65.142 casas en venta en Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

9 DE JULIO ESTUDIOS 3 | Imperdible ubicación Av. Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo. Unidades de 1 y 2 ambientes en un proyecto de 14 pisos. Con una ubicación estratégica cerca del Metrobus y la Estación de Subte San Juan, disfrutarás de una accesibilidad excepcional.  Este proyecto es apto tanto para uso profesional como para alquiler temporario, brindándote una inversión versátil y rentable. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente alMetrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata  Amenities: laundry, SUM con parrilla y un magnífico solarium con vistas panorámicas de la ciudad. APTO BLANQUEO | Consulte por las innumerables opciones de blanqueo disponible. Desde USD 65.000 LOS MONOAMBIENTES Desde USD 85.500 LOS 2 AMBIENTES ¡Contáctanos para más información!

Departamento de UN ambiente en Constitución. Planta baja. Ubicado en contrafrente, orientación Este. Tiene un gran patio con parrilla. Muy luminoso y moderno. Cocina integrada con isla. Hornallas eléctricas. Espacio para heladera. Piso flotante. Baño completo con bañera y espejo extendido. Edificio con amenities: Parrilla y Laundry El departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor. Terminaciones de primera calidad. Gran placard empotrado con hoja de vidrio. Agua caliente central Edificio con encargado. APTO PROFESIONAL, apto mascotas. UBICACIÓN: Bernardo de Irigoyen 1400, Constitución. A 150 metros de Av. San Juan y 50 metros de Av. Garay, rodeado de comercios, servicios y medios de transporte, su ubicación permite un acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad. Se encuentra a 2 cuadras de la Línea C de Subte estación “San Juan”, a pasos del Metrobús y de numerosas líneas de colectivo, ofreciendo movilidad eficiente y directa hacia el Microcentro porteño, universidades y polos culturales. Además, está muy cerca de San Telmo y Puerto Madero, zonas vibrantes y en constante crecimiento, ideales para disfrutar de la gastronomía, la cultura y la vida nocturna. DIMENSIÓN: 70 m2 TOTALES// 30,65 m2 cubiertos – 4,29 m2 semicubiertos y 35,07 m2 descubiertos BAÑOS: 1 EXPENSAS: $148.000 Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Departamento 2 Ambientes con balcón al frente!!! Muy luminoso, vista panorámica. Apto Profesional. Excelente Ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Espectacular emprendimiento para inversión con entrega a mediados del año 2025, ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad. A metros de las principales facultades. Fácilmente accesible por todos los medios de transporte. Ideal para renta a universitarios. Se trata de un estudio con balcón al frente de 28 m2 totales ubicado en el piso 6. AMENITIES: - Terraza - Gym - Laundry - Coworking - Vestuario - Bar - SUM - Jardín Interno No deje de consultarnos!!!! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

Unidad monoambiente12º piso, unidad "02" MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

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Excelente Monoambiente con balcón, en 4° piso al frente con orientación Norte y vista abierta. Luz y sol. Muy bien ubicado, en el barrio de San Telmo, y a solo 1 cuadra de Metrobus 9 de Julio y Subte "C". Ideal para renta o vivir. Edificio bien mantenido, de solo 10 años de antiguedad. Servicios individuales. Cuenta con gas natural.  GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: + 54 9 11 3479-----

Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal.Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen un emprendimiento insignia en el barrio. EL EDIFICIO - 15 pisos - 155 unidades - 4 locales comerciales - 71 cocheras UNIDADES - Pisos en placas símil madera de primera calidad. - Detalles premium. - Carpintería de aluminio de primera calidad. - Unidades equipadas con aire acondicionado instalados. Matrícula CUCICBA 4518 SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de dos ambientes al frente reciclado. Primer piso con acceso por escalera. Cuenta con distribuidor a living comedor, cocina independiente, baño y dormitorio. Excelente ubicación a media cuadra de Avenida Independencia ( medios de transporte y comercios). A pocas cuadras de avenida 9 de Julio, contando con el subte y sus múltiples conecciones, acceso directo a zona Sur y autopista Bs. As. - La Plata. A 400 metros de la universidad U.A.D.E. Ideal para estudiantes que vienen del interior del país. El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida. Karina Mónica Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26   Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

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El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle San José (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 310mts2, de los cuales 250mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mario Rodriguez Cevallos EN CONSTRUCCION- ENTREGA OCTUBRE 2026 Forma de pago: Anticipo 30 % y 24 cuotas en dólares. Unidades Disponibles: monoambientes y dos ambientes. Cocheras en planta baja OPCIONAL Cada unidad posee balcón. Locales a la calle sobre Tacuari y Estados Unidos. Unidad a la Venta: es el 1° E con Balcón Sup Cub: 35,89 m2 Balcón: 3,92 m2 Amenities: 3,18 m2 Sup. Total: 42,99 m2 Amenities: SUM en planta baja Business office Espacio preparado para Laundry Bicicletero Sistema Constructivo • Estructura de hormigón armado. • Albañilería tradicional de mampostería y ladrillos cerámicos. • Exteriores acabados en revestimiento plástico de Romano Fino. • Instalaciones pluvial y sanitaria en polipropileno por termofusión. • Instalación de cañerías y accesorios para gas en Polietileno y acero unidos por termofusión para termotanques de agua caliente central. • Acabados interiores en revoque fratazado preparados para recibir enduido y pintura. Cocinas integradas • Piso y revestimiento cerámico. • Anafe Eléctrico de dos hornallas • Mueble de cocina en melamina, bajo mesada y estantes. • Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería de cocina monocomando marca Fv o similar. Baños • Piso y revestimiento cerámico. • Griferías marca Fv o similar. • Vanitorys. • Bañeras metálicas esmaltadas. • Artefactos sanitarios Roca o Ferrum. Espacio General • Pisos cerámicos. • Frentes de placares en aluminio y melamina. • Preinstalación para recibir aire acondicionado (sin provisión de equipo). • Carpintería exterior corrediza de aluminio anodizado línea Módena, barandas de balcones y divisores en marco de aluminio y vidrios de seguridad. • Carpinterías interiores con marcos de chapa doblada y hojas tableros de madera pantografiadas. • Herrajes y manijones de entrada de bronce platil. Servicios • Servicio de agua caliente central a gas por termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar. • Calefacción individual por aire acondicionado (sin provisión de equipo). • Sistema de portero eléctrico Netyer o similar. • Ascensores con cabina acero inoxidable de última generación. • Hall de entrada con detalles de decoración e iluminación por neonled. Medios de Transporte : Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JUAN (Línea C) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mario Rodriguez Cevallos EN CONSTRUCCION- ENTREGA OCTUBRE 2026 Forma de pago: Anticipo 30 % y 24 cuotas en dólares. Unidades Disponibles: monoambientes y dos ambientes. Cocheras en planta baja OPCIONAL Cada unidad posee balcón. Locales a la calle sobre Tacuari y Estados Unidos. Unidad a la Venta: es el 1° B con Balcón Sup Cub: 36,17 m2 Balcón: 4,64 m2 Amenities: 3,26 m2 Sup. Total: 44,07 m2 Amenities: SUM en planta baja Business office Espacio preparado para Laundry Bicicletero Sistema Constructivo • Estructura de hormigón armado. • Albañilería tradicional de mampostería y ladrillos cerámicos. • Exteriores acabados en revestimiento plástico de Romano Fino. • Instalaciones pluvial y sanitaria en polipropileno por termofusión. • Instalación de cañerías y accesorios para gas en Polietileno y acero unidos por termofusión para termotanques de agua caliente central. • Acabados interiores en revoque fratazado preparados para recibir enduido y pintura. Cocinas integradas • Piso y revestimiento cerámico. • Anafe Eléctrico de dos hornallas • Mueble de cocina en melamina, bajo mesada y estantes. • Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería de cocina monocomando marca Fv o similar. Baños • Piso y revestimiento cerámico. • Griferías marca Fv o similar. • Vanitorys. • Bañeras metálicas esmaltadas. • Artefactos sanitarios Roca o Ferrum. Espacio General • Pisos cerámicos. • Frentes de placares en aluminio y melamina. • Preinstalación para recibir aire acondicionado (sin provisión de equipo). • Carpintería exterior corrediza de aluminio anodizado línea Módena, barandas de balcones y divisores en marco de aluminio y vidrios de seguridad. • Carpinterías interiores con marcos de chapa doblada y hojas tableros de madera pantografiadas. • Herrajes y manijones de entrada de bronce platil. Servicios • Servicio de agua caliente central a gas por termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar. • Calefacción individual por aire acondicionado (sin provisión de equipo). • Sistema de portero eléctrico Netyer o similar. • Ascensores con cabina acero inoxidable de última generación. • Hall de entrada con detalles de decoración e iluminación por neonled. Medios de Transporte : Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JUAN (Línea C) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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