2.008 casas en venta en E Delfino

EL SIGUIENTE NIVEL DE TU VIDA EMPIEZA ACÁ Ubicada en la calle más buscada del barrio por su rápido acceso, privacidad y su vista panorámica única a la laguna principal, esta casa de 3 plantas lo tiene todo: COMODIDAD TOTAL: Un ascensor conecta los tres niveles. EL CORAZÓN DEL HOGAR: Planta baja con un living inmenso y una cocina con isla diseñada para los que aman recibir gente. Orientación Noroeste (luz todo el día ). DESCANSO: 4 dormitorios en la planta alta (2 en suite!). La principal con vestidor. EL “DEPARTAMENTO” SECRETO: En el subsuelo hay un espacio totalmente independiente con entrada propia, cocina, dormitorio en suite y SUM. Ideal para visitas o hijos adolescentes. Datos que hacen la diferencia: Salida directa a la laguna principal. Aberturas DVH (doble vidrio) en toda la casa. Losa radiante sectorizada. 2 cocheras cubiertas. Es una propiedad excepcional. Las fotos son lindas, pero la energía que se siente al caminarla y mirar el lago no se puede explicar por acá. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Poodts - KP512429 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DESCRIPCIÓN LISTA PARA MUDARTE Casa de dos plantas con detalles de diseño y excelente calidad constructiva. Líneas rectas definen su estilo moderno, sin perder la calidez que una casa necesita, utilizando materiales como hormigón visto y madera. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 527 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos, incluyendo 48 m² de galería semicubierta con losa radiante y posibilidad de cerramiento. PLANTA BAJA * Hall de recepción con espacio de guardado / vestidor * Toilette * Patio interno con olivo antiguo (gran ingreso de luz natural) * Amplio living comedor con grandes ventanales hacia la galería y el patio * Vista abierta al jardín * Escalera de hormigón armado * Cocina integrada * Lavadero independiente * Entrada de servicio * Dependencia de servicio con baño en suite Exterior: * Galería cubierta y climatizada, con parrilla * Pileta revestida en venecita italiana, con jacuzzi integrado y climatización * Sistema de filtrado marca Vulcano * Jardín con grama bahiana y riego automático marca Hunter * Cochera para dos autos PLANTA ALTA * Hall de distribución amplio y luminoso * Master suite con salida a terraza * Vestidor completo * Antebaño doble * Baño con jacuzzi * Tres dormitorios en suite, todos con placard CARACTERÍSTICAS GENERALES * Construcción sobre platea de hormigón armado (25 cm) * Muros portantes de ladrillo de 18 * Carpinterías de aluminio A40 negras con DVH (doble vidrio hermético) * Pisos Ilva 80x1,30 de primera calidad * Cocina con mesada de granito negro Brasil y bacha Johnson * Anafe a inducción + horno y microondas eléctricos * Griferías FV monocomando * Sanitarios Ferrum * Sistema de agua con cisterna y bomba Rowa * Calefacción por losa radiante * Agua caliente por caldera dual BAXI * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * Espacio técnico oculto para unidades exteriores * Posibilidad de instalación de persianas eléctricas EL BARRIO – CARPINCHOS NORDELTA Ubicado frente al futuro centro de Nordelta y con excelente acceso por Bancalari y Ramal Tigre. Barrio en pleno desarrollo, con: * Lago propio * Club house sobre el lago * SUM * Pileta * Canchas de tenis y fútbol * Plazas de juegos Actualmente cuenta con aproximadamente 60% de los lotes construidos o en obra, consolidándose como uno de los barrios más nuevos y con mayor proyección de Nordelta. Las medidas son aproximadas y fueron brindadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Bengoa - KP529166 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 7AMBIENTES NORDELTA ,CARPINCHOS PERMUTA FINANCIA NO TE PIERDAS EL VIDEO BAJO DE PRECIOOOOOOOOO Una obra maestra arquitectónica que fusiona diseño, confort y funcionalidad en el corazón de Nordelta.. Esta vivienda de 540 m² es un refugio de elegancia contemporánea que transforma cada momento en una experiencia única. CADA DETALLE DE LA CASA HABLA DE CALIDAD Y FUNCIONALIDAD. La casa despliega sus 300 m² cubiertos con una distribución pensada para el disfrute integral. La fachada de la casa es muy canchera. Al ingresar te encontras con una gran puerta de madera con cerradura digital. Un amplio hall de recepción te recibe, anticipando la sofisticación de sus espacios Toilete de recepcion con las paredes estucadas en color gris. Segundo living o playroom para t.v. Escritorio o 5to.dormitorio que da al frente de la casa. El living, coronado por una chimenea lindisima cuya pared es de Petiribi, invita a momentos de intimidad familiar, con amigos, mientras los ventanales inundan de luz natural el comedor y conectan visualmente con la espectacular galeria , jardín y pileta. Dependencia de servicio con buen placard y baño completo , tambien puede utilizarse como un dormitorio mas o escritorio ya que tiene ingreso desde la entrada principal. Lavadero con mesada de silestone blanco, muebles sobre y bajo mesada , puerta de servicio. La cocina es soñada, tenes muchisimo lugar de guardado, tanto arriba como bajo mesadas. Los muebles son laqueados, con cierre soft. La isla con desayunador en Silestone esta llena de comodos cajones para que nunca te falte lugar para guardar las cosas. Anafe de 5 hornallas y horno eléctrico. Lavadero con mesada de Silestone blanco, muebles sobre y bajo mesada En planta alta, Nos encontramos con un buen espacio que puede ser utilizado como playroom,sala de lectura ,espacio para trabajar o juntarse en familia. Todos los dormitorios tienen aire acondicionado frio calor samsung inverter. Cortinas Luces. El dormitorio principal es en suite, espacioso,comodo,con buena distribucion, lleno de luz por sus enormes ventanales que conectan con el exterior, tiene un vestidor muy grande, con una ventana . El baño es enorme, revestido en Calacatta, ante baño de doble bacha en Silestone, espejos divinos. El segundo dormitorio tambien es en suite con vestidor Acompañan tambien dos dormitorios adicionales comparten un baño compartimentado, completando un sector íntimo de máximo confort.. Detalles de excelencia: Calefacción por piso radiante, Aberturas de PVC con DVH, Doble vidrio Puertas Mora de 2,50m con cierre magnético en toda la casa. Cortinas de primera línea. Aires acondicionados frio calor inverter bajo consumo, en todos los ambientes ,sectorizado por ambientes. Pisos ILVA, ceramicos grandes. Espejos soñados en todos los baños. Griferia Piazza El exterior es tan cautivador como el interior. Galería cerrada muy grande con parrilla ,con toldos transparentes..En este espacio podes ´poner una mesa enorme y hacer un gran living. Parrilla super linda cerrada con lugar de guardado importante. Pileta con venecitas en su totalidad ,iluminación y solarium en travertino. Jardín bellisimo todo parquizado y plantas a full, que amplía los espacios de encuentro y descanso.Iluminacion con sensores y programacion para que se ilumine el jardin apenas oscurece. Sistema de riego automatico,iluminacion con sensores y programacion. Tiene un tender. Tres Cocheras grandes una cubierta y dos descubiertas completan esta propuesta que supera todas las expectativas. Un hogar que no solo se habita, se experimenta. Nordelta te espera para escribir tu próximo capítulo. Mira el video no te lo pierdas Si te interesa esta propiedad no dudes en contactarnos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Sappia - KP528141 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES NORDELTAVIRAZON TIGRE BUENOS AIRES Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea ubicada en la prestigiosa zona de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño vanguardista y funcional. Distribución arquitectónica estratégica que maximiza espacios interiores y exteriores, con una superficie total de 1144 m² que integra 432 m² cubiertos, 112 m² semicubiertos y generosos sectores de jardín y expansión. Diseño interior que contempla 3 habitaciones amplias, todas con vestidor y baño en suite, más 2 toilettes de servicio. Tres baños completos equipados con artefactos y griferías de primera calidad. Cocina gourmet totalmente equipada con isla central y acceso directo a sector de servicios. Características diferenciales incluyen dos cocheras techadas, sistema de climatización centralizado, preinstalación domótica y terminaciones de alto standing. Jardines perimetrales con diseño paisajístico profesional que potencian la visual exterior. Ubicación estratégica dentro del barrio cerrado con acceso directo a amenities principales. Proyecto constructivo que garantiza máxima calidad estructural y eficiencia energética. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario de excelencia en una de las zonas más exclusivas del Gran Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP528685 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en esquina, sobre un lote de 315,30 m². Cuenta con 182,80 m² cubiertos y una superficie total de 245 m², que incluye galería y terraza. Ubicación: Ubicada en Ituzaingó esquina Burgos, en una zona residencial de Don Torcuato. A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a Av. Belgrano y Ruta 202. Cercana a centros comerciales de Don Torcuato, supermercados, colegios de la zona, clubes deportivos y líneas de transporte público. Planta baja: •Amplio living comedor con puerta ventana y salida directa al jardín •Cocina totalmente equipada •Baño completo •Galería con acceso desde el living y la cocina, con espacio para estacionar un auto •Jardín con parrilla •Portón manual para ingreso vehicular Primer piso: •Dormitorio principal en suite con jacuzzi y baño compartimentado •Dos dormitorios amplios con salida a una gran terraza •Ambos dormitorios cuentan con altillo individual, con acceso desde el segundo piso •Baño completo compartimentado •Amplio hall de distribución, con dimensiones ideales para utilizar como playroom, sala de estar o escritorio. Segundo piso: •Altillos •Depósito/baulera ideal como espacio de guardado adicional Características generales: •Todos los ambientes cuentan con amplios placares •Cuarto de servicio independiente con baño privado, ideal también como depósito o taller •Calefacción por 4 estufas de tiro balanceado (en living, espacio común del segundo piso y en cada dormitorio) •3 equipos de aire acondicionado frío, ubicados en los dormitorios Orientación: •Jardín con orientación Noroeste Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP526993 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Chalet de 7 ambientes construido en dos plantas, ambientes amplios, ubicado en buena zona residencial de Don Torcuato (Barrio abierto). A 3 cuadras de Av. del Golf (Country Club Hindú Club), a 6 cuadras de Ruta 202, a 13 cuadras de Autopista Panamericana. Lote de terreno de 12 metros de frente por 29 metros de fondo (348 mts 2). Construidos: 207 mts 2 cubiertos en dos plantas (casa) y 60 mts 2 semicubiertos (galería, uso cocheras y/o quincho). Antigüedad 15 años. APTO CREDITO BANCARIO, la aprobación del inmueble para crédito bancario quedara exclusivamente sujeta a la evaluación, auditoria y criterio de la entidad bancaria que intervenga. EXTERIOR: Muro alto de frente con puerta de acceso peatonal y portón automatizado para ingreso de autos. Jardín al frente, piscina con equipo de filtrado y bomba motor. Amplia galería en L, con espacio para estacionamiento semicubierto para dos autos o para ser utilizado como quincho, parrilla. Puerta de ingreso al pasillo pasante hacia un patio lateral y posterior en L con 3 accesos a la casa (family room/lavadero/dormitorio). PLANTA BAJA: Living. Family room. Cocina. Comedor. Despensa. Lavadero. Dormitorio con placad. Baño con box de ducha. Bajo escalera con placard de guardado. PLANTA ALTA: Pasillo de distribución. Dormitorio con placard y balcón con vista al frente. Dormitorio con placard y vista al frente. Dormitorio principal con vestidor y vista al frente. Antebaño con placard y baño completo con bañera. Baulera. Terraza al contra frente. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: Gas natural, calefacción en planta baja 3 estufas de tiro natural y 3 estufas de tiro balanceado en planta alta, calefón ORBIS (20lts x minuto) para agua caliente. Equipos de aire acondicionado en los 3 dormitorios de planta alta, comedor y living (este ultimo no funciona actualmente). Corriente eléctrica trifasica con llave selectora y circuitos independientes para ambas plantas de la casa. Servicio de agua por bomba sumergible marca Franklin, (a 46 mts de profundidad (arcilla azul), tanque de agua de 2000 lts. con llenado automatizado y clorinador. Gabinete con llaves de paso de agua, bomba presurizadora marca ROWA y filtro ablandador. Griferias FV. Cámara séptica de 2000 Lts, pozo absorbente. Desagües pluviales dobles de 110 mm de diámetro, (desagues de lavatorios, cocina y lavadero al pluvial. Pisos cerámicos en mármol y graníticos. Paredes de 50 cm y 30 cm de ancho. Techos con tejas romanas - portuguesas (marca Calvú). Baulera con acceso x escalera embutida, Circuito central de alarma con sensores cableados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nelson Martinez - KP492542 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio Chalet en PH de 4 ambientes en primer piso en venta en el El Talar, barrio La Paloma, zona comercial, con cercanía a colegios, colectivo línea 721 y centro comercial. Al ingresar por escalera se encuentra el living, seguido de un amplio comedor con cocina integrada con grandes ventanales. 2 dormitorios con placares embutidos, 1 habitación de usos múltiples que puede utilizarse como tercer dormitorio o playroom. Cómodo lavadero integrado a la casa, con pileta y lugar para secado. En el exterior se encuentra una espectacular galería techada con parrilla y cómodo espacio de estar, extenso balcón que rodea el contorno de la propiedad. No paga expensas. Cuenta con servicios de gas natural, medidor de luz individual, agua corriente y cloacas. ACEPTA PERMUTA APTO CRÉDITO. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dario Navarro - KP516657 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Con muy pocas unidades disponibles dentro del complejo, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan disfrutar del estilo de vida de Santa Bárbara o generar una renta estimada de aproximadamente USD 1.200 mensuales. Este 3 ambientes en Pradera se destaca por su excelente estado y sus refacciones integrales en cocina y baños, algo poco frecuente dentro del complejo. Listo para mudarse, no requiere obras ni inversiones adicionales. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida a un gran balcón aterrazado con parrilla y vista abierta a espacios verdes. Ideal para disfrutar todo el año. La cocina fue completamente renovada, con diseño moderno, barra desayunadora y conexión visual con el área social. Lavadero independiente, funcional y bien resuelto. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más un segundo baño completo. Todos los ambientes tienen excelente luz natural y ventilación. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante. Incluye cochera descubierta asignada. Ideal tanto para vivienda como para inversión: Por su estado, ubicación dentro del barrio y demanda sostenida en Santa Bárbara, esta unidad permite obtener una muy buena renta desde el primer día, con alta ocupación y bajo mantenimiento. AMENITIES DEL COMPLEJO PRADERA • Piscina • SUM / espacio de usos múltiples • Amplios espacios verdes • Sector de parrillas • Cocheras de cortesía • Entorno arbolado y tranquilo Pradera es uno de los sectores más valorados dentro de Santa Bárbara por su entorno verde, tranquilidad y cercanía a los accesos principales. AMENITIES DEL BARRIO SANTA BÁRBARA Santa Bárbara es uno de los barrios cerrados más consolidados y buscados de la zona norte por su infraestructura y calidad de vida. • Seguridad 24 horas con control de accesos • Gran laguna interconectada con deportes náuticos sin motor • Canchas de tenis y fútbol • Áreas recreativas y plazas • Senderos para caminar o andar en bicicleta • Amplios espacios verdes y entorno natural • Infraestructura completa de servicios (agua, cloacas, pavimento, etc.) UBICACIÓN Y ACCESOS • Acceso directo por Corredor Bancalari — Benavídez • Rápida conexión a Panamericana Ramal Tigre • A minutos de Nordelta, centros comerciales y colegios • Excelente conectividad con Tigre y zona norte En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sofia Biondi - KP523785 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA Dpto. 3 Amb. Chateau del Palmar Nordelta con JARDIN y PILETA PROPIA Ubicado en Château del Palmar Portal II, un rincón de inspiración parisina en el corazón de Nordelta. Está estratégicamente emplazado frente al barrio La Isla y junto a prestigiosos colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio del Grupo Marín . El barrio ofrece accesos cómodos por Panamericana (Ramal Tigre o Corredor Bancalari) y cuenta con seguridad 24 hs. Las expensas incluyen Aguas, Arba, Imp. Municipal y serv. jardinería. Exterior de ensueño: Galería cubierta 11,90m2, con parrilla, ideal para reuniones Jardín propio de 118 m², parquizado con pileta propia para relajarse todo el año Cochera fija y baulera incluida Superficie total: 100,36 m² Superficie cubierta: 76 m² Distribución: Living comedor con grandes ventanales y salida a la galería/jardín Cocina integrada con barra desayunadora y espacio de guardado 2 dormitorios con placard (principal con vista al jardín) Baño completo + toilette de recepción Lavadero independiente Calefacción por losa radiante Aires acondicionados split Una propiedad ideal para quienes valoran el verde, la privacidad y el buen vivir en Nordelta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Clara Sanguinetti - KP492489 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna vivienda unifamiliar desarrollada sobre lote de 543,84 m², con una superficie total de 294 m² (245 m² cubiertos + 48 m² semicubiertos), diseñada para vivir con confort, calidad y estilo en uno de los barrios más buscados de Nordelta Distribución: Planta Baja Amplio living y comedor, cocina completa con playroom integrado, despensa, lavadero independiente, escritorio o dormitorio de huéspedes, toilette con ducha. Galería con parrilla, hogar y espacio para comedor y living exterior. Baño exterior para pileta. Planta Alta Master suite con vestidor, dos junior suites, hall con espacio para playroom o escritorio y terraza accesible. Exterior: Jardín completamente nivelado con tierra negra y césped grama bahiana, riego automático, canteros con plantas decorativas al frente. Pileta de hormigón con playa húmeda y solárium atérmico. Calidad constructiva y confort: Calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos Preinstalación de aires acondicionados split en todos los ambientes Aberturas de PVC negro con DVH y mosquiteros Puerta principal pivotante en madera maciza Pisos de porcellanato 120 x 120 cm Escalera revestida en madera maciza Baños con revestimientos en microcemento y sanitarios Roca Griferías FV / Peirano Cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana Mesadas premium en Purastone, Suprastone y granito Detalles que suman valor: • Parrilla completa con barra y leñero • Pérgola para autos • Sala de máquinas exterior • Cerramiento perimetral reglamentario • Iluminación y riego automatizado • Limpieza final integral incluida AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad perimetral 24/7 • Cuenta con un Club House sobre el lago que incluye deck y espacios diseñados para compartir momentos al aire libre. • Dos canchas de tenis, una cancha de fútbol. • Plazas de juegos infantiles • Piscina con solárium y deck junto al lago. ENTREGA JULIO/AGOSTO 2026 Sobre Carpinchos Nordelta: Carpinchos es uno de los barrios más recientes y consolidados de Nordelta, reconocido por su excelente ubicación, muy cerca del acceso por Bancalari. Rodeado de verde y con amplias lagunas, combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pasos de todo. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal garantizan total confort y funcionalidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sofia Pons Ballestrin - KP493344 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta en El Talar de sólida construcción, privilegiada ubicación en zona residencial, tranquila y segura, con rápido acceso a autopista Panamericana y centro comerciales. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 300 m2, distribuida en dos plantas. Superficie cubierta 160 m2. Con escritura, figura solo el terreno sin construcción. No posee planos. Superficie cubierta en ARBA 75 m2. En planta baja la construcción fue realizada con doble pared, con cámara de aire, proporcionando un ambiente con mayor aislamiento al cambio de temperatura, se encuentran 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y living. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios, 1 baño, amplio living y playroom. Cochera cubierta para 2 autos. Amplio patio trasero, con quincho y pileta con sistema de circulación y desagote. La propiedad se encuentra en excelente condiciones de mantenimiento, de sólida construcción, además de contar con cercanía a ruta 197, centro comerciales, colegios, supermercados, centro de salud, hospitales y terminal de ómnibus. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dario Navarro - KP521423 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta a la laguna 7 ambientes Barrio Los Puentes, Nordelta SE ACEPTAN PERMUTAS por casa de menor valor ubicadas en zonas cercanas o lote en CABA para construcción de edificio. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de Nordelta, esta impactante propiedad de 7 ambientes combina diseño contemporáneo, tecnología de vanguardia, materiales de excelencia y una calidad constructiva excepcional. Desarrollada sobre un lote de 877 m2, la casa cuenta con 3 pisos. Desde su ingreso, la arquitectura sorprende con una imponente puerta principal tipo Filo Muro de piso a techo, integrada armoniosamente al diseño de la vivienda. Los amplios ambientes se destacan por su luminosidad natural, sus terminaciones de primer nivel y una cuidada selección de materiales de alta gama. Cuenta con cuatro dormitorios. La suite principal con vestidor y baño privado. Una Junior Suite con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios adicionales. En planta baja se encuentra un escritorio con ingreso independiente, ideal para uso profesional o home office. En el tercer nivel se desarrolla el área de servicio, compuesta por lavadero independiente, habitación de dependencia con baño, un amplio playroom y una gran terraza con impresionantes vistas abiertas, generando un espacio adicional ideal para el esparcimiento y el disfrute del entorno. Según planos 526m2 construidos. La propiedad tiene un avanzado sistema de climatización central Hitachi, con control independiente por ambiente, complementado por calefacción mediante piso radiante alimentada por dos calderas Ariston One Condensing Tech, con acumuladores de agua y sistema de recirculación para una respuesta inmediata de agua caliente. Las aberturas de PVC línea Jumbo con doble vidrio hermético (DVH), junto con sus prestaciones térmicas y acústicas superiores, garantizan eficiencia energética y máximo confort durante todo el año. En el exterior, el diseño paisajístico se integra perfectamente con una espectacular piscina equipada con hidromasaje, sistema hidráulico sectorizado, bombas independientes y caldera exclusiva, permitiendo climatizar diferentes sectores de manera independiente. El sevtor de la galería tiene losa radoante. La costa privada se completa con un muelle y deck de PVC de alta durabilidad y mínimo mantenimiento. La vivienda incorpora un completo ecosistema de tecnología inteligente mediante domótica Vimar, que permite gestionar iluminación, calefacción, piscina, riego y diversos sistemas desde dispositivos inteligentes. Además, dispone de cortinas automatizadas en las principales habitaciones y preinstalaciones previstas para futuras ampliaciones tecnológicas. En materia de seguridad, ofrece sistema de vigilancia Hikvision con monitoreo 24 horas, inteligencia de seguimiento, detección avanzada y acceso principal mediante reconocimiento facial. Entre sus múltiples detalles diferenciales se destacan: •⁠ ⁠Sistema de filtrado y purificación de agua para consumo. •⁠ ⁠Cisterna subterránea de doble tanque con bombas presurizadoras Rowa. •⁠ ⁠Pisos Patagonia Flooring de primera línea en habitaciones. •⁠ ⁠Preinstalación para ascensor. •⁠ ⁠Preinstalación de aspiración centralizada en todos los ambientes. •⁠ ⁠Espacio previsto para futuras ampliaciones y nuevos ambientes. •⁠ ⁠Sistema perimetral de protección para evitar el ingreso de fauna silvestre. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, tecnología, diseño y una calidad constructiva difícil de encontrar en el mercado actual. Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, reconocido por sus amplios espejos de agua, lotes privilegiados, vistas abiertas y un entorno que combina privacidad, naturaleza y seguridad. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso al Centro Comercial Nordelta, colegios, servicios y propuestas gastronómicas, convirtiéndolo en una de las zonas más codiciadas para vivir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Klachko - KP528061 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

BARRIO TIPAS, NORDELTA: PRIVACIDAD & DISEÑO VIVÍ CON VISTAS ABIERTAS EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS CONSOLIDADOS DE NORDELTA. Presentamos este lote en el Barrio Tipas, una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno de paz y baja densidad. Con una superficie de 656.26 m², este terreno destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio, ofreciendo una sensación de amplitud y libertad visual difícil de encontrar en lotes internos convencionales. → VALOR DE MERCADO: USD 160.000 ← (Uno de los últimos lotes disponibles en el barrio) ► MORFOLOGÍA Y PRIVACIDAD: EL DIFERENCIAL A diferencia de los lotes estándar, el Lote 114 ofrece características que permiten un diseño arquitectónico único: ▬ Privacidad Lateral Exclusiva: El lote cuenta con un solo vecino lindero directo. Hacia el otro lateral, se encuentra un pulmón verde con vegetación consolidada que culmina en una pequeña e íntima plaza a pocos metros, brindando un entorno silencioso y mucha distancia entre casas. ▬ Vistas Despejadas: Al ser una unidad perimetral hacia el Camino El Claro, el contrafrente no linda con el fondo de otra propiedad, lo que garantiza privacidad absoluta en el jardín y una perspectiva abierta hacia el horizonte verde. ▬ Orientación Este-Oeste: La orientación más buscada por arquitectos. Sol de mañana en el frente y atardeceres plenos en el área de piscina y galería, maximizando la luz natural durante todo el día. ▬ Diseño Versátil: Su forma de trapecio rectángulo permite optimizar los retiros y aprovechar al máximo cada metro cuadrado de jardín. ▼ BARRIO TIPAS: LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Elegir Las Tipas es elegir la comodidad diaria en la "primera línea" de Nordelta: ◘ Acceso Ágil: Ubicación inmediata al acceso Bancalari y salida rápida hacia Benavídez. ◘ Caminando al Colegio: Acceso peatonal directo al Colegio Northfield, simplificando la rutina familiar. ◘ Conectividad: Salida estratégica por calle Sarmiento hacia el Centro Comercial Nordelta (cines, bancos y polo gastronómico). ◘ Seguridad Integral: Vigilancia 24/7, control de accesos y monitoreo permanente en todo el perímetro del barrio para total tranquilidad. ◄ AMENITIES Y CLUB HOUSE: • Infraestructura Deportiva: Canchas de tenis, fútbol, pádel y laguna central para deportes náuticos recreativos. • Social: Club House con pileta, quincho, SUM y plazas de juegos para niños. Construí tu casa en un lote que respira. Este lote combina la practicidad de Nordelta con la intimidad de un rincón verde único. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y DESCUBRÍ EL POTENCIAL DE ESTE TERRENO. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP529321 - KPT062508 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de excelente calidad en el  barrio Las Glorietas, Nordelta Muy bien construida y de dimensiones muy generosas .  Planta Baja: Hall de entrada muy señorial y amplio; Living comedor de buena dimensión, con salida al jardín; toilette; un dormitorio/escritorio con su baño en suite en planta baja.  Cocina enorme isla y excelentes mesadas; muy buen comedor de diario muy cómodo. lavadero y dependencia de servicio con su baño.  Planta Alta: Dormitorio principal en suite con su vestidor y baño con jacuzzi y ducha, dos dormitorios que comparten un baño y, otro dormitorio en suite.  Tercera Planta: Playroom y gran altillo con buen lugar de guardado.  Pisos de mármol. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados. Galería con parrilla de buen tamaño. Pileta de natación con filtro. Muy buena calidad de construcción . Ubicada cerca de la entrada . Calle privada .   Sistema de seguridad y servicios de emergencia con tecnología de vanguardia. Deportes: Canchas de tenis, pádel, baloncesto, fútbol, pileta de natación. Espacios comunes: Club house con vestuarios y quincho, plazas con juegos infantiles, gimnasio. Otras instalaciones: Salón de usos múltiples (SUM),Restaurante. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Venta departamento 4 ambientes - Palmera de los Remeros - Tigre Departamento en semipiso que cuenta con una master suite con baño, vestidor y balcón. 2do y 3er dormitorios en suite con placard. Cocina semi incorporada, living comedor en L de grandes dimensiones y toilette. Balcón esquinero con vista abierta. Una nueva manera de vivir en Tigre. Ubicado al final del Camino de Los Remeros, en el encuentro con Av. Sta Maria de las Conchas (Ruta 27). Al lado de Remeros Plaza y a 5 min del centro comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana). Rodeado de propuestas gastronómicas, deportivas, educativas y de salud. Supermercados, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 2 torres de 23 pisos que cuentan con unidades de 2, 3, y 4 ambientes. -Cocheras fijas cubiertas - 1.100 m2 de zócalo comercial, destinando a gastronomía y servicios - Full Amenities: piscina descubierta, SUM con parrilla, gimansio, juegos y pileta para niños, wine bar, solarium, espacio wellness y spa. - Rooftop Cocheras USD 28.000.- Forma de pago: 35% anticipo en USD Saldo en 24 cuotas en Pesos + CAC PERMISOS OTORGADOS. PLANOS APROBADOS. IMPACTO AMBIENTAL APROBADO. VOLUMETRIA APROBADA. ENTREGA APROXIMADA: Diciembre 2027  Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Propiedad en venta sobre calle Jujuy N°2031 entre Conesa y Diaz Vélez, Benavídez, Tigre.  Cercanía a medios de transporte, por la esquina pasan dos líneas de colectivos (una a CABA y otra a Tigre). A metros se encuentra un jardín de infantes, y a siete cuadras hay una escuela secundaria y primaria.  Se distribuye de la siguiente manera: Departamento independiente (al frente): - Cocina comedor. - Una habitación. - Baño con ducha.  Detalles: Cuenta con medidor de gas y luz individual; aire frio calor y calefactor. Casa:  - Cocina comedor con aire frío calor.  - Living con aire frío calor y estufa tiro balanceado.  - Habitación con aire frío calor.  - Baño con ducha.  - Ingreso vehicular. - Galería semicubierta con parrilla. - Fondo con piscina.  Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloaca.  Superficie de terreno: 340 m2 (10 x 34). MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Galpón de 600 M2 Cubiertos, con una entrada de 4 M. de altura para camiones de gran porte. Oficinas y baño. Dentro del mismo: GALPÓN: El techo cuenta con una altura de 7,56 mts, chapas Cincalum, piso platea de hormigón armado, con tolerancia para 20 toneladas de tránsito. OFICINAS: Unidad funcional de 2 plantas y cuenta con las siguientes características: descripción: 2 ambientes, baño completo con bañera, escalera que asciende nos deposita en una planta entera para colocar 4 escritorios con vista abierta. Vivienda de 6 ambientes adjunta al Galpón: Desarrollada en su totalidad en una planta nos brinda lo siguiente: Ingreso por una sala de estar, que no conecta con la cocina comedor, esta misma cuenta con salida a un jardín pulmón de la propiedad donde ofrece un excelente lugar de esparcimiento, sol y pileta, la parrilla armoniza un todo. Dentro de la propiedad encontramos 4 dormitorios, 1 baño completo con ducha, anexos que actualmente están agregados al depósito en donde puede destinarse para más oficinas o sala de recepción. Nota: LA PROPIEDAD CUENTA CON LOZA, DESTINO ACOPIO DE BOBINAS DE PAPEL, zon. Ind. 1 RUBROS DISPONIBLES: EL MISMO ACTUALMENTE SE ENCUENTRA HABILITADO PARA DISTRIBUCIÓN DE BEBIDAS. RUBROS ALTERNATIVOS: INDUSTRIAL ALIMENTICIO, TEXTIL, CALZADO, ELEMENTOS P/ CONSTRUCCIÓN, PLÁSTICO, REPARACIÓN Y MANTENIM, RECUP DE MATERIALES SERVICIOS INDUSTRIALES TALLERES DEL AUTOMOTOR, EDUCACIÓN, COMERCIO MAYORISTA, CULTURA, EQUIP EN SALUD, COMERCIO MINORISTA, ACTS RECREATIVAS. A 400 m. de AV. Gral. Domingo Perón (R 9) Cercano a Parque Logístico, Techin, Parque Logístico Norlog, Pacheco Center. ESTA PROPIEDAD ESTA EN ESTABA DE CULMINACIÓN DE UNA SUCESIÓN, A LA ESPERA DE LA DECLARATORIA, VENTA POR TRACTO ABREVIADO. PLANOS ACTUALIZADOS, A LA ESPERA DE APROBACIÓN. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA CON RENTA Deposito ubicado sobre la calle Euler 2319, esquina Rutherford, de la localidad de Area de Promocion El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. - Próximo a importantes empresas como Scania, Volvo Parts, Escandinavia del Plata, Cementos Avellaneda, Roche, Dash, Ford, VW, Moras, NB CARGO, Dada Logistica, Hagen, Brascorp, Car One, Skf, Fining, entre otras.- SUPERFICIES: Terreno: 1.240 m2 aprox. Cubierta: 911 m2 aprox. de depósito, oficinas y servicios.   La superficie cubierta consta de: Estructura con cubierta parabolica de chapa de cinc, columnas y cabreadas metalicas, paredes de mamposteria y chapa, con piso de hormigon, acceso para vehiculos, altura 10m en la cumbrera y 8,70m a la cabreada, sin columnas. Aislacion termica en techo. Sector deposito de 705 m2 (17x41,5m), con oficina en 2 ptas de 13,20 m2 c/u. Edificio de oficinas, baños, vestuarios, comedor, archivo, en tres plantas, de 206 m2 aprox. Sobre Euler playa de maniobras y acceso al deposito, con piso de hormigon. Otro porton de salida a calle Rutherford. Frente de rejas. ZONIFICACION (I1) Industrial 1 APTO USOS INDUSTRIALES/COMERCIALES/DEPOSITOS FOS: 0,6 FOT: 1,8 Servicios: - Fuerza motriz - Asfalto a 100 mts – Telefono Cotelcam. CONTRATO VIGENTE HASTA JUNIO 2028 Honorarios 4% + iva La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

COCHERAS OPCIONALES!!!. Venta de monoambiente en piso 3° "D", sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral. Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación central en Torre Casco y sus superficies son: cubierta 35,65 m2 y semicubierta 7.60 m2. Superficie total: 43,25 m2. Condiciones de pago contado: Precio u$s 128.089.-. Anticipo 40% en u$s con posesión; saldo del 60% en u$s. Amenities: SUM, piscina, laundry y terraza verde. Consulte por financiación propia: Anticipo 40%: u$s 51.236.- saldo restante en 24 a 60 cuotas fijas mensuales en u$s.  CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.- PROMOCION: SALDO DEL 60% EN 12 CUOTAS EN U$S SIN INTERESES. MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP. Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos. Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA (Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras, Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 % de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios. Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación. Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos, puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos. Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma. Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja, Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso. Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de cemento simil madera CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7303011

Propiedad desarrollada en planta alta, distribuida de la siguiente manera: amplio living, cocina y comedor integrado, dos dormitorios y un baño. -No cuenta con garage  -NO SE ACEPTAN MASCOTAS - Maximo para una pareja con un niño. 

Departamento a estrenar dos ambientes con galería y jardín privado, ubicado en el complejo Milennia Nordelta, Tigre. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 64.7 m² y un espacio exterior de 42.38 m², incluyendo una galería y un jardín privado. La distribución del departamento incluye una cocina moderna, un baño completo, y un espacioso dormitorio. Además, la propiedad cuenta con una parrilla individual y cerramientos de PVC de alta calidad que aseguran un excelente aislamiento acústico y térmico. Este complejo residencial de Nordelta ofrece una amplia gama de amenities, como gimnasio, sala de juegos, solarium, y una piscina.

Excelente y lumninoso departamento de 3 ambientes con vista a la laguna central Acceso directo por palier, entrada, toilette de recepcion. Living comedor con cocina integrada, salida al balcon terraza y vistas espectaculares a la laguna central de Nordelta. 2 dormitorios en suite con vestidor y el 2do con placard, Balcón con parilla.  Con cochera y una baulera 

Excelente y lumninoso departamento de 3 ambientes con vista a la laguna central Acceso directo por palier, entrada, toilette de recepcion. Living comedor con cocina integrada, salida al balcon terraza y vistas espectaculares a la laguna central de Nordelta. 2 dormitorios en suite con vestidor y el 2do con placard, Balcón con parilla.  Con cochera y una baulera

Excelente y lumninoso departamento de 3 ambientes con vista a la laguna central Acceso directo por palier, entrada, toilette de recepcion. Living comedor con cocina integrada, salida al balcon terraza y vistas espectaculares a la laguna central de Nordelta. 2 dormitorios en suite con vestidor y el 2do con placard, Balcón con parilla.  Con 2 cocheras y una baulera amplia

Broker: Zoe +54 9 11 4042----- Oceana Nordelta Espectacular departamento a estrenar de 134,08m2.  Amplio living comedor con salida a balcón con vistas al lago. Muy luminoso. Toilette de recepción. Mastersuite con vestidor y otra suite con placard. Cocina integrada con barra y un segundo balcón interno con parrilla. Cochera y baulera. Amenities de primer nivel:  Pileta climatizada cubierta, pileta exterior con solárium, gimnasio equipado, spa y sala de relax, SUM, salas de reuniones, lounges, sala de ensayos, jogging track, muelle a la laguna. Seguridad, control de accesos y energía de emergencia para cada unidad. Cocheras de cortesía. *) Para más información: ----@wypropiedades.com.ar www.wypropiedades.co---- (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Mat. 3066 del CMCPM