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“Casa en Villa Devoto con gran sótano y acceso independiente, ideal para integrar vivienda y actividad.” Ubicada a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. General Paz, esta propiedad ofrece 291 m² cubiertos sobre lote de 189 m², con ambientes distribuidos en distintos niveles que generan espacios independientes y muy funcionales. Cuenta con tres dormitorios, jardín con pileta y parrilla, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Uno de sus grandes diferenciales es el amplio sótano con ventilación natural, hogar y toilette, con acceso también independiente desde el exterior, lo que permite destinarlo a estudio profesional, atelier, espacio recreativo o depósito para emprendimientos, manteniendo la privacidad del resto de la casa. En la planta superior se suma un espacio tipo taller o estudio, perfecto para actividades creativas o trabajo desde casa. Una propiedad con mucho carácter y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan integrar vivienda, trabajo o proyectos personales en un mismo lugar. Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B): •Superficie Total: 120,60 m² •Superficie Cubierta: 101,90 m² •Balcón Terraza: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. •Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556576 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. Superficies y Distribución (Unidad 4to B): •Superficie Total: 241 m² •Superficie Cubierta: 111 m² •Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Se desarrolla en una planta. Posee rejas de seguridad y ventanas con doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556577 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

*4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – 5° PISO – 72 m² –DEVOTO Oportunidad para quienes buscan metros, altura, luz natural y potencial de transformación en una ubicación residencial consolidada. Departamento al frente, con balcón de aproximadamente 2 m², orientación Este y vista abierta, características que aportan muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con 72m amplio living-comedor con ventana, dos dormitorios con placard y un tercer ambiente, también con ventana, que puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo o adaptarse como posible tercer dormitorio, según las necesidades, lo permite gran funcionalidad para familias. La distribución con baño completo ubicado estratégicamente entre los dormitorios y un baño de servicio, además de una cocina independiente con conexión para lavarropas. Los ambientes cuentan con *pisos de parquet*, un detalle que aporta calidez y brinda una excelente base para una puesta en valor. Entorno residencial con comercios, servicios, propuestas educativas y recreativas Ubicación estratégica con excelente conectividad, a metros de la Av. San Martin, acceso a numerosas lineas de colectivos, cercania a la estacion de tren Devoto conexion hacia otros barrios de C.A.B.A Y de provincia En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Julieta Colomer - KP577531 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 4 ambientes con dependencia , balcon y baulera. Excelente estado . EL DEPARTAMENTO: Ubicado en la estratégica calle Carlos Antonio López al 3600, este semipiso en el séptimo piso destaca por su excepcional luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos en excelente estado, que conecta directamente a un generoso balcón de 10 m². Gracias a su altura y orientación, el balcón ofrece una vista abierta panorámica, ideal para disfrutar de atardeceres o crear un rincón verde privado. La unidad cuenta con 89 m² cubiertos perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio. La zona de descanso se compone de 3 dormitorios cómodos, todos con excelente entrada de luz natural y amplio placard en cada uno. La cocina es funcional y cuenta con lavadero independiente. Un punto clave es su dependencia de servicio, que por sus dimensiones y ubicación silenciosa, es el espacio ideal para transformar en un escritorio de home office, consultorio privado o playroom para los chicos. DETALLES QUE SUMAN CALIDAD: • Estado de conservación: Impecable, listo para mudarse sin necesidad de reformas. • Almacenamiento: Incluye baulera propia, un valor agregado fundamental para la organización del hogar. • Confort: Ambientes amplios, techos altos y una distribución que garantiza privacidad entre el área social y los dormitorios. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, el edificio se encuentra rodeado de tranquilidad pero con accesibilidad total. A pocas cuadras del polo gastronómico de la Plaza Arenales y el centro comercial a cielo abierto. Para las familias, la ubicación es inmejorable: se encuentra a minutos de las instituciones educativas más prestigiosas del barrio, como el Cardenal Copello, Devoto School, Misericordia y Santo Tomás de Aquino. La cercanía a avenidas principales permite una conexión rápida con el resto de la ciudad, manteniendo el entorno calmo de barrio residencial. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Es la oportunidad ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno consolidado. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a accesibilidad y transporte público, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: • Ferrocarril: A solo unas cuadras de la Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y con acceso cercano a la Estación Devoto (Línea San Martín), conectando rápidamente con Retiro y el centro porteño. • Líneas de Colectivo: Gran variedad de líneas en las inmediaciones, incluyendo la 107, 114, 87, 78, 123 y 176, además de la cercanía a la Av. General Paz que ofrece una conexión fluida con múltiples destinos. • Accesos: Rápida salida a avenidas principales como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. General Paz, ideal para quienes se desplazan en vehículo particular. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP577308 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 4 ambientes en HAUSHÄB, un exclusivo desarrollo ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto. La unidad 402 se encuentra en el 4° piso y cuenta con 114 m² totales, de los cuales 108 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. No incluye cochera. La entrega está estimada para noviembre de 2026. CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES La propiedad presenta una distribución amplia y funcional, pensada para brindar comodidad y privacidad en cada uno de sus ambientes. El sector social está compuesto por un living-comedor de generosas dimensiones, con grandes aberturas y salida al balcón aterrazado, que funciona como una extensión del ambiente y permite disfrutar de un espacio exterior propio. La cocina independiente cuenta con una distribución práctica, buen espacio de trabajo y guardado, y se encuentra integrada funcionalmente al resto de la planta. La unidad se completa con tres dormitorios, todos en suite, ofreciendo un alto nivel de privacidad y confort. La distribución permite diferenciar claramente el área social del sector privado, logrando ambientes cómodos y bien definidos. HAUSHÄB fue diseñado buscando una integración fluida entre los espacios interiores y exteriores, generando ambientes amplios y luminosos donde el balcón aterrazado adquiere especial protagonismo. Las unidades cuentan con terminaciones de categoría y una propuesta contemporánea acorde con el estilo del proyecto. El edificio también ofrece una terraza verde de uso común, equipada para disfrutar y sumar un espacio adicional a la vida cotidiana. Ubicado en Villa Devoto, HAUSHÄB combina la comodidad de un entorno urbano con la esencia característica de un barrio tradicional, con una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes en sus alrededores. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento amplio, moderno y confortable, con tres dormitorios en suite, balcón aterrazado, excelentes superficies y entrega próxima, dentro de un proyecto pensado para integrar diseño, funcionalidad y calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP577054 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO B CONTRAFRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP567778 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA ABIERTA – VILLA DEVOTO - 121 m2 TOTALES + COCHERA Excelente departamento al frente, con vista abierta a Plaza El Maestro Ravignani, muy luminoso, de ambientes amplios y una calidad constructiva insuperable. Ubicado en una de las zonas mas privilegiadas de Devoto. DIFERENCIALES QUE IMPORTAN: - SIN PAREDES COMPARTIDAS CON UNIDADES LINDERAS: para mayor privacidad y aislamiento acústico. - Cochera cubierta - Doble espacio exterior: Balcón principal con vista abierta al parque + segundo balcón privado con parrilla a gas. - Palier privado. - Calefacción por piso radiante. - Aires acondicionados en cada ambiente. - Carpintería de PVC con DVH. - Pisos Patagonia Flooring Premium. - Cocina con mesada de cuarzo. - Ingresos por Face ID, huella digital, tarjeta o código. - CALIDAD PREMIUM a Estrenar. Distribución: Apenas se accede a la unidad a través de su palier privado, se ingresa a un living comedor amplio y luminoso, contiguo a un generoso balcón principal con vista abierta a la ciudad. Hacia el otro lado, la cocina moderna y funcional, conectada a un segundo balcón privado con parrilla. Separadamente y atravesando un hall, se llega al dormitorio principal en suite, con su gran vestidor, y baño principal. Luego, un segundo dormitorio, con sus placares espejados y amplio ventanal. Un baño secundario en el hall, completo y espacioso, con ducha, cumple también la función de toilette. Una propiedad pensada para quienes no quieren resignar metros, diseño ni ubicación. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de los planos y/o escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marisol Andreoli - KP566824 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta CASA sobre Lote propio 3 AMB con PAtio / JArdin y cochera/ 2 banos completos Remodelada a nuevo 150 m2 cubiertos. 50 m2 patio con jardin. Total 200m2 Se encuentra desarrollada en 2 plantas EN Planta baja encontramos un Gran living con hogar a lena. Comedor. Cocina con isla deasyunadora rodeada de ventanales. 1 Bano completo. Patio con Jardin y parrilla. Cochera con porton corredizo. En el PRIMER PISO contamos con un amplio dormitorio en suite con vestidor (el tamano del dormitorio permite su division y que se transforme en un tercer dormitorio o escritorio). Segundo dormitorio Bano completo. Terraza al contrafrente Calefaccion con radiadores. Escalera de hierro y pisos de pinotea. Podria aceptar permuta o pago con Deptos en Belgrano, Nunez, Palermo (en excelente estado). En el corazón del residencial barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Se destaca por ser una zona tranquila, arbolada y de categoría, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público y centros comerciales cercano Conectividad y Accesos: La ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega.Transporte Público: La zona cuenta con diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y el conurbano bonaerense.Entorno: Se encuentra cerca del centro comercial de Villa Devoto, con fácil acceso a la plaza Arenales (centro del barrio), zona gastronómica, colegios y hospitales en sus alrededores.Entorno Residencial: Es una zona valorada por su seguridad, tranquilidad y calidad de vida, conocida por ser un entorno parquizado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP565764 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 2DO PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564565 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564573 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre la calle Nueva York al 5000 en una de las zonas mas lindas y tranquilas de Devoto, en un 2do piso por escalera, este PH tiene buena distribucion y muy buena luz natural. Cocina integrada al comedor, remodelada a nuevo, con salida a un balcon corrido semicubierto que aporta buena luz y ventilacion. A traves de una pasillo se accede a las 3 habitaciones y al baño, tambien reciclado, y cuenta con lavadero y un segundo balcon. Ph muy funcional, ideal para una familia en una de las zonas mas buscadas de Capital Federal. Buenos accesos: a 2 cuadras de la General Paz, a 5 cuadras de Lopez de Vega y 5 cuadras de Av Beiro. Cocina a gas y calefacción por estufas. SIN EXPENSAS!!! Superficie: 78,6 m² cubiertos 23 m² semicubiertos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Felitto - KP558116 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado a solo una cuadra de Av. San Martín y Av. Mosconi, este luminoso departamento de 59 m² totales ofrece una excelente combinación de comodidad y funcionalidad.. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido al frente, cocina independiente con un pequeño lavadero y ventana al pulmón del edificio, que aporta gran luminosidad y ventilación. Un pasillo que distribuye los ambientes hacia dos dormitorios con placares empotrados, piso flotante y ventanas al balcón. Completa la propiedad un baño completo de generosas dimensiones con hidromasaje. El edificio posee solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, con rápidos accesos, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes a pocos minutos. ¡Coordiná tu visita y conocelo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candela Herrera - KP544588 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en Villa Devoto con terraza privada, doble patio y SIN EXPENSAS — USD 159.000 · Apto crédito Encontrar en CABA una propiedad con terraza propia, dos patios, cero expensas y la privacidad de un PH ya es poco habitual. Encontrarla además apta crédito y a USD 159.000 la convierte en una alternativa especialmente interesante frente a un departamento tradicional. Ubicado sobre Emilio Lamarca, en Villa Devoto, este PH se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote de solo dos unidades, ofreciendo una independencia poco frecuente dentro de la ciudad. Son 136 m² totales, con ambientes funcionales, excelente entrada de luz natural y una superficie exterior que realmente se disfruta. DISTRIBUCIÓN Planta baja - Living comedor luminoso. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Lavadero independiente. - Dos patios privados. - Excelente ventilación cruzada entre los ambientes. Los patios aportan algo difícil de conseguir en un departamento: aire, luz y espacios exteriores propios, sin depender de áreas comunes. Planta alta La totalidad de la terraza pertenece exclusivamente a esta unidad. Son más de 57 m² de terraza privada, equipada con: - Parrilla. - Mesada con bacha. - Sector semicubierto. - Espacio para reuniones y comidas al aire libre. - Superficie descubierta para disfrutar del sol y el exterior. Un espacio que amplía considerablemente la forma de vivir la propiedad. ¿POR QUÉ SE DESTACA? • USD 159.000 — anteriormente USD 175.000. • Apto crédito. • PH sin expensas. • Solo 2 unidades en el lote. • 136 m² totales. • Más de 57 m² de terraza privada. • 2 patios propios. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Parrilla y sector semicubierto. • Aire acondicionado. • Estufa de tiro balanceado. • Ambientes cómodos y funcionales. UBICACIÓN — VILLA DEVOTO Sobre Emilio Lamarca, en una zona residencial de Villa Devoto, a una cuadra de Av. San Martín y a tres de Av. General Paz. Una ubicación que combina la tranquilidad del barrio con una conexión rápida hacia distintos puntos de CABA y zona norte. En el entorno se encuentran: - Carrefour. - SportClub. - Sodimac. - McDonald's. - Comercios y servicios de uso cotidiano. - Estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín. UNA ALTERNATIVA AL DEPARTAMENTO TRADICIONAL Si estás buscando un departamento en Villa Devoto o CABA, vale la pena comparar qué obtenés por tu presupuesto. Por USD 159.000, esta propiedad suma características que no suelen aparecer juntas: CERO EXPENSAS + DOS PATIOS + MÁS DE 57m² DE TERRAZA PROPIA + PARRILLA + PRIVACIDAD + APTO CRÉDITO La distribución y los espacios exteriores hacen que tenga una escala y una independencia mucho más cercana a la de una casa, pero manteniendo la practicidad de un PH. Una propiedad para quienes priorizan metros propios, espacios exteriores y privacidad sin alejarse de la ciudad. Coordinemos una visita y conocelo personalmente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP542089 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Semipiso 4 Amb. a Nuevo en Villa Devoto | 2 Cocheras + Baulera En Villa Devoto son muy pocas las unidades de 4 ambientes que ofrecen 2 cocheras por escritura, y esta es una de ellas. Un semipiso al frente, totalmente renovado, en Pedro Morán 4700, una de las mejores zonas de CABA. Ubicación: A pocas cuadras de la Estación Devoto (trenes Urquiza y San Martín) y con múltiples líneas de colectivo en la zona (105, 108, 114, entre otras). Cerca del Club Círculo Villa Devoto, de Plaza Arenales y del corredor comercial de Av. Francisco Beiró y Av. San Martín, con bancos, comercios y gastronomía a mano. Una locación tranquila y arbolada, típica del barrio, con muy buena conectividad hacia el resto de la Ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y una renovación integral concebida para quienes buscan espacios amplios, listos para disfrutar. Acceso principal por palier privado y una práctica entrada de servicio que optimiza la dinámica diaria. En el área social, un living comedor de muy buenas dimensiones con salida a balcón techado con hermosa vista abierta. La cocina, independiente y totalmente actualizada, está equipada con pasaplatos y tiene espacio para comedor diario. Completan esta área un lavadero independiente y un toilette de recepción. En el área privada, se disponen 3 cómodos dormitorios con placard y 2 baños completos. Pisos de parquet en impecable estado aportan calidez y elegancia a cada ambiente. Cocina y baños fueron actualizados con materiales de primera calidad, y la calefacción es por losa radiante mediante caldera individual. La unidad incluye baulera y 2 espacios guardacoches por escritura, una ventaja diferencial muy valorada en el barrio: menos oferta con este beneficio significa mayor demanda al momento de revender. El edificio cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad. Datos de la unidad: Superficie cubierta: 92,95 m² Semicubierta: 6,29 m² Descubierta: 2,37 m² Superficie total: 101,61 m² 4 ambientes / 3 dormitorios / 2 baños completos Toilette de recepción 3° piso al frente, en edificio de 10 pisos 2 espacios guardacoches por escritura + baulera Calefacción por losa radiante con caldera individual Antigüedad: 47 años, renovado a nuevo Expensas: ARS 325.000 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Brunelli - KP535257 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

  IMPECABLE CASA 3 AMB A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO - TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO - SIN EXPENSAS Ubicación Estratégica Dirección: Navarro al 5200 (Entre Alta Gracia y Rodrigo de Ibarrola), Villa Devoto. Ubicada en la zona residencial más exclusiva y tranquila del barrio, caracterizada por sus calles arboladas y construcciones bajas. Excelente conectividad: A 1 cuadra de Av. Francisco Beiró, 1 y ½ de Av. Lope de Vega y 8 de Av. General Paz.Cerca de todo: A solo 3 cuadras de Megatlón Devoto, 5 de Parque Ricchieri, 6 de la emblemática Plaza Arenales y 7 de Devoto Shopping. Superficies y Distribución Superficie Total: 214 m² Superficie Cubierta: 117 m² Superficie Descubierta: 97 m² Planta Baja (117 m²): 97 m² cubiertos + 20 m² descubiertos. Entrada totalmente independiente al frente.Planta Terraza (97 m²): 20 m² cubiertos + 77 m² descubiertos.Detalles de la Propiedad Planta Baja: Ingreso: Pequeño patio delantero que brinda retiro y privacidad. Living Comedor: Espectacular espacio de recepción de 33,6 m² (8,00 x 4,20) con gran ventanal al frente. Muy luminoso.Cocina y Distribución: Pasillo distribuidor hacia el área íntima. Pisos de porcelanato de primera calidad en recepción, cocina, pasillos y baños. Dormitorio Principal (En Suite): Gran tamaño, ventanal a la calle y pisos flotantes de PVC. Baño completo compartimentado, con doble bacha de mármol de Carrara y porcelanato veteado negro en piso y paredes. Segundo Dormitorio: Con ventana al patio interno y placard empotrado de gran capacidad. Pisos flotantes de PVC. Segundo Baño: Completo con bañadera y finas terminaciones. Patio: Descubierto, ideal para ventilación y luz natural .Planta Alta / Terraza:Terraza Doble: Espacio inmenso al frente con sector de ducha, ideal para el verano y solárium. Segunda terraza mediana.Quincho / Lavadero: Sector cubierto y cerrado con ventana, ideal para reuniones .Toilette: Baño de recepción exclusivo para el área del quincho .Características GeneralesEstado: Impecable, totalmente reciclada a nuevo, lista para mudarse (a estrenar). Servicios: Cuenta con gas natural instalado y funcionando. Estilo: Moderno, con materiales de categoría y excelente diseño de iluminación natural.

Casa de 3 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 9 x 20,10 m. Cuenta con amplio living comedor, hall de distribución hacia los dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con comedor diario. Además, dispone de escritorio, patio con galería y cochera cubierta para un vehículo. La propiedad cuenta con un altillo con posibilidad de ampliación, brindando la oportunidad de sumar metros según las necesidades del futuro propietario. El lote posee una superficie de 180,90 m² y FOT 1,2, ofreciendo también potencial de ampliación y desarrollo. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

NUEVO VALOR!!! Venta de Casa al frente con entrada independiente. Piso único en Villa Devoto con cochera, muy buena ubicación a metros de Chivilcoy. Casa con 4 dormitorios con cochera fija con entrada independiente, quincho, balcón al frente. Luminosidad y ventilación inmejorable. Ubicado en primer piso que se accede por amplia escalera. Planta baja: - Cochera Primer planta: - Living comedor con ventanales al frente - Cocina comedor - Hall de distribución - Toilette - 3 dormitorios - Baño principal Planta alta: - Dormitorio - Toilette - Lavadero - Quincho - Terraza con parrilla Es una unidad que se destaca por su comodidad y tranquilidad, sumamente silencioso. Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas. Tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. CUCICBA Mat 3314 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Ubicado en Quevedo esquina Asunción - a 5 cuadras de Devoto Shopping Chalet muy luminoso - 4 Ambientes con dependencia - 2 Plantas con ascensor Planta Baja : Living Comedor amplio con piso tarugado - Comedor Diario - Cocina Completa - Patio Cubierto con Lavadero - Jardín con parrilla - Garage para 2 autos grandes con portón automático . Planta Alta : Dormitorio principal en Suite - Baño con ante baño - Balcón al frente - Dormitorio con placard de 4 puertas - Dormitorio con vestidor. Aire Central, Losa radiante , Sótano con cisterna y Altillo , Escalera de Viraro, Detalles de categoría . Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 146, 161 Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - ---- - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Solida casa a REFACCIONAR en esquina, jardín perimetral. PB: Living comedor en desnivel, toilette de recepción, cocina con comedor diario, habitación y baño de servicio, patio, jardín delantero, rampa de acceso vehicular. Primer piso, 3 dormitorios, 1 baño completo, lavadero y terraza. Segundo Piso (boardilla): hay un dormitorio. SS: Garage y deposito. Construccion de calidad, muy luminosa. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Casa a refaccionar ubicada en el prestigioso barrio de Villa Devoto, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra sobre un lote propio con dimensiones de 8,66 metros de frente y 17,5 metros de fondo, ofreciendo un total de 147.8 metros cuadrados de superficie. La construcción existente cuenta con 206 metros cuadrados cubiertos, lo que brinda una amplia oportunidad para diseñar y renovar según sus preferencias. La casa, con una antigüedad de 50 años, está situada en una zona residencial con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. La ubicación en Calderón de la Barca 3647 proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación y una variedad de opciones comerciales y recreativas en las cercanías. Para más información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse al WhatsApp 114424----- o al teléfono 4568-0779. Esta es una oportunidad única para inversores o familias que deseen crear un hogar a su medida en uno de los barrios más cotizados de la capital. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Cristian Pelayes VENTA PH DE 3 AMBIENTES, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA EN EL BARRIO DE VILLA PUEYRREDÓN. LOS METROS INDICADOS EN ESTA PUBLICACIÓN SON LOS QUE INDICA LA ESCRITURA Y DIFIEREN DE LOS METROS CONSTRUIDOS Y EN EXISTENCIA ACTUALMENTE, LOS MISMOS SON 75 M2 CUBIERTOS 35 M2 DESCUBIERTOS TOTAL 110 M2 Distribución Planta Baja -Living Comedor con Cocina Integrada, estufa y aire acondicionado frio calor y salida al patio -Toilette. -Patio descubierto con lavadero. Planta Alta -Habitación Principal con Placard y Vestidor, estufa y aire acondicionado frio calor. -Habitación secundaria con placard, estufa y baulera. -Hall de distribución con 2 muebles de guardado. -Baño completo con bañera hidromasaje. -Pequeño balcón interno con escalera caracol de acceso a terraza. Planta Azotea Terraza libre con espacio aéreo propio. Características del Edificio. Entrada Independiente 2 Unidades en el lote. Todos los ambientes con excelente ventilación y luz. LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte, te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. Los metros por escritura son los siguientes: Cubiertos: 59mts2 Descubiertos 14mts2. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 1966-3985 ubicado en: CERVANTES 3585 - Publicado por: ABRUZZESE BIENES RAÍCES. Casa en Venta en Villa Devoto, Capital Federal. El precio es de USD 485000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

V. Devoto: Local/Tienda de Accesorios para vehículos - Venta Fondo de Comercio Coronel Ramón Lista 5094, casi esquina Cervantes, Villa Devoto, CABA Local físico y tienda online de venta de accesorios p/ autos y camionetas, con servicio de entrega a todo el país. Zona y localización inmejorables: en la misma cuadra se encuentran múltiples locales del rubro automotor. Productos comercializados: detailing, lámparas, seguridad, refrigerantes, escobillas, cobertores, fragancias, accesorios en general. Local de 36m2, con vistosa doble vidriera, amplio salón de venta con atractiva exhibición de productos, depósito y baño. Alquiler muy conveniente, además la propietaria es sumamente accesible, y los costos fijos del negocio son mínimos. ️Gran surtido de mercadería, con stock informatizado y gestión simplificada de proveedores (son sólo 4). El local físico se entrega totalmente equipado, al igual que la tienda online en pleno funcionamiento: www.customizedcars.co---- Transferencia integral del fondo de comercio: incluye la transferencia de la habilitación comercial, del uso y titularidad de la marca “Customized Cars”, de la operatoria de la tienda online, de la gestión de las redes sociales y del posicionamiento en Google. Precio de Venta Total - Fondo de Comercio: 24.900 dólares - KP527122 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa todo en PB con patio y terraza. Living comedor con ventanal al frente Cocina equipada-Agua caliente por Calefón a Gas Dormitorio con ventanal al patio Baño completo Sala de estar Patio con lavadero Terraza Excelente ubicación La venta que se realiza es de la DOCE/DIECIOCHO(2/3) AVAS PARTES INDIVISAS de la finca. El resto(1/3) es del Gobierno de la Ciudad Autonoma de Bs As. Existen antecedentes de terrenos linderos con el mismo tema, la Legislatura sancionó la Ley 6609 en noviembre de 2022 autorizando al GCBA a vender esas partes y en 2023 se llamó a subasta por Banco Ciudad. La Ley 6609 ordenó que el dinero obtenido fuera destinado 50% al Hospital Pedro de Elizalde y 50% al Hogar de Ancianos Gobernador Viamonte. Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad NO es accesible para personas con movilidad reducida. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

MAGNIFICA CASA CATEGORIA, CON GRAN RECEPCION Y ESPECTACULAR COCINA, GRAN JARDIN CON HERMOSA PISCINA CLIMATIZADA QUINCHO , PARRILLA , GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN CON DOBLE MOTOR AUTOMÁTICO, BALCON TERRAZA Y HERMOSOS DETALLES DE DISEÑO Y DIMENSIONES S/LOTE 8,66 X 39,25 MTS APROX. APTA PARA COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO. PLANTA BAJA: - ENTRADA PRINCIPAL SEMI CUBIERTA - GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN ELECTRICO (DOBLE MOTOR, LO QUE PERMITE ALTA VELOCIDAD PARA APERTURA Y CIERRE DEL MISMO. ) - LUJOSO TOILETTE DE RECEPCION - LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON PISOS DE PORCELANATO CON GRAN VENTANAL CON VISTA HACIA EL JARDíN Y LA PISCINA. - LUJOSA COCINA COMEDOR CON MUEBLES COMPLETOS DE MADERA MACIZA , ISLA CON BACHA, HORNO Y ANAFE (GAS Y ELECTRICO), CAMPANA ACERO INOXIDABLE Y ESPACIO DE LAVAVAJILLAS CON PISOS DE PORCELANATO Y GRAN PUERTA VENTANA HACIA EL JARDIN. - 4° DORMITORIO EN PLANTA BAJA EN SUITE CON PLACARD, CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA CON PISOS CERAMICOS - JARDIN DE INVIERNO CON PATIO. - ESPECTACULAR JARDIN CON PISCINA (19 MTS LINEALES) - QUINCHO CON PARRILLA CON BAÑO C/DUCHA Y LAVADERO, TERMOTANQUE Y BAULERA . PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, TODOS CON PISOS DE MADERA PINOTEA DE LOS CUALES EL PRINCIPAL ES SUPER AMPLIO Y POSEE UN ESPECTACULAR BALCÓN TERRAZA CERRADO CON POLICARBONATO Y CON DECK DE MADERA Y VIDRIADO DONDE ACTUALMENTE ESTÁ ARMADO UN ESCRITORIO. EL MISMO MIRA TODO AL CONTRAFRENTE (JARDÍN Y PISCINA) Y ES EN SUITE CON UN ESPECTACULAR Y LUJOSO BAÑO COMPARTIMENTADO CON DUCHA Y JACUZZI (MARCA JACUZZI) ,PISOS CERAMICOS Y VENTANA AL EXTERIOR, GRAN VESTIDOR (DEL TAMAÑO DE UN DORMITORIO), -RESTANTES 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON PLACARDS DE PARED A PARED, GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO COMPLETO CON DUCHA Y BAÑERA, PISO CERAMICOS Y VENTANA AL EXTERIOR - GRAN CUARTO DE GUARDADO ADICIONAL TIPO VESTIDOR O BAULERA GRANDE U OTRO USO) - TERRAZA DE 8.66 X 10 MTS APROX, DOBLE TANQUE DE AGUA, CON MOTOR DE PRESURIZACIÓN PARA LA PRESIÓN DE AGUA. CALEFACCIÓN Y FRIO POR POR CALDERA CENTRAL POR CIRCULACIÓN DE AIRE POR REJILLAS EN TODA LA CASA.. TODA LA PROPIEDAD TIENE GRANDES CONDUCTAS CON 2 PASADAS DE CABLE. ( PARA CABLEVISION Y DIRECT TV, INTERNET DE ALTA VELOCIDAD, ETC. ) Las dimensiones y superficies informadas son aproximadas. Las definitivas surgen del correspondiente plano y Escritura del Inmueble.

Casa 4 ambientes + dependencia con cochera –  Boulevard Av. Salvador María del Carril 4200 – Villa Devoto Excelente Ubicación: A 200 mts de Plaza Arenales Planta baja: - Cocina con comedor diario y salida al patio - Patio interno con parrilla y acceso directo a la cocina - Cochera cubierta en planta baja Segundo piso: - 3 dormitorios (uno con balcón al frente, otro con vestidor y otro con placard) - Baño completo compartido Tercer nivel: - 4º dormitorio o dependencia con baño propio Pisos de madera en dormitorios Excelente zona residencial, cercana al polo comercial y gastronómico de Devoto. Consultanos para coordinar una visita.

Casa a refaccionar Flipping en esquina de Villa Devoto. 5 ambientes, cochera jardín y terraza U$S 760 m2 Homogeneizado  SE HAN INSERTADO FOTOS DE CADA AMBIENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA DAR EJEMPLO DEL PORTENCIAL 3 dormitorios (1 en suite) con baño completo Escritorio Cocina con comedor diario Living comedor Toilete 1 cochera cubierta 1 cpchera descubierta Jardín apto para piscina o hidromasaje Amplia terraza Lavadero Sala de estudio Casa con excelente proyección y potencial para reformar a gusto de cada persona Distribución de la Propiedad 198m2 cubiertos 104m2 descubiertos 302m2 totales Planta Baja Recepción y exteriores: Jardín al frente que brinda una cálida bienvenida y excelente entorno visual. Estacionamiento: Cochera cubierta amplia con gran espacio de guardado independiente, más un a segunda cochera descubierta. Área social: Espectacular living comedor de gran superficie con techos a doble altura, ideal para crear un ambiente muy luminoso y señorial. Dispone de toilette de recepción. Cocina: Gran cocina independiente con cómodo comedor diario, pensada para la dinámica familiar. Dormitorios: Dormitorio principal en suite, con un baño completo de generosas dimensiones. Segundo dormitorio de amplias medidas. Tercer dormitorio adaptativo (ideal también como escritorio o área de estudio) con abundante lugar de guardado. Planta Alta Área de descanso y trabajo: Cuarto dormitorio y un espacio de escritorio independiente. Servicios: Lavadero separado de gran comodidad. Exterior: Gran terraza a nivel, ideal para encuentros al aire libre, equipada con parrilla para disfrutar durante todo el año. El Barrio: Atractivos de Villa Devoto Villa Devoto es reconocido tradicionalmente como "El Jardín de la Ciudad", consolidándose como uno de los barrios residenciales más codiciados y con mayor revalorización de Buenos Aires. Entre sus principales ventajas destacan: Entorno verde y tranquilidad: Sus calles arboladas, pasajes silenciosos y plazas emblemáticas (como la Plaza Arenales) ofrecen una calidad de vida superior, combinando calma residencial con vida de barrio. Excelente conectividad y servicios: Cercanía inmediata a la red de colectivos sobre Av. Beiró, acceso rápido a la Avenida General Paz y las estaciones de ferrocarril San Martín y Urquiza. Polo gastronómico y comercial en auge: A pasos del centro comercial de Av. Beiró y a pocos minutos del renovado circuito gastronómico y de cafeterías de especialidad alrededor de la plaza principal. Oferta educativa y deportiva: Zona elegida por familias debido a su amplia oferta de colegios de primer nivel, clubes deportivos y servicios de salud. Una propiedad  única por su ubicación en esquina, la versatilidad de sus ambientes y la inigualable propuesta de vivir en el mejor entorno residencial de Devoto. La propiedad se vende por tracto abreviado Las medidas son estimativas

CHALET INGLES reciclado, 7 ambientes mas dependenciasCombinación de estilo, confort y diseño actual PLANTA BAJA: Importante estar comedor dividido con hogar, integrados a un gran hall de acceso, toilette, cocina con comedor diario, garaje/ quincho integrado a sector de parrilla cubierta, patio/ galería, parque trasero con pileta de natación revestida en venecitas, con filtrado totalmente automatizado, climatización e iluminación subacuática. Dependencias de servicio, parque de frente con retiro de 9 mts., formando una gran entrada y lugar para 3 autos, porche. PRIMER PISO: 4 dormitorios, uno de ellos en suite con balcón, otro con entrepiso (tipo loft), lavadero con terraza y segundo baño en la misma planta. SEGUNDO PISO: escritorio, playroom, con lucarnas y techos inclinados. EQUIPAMIENTO GENERAL: Decoración e iluminación especiales, Calefacción central por radiadores, Sistema de alarma integral monitoreada por central, Aire acondicionado (split) en todos los ambientes y ventiladores de techo, Portero visor, Portón de entrada eléctrico con control remoto. Riego por aspercion computarizado tanto en el jardin de frente como del contrafrente Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.