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Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Jorgelina Colombo PH EN VENTA 2 AMB A 2 CUADRAS DE LA PLAZA DEVOTO OPORTUNIDAD!!!!!!! Un refugio urbano te espera en el corazón de Villa Devoto, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este pequeño tesoro de 36 m² es la respuesta perfecta para quienes buscan vivir con simplicidad y estilo en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Construido en 2001, este ph refleja la elegancia de un espacio pensado al detalle. Su distribución compacta maximiza cada rincón, ofreciendo una experiencia de vivienda moderna y funcional. El dormitorio con placard integrado permite organizar tus pertenencias con precisión, mientras la cocina y el comedor se fusionan en un ambiente luminoso que invita a disfrutar momentos íntimos. El balcón se convierte en tu pequeño oasis personal, un espacio para tomar un café al amanecer o contemplar el movimiento del barrio. Los servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan total confort y conectividad. Con su estado general muy bueno, este ph no requiere inversiones adicionales. Es ideal para profesionales jóvenes, inversores o quienes buscan su primer lugar propio en una zona residencial y tranquila de Capital Federal. Una oportunidad única de tener tu espacio propio en Villa Devoto, donde cada detalle cuenta y cada metro es una promesa de hogar. Lendar - Préstamos hipotecarios para clientes de RE/MAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. www.lendar.co---- EN EL AVISO SE COLOCARON IMAGENES CON IA DE DECORACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B): •Superficie Total: 120,60 m² •Superficie Cubierta: 101,90 m² •Balcón Terraza: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. •Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556576 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. Superficies y Distribución (Unidad 4to B): •Superficie Total: 241 m² •Superficie Cubierta: 111 m² •Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Se desarrolla en una planta. Posee rejas de seguridad y ventanas con doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556577 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad. - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés: Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Unidad en una planta. Cloaca, electricidad y pavimento en el entorno. Cochera subterránea. Aberturas con doble acristalamiento y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556567 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: •Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. •Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). •Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol. Ficha Técnica y Calidad Constructiva: •Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). •Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central. • Pisos de porcelanato •Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado:•Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): •Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. •Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. •Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). •Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas.• Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: •Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. •Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. •Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Cuenta con conexiones de cloaca; el entorno tiene pavimento; dispone de ventanas con doble acristalamiento; incluye rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556568 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD PRECIO RETASADO 3 Ambientes en Belgrano R – Luz, Confort y Ubicación Residencial Premium | Apto Crédito En una de las zonas más elegidas de Belgrano R, sobre Monroe al 3600, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una calidad de vida difícil de igualar. Rodeado de calles arboladas, casas bajas, colegios tradicionales y accesos rápidos a avenidas principales, es una ubicación que se mantiene y se valoriza con el tiempo. La unidad se destaca por su living comedor amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. La cocina sectorizada a gas, equipada con muebles bajo mesada y alacena, ofrece funcionalidad y orden, y se conecta mediante un balcón de doble circulación que integra cocina y living, sumando ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. El balcón cuenta además con zona de lavadero, optimizando los espacios. Por pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios cómodos, ambos con placares de piso a techo y excelentes muebles de guardado y baño completo. La luminosidad y la distribución equilibrada hacen que cada ambiente resulte cómodo y aprovechable. Características destacadas: - Pisos de madera en excelente estado - Aires acondicionados para calefacción y refrigeración - Agua caliente por calefón a gas - Bajas expensas, ideal para reducir gastos mensuales - Apto crédito – planos disponibles para operaciones con crédito hipotecario Las zonas comunes fueron recientemente remodeladas y actualizadas lo que garantiza un mantenimiento optimo del edificio.   La ubicación es uno de sus mayores diferenciales: cercanía a Av. del Libertador, espacios verdes, clubes, transporte público y un entorno residencial consolidado que combina calma y accesibilidad. Un departamento listo para vivir, pensado para quienes buscan luz, ubicación y una inversión segura en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Contactanos y coordiná tu visita. En Belgrano R, las buenas oportunidades no duran. Unidad en planta única con servicios urbanos: pavimento, cloacas, electricidad y cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556556 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Presentamos exclusivos departamentos de 1 ambiente a estrenar, diseñados para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos de Capital Federal y Zona Norte.Cada unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios balcones aterrazados y una propuesta constructiva moderna que prioriza el confort y la eficiencia energética. Los cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH) brindan una óptima aislación térmica y acústica, mientras que el sistema completamente eléctrico acompaña una filosofía de vivienda más sustentable y funcional. Ubicado a tan solo 5 cuadras de Panamericana y Av. General Paz, Campus Norte combina conectividad, diseño y calidad de vida en un entorno pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. El complejo cuenta con más de 1.200 m² de amenities premium y espacios comunes cuidadosamente diseñados para potenciar la experiencia de sus residentes: • Piscinas con vistas panorámicas • Solárium • SUM equipado para eventos y reuniones • Parrillas • Duchas y áreas de relax • Seguridad integral • Amplios jardines y espacios verdes • Concepto de módulos sustentables Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación con gran proyección y demanda creciente. Si buscás una propuesta diferente, con excelente calidad constructiva, amenities de categoría y accesos privilegiados hacia Capital y Zona Norte, Campus Norte merece estar entre tus opciones. Consultanos para conocer las distintas unidades disponibles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más personas eligen vivir e invertir en Campus Norte. El edificio dispone de cloaca y servicio de cable; hay pavimento en el entorno; ofrece cochera subterránea y cochera opcional; cuenta con escaleras de emergencia; algunas unidades o espacios tienen baño de mayores dimensiones; el entorno es residencial y de calle tranquila. La propiedad se encuentra en estado seminuevo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556636 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH Tipo Casa en Villa Pueyrredón Muy Amplio y luminoso 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Sin Expensas - 100 m² - Sin Escaleras - PB - Excelente Estado - Refaccionado completamente hace 5 años Excelente propiedad en el corazón de Villa Pueyrredón. Se trata de un PH con alma de casa: totalmente independiente, ubicado íntegramente en Planta Baja y sin gastos de expensas. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan la comodidad de una propiedad sin escaleras y con espacio propio al aire libre. Refaccionado completamente hace 5 años, se van cambiado: cableados, cañerías completas, pisos, luces, térmicas y disyuntor. Características Principales; - Independencia Total: Entrada particular desde la calle, en planta baja. Solo 3 unidades en el lote, todas independientes. - Hermoso frente. - Superficie: Aprox. 100 m² totales de puro confort. - Distribución Funcional: Muy amplio y luminoso con living-comedor al frente. - Cocina independiente Muy amplia y luminosa con excelente distribución. - Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados, bauleras muy amplias adicionales y grandes ventanales a la calle. - Aire Acondicionado en living / comedor y habitación principal. - Estufas en muy buen estado y funcionamiento en todos los ambientes. - Baño principal completo + Toilette de recepción, ideal para invitados. (El toilette de recepción cuenta con pico de ducha e instalaciones para ser transformado de forma fácil y económica en un segundo baño completo). Espacio Exterior: Patio descubierto con amplia parrilla propia, el rincón perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Detalles que marcan la diferencia: - Capacidad de Guardado: Cuenta con dos bauleras internas (una en el dormitorio principal y otra en el living), adicionales de los placares, optimizando cada metro cuadrado. - Estado y Confort: Estufas de tiro balanceado con solo 4 años de antigüedad en todos los ambientes. Ventanas equipadas con persianas de madera y mosquiteros. - Pisos vinilicos de diseño Forbo Premium de Premek. - Economía: Sin expensas. El único gasto compartido es el servicio de AYSA. - Cámara de seguridad y alarma - Todas las Aberturas de la propiedad poseen mosquiteros, incluyendo la puerta balcón al patio. Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto mascotas. Ubicación Estratégica: Situado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Villa Pueyrredón: A solo 1 cuadra del centro comercial del barrio. Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Tren Ferrocarril Mitre. A 15 cuadras de la estación terminal de la Línea B de Subte. ¡Vení a conocerlo y descubrí tu próximo hogar en el corazón de Villa Pueyrredón! Contactame hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Se encuentra en una zona con pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556569 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente a estrenar en Villa del Parque – Nazarre al 2600 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente de 40 m² totales (32 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) ubicado en un segundo piso al frente, con gran balcón aterrazado y cerramientos de PVC con doble vidrio que garantizan aislamiento y confort. La unidad cuenta con: - Cocina equipada con muebles completos bajo y sobremesada. - Mesada de silestone y anafe eléctrico. - Comedor diario integrado. - Baño completo con bañera. - Placard divisorio incluido. - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico. - Edificio con ascensor. - Apto mascotas. Se entrega con garantía constructiva y está listo para estrenar. Ideal para profesores o estudiantes por su cercanía con Agronomía, Universidad de Buenos Aires. Buena inversión para renta inmediata gracias a su alto potencial de alquiler en zona residencial. Tu próxima inversión inteligente está acá. No dejes pasar esta oportunidad: consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. El edificio tiene cloacas, pavimento y electricidad conectados y dispone de preinstalación para aire acondicionado. Además incluye escalera de emergencia, rejas de seguridad y planos conforme a obra. La ubicación es tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556526 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consúltanos para hacer las dos operaciones juntas Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556523 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556524 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con cloacas, electricidad, pavimento y conexión para TV por cable, y con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556525 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA LURO Descubra este encantador Departamento Semipiso ubicado en el corazón de Villa Luro, Capital Federal, en la dirección Moreto al 100, Piso 7, Departamento A | Con una orientación oeste y disposición al frente, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 60 m2, perfecta para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 cómodos dormitorios, 1 baño equipado con jacuzzi para su confort, y una cocina completamente funcional | La sala de estar y el comedor se integran de manera armoniosa, creando un ambiente ideal para el día a día. Este inmueble, de 50 años de antigüedad, es apto para crédito y cuenta con escritura inmediata, ofreciendo tranquilidad y seguridad en la transacción | Además, se destaca por su luminosidad, siendo un semi piso que garantiza privacidad y exclusividad. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable | También es apto para mascotas, haciendo de este departamento una opción ideal para familias. Con un gran potencial para alquilar, este departamento se convierte en una excelente inversión | Los gastos mensuales ascienden a un total razonable de 140.000, lo que permite un manejo financiero óptimo. No pierda la oportunidad de visitar este departamento, una joya en Villa Luro, que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Cuenta con calefón y detalles interiores en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556637 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!Casa ubicada en la tranquila zona de Villa Martelli, en el partido de Vicente López | Esta casa de 150 m2 se encuentra en la dirección Venezuela 4000 y presenta una orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.La casa, con una antigüedad de 40 años, está en situación vacía, lista para ser remodelada | La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento | El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente |Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar | En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas | La propiedad no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona norte del Gran Buenos Aires | Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Dispone de calefón y vereda frente al inmueble. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556635 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable, y la calle se encuentra pavimentada. Además se indica que dispone de proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556522 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Oportunidad única para transformar un gran departamento en tu próximo hogar! El departamento 3 ambientes cómodo, con excelente distribución ofrece funcionalidad y calidad constructiva. El departamento cuenta con living comedor de buenas dimensiones, cocina con calefón a gas, baño, por pasillo, dormitorio principal con placard, Si buscás una propiedad con potencial, luz natural y excelente distribución, este departamento de 3 ambientes y 57 m² totales es ideal para vos. Ubicado en un edificio tranquilo, ofrece un espacio lleno de posibilidades para remodelar a tu gusto y crear el ambiente que siempre soñaste. Es un tercer piso por escalera ideal que al ingresar, te recibe un living amplio y luminoso, perfecto para diseñar tu área social con estilo. Sus dos dormitorios bien distribuidos y su cocina independiente con calefón a gas, brindan una base sólida para quienes buscan invertir o diseñar un hogar personalizado. Gracias a su excelente luminosidad y su planta funcional, este departamento es una gran oportunidad de compra, ya sea para vivienda propia o como proyecto de inversión. ¿Buscás un espacio con potencial y a un precio atractivo? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordina una visita. Tu próximo hogar puede estar acá. El inmueble dispone de servicios básicos como cloacas, electricidad y pavimento, y cuenta con conexión de cable. Los pisos incluyen cerámica en al menos algunas áreas. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556550 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD PARA REMODELAR | PRECIO RETASADO Hay propiedades que cumplen… y otras que combinan ubicación, funcionalidad y potencial de inversión en una misma propuesta. Este departamento en Villa Urquiza entra en esa segunda categoría. Ubicación y entorno Situado en el corazón del barrio, ofrece conectividad excepcional: a pocas cuadras del Subte B (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), de la estación Villa Urquiza del tren Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas y De los Constituyentes, con acceso ágil a General Paz y principales corredores. Zona con vida barrial activa, comercios, gastronomía, bancos, colegios y centros de salud. Características de la propiedad Ubicado en un edificio de categoría. La unidad se encuentra muy bien estructuralmente, lista para remodelarse. Living comedor luminoso con balcón francés Cocina independiente con buen espacio de trabajo Lavadero separado Dormitorio principal cómodo, con placard , bien ventilado, balcón convencional y vista abierta. Segundo dormitorio con placard y vista abierta Baño completo con ventilación natural Superficie total: 54.97m² Apto crédito Atributos destacables Muy buena distribución y aprovechamiento de metros Luz natural y ventilación en todos los ambientes Edificio sólido y bien administrado Ventajas Ideal para primera vivienda o inversión Ubicación con alta demanda y proyección de valor Excelente relación precio–producto en el barrio. Si estás buscando un departamento cómodo, bien ubicado y con valor real de mercado, esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Verlo en persona es el paso que convierte una buena opción en una decisión acertada. La propiedad cuenta con detalles en madera visibles en sus terminaciones interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556620 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. Cuenta con cloaca y electricidad; se ubica sobre pavimento; dispone de escaleras de emergencia; cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556527 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios básicos: cloacas, electricidad, cable y pavimento en los accesos. Es de planta semi piso y dispone de escaleras de emergencia. Hay unidades con ventanas de doble acristalamiento y pisos de porcelanato. Cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556529 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; el acceso es por calles pavimentadas. Incluye escaleras de emergencia. Las unidades presentan revestimientos en porcelanato y ventanas de doble acristalamiento. El desarrollo se ofrece con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556530 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que reúnen todo lo que buscás: ubicación, luminosidad, distribución y comodidad. Este semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 6000, en pleno Villa Luro, es una de esas oportunidades. Con 62 m² cubiertos, se encuentra en un 5° piso, lo que garantiza excelente luz natural, ventilación y vistas abiertas. El living comedor amplio se conecta a un balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o simplemente relajarte después de un día largo. Cuenta con dos dormitorios cómodos, baño completo y cocina funcional, con una distribución práctica que optimiza cada metro y brinda una sensación real de amplitud. La ubicación es estratégica: a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, combinando vida urbana activa con la tranquilidad característica de Villa Luro. Una propiedad ideal para vivienda familiar, parejas o inversión, en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. Semipisos con balcón, al frente y en esta ubicación, no suelen durar mucho en el mercado. El inmueble cuenta con cloaca, electricidad y pavimento; dispone de conexión de cable. Presenta detalles en madera en su interior. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556582 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA URQUIZA!!!!!TU COCHERA IDEAL!!!!! En venta cómoda cochera semicubierta sobre la calle Díaz Colodrero, en el corazón de Villa Urquiza. - Amplias dimensiones para un fácil estacionamiento - Expensas bajas: $25.000 - Portón Automático - Cámaras de seguridad - Acceso rápido a General Paz - Excelente conectividad: cercanía a trenes y línea B de subte Una opción práctica, segura y con la mejor ubicación para quienes buscan comodidad diaria y plus de valor en la zona. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy! Posee instalaciones de servicios básicos conectadas, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556531 - KPT090701 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

“Casa en Villa Devoto con gran sótano y acceso independiente, ideal para integrar vivienda y actividad.” Ubicada a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. General Paz, esta propiedad ofrece 291 m² cubiertos sobre lote de 189 m², con ambientes distribuidos en distintos niveles que generan espacios independientes y muy funcionales. Cuenta con tres dormitorios, jardín con pileta y parrilla, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Uno de sus grandes diferenciales es el amplio sótano con ventilación natural, hogar y toilette, con acceso también independiente desde el exterior, lo que permite destinarlo a estudio profesional, atelier, espacio recreativo o depósito para emprendimientos, manteniendo la privacidad del resto de la casa. En la planta superior se suma un espacio tipo taller o estudio, perfecto para actividades creativas o trabajo desde casa. Una propiedad con mucho carácter y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan integrar vivienda, trabajo o proyectos personales en un mismo lugar. Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176

Casa en venta ubicada en Sarratea al 3500, Caseros, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad sobre lote de 189.95 m2 ofrece una orientación suroeste y cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. La casa dispone de: Living, cocina comedor diario, 2 habitaciones y 1 baño. Cuenta con lavadero, galería, galpón y terraza. Calefacción por aire. Cochera cubierta, con espacio para hasta 2 autos. Servicios:  agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. Con 30 años de antigüedad, la casa se encuentra habitada y lista para escritura inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todos los servicios esenciales en Caseros. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402