65.135 casas en venta en Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Nicolas Eisen Venta PH 4 amb. Constitución con terraza y quincho. Apreta el icono VR (recorrido virtual ) en la publicación y recorre la propiedad con lujo de detalle. Dentro del recorrido apretado la regla , podes medir todos los ambientes, cualquier cosa consultanos. Ubicado a media cuadra de Av. Juan de Garay y a 4 cuadras de la estación Entre Rios de la Linea A de Subte. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios , living comedor , cocina comedor, baño completo, toilette, un pequeño patio , balcón y un entrepiso de guardado. En la planta azotea se encuentra el lavadero , 89 m2 de terraza con parrilla, 41 m2 de quincho y un toilette. No tiene expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta | Exclusivo Departamento de Categoría de 125 m² Totales con Gran Baulera – Apto Profesional – Apto Crédito- Bernardo de Irigoyen y Brasil Excelente departamento completamente reciclado a nuevo, ubicado en un edificio emblemático de la década del '30, reconocido por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y detalles arquitectónicos que hoy son difíciles de encontrar. Con 125 m² totales (118 m² de departamento y 7 m² de baulera), esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una remodelación integral realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Su privilegiada orientación noroeste ofrece una extraordinaria vista abierta sobre la Avenida 9 de Julio, una visual definitiva que no podrá ser obstruida por futuras construcciones, aportando una gran luminosidad durante todo el día. Distribución Amplio living-comedor de generosas dimensiones. Cuatro dormitorios. Cocina independiente totalmente renovada. Lavadero independiente. Baño completo. Toilette de recepción. Gran baulera de aproximadamente 7 m² (3,00 x 2,40 m), originalmente destinada a dormitorio de servicio, con excelente capacidad de guardado. Acceso a terraza de uso común. Características destacadas Remodelación integral con excelente diseño y terminaciones de calidad. Instalaciones de cocina, lavadero y baños con cañerías renovadas. Edificio de categoría de los años '30. Muy buena calidad constructiva. Dos ascensores. Excelente luminosidad. Vista abierta permanente. Apto Profesional. Apto Crédito. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o consultorios. Ubicación Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen, esquina Brasil, en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y acceso inmediato al Microcentro, Puerto Madero, San Telmo, Constitución y las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de múltiples medios de transporte, universidades, organismos públicos, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, excelente ubicación y una remodelación lista para disfrutar sin necesidad de realizar obras. Expensas: $350.000. Consultanos! Te estamos esperando! ------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. El valor de las expensas puede sufrir modificaciones. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. Seguinos en @yespropiedades !

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Maria Laura Torralba Ubicado sobre Av. Entre Ríos 1757, en el corazón de Parque Patricios, este moderno monoambiente de 46 m² totales combina luz, vista abierta y una ubicación estratégica ideal tanto para vivienda como inversión. Situado en un 6° piso contrafrente, la unidad ofrece una increíble orientación oeste con vistas totalmente abiertas al Parque Vuelta de Obligado, generando una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad. Su balcón se convierte en el lugar perfecto para disfrutar atardeceres únicos y mucha luminosidad natural durante toda la tarde. El departamento cuenta con: * 42 m² cubiertos + 4 m² de balcón * Cocina integrada de diseño moderno * Ambiente amplio y funcional * Baño completo * Todo eléctrico * Edificio de solo 2 años de antigüedad * Excelente estado general La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Se encuentra sobre una de las avenidas más conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad hacia el centro y zona sur. A pocas cuadras encontramos: * Estación Entre Ríos de la Línea E de subte * Acceso rápido a Av. Caseros, Av. Garay y Autopista 25 de Mayo * Hospital Garrahan y Hospital Británico * Supermercados, gimnasios y polos gastronómicos * Cercanía a universidades y establecimientos educativos * Espacios verdes y recreativos ideales para disfrutar al aire libre Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con una vista abierta privilegiada en una zona en constante crecimiento. Importante: la unidad aún no posee escritura definitiva. La operación se realiza mediante boleto de compraventa. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer personalmente esta vista increíble! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Facundo Arias Roberts Venta PH de 10 Ambientes con Balcones – 124 m² – San Cristóbal Segundo piso por escalera – Ideal vivienda, estudio, coliving o renta por habitaciones PH amplio y versátil ubicado en Carlos Calvo al 1700, entre Solís y Entre Ríos, en pleno San Cristóbal. Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Actualmente funciona como pensión (alquiler por habitación individual). La propiedad es habitable, pero requiere modernización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan gran superficie, valor competitivo por m² y proyecto de refacción. ________________________________________ Distribución • 9 habitaciones • Cocina independiente • 1 baño completo • 1 toilette • 2 balcones al frente (10,85 m² totales) ________________________________________ Superficies • Cubierta: 113,89 m² • Total: 124,62 m² • Segundo piso por escalera ________________________________________ Orientación y luz • Habitaciones con balcones: Norte • Pasillo de distribución: Este • Buena luz natural ________________________________________ Estado • General: regular (habitable, necesita mejoras) • Ideal para: vivienda, uso profesional, estudio, coliving o renta por cuartos • Valores de alquiler por habitación en la zona: $140.000 a $230.000 ________________________________________ Gastos • Expensas mayo 26: $365.000 (+$67.500 extraordinarias) ________________________________________ Ubicación • Av. Entre Ríos • Av. San Juan • Subte línea E • Líneas de colectivo • Comercios, servicios, oferta gastronómica y centros educativos ________________________________________ Observaciones La propiedad se comercializa como PH residencial. Excelente opción para quienes buscan metros + potencial a valor competitivo en una zona con demanda constante. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. ________________________________________ Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA Departamento dos ambientes ubicado en Lima y Brasil, Constitución.  Departamento en muy buenas condiciones que se entrega totalmente amoblado, cuenta con living comedor, balcón al frente, cocina independiente con espacio para desayunador diario, amplio dormitorio y baño completo. Ubicada sobre la intersección de las avenidas Lima y Brasil, en el barrio de Constitución, se encuentra a pocos minutos del centro porteño y con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo, la estación Constitución (Ferrocarril Roca), las líneas C y H de subte y una amplia red de colectivos. Su cercanía a hospitales, universidades, organismos públicos y una consolidada oferta comercial y de servicios la convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda con una ubicación estratégica como para inversores que priorizan una propiedad con alta demanda locativa y gran facilidad de comercialización. Valor: 44.000 Dólares Expensas: 130.000 Pesos Dirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142

VENTA  CON RENTA en San Telmo Departamento monoambiente con cochera y baulera Living comedor Balcón Baño completo Cocina abierta con muebles bajo y sobre mesada Cocina de 2 hornallas con horno Aire acondicionado frío calor Cochera 1 baulera Amenities SUM Pileta Terraza Parrilla Laundry Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Tacuari_7Cvta

PH 4 ambientes  +  5to ambiente independiente La propiedad orienta al frente, cuenta con un amplio y comodo living comedor, 1 baño completo y 3 habitaciones de grandes dimensiones Todos los ambientes  tienen salida a un gran patio Cocina independiente y lavadero La unidad cuenta tambien con un ambiente independiente, al cual se accede por el pasillo principal, util como escritorio, consultorio  o lugar de guardado La publicacion contiene fotos generadas con IA, presentando una posible reforma A pocos metros de Avenida Juan de Garay, Autopista 25 de Mayo, hospital Garrahan y plaza Constitucion Gran oportunidad. Veni a conocerlo! Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 ---- VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO Y  TOTALMENTE RECICLADO. 5°to Piso al frente CON Vista Abierta! Distribuido en : Hall de entrada. Living comedor. Cocina separada con lugar para una mesa (tipo office). Muebles completos. Lugar para lavarropas incorporado. Dormitorio de 4 x3,50 aprox., más placar y Baño completo (hecho a nuevo). Estado: Impecable. Totalmente Reciclado a nuevo.Pisos de madera plastificados. Tiene persianas en todos los ambientes. Puerta de seguridad. Todo la parte eléctrica esta nueva también. Servicios: Agua caliente central y calefacción por estufas eléctricas en cada ambiente. Muy buena ubicación: Entre Av. San Juan y Av. Independencia. A 5 cuadras de Plaza Dorrego. Una cuadra del subte C y sobre la Avenida 9 de julio, todas las líneas de colectivos por Metrobus. ___________ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta Departamento 2 Ambientes San Telmo Al frente Living Cocina Independiente Dormitorio con Placard Baño Completo en Suite A metros Av Imdependencia A 200 metros Subtes líneas "C" y "E" Av 9 de Julio ,Mtrobús Cereca de Importantes Universidades UADE UAI Kennedy Facultad Ingeniería. Ideal Inversión Oportunidad! !!!! Maico Siempre Vende !!!!

Departamento 2 Ambientes con balcón al frente!!! Muy luminoso, vista panorámica. Apto Profesional. Excelente Ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Departamento 2 Ambientes con balcón al frente!!! Muy luminoso, vista panorámica. Apto Profesional. Excelente Ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Luminoso monoambiente divisible a estrenar compuesto por living-comedor con cocina integrada con salida a balcón y baño completo.  Consultar por cochera disponible.  Excelente ubicación: A 100 mts de Av. Independencia y a 500 mts de 9 de Julio (UADE). El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

OPORTUNIDAD !! Departamento de 4 ambientes con dependencia en décimo piso, con balcón terraza de 37 m2. Gran living 6.5 x 4 m2 con pisos tipo mármol y salida al balcón terraza. con vista abierta. Tres dormitorios de:  4 x 3.2 m2  / 3.5 x 3.2 m2  / 3 x 2.70 m2.  Pisos de parquet. Comedor diario de 3.5 x 2 m2. Cocina completa 4 x 2 m2. Lavadero  independiente. Habitación y baño de servicio. TODO SUPER LUMINOSO!!! Estado de época. Antigüedad 47 años. Excelentes accesos, a 100 mts de Av San Juan y 200 mts de Av. 9 de Julio. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

PH en calle Solis, a metros de Av. San Juan y Av. Pavón. a dos cuadras del subte E! Cinco ambientes en venta.  Living comedor al frente con salida al garage. Tres dormitorios, uno de ellos con entrepiso lo que suma mas metros no cuantificados.  Patio interno con el cuarto dormitorio con toilette en primera planta. Cocina comedor amplio, con salida al patio y jardin. Lavadero.  "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Galpón / Depósito / Local Comercial sobre AvenidaUbicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1674, este inmueble constituye un activo inmobiliario de alto valor estratégico, tanto para uso operativo como para inversión, debido a su destacada ubicación, dimensiones y versatilidad funcional. Activo estratégico de gran escala. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 17 metros de frente por 48 metros de fondo, conformando una superficie de gran magnitud, apta para múltiples usos comerciales, logísticos y productivos. Descripción general del inmueble El inmueble presenta frente directo sobre una avenida de alto tránsito y visibilidad, lo que lo posiciona como una pieza clave para operaciones comerciales, logísticas o institucionales. Su configuración permite una amplia adaptabilidad a distintos modelos de negocio, así como la posibilidad de reconversión o desarrollo, según las necesidades del usuario o inversor. Por sus características, se trata de una oportunidad relevante dentro del segmento de inmuebles comerciales de gran superficie en la ciudad. Datos principales Tipo de inmueble: Galpón / Depósito / Local comercial Ubicación: Av. Bernardo de Irigoyen 1600 – CABA Frente: 17 metros Fondo: 48 metros Superficie de lote estimada: 816 m² Exposición comercial sobre avenida principal Alta accesibilidad y conectividad Perfil de uso El inmueble resulta apto para: Centros logísticos urbanos Depósitos y distribución Locales comerciales de gran superficie Showrooms corporativos Operaciones mayoristas Industrias livianas Centros de servicios Proyectos de reconversión o desarrollo Valor estratégico y potencial económico La combinación entre ubicación sobre avenida, amplitud de frente y superficie operativa posiciona a la propiedad como un activo con alto potencial de explotación económica. Desde una perspectiva corporativa, el inmueble permite: Optimización de operaciones logísticas o comerciales Generación de renta mediante alquiler a terceros Valorización patrimonial a mediano y largo plazo Flexibilidad para adecuación a distintos modelos de negocio Consideraciones urbanísticas El valor definitivo del inmueble se encuentra vinculado a las condiciones urbanísticas vigentes y a las posibilidades de uso o desarrollo que surjan de la normativa aplicable. Se recomienda la realización de un análisis técnico y urbanístico para determinar con precisión el potencial constructivo y los usos admitidos Conclusión Se trata de un inmueble de gran escala, con ubicación estratégica y elevada versatilidad funcional, que constituye una oportunidad destacada para empresas, inversores y desarrolladores que buscan activos con alto potencial operativo y patrimonial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Departamento monoambiente al contrafrente - Piso 8 - Unidad 11  **PEOPLE: Invertí en el Futuro del Alquiler Temporario** Un concepto innovador que combina coliving, inversión segura y alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. - 140 departamentos amoblados de 24 a 51 m² en una torre imponente de 14 pisos con 6.900 m² construidos y terminaciones de primera calidad. - Ubicación estratégica: A pasos de las líneas de subte C y E, con acceso directo a toda la ciudad y conexión con más de 11 líneas de colectivo. - Modelo llave en mano: Comprás, adherís al pool de renta y recibís ingresos sin preocuparte por la gestión. - Rentabilidad superior: Este modelo genera entre 3 y 5 veces más ingresos que un alquiler tradicional. **INVERSIÓN SEGURA, INGRESOS SIN PREOCUPACIONES** - Administración 100% delegada en "People". - Rentabilidad garantizada con contratos flexibles y all-inclusive. - Menor vacancia y optimización de costos gracias a la economía de escala. - Acceso a mercados B2C y B2B, con acuerdos universitarios y corporativos. **Siempre sos dueño de tu unidad, con escritura y título de propiedad**. **UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MAXIMIZAR TUS INGRESOS** - Monetización de m² por encima de los valores de mercado. - 800 m² de explotación comercial en planta baja y primer piso, con circulación independiente. - Revenue management para maximizar la ocupación y el valor de cada unidad.   MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

VENTA EN SAN TEMO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 9 de JULIO  ESTUDIOS 2 Edificio con ubicación estratégica, vistas impresionantes y  inversión con gran rentabilidad. Ubicación privilegiada: Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo, este moderno edificio se encuentra: Frente al Metrobus y a pasos de la estación San Juan (Línea C) del Subte A pocas cuadras de la Estación de Trenes Constitución Con excelente acceso a la Autopista Bs As – La Plata, facilitando tu movilidad. Rodeado de una vibrante oferta gastronómica y cultural, cerca de Plaza Dorrego, Puerto Madero e importantes universidades El edificio cuenta con 14 Pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. Apto profesional y alquiler temporario. SUM, PARRILLA SOLARIUM CON DUCHA  LAUNDRY Y BICICLETERO  Calidad y detalles que marcan la diferencia: Pisos vinílicos de alta resistencia Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito Anafes eléctricos de primera línea Hornos eléctricos de primera línea Baño con mesada de mármol y griferías de calidad Aire acondicionado frío/calor instalado Agua caliente central y espacios comunes con iluminación LED CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES  Esta propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

¡Oportunidad de Inversión en San Telmo! Ciarrochi Inmobiliaria Comercializa. Moderno Departamento ubicado en el piso 5°, cuenta con un Ambiente Luminoso de 25 m2 totales, Cocina Americana, Baño Completo, Balcón y Vista Abierta. Desarrollo inmobiliario PEOPLE en SAN TELMO, diseñado para maximizar rentabilidad con gestión profesional. Ubicación estratégica, modelo probado y alta demanda constante. En una zona clave de la Ciudad de Buenos Aires, nace PEOPLE: un edificio moderno, funcional y completamente equipado, pensado para un nuevo estilo de vida urbano, flexible y global. Características principales: • 140 departamentos amoblados de 1 y 2 ambientes (24 a 51 m²). • Torre de 14 pisos con más de 6.900 m² construidos. • Diseño de autor y terminaciones de calidad superior. • Amenities premium: rooftop con vista panorámica, coworking con bar, gimnasio, jardín interno y laundry. • Amoblamiento inteligente y optimización del espacio. • Renta asegurada, Pool de Alquileres. Ubicación estratégica: • Bernardo de Irigoyen al 1100, con acceso a subtes C, E y más de 11 líneas de colectivo. • A pasos de San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. • Cercano a universidades: UADE, UAI, Universidad Kennedy, entre otras • Rodeado de oficinas corporativas, servicios, comercios, vida cultural y excelente conectividad. • Plena demanda para alquileres temporarios y tradicionales. Modelo de inversión: • Fórmula llave en mano: comprás, te adherís al sistema de renta y comenzás a generar ingresos desde el primer día. • Rentabilidad optimizada. • Vacancia mínima: alta demanda sostenida + acuerdos corporativos y universitarios. • Gestión 100% profesional: reservas, mantenimiento, limpieza y revenue management. ¿Por qué invertir en PEOPLE? • Modelo probado y simple. • Retorno inmediato y sostenido. • Demanda activa todo el año (turistas, estudiantes, profesionales). • Potencial de revalorización a largo plazo. PEOPLE es una inversión real, sólida y alineada con las nuevas formas de vivir y rentar en la ciudad. FORMAR DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% EN DÓLARES +  CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC. POSESIÓN ESTIMADA: Fines del año 2026. CONTAMOS CON VARIAS UNIDADES DISPONIBLES, PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA, CONTÁCTENOS. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

2 AMBIENTES MONSERRAT-- VENTA ---72 M2 C/TOILLETTE Y BAÑO EN SUITE BALCON PERIMETRAL * EDIFICIO DE CATEGORIA PREMIUM* AMENITIES: SALON GOURMET con Cava  SUM con Terraza / Parrillas PISCINA IN-OUT Climatizada SEGURIDAD 24 HORAS GIMNASIO =====TODO CON VISTAS PANORAMICAS ===== DETALLES CONSTRUCTIVOS: -Pisos en porcelanato símil madera de primera calidad -Carpinterías de Aluminio -Equipos de Aire Acondicionado Instalados BGH -Hornos y Anafes Eléctricos con extractores de cocinas -Termotanques individuales -Frentes de placard --Se Entrega sin Interiores -- -En Unidades 3 ambientes Anafe y el Horno son a Gas- Cocheras Fijas Disponibles. Valor aparte. Se cuentan en los metros también los 3,90 m2 de Amenities  **NO APTO CREDITO**** “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. SUMATRES Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA - ZONA DE SAN TELMO- AL FRENTE - AMPLIO Y LUMINOSO- IDEAL INVERSION SUPERFICIE 28M2 LIVING 5.60 X3.70 PISO CERAMICO C/PLACARD BAÑO COMPLETO COCINA 2.60X1.25 LAVADERO 1.50X0.80 Si queres coordinar una visita , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).

CORAZÓN DE SAN TELMO Apto profesional y temoprario Fecha de entrega estimada: Marzo 2026 Forma de pago: 40% al boleto + 12 cuotas fijas en pesos (con ajuste por íncice CAC). Consultar financiación en dólares con 70% de anticipo. Superficies desde: 38 m² hasta 65 m² Precio por m² desde: USD 1.821 Unidades disponibles 1º Piso - Frente: 2 amb – 41,8 m² – USD 99.800 1º Piso - Contrafrente: 2 amb – 60,2 m² – USD 109.600 3º Piso - Contrafrente: 2 amb – 38,2 m² – USD 87.600 ? ¡Gran oportunidad! 3º Piso - Frente: 2 amb – 42,2 m² – USD 110.200 3º Piso - Contrafrente: 2 amb – 38,5 m² – USD 93.800 5º Piso - Frente: 2 amb – 42,2 m² – USD 113.900 5º Piso - Contrafrente: 2 amb – 38,5 m² – USD 96.000 7º Piso - Frente: 2 amb – 42,2 m² – USD 117.900 10º Piso - Frente: 2 amb – 65,7 m² – USD 150.600 Ubicación Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. .Transporte publico: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. .Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. Amenities · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha · Grupo Electrógeno Formas de pago * Comisión inmobiliaria 4% más IVA. * El saldo será ajustado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción con base en el último mes publicado al momento de efectuada la reserva * En caso de abonar un anticipo del 70% se podrá cancelar el saldo en cuotas en dólares Terminaciones · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías Datos adicionales En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Departamento de 4 ambientes 3 dormitorios, al frente con balcon, completamente reciclado tal como se ve en las fotos , apto credito !!

Departamento 2 Ambientes con balcón al frente!!! Muy luminoso, vista panorámica. Apto Profesional. Excelente Ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Excelente monoambiente a estrenar de 43 m² totales, ubicado en un moderno edificio con amenities de primer nivel, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad se encuentra en un 3° piso al contrafrente con orientación sur, lo que brinda tranquilidad y buena luminosidad. Cuenta con un ambiente amplio y versátil, cocina integrada, baño completo y balcón. Dispone de aire acondicionado, conexión para lavarropas y excelentes terminaciones. Incluye cochera fija, un diferencial clave en la zona. El edificio ofrece una propuesta de amenities premium: piscina climatizada in-out, gimnasio totalmente equipado, sauna, SUM, sala gourmet, cowork, laundry, salón de fiestas, áreas de juegos y espacios verdes. Además, cuenta con seguridad 24 horas, recepción, ascensores y estacionamiento para visitas. Ubicado en una zona estratégica con excelente acceso y cercanía a facultades, medios de transporte y centros comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, profesionales o inversores. Características destacadas: Superficie total: 43 m² (39 m² cubiertos + 4 m² balcón) Monoambiente amplio y funcional Baño completo Cochera fija Apto crédito y apto profesional Apto mascotas Edificio con amenities premium Seguridad 24 hs Expensas: $200.000 Vendedor encargado Santino Caporaso +54 9 11 6181----- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP7946324 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

9 DE JULIO ESTUDIOS 3 | Imperdible ubicación Av. Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo. Unidades de 1 y 2 ambientes en un proyecto de 14 pisos. Con una ubicación estratégica cerca del Metrobus y la Estación de Subte San Juan, disfrutarás de una accesibilidad excepcional.  Este proyecto es apto tanto para uso profesional como para alquiler temporario, brindándote una inversión versátil y rentable. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente alMetrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata  Amenities: laundry, SUM con parrilla y un magnífico solarium con vistas panorámicas de la ciudad. APTO BLANQUEO | Consulte por las innumerables opciones de blanqueo disponible. Desde USD 65.000 LOS MONOAMBIENTES Desde USD 85.500 LOS 2 AMBIENTES ¡Contáctanos para más información!