65.141 casas en venta en Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Departamento de 2 ambientes en semipiso en venta - zona UADE - muy luminoso - Apto crédito bancario Hermoso departamento de dos ambientes en venta - piso 12 - vista abierta Amplia cocina con lavadero integrado y barra divisoria. Living con aire acondicionado frío calor. Dormitorio con placard empotrado. Pisos vinílicos de origen alemán en tono gris en living, pasillos y dormitorio. Baño en estado original, con bañera. Instalación eléctrica hecha a nuevo. Total superficie: 49.95 cubierto, 3.28 semicubierto, total 53.23 metros totales. Medidas de cada ambiente: Lavadero 2.90 x 1.10 Cocina 2.90 x 2.70 Living de 6 x 3.15 Pasillo de 1.20 x 3.15 Baño 1.70 x 2.15 Habitación de 3.60 x 3.20 más placard. - Encargado permanente. - Terraza de uso común en edificio. - APTO CREDITO BANCARIO Ubicación privilegiada. A pocos pasos, de la Av. 9 de Julio, se encuentra el acceso a múltiples líneas de transporte que conectan con toda la ciudad, desde subte hasta múltiples líneas de colectivos. Además, está rodeado de universidades como la UADE y la UAI, lo que facilita el acceso a la educación y el crecimiento profesional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillero y corredor responsable: Valeria Elizabeth López, CPI 6460.

**** TASACI----@KARASPROPIEDADES.COM.AR ****TRES AMBIENTES EN COMPLEJO NUEVO DE CATEGORÍA EN ZONA CÉNTRICA. UBICADO A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE, SUBTERRÁNEO/METRO Y METROBUS. CALLE TRANQUILA CERCANA A ATRACCIONES TURÍSTICAS. SUPER LUMINOSO, CÓMODO Y MODERNO DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES LIVING COMEDOR A BALCÓN CON VISTAS DE LA CIUDAD, COCINA CON HORNO Y ANAFES ELECTRICOS, MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. AMENITIES: PISCINA, GIMNASIO, LAUNDRY, ESPACIOSA TERRAZA CON ÁREA DE PARRILLAS, ESPACIO DE COWORKING, SEGURIDAD DE 8 A 20HS. COCHERAS DISPONIBLES!  CONSULTAS Y VISITAS: ----@karaspropiedades.com.ar - 4787.3489 o 11 3623 ----*Los valores de expensas y ABL son a modo informativos y los mismos pueden no estar actualizados y variar sin previo aviso* Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, AYSA, ABL), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva.

DEPARTAMENTO 2 1/2 AMBIENTES EN VENTA  EN EDIFICIO RACIONALISTA CON GRAN PARQUE / JARDINA METROS DE AV. 9 DE JULIO- SUBTE - ZONA FACULTAD UADE CONSTA DE LIVING COMEDOR O ESCRITORIO COMPARTIMENTADO DORMITORIO AMPLIO - COCINA SEPARADA CON PEQUEÑO DESAYUNADOR, LAVADERO SEPARADO, BAÑO COMPLETO, BALCON CORRIDO ORIENTADO AL OESTE, VISTA DESDE EL BALCON A HERMOSO PARQUE / JARDIN MUY BUENA UNIDAD AVISO LEGAL:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Ubicado en el corazón de Constitución, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y bien comunicado. Situado en Bernardo de Irigoyen al 1300, se encuentra en el Piso 6, al frente, con balcón Francées, esta propiedad orientada al este garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. MUY luminoso. Con una superficie cubierta de 77.88 m², el departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos (living comedor y una habitación al frente). Dos dormitorios proporcionan un espacio acogedor, complementados por un baño completo que hay que reciclar. Uno de los dormitorios necesita arreglo. La cocina está para ser equipada en su totalidad (muy grande), con un lavadero anexo que ofrece comodidad adicional. También a reciclar. Muy util y funcional por su tamaño. Al estar abierta en el frente, recibe luz directa del balcón de living-comedor. Tiene un balcón de contrafrente cubierto (la segunda habitación da a este balcón, por eso es luminosa).  El baño tiene todos los accesorios, sin embargo, requiere reciclado. El living comedor es amplio, ideal para el entretenimiento y la relajación familiar, y se extiende a un balcón que ofrece vistas abiertas de la ciudad. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Este departamento es apto crédito, lo que facilita su financiación, y está listo para escritura inmediata. . Es una propiedad apta para mascotas. POSIBILIDAD DE COCHERA EN LA MISMA CUADRA. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, agua potable, alumbrado público y encargado, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Con 60 años de antigüedad, el edificio ha demostrado su solidez y calidad a lo largo del tiempo. Los gastos mensuales de expensas son de $306.000 No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con acceso a todas las comodidades urbanas. Este departamento es ideal para quienes valoran la comodidad y la practicidad en un entorno dinámico. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

CASA CON LOTE PROPIO  Ubicada en la calle Virrey Cevallos entre Brasil y Pedro Echague, próxima a Graray, Entre Ríos y Caseros y a 600 mts. del Subte E, actualmente circulan mñas de 30 lineas de colectivos 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168. El inmueble está construido sobre un lote propio de 8.66 mts. x 16 mts. de fondo y distribuida en 4 Ambientes de la siguiente manera: Living Comedor 3 Dormitorios (1 ensuite) Cocina Comedor (Reciclada) 2 Baño con ducha (Reciclado) Lavadero Patio semi cubierto Parrilla cubierta Terraza accesible Cocina a gas Calefacción por Aires Acondicionados Split F/C Observaciones: Actualmente en la terraza hay un estudio de grabación que se puede transformar en más dormitorios de ser necesario.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Departamento 3 Ambientes con Amplia  Dependencia o 3 dormitorio y Cochera – San Telmo Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, en el corazón de San Telmo. Amplio, luminoso y con excelente distribución, ideal para vivienda familiar o quienes buscan confort y buena ubicación. Características principales: -Dormitorio principal  -Segundo dormitorio -Baño completo -Living y comedor definidos -Cocina independiente -Lavadero -Dependencia de servicio con baño -Balcón con vista abierta -Cochera fija cubierta Detalles adicionales: -Agua caliente por caldera -Servicios de electricidad y gas -Muy buena luminosidad y ventilación -Encargado APTO CRÉDITO APTO MASCOTAS Ubicación: En el barrio de San Telmo, zona tranquila y con excelente acceso a medios de transporte, comercios y espacios culturales. NUESTRA INMOBILIARIA TRABAJA Y CONFIA EN HOGGAX GARANTIAS DE ALQUILER - https://hoggax.---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8292

Departamento en Pozo - Entrega Mayo 2026 Unidades 2 ambientes de 54 m2 totales.- Excelentes terminaciones e iluminación.- Consta de cocina con bajo mesada y alacenas, living comedor, espacio para lavadero, baño completo, amplio balcón al frente, y un dormitorio con ventnal al frente.- Cocheras opcionales desde U$s 10.000 Edificio de 7 pisos. SUM en ultimo piso con parrilla y terraza.- OPORTUNIDAD FINANCIACION.- CONSULTE POR ANTICIPO Y CUOTAS Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP7429529 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia,  muy luminoso y funcional. La unidad cuenta con un cómodo balcón al frente, que aporta excelente entrada de luz natural y vista abierta. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, todos con ventilación natural.El dormitorio principal con vestidor,  el  secundario se orienta hacia el patio de luz interno, brindando buena circulación de aire y privacidad. La propiedad incluye dependencia de servicio con su propio baño, ideal como espacio de guardado, escritorio o cuarto adicional según necesidad. Posee un baño completo en muy buen estado. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y ventilación natural. Desde la cocina se accede al área de servicio y al patio de luz. Los ambientes son amplios, con buena distribución y excelente potencial de actualización. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

COMPLEJO LA MORENITA – FULL AMENITIES EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA Viví la experiencia de un edificio premium con todo al alcance de tu mano. Ubicado estratégicamente, a pasos de Congreso, San Telmo y Puerto Madero, en una zona conectada con todos los medios de transporte y a metros de Av. San Juan, Av. Entre Ríos y Av. 9 de Julio. Subte línea “E” a pocos metros. Edificio de categoría con amenities de primer nivel: *Pileta muy amplia,  con solárium en el quinto piso. Deck hecho a nuevo *SUM cerrado y abierto con parque,  árboles y parrilla *Gimnasio totalmente equipado con aparatos, pesas, colchonetas, y baño *Laundry  *Sala de lectura o mini SUM para estudio *Espacio para bicicletas *Jardines *Seguridad 24 hs con personas todos los días incluyendo, sábados, domingos y feriados!!! *Camaras de seguridad Apto personas con movilidad reducida El departamento: Amplio balcón al contrafrente con parrilla propia y tiraje central Orientación Sur: luz natural todo el día Placard completo hecho a medida Cajoneras y mesa para TV hecha a medida Barra desayunadora a medida Luces integradas en el dormitorio que se pueden direccionar y  otras en Living Comedor Cocina integrada, amplia y totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada de categoría. Espacio para microondas, spar  Anafe y horno eléctrico muy amplio En el baño espejo amplio con mesada de marmol sanitarios ferrum, y manpara  de vidrio. Un espacio moderno, cómodo y funcional, ideal para disfrutar la ciudad con confort y estilo. Y la total tranquilidad!! Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, y alumbrado público. Además,  el complejo es apto crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio que combina lujo, practicidad y ubicación privilegiada. Contacta ahora para obtener más información y asegurar un precio competitivo antes de que aumente. ¡Este es tu momento!  Mirá los videos y enamorate.... Consultame ahora y congelá el precio antes de que aumente. ¡No lo dejes pasar! No te pierdas esta OPORTUNIDAD!!! Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. Consultar valores con mobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Descripción:Departamento de 3 ambientes a estrenar en venta en San Cristóbal con balcón doble corrido apto profesional. Impactante Torre con full amenities. Proyecto que se destaca por su arquitectura moderna, fachada original y terminaciones de calidad, ofreciendo comodidades poco habituales en la zona. Cuanta con 15 pisos de unidades de 1 a 4 ambientes (contamos con más unidades disponibles, consultar) Parking de 3 niveles (valor no incluido en el precio) Distribución: Ingreso con cercanía al Toilette Cocina integrada con barra desayunadora, alacena y mueble bajo mesada Living comedor amplio y luminoso 2 cuartos con placard 1 Baño completo con bañera Balcón doble y corrido de acceso por living y habitación principal Características: Pisos en placa símil madera de primera calidad. Carpintería de aluminio de primera calidad. Unidades equipadas con aire acondicionado instalados en todos sus ambientes. Amenities: Pileta cubierta y semicubierta integrada, gimnasio, SUM, espacio gourmet, parrilla, parque de juegos y seguridad 24 horas. Ubicación: Ubicación estratégica en el corazón de Monserrat, ubicado sobre Av. Independencia al 1500 con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio. Excelente conectividad con acceso a múltiples líneas de colectivo (8, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 164, 168, entre otras) y cercanía a estaciones de subte de las líneas C y E, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad. A pocas cuadras de la UADE y con fácil acceso a importantes universidades como UBA, UAI y Universidad Kennedy. Cito según boleto de compra venta: Se compone de una superficie total de Sesenta y Ocho metros Diecinueve decímetros cuadrados (68,19m2), incluyendo cubierta, semi cubierta, descubierta y 4,16m2 por el proporcional de amenities. Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse Fotografías no vinculantes ni contractuales Su consulta no molesta Jorge Ricordi CS13666

Casa de 2 plantas con patio reciclada a nuevo. Combina estilo, comodidad y funcionalidad, con espacios amplios y detalles de buen gusto que la convierten en un verdadero hogar. Ubicada en San Cristóbal, sobre Virrey Cevallos al 1100, en un barrio tranquilo y de fácil acceso. A pocos minutos del centro y cercana a colegios, centros comerciales y transporte público, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada. En planta baja, ofrece un amplio living-comedor, una cocina de gran tamaño, toilette, depósito y dos patios, uno de ellos ideal para parrilla. En planta alta, se encuentra un dormitorio principal en suite con gran vestidor y placards, dos dormitorios adicionales con baño compartido, una biblioteca, lavadero y espacio para tender. Los placards son amplios y de excelente calidad. Con un diseño renovado y detalles cuidadosamente seleccionados, esta casa es el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN - RECICLADO A NUEVO Descubrí este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el corazón de Constitución, a tan solo dos cuadras de la Plaza. Esta unidad ha sido recientemente reciclada a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El departamento cuenta con un living comedor que se destaca por sus pisos de parquet y un gran ventanal con vista al contrafrente, con una excelente entrada de luz natural. La cocina, de diseño moderno, incluye alacena y bajo mesada de melamina, además de un espacio destinado para lavarropas. La habitación se servicio original se la integró a la cocina creando un gran espacio destinado a comedor diario. Los pisos de porcelanato y los amplios espacios de guardado complementan funcionalmente el área de cocina, equipada con cocina y calefón a gas. El área privada ofrece dos dormitorios, ambos con placards de piso a techo, proporcionando abundante espacio de guardado. Dispone de un baño completo con bañera y un toilette adicional lindante al comedor diario, ambos con revestimientos de porcelanato. El edificio cuenta con un encargado residente y su ayudante. IMPORTANTE: Este departamento actualmente se encuentra alquilado hasta setiembre de 2027. Posee una excelente renta ($ 800.000 a junio de 2026). Ajuste trimestral por IPC. En caso de  que no fuera de interés la adquisición con contrato de renta de alquiler, el inquilino estaría dispuesto a rescindir el contrato a fin de liberar la unidad en un plazo de 30 días. Gastos: - Expensas: $198,000 (Mayo 2026) - AySA: $26,000 (Mayo 2026) - AGIP: $14,800 (Mayo 2026) El edificio no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Este departamento es ideal para quienes buscan una excelente inversión de renta o un hogar confortable en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Departamento de 3 ambientes en San Telmo – Excelente estado, amenities, cochera y vista al río Ubicado en Piedras al 1100, este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y una vista abierta al río en el tradicional barrio de San Telmo. Detalles de la propiedad: • Living-comedor: amplio, con salida a balcón corrido y aire acondicionado instalado. • Dormitorio principal: con placard empotrado y baño en suite, exelente luminosidad. • Segundo dormitorio: también con placard y ventilación natural. • Baños: dos baños completos, uno de ellos en suite. • Cocina: moderna, con buen espacio de guardado y lavadero incorporado. • Extras: balcón al frente con orientación este y vista al río. • Estado: excelente. • Cochera fija cubierta en el edificio. Amenities del edificio: • Seguridad 24 horas • Piscina • Solarium • Gimnasio • SUM • Parrillas • Lavadero  Ubicación y transporte A metros de Av. San Juan, Av. 9 de Julio y del Parque Lezama, con rápido acceso al centro y a Puerto Madero. Cercano a múltiples líneas de colectivo: 8, 9, 10, 17, 24, 29, 39, 45, 61, 62, 64, 70, 91, 98, 100, 103, 126, 129, 130, 143, 152, entre otras. A pasos de las estaciones de subte “San Juan” (líneas C ) e “Independencia" (línea E y C). Consultanos y coordiná una visita Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.----. • Alquiler c/ expensas incluidas: USD 1.200 • Superficie total: 77 m² • Superficie cubierta: 67 m² Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. DE PIÑERA PROPIEDADES

Departamentos monombiente en un complejo nuevo de categoría, pensado y equipado en una zona céntrica.Tren, Subterráneo/metro y metrobus. Calle tranquila cercana a atracciones turísticas. Piscina, gimnasio, laundry, solarium, cochera, parrillas y más amenities. Complejo de categoría a estrenar en junio de 2023, Super luminoso, cómodo y moderno departamento Se encuentra ubicado en un hermoso complejo nuevo con amenities de categoría, en el cuarto piso. Ubicado en el centro de la ciudad, a pocos metros de la estación de subte y principales atracciones. El departamento es de 35 metros cuadrados aproximado, tiene un living comedor, un baño y un balcón. Cuenta con Internet de alta velocidad.  El edificio ofrece una amplia gama de comodidades, como piscina, gimnasio, laundry (consultar por su forma de uso) y una espaciosa terraza con área de parrillas. Las parrillas se deben reservar y están sujetas a la disponibilidad del momento. También encontrarás un espacio de coworking (actualmente en remodelación) y cocheras disponibles (aranceladas, por favor consultar precio y disponibilidad). El complejo actualmente tiene personal en la puerta de entrada de 8 a 20h. En el edificio hay zonas comunes compartidas: Hall de entrada, ascensores, Piscina al aire libre, gimnasio, amplia terraza con sector de parrillas (El uso de la parrilla tiene costo adicional, se tienen que reservar con antelación y dependen de la disponibilidad), espacio de coworking (actualmente en remodelación), laundry (cuenta con lavarropa y secarropas que funcionan con fichas que el huesped debe comprar en comercios de proximidad), cochera arancelada, salones de usos múltiples. A solo 200 mts de Av. Independencia y Au. 25 de Mayo. A 5 cuadras de estación Independencia (Subte C), a 3 cuadras de estación San José (Subte E) y la Autopista 25 de Mayo. A 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Sociales (UBA) y a 5 cuadras de la UADE. A 9 cuadras de Plaza Constitución, y Congreso de la Nación/ Palacio Barolo. A menos de 2 km del Obelisco, teatros, restaurantes, San Telmo y más atracciones. Cochera Opcional USD22.000 Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, AYSA, ABL), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva.

Venta de Deposito - Lote propio de 10M de Frente en Constitución, Capital Federal Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Lote propio de 340m2 Amplio Frente 9,75 x 34,75 A mts de Subte E, Av San Juan Espacio Aéreo rentable como publicidad de Autopista Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón en venta - con dependencia de servicio Posee 3 dormitorios equipados con placard, pisos de parquet plastificados, cocina con muebles modernos, cocina comedor separada o dependencia de servicio, living con pisos de parquet, baño completo y toillette.  Sólo dos departamentos por piso. Medidas aproximadas: Balcón con cerramiento de 1.20 x 9 mts , living de 7.70 x 3.80 mts, toillette 1 x 1.60 mts, cocina comedor de 3.30 x 2.20 mts, cocina de 3.30 x 2.20 mts, habitación 1 de 2 x 2.60 mts con placard, hab 2 de 3 x 3.30 mts, hab 3 de 3.70 x 3 mts. Todas las habitaciones poseen placard. - APTO CREDITO BANCARIO - - Ley 5115: edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida.   Acepta permuta por casa en zona norte (Pilar) como parte de pago. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y martillero responsable: Valeria Elizabeth López CPI 6460 

Departamento monoambiente al contrafrente - Piso 7 - Unidad 04  **PEOPLE: Invertí en el Futuro del Alquiler Temporario** Un concepto innovador que combina coliving, inversión segura y alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. - 140 departamentos amoblados de 24 a 51 m² en una torre imponente de 14 pisos con 6.900 m² construidos y terminaciones de primera calidad. - Ubicación estratégica: A pasos de las líneas de subte C y E, con acceso directo a toda la ciudad y conexión con más de 11 líneas de colectivo. - Modelo llave en mano: Comprás, adherís al pool de renta y recibís ingresos sin preocuparte por la gestión. - Rentabilidad superior: Este modelo genera entre 3 y 5 veces más ingresos que un alquiler tradicional. **INVERSIÓN SEGURA, INGRESOS SIN PREOCUPACIONES** - Administración 100% delegada en "People". - Rentabilidad garantizada con contratos flexibles y all-inclusive. - Menor vacancia y optimización de costos gracias a la economía de escala. - Acceso a mercados B2C y B2B, con acuerdos universitarios y corporativos. **Siempre sos dueño de tu unidad, con escritura y título de propiedad**. **UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MAXIMIZAR TUS INGRESOS** - Monetización de m² por encima de los valores de mercado. - 800 m² de explotación comercial en planta baja y primer piso, con circulación independiente. - Revenue management para maximizar la ocupación y el valor de cada unidad.   MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

9 de Julio Estudios III – San Telmo Ideal primera vivienda o inversión Moderno monoambiente / estudio ubicado en el 8º piso, unidad D, al contrafrente con orientación este, dentro del desarrollo 9 de Julio Estudios III, en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo. Una ubicación estratégica, frente al Metrobus, a metros del subte San Juan (Línea C) y con rápido acceso a Constitución, Puerto Madero y la Autopista Buenos Aires–La Plata. La unidad cuenta con 26.6 m² cubiertos + 3.7 m² de balcón, aprovechando al máximo la luz natural y el confort. Terminaciones de primera calidad: pisos vinílicos, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético, cocina con anafe eléctrico y mesadas de granito, baño con mesada de mármol y aire acondicionado frío/calor instalado. Cochera optativa. El edificio ofrece amenities de primer nivel: SUM con parrilla y solárium con vistas 360° Laundry Bicicletero Grupo electrógeno Hall de acceso moderno y elegante Apto profesional y apto para alquiler temporario. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Buenos Aires. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DIRECTA o ALQUILER ESCALONADO TRIMESTRALMENTE POR IPC MAS EXPENSAS DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE Accesible Axel Ruben Santilli. Mat. 9.479 C.U.C.I.C.B.A. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

CODIGO: 1868-R3458 ubicado en: LIMA 1125 - Publicado por: MS PROPIEDADES. Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal. El precio es de USD 70000 null. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 30 metros cuadrados. La superficie total es de 36 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. Piscina. Parrilla. Salon de fiestas. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Lavadero. Apto profesional. Acceso discapacitados. Publicado a través de Mapaprop

El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. Estructura resistente Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. Instalaciones Cañerías Aqua system o similar. Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la generación de energía mediante grupo electrógeno. Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. Instalación de cañeria para recibir television por cable. Terminaciones Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. Mampostería con revoque exterior. Terminación con pintura para exteriores. Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. Vidrios en barandas Float laminados. Areas comunes con artefactos de Iluminación Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. Consideraciones Generales Estar / Comedor / Dormitorio Piso flotante en dormitorios Cerámicos en Estar y Comedor Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. Baños Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grifería FV o similar Espejo sobre lavatorio. Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. Cocina Integrada Revestimientos cerámicos sobre mesada Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. Muebles bajo mesada con terminación de melanina. Mesadas de granito o similar Griferias FV o similar Pileta de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, marca a definir. Instalaciones previstas para microondas y heladera. Balcones Pisos cerámicos Techos de hormigón visto prolijado y pintado. Pasamanos y parantes de aluminio. Baranda de vidrio Float laminado. Aire acondicionado / Calefacción Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. Agua Caliente Agua caliente central. Amenities SUM Azotea Hall de acceso PB. Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. Portero eléctrico marca Netyer o similar. Pisos de Porcellanato o similar. Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. Acero inoxidable en frente ascensores. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Carpinterías exteriores en acero inoxidable. Estacionamientos Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales Piso de cemento reforzado. Rampas de hormigón armado. Sistemas de prevención y extinción contra Incendio **Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. Mat. CUCICBA N° 8518.

CI responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518 VENTA de departamento a estrenar en Av. Independencia al 1500, San Cristóbal. Se trata de un 3 ambientes en piso alto: Cómodo, bien distribuido y luminoso. Cuenta con living-comedor, cocina a gas amplia integrada con artefactos de primera calidad, dos habitaciones: Una de ellas con salida al balcón corrido y otra con buena ventilación de aire, ambas con placard embutido. Baño completo y toilette de recepción. Living-comedor y ambas habitaciones con aire acondicionado F/C ya instalados. Edificio de categoría, súper innovador. Brinda los mejores amenities de la zona: - Piscina - Parrillas - Terraza - Solárium - Gimnasio con vistas 360 - SUM súper equipado - Sauna - Espacio de lectura - Área de juegos para los más chicos Además, cuenta con seguridad y recepción las 24 hs. El edificio posee 4 ascensores, uno de ellos montacarga. También cuenta con posibilidad de cocheras fijas y cubiertas. Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, BAH Independencia propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal. Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen de BAH Independencia un emprendimiento insignia en el barrio. Apto personas con movilidad reducida. Medidas aproximadas. El momento es AHORA. Contactanos y vayamos a conocerlo. SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN GRAN COMPLEJO "La Morenita" CON SERVICIOS Y COCHERA INCLUIDA Te mostramos tu nuevo hogar, un espacio donde vas a poder disfrutar de amenities de primera categoría. En el barrio de San Telmo, muy cerca de universidades y de las principales avenidas que te conectan con el resto de la ciudad. Todos los medios de transporte a tu disposición.  Gran edificio de 35,80m de frente con lindos amenities en el 1° piso: Piscina, Solarium, Gimnasio, Laundry, SUM y Parrilla. Grupo electrógeno Monoambiente dividido con una puerta granero. Hermoso living comedor amplio con cocina integrada. Baño completo amplio. Habitación separada. Balcón aterrazado con parrilla propia. Hermosa vista abierta al contrafrente. Espacios de guardado, realizados a medida. Aire acondicionado frío/calor. Agua caliente por caldera. Posee Baulera de gran tamaño. Encargado y ayudante sin vivienda. Seguridad 24hs. Se vende con Modulares laqueados, Placard en el  baño, Aire acondicionado Frio/Calor y Cerramientos de balcón. Cochera fija y cubierta incluida en el precio. Departamento  de 32,54m² cubiertos y 6,44m² semicubiertos, siendo un total de 38,98m² e incluye baulera 1.50m² IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN SUJETOS A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal. Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen un emprendimiento insignia en el barrio. EL EDIFICIO - 15 pisos - 155 unidades - 4 locales comerciales - 71 cocheras UNIDADES - Pisos en placas símil madera de primera calidad. - Detalles premium. - Carpintería de aluminio de primera calidad. - Unidades equipadas con aire acondicionado instalados. Matrícula CUCICBA 4518SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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