78.940 departamentos en venta en Vélez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

A ESTRENAR! Monoambiente con balcón, ubicado sobre la calle Mozart al 100, en el encantador barrio de Villa Luro, este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, diseño y una excelente luminosidad natural. Su reciente construcción garantiza espacios funcionales, terminaciones de calidad y ambientes listos para disfrutar. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y el tradicional parque de Villa Luro, que invita a disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan acercarse a capital y vivir o invertir en un entorno seguro y con gran proyección. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Martillero responsable Gabriel Figueroa CUCICBA Mat. 9148 y Guillermo Karas CUCICBA Mat. 9656 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7487144

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Rivadavia entre Bolaños y Benedetti (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con galería semicubierta y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 150mts2, de los cuales 130mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 15/09/2025 son de aproximadamente $180.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente departamento en Benito Juárez al 1700, con 2 años de antigüedad. El edificio tiene 6 pisos. Ubicado en el quinto piso al frente. Tiene 48.12 m2 cubiertos, es muy luminoso y cuenta con una muy linda vista abierta.  Tiene un balcón súper amplio. Incluye cochera. Inigualable en la zona. Ambientes muy luminosos y ventilados: - Cocina americana moderna - Comedor espacioso y luminoso - Habitación en suite con salida al balcón En la planta baja se encuentran las cocheras. Incluye parrilla de uso común en la terrazay laundry. Es una zona muy tranquila y cuenta con gran variedad de servicios a pocas cuadras. Maximiliano Fantasia maxifant----@soldati.com Me ubicas al +54911-5735----- Valeria Soldati Matrícula CUCICBA 7305 Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Hermoso departamento de 4 ambientes al frente, con balcón, baulera, espacio guardacoche cubierto y quincho, en edificio de 13 años de antiguedad. El inmueble se ubica en un primer piso, al frente, se compone de una superficie cubierta de 69.31m2 y una total de 73.83m2, y cuenta con comedor de 3.8x3.3 con piso flotante, living de 3x2.6 con piso flotante, balcón al frente de 3.7x1.2, amplia cocina comedor de 4.4x2, lavadero independiente, baño completo, y 3 dormitorios: 3.25x3, 3.5x2.9, y 3.6x2.2, todos con piso flotante y cómodos placares. La propiedad se encuentra en muy buen estado, y cuenta con gran luminosidad en cada uno de sus ambientes. El departamento cuenta con un espectacular quincho de 5.5x3.7 con balcón y parrilla en la planta azotea, todo compuesto de una superficie de 24.87m2, característica muy difícil de encontrar en un departamento, lo cual lo diferencia definitivamente de un departamento convencional, y que sumado a la superficie cubierta y total del departamento, conforma una superficie total de 97.87m2. Asimismo, en la planta subuselo, la propiedad cuenta con baulera y un gran espacio guardacoche compuesto de una superficie de 12.39m2. Excelente inmueble, que se destaca del resto por su gran estado, su comodidad, su distribución, su ubicación, la gran luminosidad con la que cuenta, y principalmente, por su quincho, lo cual representa una característica diferencial y se convierte en un excelente espacio de recreación, de reunión, o simplemente, el lugar para los asados con familia y/o amigos. No dejes de verlo! Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA.

Departamento tipo PH edificado en 2 plantas, todo nuevo, con toilette en planta baja y baño completo en planta alta, hicieron 2 dormitorios en un entrepiso con salida a un pequeño balcón. El PH es de 2 ambientes transformado en 3 ambientes . La instalación es todo eléctrica, no tiene gas. Los metros cuadrados, según la escritura son: cubiertos : 21,62 semi-cubierto 1,91 descubierta 5,24 total 28,77 mts Reciclado con buenos materiales y muy buen gusto bien aprovechado el espacio. Oportunidad!!! S/LEY 5115 NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO Y 2 DORMITORIOS Y PATIO. 1º PISO POR ESCALERA. SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. ARGENCASAS

CODIGO: 14-3028 ubicado en: Calderon de la Barca 1400 - Publicado por: SMIDT PROPIEDADES. Departamento en Venta en Monte Castro, Capital Federal. El precio es de USD 92000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 25 años. La superficie cubierta es de 65 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 10264-290 ubicado en: Juan A Garcia 4861 1° - Publicado por: CARBALLES PROPIEDADES. PH en Venta en Monte Castro, Capital Federal. El precio es de USD 105000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 61 metros cuadrados. La superficie total es de 78 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Publicado a través de Mapaprop

Gran Oportunidad!! ¡Encantador PH en dúplex sin expensas! 3 ambientes muy luminosos, construidos sobre una estructura sólida y en buen estado, Sup total 130m2, con Balcón corrido, baño, Toilette, lavadero independiente, Patiecito de transición y Terraza libre con quincho. Ubicado en el encantador Barrio de Vélez Sarsfield, a metros de Avda. Rivadavia y Avda. Olivera, con todo lo que necesitas a mano: comercios, y diferentes medios de transporte , con estratégicas y rápidas conexiones a distintos puntos de la ciudad. CARACTERISTICAS • Acogedor Living comedor con ventanas a la calle • Toillete de recepción para visitas y comodidad familiar • Cocina equipada con alacenas y muebles en bajo mesada • 2  comodos dormitorios  • Balcón corrido con panorámica exterior • Área de lavadero independiente • Patiecito de transición y ventilacion • Hermosa terraza con superficie libre y parrilla para el disfrute de buenos momentos a cielo abierto en familia y con amigos • Quincho cubierto Una excelente propiedad, lista para que le des tu toque personal y la actualices a tu gusto.

Departamento de 2 ambientes en 2do piso al contrafrente con balcón y terraza propia Edificio a estrenar Consultar por otras unidades disponibles Todas las instalaciones y terminaciones se realizaron con materiales de primera línea. Carpinterías:  de aluminio de alta prestación color a definir.  En todos los casos se utilizan sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables. Instalación eléctrica:  íntegramente con cables norma dos de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente.  Se utilizaron cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire.  Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado cuentan cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocó una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional  Instalación sanitaria:  íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno Pisos:  Las unidades se entregarán con sus pisos colocados de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos Terminaciones en muros y cielorrasos:  Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.  El edificio Remedios_2329 se encuentra ubicado en el barrio Villa Mitre, en la Ciudad de Buenos Aires. Una zona estratégica por su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte, lo que facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. Este proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 651.57 m² y está compuesto por tres pisos, con un total de nueve unidades funcionales, distribuidas en tres departamentos por planta. Las unidades son de 1, 2 y 3 ambientes y están pensadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, varían en tamaño y distribución, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. En la planta baja, el edificio cuenta con dos patios interiores que aportan luminosidad y ventilación natural a las unidades. En el primer y segundo piso, las unidades cuentan con balcon y una terraza accesible en el tercer piso. Se ha incorporado un espacio destinado a bicicleteros, fomentando una movilidad más sostenible y amigable con el medio ambiente. Olivero Propiedades Corredora: Patricia Olivero Mat. C.U.C.I.C.B.A. 5116 Dir: Maure 1601

Departamento de 3 ambientes en 2do piso al frente con balcón Edificio a estrenar Consultar por otras unidades disponibles Todas las instalaciones y terminaciones se realizaron con materiales de primera línea. Carpinterías:  de aluminio de alta prestación color a definir.  En todos los casos se utilizan sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables. Instalación eléctrica:  íntegramente con cables norma dos de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente.  Se utilizaron cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire.  Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado cuentan cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocó una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional  Instalación sanitaria:  íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno Pisos:  Las unidades se entregarán con sus pisos colocados de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos Terminaciones en muros y cielorrasos:  Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.  El edificio Remedios_2329 se encuentra ubicado en el barrio Villa Mitre, en la Ciudad de Buenos Aires. Una zona estratégica por su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte, lo que facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. Este proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 651.57 m² y está compuesto por tres pisos, con un total de nueve unidades funcionales, distribuidas en tres departamentos por planta. Las unidades son de 1, 2 y 3 ambientes y están pensadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, varían en tamaño y distribución, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. En la planta baja, el edificio cuenta con dos patios interiores que aportan luminosidad y ventilación natural a las unidades. En el primer y segundo piso, las unidades cuentan con balcon y una terraza accesible en el tercer piso. Se ha incorporado un espacio destinado a bicicleteros, fomentando una movilidad más sostenible y amigable con el medio ambiente. Olivero Propiedades Corredora: Patricia Olivero Mat. C.U.C.I.C.B.A. 5116 Dir: Maure 1601

Departamento de 3 ambientes en 1er piso al frente con balcón Edificio a estrenar Consultar por otras unidades disponibles Todas las instalaciones y terminaciones se realizaron con materiales de primera línea. Carpinterías:  de aluminio de alta prestación color a definir.  En todos los casos se utilizan sistemas de apertura de primera línea, tanto para las puertas balcón del tipo corredizo como las practicables. Instalación eléctrica:  íntegramente con cables norma dos de sección acorde a las cargas eléctricas solicitadas. Separando circuitos de tomas, aire acondicionado e iluminación respectivamente.  Se utilizaron cables de sección de 2,5 mm para los circuitos de tomas y aire.  Tanto los tomas como iluminación y aire acondicionado cuentan cada uno de los circuitos con una térmica separada para cada uno. Y en el caso de los aires acondicionados se colocó una térmica por cada equipo en el tablero de la unidad funcional  Instalación sanitaria:  íntegramente con sistemas de termofusión en polipropileno Pisos:  Las unidades se entregarán con sus pisos colocados de porcelanato simil madera en los ambientes y en los baños serán del tipo simil mármol en paredes y simil madera en pisos Terminaciones en muros y cielorrasos:  Los muros estarán terminados con enlucido de yeso y pintados con pintura latex al agua de primera línea. Los cielorrasos en el caso de los estar comedor serán de hormigon visto.  El edificio Remedios_2329 se encuentra ubicado en el barrio Villa Mitre, en la Ciudad de Buenos Aires. Una zona estratégica por su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte, lo que facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. Este proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 651.57 m² y está compuesto por tres pisos, con un total de nueve unidades funcionales, distribuidas en tres departamentos por planta. Las unidades son de 1, 2 y 3 ambientes y están pensadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, varían en tamaño y distribución, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. En la planta baja, el edificio cuenta con dos patios interiores que aportan luminosidad y ventilación natural a las unidades. En el primer y segundo piso, las unidades cuentan con balcon y una terraza accesible en el tercer piso. Se ha incorporado un espacio destinado a bicicleteros, fomentando una movilidad más sostenible y amigable con el medio ambiente. Olivero Propiedades Corredora: Patricia Olivero Mat. C.U.C.I.C.B.A. 5116 Dir: Maure 1601

Dto 2 Amb C/balcon Frances. Bajas Expensas! MUY BUEN ESTADO,CERCA DEL METROBUS LATERAL,BALCON FRANCES. EL AYSA VIENE INCLUIDO EN EXPENSAS. L/C 4.6X3.05- COCINA 2.4X1.63-DORM 3.77X3.2- NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA Departamento semipiso al frente con balcón! en Villa Santa Rita, CABA 69 m² cubiertos | 3 ambientes | 2 dormitorios | Balcón | 5° piso | Apto crédito y profesional Excelente departamento semipiso, ubicado al frente con orientación Este. Propiedad en impecable estado, con ambientes amplios y funcionales. Interior: Living–comedor amplio y luminoso Cocina independiente Lavadero independiente 2 dormitorios al frente Baño completo Balcón con vista a la calle Detalles: Orientación Este 5° piso Edificio con ascensor Antigüedad aproximada: 50 años Estado impecable Apto crédito Apto profesional Escriturado Calefacción por estufas tiro balanceado (3 equipos) Ventiladores de techo (2 en living–comedor y 1 en dormitorio principal) Superficie: Superficie cubierta: 69 m² Una excelente opción por ubicación, luminosidad y estado, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno urbano consolidado. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

SE VENDE 2AMB. + BALCÓN CORRIDO A ESTRENAR! 10° PISO AL FRENTE + TERRAZA PROPIA como U.C. + BAULERA. VISTA ABIERTA! LUMINOSO!  LISTO PARA ESCRITURAR - ENTREGA INMEDIATA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO O FINANCIACIÓN PRIVADA. EDIFICIO DE 10 PISOS, 4 DEPARTAMENTOS POR PISO. 1 ASCENSOR. TODO ELÉCTRICO. UNIDADES APTAS VIVIENDA, ESTUDIO Y APTO PROFESIONAL. LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA (agua) y, al momento, luz de obra + limpieza + servicios generales comunes. El departamento cuenta con hall de entrada, living comedor con cocina integrada y con salida al balcón amplio y corrido, dormitorio con placard, baño completo + terraza U.C. (Ver plano en última foto). *** CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES *** UBICADO sobre la Avenida Rivadavia entre Av. Carrasco y J. F. Olmos (muchísimas líneas de colectivo hacia el centro o provincia), a 7 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 15 cuadras de la estación San Pedrito del SUBTE "A". - *** CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES *** . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

SE VENDE PH EN 1° PISO POR ESCALERA: 3AMB. CON BALCÓN AL FRENTE + TERRAZA UNIDAD COMPLEMENTARIA. TODO EXCELENTE ESTADO. NO SE ABONAN EXPENSAS. MEDIDAS APROXIMADAS: El departamento consta de living comedor 6.11x3.65 + hall hacia la cocina de 3.00x1.20, cocina + comedor diario de 5.13x2.77, lavadero independiente de 2.88x1.50, hall de distribución a los dormitorios 1.65x1.16, dormitorio principal 4.10x3.21 + placard empotrado de pared a pared, balcón 4.60x1.00, segundo dormitorio 3.95x2.87 + placard empotrado de pared a pared y baño completo de 2.55x1.61. - U.C. Terraza en "L": 6.38x2.36 + 3.00x2.15 (a la terraza propia se accede, saliendo del departamento y subiendo un piso más).  UBICADO sobre Avenida Olivera entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia (muchísimas líneas de colectivos), a 6 cuadras de la estación FLORESTA del Tren Sarmiento y a 13 cuadras del SUBTE "A" estación SAN PEDRITO. - . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida.

SE VENDE PH EN 1° PISO POR ESCALERA: 3AMB. CON BALCÓN AL FRENTE + TERRAZA UNIDAD COMPLEMENTARIA. TODO EXCELENTE ESTADO. NO SE ABONAN EXPENSAS. MEDIDAS APROXIMADAS: El departamento consta de living comedor 6.11x3.65 + hall hacia la cocina de 3.00x1.20, cocina + comedor diario de 5.13x2.77, lavadero independiente de 2.88x1.50, hall de distribución a los dormitorios 1.65x1.16, dormitorio principal 4.10x3.21 + placard empotrado de pared a pared, balcón 4.60x1.00, segundo dormitorio 3.95x2.87 + placard empotrado de pared a pared y baño completo de 2.55x1.61. - U.C. Terraza en "L": 6.38x2.36 + 3.00x2.15 (a la terraza propia se accede, saliendo del departamento y subiendo un piso más).  UBICADO sobre Avenida Olivera entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia (muchísimas líneas de colectivos), a 6 cuadras de la estación FLORESTA del Tren Sarmiento y a 13 cuadras del SUBTE "A" estación SAN PEDRITO. - . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida.

PH 4 ambientes y patio, entrada independiente. Living comedor mas 3 dormitorios, amplica cocina y baño completo. La propiedad cuenta con un patio de 35mts aproximadamente, parrilla y espacio lavadero. Zona tranquila, de casas bajas. Pero en constante expansion, polos gastronomicos, instituciones educativas y medios de transporte. SIN EXPENSAS.  AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Mirta Loiacono Viví la combinación perfecta entre tranquilidad y ubicación estratégica. Este encantador departamento de 2 ambientes al contrafrente se destaca por su luminosidad y su ambiente silencioso, ideal para descansar del ritmo urbano. A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 1 de Av. Avellaneda, se encuentra en un punto neurálgico con excelente conectividad, rodeado de comercios, transporte y todo lo que necesitás para tu día a día. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en planta baja para vivienda o apto profesional de 3 ambientes con dos partios, pisos de parquet, cocina independiente y baño completo. Muy buena ubicación a metros de avenida Rivadavia. Características y medidas del departamento: Hall de ingreso de 1,20 x 1,60 m; Living comedor de 3,70 x 4 m con comunicación a uno de sus patios; Cocina independiente de 2 x 3 m con salida a lavadero y segundo patio; Lavadero independiente de 2 x 1 m; Escritorio / espacio de home office de 2,90 x 1,90 m; Dormitorio principal de 3,30 x 3 m; Baño completo de 2,10 x 1,60 m; Patio 1 de 2 x 3 m; Patio 2 de4 x 2 m.. Departamento apto profesional Se deja aclarado que las medidas detalladas en la presente son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

2 Ambientes con balcón y cochera fija cubierta – Muy luminoso-APTO PROFESIONAL Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Diputado Nacional Benedetti, en una zona residencial con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con un living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de cocina independiente con espacio para lavarropas y barra desayunadora, lo que genera una integración funcional con el living sin perder independencia. Amplio espacio de guardado. Muy buena ventilación y luz natural con entrada de sol . El dormitorio es cómodo, con placard. Baño completo y funcional. Cochera fija cubierta incluida, un diferencial clave que aporta comodidad y valor. Características destacadas: Muy buena luminosidad Ventilación cruzada Distribución práctica Balcón aprovechable Ubicación: A metros de Av. Rivadavia Cercano a Av. Directorio y Av. Alberdi Excelente acceso a transporte público (colectivos y subte en zona) Ideal para primera vivienda Inversión con buena renta -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Invertí donde la ciudad sigue creciendo  Nitium Rivadavia | Av. Rivadavia 8526 Forma de Pago: 40% de anitcipo + cuotas + CAC Unidades disponibles: del piso 1 al 5 Una oportunidad para invertir en un desarrollo pensado para quienes buscan rentabilidad, seguridad y valorización del capital. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, NITIUM combina una ubicación estratégica con un edificio de diseño contemporáneo y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ideales para vivienda o renta. El proyecto incluye SUM con parrilla y terraza, laundry, bicicleteros individuales y cocheras optativas. ¿Por qué invertir en Nitium?  Ubicación con proyección de crecimiento Sobre Av. Rivadavia, con una conectividad excepcional y un entorno comercial consolidado.  Excelente accesibilidad A 5 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A. A 4 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento. Más de 20 líneas de colectivo. Rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo.  Edificio moderno SUM con parrilla y terraza. Laundry. Bicicleteros individuales. Cocheras optativas. Dos ascensores de última generación.  Terminaciones de calidad Porcelanatos, carpinterías de aluminio negro, cocinas completas, griferías FV o similares, sanitarios Roca o similares, instalación preparada para equipos split y edificio 100 % eléctrico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Invertí donde la ciudad sigue creciendo  Nitium Rivadavia | Av. Rivadavia 8526 Forma de pago: 40% de anticipo+ cuotas+CAC ENTREGA 2028 Unidades disponibles del piso 3 al 10 Una oportunidad para invertir en un desarrollo pensado para quienes buscan rentabilidad, seguridad y valorización del capital. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, NITIUM combina una ubicación estratégica con un edificio de diseño contemporáneo y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ideales para vivienda o renta. El proyecto incluye SUM con parrilla y terraza, laundry, bicicleteros individuales y cocheras optativas. ¿Por qué invertir en Nitium? Ubicación con proyección de crecimiento Sobre Av. Rivadavia, con una conectividad excepcional y un entorno comercial consolidado.  Excelente accesibilidad A 5 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A. A 4 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento. Más de 20 líneas de colectivo. Rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo.  Edificio moderno SUM con parrilla y terraza. Laundry. Bicicleteros individuales. Cocheras optativas. Dos ascensores de última generación.  Terminaciones de calidad Porcelanatos, carpinterías de aluminio negro, cocinas completas, griferías FV o similares, sanitarios Roca o similares, instalación preparada para equipos split y edificio 100 % eléctrico. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Invertí donde la ciudad sigue creciendo Nitium Rivadavia | Av. Rivadavia 8526 Forma de pago: 40% de anticipo+cuotas+ CAC Unidades disponibles del piso 4 al 10 ENTREGA 2028 Una oportunidad para invertir en un desarrollo pensado para quienes buscan rentabilidad, seguridad y valorización del capital. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, NITIUM combina una ubicación estratégica con un edificio de diseño contemporáneo y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ideales para vivienda o renta. El proyecto incluye SUM con parrilla y terraza, laundry, bicicleteros individuales y cocheras optativas. ¿Por qué invertir en Nitium?  Ubicación con proyección de crecimiento Sobre Av. Rivadavia, con una conectividad excepcional y un entorno comercial consolidado.  Excelente accesibilidad A 5 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A. A 4 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento. Más de 20 líneas de colectivo. Rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo.  Edificio moderno SUM con parrilla y terraza. Laundry. Bicicleteros individuales. Cocheras optativas. Dos ascensores de última generación.  Terminaciones de calidad Porcelanatos, carpinterías de aluminio negro, cocinas completas, griferías FV o similares, sanitarios Roca o similares, instalación preparada para equipos split y edificio 100 % eléctrico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Invertí donde la ciudad sigue creciendoNitium Rivadavia | Av. Rivadavia 8526 Forma de pago: 40% de anticipo+cuotas+ CAC Unidades disponibles del piso 4 al 10 ENTREGA 2028 Una oportunidad para invertir en un desarrollo pensado para quienes buscan rentabilidad, seguridad y valorización del capital. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, NITIUM combina una ubicación estratégica con un edificio de diseño contemporáneo y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ideales para vivienda o renta. El proyecto incluye SUM con parrilla y terraza, laundry, bicicleteros individuales y cocheras optativas. ¿Por qué invertir en Nitium? Ubicación con proyección de crecimiento Sobre Av. Rivadavia, con una conectividad excepcional y un entorno comercial consolidado. Excelente accesibilidad A 5 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A. A 4 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento. Más de 20 líneas de colectivo. Rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo. Edificio moderno SUM con parrilla y terraza. Laundry. Bicicleteros individuales. Cocheras optativas. Dos ascensores de última generación. Terminaciones de calidad Porcelanatos, carpinterías de aluminio negro, cocinas completas, griferías FV o similares, sanitarios Roca o similares, instalación preparada para equipos split y edificio 100 % eléctrico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902