53.480 casas en venta en Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DESDE USD 57.700 Luego del Éxito de 9 de Julio estudios 1 y 2, apostamos a 9 de Julio estudios 3. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario. Amenities: · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha Terminaciones: · Grupo Electrógeno · Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Entrega Octubre 2025.

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS MONOAMBIENTE EN  26,90 M2. EN SAN TELMO.Se entrega con pisos vinilicos de categoria.,ambiente amplio y baño completo con bañera. Cocina integrada con mesada de granito y marmol en baño. Se entrega con equipos Split frio/calor de bajo consumo. Edificio con los siguientes amenities: LAUNDRY-.SUM CON PARRILLA- SOLARIUM CON DUCHA-GRUPO ELECTROGENO. Las unidades se entregan Con DVH(doble vidrio hermetico). ENTREGA MARZO 2026.  FORMA DE PAGO: U$S 28.000 Y 8 CUOTAS DE U$S7.200. Cerca de Universidades ubicado en la esquina de la Estacion San Juan  En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento monoambiente interno - Piso 10 - Unidad 06  **PEOPLE: Invertí en el Futuro del Alquiler Temporario** Un concepto innovador que combina coliving, inversión segura y alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. - 140 departamentos amoblados de 24 a 51 m² en una torre imponente de 14 pisos con 6.900 m² construidos y terminaciones de primera calidad. - Ubicación estratégica: A pasos de las líneas de subte C y E, con acceso directo a toda la ciudad y conexión con más de 11 líneas de colectivo. - Modelo llave en mano: Comprás, adherís al pool de renta y recibís ingresos sin preocuparte por la gestión. - Rentabilidad superior: Este modelo genera entre 3 y 5 veces más ingresos que un alquiler tradicional. **INVERSIÓN SEGURA, INGRESOS SIN PREOCUPACIONES** - Administración 100% delegada en "People". - Rentabilidad garantizada con contratos flexibles y all-inclusive. - Menor vacancia y optimización de costos gracias a la economía de escala. - Acceso a mercados B2C y B2B, con acuerdos universitarios y corporativos. **Siempre sos dueño de tu unidad, con escritura y título de propiedad**. **UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MAXIMIZAR TUS INGRESOS** - Monetización de m² por encima de los valores de mercado. - 800 m² de explotación comercial en planta baja y primer piso, con circulación independiente. - Revenue management para maximizar la ocupación y el valor de cada unidad.   * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento monoambiente al contrafrente - Piso 13 - Unidad 09  **PEOPLE: Invertí en el Futuro del Alquiler Temporario** Un concepto innovador que combina coliving, inversión segura y alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. - 140 departamentos amoblados de 24 a 51 m² en una torre imponente de 14 pisos con 6.900 m² construidos y terminaciones de primera calidad. - Ubicación estratégica: A pasos de las líneas de subte C y E, con acceso directo a toda la ciudad y conexión con más de 11 líneas de colectivo. - Modelo llave en mano: Comprás, adherís al pool de renta y recibís ingresos sin preocuparte por la gestión. - Rentabilidad superior: Este modelo genera entre 3 y 5 veces más ingresos que un alquiler tradicional. **INVERSIÓN SEGURA, INGRESOS SIN PREOCUPACIONES** - Administración 100% delegada en "People". - Rentabilidad garantizada con contratos flexibles y all-inclusive. - Menor vacancia y optimización de costos gracias a la economía de escala. - Acceso a mercados B2C y B2B, con acuerdos universitarios y corporativos. **Siempre sos dueño de tu unidad, con escritura y título de propiedad**. **UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MAXIMIZAR TUS INGRESOS** - Monetización de m² por encima de los valores de mercado. - 800 m² de explotación comercial en planta baja y primer piso, con circulación independiente. - Revenue management para maximizar la ocupación y el valor de cada unidad.   * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

3amb luminoso al frente en Constitución La unidad es al frente y consta de un living-comedor, con cocina separada, baño y dos dormitorios. APTO CRÉDITO Ubicación estratégica a cuadras de Hospital Garrahan. Cercania liena C y H de subte. 

PH 5 AMBIENTES EN VENTA CON GARAGE, PATIO Y JARDÍN – SOLÍS 1368 Excelente PH de cinco ambientes en venta, ubicado sobre Solís 1368, a metros de Av. San Juan y Av. Pavón y a solo dos cuadras del Subte E. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente, con salida directa al garage. Dispone de cuatro dormitorios. Tres de ellos se encuentran distribuidos en la propiedad, uno con entrepiso, que incorpora superficie adicional no cuantificada. El cuarto dormitorio se ubica en la primera planta y cuenta con toilette. Amplia cocina comedor con salida al patio y al jardín, generando una excelente conexión con los espacios exteriores. Además, cuenta con lavadero, patio interno y muy buenos espacios de guardado y distribución. Una propiedad con gran potencial, amplitud y espacios exteriores, en una ubicación estratégica de la Ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Características principales: * PH de 5 ambientes * 4 dormitorios * Dormitorio con entrepiso * Living comedor al frente * Amplia cocina comedor * Garage * Patio * Jardín * Lavadero * Toilette * A metros de Av. San Juan y Av. Pavón * A 2 cuadras del Subte E "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

VENTA DEPARTAMENTO 4AMB - SAN TELMO - CABA EXCELENTE DEPARTAMENTO AMPLIO Y COMODO OPORTUNIDAD MUY BUENA UBICACION CERCA DE 9 DE JULIO CONSULTE Departamento en Venta Venta Departamento 4 Ambientes 85 M2 Av. 9 De Julio Cerca De San Telmo Bernardo de Irigoyen 1082, Capital Federal DESCRIPCION ESTAR COMEDOR COCINA SEPARADACOMPLETA CON LAVADERO SEPARADO BAÑO COMPLETO TOILETTE 2 DORMITORIOS CON PLACARD AMPLIOS ESPACIOS MUY BUEN DEPARTAMENTO Departamento de 4 ambientes y 85 m² sobre Av. 9 de Julio, ubicado en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 2 cuadras de UADE, a pasos de San Telmo y a pocas cuadras del Obelisco. Ubicado en un tercer piso, se destaca por la amplitud de sus ambientes, excelente luminosidad y vista abierta hacia la ciudad, combinando metros, comodidad y una ubicación privilegiada en pleno centro porteño. El living-comedor, amplio y luminoso, ofrece excelentes dimensiones para diferenciar cómodamente ambos sectores y disfrutar de un gran espacio social. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal posee excelentes dimensiones, pisos de parquet y una vista abierta que aporta gran luminosidad al ambiente. Dispone de baño principal completo con bañera y un segundo baño de servicio, una característica especialmente práctica para una propiedad de estas dimensiones. Su distribución permite aprovechar muy bien los 85 m², ofreciendo además múltiples posibilidades de ambientación y actualización de acuerdo con las preferencias del futuro propietario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 4 ambientes - 85 m² - 3 dormitorios - Amplio living-comedor - Excelente luminosidad - Vista abierta hacia la ciudad - Baño principal completo con bañera - Segundo baño de servicio - Tercer piso - Ascensor - Apto mascotas - Expensas aproximadas: $270.000 UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre la Calle Bernardo de Irygoyen al 1082, paralela a la Avenida 9 de Julio, en Monserrat, con excelente conectividad y acceso a algunos de los principales puntos de la Ciudad: - A solo 2 cuadras de UADE - A pasos de San Telmo, uno de los barrios históricos y turísticos más -reconocidos de Buenos Aires - A 12 cuadras del Obelisco - A 12 cuadras de Av. Corrientes - Rápido acceso a transporte público y principales avenidas Cercanía a universidades, comercios, gastronomía y servicios Por sus 85 m², distribución, luminosidad y ubicación estratégica, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con grandes dimensiones y excelente potencial en pleno corazón de Buenos Aires. OPORTUNIDAD COSNULTE X INFO Y VISITAS ARGENCASAS

Venta · 3 ambientes · Balvanera ¡Descubrí tu nuevo hogar! Departamento de 3 ambientes es perfecto para quienes buscan confort y funcionalidad. VIDEO YOUTUBE: https://youtu.be/8woLOGq---- Cocina independiente viene equipada con muebles bajo mesa y alacenas, y se conecta a un lavadero integrado con salida al balcón. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado, perfectos para mantener todo en orden. Además, el baño completo asegura comodidad y practicidad. Ubicado cerca de la universidad UADE, este departamento es una excelente opción para estudiantes o profesionales que buscan estar cerca de todo. Su cercanía a la Línea E del subte y numerosas líneas de colectivos hacen de esta ubicación un punto de conexión inmejorable para moverte fácilmente por la ciudad. Expensas abonadas en septiembre 2026 $146.000.- NO APTO CREDITO Subte: Línea E Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168 AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales como a si también el precio de venta, están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.

**OPORTUNIDAD EN CABA | 2 AMBIENTES | APTO CRÉDITO** **AV. SAN JUAN 1334 - CABA** **DEPARTAMENTO CON TERRAZA - IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN** Departamento de **2 ambientes**, ubicado sobre **Av. San Juan**, en una zona estratégica de CABA, con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con **34 m²** y presenta una distribución funcional: **- 1 DORMITORIO** **- BAÑO COMPLETO** **- COCINA** **- COMEDOR** **- TERRAZA** Se encuentra en **MUY BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN**. **DATOS DESTACADOS** **- 34 M² TOTALES** **- 2 AMBIENTES** **- TERRAZA** **- APTO CRÉDITO** **- AGUA CORRIENTE** **- GAS NATURAL** **- EXPENSAS: $55.000** **¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDAD?** **UBICACIÓN + TERRAZA + APTO CRÉDITO + BUEN ESTADO** Una propiedad atractiva tanto para quienes buscan **su vivienda** como para quienes buscan una **inversión en CABA**. **COORDINÁ TU VISITA** WhatsApp: **11 6731-----** ARGENCASAS

COMODO Y LUMINOSO DEPARAMENTO DE 4 AMBIENTES EN CABA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE ESCALLA DE MARMOL GRIS Y DETALLES DE MOLDURAS DE YESO EN CIELORRASO, COCINA PARCIALMENTE REMODELADA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE MADERA, MESADA DE GRANITO, PISOS DE MOSAICO Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS SIMIL PIEDRA, DOS DORMITORIOS AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS CON PISO DE PARQUET Y PLACARD EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, VANITORY DE MELAMINA CON BACHA DE MARMOL, ESPEJO Y REVESTIMIENTOS EN TONOS NEGROS, LAVADEROS CUBIERTO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. EXCELENTE UBICACION, A SOLO 100 MTS. DE LA LINEA C, A 200 MTS. DE LA LINEA E, A 300 MTS. DE AV. 9 DE JULIO. UBICACION ESTRATEGICA, RODEADA DE UNIVERSIDADES, COMERCIOS, GASTRONOMIA, ESPACIOS CULTURALES Y LOS PRINCIPALES PUNTOS TURISTICOS DE LA CIUDAD. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN EL CORAZON DE BUENOS AIRES Las medidas y superficies son aproximadas y se detallan con fines informativos, pudiendo diferir de las reales que surgen de la documentación oficial del inmueble. ARGENCASAS

CODIGO: 3410-6773 ubicado en: Cochabamba 1600 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 185000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 100 metros cuadrados. Su orientacion es Sur. Servicios en el Departamento: Ascensor privado. Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 3 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3410-6771 ubicado en: Cochabamba 1600 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Constitución, Capital Federal. El precio es de USD 185000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 100 metros cuadrados. Su orientacion es Sur. Servicios en el Departamento: Ascensor privado. Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 3 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Venta 1 Ambiente Constitución Estados Unidos 1400 entre  Luis S. Peña  y San  José  A 100 mts Avda.Independencia Al Frente  con Balcón  Kitchenette Baño completo. Luminoso. Las expensas incluyen Aysa. Posee GAS NATURAL en Cocina y Calefón Cercanía con la Facultad de Ciencias Sociales, UADE, UAI OFERTA!! Ideal Inversión-  Consulte!!! Maico Siempre Vende!!!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.co---- Te. 4343-3244 / 2150-6619

DEPARTAMENTOS / ESTUDIOS CON BALCÓN - FRENTE O CONTRAFRENTE - APTO PROFESIONAL - COCINA AMERICANA - EDIFICIO DE 15 PISOS CON 8 DEPTOS. POR PISO - DEPTOS. / ESTUDIOS - DE 35 A 48 MT2 - CARPINTERIAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO - AIRE AC. FRIO CALOR INSTALADO - AGUA CALIENTE CENTRAL - SOLARIUM CON DUCHA Y PARRILLA - LAUNDRY - EXCELENTE UBICACIÓN - A MTS. DE SUBTE, TREN E INNUMERABLES LÍNEAS DE COLECTIVO www.caian.co---- belg----@caian.com.ar ciudad de la paz 1970 consúltenos: 4784-4444 Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.

CODIGO: 6712-EFE832 ubicado en: Piedras 1333 - Publicado por: SORENSEN PROPIEDADES. Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal. El precio es de USD 105000 null. Su antigüedad es de 50 años. La superficie total es de 56 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

DEPARTAMENTOS / ESTUDIOS CON BALCÓN - FRENTE O CONTRAFRENTE - APTO PROFESIONAL - COCINA AMERICANA - EDIFICIO DE 15 PISOS CON 8 DEPTOS. POR PISO - DEPTOS. / ESTUDIOS - DE 35 A 48 MT2 - CARPINTERIAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO - AIRE AC. FRIO CALOR INSTALADO - AGUA CALIENTE CENTRAL - SOLARIUM CON DUCHA Y PARRILLA - LAUNDRY - EXCELENTE UBICACIÓN - A MTS. DE SUBTE, TREN E INNUMERABLES LÍNEAS DE COLECTIVO www.caian.co---- belg----@caian.com.ar ciudad de la paz 1970 consúltenos: 4784-4444 Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.

Departamento monoambiente en zona Constitución! El mismo se encuentra en 6º "B" y posee una superficie total de 32 m2, cocina con muebles de bajo mesada, conexión para el lavarropas, anafe y termo eléctrico; baño completo con todos sus accesorios, y balcón con vista al frente. Excelente ubicación, a una cuadra y media de Plaza Constitución.

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CODIGO: 297-1104 ubicado en: Juan de Garay al 1700 5º piso - Publicado por: CONSULTOR INMOBILIARIO. Departamento en Venta en Constitución, Capital Federal. El precio es de USD 99000 null. Su antigüedad es de 49 años. La superficie cubierta es de 61 metros cuadrados. La superficie total es de 70 metros cuadrados. Su orientacion es Norte. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. Calefacción. . El Departamento cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Publicado a través de Mapaprop

Excelente 3 Ambientes al frente, con Balcón vista abierta, en edificio racionalista. Sup. 73 m2. Muy Luminoso!! totalmente equipado y amoblado, Pisos de parquet,  CARACTERISTICAS: PRIMER DORMITORIO: 1 Cama matrimonial, con Placard, mesita de luz con su velador, puerta ventana con salida al balcón. SEGUNDO DORMITORIO: 1 Cama simple, con placard, y ventana al lateral. LIVING: sofá, biblioteca y mueble de madera, con Tv 40", aire acondicionado, mesa ratona.  COMEDOR: mesa con sillas de madera, doble circulación. COCINA: cocina de 4 hornallas con horno, Microondas, Cafetera, Juego de vajillas, y heladera, mueble bajo mesada y alacena. Barra desayunador integrada al comedor. ESCRITORIO: con mueble escritorio y repisa. LAVADERO: con lavarropa, y pileta. - Juegos de toallas por persona, y juego de sabanas por cama. UBICACIÓN: San Telmo Excelente ubicación!!! Muy cercano a: Av. San Juan, Au. Ricardo Balvin, Av. Paseo Colon, Constitución, Av. 9 De Julio, Puerto Madero, Reserva Ecológica de costanera sur, Parque Lezama. Ideal para extranjeros por sus diversas atracciones turísticas. SAN TELMO, es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de Buenos Aires. Forma parte del Casco Histórico de la ciudad y conserva gran parte de su patrimonio arquitectónico. Sus calles empedradas, casas bajas y patios con aljibes sugieren una estampa detenida en el tiempo. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio. Repleta de anticuarios y rústicos restaurantes de carne, la calle Defensa atraviesa la plaza Dorrego, que alberga un mercado de pulgas y artistas callejeros que atraen a los turistas todos los domingos. En el parque Lezama, los senderos serpentean alrededor de altos árboles de jacarandá y el italiano Museo Histórico Nacional. El barrio cuenta con muchos establecimientos que ofrecen cenas con espectáculos de tango. Masivos medios de transportes: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): SAN JUAN (Línea C), CONSTITUCION (Línea C), Ferrocarril Roca. NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 6014 Tomo 1 Folio 224 Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Mat. 1110 Tomo 3 Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás www.scorcelli.co----

Antigua residencia de estilo europeo- uso profesional o comercial: ideal petit hotel, hostel, sindicato, empresa, fundación, instituto, jardín de infantes, escuela, universidad. centro cultural, club, centro medico, consultorio, instituto o residencia de salud, residencia, laboratorio, banco, agencia de información, estudio de filmación, también como dos casas con acceso independiente, una en planta baja y otra en primer piso - superficie cubierta: 786 m2- 2 patios grandes y terraza- sobre lote 8.66 x 44.60 mts- obra de los arqs. Peralta, Martinez y Denis - a 3 cuadras de av. Independencia y av. Entre Rìos usos correspondientes a alta mixtura de usos del suelo 4 como terreno: Corredor Medio- Altura máxima: 31.20 mts - PB + 10 pisos + 2 retiros - superficie construible: 2160 m2 - superficie vendible: 1800 m2 atención: el inmueble està catalogado con protección cautelar s/anexo C.U. ABBACABANILLAS.NET

EN VENTA MONOAMBIENTE LUMINOSO EN L AMPLIO. Actualmente con renta, producto ideal para inversion, con excelente inquulina actualmente. PRESENTAMOS EN VENTA ... Sobre Av. Entre Ríos entre Estados Unidos y Carlos calvo, en el limite entre los barrios de San Cristobal y Constitución ofrecemos en venta este monoambiente en L lo que permite hacer una sutil división y lookearlo con mucha onda. área central de la Ciudad de Buenos Aires, la unidad se encuentra a tres cuadras de estación Entre Ríos Subte E. Y todas las lineas de Buses sobre Av. Entre Rios. Cercanía a zona Hospitales y Fundación Favaloro. Características Generales: - Unidad en Piso 5 orientacion al contrafrente - Acceso a Pallier común por moderno ascensor - 1 Baño completo - Cocina integrada, con alacenas, horno y anafe eléctricos - Ambiente en L - Placard espejado con su interior - Balcón y Ventana  - Edificio tranquilo de pocas unidades. - EXPENSAS: $ 162.000.- - PISOS de Porcelanato beige - Aire Acondicionado Split Frío marca ZENITH - Calefacción por doble placas eléctricas radiantes O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR | Entrega Junio 2026 | Diseño y Amenities en San Telmo Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 En el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se desarrolla 9 de Julio Estudios 3, un edificio moderno con entrega prevista para Junio 2026. Este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión con renta asegurada. La Unidad: Pensada para optimizar cada metro cuadrado y ofrecer confort inmediato: - Pisos vinílicos de alta resistencia - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) - Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado - Anafe eléctrico de primera marca - Muebles de cocina revestidos en melamina - Mesada de granito en cocina y mármol en baño - Griferías y artefactos sanitarios de primera línea - Agua caliente central Una tipología muy buscada por el mercado actual: cómoda para vivir y altamente demandada en alquiler tradicional y temporario. El Edificio - SUM con parrilla - Solarium con ducha - Laundry - Hall de acceso de diseño moderno - Iluminación LED en espacios comunes - Grupo electrógeno Amenities estratégicos que elevan el valor percibido y fortalecen su atractivo para renta. La Ubicación Ubicado en San Telmo, con excelente conectividad y cercanía a: - Puerto Madero - Microcentro - Universidades - Polo gastronómico y cultural Un barrio histórico con fuerte identidad, turismo constante y creciente demanda inmobiliaria. Enfoque Estratégico de Inversión - Tipología 2 ambientes: la más líquida del mercado - Ubicación con demanda sostenida - Excelente proyección de valorización - Bajo costo de mantenimiento - Entrega marzo 2026 Si quieres asegurar una unidad de 2 ambientes moderna, funcional y con alto potencial de renta en San Telmo, este es el momento ideal para ingresar. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298* Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

9 de Julio Estudios III – San Telmo Ideal primera vivienda o inversión Moderno departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el 8º piso, unidad A, al frente con orientación oeste, dentro del desarrollo 9 de Julio Estudios III, en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo. Una ubicación estratégica, frente al Metrobus, a metros del subte San Juan (Línea C) y con acceso directo a Constitución, Puerto Madero y la Autopista Buenos Aires–La Plata. La unidad ofrece 38.3 m² cubiertos + 3.9 m² de balcón, con una distribución funcional, espacios luminosos y terminaciones de alta calidad: pisos vinílicos, carpinterías con doble vidriado hermético, cocina con anafe eléctrico y mesadas de granito, baño con mesada de mármol y aire acondicionado frío/calor instalado. Cochera optativa. El edificio cuenta con excelentes amenities: SUM con parrilla y solárium con vistas 360° Laundry Bicicletero Grupo electrógeno Hall de acceso moderno y elegante Apto profesional y apto alquiler temporario. Una propuesta ideal para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más conectadas y en constante crecimiento de Buenos Aires. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Espectacular PH / P.B. de 4 Ambientes en 2 Niveles – Totalmente Reciclado a Nuevo. ubicación en zona Facultad de Medicina. Magnífica propiedad en planta baja dentro de un encantador edificio de estilo clásico / antiguo, totalmente refaccionada y reciclada a nuevo con impecables detalles de categoría, diseño contemporáneo y excelente calidad de terminaciones. Una combinación perfecta entre el encanto del estilo de época (pisos, molduras y techos altos) y el confort de una vivienda moderna. La unidad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una distribución funcional, privacidad y gran luminosidad gracias a sus dos amplios patios privados. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

OPORTUNIDAD!! BAJAS EXPENSAS - EXCELENTE ESTADO - Luis Saenz Peña entre Brasil y Pedro Echague. Divino Departamento de 2 ambientes al contrafrente en el primer Piso. El departamento es Muy luminoso y silencioso. Cuenta con un hall amplio de recepción, Livin comedor, Cocina con buenos placares, Lavadero separado, Baño completo con Bañera y Dormitorio con Ventanal. No tiene Balcon. El departamento esta en excelente estado y tiene Pisos de Parquet. Inmejorable ubicación - A 3 Cuadras de Estación Constitución, cerca de todos los medios de comunicación, Trenes, Subtes y Colectivos. Se encuentra a 1 cuadra y media de Av Garay, a 4 cuadras de Av Entre Rios y a 3 cuadras de Av Caseros.  Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-----

Departamento 3 ambientes + dependencia en Montserrat – excelente ubicación y luminosidad Ubicado sobre la calle Salta, a metros de Av. 9 de Julio y UADE, este departamento combina conectividad, amplitud y luz natural en una de las zonas más estratégicas del centro porteño. Rodeado de múltiples medios de transporte —líneas de subte A, C y E, y gran variedad de colectivos—, ofrece accesos rápidos a cualquier punto de la ciudad. El ingreso es por un pasillo distribuidor con placard. A la derecha se accede al living-comedor al frente, con balcón francés y vista abierta hacia Necochea. La cocina es separada, con ingreso de servicio, espacio de lavado y dependencia con baño, con posibilidad de integrarse al living.Por el pasillo principal se llega a los dos dormitorios orientados al noroeste, y al baño completo con bañadera ubicado entre ambos. El edificio se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento actualizado y expensas razonables (aprox. $300.000). Ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan una propiedad cerca de universidades, oficinas y transporte público. Ubicación destacada: • A metros de Av. 9 de Julio y UADE • Cercanía a subtes A, C y E • Excelente conexión con el Microcentro, San Telmo y Puerto Madero Puntos fuertes: • Ambientes amplios y luminosos • Dependencia con baño • Calefacción central y aire acondicionado • Excelente accesibilidad y entorno universitario FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

