65.739 departamentos en venta en Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Departamento en VENTA de un Ambiente y medio Apto Profesional en 1° Piso con Gran Patio Propio a cielo abierto de 36m2. APTO CREDITO!!  Actualemten el inmueble cuneta con modificaciones, una de ellas fue el techando del patio trasero, generaldo asi un espacio ideal para utilizar como comedor. Por otro lado, se divicio la habitacion en 2 sectores, generando 2 habitaciones continuas y por ultimo, se techo una parte del patio principal, generando otro ambien de estudio y lavadero o jardin de invierno.    - Ubicado en Moldes y Olazábal, vas a poder disfrutar del barrio de Belgrano que cuenta con una enorme cantidad de negocios, restaurantes y medios de transporte. - A metros de estación de subte D (Juramento) y Av. Cabildo con numerosas líneas de colectivo en Metrobus. - Gran versatilidad por ser Apto Vivienda y Profesional. - Ambiente luminoso gracias a su patio con cielo abierto. - Expensas BAJAS - Organicemos una visita y vení a conocer a tu próxima inversión! Transportes: - Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 - Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, este impresionante departamento de categoría ofrece una experiencia de vida inigualable en una torre de 20 pisos. Con un diseño espacioso y elegante, el piso se extiende sobre 348 metros cuadrados, presentando una combinación perfecta de lujo y funcionalidad. Al ingresar, se recibe en un palier privado que conduce a un hall de recepción de 2.40 x 1.90 metros. El amplio living de 17.00 x 5.00 metros, con su piso de mármol, y el comedor adyacente de 6.00 x 5.00 x 3.80 metros, son ideales para el entretenimiento y las reuniones familiares. La residencia cuenta con un dormitorio principal en suite de 8.59 x 4.00 metros, equipado con vestidor, piso de mármol y un baño completo revestido en mármol. Un segundo dormitorio en suite de 5.00 x 5.00 metros también ofrece vestidor y baño completo. Un tercer espacio, que puede funcionar como escritorio o dormitorio, mide 4.20 x 5.00 metros. El área de estar de 9.20 x 4.20 metros proporciona un ambiente relajante, mientras que el toilette de mármol de Carrara y el placard de recepción añaden un toque de sofisticación. La cocina, de 8.00 x 4.00 metros, con piso de cerámicos y comedor diario, es perfecta para los amantes de la cocina. Completan el espacio un lavadero independiente y dos dependencias de servicio. Este departamento ofrece comodidades excepcionales, incluyendo servicios centrales, dos cocheras fijas y una baulera. Los residentes disfrutarán de amenities de primer nivel, como piscina, seguridad 24 horas, SUM y gimnasio. La venta se expresa en dólares. Las medidas son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Esta publicación es a título informativo y no compromete a la empresa a la exactitud de las mismas. 3198 .

INVERTÍ EN LADRILLOS – ÚLTIMAS 2 UNIDADES EN PREVENTA Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Proyecto en construcción sobre Av. Olazábal 1437, a tan solo 50 metros de Av. del Libertador, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, espacios verdes, comercios y servicios. Unidad disponible – Planta baja Contra frente Valor: U$S 240.000 mas una cochera fija y cubierta U$S 30.000 Sup cub: 69.04 m2 Sup semicub. patio: 10.06 m2 Sup desc patio: 5.56 m2 Amenities: 4.26 m2 Totales: 85,25 m2 Amplio dos ambientes de diseño moderno, con una distribución funcional que permite sectorizar cómodamente el área de descanso y el espacio social. Cuenta con baño completo y una disposición al contra frente que garantiza mayor tranquilidad, privacidad y menor exposición al ruido urbano. El edificio incorporará amenities pensados para mejorar la calidad de vida y potenciar el valor de la inversión: Salón de Usos Múltiples (SUM) Parrilla Ideal tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización de la ciudad.  Entrega estimada: junio 2027 Consultanos por financiación y disponibilidad de las últimas unidades. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES 48280054 SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

3 Ambientes a Estrenar MINE MIGUELETES , Unico con 2 Suites – Ubicación estratégica A una cuadra de Av. del Libertador, a pocas cuadras del Barrio Chino, Estadio Monumental y Universidad Di Tella. En esquina: suites con vista a Migueletes y living hacia Olazabal. Características de la unidad • Piso 4 • Orientación Norte (excelente luminosidad todo el año) • 2 dormitorios en suite con baño completo (mampara y espejo incluidos) • 1 toilette de recepción • Cocina completa con barra integrada • Living comedor amplio • Sistema de apertura electrónica • Edificio con piscina y solárium Las medidas publicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) a cargo del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula Cucicba 4293

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO DUPLEX EN BELGRANO | TORRE TOWN HOUSE BARRANCAS Ubicado en la Torre Town House Barrancas, este dúplex en piso 7 ofrece una combinación equilibrada de diseño, funcionalidad y muy buena luminosidad. La unidad se desarrolla en dos niveles y cuenta con un amplio living en doble altura, con ventanales de piso a techo y salida al balcón, generando un espacio cómodo y bien iluminado.  Dispone de 1 dormitorio en planta alta, con buena circulación y privacidad  La cocina es independiente, moderna y equipada, con muebles completos, horno empotrado y anafe. calefacción y aire acondicionado central, 2 Cocheras La Torre Residencial se destaca por su arquitectura contemporánea, excelentes terminaciones y un entorno verde único, ideal tanto para vivir como para trabajar con estilo y tranquilidad, sin perder cercanía a los principales accesos y servicios. El edificio ofrece unidades luminosas, con amplios ventanales y vistas abiertas, muchas de ellas hacia el río o los espacios verdes de Barrancas, generando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en la ciudad. Amenities de primer nivel (full amenities): • Cancha de tenis • Microcine • Sala de música • Dos piscinas climatizadas • Spa • Gimnasio totalmente equipado • Quincho con parrilla • Sala de lectura en el último piso • Hidromasaje • Sauna • Guest rooms (habitaciones para invitados) • SUM • Seguridad 24 hs Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293  

Construcción avanzada! Studio profesional próximo a entregarse en lo pleno Belgrano! Ideal Inversor! ENTREGA: FINES 2026 Amplio ambiente con salida al balcón. Cocina integrada. Baño completo con box de ducha. Detalles: *Cerramientos DVH. *Agua caliente central. *Preinstalación de Aire acondicionado. *Piso alto al contrafrente. Doble frente de 12 pisos con unidades Studios Profesionales, Monoambientes y 2 Ambientes! Todas apto vivienda y / o apto profesional. Unidades ideales para AIRBNB. Contara con 4 locales comerciales en Planta Baja. Amenities: - Piscina - Solárium - SUM con parrilla - Gimnasio - Laundry - Bicicletero - Bauleras Excelente Ubicación! A metros de Av. Cabildo, con fácil acceso al Metrobús y Subte Linea D. Cercano al Barrio Chino, diversos locales comerciales, gastronómicos y museos. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Departamento a estrenar con terraza propia y amenities. Muy luminoso, moderno y funcional. * Amplio ambiente con salida a terraza propia. * Balcón terraza * Cocina integrada con mueble bajo mesada y alacenas, cocina eléctrica Domec. * Baño completo. * Carpinterías con vidrio DVH. * Pisos de porcelanato. * Griferías FV. * Aire acondicionado frío/calor instalado. * Agua caliente central por termotanque a gas. * Cerradura electrónica en ingreso y departamento. * Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. * Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. El edificio cuenta con pileta, SUM y laundry. Ubicación estratégica: a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Cercano al Fleni y Barrio Chino. CMCPSI Mt.N°6325 CUCICBA Mat. N° 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Departamento a estrenar en primer piso contrafrente con balcón terraza.  Muy luminoso, moderno y funcional, con espacios exteriores. * Amplio ambiente con salida a terraza. * Balcón. * Terraza interna privada. * Cocina integrada. * Baño completo. * Carpinterías con vidrio DVH. * Pisos de porcelanato. * Griferías FV. * Cocina eléctrica Domec. * Aire acondicionado frío/calor instalado. * Agua caliente central por termotanque a gas. * Cerradura electrónica en ingreso y departamento. * Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. * Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. El edificio cuenta con pileta, SUM y laundry. Ubicación estratégica: a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Cercano al Fleni y Barrio Chino. CMCPSI Mt.N°6325 CUCICBA Mat. N° 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

 Departamento de tres ambientes completamente reciclado, recién pintado definido por su luminosidad y una ubicación estratégica en el barrio de Belgrano, sobre la Avenida Crámer y a pasos de los principales nodos de transporte y la oferta gastronómica de Plaza Castelli. -Living comedor de generosas dimensiones con pisos de porcelanato, ventanales que aseguran luz natural durante todo el día y cerramientos con doble vidrio hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica y persianas nuevas. -Dormitorio principal con salida directa a balcón propio. -Segundo dormitorio de medidas cómodas y un baño completo totalmente renovado. -Cocina funcional con lavadero integrado, destacada por su claridad y ventilación. -Servicios centrales de calefacción por radiadores y agua caliente que garantizan confort constante en toda la unidad. -Acceso a un jardín de uso común en la planta baja del edificio, un pulmón verde poco frecuente en la zona. -Ubicación privilegiada con cercanía a la estación José Hernández de la línea D de subte, la estación Belgrano R del tren Mitre y diversas opciones comerciales. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

ENTREGA MARZO 2027! 3 AMBIENTES DE CATEGORIA CON AMENITIES EN BAJO BELGRANO! - 3 ambientes con balcon aterrazado al contrafrente, - living comedor con cocina integrada. - toilette de recepción. - 2 habitaciones en suite con placard. La principal cuenta con salida al balcon.  Edificio de dos bloques de 5 pisos cada uno, unidos por un gran patio ingles. En un barrio residencial conectado con el resto de la ciudad pero con la privacidad necesaria!  En planta baja contara con un hall de ingreso con espacio para living de espera y recepción. Ingreso vehicular por amplia rampa. Amenities de primera calidad como: - SUM. - Gimnasio con área especializada de functional. - Piscina cubierta y descubierta. - Coworking. - Sala de reuniones. - Sauna. - Quinchos parrilleros. - Social room. - Wifi central en areas comunes. - Seguridad 24hs con monitoreo CCTV y control de accesos permanente.  - Vestuarios y lockers. - Laundry. Todas las unidades cuentan con piso radiante eléctrico y preinstalación de aire acondicionado.  Pisos interiores y balcones de porcelanatto simil madera.  Horno eléctrico y anafe vitrocerámico.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

¡OPORTUNIDAD! VENTA de Increíble 1 AMB A ESTRENAR - Apto Profesional en la mejor zona de BELGRANO. Hermoso departamento de 42m2 al frente (Sin balcón). Detalles de calidad y diseño de primer nivel. LA UNIDAD: Departamento de 1 amb divisible, cocina integrada con conexión para lavarropas, placard espejado e interiores completos, baño con bañera, doble vidrio (dvh). Se entrega con aire acondicionado tipo split, caldera individual dual marca PEISA (calefacción por losa radiante y agua caliente), portero visor y apliques de luz ya instalados. UBICACIÓN: Cerca de medios de transporte, colegios de primer nivel y zonas de cine y bares, se encuentra ubicado el Edificio Chagall. A tan solo 1 cuadra de Av. Cabildo, subte D y múltiples líneas de colectivos y a 5 cuadras de Av. Libertador. Fácil salida a panamericana y centro porteño. ¡NO TE LO PODES PERDER! Para consultas y/o visitas: http://www.houseconnections.com---- ----@houseconnections.com.ar 112518----- Fb: http://www.facebook.com/houseconnection----

BLACK SUCRE! EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BAJO BELGRANO! ENTREGA MARZO 2027! - entrada por palier privado. - living comedor con salida al balcon terraza. - toilette de recepción. - cocina independiente con espacio de comedor diario. - dependencia con baño de servicio. - lavadero independiente. - entrada de servicio. - habitación principal en suite con vestidor y salida al balcon terraza. - 2da y 3er habitación con placard y balcones propios. - baño completo.  Edificio de vivienda de gran categoría, en la esquina de Sucre y Castañeda. Amplio hall de ingreso con seguridad y recepción de e-commerce. Ingreso vehicular por amplia rampa.  Amenities de primera calidad: - Piscinas cubierta climatizada en SS y descubierta en terraza. - Solárium en terraza con jardín. - Sector de parrillas y pérgola en terraza. - Sauna y espacio de relax. - Vestuarios. - SUM - Salón Gourmet - Microcine / Sala de juegos - Social Room - Gimnasio. - Coworking - Juegos de chicos - Parque central con vegetación y paisajismo Todas las unidades contaran con calefacción por controles individuales por piso radiante eléctrico.  Pisos de porcelanatto o madera en dormitorios y livings.  En baños pisos y paredes revestidos en porcelanatto.  Horno eléctrico y anafe vitrificado.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

OPORTUNIDAD HERMOSO MONOAMBIENTE DIVISIBLE SUPER LUMINOSO - PISO 8 - ENTREGA ABRIL Se trata de una Unidad exclusiva ya que se encuentra en el piso 8, da hacia el contrfrente y hacia al aire luz lo que le aporta muy buena luminosidad, circulacion cruzada de aire y la posibilidad de dividirlo.  A tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, a 4 cuadras de la estacion de SUBTE Juramento linea D y a 7 cuadras de la estacion de tren de Belgrano R y la estacion de SUBTE Congreso de tucuman linea D. Se entrega con: - Baño completo con ventana al exterior - Amplio placard empotrado con interiores - Cocina con horno y anafe electricos - Aire acondicionado Frio Calor - Aberturas de PVC doble vidrio Hermetico - Balcon con hermosa vista al contrafrente del edificio El edificio cuenta con: - Gimnasio - Pileta descubierta con solarium - Laundry - Parrillas  - SUM * Los metros publicados son metros de obra, los definitivos serán los que arrojen el Plano de Subdivisión y Mensura, aún en proceso por tratarse de una unidad en construcción

Pasaje Arribeños, neocolonial de 19 viviendas en planta baja, un condominio de estilo Andaluz de más de 2.200 m2 , con un gran patio central de naranjos. Se ha respetado el estilo original que data de 1928, habiendo sido declarado de interés municipal. No paga ABL. Expensas $135.000 Posibilidad de traslado de alquiler de cochera a una cuadra.  164,41 m2 totales, 114,10 m2 cubiertos, 5,60 m2 semicubiertos (porche), 6 m2 descubiertos (patio PB), Terraza 38,71 m2.  Reciclada en el año 1986 y de excelente conservación. Calefacción con caldera funciona en todos sus ambientes (baños incluídos). La casa viene con 4 Aires AC FRIO CALOR.  Casa de 2 Plantas: En la planta baja podemos ver un luminoso living comedor con ventana hacia el paisaje. 2 Dormitorios que comparten un baño completo. Cocina a gas con muebles hechos a medida por un prestigioso arquitecto.   A la planta de arriba se puede acceder por la escalera del living y también por una segunda escalera por la cocina (tiene doble acceso). Subiendo la escalera nos encontramos en la planta superior con 2 dormitorios que comparten un baño completo y un techo de vidrio con toldo automático para cuando hay mucho sol. La galería tiene una gran vegetación. Lavadero Independiente con baño completo. La galería tiene parrilla. 

Amplio, tranquilo y cómodo Semipso con balcón corrido al frente, en una ubicación clave sobre Olazábal entre Cuba y Arcos, a dos cuadras de la Av. Cabildo con el circuito de metrobus y a metros del Subte, amplia variedad de comercios y a 5 cuadras de la estación de tren “Belgrano C” de la línea Mitre. Esta unidad de pisos de parquet, dos termotanques eléctricos para agua caliente, calefacción central por radiadores y doble entrada (principal y de servicio) se distribuye de la siguiente manera: - Ingreso principal a un espacioso living con salida al balcón corrido al frente por medio de grandes ventanales - Comedor separado del living, con posibilidad de transformarlo en una tercera habitacion facilmente, tambien con salida al balcón - Amplio balcón corrido al frente - Amplia cocina con comedor diario, gran espacio de guardado y puerta de servicio - Lavadero independiente, con acceso a la zona de servicio, con su propio baño de servicio. - Dormitorio principal amplio, con salida al balcón y placard empotrado - Baño completo con bañadera y bidé - Pasillo de distribución con amplio placard - Dormitorio secundario con placard empotrado y ventana a aire y luz - Segundo baño con ducha, en el pasillo de distribución. El edificio cuenta con encargado, ascensor principal y de servicio y calefacción central por radiadores. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

BELGRANO - PREVENTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PAGO CONTADO - POSESION ESTIMADA PRIMER SEMESTRE 2030 -  FORMA DE PAGO: CONTADO Av Libertador entre ubicado entre Roosevelt y Ugarte  Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 6° piso al contrafrente, dentro de un desarrollo de categoría sobre Av. del Libertador, ideal para quienes priorizan tranquilidad, confort y calidad constructiva en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con 50,34 m² cubiertos y 8,63 m² semicubiertos, con una superficie total de 58,97 m², y una distribución moderna que optimiza la funcionalidad y la luz natural. Se compone de un amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente, generando un ambiente silencioso y privado. Cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles bajo y sobre mesada de diseño contemporáneo. Dormitorio cómodo con frente de placard y baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100 m2 con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando calma, diseño y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. Posesión estimada: Mayo 2030 IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

¡Descubri tu nuevo hogar en el corazón de Belgrano! Este encantador departamento en planta baja, ubicado en una zona estratégica sobre Vuelta de Obligado, a una cuadra de las avenidas Cabildo y Congreso, con una conectividad excelente tanto para zona norte como para el centro de la ciudad. Este departamento, totalmente reciclado a nuevo,  es pura comodidad y estilo. Con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, una cocina semi integrada, muy funcional y con gran espacio de guardado, lavadero independiente, que se extiende a un patio de 6 m2, es el espacio perfecto de aire y luz.  Con orientación este y disposición al frente, la luz natural es completa. Equipado con aire acondicionado frio calor en todos los ambientes, este departamento de 40 años brilla por su calidez. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

LANZAMIENTO, OPORTUNIDAD DE INVERSION BARRIO BELGRANO, PROXIMO A TIRO FEDERAL - OPORTUNIDAD PAGO CASH POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Venta departamento de 1 ambiente ubicado en el 3° piso al contrafrente, apto profesional, se encuentra sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad de Buenos Aires, Av del Libertador al 6500 entre Ugarte y Roosevelt Amplio ambiente con salida a balcon al contrafrente. Cuenta con 33,65 m² cubiertos y 4,27 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 37,92 m², super luminoso y funcional. Ideal para vivir o invertir Cuenta con cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100 m2 con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

RETASADO departamento de 4 ambientes + dependencia en el corazón de Belgrano, a metros de Barrancas Ubicado en una de las zonas más tradicionales y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento combina una planta funcional con un potencial enorme de modernización. A pasos de Plaza Barrancas de Belgrano, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estación Belgrano C del tren y Subte D (estación Juramento). Distribución y ambientes: Luminoso living comedor apaisado, con gran ventanal y salida al balcón. Dos dormitorios principales con placards empotrados. Escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o cuarto adicional. Baño completo + toilette de recepción. Cocina  con espacio para desayunador. Dependencia de servicio con baño completo. Ideal para actualizar y transformarlo en un piso de categoría, con una ubicación privilegiada entre lo clásico y lo moderno de Belgrano: a pasos del Barrio Chino, centros comerciales, espacios verdes, oferta gastronómica, cultural y excelentes accesos. Una opción única para quienes buscan metros, distribución, ubicación y potencial.

PLANTA BAJA UNIDAD 02 - Departamento 2 ambientes. GARDA UGARTE: Una nueva forma de vivir la ciudad Vivir en Garda Ugarte es abrazar el confort y la calidad en cada detalle. Es la perfecta fusión de elegancia, funcionalidad y estilo, diseñada para quienes buscan más que un hogar: una experiencia de vida completa. Con la firma del prestigioso estudio BMA, Garda Ugarte destaca como un edificio único y moderno de 10 pisos. Su imponente frente de más de 17 metros y su estratégica ubicación cerca del río y la Avenida Libertador ofrecen una combinación ideal de comodidad y conexión. Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Libertador y con acceso directo a General Paz y Cantilo, Garda Ugarte asegura llegar rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Rodeado de Naturaleza (Cerca de los Bosques de Palermo y el Río), Servicios de excelencia (Gastronomía, educación, salud y deportes), Comodidad (Supermercados y medios de transporte a pasos de distancia) Un desarrollo con personalidad, no es solo un lugar para vivir, es una propuesta integral diseñada para adaptarse a los nuevos estándares de la vida moderna. Desde cómodos monoambientes hasta amplios departamentos familiares, Garda Ugarte ofrece unidades de 42 a 142 m², todas diseñadas para adaptarse a tus necesidades: Monoambientes con balcones aterrazados. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con dormitorios en suite y terrazas privadas. Espacios que inspiran. Viviendas amplias, funcionales y luminosas. Detalles de alta calidad que reflejan confort y sofisticación. Un entorno pensado para momentos de relax, encuentro y productividad. nota: Hya posibilidades de agrandar el m2 cubierto, consultar al agente. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

"Ennio Avilia Real Estate" Vende o Alquila Excelente departamento a estrenar, recién reciclado, con amplio balcón y orientación norte, ubicado en la mejor zona del Triángulo: Av. del Libertador –  Barrancas de Belgrano, Belgrano linea C. Edificio de categoría. Muy cerca de los centros comerciales de VIA VIVA 1º piso al frente, muy luminoso. Venta: Se vende sin muebles. Alquiler: Se alquila amueblado y completamente equipado. Solo para una persona (ideal estudiante). ¡No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas agendar una visita! Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra y asegurarme de que encuentres el hogar perfecto. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Matriculado: Ennio Avilia , CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento dos ambientes Interno - Piso 13 depto A **CABILDO BOULEVARD: UN ICONO DE MODERNIDAD Y CONFORT EN BELGRANO ** Es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una declaración de estilo y confort en el corazón de Belgrano. Situado en una esquina única y excepcional de Buenos Aires. **UBICACIÓN INMEJORABLE** En pleno centro de Belgrano, Cabildo Boulevard te coloca en el epicentro de la ciudad, con acceso directo a los principales puntos de interés, como restaurantes, comercios, transporte y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la vida urbana. **TORRE DE 14 PISOS** Con una imponente estructura de 14 pisos, el edificio redefine el skyline de Belgrano, proporcionando extravagantes vistas de la ciudad desde cada rincón. **AMENITIES DE LUJO** • Gimnasio • Espacio de COWORKING • SUM • Piscina y Sector de Parrillas * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento ubicado en el corazón de Belgrano, sobre Av. Crámer. Tiene vistas únicas de la ciudad, La propiedad cuenta con 4 dormitorios, todos ellos en suite. La suite principal tiene vestidor. Hay espacio para escritorio.  Living comedor de grandes dimensiones, con salida a balcón terraza con parrilla propia. Cocina con isla, y dependencia de servicio. La calefacción es por losa radiante. El precio incluye el valor de las dos cocheras y la baulera. AMENITIES: - Seguridad 24 hs - Juegos para niños - SUM -Parrilla -Pileta -GYM Contacto: N 6012-7712 Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de la propiedad. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

Consultas y Visitas vía WhatsApp 11.5976.---- Increíble departamento monoambiente en Torre de categoría con amenities de lujo y únicos!!! Piso alto al contrafrente, totalmente divisible con posibilidad de tener el dormitorio separado. Grandes ventanales, muy luminoso. Living comedor con salida a balcón con espectacular vista panorámica a la ciudad y pileta del edificio  Baño completo, cocina semi integrada completa con barra desayunadora. Amplico placar e interiores completos. Caldera individual con calefacción por losa radiante. En planta baja, solarium con deck, gran salón de usos múltiples, sala de cine, con proyector, en piso 19 sauna, ducha escosesa, spa, sala de lectura con vista panorámica con internet wi.fi, en piso 20 espectacular gimnasio con aparatos de última generación con monitores con LCD, vestuarios, seguridad 24 horas, tarjeta magnética, grupo electrógeno. Inmejorable ubicación, a dos cuadras de Av. Cabildo, metro bus, tres cuadras del subte, restaurantes y centro comerciales. Expensas Incluyen agua y Seguridad 24hs. *** Fotos correspondiente a unidad modelo ***

Departamento 3 ambientes al frente, muy luminoso, totalmente refaccionado – Balcón – Espacio guardacoche Excelente departamento ubicado en el corazón de Belgrano, al frente, en una de las zonas más buscadas del barrio. La unidad se encuentra totalmente refaccionada a nuevo, con materiales de muy buena calidad y un diseño moderno y funcional. Se destaca por ser muy luminosa, gracias a su disposición al frente y a sus amplios ventanales. Cuenta con un living comedor muy amplio y luminoso, con salida a balcón al frente, lo que aporta excelente luz natural durante gran parte del día. La cocina semi-integrada, de estilo contemporáneo, optimiza la circulación y la conexión con el área social. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos de cómodas dimensiones y muy buena luminosidad, un baño completo y un toilette, todos totalmente renovados. Entre sus principales características se destacan: • Muy luminoso en todos sus ambientes • Aire acondicionado • Calefacción por caldera individual y radiadores en cada ambiente • Cocina semi-integrada • Balcón al frente • Espacio guardacoche • Estado general impecable, listo para habitar Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luz natural y calidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.