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TIGRE, Tigre Centro - Cod. L0081 ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON BALCÓN Y AMENITIES – TIGRE CENTRO. Ubicado en pleno corazón de Tigre, se encuentra a pasos de todo: 100 m de la Estación Tigre del FFCC Mitre, 50 m de Av. Cazón con supermercados, comercios, bancos y cafés, a minutos del Paseo Victorica y la Estación Fluvial. El departamento se ubica en el piso 14, por lo que tiene vista amplia y excelente luminosidad. Tiene una superficie total de 47 m², de los cuales 43 m² son cubiertos. Consta de un amplio living-comedor que se abre a un balcón orientado al sudeste. La cocina es independiente y cuenta con un lavadero integrado. El dormitorio está equipado con amplios placares y el baño es completo con bañera. Los amenities del edificio incluyen una piscina en la terraza con vistas panorámicas y un sector de parrillas. Gracias a su ubicación privilegiada, características y amenities, esta unidad es perfecta tanto como primer hogar, como para inversión, asegurando un excelente potencial de renta, ya sea tradicional o temporaria. Contáctanos para coordinar una visita.

Residencia Náutica de Vanguardia en Marinas H – Diseño de Autor y Confort Superior Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas. Distribución y Detalles de la Residencia Sobre un lote de 1006 m² (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m² totales (435 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado: Espacios Interiores y Distribución: La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m² cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural: - Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia. - Áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río. - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos. - Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo). Tecnología: - La casa se entrega con red interna a lo largo de toda la propiedad con switch y access points, lo que permite tener red alambrica e inalámbrica, en toda la propiedad. - Cámaras DVR y CCTV: Circuito Cerrado de Televisión y es la tecnología general de videovigilancia que usa cámaras para transmitir video a un monitor privado. DVR significa Grabador de Video Digital y es el aparato que recibe, convierte y guarda en un disco duro las señales de las cámaras analógicas dentro de ese sistema de seguridad. - Pisos Radiantes en galería y cochera. Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m²: - Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium. - Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados. - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas. Servicios e Infraestructura del Barrio: La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas. Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles. Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta. Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo) Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social: - Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio. - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación. - Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias. Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida. Beneficio Deportivo Adicional: Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura dep... - KP556613 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Residencia Náutica de Vanguardia en Marinas H – Diseño de Autor y Confort Superior Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas. Distribución y Detalles de la Residencia Sobre un lote de 1006 m² (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m² totales (435 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado: Espacios Interiores y Distribución: La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m² cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural: - Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia. - Áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río. - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos. - Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo). Tecnología: - La casa se entrega con red interna a lo largo de toda la propiedad con switch y access points, lo que permite tener red alambrica e inalámbrica, en toda la propiedad. - Cámaras DVR y CCTV: Circuito Cerrado de Televisión y es la tecnología general de videovigilancia que usa cámaras para transmitir video a un monitor privado. DVR significa Grabador de Video Digital y es el aparato que recibe, convierte y guarda en un disco duro las señales de las cámaras analógicas dentro de ese sistema de seguridad. - Pisos Radiantes en galería y cochera. Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m²: - Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium. - Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados. - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas. Servicios e Infraestructura del Barrio: La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas. Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles. Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta. Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo) Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social: - Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio. - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación. - Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias. Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida. Beneficio Deportivo Adicional: Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura... - KP556698 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Desarrollo entrega noviembre 2026 Monoambiente a estrenar - Edificio conAmenities Ubicado en el corazón de San Fernando, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, este moderno departamento tipo monoambiente ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler o un hogar contemporáneo. Con una superficie total de 42 m2 y una superficie cubierta de 38 m2, este espacio se destaca por su diseño funcional y acabados de calidad. El departamento cuenta con un diseño de contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un ambiente sereno. La cocina americana está equipada con mobiliario a medida, permitiendo un uso eficiente del espacio. Además, el departamento es luminoso gracias a la iluminación LED y las ventanas de doble acristalamiento, que también ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Entre los servicios y comodidades, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y alumbrado público. Los residentes disfrutarán de un balcón lateral para momentos de relajación al aire libre. El edificio ofrece un SUM con parrilla y una terraza con parrilla, perfectos para reuniones sociales. Además, el acceso está facilitado por un ascensor moderno y el edificio es apto para mascotas y uso profesional. La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad, situada en un entorno residencial tranquilo y seguro, con acceso cercano a servicios y comodidades locales. El departamento es apto crédito, lo que lo hace aún más accesible para potenciales compradores. Este es un espacio ideal para aquellos que valoran la vida moderna en una ubicación estratégica, con la comodidad de todas las facilidades a un paso. No pierda la oportunidad de conocer este encantador departamento en Lavalle 242, San Fernando, una opción que combina confort, calidad y una ubicación privilegiada. Planos conforme a obra. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556667 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de 192m cubiertos, distribuidos en 3 plantas en SUNNY TIGRE Entrega: OCTUBRE 2025...! Planta baja: 43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión. Living Comedor, cocina, parrilla. Palier, cochera, jardín de 30 m2. Primer piso:  2 dormitorios en suite, con placard. 50 m2 cubiertos. Tercer piso: PLay room (sunny room)  34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza.  Planta flexible (puede ser tanto play room, como tercer dormitorio) + Baño.  2 terrazas pasantes en frente y contrafrente. El complejo es en estilo condominio, cuenta con: Seguridad las 24hs mas garita de ingreso. Pileta climatizada, solárium, baños y vestuarios, SUM mas cowork, circuito aeróbico y bicisenda. Plaza de juegos, parrillas, ping pong, gimnasio. Muelle en el rio, flota propia de botes.   Algunos detalles que hacen especial a SUNNY : - Sunny Plaza: Sector central de amenities. - Muelle propio sobre Pista Nacional de Remo. - Flota propia de botes. - Sendero aeróbico Sunny in-out, con conexión con Paseo Costero Camino de los Remeros. - Estación de carga para autos eléctricos. Caracteristicas: - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Cocina: - Mesada cocina en granito / Stone quartz o similar. - Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca. - Pileta de acero Johnson o similar. - Horno y anafe Longvie o similar. - Griferías FV o Roca monocomando de alta prestación. Baños: - Griferías y accesorios de baños FV o Roca. - Artefactos de baño Ferrum o similar. - Mesada de baño mármol New Beige o similar. - Mueble blanco laqueado o enchapado. Dormitorios: - Pisos de porcelanato. - Frentes de placard corredizo en melamina texturada. Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor proyección de Nordelta. Este exclusivo lote N.º 235, con orientación Norte y salida directa a la laguna, ofrece el escenario ideal para construir la casa que siempre soñaste, disfrutando de vistas abiertas al agua, excelente asoleamiento durante todo el año y un entorno rodeado de verde. El lote se encuentra listo para construir, ubicado a pocos metros del ingreso principal del barrio y en un sector que ya comienza a consolidarse, con viviendas en construcción y sin vecinos sobre la laguna, brindando mayor privacidad y una vista privilegiada. USD 260.000 | Financiación y formas de pago Anticipo de USD 175.000. Saldo financiado en cuotas mensuales de USD 5.100. Escuchamos propuestas. Evaluamos la toma de vehículos y propiedades en parte de pago. Consultanos y armamos una propuesta acorde a tus necesidades. Características del lote Lote N.º 235. Salida directa a la laguna. Orientación Norte. Listo para construir. Excelente ubicación dentro del barrio. Próximo al acceso principal. Entorno con viviendas en desarrollo. Medidas Frente: 10,14 m. Contrafrente: 11,46 m. Lateral izquierdo: 32,00 m. Lateral derecho: 32,00 m. Su configuración permite proyectar una vivienda de excelente diseño, con amplios espacios exteriores, galería, piscina y una vista permanente al espejo de agua. Silvestre, un barrio con una ubicación privilegiada Silvestre se distingue por combinar naturaleza, infraestructura y una excelente conectividad. Su ubicación estratégica lo convierte en una de las propuestas con mayor potencial de crecimiento dentro de Nordelta. Se encuentra: A tan solo 300 metros del Acceso Bancalari. A 600 metros del futuro Centro Urbano de Nordelta, donde se desarrollarán la Clínica Swiss Medical, universidades, Senior Living, restaurantes, locales comerciales y un gran parque de más de 4 hectáreas. Frente al restaurante Unido. Además, es uno de los barrios con mayor presencia de agua de Nordelta, con costa sobre tres lagos, donde aproximadamente el 30% de los lotes poseen salida directa al agua. Amenities Club House sobre la laguna. Piscina. Cancha de fútbol. Dos canchas de tenis. Playón multideportivo. Dos plazas con juegos para niños. Cuenta además con ingreso principal desde Bancalari y un segundo acceso de servicio lindero al Barrio Carpinchos, brindando una excelente conectividad. Una oportunidad única para construir tu casa sobre la laguna, con orientación Norte, excelente ubicación dentro de Silvestre y la posibilidad de acceder mediante financiación. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP581609 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en barrio cerrado LOS ROBLES VILLAGE - TIGRE. UBICADO A 200MTS DE ACCESO TIGRE. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y su luminosidad absoluta, rodeado de verde de un parque de 3.000m2 . Tiene dos ingresos. La puerta principal que se ingresa por el living o la puerta de servicio. Este departamento cuenta con dos dormitorios en suite. El principal con vestidor y salida a un balcón terraza y vista abierta. El segundo dormitorio en suite cuenta con un amplio placard. Amplio living comedor con salida a balcón y toilette de recepción. La cocina se encuentra integrada al living comedor. Lavadero. Desde la cocina tiene salida a la terraza con sector de parrilla. Pisos de madera, las aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción individual por losa radiante eléctrica. El complejo tiene una pileta de uso común y juegos para chicos Seguridad privada 24hs y cerco eléctrico con cámaras perimetrales. 2 cocheras en subsuelo. Desarrollado sobre un parque, con laguna, de 30.000m2, 300mts de frente sobre el rio Tigre, único por su antigua arboleda. El parque fue diseñado por el Arquitecto y Paisajista Carlos Thays. Tiene edificado seis módulos de departamentos independientes, cada uno con planta baja y tres pisos, las cocheras son subterráneas. Construcción de categoría. Ubicado a: -1000 metros de Tigre centro. -900 metros a la estacion de Tren Linea Mitre. -200 metro al centro comercial Punto Tigre Distancia caminable a Av. Liniers AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Delfina Kistenmacher - KP545445 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Gran Oportunidad de Inversión en San Fernando. APTO CREDITO Casa: en venta en san Fernando Apto crédito. Viví, disfruta y genera ingresos en el mismo lugar Sobre un lote de 321 m², esta propiedad en San Fernando ofrece una combinación ideal de comodidad, espacio y oportunidad de inversión. Cuenta con: - Casa principal de 4 ambientes.3 dormitorios, bañó completo living, comedor cocina - Departamento de 2 ambientes 1 dormitorio, cocina comedor, bañó - Departamento de 3 ambientes 2 dormitorio, cocina comedor, bañó - Lavadero - Pileta - Parrilla -Quincho Servicios de la propiedad: •Agua, electricidad, gas • Desagüe cloacal Para ver a detalle la propiedad te invito a que veas el video. Ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para quien busca generar hasta tres rentas mensuales en una misma propiedad. - Propiedades con estas características y potencial no aparecen todos los días. - Gran oportunidad para vivir y obtener ingresos al mismo tiempo. ¡Coordina tu visita hoy y asegura esta excelente inversión en San Fernando. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Natalia Quiña - KP583442 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Cómodo y funcional DEPTO 3 AMB, con amplio balcón cerrado y OPCION de guarda coche descubierto !! Ubicado en una zona estratégica de San Fernando por su cercanía y accesibilidad a los principales puntos estratégicos del barrio. El complejo donde se encuentra está en plena renovación. Ya fueron hechas las principales reformas esctructurales como GAS, DESAGUES, GENERADOR ELECTRICO, y siguen con las estéticas como todo el Hall de entrada, revestimiento de ascensores, pintura interna. El departamento es luminoso, con Orientación Oeste principalmente y Norte desde el dormitorio principal. - Hall entrada con placard - Living comerdor con salida a amplio balcón - Cocina renovada recientemente, parcialmente integrada - Baño completo - Dos dormitorios con placares empotrados de 2 cuerpos APTO CREDITO Para entrar a vivir YA !! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP550725 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de 3 ambientes sobre Av con 2 locales comerciales al frente , que dispone de planos de subdivisión aprobados Y CON SUBDIVICION La casa principal cuenta con entrada de auto, living comedor y amplia cocina baño completo y de 2 dormitorios amplios bien distribuidos, patio con fondo libre y parrilla La propiedad está a 5 cuadras de la Autopista del Sol, con acceso a 18 líneas de colectivos y 3 líneas de tren. Se sitúa a 7 cuadras de la terminal de ómnibus de larga distancia y a 3 cuadras de la Aduana Nacional, en un entorno urbano con empresas multinacionales. Planos aprobados con final de obra. Apta para crédito bancario hipotecario SOLICITE CODIGO QR PARA ASESORARSE CON EL BANCO CIUDAD SOBRE CREDITOS PERSONALES HASTA 100 MILLONES DE PESOS!!!!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sergio Lozano - KP578107 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RINCON DE MILBERG, NORDELTA, BUENOS AIRES Departamento de 149 m² ubicado en zona premium de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Unidad de diseño contemporáneo con distribución inteligente, orientación este-oeste y vistas panorámicas a la laguna central, situado en el piso 3 de un edificio de 6 niveles. La propiedad se desarrolla en 122 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, con una distribución que optimiza el espacio y el confort. Diseñado con criterios de funcionalidad, ofrece ambientes amplios y luminosos con terminaciones de alta calidad. Distribución interior: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor equipado Segundo dormitorio Living comedor integrado con acceso a balcón Cocina moderna con isla Toilette de servicio Terminaciones premium: Pisos de porcelanato de primera calidad Zócalos de madera Mesadas de cuarzo tipo Silestone Muebles de cocina de diseño contemporáneo Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético Equipamiento técnico de vanguardia: Sistema de aire acondicionado VRV Calefacción por losa radiante Agua caliente por caldera central Conexiones para electrodomésticos Previsión de energía de emergencia Amenities del complejo: Pileta climatizada cubierta Gimnasio equipado Sauna Business center Solárium Jardines y áreas verdes Seguridad 24 horas Estacionamiento de cortesía Área de juegos infantiles Jardín de invierno Laundry Salón de usos múltiples Recepción Ubicación estratégica con excelente conectividad, a 100 metros de Avenida del Golf. Edificio con certificación de construcción sustentable y diseño arquitectónico de vanguardia. Unidad a estrenar, con entrega programada para 2025. Incluye cochera. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Ideal para inversores y familias que valoran diseño, confort y ubicación premium en Nordelta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP578130 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN VENTA EN EL ESPECTACULAR COMPLEJO OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento pent-house ubicado sobre Avenida del Golf en Nordelta, con una superficie total de 324 m² distribuidos en 179 m² cubiertos, 53 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. Unidad de diseño contemporáneo con orientación oeste, situada en el piso 6 de un edificio de categoría. La propiedad presenta una distribución funcional de 4 ambientes, compuesta por 3 habitaciones, incluyendo dormitorio principal con vestidor, 2 baños completos y 2 toilettes. Se destaca por su luminosidad y vistas panorámicas al espejo de agua, con un balcón y terraza semicubierta que incorpora pileta privada y parrilla. Equipamiento de alta gama con terminaciones premium: cocina con mesadas de cuarzo tipo silestone, artefactos de diseño contemporáneo, horno eléctrico y anafe. Carpinterías de aluminio con doble vidriado, puertas de acceso en madera maciza, pisos de porcelanato y zócalos de madera. Incluye 3 cocheras y cuenta con instalaciones de confort de primer nivel: calefacción por piso radiante, aire acondicionado sistema VRV, agua caliente por caldera central, energía de emergencia y conexiones para electrodomésticos. El edificio Oceana Nordelta ofrece un completo conjunto de amenities que incluyen: - Pileta climatizada cubierta - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Área de relax y yoga - Muelle privado - Senderos peatonales Seguridad 24 horas - Business ceter - Área de juegos infantiles - Solarium - Sauna Ubicación estratégica a 100 metros de Avenida del Golf, con acceso vehicular exclusivo y lobby residencial. Diseño arquitectónico de vanguardia que combina revestimientos decorativos, vidrio y hormigón, con certificación de construcción sustentable. Propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan un penthouse de categoría con espacios amplios y excelentes amenities en zona premium de Benavidez, Buenos Aires. REQUISITOS PARA LA RENTA: 2 MESES DE ANTICIPO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP576785 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES NORDELTAVIRAZON TIGRE BUENOS AIRES Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea ubicada en la prestigiosa zona de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño vanguardista y funcional. Distribución arquitectónica estratégica que maximiza espacios interiores y exteriores, con una superficie total de 1144 m² que integra 432 m² cubiertos, 112 m² semicubiertos y generosos sectores de jardín y expansión. Diseño interior que contempla 3 habitaciones amplias, todas con vestidor y baño en suite, más 2 toilettes de servicio. Tres baños completos equipados con artefactos y griferías de primera calidad. Cocina gourmet totalmente equipada con isla central y acceso directo a sector de servicios. Características diferenciales incluyen dos cocheras techadas, sistema de climatización centralizado, preinstalación domótica y terminaciones de alto standing. Jardines perimetrales con diseño paisajístico profesional que potencian la visual exterior. Ubicación estratégica dentro del barrio cerrado con acceso directo a amenities principales. Proyecto constructivo que garantiza máxima calidad estructural y eficiencia energética. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario de excelencia en una de las zonas más exclusivas del Gran Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP576852 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DESCRIPCIÓN CASA A ESTRENAR LISTA PARA MUDARTE Casa de dos plantas con detalles de diseño y excelente calidad constructiva. Líneas rectas definen su estilo moderno, sin perder la calidez que una casa necesita, utilizando materiales como hormigón visto y madera. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 527 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos, incluyendo 48 m² de galería semicubierta con losa radiante y posibilidad de cerramiento. PLANTA BAJA * Hall de recepción con espacio de guardado / vestidor * Toilette * Patio interno con olivo antiguo (gran ingreso de luz natural) * Amplio living comedor con grandes ventanales hacia la galería y el patio * Vista abierta al jardín * Escalera de hormigón armado * Cocina integrada * Lavadero independiente * Entrada de servicio * Dependencia de servicio con baño en suite Exterior: * Galería cubierta y climatizada, con parrilla * Pileta revestida en venecita italiana, con jacuzzi integrado y climatización * Sistema de filtrado marca Vulcano * Jardín con grama bahiana y riego automático marca Hunter * Cochera para dos autos PLANTA ALTA * Hall de distribución amplio y luminoso * Master suite con salida a terraza * Vestidor completo * Antebaño doble * Baño con jacuzzi * Tres dormitorios en suite, todos con placard CARACTERÍSTICAS GENERALES * Construcción sobre platea de hormigón armado (25 cm) * Muros portantes de ladrillo de 18 * Carpinterías de aluminio A40 negras con DVH (doble vidrio hermético) * Pisos Ilva 80x1,30 de primera calidad * Cocina con mesada de granito negro Brasil y bacha Johnson * Anafe a inducción + horno y microondas eléctricos * Griferías FV monocomando * Sanitarios Ferrum * Sistema de agua con cisterna y bomba Rowa * Calefacción por losa radiante * Agua caliente por caldera dual BAXI * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * Espacio técnico oculto para unidades exteriores * Posibilidad de instalación de persianas eléctricas EL BARRIO – CARPINCHOS NORDELTA Ubicado frente al futuro centro de Nordelta y con excelente acceso por Bancalari y Ramal Tigre. Barrio en pleno desarrollo, con: * Lago propio * Club house sobre el lago * SUM * Pileta * Canchas de tenis y fútbol * Plazas de juegos Actualmente cuenta con aproximadamente 60% de los lotes construidos o en obra, consolidándose como uno de los barrios más nuevos y con mayor proyección de Nordelta. Las medidas son aproximadas y fueron brindadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Bengoa - KP575220 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA , PARRILLA Y DECK| MIRADORES | TIGRE CENTRO| MÁS DE 100 M2 TOTALES| COCHERA CUBIERTA Y BAULERA | SEGURIDAD 24HS| PILETA| SAUNA | SUM CON PARRILLA| GIMNASIO| LANDRY Este moderno departamento, ubicado en planta baja, ofrece una ubicación privilegiada frente al río, brindando la comodidad de una terraza privada con parrilla y deck dentro del complejo Miradores. Es una opción ideal para quienes buscan seguridad, amenities y una ubicación estratégica, sin comprometer el espacio al aire libre ni la privacidad. Medidas: - Superficie total: 107 metros cuadrados - Superficie cubierta: 67,29 metros cuadrados - Superficie descubierta: 30,10 metros cuadrados La Unidad: El departamento consta de dos ambientes en planta baja. Al ingresar, se encuentra una cocina integrada con espacio de almacenamiento, lavarropas y mesada. El amplio living-comedor se conecta con la terraza privada, que cuenta con parrilla. Un patio deck, accesible desde la terraza, ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad dispone de un amplio baño completo con bañera, un dormitorio principal amplio con vestidor y excelente iluminación natural, y un hall de entrada con perchero. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor. Además, se incluye una cochera cubierta y una baulera. El Complejo: Miradores es un desarrollo moderno y consolidado, rodeado de áreas verdes, diseñado para disfrutar diariamente. Entre sus amenities se encuentran una piscina, un SUM para reuniones y eventos con parrilla, sauna, gimnasio y lavandería. El complejo ofrece seguridad las 24 horas. Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra en una zona turística privilegiada, frente al río Tigre, cerca del Parque de la Costa y del Teatro Trilenium. Ubicado a escasos metros de la estación de tren de Tigre y con fácil acceso a los servicios de transporte público, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada. Su proximidad a la Avenida Dardo Rocha garantiza una excelente conectividad. Tigre centro, la zona circundante, se caracteriza por su amplia oferta gastronómica, supermercados, gimnasios, farmacias, servicios diversos y una sucursal bancaria. Este departamento presenta un diferencial real, ofreciendo una oportunidad excepcional para residir en un entorno moderno, seguro y con todos los servicios necesarios a su alcance, o para invertir en una zona de alto atractivo turístico. Resulta ideal para quienes buscan: * Una vivienda cómoda y segura. * Una primera vivienda con espacio exterior. * Una opción para parejas o profesionales. * Una inversión patrimonial en una zona de alta demanda. Este inmueble no se limita a ser un departamento de dos ambientes; ofrece la posibilidad de contar con una terraza privada, cochera y amenities en una ubicación estratégica dentro de Tigre En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Lamuta - KP580014 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente con cochera en venta – Tigre Centro | Excelente ubicación Moderno y luminoso departamento monoambiente ubicado en el corazón de Tigre Centro, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Zona Norte. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a la estación de tren Tigre, la Estación Fluvial, el Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, supermercados, bancos, centros gastronómicos y una amplia variedad de comercios y servicios. Además, cuenta con excelente conectividad hacia Acceso Norte y los principales corredores viales, combinando comodidad urbana con el entorno natural característico de Tigre. La unidad ofrece un ambiente funcional y versátil, ideal para vivienda permanente, primera propiedad o inversión con excelente potencial de renta. Su distribución permite aprovechar al máximo cada espacio, brindando confort y practicidad para el día a día. Una oportunidad para quienes buscan vivir cerca de todo, en una ubicación privilegiada que combina naturaleza, servicios y una excelente calidad de vida. Ideal para vivir o invertir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP579216 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, JARDÍN Y TERRAZA – TIGRE SOLÍS 100 – TIGRE Excelente casa de 3 ambientes, ubicada en una zona residencial de Tigre, que se destaca por su tranquilidad, conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, y ofrece una excelente combinación de comodidad, espacios exteriores y funcionalidad. Al ingresar nos recibe un pequeño jardín, un espacio verde que aporta amplitud y contacto con el exterior. Su orientación Noreste permite disfrutar de muy buena luminosidad y sol pleno durante gran parte del día. La casa cuenta con una cómoda cocina-comedor, conexión para lavarropa, lavadero, un living, dos dormitorios y un baño completo. Los dos dormitorios poseen placard, y uno de ellos cuenta además con una ventana con vista hacia el jardín, aportando excelente iluminación y ventilación natural. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza semi cubierta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Cuenta con parrilla y lugar de guardado, ofreciendo un ambiente perfecto para reuniones, comidas y momentos de relax. Además, dispone de una cochera fija cubierta, con acceso mediante control remoto, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Casa 3 ambientes • Impecable estado • 2 dormitorios con placard • Cocina-comedor • Living • Baño completo • Jardín de ingreso • Orientación Noreste • Excelente luminosidad y sol pleno • Terraza semi cubierta • Parrilla • Espacio de guardado • Cochera fija cubierta con control remoto • 119 m² cubiertos • 126 m² totales • Lavadero Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, espacios exteriores propios, cochera cubierta y una ubicación residencial en Tigre, sin resignar luminosidad ni funcionalidad. Una excelente oportunidad para vivir en Tigre y disfrutar de una propiedad cómoda, luminosa y en impecable estado. Martillero Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 VL REALTOR SRL En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Fiorentino - KP570180 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y BALCÓN CORRIDO. 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD | SAN FERNANDO CENTRO Deje de buscar propiedades antiguas. Le presentamos un moderno departamento de 2 ambientes con tan solo 5 años de antigüedad, ubicado estratégicamente sobre la calle Belgrano al 500, a pasos de la estación de tren y del centro comercial de San Fernando. Este departamento es la inversión perfecta para primer hogar o para quien busca rentabilidad asegurada. El gran diferencial: incluye una COCHERA FIJA con acceso por portón eléctrico. CARACTERÍSTICAS CLAVE Y DISEÑO La unidad, con una superficie total de 53 m², ofrece un diseño funcional y muy luminoso: • LUMINOSIDAD Y BALCÓN: Amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido de casi 5 m², asegurando un ambiente muy luminoso todo el día. • COCINA SEPARADA: Cocina definida, bien equipada con alacenas y bajo mesada, y ventilación propia con salida también al balcón. Un gran plus de diseño. • DORMITORIO: Dormitorio con placard completo y excelente espacio de guardado. • CONFORT: Calefacción a gas individual. DATOS DE INVERSIÓN Y VALOR • Antigüedad: Solo 5 años – Mínimo mantenimiento y valorización superior. • Cochera: Cochera Fija Incluida, un diferencial imprescindible en la zona y clave para la futura reventa. • Expensas: ARS 85.000 (Valor accesible para un edificio moderno con cochera). • Superficie Total: 52,33 m² (48 m² cubiertos + 5 m² balcón). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación inmejorable sobre Belgrano 500, San Fernando. Tendrá acceso inmediato a: • Transporte: Cercanía a la Estación de Tren y múltiples líneas de colectivo. • Servicios: A pasos de comercios, bancos y el centro neurálgico de San Fernando. Esta es una oportunidad ideal para ingresar al mercado o para invertir en un activo moderno, con cochera y alta demanda de alquileres. Escribinos hoy mismo y coordinemos una visita para asegurar tu lugar en San Fernando. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP564377 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Depto 2 ambientes con jardin Residencias Q Descubrí la combinación perfecta entre la seguridad de un departamento y la libertad de una casa. Ubicado en el exclusivo complejo Residencias Q (Miguel Cané 1350), este departamento de 2 ambientes destaca por su luminosidad y su increíble espacio exterior propio. Detalles de la unidad: Living-Comedor: Espacioso y con grandes ventanales que integran el jardín al ambiente principal, brindando luz natural durante todo el día. Jardín Propio: Un refugio verde privado, ideal para quienes tienen mascotas, disfrutan de la jardinería o buscan un espacio de relax al aire libre. Dormitorio: Confortable y con excelente vista. Estado: Muy buen estado de mantenimiento (10 años de antigüedad). Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. El Complejo y Amenities: Residencias Q ofrece un estilo de vida premium con seguridad las 24 hs y una infraestructura de primer nivel: Piscina con solárium. SUM equipado para eventos. Parrillas exteriores. Gimnasio completo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP580551 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES + PEQUEÑO LOCAL EN PB CON BAÑO - A REFACCIONAR -VIRREYES ¡POSIBILIDAD DE PERMUTA! ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON EL DUEÑO! Una propiedad con potencial único que combina espacios versátiles y una ubicación estratégica en el corazón de Virreyes. Este PH de 174 m² invita a Re imaginar tu espacio de vida o tus oficinas comerciales, estudio con un proyecto de renovación que promete transformar cada rincón en un escenario de confort y estilo. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Pequeños local comercial independiente con baño propio • Acceso exclusivo mediante escalera privada • Potencial para desarrollo profesional o comercial Planta Alta • Amplio hall de recepción que distribuye los espacios • Living comedor luminoso con conexión fluida • Cocina separada amplia y luminosa • Toilette de cortesía para visitas • Tres dormitorios (oficina) amplios + un gran ambiente posible 4 dormitorios (oficina) • Baño completo • Amplia terraza al mismo nivel privada con cuarto de guardado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 174 m² • Terreno de 224 m² • Distribución: 99 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos, 57 m² descubiertos • Pequeño local con baño independiente • Clasificación: Apto profesional • Estado general: A refaccionar íntegramente (menos baños y cocina) UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Las Piedras en Virreyes, este PH ofrece una conexión perfecta entre tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Esquina Av Avellaneda a solos 1 cuadra del acceso a panamericana. Ideal para familias, profesionales independientes o inversores con visión de transformación. La combinación de espacios versátiles y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nicolas Russo - KP576809 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente oportunidad en Victoria, San Fernando Ideal para primera vivienda, este departamento de 2 ambientes se destaca por su comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica en una zona consolidada de Victoria, San Fernando. La propiedad ofrece una excelente distribución práctica y ambientes con buenas dimensiones, brindando múltiples posibilidades para adaptar cada espacio a las necesidades de sus futuros propietarios. Características de la propiedad Living amplio y luminoso: 6,15 x 3,50 m, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente un sector de estar y comedor. Cocina independiente: 1,90 x 1,40 m, funcional y práctica para el uso diario, con potencial de modernización. Dormitorio: 3,20 x 2,60 m, con placard empotrado y excelente ventilación natural. Baño completo: 1,60 x 2,20 m, equipado con bañera. Pasillo de distribución: 1,70 x 0,86 m, que conecta los diferentes ambientes de manera cómoda y eficiente. ¿Por qué elegir esta propiedad? Distribución funcional, aprovechando correctamente los metros disponibles. Ambientes cómodos y luminosos. Excelente relación precio–ubicación. Una alternativa atractiva para primera vivienda. También representa una interesante oportunidad de inversión, tanto por su ubicación como por la demanda de alquiler de la zona. Ubicación sumamente estratégica y mas que segura!! Ubicado sobre Avenida presidente Perón y Quintana a metros de Av Libertador una de las principales arterias de la zona, con excelente conectividad y rápido acceso a transporte público, comercios, como Mac Donald y Burguer King, entre otros Se encuentra a pasos: Estación Victoria – Línea Mitre Centro comercial de San Fernando Accesos hacia Tigre y Zona Norte Una zona consolidada y con buena demanda residencial y de alquiler, que combina conectividad, servicios y posibilidades de valorización. Una propiedad para mirar con atención Si buscas una propiedad práctica, accesible y bien ubicada, ya sea para vivir o como inversión, esta puede ser una excelente oportunidad en Victoria. Esta propiedad esta apta crédito bancario y crédito personal bancario hasta 100 millones de pesos en 48 hs. con solo demostrar ingresos. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sergio Lozano - KP557428 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDÍN PROPIO EN VENTA | VILLA LOS REMEROS – TIGRE CON RENTA HASTA SEPT-28 MÁS DE 100 M² TOTALES – 50 M² JARDÍN | COCHERA FIJA CUBIERTA | SEGURIDAD 24 HS | PILETA CON SOLARIUM | SUM Viví la comodidad de un departamento moderno con el diferencial que todos buscan: tu propio jardín privado dentro de uno de los complejos más valorados de la zona. Una propuesta ideal para quienes quieren seguridad, amenities y ubicación estratégica, sin resignar aire libre ni privacidad. LA UNIDAD Impecable departamento de 2 ambientes en planta baja, con excelente distribución y espacio verde propio. Características principales: Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín. Jardín propio de 51 m², ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Cocina integrada tipo americana, con espacio para lavarropas, horno empotrado y anafe a gas separado. Dormitorio principal con placard + placard extra en el hall de entrada. Aires acondicionados frío/calor en ambos ambientes. Carpintería de DVH en todo el departamento. Baño completo con bañera. Cochera fija cubierta 14 m². Construcción de 6 años en excelente estado. EL COMPLEJO: VILLA LOS REMEROS Un desarrollo moderno y consolidado, rodeado de verde y pensado para disfrutar todos los días. Amenities: Piscina central con solárium SUM para reuniones y eventos Gran jardín interno parquizado Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una zona de crecimiento sostenido, rodeada de barrios cerrados, desarrollos premium y excelente conectividad. A metros del Centro Comercial Remeros Plaza, con supermercado, gastronomía, gimnasios, farmacia y servicios. Con acceso inmediato a: - Camino de los Remeros - Ruta 27 - Nordelta (a minutos) - Panamericana - Tigre centro UN DEPARTAMENTO CON DIFERENCIAL REAL Oportunidad ideal para vivir en un entorno moderno, seguro y con todos los servicios a la mano, o como inversión en una zona en pleno desarrollo. Ideal para: Vivir cómodo y seguro Primera vivienda con espacio exterior Parejas o profesionales •Inversión patrimonial en zona demandada No es solo un 2 ambientes: es la posibilidad de tener jardín propio, cochera y amenities en una ubicación estratégica de Tigre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP582811 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad única por su historia, dimensiones y personalidad, ubicada en una de las zonas residenciales más tradicionales de Tigre. IMPORTANTE FINANCIACIÓN – CONSULTÁ CONDICIONES Y ALTERNATIVAS DISPONIBLES. Sobre la calle Estrada, en pleno Casco Histórico de Tigre, esta gran residencia combina el encanto de una antigua casona con amplios espacios interiores, un terreno excepcional y sectores renovados. Parte de la construcción data aproximadamente de 1880 y fue posteriormente ampliada y remodelada, con intervenciones en 1954 y 2023. Su arquitectura presenta rasgos de inspiración inglesa y de antigua casa de estancia, con detalles y cenefas que le aportan una identidad muy particular. SUPERFICIES Terreno: 1.012 m² Superficie construida aproximada: 450 m² 14 ambientes PLANTA BAJA Amplio living con salida a galería, comedor, living íntimo, seis dormitorios y posibilidad de adaptar otros ambientes. Dos importantes espacios comunicados totalizan aproximadamente 98 m². El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida independiente hacia el jardín de invierno y la galería. Varios dormitorios poseen acceso directo al jardín o patio, brindando mayor privacidad. La planta se completa con amplia cocina con comedor diario, tres baños completos, toilette, gran lavadero, playroom de aproximadamente 21 m², bar ambientado como pub irlandés, salón de juegos y jardín de invierno comunicado con el comedor y la galería. ESPACIOS EXTERIORES El gran terreno es uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con importante jardín, galerías, característico patio andaluz, parrilla y pileta de aproximadamente 42 m² (4,20 x 10 m). Cochera cubierta para tres vehículos con portón eléctrico. PLANTA ALTA – SECTOR INDEPENDIENTE En el primer piso dispone de un departamento independiente compuesto por sala de estar con kitchenette, dormitorio y baño. Un espacio versátil para huéspedes, familiares, oficina privada u otros usos. UBICACIÓN En una tradicional zona residencial del Casco Histórico de Tigre, a una cuadra de la Iglesia de la Inmaculada Concepción y aproximadamente a 150 metros del Paseo de los Antojos, con restaurantes, comercios y servicios de cercanía. Buen acceso al transporte público, Ferrocarril Mitre y rápidas conexiones hacia la autopista. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, cantidad de ambientes, sectores independientes y más de 1.000 m² de terreno, resulta ideal como gran residencia familiar o vivienda multigeneracional. Por sus características también podría resultar interesante para proyectos profesionales, culturales, institucionales o de alojamiento, sujetos a la normativa, habilitaciones y usos permitidos correspondientes. La propiedad se comercializa con gran parte de su mobiliario, sujeto a inventario y condiciones a acordar. IMPORTANTE FINANCIACIÓN – CONSULTANOS POR CONDICIONES Y ALTERNATIVAS DISPONIBLES. Una casa diferente, con historia, personalidad y un terreno excepcional en pleno Tigre. Contactanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Fernando De Aramburu - KP583614 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en venta de 4 ambientes en Victoria, San Fernando PH en venta en planta alta de cuatro ambientes y gran espacio exterior. La propiedad es APTO CRÉDITO Esta propiedad cuenta con un ingreso independiente desde la calle, accesible mediante una escalera que conduce a un espacioso living comedor. Este ambiente se destaca por su tamaño generoso, luminosidad y por su salida a un balcón corrido con vistas hacia la parte delantera de la propiedad. La vivienda dispone de una práctica cocina comedor diario, completamente equipada con muebles diseñados para aprovechar al máximo el espacio, incluyendo alacenas y bajo mesada, ideales para facilitar las tareas diarias. La distribución interior se compone de dos dormitorios amplios y de gran tamaño, ideales para familias o personas que buscan confort y espacio. El baño principal está equipado con todos los accesorios necesarios para mayor comodidad. Desde la cocina, se accede a una terraza de dimensiones considerables, perfecta para disfrutar de reuniones sociales, cenas al aire libre o simplemente descansar en un entorno privado y tranquilo. En la planta superior, se encuentra un amplio altillo que funciona como una sala de estar adicional, además de un tercer dormitorio y otro baño completo, brindando así una funcionalidad adicional y un espacio extra para diferentes usos o comodidades. La ubicación de la propiedad es realmente privilegiada, ya que se encuentra a escasos metros de múltiples medios de transporte público, con accesibilidad fácil a colectivos y trenes. La estación de tren queda a tan solo dos cuadras, mientras que la Avenida Avellaneda está a tres cuadras y la Avenida Perón a cuatro, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad. En los alrededores, se pueden encontrar diversos comercios y servicios, en un entorno residencial y arbolado que aporta tranquilidad y seguridad. Otra ventaja importante es que la propiedad no posee expensas mensuales, lo que la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan un amplio espacio en una zona con excelente acceso y amenities cercanos. Es una oportunidad perfecta para quienes desean residir en un barrio consolidado, con todas las comodidades y en una ubicación estratégica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Brück - KP579119 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD UNICA! APTO CREDITO SE VENDE : duplex tipo ph de 54,87 m2 APTO CREDITO dos unidades funcionales tipo PH ubicadas a solo 2 cuadras de Av. Sobremonte, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ambas unidades cuentan con ingreso por pasillo compartido, manteniendo independencia y privacidad. cada uno cuentan : dormitorio, cocina/comedor y baño Ideal para inversores que buscan obtener excelente renta o para quienes desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial. Situado en Crisol 2100, un entorno tranquilo, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios esenciales. ¡Invertí en una ubicación de alto valor y asegura tu rentabilidad! NO DUDES EN CONSULTARME! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Natalia Quiña - KP583449 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Importante terreno en venta, listo para desarrollar o para vivienda en el centro de San Fernando. Ubicado sobre Ayacucho entre Av. Perón y Av. Libertador. Son dos parcelas de 301 M2. En total son 602 M2. Además, tiene 1809 M2 construibles. PB+ 4 PISOS SEGUN FOT. ZONIFICACION C2 FOT 3 USO PARA COMERCIOS, USOS PERSONALES, OFICINAS, EDIFICIOS, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, HOTELES, ETC. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP559768 - T100620 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y 2 COCHERAS – RINCÓN DE MILBERG Casa de 3 ambientes desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Rincón de Milberg, Tigre. Apta crédito. La propiedad se encuentra refaccionada y cuenta con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un living de buenas dimensiones, que conecta con el sector de cocina y comedor diario. La cocina es amplia y dispone de espacio para una mesa familiar, además de una importante superficie de guardado. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, y baño completo con bañera. Hacia el fondo se desarrolla un amplio comedor con grandes ventanales y salida directa al jardín, generando una muy buena conexión entre los espacios interiores y exteriores. El jardín es uno de los principales diferenciales de la propiedad, con aproximadamente 10 x 8 metros, espacio verde y vegetación consolidada. Además, dispone de lavadero independiente cubierto y un cuarto auxiliar/guardaherramientas ubicado al fondo del terreno, que cuenta con un segundo baño. Al frente posee patio de acceso y espacio para 2 vehículos, con sector semicubierto y portón automatizado. La propiedad cuenta con calefacción individual por estufas, cisterna y bomba presurizadora. Superficies: 96 m² cubiertos aproximadamente. 225 m² totales de terreno. Lote de aproximadamente 10 x 22,50 m. Ubicada sobre Isleños al 2400, en Rincón de Milberg, a pocas cuadras de Av. Santa María de las Conchas, con rápido acceso a los principales puntos de Tigre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Betty Estaba VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIOS EN AVENIDA PERON, SAN FERNANDO Propiedad ubicada en zona estratégica de San Fernando, sobre Avenida Presidente Perón, con una superficie total de 74 m² que integra espacios cubiertos y semicubiertos. Desarrollado en edificio de dos pisos, este ph ofrece distribución funcional y privacidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad con entrada independiente en primer piso, diseñada con living de recepción de 4x3 metros y patio lateral, generando un ambiente ideal para descanso y reuniones. Cocina completa de 3x3 metros con gabinetes de guardado, equipada para satisfacer necesidades cotidianas. Living principal luminoso de 4x3 metros con ventana de madera original, potencial segunda habitación con excelente iluminación natural. Baño completo con instalaciones funcionales. Patio trasero con punto de conexión para lavarropas, optimizado para actividades domésticas y sociales. DETALLES TÉCNICOS Construcción del año 1975 en estado general regular. Superficie total de 74 m², distribuidos en 60 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 73 m² de terreno. Sin expensas, representa una inversión con potencial de mejora y ubicación privilegiada. Propiedad apta para crédito hipotecario, con distribución versátil que maximiza sus posibilidades de uso y disfrute. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad con potencial de desarrollo en zona céntrica de San Fernando. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Descubra este impecable departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de San Fernando, en Presidente Perón 1551, Piso 1, Departamento C. Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad moderna y luminosa ofrece un amplio balcón corrido y una baulera, ideal para almacenar de manera organizada. El departamento cuenta con un dormitorio en suite y un baño completo, además de una cocina bien equipada. La calefacción por radiadores garantiza confort en todas las estaciones. Gracias a su disposición interna, el ambiente es tranquilo y sereno. Con una superficie cubierta de 41.2 m2, el espacio está optimizado para brindar la máxima funcionalidad y confort. Su orientación este asegura abundante luz natural durante el día. Situado en una zona estratégica de fácil acceso, este departamento es perfecto para quienes utilizan transporte público. Además, el edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Las expensas son accesibles, contribuyendo a una excelente relación calidad-precio. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, rodeada de comodidades y servicios esenciales como gas natural y electricidad. Ideal para quienes buscan una combinación perfecta de modernidad, tranquilidad y conveniencia en San Fernando. La siguiente propiedad se vende CON RENTA! Ideal para inversores. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Rafael Bossio DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN FERNANDO BUENOS AIRES Departamento de 3 ambientes en excelente estado, ubicado en el segundo piso de un edificio de 4 pisos construido en 2005, sobre la avenida 9 de Julio en San Fernando. La propiedad cuenta con 64 m² de superficie total, distribuidos en 55 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con disposición contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. El inmueble se compone de living comedor con pisos cerámicos y acceso a balcón mediante puerta ventana, cocina semi-integrada equipada con muebles bajo mesada de reciente instalación, dos dormitorios con pisos flotantes y placard, y dos baños completos. Uno de los dormitorios cuenta con baño privado, brindando mayor comodidad y privacidad. La ubicación estratégica sobre 9 de Julio posiciona la propiedad a metros de la avenida Perón, muy próxima al Centro Comercial de San Fernando y a escasos pasos de la estación San Fernando de la línea Mitre, ramal Tigre, facilitando el acceso a transporte público de calidad. La zona ofrece amplia oferta comercial, servicios y espacios verdes, consolidándose como una localidad en constante desarrollo. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad incluye aire acondicionado. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Además, el inmueble permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso. Las expensas son bajas, optimizando los costos de mantenimiento. Se trata de una oportunidad para adquirir un departamento funcional y bien ubicado en una zona con excelentes perspectivas de crecimiento, combinando accesibilidad, servicios y calidad constructiva. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.