece un estilo de vida excepcional, combinando espacios amplios, diseño moderno y detalles de calidad. MUCHISMA LUZ EN TODA LA CASA DIVINA PLANTA BAJA: Al ingresar te encontras con un gran living, super calido con una hermosa chimenea a gas y pisos de madera. El comedor muy espacioso utilizado actualmente como playroom , ideal para disfrutar de momentos en compañía. La cocina tiene muchisimo lugar de guardado, equipada con modernas alacenas y bajo mesada beige totalmente reciclada. Comedor diario amplio Generoso lavadero con muebles . Baño completo Hermosa galeria con parrilla Gran jardin muy soleado acceso a una terraza Terraza t PLANTA ALTA: Dormitorio principal con balcon y gran placard nuevito. Dos dormitorios con balcon ,uno de ellos con placard recien comprado muy comodo y amplio, el otro tambien con placard Baño completo. Esta propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con detalles de calidad, aire acondicionado, portón automático y rejas. La casa se encuentra a pasos de escuelas, comercios y servicios, convirtiéndola en una opción ideal para familias que buscan un hogar cómodo y funcional, con amplios espacios verdes y la comodidad de una zona consolidada. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad que te cautivará por su estilo de vida excepcional. ¡Visitala, te va a encantar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Soledad Sappia - KP562531 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN SAENZ PEÑA. PRECIO OPORTUNIDAD. Edificio de 4 pisos, ubicado en la Calle Saenz Peña, entre las Artigas y Santiago del Estero, en una zona residencial tranquila y bien conectada. A tan solo una cuadra de la Plaza Solís, y cercano a la línea Mitre, con acceso a las estaciones Estación Chilavert y Estación José León Suárez, lo que garantiza excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Piso 2° Departamento A , Dos ambientes , 42 M2 totales. Cuenta con: Living - Comedor - Cocina integrado. Dormitorio 1 Baño Completo. Balcón. Cuenta con 16 unidades acceso a cocheras, espacios amplios y luminosos, actualmente quedan 8 unidades disponibles. Anticipo de USD 25,000 y 50 cuotas de 600 dolares Las imagenes corresponden a obras ya finalizadas de la misma desarrolladora. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA, SEGUNDO SEMESTRE 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP566800 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA Galpón industrial a estrenar de 683 m² en Bayres Connect Excelente nave industrial a estrenar, con una superficie aproximada de 683 m², ubicada dentro de Bayres Connect, uno de los desarrollos industriales y logísticos más importantes de la zona norte del Gran Buenos Aires. El parque se encuentra en una ubicación estratégica, sobre el corredor del Camino del Buen Ayre, a aproximadamente 900 metros de la Autopista Panamericana y avenida Uruguay, con conexión rápida hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los principales corredores del norte, oeste y noroeste del AMBA. Se encuentra además frente al centro comercial Soleil. La propiedad se desarrolla principalmente en una amplia planta libre, con excelente aprovechamiento de la superficie y condiciones ideales para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento, distribución, e-commerce, producción liviana o depósito de mercadería. Características + Zonificación industrial, categorías I y II Ley 11459 + FOT 0,6 y FOT 1,2 + Acceso centralizado a metros de Panamericana + Lotes con acceso a calles asfaltadas + Seguridad 24 hs + Estacionamientos + Cafetería + Oficinas + Salas de capacitación + Infraestructura de primera línea + A sólo 15 km de la Av. Gral. Paz + A 35 km de Ruta Nacional 3 + A 45 Km de Ruta Nacional 6 Características constructivas Superficie aproximada: 683 m². 13 metros de altura ,H30 Inmueble completamente a estrenar. Nave de estructura metálica de grandes luces. Gran altura libre interior, apta para almacenamiento vertical y colocación de racks. Cubierta metálica con aislación térmica. Paños traslúcidos superiores que proporcionan excelente iluminación natural. Piso industrial de hormigón. Amplio portón metálico para ingreso de vehículos utilitarios, camiones y movimiento de mercadería. Acceso peatonal independiente. Frente moderno con revestimiento metálico oscuro y detalles símil madera. Sector frontal vidriado con excelente imagen corporativa. Red contra incendios instalada mediante sistema de sprinklers. Cañerías de incendio distribuidas sobre toda la cubierta. Iluminación industrial interior. Bajadas pluviales exteriores. Playa frontal y espacio operativo para carga, descarga y maniobras. Excelente estado general y terminaciones de categoría. La combinación de su planta libre, gran altura interior, portón de amplias dimensiones, iluminación natural y sistema contra incendios permite adaptarla a múltiples necesidades operativas. Sobre Bayres Connect Bayres Connect se desarrolla como un parque industrial y logístico premium, pensado para empresas que buscan infraestructura moderna, seguridad y conectividad. Cuenta con acceso controlado, vigilancia, servicios centralizados y una ubicación especialmente favorable para optimizar tiempos y costos de distribución. El parque también anuncia espacios de estacionamiento, oficinas, cafetería y salas de capacitación. Sitio oficial de Bayres Connect Una oportunidad ideal para empresas que quieran instalarse en una nave nueva, moderna, funcional y estratégicamente conectada con los principales accesos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Consultanos para obtener mayor información, coordinar una visita y conocer las condiciones comerciales. Soy Amilcar, El Galponero. ¿Querés vender o alquilar tu galpón? Yo sé cómo mostrarlo, posicionarlo y encontrar al comprador o inquilino indicado. Contactame y pongamos tu propiedad en movimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP552873 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

RESIDENCIA MULTIFAMILIAR EN BOULOGNE: ESPACIO, JARDÍN Y QUINCHO - IDEAL INVERSIÓN GRAN CASA DE 265m² | SIN EXPENSAS | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS | APTO CRÉDITO Presentamos una propiedad con dimensiones y versatilidad difíciles de encontrar en la zona. Esta sólida construcción de 265 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre la vida privada y los espacios de encuentro, con un jardín propio y un quincho pensado para disfrutar todo el año. Originalmente concebida como dos unidades independientes (dúplex), hoy se encuentra unificada como una gran residencia familiar, manteniendo la flexibilidad absoluta para volver a dividirse según la necesidad del proyecto. → VALOR DE VENTA: USD 199.000 ← (Sin gastos de expensas - Independencia total) ► ESPACIOS PARA TODOS: COMODIDAD EN 2 PLANTAS La distribución está pensada para la privacidad de cada integrante de la familia: ↑ Planta Alta (Descanso): • 5 Habitaciones amplias: Dormitorios frontales con balcón propio y excelente luz natural. • 2 Baños completos: Estratégicamente ubicados para dar servicio a las habitaciones sin esperas. ↓ Planta Baja (Social & Encuentro): • Living-Comedor: Espacios integrados de gran escala para recibir visitas. • Lobby de Recepción: Ideal para estudio, biblioteca o sala de juegos. • Otros 2 Baños completos (4 en total en toda la casa), brindando un confort superior para familias grandes. ◄ EL JARDÍN DE TUS SUEÑOS Y QUINCHO El fondo de la casa es un pulmón de manzana silencioso y privado: • Quincho con Parrilla: Un espacio cubierto y equipado con cocina propia, perfecto para asados familiares o eventos sociales sin ensuciar la casa principal. • Jardín al Fondo: 68 m² de área verde para que los chicos jueguen seguros o para desarrollar tu propio paisajismo. • Cocheras: Doble portón con espacio para 2 vehículos fijos. ▼ LOGÍSTICA URBANA Y CONECTIVIDAD Ubicada en una calle residencial tranquila (Bacacay y Av. Márquez) pero con el pulso comercial de San Isidro a la vuelta de la esquina: • Transporte: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte) y múltiples líneas de colectivo. • Accesos: A metros de Av. Márquez y rápido acceso a Panamericana. Cerca de colegios de prestigio (Cardenal Newman, Sagrado Corazón) y centros de salud. • Recreación: A pocas cuadras del nuevo Parque Público Ipiranga, con áreas verdes y juegos renovados. ▲ POTENCIAL PARA INVERSORES Gracias a su origen arquitectónico, la recuperación a dos unidades individuales es sumamente sencilla. Esto permite: • Vivir en una unidad y alquilar la otra (renta inmediata). • Vivienda para dos familias (padres/hijos) con entradas independientes. • Inversión para renta doble en una zona de alta demanda por su cercanía al tren y conectividad con los puntos centrales del GBA. ◙ FICHA TÉCNICA: • Ambientes: 7 en total. • Dormitorios: 5 amplios. • Baños: 4 completos. • Superficie Terreno: 234 m² | Sup. Cubierta: 265 m² | Sup. Descubierta 68,23 m² ¿Buscás una casa amplia, con jardín, quincho y excelente ubicación para tu familia o como inversión? Esta propiedad ofrece metros reales, versatilidad y un estilo de vida familiar muy buscado en Boulogne. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y CONOCÉ TODO SU POTENCIAL. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP557244 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 265 m² EN BOULOGNE CON JARDÍN | UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y MULTIPLICAR SU VALOR 265 m² CUBIERTOS | 5 DORMITORIOS | JARDÍN | QUINCHO | 2 COCHERAS | SIN EXPENSAS Hay propiedades que se compran por cómo están. Y hay otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas. Originalmente construida como dos dúplex independientes y actualmente unificada en una única propiedad, ofrece 265 m² cubiertos sobre un lote de 234 m², con una distribución muy difícil de encontrar en Boulogne y un enorme potencial de renovación. Su valor la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia para reciclar, realizar un proyecto de flipping o recuperar las dos unidades originales. USD 199.000 - Sin expensas. UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE MÚLTIPLES PROYECTOS La propiedad conserva una estructura sólida y ambientes de excelentes dimensiones, ofreciendo una base ideal para modernizar sin necesidad de modificar completamente la distribución. PLANTA BAJA • Amplio living-comedor de generosas dimensiones. • Hall de recepción o estar. • Cocina. • 2 baños completos. • Acceso independiente. PLANTA ALTA • 5 dormitorios. • Dormitorios al frente con balcón. • 2 baños completos. UN EXTERIOR DIFÍCIL DE ENCONTRAR Además de los metros interiores, la propiedad suma espacios exteriores que hoy tienen una demanda creciente. • Jardín privado. • Quincho cubierto con parrilla y cocina. • Patio. • Espacio para dos vehículos. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Su origen como dos unidades independientes abre posibilidades poco habituales en este rango de precio. Podés: • Renovarla y convertirla en una gran casa familiar. • Recuperar los dos dúplex originales. • Vivir en una unidad y alquilar la otra. • Desarrollar un proyecto de inversión o flipping. • Generar doble renta. Con 265 m² cubiertos, el valor por metro cuadrado resulta especialmente competitivo dentro de San Isidro. UBICACIÓN Ubicada sobre Bacacay, en Boulogne. • A 800 metros de la estación Boulogne. • A pasos de Av. Márquez. • Acceso rápido a Panamericana. • Cercana a colegios, comercios, centros de salud y espacios verdes. UNA CASA PARA QUIENES SABEN VER MÁS ALLÁ DEL ESTADO ACTUAL No es una propiedad pensada para competir con una casa reciclada. Es una propiedad para quien sabe reconocer el potencial de los metros, la distribución y la ubicación. Con una actualización estética, puede convertirse en una de las propuestas con mejor relación entre inversión y valor final de toda la zona. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP545121 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta hermosa casa de 3 ambientes ubicada en una zona tranquila de Boulogne, con fácil acceso, a 10 metros de la Avenida Sarratea, donde se encuentran la mayoría de las paradas de colectivo. A solo 5 cuadras de la Av. Márquez. y a 8 de la estación de tren de Boulogne. Vivienda ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. Características: Cocina-comedor integrada al living, con dos habitaciones luminosas y un baño completo. En el exterior cuenta con lavadero y terraza. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan comodidad y potencial de crecimiento. - Si necesitas VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A EFECTO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANOS. - ¿Te falta dinero para comprar esta propiedad de REDSUMA que tanto querés?, Con Lendar podes acceder a un préstamo sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. ------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Saint Jean - KP531182 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH 3 ambientes en J. León Suárez – Luminoso y bien ubicado Este PH se encuentra a 1 cuadra de la Av. Sarratea, y a pasos de todo lo que necesitas. Unidad Funcional ubicada al fondo, con patio con terraza, parrilla y galpón, que combina comodidad, buena luz y ubicación estratégica. Cuenta con múltiples opciones de transporte y a diez cuadras de la estación de tren (Boulogne), vas a tener conexión directa con distintos puntos de la zona. La cuadra es tranquila y cuenta con un club de fútbol ,que aporta movimiento diario. En la esquina, comercios de cercanía que facilitan el día a día. La propiedad ofrece tres ambientes bien distribuidos: dos dormitorios, una cocina con comedor diario de buen tamaño, pensada para disfrutarla en familia. La ventilación cruzada garantiza aire fresco y luz natural en todos los espacios. El estado general es bueno, listo para mudarte sin complicaciones. Una oportunidad para quienes buscan vivir en una zona práctica, con transporte público y servicios a mano, sin resignar confort ni luminosidad a un precio inigualable. Datos importantes: La propiedad cuenta con luz, Gas Natural, Termotanque, cloacas. El PH se conforma de 4 unidades, dos departamentos al frente, dos al contra frente. Los vecinos son los mismos desde hace más de 30 años. No paga expensas. La propiedad se encuentra desocupada y lista para habitar. Si necesitas VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A EFECTO ORIENTATIVO, LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANOS. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Saint Jean - KP531184 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 4 ambientes con patio propio, espacio para vehículo y entrada independiente. Se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional: En planta baja se encuentra el living comedor amplio y luminoso, un toilette y la cocina independiente con comedor diario. La planta alta cuenta con un amplio espacio distribuidor, desde el cual se accede a los tres dormitorios y al baño completo. Uno de los dormitorios tiene balcón al frente, mientras que los otros dos dan al contrafrente, con orientación oeste, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural y una vista despejada durante el atardecer. En la parte trasera se encuentra el patio propio, con un buen espacio verde, galería y lavadero techado. Además, dispone de espacio para vehículo al frente y entrada independiente. Aclaración: Las imágenes de los ambientes vacíos son de referencia. El inmueble se encuentra actualmente habitado, por lo que al momento de la visita los ambientes presentarán elementos propios del uso diario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Priscila Matiesco - KP560355 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 2 ambientes a estrenar, con balcón al frente y vista abierta! Unidad muy luminosa y funcional, que se destaca por la distribución de sus ambientes y su ventilación natural. Posesión inmediata, listo para mudarte o invertir! Descripción de la propiedad: - Living-comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y salida a balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable y purificador de aire. - Balcón corrido al frente con vista abierta. - Baño completo con ducha y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio con pisos de porcelanato, placard con interiores y preinstalación para aire acondicionado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio blanco, con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Dispone de termotanque y cocina eléctrica. Tablero independiente con llaves térmicas por circuito. Conexión para lavarropas Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en planta baja y 3 pisos, con solo 12 unidades de viviendas (4 por planta). Cuenta con ascensor y circuito de cámaras de seguridad. Bajas expensas, ya que no posee amenities, ni encargado con vivienda. Cochera opcional USD 10.000.- (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO). Posibilidad de adquirir terrazas privadas con acceso independiente: - Unidad de 45 mt2 USD 11.000.- - Unidad de 60 mt2 USD 14.000.- Disponemos de otras unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP565700 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 2 ambientes a estrenar, con balcón al frente y vista abierta! Unidad muy luminosa y funcional, que se destaca por la distribución de sus ambientes y su ventilación natural. Posesión inmediata, listo para mudarte o invertir! Descripción de la propiedad: - Living-comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y salida a balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable y purificador de aire. - Balcón corrido al frente con vista abierta. - Baño completo con ducha y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio con pisos de porcelanato, placard con interiores y preinstalación para aire acondicionado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio blanco, con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Dispone de termotanque y cocina eléctrica. Tablero independiente con llaves térmicas por circuito. Conexión para lavarropas Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en planta baja y 3 pisos, con solo 12 unidades de viviendas (4 por planta). Cuenta con ascensor y circuito de cámaras de seguridad. Bajas expensas, ya que no posee amenities, ni encargado con vivienda. Cochera opcional USD 10.000.- (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO). Posibilidad de adquirir terrazas privadas con acceso independiente: - Unidad de 45 mt2 USD 11.000.- - Unidad de 60 mt2 USD 14.000.- Disponemos de otras unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP534865 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo departamento de 2 ambientes con balcón a estrenar!. Unidad muy luminosa y funcional, que se destaca por la distribución de sus ambientes y su ventilación natural. Posesión inmediata, listo para mudarte o invertir! Descripción de la propiedad: - Living-comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y salida a balcón. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, bacha de acero inoxidable y purificador de aire. - Balcón corrido al contrafrente con orientación noreste. - Baño completo con ducha y sanitarios de primera calidad. - Dormitorio con pisos de porcelanato, placard con interiores y preinstalación para aire acondicionado. La unidad cuenta con aberturas de aluminio blanco, con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Dispone de termotanque y cocina eléctrica. Tablero independiente con llaves térmicas por circuito. Conexión para lavarropas. Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, desarrollado en planta baja y 3 pisos, con solo 12 unidades de viviendas (4 por planta). Cuenta con ascensor y circuito de cámaras de seguridad. Bajas expensas, ya que no posee amenities, ni encargado con vivienda Cochera opcional USD 10.000.- (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO). Posibilidad de adquirir terrazas privadas con acceso independiente: - Unidad de 45 mt2 USD 11.000.- - Unidad de 60 mt2 USD 14.000.- Disponemos de otras unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP534869 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa sobre lote propio 152 m2, construida en dos plantas, con ambientes amplios, ofrece comodidad y posibilidades de ampliación. Ubicada en General San Martín, a una cuadra de la Ruta 8, con rápido acceso al Metrobús, Camino del Buen Aire, Acceso Oeste y Panamericana. Al ingresar, un palier semicubierto con rejas de acceso. Un amplio living comedor distribuye los ambientes de la planta baja, donde encontramos un dormitorio de generosas dimensiones con ventanal al exterior, un baño completo con ducha y una cómoda cocina equipada con mesada, aire acondicionado y ventilación natural a través de una ventana que conecta con un pequeño patio interno. Desde el interior de la vivienda se accede a la cochera cubierta para dos vehículos grandes y a un ambiente adicional que actualmente se utiliza como cuarto de herramientas, pero que puede adaptarse como escritorio o un segundo dormitorio. Contiguo a este ambiente, un espacio que se usa como vestidor. Este sector se integra con un espacio equipado con mesada y lugar de guardado tipo alacena hecho en madera y un lavadero integrado con pileta de lavado. Saliendo de allí, una puerta lateral nos conecta con un pequeño patio y sector de parrilla. Además, en planta baja cuenta con una toilette a refaccionar, pero en perfecto funcionamiento. En la planta alta, la propiedad suma una construcción de aproximadamente 24 m² a terminar, que brinda la posibilidad de incorporar un nuevo ambiente y adaptarlo a las necesidades de sus futuros propietarios. Completa este nivel una amplia terraza con vista abierta, con espacio disponible para ampliar la construcción o disfrutarla como un gran sector de recreación al aire libre. Una propiedad funcional, con ambientes versátiles y metros que permiten adaptarla tanto a las necesidades del presente como a futuros proyectos. Coordiná tu visita y conocela en persona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Mellado - KP548372 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH al Frente Planta Baja con Patio Apto Crédito Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad para actualizar a su propio estilo. Ubicado en la calle Rosario, Boulogne, a metros de Av. Avelino Rolón, con acceso rápido a Panamericana Ramal Pilar. Zona con excelente conectividad, cercana a la estación Boulogne del tren Belgrano Norte y a líneas de colectivos. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja al frente del complejo y cuenta con: * Living comedor * Cocina comedor * Dormitorio principal * Segundo dormitorio * Baño completo * Patio * Lavadero El baño y la cocina están para remodelar. La propiedad cuenta con los servicios de luz, gas y agua corriente habilitados. Forma parte de un conjunto de cuatro unidades funcionales, todas correctamente subdivididas. Corresponde a la unidad N.º 1, ubicada al frente. **Disclaimer Legal - Información sobre propiedades en venta o alquiler** Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas en esta publicación de propiedad son aproximadas. Fueron extraídas de planos, registros catastrales, documentación técnica o información provista por terceros. Estas medidas pueden no coincidir con las que figuran en el título de propiedad ni en los planos de mensura oficiales. La descripción del inmueble en venta o alquiler, así como la información relacionada con expensas, impuestos, servicios, dimensiones, características edilicias y funcionales, ha sido proporcionada por el propietario y/o por fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, los datos pueden no reflejar las condiciones reales o actuales del inmueble. Toda la información publicada puede haber sufrido modificaciones o contener inexactitudes debido al paso del tiempo. Del mismo modo, la información referida a medios de transporte público, cercanía a colegios, escuelas, hospitales, centros de salud, comercios, espacios recreativos y otras referencias urbanas es meramente orientativa. Estos datos pueden variar y deben ser verificados por el interesado antes de tomar cualquier decisión de compra, venta o alquiler. Toda la información contenida en este aviso inmobiliario tiene carácter ilustrativo y orientativo, y no reviste carácter contractual ni implica oferta alguna en los términos del Código Civil y Comercial. El interesado deberá validar la información mediante las fuentes pertinentes y solicitar copia de la documentación correspondiente previo a concretar cualquier operación inmobiliaria. Esta publicación no representa publicidad engañosa ni garantiza condiciones explícitas o implícitas respecto del estado, valor o cualidades del inmueble ofrecido. La comercialización está sujeta al cumplimiento de las normativas legales vigentes y a la disponibilidad efectiva de la propiedad en el momento de la consulta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maximiliano Aguilar - KP563925 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Oportunidad en Villa Bosch! *Amplio departamento de 4 ambientes* ubicado en *El Matadero 7920*, a cuadras de Av. Triunvirato y Av. Márquez. *Distribución:* - *Living-Comedor* muy luminoso - *3 Dormitorios* amplios - *Cocina* linda y funcional - *1 Baño - *Patio propio con lavadero* ideal para tender y disfrutar - *Balcón grande* que recorre toda la propiedad. *Ubicación inmejorable:* A pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Márquez. Múltiples líneas de *colectivos* cerca. *Cerca de escuela y campo de deportes Leonardo Murialdo . Zona tranquila y con todos los servicios. Departamento ideal para familia que busca espacio y buena ubicación sin salir de Villa Bosch. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pannunzio - KP545215 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular lote de 25 metros de frente por 35metros de fondo. Solo 4 casas por cuadra, amplio pulmón con arboles añejos y excelente orientación. Sobre la tranquilisima y cómoda calle Arana, solo transitada por quienes viven sobre ella, a pasos del acceso a la Panamericana y a 5 cuadras del centro comercial del barrio. Casa de bajo perfil y muy privada, orientada hacia el jardín, privado y seguro. Pileta y quincho con parrilla y baño con ducha. La casa está prácticamente desarrollada en la planta baja. Doble circulación. En planta baja: Tres dormitorios con buenos placards, Dos baños completos con ventilación hacia el patio de servicio. Living de techos altos con chimenea . Comedor separado con acceso directo a la cocina. Posibilidad de integrar todo en un gran ambiente. Escritorio. La casa cuenta con aire acondicionado frio calor central, hoy en desuso. Se instalaron splits en todos los ambientes. En planta alta, suite con vestidor. Escalera de servicio hacia la dependencia de servicio y sala de maquinas. La propiedad es ideal para quienes quieran vivir en una casa con mucha privacidad, mucho jardín, a metros de la panamericana, y en la zona más segura de Santa Rita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mauro Benini - KP552412 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN HERMOSA ESQUINA 4 AMB. CON COCHERA, QUINCHO, PARRILLA Y PATIO EN VILLA BALLESTER. Desarrollada en PB y Primer Piso. Posee cochera, quincho, patio y parrilla. En Planta Baja encontramos el Living Cocina. Gran comedor diario con cocina y horno a gas. Dos dormitorios Toilette Baño completo con bañera Parrilla y patio Quincho techado que también puede utilizarse como cochera cubierta Gran Lavadero y espacio de guardado (podría utilizarse también como escritorio) Cocina y horno a gas. Agua caliente por termotanque Estufas tiro balanceado Aire frio calor en living y comedor diario. En dormitorios ventilador de techo. En Primer Piso encontramos un gran dormitorio o play room con un gran vestidor. Posee aire frio /calor En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP531219 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente PH de 4 ambientes amplios a para FLIPING y refaccionar, en la mejor zona de San Andrés, partido de San Martín. Sobre calle Intendente Álvear al 3100, cuadra súper tranquila, segura y residencial, a pocos metros de Av.25 de Mayo y Av. Lacroze. Ideal para familia, inversores o para dejarlo a tu gusto con un reciclado. ¡Mucho potencial y metros reales! *Distribución:* - Hall comunicador amplio, ideal recibidor / living íntimo - 3 dormitorios amplios + living comedor muy luminoso - Cocina separada - Baño completo - Patio cubierto / semicubierto - Gran jardín al fondo - Depósito cubierto al fondo - Gran valor agregado - Entrada independiente *Características destacadas:* - Lote propio - Muy luminoso y ventilado - Barrio seguro, tranquilo y familiar - Cercano a Av. 25 de Mayo, colegios, comercios y transporte (Tren Mitre San Andrés) - Ideal para refacción total o parcial - ¡Ponele tu impronta! - Potencial para ampliación en planta alta (consultar) Superficie cubierta aprox:78.45 m2 - Lote: 211.72 m2 *Ubicación: Intendente Álvear 3131, San Andrés, San Martín.* ¡Una oportunidad única Consultas por visita coordinada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pannunzio - KP557094 - T092402 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario