63.041 casas en venta en San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Vende departamento de estilo, 3 amb. apto. prof. Vende importante departamento apto. profesional que consta de 3 grandes ambientes en edificio de estilo francés en San Nicolás. Ubicado en el segundo piso, segundo cuerpo (el edificio tiene 3 cuerpos). Consta de un hall de entrada, doble circulación y ambientes amplios, aireados y luminosos. Living comedor con pisos de parquet y AA, que da a un pasillo con ventanales al pulmón del edificio. Cocina con calefón, bajo mesada y estantes y, a continuación, la dependencia de servicio con baño y baulera, con salida al exterior al pulmón del edificio. Este baño fue refaccionado. Primer dormitorio de buenas medidas, con AA de 5.000 FG y ventanas también al pulmón del edificio. Este dormitorio se comunica con el segundo, que cuenta con ventanas y puerta propia al pasillo de distribución. Los dormitorios están alfombrados. Baño completo con bañera y pisos de mosaico; fue modernizado. La unidad fue utilizada como estudio jurídico, pero es una excelente y cómoda vivienda, versátil, con ambientes amplios y numerosos espacios de guardado. El edificio fue declarado de interés histórico por el GCBA, es de estilo y se encuentra en perfectas condiciones. Su entrada es majestuosa y cuenta con un pequeño jardín. Encargado con vivienda. 3 ascensores. La unidad no tiene gas. Medidas: Hall de ingreso: 4,97 x 2,03 m Living comedor: 4,48 x 3,34 m Pasillo cerrado: 6,38 x 0,71 m 1.er dormitorio: 4,57 x 3,42 m 2.º dormitorio: 4,34 x 3,40 m Cocina: 2,04 x 2,00 m La zona es comercial, cuenta con negocios de variados rubros y numerosos medios de transporte. El edificio se encuentra a 100 m de Avda. Córdoba, a 200 m de Avda. Callao, a 6 cuadras de la Avda. 9 de Julio y muy cercano al Teatro Colón y a la zona de Tribunales. ¡No te pierdas la oportunidad! ¡Contactanos y agendamos tu visita!

Venta dpto. 3 ambtes. luminoso a mts. Teatro Colón Elegante departamento de 3 ambientes en el corazón de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Tucumán al 900, a pocos metros del emblemático Teatro Colón y muy cerca del Obelisco, Tribunales y la tradicional Avenida Corrientes, este distinguido departamento de 72 m² combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una excelente conservación. Situado en un tercer piso al contrafrente, con orientación oeste, ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para disfrutar del centro de la ciudad sin resignar comodidad. Al ingresar, encontramos un amplio hall de recepción que conduce a un luminoso living-comedor con salida a balcón francés. La unidad cuenta además con toilette de recepción, aportando funcionalidad y comodidad para visitas. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones y excelente luminosidad. El dormitorio principal es en suite, con salida a balcón francés, baño completo con ventana al exterior que proporciona ventilación y luz natural, y placard de guardado. La cocina es totalmente eléctrica, ya que la unidad no cuenta con servicio de gas natural. Incluye espacio para heladera bajo mesada. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo la calidad constructiva y los detalles característicos de los edificios de época, que reflejan su solidez y categoría. Cuenta con dos ascensores: uno principal y otro de servicio. Cuenta con agua caliente mediante termotanque eléctrico individual de gran capacidad. Por su ubicación estratégica y sus características, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, estudio profesional o alquiler temporario. Características destacadas 72 m² 3 ambientes Living-comedor con balcón francés Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con baño completo Muy luminoso Contrafrente silencioso Orientación oeste Agua caliente individual Edificio de sólida construcción Excelente estado de conservación Excelente conectividad, rodeado de numerosas líneas de transporte público, subte y Metrobus Cercano al Obelisco, Tribunales y Av. Corrientes

Atípico PH en excelente ubicación. Ideal para refaccionar y ponerlo a tu gusto como vivienda u oficina. con gran terraza en la esquina.   El PH se encuentra en el primer piso,  distribuido en dos plantas. Se ingresa a la primer planta por un recibidor, una escalera y un montacargas hasta la segunda planta con otro espacio y un baño luego tres ambientes uno de ellos con entrepiso, un segundo baño, lavadero  y la cocina con un gran espacio para armar un estar comedor o darle la utilidad que mas te convenga,  desde la cocina accedes a la amplia terraza de 74 metros cuadrados todo lleno de luz y sol con una muy buena orientación.  LAMARQUE Propiedades CUCICBA N° 2877  

Hay propiedades que simplemente cumplen… y hay otras que te generan una oportunidad real desde el primer momento.Este 2 ambientes tipo loft de 59 m² + los metros adicionales del entrepiso no solo destaca por su diseño: destaca por dónde está ubicado. Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno corredor cultural y turístico de la ciudad. Teatros, gastronomía, movimiento constante y altísima demanda tanto para renta tradicional como temporaria. Si estás pensando en inversión, la ubicación ya juega a tu favor. El departamento ofrece un concepto moderno de doble altura que potencia la amplitud del living comedor con cocina integrada y barra. El entrepiso que balconea al living suma versatilidad: puede funcionar como segundo dormitorio o escritorio, mientras que el dormitorio principal cuenta con vestidor, logrando equilibrio entre apertura y privacidad. La unidad dispone de: Cocina eléctrica Espacio para lavarropas Aire acondicionado en living y dormitorio Baño completo Amplio patio propio Es una propiedad con carácter, funcionalidad y un diferencial claro: ubicación estratégica + diseño tipo loft + potencial de renta. En zonas como esta, las unidades con estas características no permanecen mucho tiempo disponibles. Si buscás una inversión con proyección o un espacio con identidad propia en el corazón de la ciudad, hacé clic en “Consultar” y coordinemos una visita. Las oportunidades en Av. Corrientes no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7747067

Oportunidad en pleno corazón turístico de la ciudad. Departamento ubicado sobre la tradicional peatonal Lavalle al 700, a tan solo tres cuadras del Obelisco, rodeado de teatros, cafés, comercios y los principales atractivos históricos y culturales de Buenos Aires. Se encuentra en un distinguido edificio de estilo Art Decó, que conserva el carácter y la solidez de época, aportando identidad y valor a la propiedad. La unidad, ubicada en contrafrente, ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para descansar del ritmo del microcentro. Cuenta además con techos altos, que brindan mayor amplitud y una sensación de espacio única. Reciclado en cañerías y electricidad. Ideal tanto para vivienda, renta temporaria o inversión, en una de las zonas con mayor circulación y demanda de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7953203

¡Viví el pulso de Buenos Aires en un departamento con historia, estilo y ubicación privilegiada! Ubicado a pasos de Av. Corrientes, en el corazón del corredor cultural y turístico de la ciudad, este encantador 4 ambientes (acceso por escalera) combina luz natural, techos altos y detalles arquitectónicos típicos de San Nicolás y Balvanera. La unidad ofrece un excelente equilibrio entre amplitud y funcionalidad: hall de ingreso, living comedor con grandes ventanales, escritorio con acceso independiente (ideal para home office o tercer dormitorio), cocina separada con lavadero, dos dormitorios con buena circulación y baño completo con bañera. El espacio exterior suma valor: balcón principal y dos balcones secundarios con rejas de filigrana de hierro fundido, que aportan carácter y funcionalidad tanto al living como al escritorio. Cuenta con cocina eléctrica, agua caliente y calefacción por termotanque eléctrico. Rodeado de teatros, universidades, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica, este departamento es ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de todo como para invertir en una zona de alta demanda turística y de renta temporaria. Una oportunidad real por su ubicación, estilo y potencial. ¡Coordiná tu visita hoy y descubrí por qué esta propiedad puede ser tu próxima inversión o nuevo hogar! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8645827

Amplios espacios, excelente distribución y una ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes.Ubicado en un sólido edificio de época, este departamento de 3 ambientes y 78 m² combina la calidad constructiva de la arquitectura tradicional con el confort que demanda la vida actual. Una excelente alternativa para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y una ubicación con alta demanda residencial y excelente conectividad. La unidad ofrece una distribución eficiente, con un amplio living-comedor de excelentes dimensiones, realzado por un balcón francés que favorece el ingreso de luz natural y la ventilación, generando ambientes luminosos y confortables durante todo el día. La cocina independiente fue diseñada con mobiliario realizado a medida, optimizando la capacidad de guardado y la superficie de trabajo. Además, cuenta con espacio para lavarropas, aportando practicidad y funcionalidad al uso cotidiano. Los ambientes disponen de equipos de aire acondicionado, mientras que la construcción conserva atributos muy valorados como techos altos, excelente calidad edilicia y ambientes de generosas dimensiones, características que distinguen a este tipo de propiedades y mejoran notablemente la experiencia de habitabilidad. Ubicación con alto valor inmobiliario Emplazado sobre Avenida Corrientes, uno de los corredores urbanos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, el departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, polos gastronómicos, teatros, universidades y centros de servicios. Su excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte, permite una rápida vinculación con los principales puntos de la ciudad. Por sus características, ubicación y calidad constructiva, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona que mantiene una demanda sostenida y una alta liquidez inmobiliaria. Si buscás un departamento con buenos metros, excelente distribución y una ubicación consolidada, esta propiedad merece estar entre tus primeras opciones. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocerla personalmente te permitirá valorar todo su potencial. Las imágenes fueron modificadas con IA eliminando objetos como mobiliario y decoración, dando relevancia a la unidad en venta, sus ambientes y dimensiones fueron preservadas.   Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8452860

LISTO PARA MUDARSE O COMO INVERSION;  Departamento en el Frente, totalmente RECICLADO A NUEVO hace 1 año. Instalaciones eléctricas, de gas y desagües renovadas. Amplio ambiente con cocina integrada, gran ventanal al pulmón de manzana, excelente luminosidad, dormitorio de buenas dimensiones y baño modernizado. Altura 3,00 Mts. Silencioso; Cuenta con DVH, , cortinas roller blackout, caldera a gas, bomba presurizadora, mesadas de granito y cocina a gas.Instalación para lava ropa. Ubicación estratégica, a pocas cuadras del Teatro Colón, Obelisco, Galerías Pacífico y principales medios de transporte. Las expensas incluyen el servicio de agua. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Esperamos su contacto! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8172412

Ubicado en Av. Corrientes al 800, este monoambiente es una oportunidad única para inversores o quienes buscan un espacio funcional en el centro de la ciudad. Con acceso a todos los medios de transporte público a pocos metros, podrás moverte con facilidad a cualquier punto de Buenos Aires. Perfecto para alquiler temporario, ya que su diseño compacto y ubicación estratégica lo hacen ideal para Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propiedad en una de las zonas más vibrantes y conectadas de la capital. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Gomez - KP555774 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Estilo Francés Refaccionado a Nuevo en el Corazón de Retiro en la calle Viamonte entre Esmeralda y Maipú (a 1 cuadra de la estación Maipu del subte "C" y a 2 cuadras de la estación Florida del subte "B". | 5to Piso | Apto Profesional | Ubicado en un edificio antiguo de categoría con el inconfundible sello del estilo francés. M2 TOTALES: 202m2 EXPENSAS: $600.000 COCHERA INCLUIDA: En un garage de enfrente Este departamento en el 5to piso combina la mística de principios del siglo XX con una refacción integral de diseño contemporáneo y excelente gusto. Una propiedad única por su estado, luminosidad y versatilidad profesional. Características Principales: -Recepción y Social: Gran Living Comedor con techos altos, molduras originales y una imponente chimenea de mármol que corona el ambiente. - Área Íntima: Posee un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, más dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones - Espacios de Trabajo: Incluye un cómodo escritorio independiente, ideal para consultorio o estudio privado. Confort Moderno: Climatización mediante equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y cocina a gas totalmente equipada con isla central y comedor diario. - Detalles de Época: Pisos de roble de Eslavonia en impecable estado, aberturas de madera con herrajes originales y el encanto de un ascensor tipo jaula perfectamente mantenido. - Baños: Tres baños completos. - Servicios: Cuenta con lavadero independiente y entrada de servicio. - Expensas: $600.000 (Marzo 2026). Posee encargado Por qué elegir esta propiedad:Es el equilibrio perfecto para quien busca una propiedad "llave en mano". La refacción respetó la estructura noble del edificio —sus muros anchos y aislamiento acústico— pero integró una planta funcional y luminosa, apta tanto para residencia familiar como para un despacho profesional de alta gama en una ubicación inmejorable de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP555486 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PRECIO CONVERSABLE Amplia y luminosa oficina de 264 m², ubicada en 1° piso al frente, sobre la calle Gral. Juan Domingo Perón al 1500, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble cuenta con una excelente superficie, muy buena entrada de luz natural y una distribución funcional que permite adaptarse a distintos usos corporativos o profesionales. Dispone de 2 baños, brindando comodidad para equipos de trabajo numerosos. Actualmente se encuentra alquilada, ofreciendo la posibilidad de continuar con la renta vigente o rescindir el contrato para uso propio, según la necesidad del comprador. Ubicación estratégica: Cercanía a Subte B y Subte D Múltiples líneas de colectivos A 5 cuadras del Obelisco Zona de alto tránsito, oficinas y servicios Ideal tanto para inversión como para empresas o estudios profesionales que buscan una ubicación central con excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel De Aramburu - KP530901 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicadas en San Nicolás, en plena zona de Tribunales. Se trata de dos oficinas independientes ubicadas en el mismo piso, una frente a la otra, que se ofrecen en conjunto o por separadas. Esta disposición permite mantener ambos espacios separados y, al mismo tiempo, contar con la comodidad de tenerlos a pocos pasos entre sí. Unidad A: 79 m2 Hall de recepción. Dos despachos. El principal muy amplio con sala de reuniones. Revestimiento de categoría. Dos baños. Kichenette. Frente. Valor: USD 115.000 Unidad B: 65 m2 Gran recepción con espacio para varios escritorios / puestos de trabajo. Dos despachos separados. Dos baños. Baulera/ Kichenette extra separada en el mismo piso. Contrafrente Valor: USD 90.000 Climatización frio/calor por aire acondicionado Encargado Uso profesional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Valeria Cavalieri - KP552728 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN : Se encuentra sobre la calle Sarmiento 400 entre San Martin y Reconquista, en una de las mejores calles de Microcentro, zona financiera , corredores de bolsa y cambio. Zona de las principales casas Centrales bancarias. A una cuadra de Avda. Corrientes, a una cuadra de la calle Florida , zona comercial, restaurantes y bares. Múltiples medios de comunicación, Subte B est Florida, Subtes A, C y E plaza de Mayo, y a dos cuadras del metrobus del Bajo. DESCRIPCION : Dos oficinas unidas en piso completo. Puertas blindex cableado para ingreso electronico, digital y reconocimento facial. Edificio corporativo de oficinas entre medianeras desarrollado en 2 SS, PB y 9 pisos FRENTE de edificio vidriado de muy buena imagen institucional Seguridad 24 horas, control de acceso mediante molinetes con tarjetas de aproximación Aire acondicionado CENTRAL FRIO/CALOR. Grupo Electrógeno (completo). Batería de 3 ascensores principales y escalera Aire acondicionado frío calor, central del edificio Cuatro cocheras fijas , rampa de facil acceso. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Pisos porcelanato, Area al frente conexion a terraza preparada para heladeras bebidas y snacks. Piso porcelanato simil madera . Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. TERRAZA AL FRENTE con toldo electrico, mesas y sillas para comidas rapidas. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EN AREAS TRABAJO, apoyo split en salas reuniones y privados, gerencia, etc. Amplios palieres .Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y un toilette por semipiso de uso exclusivo Plantas libres con excelente luminosidad Contrafrente abierto. Cielorrasos suspendidos Pisoductos de 3 vías Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo.1ª OFICINA AL FRENTE: u.f. 16 SUPERFICIE 144,96 MS2 mas 49,22 ms2 TERRAZA. Mas dos cocheras unid.compl.XVI y XVII, mas dos u.c.LXI y LXII 13,25 m2 cocina y toilette 2ª OFICINA AL CONTRAFRENTE: u.f. 17 SUPERFICIE 206,93 MS2 . Mas dos cocheras unid.compl.XIV y XV, mas dos u.c.LXIII y LXIV 13,25 m2 cocina y toilette. RESUMEN PROPIEDAD : PISO COMPLETO, AHORA ESTA UNIDO, 350 MS2 . 2 COCINAS QUE SUMA 13,25 X 2= 26,50 MS TOTAL 377 MS2 + 25% 49,22 M2 TERRAZA 12,50 MS2 TOTAL PISO. 390 MS2 Y 4 COCHERAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP529590 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina de 65m2, ubicada en un 8°piso al contrafrente, con muy buena luz natural y una distribución funcional. Cuenta con un amplio espacio para varios escritorios o puestos de trabajo, y dos despachos privados independientes, lo que permite organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo. Dispone de un baño y un toilette. Ubicada en San Nicolás, zona de tribunales, en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a organismos públicos, dependencias judiciales y múltiples medios de transportes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Valeria Cavalieri - KP552049 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina de categoría en 8° piso, muy luminosa y con excelente distribución. Excelente ubicación en zona de Tribunales con cercanía a organismos judiciales y dependencias públicas. Cuenta con hall de recepción, dos despachos siendo el principal muy amplio y con sala de reuniones. Se destaca por sus revestimientos que le aportan categoría y calidez, y por su excelente luminosidad natural. Dispone de dos baños, sector de kitchenette/baulera independiente y climatización frío/calor por aire acondicionado Encargado Uso profesional. Orientación Frente. Edificio con Encargado. Posibilidad de adquirir otra oficina conjuntamente de 65m2 ubicada en el mismo piso, conformando el piso completo, En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Valeria Cavalieri - KP552058 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

2 AMBIENTES EN DÚPLEX AL FRENTE – 71,72 M² – PISOS 10 Y 11 Posesión Dic 2026 Excelente departamento 2 ambientes en dúplex al frente, desarrollado en los pisos 10 y 11, con una superficie total de 71,72 m², incluyendo 4,34 m² de balcón. La propiedad se encuentra en Montevideo 454, en un edificio completamente reciclado a nuevo, a metros de Av. Corrientes y a pocas cuadras del Obelisco, en una de las zonas más turísticas, culturales y dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. En la planta baja del dúplex (piso 10) encontramos un amplio y living comedor, cocina integrada, balcón al frente y baño completo. En la planta alta (piso 11) se encuentra el sector privado, compuesto por un hall de distribución con espacio para escritorio o home office, un segundo baño completo y un cómodo dormitorio con placard. La unidad se vende completamente equipada, lista para habitar o comenzar a rentar desde el primer día, sin necesidad de realizar una inversión adicional en mobiliario y equipamiento. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a metros de Av. Corrientes, rodeada de universidades teatros, gastronomía, comercios y múltiples atractivos turísticos. La cercanía con el Subte y numerosas líneas de colectivo permite una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Por su superficie, distribución, altura, balcón, ubicación y equipamiento, es una excelente oportunidad de inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad con gran potencial para alquiler temporario, además de ser una excelente opción para vivienda. Características principales: -71,72 m² totales -4,34 m² de balcón -2 ambientes en dúplex -Pisos 10 y 11 -Al frente -Living comedor -Cocina integrada -2 baños completos -Dormitorio con placard -Espacio para escritorio / home office -Balcón al frente -Se vende completamente equipado -Edificio completamente reciclado a nuevo -A metros de Av. Corrientes -A pocas cuadras del Obelisco -Zona turística y de teatros por excelencia -Excelente conectividad con Subte y múltiples líneas de colectivo -Escritura y Reglamento de Copropiedad Una propiedad diferente, amplia y lista para disfrutar o generar renta, en una ubicación estratégica del centro porteño. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP551657 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EQUIPADO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – IDEAL INVERSIÓN Posesión Dic 2026 Excelente departamento monoambiente de 38,77 m², ubicado en el 8° piso de un edificio completamente reciclado a nuevo, sobre Montevideo 454, a metros de Av. Corrientes y a pocas cuadras del Obelisco. Una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de universidades, teatros, gastronomía, comercios y múltiples propuestas culturales y turísticas. Cuenta con excelente conectividad mediante Subte y numerosas líneas de colectivos, permitiendo acceder rápidamente a los principales puntos de la ciudad. La unidad se entrega completamente equipada y lista para habitar, con todo lo necesario para una estadía confortable. Esta característica la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para alquiler temporario o tradicional, sin necesidad de realizar una inversión adicional en equipamiento. Por su ubicación, superficie y características, representa una muy buena oportunidad de inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad con atractivo para el mercado turístico y una ubicación con demanda durante todo el año. Características principales: -38,77 m² totales -8° piso -Monoambiente -Edificio completamente reciclado a nuevo -Se entrega equipado y listo para habitar o rentar -Excelente ubicación, a metros de Av. Corrientes -A pocas cuadras del Obelisco -Zona de teatros y turística por excelencia -Excelente conectividad con Subte y múltiples líneas de colectivo -Escritura y Reglamento de Copropiedad Una propiedad lista para generar renta desde el primer día, en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la Ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP551640 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42.5m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a esterenar. Living comedor con salida al balcón frente vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza. Baño comodo. piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP544564 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno nuevo a estrenar. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42m2 cubiertos. Ideal vivienda o oficina. Living comedor con salida al balcón contrafente vista abierta, cocina integrada muebles completos grifería plazza, baño amplio. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Cerradura Digital Inteligente. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP542662 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento monoambiente de 42.3m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón 9.8m2 amplio vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza. Baño amplio. Piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicleteros. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP550386 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en venta | Peatonal Florida 253 – Microcentro, CABA Excelente oficina de 37 m², ubicada sobre la emblemática Peatonal Florida, en pleno corazón del Microcentro porteño. Una ubicación estratégica, rodeada de entidades financieras, comercios, oficinas y con excelente conectividad, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas o inversores. Al ingresar, se encuentra una recepción amplia y cómoda, que conecta con una cocina compacta, con un espacio para adicionar anafe eléctrico y una práctica heladera bajo mesada. Al fondo, un baño funcional con ducha completa. El espacio principal está inteligentemente subdividido con una estructura de madera, creando una oficina privada que puede albergar hasta dos escritorios, con dimensiones de 4,25 metros de largo por 3,15 metros de ancho. Esta disposición permite un ambiente de trabajo eficiente y organizado. La oficina se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un entorno cómodo, luminoso y funcional. El edificio cuenta con encargado permanente, brindando mayor seguridad y una excelente atención en las áreas comunes. Características: - 37 m² totales. - Amplia recepción. - Oficina privada con división. - Cocina con heladera bajo mesada - Baño completo con ducha. - Encargado permanente. - Excelente ubicación sobre Peatonal Florida. La unidad está destina exclusivamente al desarrollo de actividades profesionales o comerciales. No apta para vivienda. -Todas las medidas y los importes de los servicios e impuestos son aproximados informada por sus dueños , los exactos deberán ser cotejados con la escritura y las últimas liquidaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ayelen Romero - KP547368 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente 44 mts En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP546994 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente de 44 mts cuadrados En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP546997 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 2 ambientes de 49.80m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón contrafente vista abierta, cocina integrada. anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza, baño amplio. Dormitorio amplio con espacio de guardado. Piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicleteros. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP544565 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 41.2m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a estrenar. Living comedor con salida al balcón contrafrente vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza. Baño comodo. piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP544568 - KPT082406 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario