21.665 casas en venta en Viamonte, Distrito Centro

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN REPUBLICA DE LA SEXTA. IDEAL INVERSIÓN. Departamento ubicado en 2º piso de escalera sobre una esquina de mucha circulación. Con esta disposición la unidad ofrece perfectas condiciones de iluminación y ventilación natural cruzada. Tanto en baño, cocina como ambiente principal. Balcón sobre calle L.N Alem. Baño completo con ducha. Muy bajo costo de expensas.  SOBRE EDIFICIO: Edificio de tres pisos de escalera. En una de las esquinas con mayor movimiento comercial y de transporte en el Barrio Republica de la Sexta.  ESCRITURA y POSESION Inmediata. FORMA DE PAGO Contado. 

Sergio Villella Inmobiliaria presenta departamentos para la venta en el Edificio Alem, ubicado en calle Alem al 2300 , entre Viamonte y La Paz. La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino, Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R. Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Edificio desarrollado en planta baja y diez pisos con terraza accesible. Compuesto por espacio para estacionar, locales comerciales y treinta y cuatro departamentos. Entre ellos se encuentran unidades de hasta tres dormitorios y unidades monoambientes. La terraza de 150 m2 se compone de solárium, sector aeróbico y parrillero.

VENTA SEMI-PISO DE DOS DORMITORIOS EN VIAMONTE AL 500, CON COCHERA INCLUIDA. PLANO: Adjuntado para ver la distribución. DESCRIPCIÓN:  Amplio y funcional departamento de dos dormitorios con cochera en plano barrio Rep. de La Sexta. Ingresamos a un amplio living comedor que tiene salida al balcón al frente que da al norte. La cocina se encuentra separada brindando una comoda distribución. En el intimo encontramos los dos amplios dormitorios con placares con frente corredizo e interiores. El departamento tiene un baño completo y un toilette. Lavadero independiente y una cómoda cochera en PB. SUPERFICIE: - 69 mts2 totales. - 63mts2 cubiertos. - 6 mts 2 semi-cubiertos ORIENTACIÓN: Norte. ANTIGÜEDAD: 30 años. EXPENSAS: $170.000. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

CODIGO: 2254-0103 ubicado en: VIAMONTE 648 - Publicado por: JC INVERSIONES. Departamento en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de ARS 850000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 20 años. La superficie cubierta es de 48 metros cuadrados. La superficie total es de 78 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Parrilla. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

Viamonte 638 (entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas) - Edificio de planta baja y 3 pisos de escalera ubicado en el barrio Republica de la Sexta, a 2 cuadras de la Av. 27 de Febrero, a 8 cuadras de la Siberia (UNR), y a 7 cuadras de la Av. Pellegrini. Departamento de 2 dormitorios con placares, balcón al frente con salida para lavarropa, baño con duchador, living comedor, cocina semi integrada con muebles de bajo mesada y alacena, ubicado en un 1er. Piso, con una superficie de 60mt2. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento en venta, en el macrocentro de la ciudad de Rosario. Semipiso de dos dormitorios al frente, con balcón aterrazado. La propiedad tiene orientación oeste, con una hermosa vista despejada tanto al frente como al contrafrente. Tiene ventilación cruzada. Los dormitorios son amplios y con placares. Los dos baños son completos y uno de ellos es en suite. El precio incluye una baulera en el edificio.

Amplio departamento de 1 dormitorio reciclado. Desde el ingreso a un amplio estar comedor con pisos de porcelanato cocina semi integrada con una barra desayunadora, con todos los amoblamientos de cocina (alacena y bajo mesada). Balcón lavadero al contrafrente, ventilación cruzada. Tiene la adecuación de gas

Planta alta de 3 dormitorios. Living comedor a la calle. Cocina comedor separada reciclada. Patio con lavadero. 3 dormitorios de buenas dimensiones. Un baño completo y uno de recepción. Sólida construcción. Recientemente fueron cambiadas instalación de cañerías de agua, de gas, instalación eléctrica, aberturas a la calle. Terraza LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

01-04: A pasos de Calle Buenos Aires y metros de la Avenida 27 de Febrero, con cercanías a la Avenida Pellegrini y 5 minutos del centro de la ciudad encontramos este Departamento que se compone de la siguiente manera: Ingreso a gran living comedor, cocina semi incorporada con comedor diario, paso, baño completo y 2 dormitorios el principal con balcón al frente.Superficie cubierta 50.71 m2 + 2.73 m2 de balcón Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Triplex de dos dormitorios. Ingreso a estar comedor con cocina incorporada y salida a patio exclusivo. Toilette de recepcion. En planta alta el sector privado se compode por dos dormitorios con placard asistidos por un baño completo. En la terraza un amplio solado con lavatorio. Baulera de 7,05 m2.

Departamento monoambiente amplio, Estratégicamente ubicado en un área de la ciudad en pleno crecimiento- A metros de Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero. Cercano a la Ciudad Universitaria y a los parques Yrigoyen y Urquiza. Edificio desarrollado en planta baja y diez pisos con terraza accesible. Compuesto por espacio para estacionar, locales comerciales y 34 departamentos. Entre ellos se encuentran unidades de hasta tres dormitorios y unidades monoambientes. La terraza, de 150 m2, se compone de solárium, sector aeróbico y parrillero. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento 1 dormitorio, estratégicamente ubicado a metros de Av Pellegrini y Bv 27 de Febrero.  Se compone de amplio estar comedor con cocina semi integrada. Baño completo. Dormitorio con placard. Balcón al frente. El proyecto cuenta con una terraza de uso común de 150 m2 que esta compuesta por SUM semicubierto, área de solarium, sector aeróbico, parrillero y fogoneros. Se destaca por su diseño único que incorpora vegetación en sus balcones, calidad y funcionalidad.  Area coworking, un espacio diseñado para que puedas trabajar de manera flexible. FINANCIACIÓN Entrega aproximada: Abril 2023

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA   Alem 2392 - Rosario. Ubicado a metros de Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero, estratégicamente ubicado en un área de la ciudad con mayor crecimiento. Cercano a la Ciudad Universitaria y a los parques Yrigoyen y Urquiza. Este proyecto está desarrollado en planta baja y diez pisos con terraza accesible, intervenida por CRUCIJUEGOS. Compuesto por espacio para estacionar, locales comerciales y 34 unidades de departamentos tipo monoambiente, uno, dos y tres dormitorios. La terraza común de 150 m2 que esta compuesta por SUM semicubierto, área de solárium, sector aeróbico, parrillero y fogoneros. Fecha de entrega : ABRIL 2023. DISPONIBLES TAMBIEN 1 Y 2 DORMITORIOS. (CONSULTAR) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Triplex de tres dormitorios. Ingreso a estar comedor con cocina incorporada y salida a patio exclusivo. Toilette de recepcion. En planta alta el sector íntimo: Suite principal orientada al Norte y dos dormitorios con placard asistidos por un segundo baño completo. En la terraza un amplio solado con lavatorio y parrillero. Baulera de 7,82 m2.

Triplex de tres dormitorios. Ingreso a estar comedor con cocina incorporada y salida a patio exclusivo. Toilette de recepcion. En planta alta el sector íntimo: Suite principal orientada al Norte y dos dormitorios con placard asistidos por un segundo baño completo. En la terraza un amplio solado con lavatorio y parrillero. Baulera de 7,82 m2.

Alem 2392 - Departamento en venta próximo a entregarse (abril 2023), 1 dormitorio al frente con balcón - Disponible piso 4 / 5.  (Imágenes del showroom desarrollado en el edificio en unidad de 1 dormitorio) El edificio: CONTROL DE ACCESO • Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Automatización en portones.• Ascensores con puertas telescópicas y terminaciones en acero y vidrio. AZOTEAS DE USO COMÚN • Quincho completo en espacio semicubierto. Solárium. Crucjuegos: sector intervenido por crucijuegos ESPACIO MULTITRABAJO / COWORKING • En planta baja, incluye mobiliario y baño privado. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS • Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS • Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blister. • Puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos y revestimientos de porcelanatos. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: - Mdf 18mm laminados con filos de pvc 2mm inyectados. - Zócalos de acero inoxidable. • Mesada en granito negro boreal con doble regrueso. • Bacha de acero inoxidable y griferías. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Incluye sanitarios y griferias. • Bañera sin mampara ó receptaculo de ducha con mampara. • Vanitori de diseño. • Accesorios de baño y espejo. PLACARES • Placares con frentes corredizos. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado DEPARTAMENTOS | 1 DORMITORIO AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. DEPARTAMENTOS | 2 DORMITORIOS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Alem 2392 - Departamento en venta próximo a entregarse (abril 2023), 2 dormitorio al frente con balcón - Disponible piso 9 u2 y u3 . / piso 10 u2  (Imágenes del showroom desarrollado en el edificio en unidad de 1 dormitorio) El edificio: CONTROL DE ACCESO • Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. Automatización en portones.• Ascensores con puertas telescópicas y terminaciones en acero y vidrio. AZOTEAS DE USO COMÚN • Quincho completo en espacio semicubierto. Solárium. Crucjuegos: sector intervenido por crucijuegos ESPACIO MULTITRABAJO / COWORKING • En planta baja, incluye mobiliario y baño privado. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS • Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS • Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blister. • Puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos y revestimientos de porcelanatos. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: - Mdf 18mm laminados con filos de pvc 2mm inyectados. - Zócalos de acero inoxidable. • Mesada en granito negro boreal con doble regrueso. • Bacha de acero inoxidable y griferías. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Incluye sanitarios y griferias. • Bañera sin mampara ó receptaculo de ducha con mampara. • Vanitori de diseño. • Accesorios de baño y espejo. PLACARES • Placares con frentes corredizos. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado DEPARTAMENTOS | 1 DORMITORIO AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. DEPARTAMENTOS | 2 DORMITORIOS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexión de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS DE POZO Muy Amplio departamento de 2 dormitorios al frente con balcón. Edificio con Solarium, Terraza Verde y Espacios de Juegos Entrega Abril 2023 Disponibilidad: 01-04* Un Dormitorio Al frente con balcón  39,00m2 USD 63.000 04-04 Un Dormitorio Al frente con balcón  38,00m2 USD 65.600 05-02* Un Dormitorio Al frente con balcón  47,00m2 USD 70.000 06-01 Monoambiente Al frente con balcón  36,00m2 USD 52.500 06-02 Dos Dormitorios Al frente con balcón  67,50m2 USD 120.000 06-03 Dos Dormitorios Al frente con balcón  74,50m2 USD 118.000 08-01* Monoambiente Al frente con balcón  36,00m2 USD 56.000 09-03 Dos Dormitorios Al frente con balcón  74,50m2 USD 129.000 10-02 Dos Dormitorios Al frente con balcón  74,50m2 USD 130.000

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Jessica Franquet CASA DE PASILLO EN VENTA 2 DORMITORIOS - VIAMONTE 165 - REP. DE LA SEXTA Propiedad ubicada en un pasillo ancho sobre calle Viamonte, en una zona de excelente conectividad. Se trata de un casa con distribución funcional con posibilidad de construir en la planta alta. La construcción tiene estructura sólida y presenta espacios internos bien definidos. El diseño incluye 2 dormitorios con dimensiones generosas, baño completo con instalaciones en buen estado y áreas de circulación eficientes. Complementan la propiedad un patio semicubierto y otro descubierto. Desde el patio se puede acceder a la terraza en donde puede expandirse más la propiedad. La ubicación sobre Viamonte representa una ventaja estratégica: acceso directo a comercios, servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. La zona es residencial consolidada con demanda constante, lo que la convierte en una oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Su potencial de aprovechamiento, ubicación privilegiada y precio competitivo la posicionan como una alternativa interesante en el mercado rosarino actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VIAMONTE 671-Triplex 6-2/3 dormitorios. Dirección: Al limite de barrio Abasto este condominio se alza en Viamonte entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, proponiendo un nuevo modo de habitar la ciudad. Ubicación: Ubicado en una zona residencial con excelente conexión, cerca del centro y con rápido acceso a Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y Parque Urquiza, es ideal para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes, universidades y todos los servicios. Pero Viamonte 671 no solo se destaca por estar cerca de todo: también propone una experiencia distinta, creando su propio espacio de calma y conexión, en un entorno residencial que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Departamento: Trplex de 2/3 dormitorios + baulera. * Orientación: Este. * Cochera no incluida en el valor. * Cocina -Estar-comedor integrados con salida directa al balcón. * Diseño moderno y minimalista. * Amplia terraza exclusiva con parrillero . Proyecto: * Piscina. * Solarium. * SUM. * Co-working. * Gimnasio. Observaciones: Entrega Marzo 2026. Anticipo del 30% y el saldo restante (70%) en 12 cuotas. 

VIAMONTE 671 - 3 dormitorios c/ baulera + terraza. Dirección: Al limite de barrio Abasto este condominio se alza en Viamonte entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, proponiendo un nuevo modo de habitar la ciudad. Ubicación: Ubicado en una zona residencial con excelente conexión, cerca del centro y con rápido acceso a Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y Parque Urquiza, es ideal para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes, universidades y todos los servicios. Pero Viamonte 671 no solo se destaca por estar cerca de todo: también propone una experiencia distinta, creando su propio espacio de calma y conexión, en un entorno residencial que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Departamento: Departamento de 3 dormitorios + comodín. * Orientación: Norte. * Cochera no incluida en el valor. * Cocina -Estar-comedor integrados con salida directa al balcón. * Diseño moderno y minimalista. * Amplia terraza exclusiva con parrillero techado. * Vista privilegiada. Proyecto: * Piscina. * Solarium. * SUM. * Co-working. * Gimnasio. Observaciones: Entrega Marzo 2026. Anticipo del 30% y el saldo restante (70%) en 12 cuotas. 

VIAMONTE 671-Triplex 2-2/3 dormitorios. Dirección: Al limite de barrio Abasto este condominio se alza en Viamonte entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, proponiendo un nuevo modo de habitar la ciudad. Ubicación: Ubicado en una zona residencial con excelente conexión, cerca del centro y con rápido acceso a Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y Parque Urquiza, es ideal para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes, universidades y todos los servicios. Pero Viamonte 671 no solo se destaca por estar cerca de todo: también propone una experiencia distinta, creando su propio espacio de calma y conexión, en un entorno residencial que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Departamento: Trplex de 2/3 dormitorios + baulera. * Orientación: Norte * Cochera no incluida en el valor. * Cocina -Estar-comedor integrados con salida directa al balcón. * Diseño moderno y minimalista. * Amplia terraza exclusiva con parrillero . Proyecto: * Piscina. * Solarium. * SUM. * Co-working. * Gimnasio. Observaciones: Entrega Marzo 2026. Anticipo del 30% y el saldo restante (70%) en 12 cuotas. 

VIAMONTE 671 - 2 dormitorios c/ baulera + terraza. Dirección: Al limite de barrio Abasto este condominio se alza en Viamonte entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, proponiendo un nuevo modo de habitar la ciudad. Ubicación: Ubicado en una zona residencial con excelente conexión, cerca del centro y con rápido acceso a Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y Parque Urquiza, es ideal para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes, universidades y todos los servicios. Pero Viamonte 671 no solo se destaca por estar cerca de todo: también propone una experiencia distinta, creando su propio espacio de calma y conexión, en un entorno residencial que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Departamento: Departamento de 2 dormitorios. * Orientación: Sur. * Cochera no incluida en el valor. * Cocina -Estar-comedor integrados con salida directa al balcón. * Diseño moderno y minimalista. * Amplia terraza exclusiva con parrillero techado. * Vista privilegiada. Proyecto: * Piscina. * Solarium. * SUM. * Co-working. * Gimnasio. Observaciones: Entrega Marzo 2026. Anticipo del 30% y el saldo restante (70%) en 12 cuotas. Precio de la unidad según tipología.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate VENTA DE MONOAMBIENTE EN REP DE LA SEXTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO POR ESCALERA, UBICADO AL FRENTE CON BALCON HACIA CALLE ALEM ESQUINA VIAMONTE. ORIENTACION OESTE. BAJAS EXPENSAS. IDEAL INVERSION. ZONA DE FACULTADES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Triplex de dos dormitorios desarrollado en tres plantas, con amplios espacios exteriores y una distribución que separa claramente las áreas sociales, privadas y de recreación, ofreciendo una experiencia de vivienda similar a la de una casa dentro de un complejo residencial moderno. En Planta Baja se desarrolla el sector social de la unidad, compuesto por un luminoso estar-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente cómodo, funcional y de excelente circulación. Este nivel se complementa con un patio interno de uso exclusivo que aporta ventilación, iluminación natural y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta se ubica el sector íntimo, donde se disponen los dos dormitorios y los baños completos. La distribución fue diseñada para brindar privacidad y confort, optimizando cada metro cuadrado y favoreciendo la independencia entre las áreas sociales y de descanso. En el último nivel se encuentra un versátil espacio comodín que amplía las posibilidades de uso de la vivienda. Este ambiente puede destinarse a escritorio, home office, playroom, sala de estar, gimnasio personal o incluso espacio de huéspedes, adaptándose a las necesidades de cada propietario. Desde este sector se accede a la terraza exclusiva con parrilla y solárium, concebida como una verdadera expansión de la vivienda. La terraza ofrece un entorno ideal para reuniones sociales, momentos de relax o para disfrutar del aire libre con la privacidad y comodidad de una casa, combinando funcionalidad y espacios abiertos en un mismo nivel. La unidad cuenta además con baulera independiente, aportando un valioso espacio adicional de guardado y organización. Superficies: Superficie total: 157,36 m² Superficie cubierta: 94,63 m² Superficie semicubierta: 5,13 m² Superficie descubierta: 51,62 m² Baulera: 5,98 m² Terminaciones: Caldera centralizada Preinstalación para radiadores y equipos de aire acondicionado Split Porcelanatos de primera calidad Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40 con vidrios DVH Horno Longvie Pileta de cocina Luxor Mini 55 Johnson Bacha Ferrum blanca Bañera Capea Línea Europa Monocomando Hidromet Jockey Amenities: Piscina Solárium Vestuarios Gimnasio Sala de reuniones Dos salones de usos múltiples con parrillero El triplex forma parte de un complejo residencial de diseño contemporáneo que combina arquitectura moderna, materiales de calidad y excelentes espacios comunes. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con la seguridad y los servicios de un desarrollo de categoría. *** Financiación Las imágenes incluyen renders ilustrativos y avances de obra correspondientes a una unidad del mismo desarrollo, con igual nivel de calidad constructiva. Se presentan con fines orientativos y no tienen carácter contractual. ****

MONOAMBIENTE A LA VENTA EN BARRIO LA SEXTA Excelente oportunidad de inversión, monoambiente a la venta en barrio la sexta, zona de facultades. Ubicado en el segundo piso, por acceso a escalera.   

El edificio ubicado en el Centro de Rosario cuenta con cocheras, gimnasio, parking para bicis, pileta, quincho, parrillero, solarium y un sector de CRUCIJUEGOS.  El departamento se desarrolla en cocina semi integrada con barra desayunador, living / comedor con salida al jardín. El sector íntimo cuenta con el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo dormitorio con placard empotrado y otro baño completo con bañera. Ambos dormitorios tienen salida al patio exclusivo, el cual cuenta con parrillero, bacha y pileta con solarium.  COCHERA DISPONIBLES MÁS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 3 DORMITORIOS CONSULTAR FINANCIACIÓN ENTREGA ENERO 2026 APTO FINANCIACION

Excelente Departamento de 1 dormitorio situado en ALEM 2392 a estrenar.- Piso 5 Depto. 2 Muy amplio y luminoso, con una hermosa cocina con mobiliario de calidad. Amplio living con con salida al enorme balcón corrido de 7 m2. Dormitorio con placares empotrados con interiores completos. Posee además baño moderno y completo, con grifería de alta calidad y pisos y revestimientos de porcelanato. La unidad cuenta aberturas de doble vidriado (DVH),  pre-instalación de aires acondicionados y suministro de gas natural.- Edificio moderno de PB + 10 pisos situado en la esquina de las calles Alem y Viamonte, un área en pleno crecimiento, a metros de Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini. Posee cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio, automatización en portones, ascensores con puertas automáticas y controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. Además cuenta con terraza intervenida con equipamiento exclusivo de Crucijuegos; con parrilla, quincho abierto, baño y duchas.- Se escuchan ofertas de contado y/o permutas.- La propiedad se encuentra alquilada hasta Julio 2027, en la suma mensual de $470.000 en junio 2026, actualizables cada 4 meses por ICL, vuelve a actualizar en julio 2026.- 

VENTA. MONOAMBIENTE PREMIUM. La propiedad cuenta con balcón al frente, cocina equipada, baños completo.  Terminaciones y materiales de primera calidad: abertura de aluminio y DVH  El edificio posee terraza con quincho con parrillero, baño y sector de juegos con solarium. Posee sistema de seguridad con cámaras en ingreso, espacios comunes y ascensores.-    Superficie cubierta 36m2

VENTA. DEPARTAMENTO  MONOAMBIENTE  AL FRENTE CON BALCÓN La unidad se compone de cocina semi integrada con alacenas y bajo mesadas de diseño, mesada en mármol, anafe y horno empotrado. Griferías primera línea, aberturas interiores de madera en PVC, puertas de ingreso de seguridad tipo blindadas. Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad. Baño completo con bañera y vanitory con espejo. Balcón al frente El edificio costa de PB + 10 pisos. Con amenities: Solárium, SUM, Parrillero, Estación aeróbica, uso común con crucijuegos. Seguridad de alta tecnología. Entrega inmediata. Varias unidades disponibles Departamento a estrenar, cerca de la ciudad universitaria Siberia. Y ubicado a metros de Av. Pellegrini y 27de febrero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.