 Propiedad amplia y versátil con múltiples ambientes y terrazas Se trata de una casa de gran superficie distribuida en varias plantas, ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para proyecto institucional o inversión. Actualmente percibe Renta.  • Planta Baja: 2 dormitorios (uno en suite), cocina, patio cubierto y descubierto, más una tercera habitación en entrepiso.  • Primer Piso (al frente): luminoso living con ventanal, 8 habitaciones, patio y cocina.  • Segundo Piso: cocina comedor.  • Terraza: quincho con baño, cocina, lavadero y altillo. La propiedad ofrece 15 ambientes, múltiples cocinas y espacios, actualmente percibe una renta, que puede conservarse y aumentar, o entregarse deshabitada. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Se trata de un PH ubicado en Cochabamba 1800, sobre un terreno de 9,66 por 47 de fondo. En el lote se encuentran tres inmuebles, un local en Planta baja y dos departamentos en el primer piso. Al ingresar por la planta baja tenemos dos puertas de seguridad un pasillo largo y al final las escaleras para acceder a los dos departamentos, la escalera es empinada y se encuentra en buen estado. El PH es al contrafrente y también posee doble puerta para ingresar. En la primer planta tenemos un comedor distribuidor ( de 3,60 x 5,00 mts. Aprox), con muy buena altura de techos de 4 mts. y en muy buen estado, desde el mismo podemos ingresar al 2do dormitorio de 3,60 x 3,80 mts. Aprox. también con muy buena altura de techos, con una ventana y placard con baulera. El dormitorio principal también es amplio de 4,70 x 3,80 mts. Aprox, no posee ventana. Ambos dormitorios poseen pisos de madera en buen estado. El baño tiene una medida de 2,00 x 2,00 mts. Aprox. tiene buen espacio entre los artefactos y una ducha cómoda. La cocina es pequeña 2,20 x 2,10 mts. Aprox, tiene calefón y cocina a gas, bajo mesada y alacena de época. En el comedor tiene una pequeña escalera para subir al entrepiso y a la terraza, su ancho es de 0,60 mts. El cuarto del entrepiso es cómodo, sus medidas son 2,20 x 4,20 mts. Aprox., se encuentra en buen estado con pisos flotante, tiene una altura de 2,40 mts. La terraza es accesible, tiene dos cuartos, sus medidas son, 2,20 x 2,00 cada uno, en uno se encuentra una parrilla y el otro se utiliza de deposito de guardado. La terraza tiene formologia tipo L y tiene 30 m2 descubiertos aproximadamente. El inmueble se acondiciona con tiro balanceado nuevo en el comedor . La propiedad tiene buena luminosidad y se encuentra en buen estado. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES COCHERA CUBIERTA, PISCINA, AMENITIES DE CATEGORíA AMOBLADO LISTO PARA DISFRUTAR * La publicacion tiene Video*  Descubre tu nuevo hogar en una propiedad diseñada para quienes no negocian la amplitud, la comodidad y la seguridad. Este departamento está impecable y listo para que te mudes hoy mismo. LO QUE HACE UNICO A ESTE DEPARTAMENTO: Ubicación Estratégica: Vive conectado. Situado en un punto neurálgico de la ciudad, tendrás a tu alcance rápidos accesos, múltiples opciones de transportes, cercano a Universidad de Ciencias Sociales (UBA), UADE (Univ. Argentina de La Empresa).  ESPACIOS: El Corazón de la Casa: Un living-comedor de amplias dimensiones y concepto abierto. A continuación un amplio Balcón. Mucha luz natural, es el espacio perfecto para recibir amigos o relajarse en familia. El amplio balcón, silencioso, con vista a la piscina, que invita a disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer. Cocina para Disfrutar: Integrada. Altamente funcional, abundante espacio de guardado (alacenas y bajo mesada de calidad). Ideal para los amantes de la cocina! Barra desayunadora.  Descanso Garantizado: 2 dormitorios sumamente confortables y luminosos, el principal en Suite, con amplio placard, el secundario con placard y salida a un patio interno donde se encuentra un living semi techado. Baños: 2 baños completos, que aportan confort. COCHERA: Techada, cómoda, sin Rampas, portón eléctrico. COWORKING: Muy Amplio ubicado en Planta Baja. PISCINA /SOLARIUM GIMNASIO: Muy Completo SUM PARRILLAS LAUNDRY: Lavarropas y Secarropas (con Fichas)  AMOBLADO: listo para mudarte. No es solo un departamento, es el estilo de vida que estabas buscando. Envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día. SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, CONTACTARNOS (*) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos:         2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 67, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 Subtes: LINEA E ( Estaciones SAN JOSE y  ENTRE RIOS. DATOS UTILES Barrio:        Constitucion Comuna:    Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones