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CONDOMINI0 DON BOSCO - MACONDA XXVI EXCELENTE EDIFICIO MODERNO Y DE CATEGORIA EN BARRIO CERRADO CON GRAN CANTIDAD DE AMENITIES. Departamento 3 Ambientes a ESTRENAR, en primer piso con ascensor. Moderno, funcional y con detalles de categoría. Vivienda ideal para aquellos que quieran disfrutar de seguridad, modernidad y una gran variedad de aménities al aire libre y también bajo techo. El departamento, con detalles de alta calidad constructiva, de terminaciones y equipamiento; consta de: - Living-comedor amplio con exclusivo y luminoso balcón. - Cocina independiente, moderna, práctica y súper funcional. 100% equipada. Con caldera individual y sector de lavadero. - 1 Baño/toilette de uso general. - 2 dormitorios, ambos con placar y con baño completo en suite. El principal de ellos, cuenta con gran vestidor y ante baño. - Para tu vehículo, cuenta con una cochera individual fija en planta baja. En el complejo podrás disfrutar de los siguientes amenities: - Al aires libre: piscina con solárium, canchas para multi deportes, plaza infantil, parrillas y fogoneros. - Bajo techo: Espacio SUM, gimnasio equipado y excelente espacio equipado exclusivamente para coworking. ARGENCASAS

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Valeria Engel Imponente casa a la laguna soñada, en el Barrio Nuevo Quilmes, en terreno de 800 m2 (20mts x 40mts) Entrada Principal Planta Baja: - Cocina con isla de Silestone - Microondas empotrado - Cocina eléctrica - Toilette - Habitación de servicio de 2,99mts x 3.11mts - Baño completo - Lavadero independiente - Galería con parrilla - Bacha - Barra exterior - Piscina con caldera - Muelle al lago Primera Planta: - Estar de 4,92mts x 4,95mts - Habitación 1: 3,95mts x 4,37mts - Habitación 2: 3,92mts x 3,30mts - Baño completo con bañadera - Habitación 3: (Principal en suite con vestidor) Baño con Jacuzzi con doble bacha y ducha. Vestidor de 3,90mts x 3,76mts con ventana y A/A. - Vista panorámica Expensas $800.000 TSG MUNICIPAL $350.000 NAPAS $ 5200 SE ALQUILA MINIMO 6 MESES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad que consta de cochera descubierta al frente, recibidor, pasillo distribuidor hacia 2 dormitorios, baño, cocina con comedor diario, lavadero y patio. Apto mascotas. No abona expensas. 

Semipiso de 2 ambientes con cochera opcional Cuenta con: living comedor con salida al balcon, cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada, dormitorio amplio con placard, baño completo con box de ducha, calefacción por radiadores en todos los ambientes, aberturas con vidrio doble. Caldera dual individual. Cochera $ 80.000 1° trimestre $ 620.000 + expensas $ 100.000 + Luz + gas + Aysa + Arqui Requisitos: garantia propietaria familiar y recibo de sueldo o demostracion de ingresos Seguro contra incendio por todo el período que dure el contrato a favor del Locador ARGENCASAS

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Alejandra Nicotera DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX | NUEVO QUILMES EXTERNO ¡ALQUILA Ó VENDE CON ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS! Excelente Ubicación: Carabelas al 2000, 3M10, depto 5, con excelente luminosidad y vistas abiertas al parque. Características: - Cocina integrada con gran ventanal - Estar–comedor / living - Toilette de recepción - Dormitorio con vestidor - Baño completo Por el momento, las expensas incluyen los servicios de Edesur, ABL, seguro, AySA, seguridad, entre otros. Hasta tanto se concrete la subdivisión correspondiente, los gastos comunes serán distribuidos proporcionalmente según los metros cuadrados de cada unidad. Coordiná una visita y conocé esta excelente oportunidad. . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Monoambiente en complejo de departamentos que cuenta con espacios comunes. La propiedad consta de 1 ambiente divisible con kichenette, completo, muebles bajomesada y heladera.EXCLUSIVAMENTE PARA UNA SOLA PERSONA Valor $ 300.000 + serv compartidos. Aumento Trimestral por ICL Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Gastos aprox equivalentes a 4 meses: Deposito, Mes adelantado, Sellado, Certificados y honorarios ¿Cumplís con los requisitos? Contactanos y coordiná tu visita. ARGENCASAS

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: María Teresa D\'uva ALQUILER 2 AMBIENTES CON COCHERA EXTERNO A NUEVO QUILMES Carabelas N° 2771, 1°Piso, Don Bosco. Cuenta con: - Living/ Comedor. - Cocina Integrada. - Baño completo. - Dormitorio. - Balcón. - Cochera cubierta. - A estrenar Edificio: - Pileta - Sector de jacuzzi - Espacio verde Ingreso: Mes de alquiler: $ 1.190.000.- Depósito: U$S 900.- Honorarios: $ 1.142.400.- + I.V.A. Certificación de firmas escribanía: $ 22.000.- c/u.- Informes de Dominio e Inhibiciones ( por la garantía propietaria): $ 104.000.- Requisitos: Contrato de Fianza o garantía propietaria de Quilmes o Bernal. Seguro contra incendio y daños a terceros. Ajuste trimestral, por el indice ICL. Expensas mes de junio: $ 265.000.- Ubicación: Bon Bosco, Carabelas 2771. Frente al Parque Lineal Don Bosco, y frente al Shopping Nuevo Quilmes Plaza. Tiene muy buen acceso a la Autopista Buenos Aires/ La Plata. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Nuevo Quilmes Residencias, complejo de departamentos de categoría frente a Nuevo Quilmes, lindando y con acceso directo al Centro comercial Nuevo Quilmes Plaza que ademas de una gran propuesta gastronomica, de abastecimiento, de salud y entretenimiento cuenta con un edificio de oficinas. Ubicado estratégicamente sobre Av. Caseros, en el Km 17 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, este exclusivo complejo ofrece una conexión inigualable con los principales puntos de la ciudad:  • A solo 15 minutos de Puerto Madero.  • A 20 minutos de CABA.  • A 10 minutos del centro de Quilmes.  • A 4 minutos del acceso a la autopista en Bernal. Este moderno departamento con detalles de calidad y gran luminosidad, cuenta con:  • Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado Split en todos los ambientes.  • Pisos de porcelanato y carpinterías símil madera.  • Amplias aberturas de doble vidrio hermético (DVH) para óptima eficiencia energética y aislamiento.  • Cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena, con salida directa al balcón.  • Amplio living comedor con excelente iluminación natural.  • Dormitorio principal con amplio placard y baño en suite.  • Segundo y tercer dormitorio con frente de placar.  • Baño completo con griferías y terminaciones de primera calidad. Amplio living comedor con acceso al balcon por puerta lateral, cocina con muebles sobre y bajo mesada, horno y anafe de empotrar. El Domitorio cuenta con amplio ventanal, balcon. Baño completo El complejo está compuesto por tres torres que albergan un total de 144 departamentos. Cuenta con:  • Salón de usos múltiples (SUM) totalmente equipado, con tres parrillas de uso común.  • Piscina climatizada con vestuarios.  • Espacios de coworking, perfectos para trabajo remoto o reuniones.  • Acceso directo al Centro Comercial Nuevo Quilmes Plaza. Modalidad de contrato: - Contrato por veinticuatro meses (24). Requisitos: 1) seguro de Caución, siempre que el propietario este de acuerdo. 1) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos. Importes que se deberá abonar a la firma: 1. Alquiler del primer mes por adelantado. 2. Deposito en garantía (un mes). 3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato). 4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.- 5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma. 6. Certificados de la garantía. 7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).- Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Julieta Cortiñas ALQUILER | DEPARTAMENTO CASI A ESTRENAR 2 AMBIENTES CON COCHERA | BERNAL CENTRO Excelente Ubicación Excelente estado (sólo 5 meses de uso) Ubicado a solo: ° 1 cuadra de Belgrano y Zapiola ° 4 cuadras de 9 de Julio y Belgrano Este departamento al frente (en bloque interno) se destaca por su luminosidad, vistas abiertas y excelente ubicación. Cocina con muebles bajo y sobre mesada Conexión a gas Dormitorio con placard e interiores Cochera cubierta de cómodo acceso mediante portón eléctrico Super luminoso, vistas despejadas, a un paso de todo y cerca de todo! Te lo vas a perder? PARA EL INGRESO Mes adelantado Depósito U$S1000 Honorarios Inmobiliarios 4%+IVA del total del contrato Seguro caución o garantía propietaria Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Mara Galmarini CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES BERNAL CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación privilegiada sobre calle Don Bosco esquina Maipú, en Bernal • Amplia superficie total de 255 m² de terreno - 208 m2 cubiertos • 2 habitaciones una de ellas con vestidor y baño completo . Baño completo . Cocina comedor con salida al patio • Living amplio que conecta los espacios sociales • Patio y terraza • Habitación en PA de servicio/oficina y toilette • 2 cocheras cubiertas Requisitos: - Alquiler: $ 1.500.000.- - Depósito: $ 1.500.000.- - Honorarios Inmobiliarios: $ 1.440.000 - I.V.A. $ 302.400 - Sellado $ 180.000 - Certificación de Firmas Escribano: $ 30.000.- por locatario - Garantía Contrato de Caución. - Seguro contra incendio. - Ajuste Trimestral IPC Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Mara Galmarini Departamento en Alquiler de dos ambientes Bernal Centro Castro Barros entre San Martín y Belgrano - Bernal Centro En pleno corazón de Bernal, se encuentra este departamento de dos ambientes, que consta de: - Living comedor con balcón francés - Dormitorio con placard empotrado - Baño con bañera - Cocina independiente con generoso espacio de guardado y entrada de servicio - Lavadero independiente y contiguo a la cocina El edificio posee 29 cocheras de cortesía en planta baja, pudiendo hacer uso de ellas libremente sin límite de tiempo Requisitos: - Alquiler: $ 650.000.- - Depósito: $ 650.000.- - Honorarios Inmobiliarios: $ 624.000 - I.V.A. $ 131.040 - Certificación de Firmas Escribano: $ 30.000.- por locatario - Garantía Contrato de Caución o garantia propietaria - Seguro contra incendio. - Ajuste Trimestral IPC Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en pleno Bernal Centro, teniendo inmediato acceso a comercios, instituciones de diversos rubros, transporte y autopista Bs. As.- La Plata Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Sabrina Rosace Alquiler 2 amb. bernal piso 2 con cochera ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Departamentos de 2 ambientes en piso 2 al fte que consta de living comedor con cocina integrada con mueble bajo y sobre mesada de melamina blanco, 1 dormitorios con placar con interior, baño completo con bañera, balcón Expensa alredesor 150.000$ MEDIDAS:: Superficie cubierta 40 m2 aprox. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:: Pisos porcelanato Ventanas aluminio anodizado. Termotanque electricio UBICACIÓN:: Alem 466 PRECIO Aquiler : 530.000$ Requisitos para el ingreso:: -garantía propietaria o seguro de caucion y recibos de sueldo que acrediten el pago -Alquiler mensual para el 1 er año 530.000$ Los ajustes de los dos años siguientes serán efectuados de acuerdo a la Ley de Alquileres nº 27.551 - Mes de deposito 530.000$ -Honorarios inmobiliarios 4% mas iva -certificación de firmas a convenir, Gastos de gestoría de informes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Sabrina Rosace DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BERNAL ESTE QUILMES BUENOS AIRES Departamento funcional y luminoso ubicado en zona residencial de Bernal Este, con excelente distribución espacial y óptima orientación. Desarrollado en 47 m² totales, ofrece una propuesta moderna para quien busca vivir o invertir en un inmueble estratégicamente emplazado. La unidad se encuentra en el séptimo piso de edificio. Cuenta con dos ambientes integrados que maximizan el aprovechamiento del espacio, compuestos por una habitación principal y un ambiente multipropósito que funciona como living-comedor. El baño completo está totalmente equipado, con terminaciones de calidad y diseño funcional. La superficie cubierta de 43 m² se complementa con 4 m² semicubiertos, lo que permite una circulación fluida y espacios de transición. Su ubicación sobre calle Patricios representa una ventaja significativa, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y conexiones principales de Bernal Este. Características destacadas: excelente distribución, luminosidad natural, construcción sólida, zona residencial consolidada. Oportunidad de alquiler con potencial de revalorización. el complejo cuenta con 2 pileta sum y gran parque. CONDICIONES DE ALQUILER El alquiler mensual para el primer cuatrimestre es de $650.000. Los ajustes de los dos años siguientes se realizarán con el Ipc. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución y recibos de sueldo para acreditacion del pago. El mes de depósito es de $650.000 y las expensas son de $250.000 mensuales, incluyendo municipal y gas central. Los honorarios inmobiliarios son del 4% más IVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Rosa Maria Palma ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON | BERNAL ESTE Ubicacion: Edmundo Fierro 184 – Piso 2, Departamento 3 – Bernal Este Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un complejo con seguridad y excelentes espacios comunes, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. La propiedad se distribuye en un amplio living-comedor con salida a un gran balcón, brindando una excelente iluminación natural. Cuenta con una cocina independiente con lavadero integrado, un dormitorio con placard y un baño completo. Amenities del complejo: * Amplio parque de uso común. * Pileta. * Sector de parrillas. * Seguridad privada las 24 horas. La unidad no cuenta con cochera. Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de Bernal Este, en un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y principales accesos. Gastos: - MES DE ADELANTO: $600.000.- - DEPOSITO: $600.000.- - HONORARIOS INMOBILIARIOS: $576.000.- - IVA: 120.960.- - TOTAL: $1.896.960.- SEGUROS DE CAUCION RECOMENDADO FINAER Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Colegiado 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto: Horacio Sbarbati CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES EN ALQUILER EZPELETA ESTE QUILMES BUENOS AIRES Propiedad dúplex ubicada estratégicamente en Ezpeleta Este, sobre calle Lavalle, con una superficie total construida de 130 m², distribuidos en 110 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. Edificación de 1980 en estado general bueno, recientemente refaccionada. Cochera en el mismo edifico, techada. Distribución funcional con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios con amplios placares, living-comedor integrado, cocina independiente, baño completo y toilette. Cuenta con balcón interior y patio lateral que otorgan luminosidad y espacios de expansión. Características destacadas: orientación sureste, disposición interna horizontal, acceso de cochera cubierta y estacionamiento para visitas. Servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ubicación privilegiada a dos cuadras de la estación de tren Ezpeleta-Este, con excelente conectividad de transporte público, proximidad a instituciones educativas y zona residencial consolidada. Alquiler ajustado a la nueva legislación de alquileres. Ideal para grupo familiar o profesionales que valoren ubicación y funcionalidad... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Amplio PH de 2 amb. con espacio verde. Dormitorio Baño Living Cocina Comedor Lavadero Acceso por pasillo. Excelente ubicación. ACEPTA MASCOTAS ARGENCASAS

La propiedad consta de una cocina, living comedor, un baño y una habitación

LA PROPIEDAD CONSTA DE DOS AMBIENTES . SE UBICA EN TERCER PISO ,  POSEE DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO,ESTUFA , BALCON AL FRENTE. BAÑO COMPLETO, CON BAÑADERA Y VANITORY . LIVING COMEDOR CON DOS UNIDADES DE ESTUFAS, Y BALCON AL FRENTE , QUE COMPARTEN EL MISMO ACCESO CON EL DORMITORIO,  DANDO ASI UNA FUNCIONALIDAD OPTIMA,COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA , CALEFON ,SECTOR LAVADERO . MUY LUMINOSO. CON COCHERA DESCUBIERTA. PORTON AUTOMATIZADO.

La propiedad consta de una cocina, living comedor, un baño y una habitación 

Departamento tipo loft en alquiler en Bernal, G.B.A. Zona Sur. Este espacioso inmueble de tres ambientes cuenta con cochera techada y está ubicado en una zona estratégica con rápidos accesos a la autopista Buenos Aires-La Plata y avenidas locales. En la planta baja, el living comedor presenta pisos de cerámica, ventilación cruzada y acceso al balcón. La cocina está totalmente equipada e integrada al ambiente. Además, dispone de un toilette. En la planta alta se encuentra un dormitorio con espacio de guardado, un baño completo y un segundo dormitorio o escritorio sin placard. Posee ademas un hall con repisas que se pueden utilizar para guardarropa. El edificio ofrece ascensor y se encuentra en muy buen estado general. En las cercanías, encontrará una amplia variedad de comercios Modalidad de contrato: - Contrato por veinticuatro meses (24), Ajustes  trimestrales según indice del IPC Requisitos: 1) Deben presentar una garantía inmueble de terceras personas y los 3 últimos recibos de sueldo de la persona titular del contrato de alquiler. la documentación será verificada y autorizada por el propietario , 2) En caso de no tener garantía propietaria se reemplazará por un seguro de Caución, 3) En caso de ser monotributista y no poseer recibos de sueldo se reemplazara por certificación de ingresos certificada por contador 4) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos. Importes que se deberá abonar a la firma: 1. Alquiler del primer mes por adelantado. 2. Deposito en garantía (un mes). 3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato). 4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.- 5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma. 6. Certificados de la garantía. 7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).-

Ubicación estratégica Su excelente ubicación en pleno centro de Bernal permite llegar caminando a la estación de tren, contar con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y disfrutar de una amplia oferta de comercios, bancos, supermercados, gastronomía y servicios. Además, ofrece rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con distintos puntos de la zona sur. El departamento se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes luminosos. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada con barra desayunadora, horno y anafe empotrados, conexión para lavarropas y dormitorio con placard de piso a techo y espacio para escritorio o home office. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato, aberturas de aluminio línea A30 con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por radiadores eléctricos, preinstalación para aire acondicionado, cerradura biométrica, portero visor con cámara y carpintería realizada a medida.  Requisitos: 1) Deben presentar seguro de Caución, 3) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos. Importes que se deberá abonar a la firma: 1. Alquiler del primer mes por adelantado. 2. Deposito en garantía (un mes). 3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato). 4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.- 5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma. 6. Certificados de la garantía. 7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).- -AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN IPC Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Casa de 4 ambientes en alquiler, ubicada en Centenario 5360, Ezpeleta Oeste, en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad de 50 años ofrece una superficie total de 450 m2, con una construcción de 94 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con hogar, proporcionando un ambiente acogedor para reuniones familiares. La cocina es independiente, equipada para satisfacer las necesidades culinarias del día a día. La casa cuenta con un baño completo y dos dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia pequeña. El exterior no se queda atrás, con un amplio patio perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Además, dispone de espacio para estacionar hasta tres vehículos, una característica valiosa en la zona. Entre sus servicios, la casa cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esto, junto con características adicionales como calefacción y una excelente iluminación, convierten a esta propiedad en una opción ideal. No deje pasar la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica, con acceso a todas las comodidades urbanas y la tranquilidad que ofrece Ezpeleta Oeste. La actualización del alquiler se realiza trimestralmente por el índice de inflación.

PROPIEDAD EN ESQUINA EN VENTA Y ALQUILER CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL EN BERNAL Ubicada en Lebensohn 49, esquina Pueyrredón, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación estratégica en una de las zonas con mayor circulación y desarrollo de Bernal. Cuenta con un lote de 212,86 m² y 99 m² cubiertos, ofreciendo múltiples posibilidades de uso gracias a su disposición en esquina, excelente visibilidad y fácil acceso. Es una opción ideal para quienes buscan instalar un estudio profesional, consultorios, oficinas administrativas, showroom, local comercial o desarrollar un emprendimiento.                        También puede adaptarse como vivienda familiar para quienes priorizan amplitud, ubicación y el potencial de reconfigurar los espacios según sus necesidades. Su ubicación permite un rápido acceso a Avenida San Martín, Avenida Zapiola, Avenida Dardo Rocha y a pocas cuadras de la estación de Bernal, con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, cercanía a comercios, entidades bancarias, centros educativos y servicios. La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, permitiendo reciclar y modernizar los ambientes para obtener un importante valor agregado. Disponible para alquiler por $1.500.000 mensuales y también en venta por U$S 185..000. Si buscás una propiedad con ubicación estratégica, gran exposición y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Triplex que consta de estar, cocina incorporada, toilette. En planta alta 2 dormitorios, 2 baños y patio con parrilla y lavadero en común. Cochera descubierta. Expensas a consultar.

Hermoso departamento 3 ambientes con jardín y galería . Exclusiva zona en Barrio Parque, Bernal. Consta de: Doble cochera propia con portón automático hacia la calle. dormitorio principal con vestidor separado. dormitorio secundario con placard. baño completo con todos sus accesorios y bañera. toilette. Cocina con ventana al frente con barra desayunador. puerta balcón con salida a la galería patio/y jardin con parrilla. El edificio cuenta con pileta, deck, parrilla y un comedor vidriado para usos multiples. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP8157324 Contactar a: Daniela Estefania Lencz