1.107 departamentos en venta en Ricardo Gutierrez, La Florida

Condominio Premium con unidades 3 dormitorios semi pisos con pileta y quincho en Barrio Alberdi. Excelentes distribuciones de plantas y grandes balcones. Calidad edilicia solida con aberturas de alta prestación en aluminio, cortinas motorizadas y DVH, puerta de ingreso con cerradura inteligente digital, pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea, caldera dual para calefacción por radiadores instalados y abastecimiento de agua caliente y preinstalación de A/A. Cocina completa con muebles de diseño, herrajes premium, purificador, horno y anafe diferenciados de primera marca instalados. Baños con sanitarios y grifería de diseño de primeras marcas, mamparas de vidrios. Placares y vestidores completos. Balcones terraza. Sector de reciclado y clasificación de residuos. • Ubicación: En pleno barrio de Alberdi, en la esquina de Bv. Rondeau y Pago Largo, Un barrio con vida propia y a minutos del centro de la ciudad. Cerca del Río, la florida, etc. • Proyecto: Alta Florida Condominio. Compuesto por 3 edificios de departamentos con unidades habitacionales. Torre Rondeau con planta baja y 7 pisos. PB con locales comerciales, y desde piso 1 al 7 cuenta con 10 unidades por piso. Torre Pago Largo con PB y 5 pisos. PB amenities y desde piso 1 a 5 cuenta con 4 unidades por piso. Torre Rondeau II, en construcción, PB y 7 pisos, semipisos de 3 dormitorios. Cocheras en SS por rampa fija y portón automático. Amenities en PB. Terrazas de uso exclusivo de los últimos pisos. Dos ascensores por edificio. Control de acceso y servicio de limpieza. Amenities comunes con zonas verdes, solárium y piscina, vestuarios y sanitarios, kids-zone, gimnasio. Calidad solida con iluminación de palieres y escaleras con artefactos Led, sensores de movimiento, sistema de ingreso electrónico y cámaras de vigilancia. Optimización de recursos y bajo mantenimiento de expensas. Tranquilidad, seguridad y privacidad. Sistema de red Wifi y grupo electrógeno. • Observación: Las unidades se entregan totalmente equipadas con caldera y radiadores instalados, placares con interiores y frentes espejados. Preinstalación para aire acondicionado. Opcional de cochera. Posibilidad de financiación. Se vende por Boleto de compra-venta. Fecha de entrega Julio 2027. Superficies: 153 m2- cub. 109 m2- semi cub. 30m2- Comunes 13m2. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON COCHERA (OPCIONAL) EN BARRIO LA FLORIDA  Ubicado en Ricardo Gutiérrez 600, Barrio La Florida. (entre calles Laporte y Agüero) Departamentos de primer nivel ubicados a pocos metros del Bv. Rondeau y el paseo Ribereño costa alta. El proyecto está conformado por un bloque frentista de 4 unidades de 2 dormitorios, con un rofftop en terraza, cocheras privados, y amplio espacio en común. Ubicado en la cercanía al río paraná, a clubes naúticos, establecimientos educativos, y centros comerciales. En el ingreso, en planta baja se encuentran las cocheras y el hall de entrada que por escalera nos conecta con las 4 unidades, dos en primer piso y otras dos en el segundo piso. Todas con las mismas características. Los departamentos con yesos en muros, ventilación cruzada, pisos radiantes, puertas en el interior de madera, aberturas de aluminio con sistema DVH, porcelanatos en todos sus ambientes, sanitarios y griferias de primera calidad, anafe y horno a gas, son algunas de las preferencias elegidas para que estás sean unidades de gran calidad. * Living - Comedor * Cocina semi integrada * 2 baños * 2 dormitorios (ambos con placard) * 78 m2. de Superficie cubierta * Rofftop en 3er piso. * Cocheras privadas. Valor de cochera: u$s 13.500 PRONTO A ENTREGAR - OBRA FINALIZADA. CI MAT 2423

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto: Sebastian Ponse En Venta. Semipiso de Dos dormitorios. Ubicado en calle Ricardo Gutiérrez 610, La Florida, Rosario. Se ingresa a amplio living - comedor, cocina semi integrada por barra desayunadora. - Toilette en espacio social - Dos dormitorios con placares completos. - Baño completo con vanitory, mampara de vidrio. Excelente calidad de materiales y terminaciones. La cocina cuenta con bajo mesada y alacenas, mármol de granito, bacha doble. Calefacción por losa radiante, con caldera dual. Aberturas DVH El proyecto consta de planta baja mas dos pisos, por escalera. Cuenta con cochera semi cubierta (Opcional usd$13.000) En la azotea encontramos una terraza con parrillero, pérgola y césped sintético. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento EN VENTA del edificio CONDOMIO ANA, ubicado en Av. Carballo 800, barrio Puerto Norte. Esta zona se ha convertido en una de las mejores de la ciudad de Rosario, por su proximidad al rio Paraná, al Alto Rosario shopping y su fácil conexión con el centro de la misma. El edificio ocupa prácticamente una manzana, entre las calles Carballo, Estrada y Grondona, se abrirá un pasaje peatonal para lograr un proyecto libre de medianeras brindando a la vía pública un paseo comercial. La unidad cuenta con 64m2 de USO EXCLUSIVO. Dispone de un ambiente amplio con estar-comedor, cocina semisectorizada completa, y un espacio disponible como zona de escritorio. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y un hermoso BALCÓN AL FRENTE a la Avenida Carballo, al cuál se accede desde el estar-comedor. Es muy luminoso y tiene una excelente calidad constructiva!! El edificio cuenta con AMENITIES, como un parque de 1.800m2, piscina, solárium, quinchos con sector de parrilleros y gimnasio totalmente equipado, work zone, una azotea con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico, una sala de juegos y sala de hobbies ubicados en el subsuelo, cada una cuenta con una expansión verde que funciona como patio inglés. Hay cocheras, bauleras, bicicleteros y espacios para motos en el subsuelo del complejo, todos ellos de COMPRA OPCIONAL, sus valores NO están incluidos en esta publicación. EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN - OFRECE FINANCIACIÓN !!! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos!! GARCÍA ANDREU Negocios Inmobiliarios C.I. MAT. Nº 1250 de DANIEL GARCIA

VENTA: Departamento de 2 dormitorios a ESTRENAR - ALBERDI. piso 6 -dpto G Ambientes: - 2 Dormitorios. - Living comedor. - Cocina Semi-integrada. - Balcón Terraza. - Baño completo. - Lavadero. Características: - Orientación Norte. - Luminoso. - Calefacción por Radiadores. - Ventilación Cruzada. - Amenities: - Pileta con Solarium. - Espacio de Coworking. - Quincho con parrillero en planta baja. - Cocheras en PB y Subsuelo. - Zócalos de porcelanato en Cocinas – color a definir. - Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios. - Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres. - Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir. - Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 (según corresponda) con DVH. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y dormitorios). - Cercano al parque Alem, al shopping Portal Rosario y a la costanera. - Las imágenes son de avances de obra e ilustrativas. SE ESCUCHAN OFERTAS / ACEPTA FINANCIACIÓN: Entrega 30% + 10 CUOTAS (+ CAC).

VENTA: Departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo. Ambientes: - Dormitorio. - Living comedor. - Cocina Semi-integrada. - Patio exclusivo. - Dos baños completos. - Lavadero. Características: - Planta baja. - Orientación Norte. - Luminoso. - Ventilación Cruzada. - Pileta. -Solárium. - Espacio de Coworking. - Quincho con parrillero en planta baja. - Cochera Subsuelo. - Artefacto cocina y caldera individual instaladas. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Cercano al parque Alem, al shopping Portal Rosario y a la costanera. Se escuchan ofertas y formas de pago.

VENTA - Departamento 2 dormitorios, con patio y parrillero, y 2 balcones,  APTO CRÉDITO!!! Ambientes: - Living-Comedor con salida a balcón, y patio. - Cocina integrada, con isla. - Dormitorio principal con placard empotrado, y balcón. - Dormitorio secundario. - Baño completo, con antebaño. - Balcones al frente. - Patio con parrillero. - Lavadero independiente. Características: - Orientación Este. - Primer piso por escalera. - Edificio eléctrico. - Luminoso. - Ventilador de techo en living, y dormitorio principal. - Pisos porcelanato. - Rejas y red de protección en balcones. - Pre instalación para aire acondicionado. - Espacio para guardado de bicicletas. - Posibilidad de Cochera en el edificio. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMA DE PAGO!!!

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ARROYITO. Ambientes: - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina comedor - Terraza de 85 mts2 (uso común) Características: - Segundo piso por escalera - Amplio - Luminoso - Orientación Noroeste - Tiene la obra de adecuación de gas hecha - no tiene gas conectado al departamento.  PROPIEDAD APTA CRÉDITO. 

Venta Casa de pasillo con 2 departamentos. Planta Baja: -2 dormitorios. -Baño completo. -Cocina-comedor. -Living -Patio, lavadero, parrillero con pequeño quincho. Planta alta: -1 dormitorio. -Baño completo. -Cocina-comedor. -Terraza con parrillero. Características: -El pasillo se compone por 2 departamentos, uno ubicado en P.B y otro en P.A. -El pasillo se encuentra en excelentes condiciones y posee una baulera en el ingreso. -Se encuentran las 2 propiedades en una misma escritura. Se escuchan ofertas y formas de pago. 

Venta Departamento 1 dormitorio. "Condomio Artigas" Ambientes: -1 domitorio. -Baño completo. -Cocina-comedor. -Balcón. Características: -Dormitorio con placard y ventilación. -Quincho con parrillero. -Piscina con solárium. -Espacio de coworking. -Cochera disponible (NO INCLUIDA EN EL VALOR) Se escuchan ofertas y formas de pago.

VENTA - Departamento 1 dormitorio con balcón en Arroyito. Ambientes: -Living-Comedor -1 Dormitorio -Baño completo con bañera -Cocina semi integrada -Balcón Características: -Edificio con gas. -Luminoso. -Pisos porcelanato. -Pre instalación para aire acondicionado.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO EXCLUSIVO - OASIS DEL YACHT  Ambientes - Cocina completa - Living-comedor - 1 dormitorio - Baño completo - Patio descubierto exclusivo con parrillero Características Complejo de residencias premium sobre barranca del río Paraná - Sauna  - Ducha escocesa - Gimnasio - Pileta descubierta - Pileta cubierta climatizada - SUM con parrilleros SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Piso exclusivo con vista total al rio. Living comedor. Cocina semiintegrada. Balcòn Ccetrrado al contra frente,con parrillero. 2 Dormitorios. Balcòn al frente. 1 Baño completo con bañera. 1 Toilette. Caldera individual con radiadores instalados. Cochera incluida en el valor.

UNIDADES A DE 3 DORMITORIOS DE 161 M2 (115 M2 + 46 M2 DE BALCONES): CON VISTA FRANCA AL RÍO. VENTILACIÓN CRUZADA. BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE. AMPLIO LIVING COMEDOR. COCINA SEMIINTEGRADA EQUIPADA. LAVADERO INDEPENDIENTE. TRES DORMITORIOS CON PLACARES Y SALIDA AL BALCÓN. EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. OTRO BAÑO COMPLETO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. 4º A 16º A  /VISTA AL RÍO ESPACIONES PARA ESTACIONAR: U$S 27.000

UNIDADES B DE 3 DORMITORIOS DE 122 M2 (94 M2 + 28 M2 DE BALCONES): VENTILACIÓN CRUZADA. BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE. 4º B 15º B - VISTA AL RÍO ESPACIONES PARA ESTACIONAR: U$S 27.000

EN VENTA - CASA 2 DORMITORIOS - PARQUE FIELD.     Casa compuesta por dos dormitorios con dos baños. Cuenta con quincho y parrillero, cochera cubierta. Muy buen estado de conservación, permuta por propiedad en Funes.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Ferreyra entre José Ingenieros y Avenida Génova (Lisandro de La Torre, Rosario, Santa Fe). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 54mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 29/06/2024 son de aproximadamente $15.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Refinería, Rosario Ingreso a estar-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y bien aprovechado. Salida a balcón que aporta expansión y luminosidad. Dispone de dormitorio principal y sector adicional tipo escritorio o home office, ideal para trabajo remoto. Baño completo. Unidades pensadas para uso flexible con superficies optimizadas. 51 m2 Exclusivos10 m2 Comunes

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Refinería, Rosario Ingreso a estar-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y bien aprovechado. Salida a balcón que aporta expansión y luminosidad. Dispone de dormitorio principal y sector adicional tipo escritorio o home office, ideal para trabajo remoto. Baño completo. Unidades pensadas para uso flexible con superficies optimizadas. 51 m2 Exclusivos10 m2 Comunes

Las unidades departamentos cuentan con: • Amoblamiento de cocina de primera calidad. • Artefacto de cocina y calefón instalados. • Sanitarios de primera marca. • Grifería de primera calidad. • Frentes de placard en aluminio y melamina en color. • Pisos y revestimientos en porcelanato en primera calidad. • Aberturas línea modena. • Vidrios de seguridad. • Muros duros exteriores para mayos aislación térmica. • Instalación para servicios de telefonía y TV/CABLE Todos estos detalles de un complejo de primer nivel AMENITIES: El complejo cuenta con piscina y solarium de primera calidad. Código del inmueble: CBU39100 AP3942870 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de excepcional departamento de 1 dormitorio en Puerto Norte, Rosario. Ubicado en Av. Carballo 842, Piso 1, Departamento 123. Este moderno departamento, con orientación sur, ofrece 55 m2 cubiertos de calidad espectacular. Cuenta con un dormitorio con placard Johnson, un espacio comodín ideal para home office, cocina completa y un balcón al frente. El edificio dispone de planta baja más cuatro pisos. Entre las amenities se destacan la pileta, quincho y gimnasio. Seguridad las 24 horas para su tranquilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Precio: USD 130.000.

SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ESQUINA DE LAS CALLES V. MERCANTE Y PORTUGAL, FRENTE AL SHOPPING PORTAL ROSARIO Y AL PARQUE ALEM, SE TRATA DE UN 2º PISO POR ESCALERA AL CONTRAFRENTE CON EXPENSAS MINIMAS, CUENTA CON 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO, BALCON CON CERRAMIENTO Y LAVADERO INCORPORADO. EL DEPARTAMENTO POSEE TODOS LOS SERVICIOS.  El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantías propietarias. Además, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 22,600 .- API (bimestral) $ 3,600 .- Agua $ 22,800 .- Expensas: Gastos comunes entre vecinos. Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000 Honorarios $ 480,000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 12,000.- Los importes son orientativos y quedan sujetos a modificaciones.

¡Departamento en Venta con Vista al Río Paraná! - Zona Arroyito Ubicado en 10º piso con una **vista espectacular al río Paraná**, este departamento ofrece la comodidad y el estilo de vida que buscás. Características: -2 Dormitorios amplios con placares. - 2Baños completos - 2 Cocheras cubiertas. - Ventilación cruzada, garantizando frescura y luminosidad en todos los ambientes. - 2 Balcones disfrutá del aire libre y las vistas únicas. - Cocina moderna integrada al living-comedor. -Aire acondicionado frio calor en el dormitorio principal. - Excelente orientación y distribución. Ubicación: Zona Arroyito, en una  zona de facil acceso. A pocos metros del río Paraná, parques, áreas recreativas y de fácil acceso a servicios y transporte. Nixel Negocios Inmobiliarios te ofrece esta increíble oportunidad. ¡No te la pierdas! Contactanos para más información y agenda tu visita. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

## Monoambiente con balcón y quincho en Arroyito Ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento de Rosario, este monoambiente ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y calidad constructiva. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta. La unidad se encuentra en el **quinto piso al frente**, con **balcón y vista despejada**, lo que garantiza muy buena iluminación natural y una agradable ventilación durante todo el día. ### La propiedad El departamento presenta una distribución práctica y moderna, con un ambiente amplio que permite organizar cómodamente los sectores de estar, descanso y comedor. La cocina se integra al ambiente principal, optimizando cada metro cuadrado y generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. El balcón al frente aporta amplitud visual y una excelente conexión con el exterior, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con baño completo y se encuentra en excelente estado, lista para ingresar a vivir. ### Características principales • 30 m² totales • 26 m² cubiertos • 4 m² de balcón • Monoambiente • Balcón al frente • Vista despejada • Baño completo • Muy buena iluminación natural • Edificio con ascensor • Todos los servicios ### Amenities El edificio dispone de una **amplia terraza de uso común**, equipada con: • Quincho • Parrillero • Solárium Espacios ideales para reuniones y momentos de recreación al aire libre. ### Ubicación Situado en **Barrio Arroyito**, una zona muy buscada por su cercanía al río Paraná, espacios verdes, comercios, universidades, transporte público y rápidos accesos hacia el centro de Rosario. ### Una excelente oportunidad Por su ubicación, distribución y amenities, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Departamento a estrenar de 2 dormitorios. Piso exclusivo. Orientación norte. Ubicado en J J Paso y Av Alberdi. Ventilación cruzada. De 83.49 m2 exclusivos con balcones. 55.17 m2 cubiertos y 30.32 m2 de balcones. Ingreso a living comedor  contrafrente con salida al balcón corrido con lavadero. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Toilette. 2 dormitorios uno con placard y salida al balcón frente y otro con vestidor al frente con salida al balcón terraza con parrilla. Baño completo con ventilación natural. 11 Piso 01