42.153 departamentos en venta en San Telmo

Edificio de múltiples tipologías: 1 y 2 ambientes todos con vista al frente sobre Av. Garay.Locales comerciales en planta baja. EDIFICIO. Iluminación con artefactos embutidos. Carpinterías con línea Modena en aluminio anodizado natural. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Ascensor de última generación con puertas automáticas, cabina revestida en acero inoxidable, con zocalos, espejo y pasamanos. Puertas de acceso de Blindex. Hall de entrada: terminaciones de primera calidad. DEPARTAMENTOS. Pisos cerámicos. Dormitorios pisos flotantes. Muebles de cocina bajo mesada y alacena revestidos en melamina. Mesadas de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. Carpinterías de aluminio tipo Modena o similar. Placards con frente corredizo. Griferías FV o similar en baños con cierre cerámico. Accesorios completos de baños. Bañeras Ferrum o similar. Cocina a gas. Instalación de AA° (sin provisión de equipos). Bicicleteros en subsuelo. Mat. CUCICBA N° 8518.

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Impecable y en lo mejor de San Telmo Departamento de 2 ambientes en 2do piso. Edificio en esquina, la unidad se encuentra justo en la ochava. Living comedor a la calle sobre Perú, cocina separada con espacio para lavarropas de carga vertical, dormitorio con placard y baño completo con bañera y ventilación natural. Ambientes súper luminosos y con excelente ventilación. Los pisos de la propiedad son de parquet ya plastificados. Cocina Reciclada. Obra de gas en el edificio nueva. Equipo de frío/calor instalado. El edificio de corte racionalista se encuentra en el centro neurálgico del barrio, en la esquina de Perú y Estados Unidos. Cercano a la UADE y UCA, Plaza Dorrego y Puerto Madero. Ideal estudiantes, o como alquiler temporario para extranjeros, etc. Expensas: $ 40.000

Venta en Quartier del Bajo Torre 2. - Studio de 35 mts en el Piso 11  de la Torre 2, sector Río Tipología Unidad 1. - Baño completo. - Cocina semi integrada con muebles bajo mesada.  - Se entrega con un equipo de aire acondicionado split frio / calor marca SAMSUNG. - Los anafes son eléctricos de dos hornallas marca SAMSUNG. - El agua caliente es suministrada por un termotanque eléctrico. - El cielorraso es de hormigón visto.  - El Piso es vinílico simil madera.  - Disponibles otras unidades en el desarrollo. - Ideal para inversión, el edificio será apto para alquiler temporario. - Las vistas corresponden a una unidad de esta tipología en Torre 1 Quartier DEL BAJO: -Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Las imágenes pueden incluir amoblamiento virtual con fines ilustrativos. Carlos Spina CUCICBA 7024.

Ubicado en el tradicional barrio de San Telmo, este amplio semipiso de 4 ambientes ofrece ambientes de excelentes dimensiones y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. Edificio muy luminoso con 2 ascensores, palier para 2 unidades por planta, terraza de uso común y encargado. La propiedad cuenta con palier semiprivado. Hall de recepción de 1.50x1.20. Gran living-comedor de 8x4.20 con salida a balcón corrido al frente de 10x1.10. Cocina independiente a gas de 3x2. Comedor diario de 3.50x2. Hall íntimo de distribución de 3x2x1. Dispone de tres amplios dormitorios con placard: dormitorio de 3.50x3 con persiana, dormitorio de 4.50x4 con salida al balcón y dormitorio de 4x4. Baño completo de 2.50x2 con bañera. Cuenta además con gran lavadero o habitación de servicio de 2x2 y toilette de servicio de 2.30x1, brindando la posibilidad de generar un cuarto dormitorio, escritorio o dependencia. La unidad posee pisos de parquet y cerámicos, revestimiento de paredes en pintura y cerámicos, agua caliente por termotanque a gas, calefacción por pico de gas y aire acondicionado tipo split. Excelente ubicación en San Telmo, próximo a Puerto Madero, universidades, centros gastronómicos, espacios culturales y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Expensas junio 2026: $300.000. El monto informado es orientativo y puede variar mensualmente. Consultanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Contacto: Liliana Suarez 11-3474---- Quartier del Bajo – Torre 1 – Piso 10 – Sector Ciudad Exclusiva unidad unificada de 3 ambientes con excelente distribución y amplios espacios, ubicada en uno de los desarrollos más buscados de Puerto Madero / Bajo. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado • Cocina integrada con gran espacio de guardado • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio con muy buenas dimensiones • Toilette de recepción • Balcones corridos con vistas abiertas • Excelente luminosidad natural Quartier del Bajo ofrece amenities premium: piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, coworking, laundry, sauna, hidromasaje, seguridad 24 hs y espacios verdes. Ubicado estratégicamente frente al dique y a metros de Puerto Madero, UCA, Paseo del Bajo y principales accesos de la ciudad. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

CODIGO: 2461-1A901 ubicado en: Av. Independencia al 300 - Publicado por: BIANCO BIENES RAICES. Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal. El precio es de USD 175000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA PH DE 3 AMBIENTES MAS ESCRITORIO, PATIO Y DETALLES DE ÉPOCA – EXCELENTE ESTADO Ubicado en Perú al 1200, en una de las zonas más tradicionales y buscadas, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y puntos de interés. Se trata de un PH de 3 ambientes que combina el encanto de lo antiguo con una renovación completa, manteniendo detalles originales que le aportan carácter y calidez. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, con techos altos y excelente distribución. Cuenta con: Hall de ingreso / recepción Living comedor de generosas dimensiones Cocina independiente Dos dormitorios amplios Dos baños completos Entrepiso con dos espacios tipo escritorio o estudio Patio propio, que aporta luz y ventilación a todos los ambientes Baulera Los pisos de pinotea originales se encuentran en excelente estado, resaltando el estilo clásico de la propiedad. Totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar, con todos sus ambientes ventilando hacia el patio, lo que garantiza muy buena luminosidad y circulación de aire. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES + ESTUDIO – HUMBERT0 PRIMO 564 – SAN TELMO Luminoso y amplio departamento de 2 ambientes con estudio, ubicado en el corazón de San Telmo, sobre Humberto Primo entre Perú y Bolívar. Con 58 m² totales, techos altos, excelente circulación de aire y una distribución muy cómoda, esta propiedad ofrece dos ambientes únicos, llenos de luz y con gran potencial para quienes buscan un espacio amplio y con personalidad. Detalles del departamento: • 2 ambientes + estudio / habitación de servicio integrada • Superficie total: 58 m² cubiertos (57.90 m² por escritura) • Living-comedor muy amplio, con techos altos y luz natural • Dormitorio grande, luminoso y de excelente ventilación • Estudio integrado ideal para home office o taller  • Cocina separada  • Baño completo con bañera • Orientación norte: luz natural todo el día • Primer piso por escalera • Pisos de madera en muy buen estado • Servicios: electricidad y gas • Expensas bajas • Edificio en muy buen estado, de estilo clásico Ubicación y transporte: Ubicado en Humberto Primo 564, en pleno San Telmo, una zona histórica y cultural con excelente conectividad. • Entre calles Perú y Bolívar • Cercano a Av. San Juan, Av. Independencia y Av. Paseo Colón • A pocas cuadras de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y zona gastronómica • Subte: Estaciónes “San Juan” e "Independencia"(Líneas C y E) • Colectivos: 2, 4, 8, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 53, 61, 62, 67, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 152, entre otros Una zona con movimiento cultural, comercios, universidades, conexiones rápidas al microcentro y a Puerto Madero. Información adicional: • Valor de venta: USD 92.000 • Expensas: $83.000 aprox. • Superficie total: 58 m² (57.90 m² por escritura) • Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional • Gastos generales muy bajos Consultanos y coordiná una visita Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.----. Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. DE PIÑERA PROPIEDADES

Studio de 1 ambiente en Piso 9º- UF 03 ICON Boulevard Caseros Donde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, ICON Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia - 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación Privilegiada En la intersección de Avenida Caseros y Piedras, ICON Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

En la mejor zona de San Telmo, frente al Parque Lezama, edificio antiguo de categoría, se trata de un monoambiente con enorme baño completo y cocina separada con lugar para heladera y lavarropas.- Todo en muy buen estado, ideal alquiler temporal , mensual, o primera vivienda.- A metros del metrobus,  Muy luminoso y aireado.-

San Telmo Peru al 1400, 3 ambientes con balcon al frente, ambientes amplios y luminosos, en el corazon del barrio en un edificio antiguo con muy buen mantenimiento.  tiene 4 departamentos por piso, solo 6 pisos , agua caliente central , 2 ascensores , terraza y jardin Posee 2 dormitorios con grandes placares y ventanales , baño completo con gran placard , living comedor de 8 x 4 con salida al balcon ,. Cocina con entrada independiente y pequeño lavadero y baño adicional . Tiene entrada principal y de servicio. Sus pisos son de parquet. Encargado de medio tiempo en el edificio Observaciones: • apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN SAN TELMO. Departamento de dos ambiente, ubicado sobre la Avda Paseo Colon, entre Avda Juan de Garay y Cochabamba en pleno corazón del barrio de San Telmo.  A una cuadra de la Autopista 25 de Mayo. Cercanía al mercado de San Telmo, zona turística y polo gastronómico de la City Porteña.  El departamento cuenta con pisos de parquet. Dormitorio de buen tamaño. Cocina separada con termotanque eléctrico.  Baño completo Expensas: $227.000  Venta Dólares: 46.000 Gastón Gallino Propiedades.- Mat. 4991

Departamento 3 ambientes en Piso 11º- UF 01 ICON Boulevard Caseros Donde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, ICON Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia - 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación Privilegiada En la intersección de Avenida Caseros y Piedras, ICON Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

PH en venta, con renta, en San Telmo – Remodelado a nuevo y sin expensas VENTA CON RENTA Muy buen PH completamente remodelado a nuevo, ubicado en el corazón de San Telmo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y no paga expensas. La unidad actualmente está alquilada, por ende es una venta con renta.  Fue renovado íntegramente: se realizaron a nuevo todas las cañerías y griferías, se remodelaron cocina y baño, se incorporó mobiliario nuevo y la unidad se encuentra recién pintada. Se trata de un PH amplio, luminoso y muy funcional, con 75,8 m² cubiertos y 1,5 m² descubiertos. Cuenta con un cómodo living comedor en L, cocina independiente, espacio para lavarropas y dos dormitorios de buenas dimensiones. Tiene una terraza de uso compartido, recién pintada. Ambientes: Living comedor en L: 6 x 3,5 m y 2,8 x 2,7 m Cocina: 3 x 1,78 m Dormitorio principal: 3,5 x 3,8 m Segundo dormitorio: 2,9 m Baño remodelado Espacio para lavarropas.  La propiedad se encuentra preparada para instalación de equipos de aire acondicionado. Una excelente opción para vivienda, estudio o inversión, en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la ciudad. VENTA CON RENTA Consultanos! Te estamos esperando Seguinos en @yespropiedades !

ÚNICO: 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con la Mejor Terraza Privada de CABA La Joya del la unidad: Terraza Panorámica Si buscás aire libre y exclusividad, este departamento es para vos. Cuenta con una terraza propia inigualable en el último piso, con parrilla privada y una vista 360° que domina toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¡se llega a ver el horizonte del río! Es el espacio perfecto para reuniones sociales o simplemente disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad. Distribución y Confort Ubicado en el piso 11, la propiedad destaca por su luminosidad extrema en todos sus ambientes y una ventilación cruzada envidiable. Recepción: Living comedor con salida a un balcón propio. Cocina-Comedor: Espaciosa, moderna y con salida directa a la espectacular terraza, lo que integra el interior con el exterior de forma fluida. Área Privada: 3 amplios dormitorios con excelente luz natural. Baño: Completo, con ventilación directa al exterior. Estado Impecable: ¡Para entrar a vivir! El departamento ha sido reciclado íntegramente a nuevo: Pisos nuevos de alta calidad. Baño y cocina modernizados por completo. Ubicación Estratégica Situado en Chacabuco al 900, estarás en el epicentro de la conectividad: Subtes: Línea C (Estaciones Independencia y San Juan) a metros. Colectivos: Más de 15 líneas y acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio. Entorno: A pasos de universidades (UADE, UBA Sociales), el casco histórico de San Telmo y el acceso a la Autopista. Datos Técnicos: Piso: 11 (Último piso). Ascensor: Hasta el piso 10 (1 piso por escalera). Estado: Reciclado a estrenar. Parrilla: Sí, propia en terraza. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 3 ambientes, en Planta Alta al frente, en edificio antiguo en buen estado. Cuenta con un amplio estar-comedor con entrepiso, dos dormitorios con placard, escritorio, cocina-comedor diario y baño con ducha. El edificio tiene terraza de uso común y parrilla. Excelente ubicación, a metros de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y corredor turístico de calle Defensa. Próximo a Metrobus del Bajo y Puerto Madero. BAJAS EXPENSAS.

VENTA PISO PH SAN TELMO Av. Independencia al 700 y Piedras. Edificio construido en 1915. Excelente calidad y categoría. Carpintería y pisos de Pinotea originales. Pisos calcáreos. Excelente estado Reciclado. Sin Expensas. Edificio de PB y 2 pisos Al frente con balcón corrido. Living-comedor. 4 dormitorios (uno con baño en suite) Una habitacón acustizada (biblioteca). + Entrepisos 14m2. 172m2 totales. Listo para ocupar. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Consúltenos!!!. MAICO SIEMPRE VENDE!!

Impecable departamento con vista a Puerto Madero y al río, súper luminoso, con orientación Este. Cuenta con dos dormitorios, uno en suite con vestidor, y la posibilidad de sumar un tercer dormitorio. Cocina semi integrada y lavadero independiente. Tiene dos baños completos, uno de ellos con hidromasaje. Pisos de Madera terminaciones de primera calidad y Aires acondicionado en todos los ambientes Excelente ubicación, con salida directa a la autopista, a una cuadra de Puerto Madero y a dos de Plaza Dorrego. El edificio cuenta con excelentes amenities, terraza con vista abierta a Puerto Madero y la ciudad, piscina, solárium, sauna, gimnasio, SUM, quincho y parrillas. Cochera cubierta con acceso cómodo y rápido. Seguridad 24 horas. Actualmente se encuentra modificado y cuenta con 2 dormitorios, pero puede volver a subdividirse para lograr el tercer dormitorio. Es apto crédito. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......

Perú al 1200 San Telmo – Frente luminoso a pasos del Subte C Pocas veces se encuentra una propiedad tan equilibrada en San Telmo: 87,44 m² bien distribuidos, orientación al frente que asegura luz natural durante todo el día y una ubicación cercana a puntos clave, a metros del Subte C y Av. Paseo Colón, y a pasos de avenida San Juan. Ideal para quien busca la comodidad del casco histórico sin resignar metros ni funcionalidad. El departamento tiene un living-comedor de buenas proporciones con salida a un balcón al frente. Los dos dormitorios cuentan con placard, tienen muy buena luz y se alejan del área social, lo que garantiza privacidad. La cocina es otro punto alto: cómoda, con espacio para mesita y comedor diario, algo poco común en el barrio. Un diferencial fuerte es la dependencia de servicio amplia y, sobre todo, el lavadero independiente que originalmente fue baño de servicio. Hoy funciona perfecto como lavadero, pero con una mínima intervención se transforma en un segundo baño o toilette, una oportunidad inmediata con poco presupuesto. El baño principal está completo y bien mantenido. A nivel equipamiento, suma dos aires acondicionados split frío/calor, puerta blindada y pisos cerámicos en todo el departamento, todo en muy buen estado y listo para habitar desde el día uno. Resumen técnico y ventajas: 3 ambientes + dependencia de servicio (total 87,44 m²) Living-comedor con balcón al frente, súper luminoso 2 dormitorios con placard Cocina con espacio para comedor diario Dependencia de servicio amplia Lavadero independiente con posibilidad de reciclar como 2° baño Baño completo 2 aires acondicionados split frío/calor Puerta blindada, pisos cerámicos Estado general muy bueno, listo para habitar Ubicación inmejorable: a metros de la estación de Subte Línea C, Av. San Juan y Paseo Colón Una propiedad pensada para el que busca practicidad y plusvalía en uno de los barrios con más identidad de Buenos Aires. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Edificio Antiguo a metros de Av. Caseros, Lindísima cuadra y entorno, a pasos de Plaza Lezama y Museo Histórico Nacional. La propiedad tiene entrada independiente que comparte con otra unidad. Se accede por escalera, Segundo y Tercer Piso. Única y Totalmente a reciclar!. Piso 2: hall de entrada amplio con piso de cerámico de la época, acceso a tres salas que dan al frente. Detalles de aberturas y Pisos de Pinotea. 4 ambientes a galeria descubierta, dos baños y habitaciones de servicio o auxiliares. Cocina con office, Entrepisos. Acceso a Piso 3 de modo interno con una sala y baño y terreza. Por escritura Planta 2: 243m2 cub + balcon 5m2 + metros descubiertos de 45m2. Planta 3: 30m2 cub + terraza de 88m2. Medidas Aproximadas. Expensas $293.000, cuenta con una administración y consorcio. ABL $66.600 y Aysa $16.200. Tenemos plano y es apto crédito.