69.972 departamentos en venta en Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 - Contacto: Lucrecia Williams ¡Oportunidad única ! Departamento de 3/4 ambientes en planta baja. Disfrutá del jardín con parrilla, ideal para relajarte y disfrutar al aire libre. Posee 2 habitaciones y living comedor con vista al jardín, cocina-lavadero, 1 baño completo y un gan espacio para playroom, comedor diario o jardín de invierno Cuenta con un gran lavadero (3x2) que tiene potencial para otro ambiente o bien agrandar la cocina y contiguo a este lavadero , se encuentra un cuartito de guardado. Las medidas por escritura son: superficie cubierta 61.49 m², semicubierta 7,45m², descubierta 136.43 m², sumando un total de 205,67 m². METROS REALES: 78 mts cub aprox , descubierta 120 aprox. Totales 205,67 mts Ubicado en una zona privilegiada, con fácil acceso a: - Tren Belgrano R - Colectivos - Subte línea D estación Juramento a pocas cuadras Contactanos para agendar una visita!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Fiamma Arce Venta departamento semipiso con 4 dormitorios en excelente ubicación Ubicado en séptimo piso al frente. Al ingresar, tenemos pasillo y el living comedor amplio con mucha luz y balcón corrido al frente. A su lado, semi-separado con una puerta corrediza se puede ampliar el mismo living o destinar a escritorio o dormitorio. Continuamos por un pasillo distribuidor donde se encuentran los dos baños completos y un toilette y 4 resto de dormitorios (3 o 4 según destino) Un aspecto a destacar mucho del departamento es que TODOS los ambientes, dormitorios y cocina, tienen mucha luz natural y ventilación, ya que aprovechamos todo el frente a la calle Cuba y, la cocina y dormitorios que dan al contrafrente, dan a un gran pulmón muy bien mantenido y con luz y sol. Cocina grande independiente con horno a gas, gran mesada y espacio de guardado; resta mucho lugar para mesa o barra. A su lateral, tenemos lavadero con pileta y espacio para lavarropas y ténder, con ventilación natural. Edificio de categoría con amplio hall de recepción y dos ascensores. Calefacción por losa radiante (Las fotos con revestimiento de paredes en madera es antigua, actualmente paredes pintadas blancas) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Natalia Gonzalez Codino DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con una sólida construcción, dos dormitorios con placards, un baño completo y un cómodo living-comedor con salida a un balcón corrido que aporta amplitud y luz natural. Además, dispone de un amplio comedor diario, lavadero independiente y baulera, brindando espacios funcionales para el día a día. El departamente fue reciclado hace pocos años. El balcon corrido tiene una amplia vista abierta. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con dos ascensores, encargado permanente y posibilidad de cochera en el mismo edificio. La calefacción es por tiro balanceado, el aire acondicionado es individual en cada habitacion y su excelente luminosidad permite disfrutar de todos los ambientes durante todo el año. Su ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, accesos y todos los servicios que ofrece Belgrano, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Coordiná tu visita y conocé una propiedad lista para mudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 ambientes de 45.83 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio placard con frente espejado. Living - comedor. Cocina completa. Amplio balcón con vistas a las Barrancas de Belgrano. Equipo de aire acondicionado central frio/calor instalado. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 46.40 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio placard finamente terminado. Living - comedor. Cocina completa. Amplio balcón con vistas a las Barrancas de Belgrano. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Oeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 3 ambientes de 82.95 m2 a estrenar. Gran categoría. 2 dormitorios, uno en suite con amplio vestidor. Living - comedor. Cocina completa integrada al living. Amplios balcónes con vistas a las Barrancas de Belgrano. Muy luminoso. Amenities de primer nivel. Equipo de aire acondicionado central frio/calor instalado. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Semipiso al frente 4 ambientes con dependencia de servicio - cochera móvil balcón corrido y baulera. A 200 metros de av cabildo, metrobus y subte. Al frente posee living y dos dormitorios, muy luminoso, en calle arbolada y tranquila. Edificio de categoría de unos 60 años de antiguedad, toilette, parquette, lavadero, cochera móvil (no deja llave). Las medidas y montos de expensas son aproximadas y a título orientativo. Martillero a cargo Benjamin Argañarás matrícula mp C.U.C.I.C.B.A. 1339 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.-

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - 2 DORMITORIOS SOHO LUXURY LIVING Roosevelt 1745/55 – Belgrano Oportunidad de inversión y vivienda Entrega: Junio 2029 DESARROLLADORA CON TRAYECTORIA COMPROBADA - VARIOS EDIFICIOS EN LA ZONA 30% ANTICIPO + 30 CUOTAS FIJAS Ubicación Premium - Zona de mucho crecimiento y revalorización A 2 cuadras de Av. Libertador y a 4 cuadras del Parque de la Innovación A 2 cuadras de Plaza Alberti y a 4 cuadras de Subte D, tren Mitre y Metrobus A 4 cuadras de Barrancas de Belgrano Cerca de colegios y universidades como La ORT, Universidad Di Tella, Universidad Belgrano y Ciudad Universitaria. Fácil acceso por Libertador / Udaondo / Lugones - Proyecto de Categoría Hall de acceso doble altura con apertura automática Ascensores de última generación Frente vidriado con detalles en mármol, acero y espejos Acceso con palier privado a las unidades Cocheras fijas y cubiertas - Unidades Exclusivas Unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes Balcones aterrazados con carpinterías DVH piso a techo Pre-instalación de A/C frío-calor Calefacción por piso radiante Terminaciones Premium: Porcelanato, Silestone y Muebles de cocina de calidad Amplios placards y vestidores con excelente capacidad de guardado Lavadero Independiente - Amenities de Primer Nivel Gran piscina con solárium y orientación Norte Jardín y sector verde Gimnasio y doble vestuarios con Sauna independiente Amplio SUM con cocina equipada y baño Kids Playroom Salón de relax y lectura - Ideal para: Inversores (alta revalorización en zona de primer nivel) Vivienda de categoría en barrio premium, con posibilidad de financiación Familias, parejas y profesionales que buscan confort + ubicación Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento de 3 ambientes en cesión de derechos dentro de Quartier Bajo Belgrano, Sector Migueletes. La unidad se destaca por su amplia terraza privada en esquina, con acceso desde el living y el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con parrilla propia, cochera y baulera. - Living comedor con salida a la terraza. - Cocina integrada. - Dos dormitorios. - 2 baños completos. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Terraza privada con parrilla. - Incluye 2 cocheras y baulera. - Superficie Cubierta: 72,19m2 - Superficie Semicubierta: 22,86 m2 QUARTIER BAJO BELGRANO Desarrollo de Argencons ubicado en Bajo Belgrano, conformado por módulos de planta baja y cinco pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto combina espacios verdes, senderos parquizados y una propuesta de amenities pensada para el uso cotidiano. Amenities: wellness center con gimnasio, piscina cubierta climatizada, spa, piscina exterior con solárium, SUM/coworking, tres quinchos con parrillas, laundry, lavadero de autos, bicicleteros, bauleras, seguridad y control de accesos. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Departamento de 2 ambientes de 45.95 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor. Cocina integrada. Balcón corrido, muy luminoso. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 45.95 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor. Cocina integrada. Balcón corrido, muy luminoso. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 54 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor con balcón, muy luminoso. Cocina completa. Equipo central de aire acondicionado frio/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente Apto Crédito. Listo para Escriturar. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 48.36 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Living - comedor. Cocina completa integrada al living. Amplio balcón con vistas a las Barrancas de Belgrano. Amenities de primer nivel. Equipo de aire acondicionado central frio/calor instalado. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

ENTREGA JUNIO 2027 Departamento monoambiente de 48m² totales. Distribuidos en amplio living comedor con cocina eléctrica integrada, y un baño completo. Pisos de porcellanato de primera calidad. Cielorrasos de hormigón visto y suspendido de placa de yeso. Carpinterías exteriores de aluminio o PVC con DVH, preparado para sistema de oscurecimiento tipo black-out. Cocina con muebles de diseño, mesada de quarzo o granito, anafe eléctrico de 2 hornallas y pileta de acero inoxidable. Baño con grifería FV, artefactos Ferrum y mesada de quarzo o granito. Pre-instalación para aire acondicionado Split/Multisplit. Calefacción central por piso radiante con regulación individual y provisión de agua caliente central 24 hs. En la icónica esquina de Juramento y Vuelta de Obligado, en pleno Belgrano, nace un exclusivo desarrollo de 13 pisos con 121 unidades de 21 a 210 m², con vistas a Plaza Manuel Belgrano. El proyecto contará con un basamento comercial de doble altura y acceso por Vuelta de Obligado, combinando diseño moderno y confort en una ubicación privilegiada. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel: gimnasio, dos salones gourmet, terraza parquizada en el nivel 8, juegos infantiles, dos jacuzzis exteriores, parrillas, laundry, cuatro niveles de cocheras, seguridad 24 hs con sistema de TV cerrado, y grupo electrógeno. Ubicado en una zona vibrante, rodeado de locales gastronómicos, comercios y espacios culturales como el Museo Larreta y el Museo Histórico Sarmiento, ofrece un estilo de vida dinámico y conectado. Con cercanía a la Avenida Cabildo y múltiples opciones de transporte, este proyecto representa una oportunidad única en el corazón de Belgrano. CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN OTROS PISOS TERMINACIONES: Espacio principal • Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. • Paredes: Enduidas y pintadas al látex. • Zócalos: De madera MDF pintado con esmalte sintético blanco. • Techo: Cielorraso hormigón visto con laca poliuretánica y suspendido de placa de yeso. • Muebles de cocina: Muebles terminación en blanco de frentes lisos y tiradores ocultos. • Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio o PVC de alta calidad, con DVH. Preparado para Sistema de oscurecimiento tipo black-out. No se entrega instalado. • Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada. • Frentes de placard (en los casos que aplica): hojas corredizas, con marco de aluminio y frente de espejo. No se entregan interiores de placard. Cocina • Mesadas y frente mesadas: Quarzo o Granito a definir. • Grifería: Monocomando FV Unimix o similar. • Pileta de cocina: acero inoxidable. • Artefactos cocina: Anafe 2 hornallas eléctrico. Baño • Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. • Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de pared a techo. • Techo: Cielorraso suspendido enduido o aplicado de yeso según estructura color blanco. • Artefactos sanitarios: Ferrum línea Marina/ Trento o similar; Bacha: Ferrum línea Qubic o similar; Bañera Aruba de Aquaglasss o similar. • Grifería: Monocomando FV linea Vivace o similar. • Mesada: Quarzo o granito a definir. • Espejo: Float espesor según medida. • Carpinterías interiores: puertas placas enchapadas en MDF para pintar. Marco chapa doblada. Aire acondicionado • Se prevé la provisión de cañerías internas para la futura instalación de estos equipos de A.A. tipo Split/Multisplit de control individual en todas las unidades del 1 piso al 12 piso. Asimismo, se dejará la previsión de espacios destinados a albergar las unidades exteriores, ajustados al diseño integral de las fachadas, en los frentes de cada una de las unidades de los pisos mencionados. Calefacción y Agua caliente • Para todas las unidades se prevé un sistema de calefacción central por piso radiante con regulación individual para cada unidad. Los edificios tendrán provisión de agua caliente central las 24 hs. IBU61780 AP6878397 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 2 ambientes de 55.29 mts2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Living - comedor. Cocina completa integrada al living. Amplio balcón terraza con vistas a las Barrancas de Belgrano. Amenities de primer nivel. Equipo de aire acondicionado central frio/calor instalado. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

DOME TORRE ARCOS - EN CONSTRUCCION FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2029 -- TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON FINANCIACION -- VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA UBICADO EN LA CALLE ARCOS 1883, EN EL BARRIO DE BELGRANO. LA UNIDAD SE COMPONE DE UN 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CON BAÑO PROPIO. ENTRADA DE SERVICIO Y PRINCIPAL. AL INGRESAR POR LA ENTRADA PRINCIPAL NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON, TOILETTE DE RECEPCION. BAÑO COMPLETO, UNA HABITACION CON PLACARD, DOS HABITACIONES EN SUITE CON VESTIDOR, UNA DE ELLAS CON SALIDA A BALCON.  AL INGRESAR POR LA ENTRADA DE SERVICIO NOS ENCONTRAMOS CON COCINA COMPLETA COMPUESTA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO. HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO PROPIO . TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS. . CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGÍAS Y UNIDADES DE 3 AMBIENTES,  4 AMBIENTES Y PISOS OPCIONAL COCHERAS FIJAS CUBIERTAS POR RAMPA DESDE U$S 50.000.- (no incluida en el precio de publicacion) AMENITIES: * GYM + ÁREA FITNESS EN PB * SUM CON EXPANSIÓN * SOLARIUM CON PISCINA IN/OUT * HEALTHY SPA Sauna seco y húmedo + sala de relax * FLY DESK EN LOBBY * LAUNDRY * SMART LOCKERS * SEGURIDAD 24HS * BIKE PARKING * ESPACIO LUDICO EXTERIOR Elegancia y confort en el corazón de Belgrano. Redefinimos el lujo en DOME Torre Arcos, un exclusivo complejo residencial de 24 pisos llevando el concepto de vida premium al siguiente nivel en el prestigioso barrio de Belgrano. Cada unidad fue diseñada para combinar lasofisticación y funcionalidad, con terminaciones de alta gama y espacios luminosos que brindan un ambiente de serenidad y modernidad, al que se suman las impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. DOME es vida premium "Desarrolla ADN DEVELOPERS" Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Departamento de 2 ambientes de 54 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor con balcón, muy luminoso. Cocina. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente Apto Crédito. Listo para Escriturar. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 54 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living comedor con balcón, muy luminoso. Cocina. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente Apto Crédito. Listo para Escriturar. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 45.95 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor. Cocina integrada. Balcón corrido, muy luminoso. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente APTO CREDITO. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Departamento de 2 ambientes de 54 m2 a estrenar. Gran categoría. 1 dormitorio. Amplio living - comedor con balcón, muy luminoso. Cocina. Equipo central de aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities de primer nivel. Orientación: Noroeste Disposición: Frente Apto Crédito. Listo para Escriturar. CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----

Situado en el emblemático barrio de Belgrano, el emprendimiento en Blanco Encalada 2800 se beneficia de una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y cercanía a espacios verdes, mejorando la calidad de vida de sus residentes. Características del departamento Departamento monoambiente de 36 m² totales. La unidad dispone de un amplio living comedor con cocina integrada y balcón, calefacción central, aire acondicionado instalado y ventanas DVH, asegurando confort y eficiencia energética. El edificio está diseñado para brindar una experiencia residencial completa, ofreciendo amenities de primer nivel: - Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso. - Espacios verdes y recreativos: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium y juegos infantiles. - Áreas sociales y de esparcimiento: Parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá. - Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco. - Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad. Este desarrollo representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine confort, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. CONTRUCCIÓN Estructura Estructura tradicional de Hormigón Armado. Mampostería Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica. Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado. Barandas de Balcones Acero pintado y vidrio templado. Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales. EDIFICIO Hall de acceso Pisos de placa de granito y porcelanato importado. Paredes de yeso combinado con espejos y madera. Frente vidriado combinado con acero inoxidable. Cielorraso de yeso armado con molduras Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Palieres Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso pintado. Cielorraso de yeso armado. Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Escaleras de emergencia Pasamanos en acero pintado. Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas. Escalones de cemento alisado. Sistema de luz de emergencia. Garaje Tres niveles por rampa. Ingreso y egreso independiente. Pisos de cemento alisado. Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia. Ventilación mecánica. Portón cochera automático con control remoto. INSTALACIONES Instalaciones de ascensores Dos ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers. Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo. Indicación de parada de pisos visual y por voz. Instalación Sanitaria Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar. Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct. Caños de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente y calefacción central. Instalación Eléctrica Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos. Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales. Instalación con portero visor. Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor. Instalación de gas Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para para alimentación de calderas y/o termo tanques de agua caliente. Calefacción y Aire Acondicionado Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales. INSTALACIONES VERDES Reciclaje de agua de lluvia Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes Paneles solares para energía eléctrica Paneles solares para precalentado de agua caliente AMENITIES Monitoreo y vigilancia en acceso. Jardín parquizado Pileta de Natación Jacuzzi Solárium Juegos infantiles Parrillas Salón de usos múltiples Relax lounge Terraza para Sucá Gimnasio. Sauna seco. Sanitarios con duchas. Laundry. Cocheras y bicicletero fijo optativos. Bauleras individuales optativos. Instalación para grupo electrógeno Portero visor y video de seguridad UNIDADES Pisos y revestimientos: Estar y dormitorios Pisos de porcelanato. Zócalos de madera. Paredes de enlucido de yeso. Cielorraso de hormigón visto y/o yeso. Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético. Frentes corredizos revestidos en melanina en placards. Cocinas Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad. Cielorraso suspendido. Alacenas y bajo mesadas con puertas laqueadas Espacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión). Cajoneras con correderas metálicas. Mesada de granito Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar. Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar. Grifería monocomando FV o similar. Baños Pisos y paredes de porcelanato en baños principales. Cielorraso suspendido. Mesada con bacha cerámica de apoyo. Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar. Grifería monocomando FV o similar. Espejo sobre bacha. Balcón terraza Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito. Barandas metálicas con vidrio de seguridad. Puertas De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas. Puertas de entrada reforzada con cerradura digital. Ventanas Aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético. NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la  calidad de las mismas. IAP7753675 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Departamento 3 ambientes con cochera fija y seguridad 24hs en Torre Nuevos Aires Excelente departamento de 3 ambientes en piso alto, muy luminoso y con excelente ventilación. Al ingreso nos encontramos con un amplio living comedor con dos grandes ventanales con salida al balcón.  La cocina es independiente con acceso desde el living comedor y con salida al balcón. Cuenta con un gran ventanal permitiendo el ingreso de luz natural durante todo el día y abertura tipo pasa platos hacia el living comedor con espacio de lavadero con pileta y conexión para lavarropas. Además, cuenta con dos baños uno de ellos con receptáculo de ducha y dos dormitorios con persianas, uno de ellos en suite con vestidor y baño con bañera. La calefacción es a través de estufas de tiro balanceado las cuales están instaladas en todos los ambientes.  Cochera fija en subsuelo cubierta que se accede por rampa. Ubicado en un complejo de 5 torres (Nuevos Aires en Belgrano) con jardín central, juegos para niños, pileta, gimnasio, SUM y seguridad 24 horas, ideal para disfrutar de confort y tranquilidad en plena ciudad. Emplazado en el corazón de Belgrano, a metros del nuevo corredor gastronómico Vía Viva y del Barrio Chino, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.  A 300m de la Av. del Libertador. A 600m de la Av. Cabildo. Una de las zonas más buscadas y prestigiosas de la ciudad. D'Amato PropiedadesCUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: 2005-2222 Whatsapp : 549-11-4093----- Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

OPORTUNIDAD DESDE EL POZO - FINANCIAMIENTO EN PESOS. Desde u$s 337.000.- Av. Cramer 2716 CABA. El proyecto se encuentra a 5 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de Av. Congreso, con una gran accesibilidad, muy próximo a la línea D del Subte y al Metrobús. Arquitectura de calidad pensada para disfrutar y distribuída sobre un doble frente, combinan funcionalidad con luminosidad, junto con balcones y terrazas que buscan el contacto con lo natural. Espacios verdes y amenities con pileta y parrillas. El emprendimiento se desarrolla en dos subsuelos, planta baja y 12 pisos. En la Planta baja 1 local comercial, y de los pisos 1 a 12: 10 unidades monoambiente de 36 m2; 33 unidades de dos ambientes de 54 y 74 m2; 13 unidades de 3 ambientes de 80 y 98 m2; 12 unidades de 4 ambientes de 120 y 140 m2. Terraza de uso común con pileta y parrilla. UNIDADES DISPONIBLES EN 4 AMBIENTES: 7ºF: 4 amb. contrafrente (119,35 m2) USD 349.000; Consultar por otras tipologías disponibles. Cocheras: USD 35.000; Cómo participar del desarrollo: Modalidad de fideicomiso al costo. Aporte inicial del 50% en USD + 30 cuotas en pesos ajustadas según variación USD/CAC, pagaderas a partir del inicio de la obra. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli, CPI 8207 y Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560 Guatemala 5901, Palermo - CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

OPORTUNIDAD DESDE EL POZO - FINANCIAMIENTO EN PESOS. Desde u$s 206.300.- Av. Cramer 2716 CABA. El proyecto se encuentra a 5 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de Av. Congreso, con una gran accesibilidad, muy próximo a la línea D del Subte y al Metrobús. Arquitectura de calidad pensada para disfrutar y distribuída sobre un doble frente, combinan funcionalidad con luminosidad, junto con balcones y terrazas que buscan el contacto con lo natural. Espacios verdes y amenities con pileta y parrillas. El emprendimiento se desarrolla en dos subsuelos, planta baja y 12 pisos. En la Planta baja 1 local comercial, y de los pisos 1 a 12: 10 unidades monoambiente de 36 m2; 33 unidades de dos ambientes de 54 y 74 m2; 13 unidades de 3 ambientes de 80 y 98 m2; 12 unidades de 4 ambientes de 120 y 140 m2. Terraza de uso común con pileta y parrilla. UNIDADES DISPONIBLES EN 3 AMBIENTES: 1ºC: 3 amb. al frente (79,42m2) USD 206.300; 3ºC: 3 amb. al frente (79,42m2) USD 210.600; 4ºC: 3 amb. al frente (79,42 m2) USD 212.800. Consultar por otras tipologías disponibles. Cocheras: USD 35.000; Cómo participar del desarrollo: Modalidad de fideicomiso al costo. Aporte inicial del 50% en USD + 30 cuotas en pesos ajustadas según variación USD/CAC, pagaderas a partir del inicio de la obra. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli, CPI 8207 y Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560 Guatemala 5901, Palermo - CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Penthouse de 2 ambientes de 85 m2 a estrenar. Torre de gran categoría. 1 dormitorio. Living - comedor. Cocina completa integrada al living. Amplio balcón terraza con vistas a las Barrancas de Belgrano. Muy luminoso. Amenities de primer nivel. Equipo central de aire frío|calor ya instalado. Orientación: Noroeste Disposición: Frente CARUSO & ASOCIADOS Tel. (011) 4784.---- Av. Callao 924 1° piso of. 3 | CABA www.carusoyasociados.co----