38.937 casas en venta en Dique Luján

Casa moderna sobre el Río Luján, con muelle propio, decks amplios y vistas abiertas al agua.Un refugio único en el Delta, construido con materiales de primera calidad y pensado para disfrutar la naturaleza con el confort de una casa contemporánea. Exterior y entorno Muelle privado sobre el Río Luján Canal amplio, navegable y tranquilo Terreno de 800 m² rodeado de naturaleza Amplios decks en ambos frentes Puente de acceso propio Espacios para vivir al aire libre durante todo el año Interior 180 m² de arquitectura moderna Living amplio con salamandra y ventanales al verde Cocina-comedor integrada, luminosa y funcional 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos + 2 toilettes Aire acondicionado en todos los ambientes Detalles destacados Diseño contemporáneo con doble altura Excelente luz natural Construcción sólida sobre pilotes Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística Acceso rápido desde el continente — estacionamiento y traslado simple Un espacio único donde el río, la arquitectura y la naturaleza se integran en una experiencia de vida distinta. Coordiná tu visita y vivilo en persona. USD 200.000 — oportunidad real en el Río Luján. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Lindísima Casa al lago en venta, en el Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre. Entrega estimada: ENERO 2025. Planta baja Hall de acceso con doble circulación, cocina, comedor diario con isla totalmente equipada. Amplio living comedor con hogar, grandes ventanales. Escritorio. Toilette. Área de servicio con entrada independiente compuesta por lavadero, habitación de servicio y baño. Planta Alta Hall distribuidor con escritorio. Master suite con vestidor, baño compartimentado. Dos habitaciones con placard que comparten un baño compartimentado. Exterior Galería con parrilla, barra con bacha. Pileta con solárium. Jardín sobre el río. Cochera cubierta para varios autos. Orientación Noroeste Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Publicación Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Imperdible casa de 5 ambientes en venta en Barrio San Francisco. Si buscás una casa lista para disfrutar, con espacios amplios, luz natural y un exterior protagonista, esta propiedad en Barrio San Francisco es una excelente oportunidad. Desarrollada en dos plantas, ofrece en planta baja un living comedor amplio y luminoso, integrado a una cocina con barra desayunadora, pensada tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Cuenta además con toilette de recepción, lavadero con ingreso independiente y dependencia de servicio con baño completo. El gran diferencial de la propiedad se vive hacia el exterior: una galería con parrilla que se conecta de manera fluida con la casa y se abre a un jardín parquizado con grama bahiana y cerco perimetral con plantas adultas, brindando privacidad, verde consolidado y bajo mantenimiento. La piscina, de excelentes dimensiones, completa un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. En planta alta, la distribución es cómoda y funcional: dos dormitorios con placard que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño con hidromasaje. La propiedad cuenta con espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo y lugar para tres autos adicionales. Entre sus características destacadas se incluyen pisos de porcelanato, aires acondicionados en todos los ambientes y aberturas con DVH, garantizando confort térmico y eficiencia en todas las estaciones. Posee calefacción por tiro balanceado. Una propiedad equilibrada, con muy buen exterior, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Coordina tu visita y conocela en persona! ***Las imágenes publicadas pueden incluir ambientaciones generadas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de visualizar el potencial del espacio.*** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA CON RENTA - EN EXCLUSIVIDAD Espectacular casa de 400m2 sobre uno de los mejores lotes a la Laguna grande en el Barrio Náutico San Isidro Labrador. Planta Baja: - Hall de entrada -  Family room /sala de juegos Office  - Toilette de recepción. -  Living con techo doble altura-comedor que dan hacia la galería y espectacular vista. -  Cocina JOHNSON CON MESA INTEGRADA. amplias Alacenas con cajones telescópicos, lavavajillas GE, Anafe Acero Inoxidable FRANKE, Extractor SMEG, sobre isla. - Amplio lavadero comunicado con la Dependencia de Servicio con baño, con entrada lateral externa.  Segunda Planta:  Total 4 dormitorios.  - 1 Master suite con doble ventanal con salida a terraza y espectacular vista 360 a la laguna. - Muy amplio vestidor con doble circulación;  Baño compartimentado con doble bacha, Hidromasaje doble. - 1 Suite junior con vistas al golf con baño completo con ventilación. - Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. - Iluminación con led interior en living, cocina y comedor, con juegos de luces de colores. - Pisos de madera natural en comedor y living.   - Puerta de Madera maciza.   - Griferías Fv Alta Gama. - Sanitarios Ferrum Tercera Planta: - Gran Terraza, lista para hacer cerramiento, y armar otro espacio/mirador/ escritorio. Exterior: -  Muy buena galería con parrilla. -  Pileta con asiento amplio y escalón plano para niños con venecitas, gran parque con grama Bahiana. -  Riego programado por aspersión, - Muelle de madera. -  Estacionamiento para varios autos. – ¡¡¡Excelentes Terminaciones!!! Amenities del Barrio: - Cancha de golf de 18 hoyos con Starter. - Club House de tennis. – Shop 24 hs  - 7 canchas de tennis y 3 de padel  con luces. - Acceso al Rio con salida directa al rio Lujan,  - Muelle con amarras privadas para embarcaciones para calado profundo.  - 2 Plazas con juegos, y máquinas para ejercicios.  - Guardado de embarcaciones de kayaks y optimist. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Cama Náutica de 20 pies para lancha mediana, en guardería Delta Marina. Villa La Ñata, Tigre. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

¡Oportunidad! CASA DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN SAN GABRIEL, VILLANUEVA Ubicada en el barrio cerrado San Gabriel, Villanueva, esta casa de 4 ambientes + dependencia ofrece un espacio acogedor y funcional para familias y profesionales. Características - 4 ambientes + dependencia en una planta - Lote de 700 m2 - Amplio living-comedor con salida a la galería - Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y espacio de comedor diario - Lavadero - Dependencia de servicio con baño completo - 3 dormitorios (1 en suite con vestidor y 2 con baño compartido) - Calefacción mediante losa radiante Exterior -En su exterior tiene una amplia galería con parrilla y un extenso jardín. Barrio San Gabriel - Barrio cerrado con seguridad y tranquilidad - Ubicado en Villanueva, con acceso a servicios y comodidades No te pierdas esta oportunidad de adquirir una casa acogedora y funcional en un entorno seguro y tranquilo. Contáctanos para más información y visitas.

Venta con renta hasta Junio 2026.- Casa en San Gabriel de 2 años de antigüedad. Resuelta en una sola planta. Tiene un living comedor, cocina con comedor diario integrada. Cuarto de servicio con su lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios que comaprten un baño completo. Galería techada con parrilla, mesada y bacha de acero inoxidable.. No tiene pileta. Cochera cubierta. Aberturas con DVH ,calefacción por piso radiante, caldera dual BAXI ,pisos de porcellanato y  griferías FV . Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.  Es un barrio de 49,5 ha, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 y otra de 4,05 ha.

Barrio Santa Teresa Excelente casa racionalista, 8 años de antigüedad, construida por un arquitecto para su familia, 2 plantas, 227m2 cubiertos + 51m2 semicubiertos, sobre lote interno de 1.050m2. Excelente calidad, detalles de categoría y diseño. Impecable estado. . Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado. Living-Comedor con hogar a leña y amplios ventanales, Cocina equipada e integrada con isla central de 2,20 x 2,10mts, toilette, lavadero, dep- de servicio. 3 Dormitorios (suite con vestidor, hidromasaje y ducha escocesa) Amplia galería cubierta con Parrilla, mesada y bacha; gran parque con amplia piscina de 11,5 x 4mts climatizada, revestida en venecitas, con iluminación, hidromasaje, deck de madera. Tiene escritura. Apto crédito. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

BARRIO ESCRITURABLE - APTA CREDITO. 3 DORMITORIOS + AREA SERVICIO. Se trata de una casa resuelta en dos plantas, con lindísima orientación oeste sobre  lote perimetral al boulevard y ubicada muy cerca de la entrada de acceso al Barrio. La misma se caracteriza por ser funcional y de espacios cómodos y espaciosos. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Living comedor apaisado de muy buenas dimensiones con vista y salida hacia la galería. Toilette. Cocina completa súper canchera, recientemente refaccionada con muchísimo lugar de guardado e isla muy funcional para utilizar también como comedor de diario. Mueble despensero muy prolijo y amplio contiguo a la cocina. Lavadero. Baño. Salida lateral hacia el lugar de Tender y pérgola techada. PLANTA ALTA: Hall de distribución con placard de ropa blanca. Suite principal de muy lindo tamaño con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placares, uno que mira hacia el frente de la casa y otro hacia el jardín que comparten un baño completo. Importante destacar que está la losa apta para construir sencillamente un 4to dormitorio en la planta alta hacia el frente de la casa.  EXTERIORES: galería en “L” techada con parrilla con generoso lugar para comedor y living exterior de un lado, y lugar de tender y de guardado por el otro. Guarda tutti. Jardín con linda orientación y buen espacio verde. ESPECIFICACIONES: equipos de AA frío/calor en living/comedor y en los tres dormitorios. Piso de porcelanato color beige y piso de porcelanato simil madera color crudo en la cocina. Revestimiento en tarquini en paredes tanto exteriores como interiores. Aberturas de aluminio en blanco doble vidrio en planta alta y vidrio simple en planta baja. Caldera dual marca Peisa. Calefacción por radiadores. San Francisco, se encuentra ubicado en el corazón de Villanueva sobre 98 ha en total. 573 unidades, superficie promedio por unidad es de 860 m2. Laguna de 28 ha.

Encantadora casa en venta en el prestigioso Barrio San Rafael, ubicado en Villanueva, Tigre. Esta propiedad de 743.98 m2 de superficie total ofrece un diseño excepcional en dos plantas sobre un lote interno, garantizando privacidad y tranquilidad. En la planta baja, encontrará un amplio living-comedor con vistas al parque, una cocina equipada con comedor diario, y un lavadero con salida independiente. Además, cuenta con un toilette de recepción, ideal para visitas y escritorio. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite con vestidor, junto a dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. En el exterior, disfrute de una hermosa galería con parrilla, pileta y fogonero, perfecta para reuniones al aire libre. La propiedad incluye también un baño de pileta y cochera cubierta para dos autos. Todas las aberturas son doble vidrio, calefacción por radiadores y riego automatico. NO APTO CREDITO El barrio San Rafael está ubicado en Villanueva con muy buen acceso a la altura del km 40 de ramal Escobar o desde Camino de los Remeros y calle Italia. Tiene laguna para la práctica de deportes náuticos. • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)

Excelente casa desarrollada en dos plantas, de diseño moderno y gran calidad constructiva, ubicada en el barrio San Isidro Labrador PB: desde la entrada se accede a un imponente living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales con vistas abiertas al jardín. Cuenta además con toilette de recepción, cocina con gran comedor diario, dependencia de servicio completa y lavadero independiente. PA: cinco dormitorios. La suite principal tiene vestidor y baño privado. Los otros cuatro dormitorios comparten un baño completo. Exterior: amplia galería con parrilla, piscina con solárium y un espectacular jardín totalmente parquizado, equipado con sistema de riego por aspersión con vista al canal del Río Luján. La calefacción es por radiadores y cuenta con instalaciones preparadas para aire acondicionado. Una casa ideal para disfrutar del confort, la amplitud y el contacto con la naturaleza. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

BARRIO SANTA CATALINA - VILLANUEVA - TIGRE - CASA EN VENTA - MODERNA MEDIDAS: Terreno:  947 M2 Sup. Cub.: 194 M2 Sup. Semicub: 23 M2 PLANTA BAJA: - Hall de recepcion - Toillete de recepción - Living-Comedor con amplios ventanales - Cocina integrada  PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios con Placard - Baño completo. EXTERIOR - Galería amplia con losa radiante para futura ampliación - Piscina con bomba y filtro - Jardín Parquizado con árboles. - Espacio para autos OTRAS CARACTERISTICAS Calefaccion por losa radiante, aire acondicionado independiente. Cuenta con Planos aprobados para ampliar la planta baja y la planta alta, aumentando la superficie cubierta a 300 M2. Fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Marcó un hito en la historia de Eidico como empresa: elevó nuestro nivel de apuestas e inauguró un mega emprendimiento que aún hoy sigue trayendo novedades. Salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Corredor Responsable: María Florencia Vivono mat prov. Bs As CMZC 561. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación

Departamento en venta 2 ambientes con amarra, con terraza al rio- Villanueva - BARRIO NAUTICO EL CANAL,  ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LA ZONA DE TIGRE  Excelente departamento, 2 ambientes de 58m2 cub + 20 de balcón, amarra y cochera. Ubicado en el tercer piso con vista franca al rio. Hall de entrada, toilette. Amplia cocina con acceso directo al sector de parrilla y lavadero, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, horno y anafe electrico. Living Comedor por barra desayunadora, balcón aterrazado con pergola, toldos rebatibles. Dormitorio en suite con baño completo, box de ducha y placard con interiores y AA frio calor. La unidad cuenta con excelentes vistas abiertas, al rio y es super soleado. Cochera propia, cochera de cortesia y  amarra, baulera en el 4to piso tipo jaula de 3x2. El Barrio tiene salida directa al rio LUJAN desde el canal Garcia. Pileta para niños y adultos , S.U.M y jardines propios. CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES CON FINANCIACION!!! Valeria Rodas C.S.I 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Casa a la venta sobre lote interno en Barrio Vila Marina 1. El barrio cuenta con salida al Rio. Planta baja: Amplio hall de recepción, cocina semi integrada al Living comedor, Toilette. Planta alta: Un dormitorio en suite con vestidor y tres cuartos que comparten un baño. Galería con parrilla. piscina, riego y grama bahiana. Con amarra propia. Detalles: Todas las paredes revestidas en yeso, pisos en Porcelanato de 60x 60. Cerramientos de pvc. Frentes de placar de piso a techo. Calefacción central por losa Radiante. A/A en todos los ambientes. Preinstalación de colector solar. Muebles de cocina a medida. Griferías de calidad, de la marca Hidromet, con cierre cerámico. Sanitarios Roca. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7974262 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Casa en Venta – 3 Dormitorios en una Planta | Barrio Cerrado San Rafael, Villanueva – Tigre 150 m² cubiertos + 35 m² semicubiertos | Lote de 735 m² | Orientación noreste Con excelente calidad constructiva, ambientes súper luminosos y gran jardín privado. Ambientes amplios, detalles de calidad, y una distribución pensada para el confort cotidiano y la vida en familia. Muy buena luz natural en todos los espacios, aberturas de primera calidad y calefacción por losa radiante. Interior – Espacios cómodos y bien distribuidos Hall de recepción con placard Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a la galería Cocina independiente con comedor diario o family integrado Toilette de recepción Lavadero con entrada de servicio lateral Área privada: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño compartimentado 2 dormitorios secundarios con placards, que comparten un baño completo con bañera Aires acondicionados y ventiladores de techo en todos los ambientes Exterior – Espacio para relajarse o recibir amigos Galería semicubierta ideal para armar comedor y living exterior Parrilla con mesada y bacha Gran jardín con orientación noreste (excelente sol de mañana y mediodía) Entrada para 2 a 3 autos (cochera descubierta) Detalles constructivos destacados Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Pisos y terminaciones de primera calidad Calefacción por losa radiante Estructura preparada para construir una planta alta, ideal para ampliar o sumar un escritorio/playroom más adelante Sobre el Barrio San Rafael Ubicado en el corazón de Villanueva, San Rafael ofrece un entorno familiar y tranquilo, con acceso rápido a servicios, colegios y centros comerciales. Seguridad 24 hs Laguna interna, plazas con juegos y estaciones aeróbicas Servicios 100% subterráneos: gas, electricidad, agua corriente, cloacas Heladeras inteligentes en guardia (productos congelados con código QR) Ubicación estratégica A solo 20 minutos del centro de Tigre y 10 minutos de Nordelta Fácil acceso desde Panamericana (Ramal Escobar), a través de La Bota, Dean Funes o Camino de los Remeros Cerca de centros comerciales VEN y Vila Terra, con supermercados, gastronomía y más ???? Consultanos para coordinar tu visita Viví en una casa con todo lo que necesitás, en un entorno seguro y rodeado de verde. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7354003

Casa a estrenar en el barrio náutico Canal en Villanueva en Alquiler Anual en cul de sac, con amarra. VENTA CON RENTA,ALQUILADA HASTA MAYO 2026. En planta baja posee un espacio muy amplio y abierto con un estar comedor y cocina integrados, esta ultima con una hermosa isla. Lavadero amplio, toilette y hall de recepción. En planta alta cuenta con 2 habitaciones mas un baño completo, una suite junior y una master suite. Terraza con una vista única a un gran espejo de agua. En el exterior posee una amplia galería con cerramiento vidrio, parrilla con cerramiento, paellera, isla, deck y muelle. La misma se encuentra climatizada para invierno con losa radiante. Piscina revestida con venecitas y borde infinito. Porcelanato en todos los ambientes 1,20x1,20, carpinterías con DVH, mesadas de Silestone. Sanitarios, griferías y muebles de baños, cocina y habitaciones de 1ra. categoría. AACC en todos los ambientes. El Canal es un barrio privado desarrollado sobre 7has. frente al río en Villa Nueva, Tigre, con salida náutica al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Excelentes accesos, ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. Compuesto por 56 lotes, al río e internos con amarra y 56 departamentos aterrazados, con amenities, de 1/2/3 dormitorios, con excelentes ambientes y vistas al puerto con 75 amarras propias El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar. Excelente acceso desde ramal Tigre, camino de los remeros, ruta 27 y Av. Italia permite acceder al barrio de manera simple y segura.

Casa al AGUA con excelente calidad constructiva, edificada en dos plantas sobre lote con las mejores y más amplias vistas a la laguna.  PLANTA BAJA: Se accede a la casa, a través de un patio delantero, que conecta con la puerta de entrada. Luego entras al hall con vista a un jardín vertical que aporta luz, verde y vista a la laguna, como primer impacto. Este hall distribuye al área social que está compuesta por un espacio de Living con chimenea y otro para el comedor conectado con la cocina tipo americana integrada. Todo muy luminoso, con vistas abiertas al agua y salida a la galería. Esta galería es muy amplia y apaisada y tiene también un sector de parrilla frente a la cocina, y espacio para comedor y living de exterior con chimenea. Sobre el frente dispone de un escritorio, que a la vez puede tener las funciones de 4to dormitorio o Cuarto de huéspedes ya que tiene placards y un baño en suite, con ducha que le permite funcionar como toilette. En el otro extremo, pegado a la cocina, tiene un family room con salida al lateral y vistas al jardín interno. La cocina es de tipo americana integrada al comedor, es muy luminosa y está equipada con una importante y cavedora isla que hace de barra, mucha mesada y alacenas para guarda de elementos de cocina, horno eléctrico y anafe a gas, espacio para heladera, lavaplatos y microondas. Por último dispone de un sector de servicios con entrada lateral independiente con una dependencia de servicio o 5to dormitorio, en suite con baño completo. PLANTA ALTA: A la planta alta se accede por escalera directo a un hall distribuidor muy luminoso por un amplio ventanal que tiene al jardín interno. Este hall distribuye a la Master suite con vistas a la laguna, que es pasante de fondo al frente de la casa, dispone de un amplio y completo vestidor, un baño completo compartimentado. Dispone de otros dos dormitorios también con placards, que comparten un baño completo compartimentado. Ambos muy luminosos y con vista a la laguna. SECTORES EXTERNOS: dispone de dos jardines, uno al frente de la casa con área de estacionamiento con un espacio descubierto para dos autos, y otro con posibilidad de hacerlo semicubierto construyendo una pérgola. El otro, mucho más amplio al fondo sobre la costa del lago, con espacio suficiente para instalar una piscina, fogonero y/o muelle. GASTOS:  Expensas (febrero 2025): $500.483 (incluye 60.000 de ARBA y 160.000 de trámites y aprobaciones) Consideraciones: - Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Nuevo ingreso THO6794581 Si QUERES VERLA o querés más info, no dudes en llamarnos. Estamos para acompañarte a verte saludos Mariano Maddalena

CODIGO: 2833-111 ubicado en: ITALIA 5043 - Publicado por: BASMADJIAN PROPIEDADES. Casa en Venta en Barrio Privado San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires. El precio es de USD 430000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 5355-TIG_0010 ubicado en: ITALIA 5000 - Publicado por: CRB PROPIEDADES. Casa en Venta en Villa Nueva, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires. El precio es de USD 270000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

ZONIFICACION "E", APTA USO RESIDENCIAL O COMERCIAL; GUARDERIA, RESTAURANTE, EMPREDIMIENTO TURISTICO. APTO CREDITO! COSTO MINIMOS EN IMPUESTOS, ( MUNICIPAL Y ARBA) ÚNICA PROPIEDAD CON 5.000 m2 DE LOTE CON 50 M COSTA CON ESTACADA SOBRE RIO LUJAN! A 5 minutos del Rio Caraguata y  5 del Canal Arias.   Zona súper segura y con mínimos gastos de mantenimiento en cuanto a impuestos. 0 riesgo de inundación. El predio fue rellenado con 1800 camiones de tierra. Las casas están elevadas y el predio fue rellenado y nivelado. Linda con predio del ACA . Excelente accesibilidad a 5 minutos de Nordelta. Son 2 lotes de 25 x 100. POSIBILIDADES DE VENTA: OPCION 1: CON 5.000 M2 DE LOTE Y 3 CASAS +2 QUINCHOS + MUELLE SEMICUBIERTO+ LEVANTA LANCHA + RAMPA PARA KAYAKS+ PILETA: U$ 790.000O. OPCION 1 ALQUILER : u$ 3300 OPCION 2: CON 2.500 M2 DE LOTE Y 2 CASAS: U$ 395.000. Son 2 parcelas de 25 x 100. En una parcela se ubica una casa de 3 ( 105 cub + 27 semicub)  y otra de 2 ambientes 50 m2 + 10 semicub) , chiringos y  plantación de arboles frutales . En la otra parcela se ubica un container de 2 ambientes ( 27 m2 cub + 12 semicub) , piscina , 2 quinchos( 60 m2), muelle semicubierto(   16 m2 ) . Se vende la parcela de las 2 casas o las 2 parcelas juntas. Casa principal tipo isleña con galería perimetral, amplio estar comedor con cocina integrada, baño y 2 suites, una con vestidor, galería semicubierta. Otra casa de 2 ambientes con estar con cocina sectorizada, un dormitorio, baño con ducha y galería encubierta.  En esta misma parcela se ubica un sector de estar con mesa y bancos junto al rio, una gran plantación de arboles frutales al fondo.  Estacada de hormigo sobre el rio  Lujan y sector para armar una playa.  ( U$395.000) En la segunda parcela se ubica una casa de 2 ambientes con amplio estar, equipamiento de cocina en L, baño compartimentado y dormitorio con sector con placard y  escritorio . Galería semicubierta con solado de deck de madera. Puede desmontarse ya que está realizada en estructura de conteiner y pueden desconectarse las instalaciones y reconectar en otro lote. En este lote tiene huerta e invernadero. Quincho semicubierto para comer de 8 x 4, un área semi cubierta de parrilla de 5 x 4 , bacha de lavado y barra de 6 x 4 un muelle con un semicubierto de 4 x 4 con bancos en L. Baño exterior de pileta. Pileta  con sistema de potabilización de agua. Riego automático. Levanta lancha, semicubierto con sistema de ejecución automática. Estacionamiento con piedritas para 8 o mas autos. Rampa para baja da de kayack y estacada para armar una playa y estacada sobre los 50 metros sobre Lujan. Construcción amigable con la naturaleza, cuenta con sistema de digestores, nada se desecha en el rio.! Energía trifásica. Grupo electrógeno Disel 18 KBA para sostener toda la propiedad. Digestores. Gas natural. Riego automático. ACEPTA VALOR/ES MENOR/ES EN PARTE DE PAGO!!.  Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA, CON MUY LINDO DISEÑO Y EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Superficie del lote – 800 m2 | Superficie cubierta – 195 m2 | Superficie semicubierta – 35 m2 San Agustín es uno de los barrios más consolidados de Villanueva, muy cerca del centro comercial de Nordelta. Cuenta con lagunas, canchas de tenis y fútbol, y plaza de juegos para niños. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: INTERIOR Hall de entrada Lindo patio interno que permite gran entrada de luz Amplio living-comedor con chimenea, muy buena luz y vista a la pileta Cocina integrada, con barra desayunadora Lavadero independiente Dormitorio principal con escritorio, vestidor y baño en suite con ducha escocesa  Dos dormitorios con placard Playroom/4to dormitorio Baño completo EXTERIOR Muy amplia galería apaisada con parrilla, barra y mesada Jardín con muy linda parquización y riego automático Pileta de 8 x 4 con venecitas Pérgola para autos en el retiro lateral Impecable estado – digna de ver --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

¡EN VENTA! Casa a la laguna desarrollada en 2 plantas, dentro del Barrio Cerrado San Gabriel - Villanueva. Sobre lote perimetral con Orientación Sur. P.B: Encontramos un elegante toilette de recepción, amplio living comedor con gran luminosidad, cocina independiente con comedor diario, isla central y muebles bajo y alto mesada; lavadero y habitación de servicio con baño P.A: La suite principal cuenta con baño completo con hidromasaje. Otras dos habitaciones que comparten un baño completo. El amplio hall distribuidor se puede utilizar como playroom, family o escritorio Exterior: Gran galería con parrilla, ideal para reuniones. Piscina con hermosa vista abierta a la laguna. El jardín cuenta con riego automático Información adicional: Todas las aberturas con DVH, persianas motorizadas. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aire Acondicionado en todos los ambientes.

OPORTUNIDAD ! BAJA DE PRECIO JUNIO 26 ! Muy buena casa estilo racionalista a estrenar en 2 plantas. Construida con muy buenos materiales: Porcelanato símil madera, escalera forrada en guayubira, puerta de pinotea, aberturas DVH de aluminio con herrajes premium,- Mesadas en mármol negro Brasil lether, - Muebles de cocina e Interiores de placard en melamina texturada con herrajes cierre suave.  Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, - Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes, Grifería FV, - Sanitarios Piazza, En planta Baja recibidor, cocina semi integrada y living comunicado con la galería por 2 amplios ventanales. En planta alta está la suite principal con baño completo y vestidor + 2 habitaciones con placard y un baño completo. La galería tiene parrilla y espacio para Lavarropas y agregando Cerramiento de vidrio podes incorporarla a la casa como un gran jardín de invierno. Muy buen jardín libre  de 200 m2 con una vegetación crecida que te separa del vecino. Superficie cubierta 165m2 Superficie Semi Cubierta 35m2 Superficie de Lote 405m2 Cochera para 3 vehículos Pileta, Amarra y Guardalancha disponibles como adicional. Posibilidad de  financiar hasta 30.000usd con una tasa anual del 8%.