1.375 departamentos en alquiler en Remedios, Mataderos

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Adriana Zeltzer ALQUILER IMPERDIBLE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VILLA LURO CON BALCON AL FRENTE APTO PROFESIONAL Condiciones del Alquiler: Valor locativo: $650.000.- Expensas $90.000.- actualmente incluyen luz, aysa, abl. Requisitos: ÚNICAMENTE Seguro de caución preaprobado (excluyente): Sancor; Afianzadora Latinoamericana, BBVA y La Segunda. NO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA Plazo contractual: 2 años con ajuste trimestral IPC. Mes adelantado Mes de depósito U$D 400.- Para entrar a este hermoso departamento necesitás: 1 mes por adelantado $ 650.000 + U$D 400 de depósito+ seguro de caución aprobado. NO SE ADMITEN MASCOTAS Si buscás un departamento moderno, cómodo y bien ubicado para mudarte ya... Este monoambiente a estrenar lo tiene todo con detalles de diseño y terminaciones de categoría. Estilo con techos en cemento visto, pisos porcelanato y griferías en negro mate. Cuenta con una excelente distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Al entrar, te recibe un amplio ambiente principal con salida a un balcón privado con orientación ESTE. La cocina integrada es súper funcional: incluye anafe a gas, muebles sobre y bajo mesada, espacio exclusivo para lavarropas y un gran ventanal fijo al OESTE que le otorga luz natural durante todo el día. El baño completo cuenta con griferías y sanitarios de primera marca. Además, el toque de diseño de los techos en cemento visto le da una estética moderna única. Agua caliente central Ubicado a pasos de Av. Rivadavia, con transporte a mano tanto líneas de colectivo como estación Villa Luro del tren Sarmiento y en un edificio moderno que cuenta con ascensor y terraza con parrilla. Para mayor información o coordinar una visita a la propiedad, por favor contáctenos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Solange Parodi Amplio departamento de 3 ambientes, cómodo y funcional, con excelente distribución. Ubicado en una zona estratégica de Floresta, cerca de las avenidas Rivadavia y Juan B. Justo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Se ofrece en alquiler con o sin muebles, adaptándose a distintas necesidades. Características: *Dos habitaciones con placares *Amplio living comedor. * Baño completo. * Toilette *Cocina Comedor: Con alacenas y bajos mesada. *Balcón frances. *Lavadero Independiente. *Ambientes amplios y cómodos ¨*Se alquila con o sin muebles* Una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y buena ubicación. Si queres hacer una visita contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Juan Esteban Silva DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON BALCÓN, PISO PRIMERO POR ESCALERA, MUY LUMINOSO, A METROS DE LA AVENIDA JUAN B. JUSTO, ENTRE LOS BARRIOS DE FLORESTA Y VELEZ SARSFIELD, UBICADO SOBRE LA CALLE BERMUDEZ AL 691!!!! DESCRIPCION DE LA UNIDAD - Living comedor de 4.80 x 4.40 m2, muy luminoso, con salida al balcón, piso de porcelanato. - Cocina a gas, integrado al living/comedor, muebles en alto y bajo mesada en muy buen estado, piso de porcelanato - Dormitorio de 3.80 x 3.30 m2, con amplio placard, piso de porcelanato, con vista al pulmón de manzana. - Baño completo de 2.40 x 1,70 m2, con griferías de primera marca. - Balcón amplio al contrafrente, donde se encuentra el calefón y lavadero. - Expensas: $ 24.000 al mes de julio 2026 - Condiciones de alquiler: - Un mes de adelanto - Un mes de depósito en garantía - Garantía: seguro de caución Garantor - Servicios no incluidos Transportes Cercanos Colectivos: 34, 99, 107, 166, 172, 181. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Veronica Marciafava Monoambiente muy luminoso ubicado en el 4* piso al frente. En la mejor zona de Caballito, Pedro Goyena esquina Malvinas Argentinas, tenemos en alquiler éste hermoso monoambiente La cocina tiene bajo mesada, conexión para lavarropas y lugar para la heladera. El departamento tiene salida al balcón Tiene A/A frio/calor. Baño completo El edificio cuenta con Pileta Landry Gimnasio Terraza c/parrilla Valor del alquiler $ 700.000 Valor de las expensas $ 130.000 REQUISITOS MES ADELANTADO + MES DE DEPÓSITO SEGURO DE CAUCIÓN RESPALDAR, GARANTOR (Preferentemente) INGRESOS DEMOSTRABLES CONTRATO POR 24 MESES. Ajustres trimestrales por I.P.C. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Santiago Trujillo SE ALQUILA DEPTO MONOAMBIENTE GRANDE 48 M2T CON BALCON EN CABALLITO SUR - A 50 Mts. DE LA ESTACION PUAN, SUBTE A. APTO PROFESIONAL Medidas: - Superficie cubierta: 43,54 m² - Balcón: 2,66 m² - Superficie total: 48,44 m² Características del departamento: - Monoambiente , amplio y luminoso. Luz todo el dia! - Cocina eléctrica moderna. - Agua caliente central. - Baño completo. - Balcón con orientación este, ideal para disfrutar de luz natural. Características del Edificio: - Encargado. - Ascensor de última generación. - Laundry de uso común. - Pileta con solárium para residentes. Expensas: $110.000 alquiler 560 dolares! REQUISITOS DE INGRESO SEGURO DE CAUCUION DEPOSITO AJUSTE SEMETRAL (CADA 6 MESES) Si necesitas vender tu propiedad, no dudes en consultarnos para que podamos asesorarte. ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Margot Carabali Alquiler 2 ambientes en Villa del Parque 2 ambientes en alquiler – 3° piso – lateral – listo para mudarse!! Acepta mascotas. Departamento de 2 ambientes ubicado en un 3° piso, con disposición lateral, ideal para quienes buscan tranquilidad y buena distribución. La unidad cuenta con: - Living comedor amplio. - Dormitorio con placard - Baño completo con bañera - Cocina independiente - Lavadero separado - Balcón francés, que aporta ventilación y luminosidad. El departamento se encuentra en buen estado general, recién pintado y listo para habitar. Requisitos: Alquiler por 2 años en pesos. Actualización trimestral por IPC Ingresos demostrables que tripliquen el canon locativo. Excluyente seguro de caución (FINAER - GARANTOR) 1 mes de adelanto. Depósito de garantía: USD 450 Acepta mascotas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Gabriel Tobares DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL Departamento de 50 m² ubicado en el tercer piso (por escalera) de un edificio consolidado sobre Avenida Coronel Roca, en Villa Soldati. La propiedad cuenta con distribución funcional que comprende dos dormitorios, comedor, cocina, baño completo y balcón. El estado general es muy bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la estructura original de 1976. La ubicación sobre una avenida principal ofrece accesibilidad directa a transporte público, comercios y servicios de la zona. El departamento dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. El balcón proporciona ventilación natural y luminosidad a los ambientes. La distribución de espacios permite una ocupación eficiente, ideal tanto para inquilinos particulares como para inversores que busquen rentabilidad en la zona. La propiedad se presenta como una alternativa accesible en el mercado de alquileres de Capital Federal, con características funcionales y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Daniel Endler ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES A ESTRENAR - EDIFICIO VICENZA CABALLITO Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 4, con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena. Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día. La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal en suite con vestidor, 2 baños completos, cocina separada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico. El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales. Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas. Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones. Superficie Cubierta: 72,61 m2 Superficie Balcón: 14,18 m2 Superficie Total: 88,79 m2 Consúltanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Cristian Marquez ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABALLITO – REMODELADO ¡Oportunidad única de alquilar un departamento remodelado, casi a estrenar! REQUISITOS: . Mes de adelanto . Mes de depósito . Seguro de caución . Ingresos comprobables . Contrato de 24 meses con actualización trimestral por IPC . No apto mascotas CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: . Tipo de propiedad: Departamento, 3 ambientes . Piso: 1ro . Superficie cubierta: 75,18m2 (según título de propiedad) . Superficie semicubierta: 2,91m2 (según título de propiedad) . Superficie total: 78,09m2 (según título de propiedad) . Disposición: Interno . Full Servicios . Agua caliente . Portón de acceso al edificio con cerradura electrónica . Ascensor . Expensas: $198000 (base de referencia: agosto de 2026). DISTRIBUCIÓN: . Cocina con mesada y conexión a lavarropas . Living/comedor con gran ventanal que permite mayor luz natural con salida a un balcón con vista a un patio interno . Pasillo que conecta a: 2 Dormitorios, 1 con placard 1 Baño completo con bañera DESTACADOS: . Piso de parquet que le da un toque acogedor y elegante. . Amplia iluminación natural . Cuenta con todos los servicios disponibles para tu comodidad. . Piso porcelanato simil madera en la cocina y baño. . Calefón para agua caliente . Conexión para colocación de aire acondicionado Ubicación privilegiada: ¡Disfrutá de la vida en Caballito! . A tan solo 2 cuadras de Av. Acoyte, con fácil acceso a transporte público, diversas opciones comerciales y gastronómicas. . A 1 cuadra de AV. Rivadavia. . A 1 cuadra de la plazoleta Crisólogo Larralde. . A 2 cuadras de \"Caballito Shopping Center\" . A 3 cuadras del \"Complejo Atlas Caballito”. . Playa de estacionamiento privada ubicada frente al edificio. Este encantador departamento se encuentra en una de las zonas más deseadas de Caballito, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una ubicación inigualable, tendrás acceso a todo lo que necesitas a solo unos pasos de tu nuevo hogar. Rodeado de áreas verdes y plazas, Caballito ofrece un entorno apacible y familiar. Ideal para pasear, hacer ejercicio al aire libre o simplemente disfrutar de un día soleado. Además, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, supermercados, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y prestigiosos colegios, lo que te brindará la comodidad de tener todo al alcance de tu mano. La excelente conectividad y acceso a diferentes medios de transporte te permitirán moverte fácilmente por la ciudad y llegar rápidamente a cualquier punto de interés. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Caballito! Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Múdate a la vida que querés! RE/MAX UNO, Tu mejor opción en bienes raíces. Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Cómodo departamento de 4 ambientes, al frente, con cochera fija para auto grande o camioneta, con grandes placares en todos los dormitorios. Amplia cocina-comedor, totalmente equipada

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto: Mariel Figuerola Edificio sobre importante avenida, cercano a Av. Rivadavia, todos los medios de transporte y a una importante zona comercial en el barrio de Floresta. El edificio tiene 8 pisos con 10 departamentos por piso, terminado en Marzo 2026 Departamento de 2 ambientes 43m2 totales en el 3 piso a estrenar, con cocina integrada con desayunador y balcón al frente. Cocina a gas, conexión a lavarropas, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por caldera general, baño completo y las comodidades necesarias para vivienda. El edificio tiene 8 pisos con 10 departamentos por piso, terminado en Marzo 2026. La construcción es de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto tránsito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. SERVICIOS: Agua Corriente Gas Natural Internet Electricidad Teléfono Cable CARACTERISTICAS: - Superficie Cubierta: 43 M2 - Superficie Semicubierta: 3 M2 (Balcón) - Disposición: Frente - Piso: 3 - Ascensores: 2 - Apto Mascotas: Si - Disponibilidad: Inmediata CONDICIONES DE ALQUILER: Valor mensual: $750.000 Expensas: $120.000 Contrato por dos años y actualización trimestral por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Garantía: Seguro de caución Garantor o Finaer Seguro contra incendio y responsabilidad civil a cargo del inquilino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Leandro Gabriel d\'Esposito Excelente ubicación Departamento de 3 Ambientes en Alquiler – Floresta Funcional departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en un primer piso interno, ideal para quienes buscan tranquilidad y una distribución clásica. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, destacándose sus pisos de parquet en espiga reacondicionados y amplios placares de madera. Características Principales: Superficie: 52 m² totales. Ubicación: Floresta (1º piso). Distribución: Living-comedor espacioso. (4.03 X 3.65) Dos dormitorios con placares integrados. DORMITORIO 1: (2.91 X 3.66) DORMITORIO 2: (3.06 X 2.02) Cocina independiente con bajo mesada y alacena de época. (1.76 X 3.06) Lavadero independiente. (1.02 X 1.73) Baño completo con bañera. (1.51 X 2.09) Estado y antigüedad: Buen estado general. 52 años. 2 ascensores. Condiciones Comerciales: CONTRATO ANUAL. SEGURO DE CAUCIÓN. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Alquiler: $650.000.- Expensas: $130.000.- Actualización: TRIMESTRAL por IPC. ¡Listo para ingresar! Coordiná tu visita hoy mismo. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Excellent Location: 3-Room Apartment for Rent – Floresta Functional 3-room apartment for rent, located on the first floor (facing the building\'s interior), ideal for those seeking tranquility and a classic layout. The property is well-maintained, featuring restored herringbone parquet flooring and spacious wooden closets. Key Features: Total Area: 52 m². Location: Floresta (1st floor). Layout: Spacious living-dining room (4.03 x 3.65 m). Two bedrooms with built-in closets. BEDROOM 1: (2.91 x 3.66 m) BEDROOM 2: (3.06 x 2.02 m) Separate kitchen with base and overhead cabinets (original style) (1.76 x 3.06 m). Separate laundry area (1.02 x 1.73 m). Full bathroom with bathtub (1.51 x 2.09 m). Condition and Age: Good general condition; FRESHLY PAINTED. 52 years old. 2 elevators. Commercial Terms Annual contract. Surety bond (seguro de caución) required. No pets allowed. Rent: $650,000 Building fees (Expensas): $130,000 Adjustment: Quarterly based on CPI (Consumer Price Index). Ready to move in! Schedule your visit today. Property NOT accessible for persons with physical disabilities (Law 5115). The measurements and surface areas listed herein are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title deed. Each office is independently owned and operated. In compliance with applicable laws governing real estate brokerage—including National Law 25.028, Law 22.802 (Commercial Loyalty), Law 24.240 (Consumer Protection), and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution—the agents/representatives do not engage in real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by licensed public real estate brokers, whose details are displayed in every listing for a property being marketed. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Ariel Santiago Morando SE ALQUILA ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN VILLA LURO. CARACTERÍSTICAS: - AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO. - DISPOSICIÓN FRENTE. - VISTA PANORÁMICA. -COCINA ELÉCTRICA CON MUEBLES DE MADERA BAJO MESADA Y ALACENAS NUEVOS. -TERMOTANQUE ELÉCTRICO. -BAÑO COMPLETO CON VENTANA DE VENTILACIÓN. REAL OPORTUNIDAD POR LA UBICACIÓN, SIENDO VILLA LURO UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS PARA VIVIR EN CAPITAL FEDERAL POR TRANQUILIDAD Y CERCANIA CON LA ESTACIÓN DE TREN Y PRÓXIMO A METROBUS JUAN B. JUSTO. CONDICIONES: -MES DE ADELANTO -MES DE DEPOSITO -GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL -SEGURO CAUCION (Finaer - Garantía ya - Garantor, etc.) -ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL ÍNDICE (IPC) -NO ACEPTA MASCOTAS -INGRESOS DEMOSTRABLES -LA EXPENSA INCLUYE AYSA Y ABL. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del correspondiente título de propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! No dejes de consultarnos! Mudate a la vida que soñas!!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Yennifer Contreras Duarte La propiedad se encuentra ubicada en el 4to piso al frente. Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente principal, con espacio suficiente para sectorizar living y comedor, y con salida directa al balcón. El balcón ofrece un cómodo espacio exterior y cuenta con parrilla propia, ideal para disfrutar y aprovechar el ambiente al aire libre. La cocina se encuentra integrada al ambiente y delimitada mediante una práctica barra desayunadora. Está completamente equipada, funciona a gas y dispone de muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo muy buena capacidad de guardado. Cuenta además con doble bacha de lavado. El baño es completo con ducha y bañera. Requisitos de alquiler: - Duración del contrato por 2 años. - 1 mes de depósito. - 1 mes de adelanto. - Garantía propietaria o seguro de caución. Vivir en Vélez Sarsfield: La propiedad se encuentra en un sector residencial de Vélez Sarsfield, con buena conectividad y acceso a distintos puntos de la Ciudad. Cuenta con cercanía a: -A una cuadra del Metrobus Juan B. Justo (estaciones Carrasco y Lope de Vega), con acceso directo al centro y a Liniers. -Líneas 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172 y 181, más estación de Ecobici en el barrio. -Supermercados, farmacias y gastronomía sobre Juan B. Justo y Av. Del Corro. -A pocos minutos del corredor comercial de Av. Avellaneda. -Oferta pública y privada, entre ellos el Instituto Juan Bautista Berthier. -Plaza de la Bandera a pocas cuadras. -Club Vélez Sarsfield Norte y el Polideportivo Gregorio Pomar. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Elizabeth Moriconi Alquiler de departamento de 2 ambientes con balcon cerrado,de 29 m2,cubiertos + balcon de 6 metros,lo que nos da una superficie total de 36m2,con una habitacion de muy buen tamaño,que posee placard de piso a techo y ventana que sale al balcon,living comedor con estufa a gas y ventana con salida al balcon cerrado,cocina a gas,calefon y bastante lugar de guardado.Ubicado sobre Av.Rivadavia.NO APTO MASCOTAS.Edificio en Torre con 3 ascensores. De expensas este depto paga $58.000.-Y posee encargado. Las condiciones de alquiler son las siguientes: 1- Ingresos demostrables y estabilidad laboral con una antigüedad mínima de un año. 2- Seguro de Caución Garantor, Finaer,Garantia Ya,Respaldar. 3- Pago de un mes por adelantado y 1 mes de depósito. (osea debes contar con $1.400.000 para ingresar) 4- En el caso de monotributistas, se debe presentar certificación de ingresos realizada por un contador público nacional. La firma del contador deberá estar certificada por el Consejo Profesional en Ciencias Económicas. 5- Contrato por un periodo de 2 años, con ajuste trimestral por IPC (indice precio consumidor) del mes inmediato anterior. MEDIDAS APROXIMADAS DE LOS AMBIENTES: COCINA: 1,97 X1,46 CON COCINA A GAS Y CALEFON. ENTRADA:1,77 X 3,54 LIVING:2,98 X 3,67 CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y VENTILADOR DE TECHO BALCON: 7,10 X 1 METRO HABITACION:3,16 X 2,95 BAÑO:1,50 X 1,85 Pisos de Madera originales en muy buen estado. Excelente zona comercial con muchos medios de transporte. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 1,2, 5, 8,145B,145C,1B,44,55A,76,96,132 TREN:SARMIENTO SUBTES ESTACIÓN PUAN (LÍNEA A) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Fabiola Sanchez MONOAMBIENTE y MEDIO COMPLETO EQUIPADO EN ALQUILER EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL ALQUILER EQUIPADO INCLUIDO, ES MAS GASTOS Ubicado sobre Paysandú, en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles, este monoambiente de 45 m² ofrece una experiencia de vida moderna y funcional en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Con 33 m² cubiertos y 12 m² de balcón aterrazado, el espacio se despliega con generosidad, creando un escenario perfecto para disfrutar de las épocas calurosas y aprovechar la luz natural que caracteriza su orientación noreste. El departamento, construido en 2010 y clasificado como apto profesional, se presenta en estado excelente con poco uso. Su distribución inteligente integra un dormitorio luminoso, baño completo con bañera y cocina abierta que dialoga fluidamente con el ambiente principal. El balcón aterrazado se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para crear un rincón de descanso o trabajo. INCLUYE MOBILIARIO DE TERRAZA Y AMACA Equipado con aire acondicionado y ascensor, el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales. Su posición frontal y la altura garantizan privacidad y ventilación constante. La ubicación es estratégica. A pocas cuadras se encuentran el centro comercial Caballito, la estación de tren homónima y la estación de subterráneo Línea A, facilitando la movilidad por toda la ciudad. Además, la cercanía a clubes deportivos y sociales complementa un entorno pensado para quienes buscan comodidad y acceso a servicios. Este monoambiente impecable y luminoso es la opción ideal para profesionales que valoran la funcionalidad, la ubicación privilegiada y el confort en un espacio bien aprovechado. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué es el hogar que buscabas. REQUISITOS mes de adelanto mes de deposito seguro de caución SI QUIERES VISITAR CONTACTATE AL 011 4194---- Fabiola Sanchez RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Pablo Martino DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER | VILLA DEVOTO Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón cubierto, ubicado en Pasaje Sierra Grande entre Baigorria y Nogoyá. Villa Devoto La unidad se encuentra en el segundo piso al frente y cuenta con una distribución funcional y cómoda. CARACTERÍSTICAS Living comedor con aire acondicionado frío/calor Split. Dormitorio con aire acondicionado frío/calor Split. Balcón cubierto al frente. Cocina completa, con artefacto de cocina y horno a gas. Muebles bajo y sobre mesada. Mesada de mármol. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Termotanque eléctrico. Baño completo con cabina de ducha. Portero visor. Desarrollo residencial de excelente calidad, ubicado en un entorno tranquilo de Villa Devoto y con muy buenos accesos. Espacios comunes interiores. Cámaras de seguridad. Terraza común accesible. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $900.000 Contrato: 2 años. Ajuste: trimestral según IPC. Seguro de caución. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, al frente, con balcón y excelentes prestaciones, en una zona residencial de Villa Devoto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Luis Escobar DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Un departamento luminoso y remodelado que ofrece la comodidad de vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado sobre la calle Colpayo, entre Rivadavia y Yerbal, esta propiedad de 41 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan accesibilidad y conectividad sin sacrificar la calidad de vida. Distribución y espacios El departamento se distribuye en dos ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. El living comedor cuenta con muy buena iluminación, creando un ambiente acogedor perfecto para disfrutar del día a día. La cocina ha sido completamente remodelada con acabados modernos. El dormitorio incluye baño en suite, brindando privacidad y comodidad. La propiedad se ubica en el primer piso de un edificio de seis pisos, facilitando el acceso y la circulación. Ubicación estratégica La zona ofrece una conectividad excepcional. A solo dos cuadras se encuentra la estación Caballito del Tren Sarmiento, y a la misma distancia la estación Primera Junta de la Línea A de subte. La estación Acoyte, también de la Línea A, queda a cuatro cuadras. Además, múltiples líneas de colectivo circulan por la zona, garantizando opciones de transporte para todos los destinos de la ciudad. Características de la propiedad • Departamento remodelado con terminaciones modernas • 41 m² de superficie construida • Conexión para lavarropas • Primer piso en edificio de seis pisos • Construcción original de 1990 • Acceso directo a transporte público Condiciones de alquiler • Contrato residencial por 2 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía, Seguro de Caución • No se permiten mascotas Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en Caballito con todas las comodidades y la conectividad que caracteriza a este barrio. Contactanos para agendar una visita y descubrir por qué este espacio puede ser tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Belen Dalessandro MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCÓN EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Ubicado en la tranquila calle Santo Tomé, a metros de Avenida Nazca, este monoambiente representa una oportunidad ideal para quien busca comodidad y luminosidad en uno de los barrios más accesibles de la ciudad. Situado en el segundo piso de un edificio de seis plantas, el departamento ofrece la privacidad y el silencio que caracteriza a las propiedades al contrafrente. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO Con una superficie de 45 m² totales, distribuidos en 39 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, el departamento aprovecha cada rincón de manera inteligente. La distribución incluye dormitorio, living comedor, cocina, vestidor, baño completo y toilette, permitiendo una funcionalidad versátil. El espacio es divisible, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo según tus necesidades personales. LUMINOSIDAD Y CONFORT La propiedad destaca por su excepcional luminosidad natural, característica que define la experiencia cotidiana en el hogar. El balcón semicubierto se convierte en una extensión del espacio habitable, ideal para disfrutar de momentos de descanso o crear un rincón personal. Construido en 2023, el inmueble mantiene un estado excelente con terminaciones modernas y acabados de calidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa del Parque ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad. A metros de Avenida Nazca, tenés acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. El barrio combina tranquilidad residencial con la practicidad de estar cerca de todo lo que necesitás. REQUISITOS PARA INGRESAR • Seguro de caución o garantía de propiedad en CABA • Demostración de ingresos • Contrato por 2 años • Aumento según IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 - Contacto: Luz Lopez DEPARTAMENTO UN AMBIENTE DIVISIBLE Y SUPER LUMINOSO Y AIREADO EN ALQUILER VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en Villa del Parque, sobre calle Llavallol, a pasos del centro comercial y a cinco cuadras de la estación de tren Villa del Parque, línea San Martín. Próximo al Parque Aristóbulo del Valle, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad urbana. Emplazado en el segundo piso de un edificio de nueve niveles, el departamento de 38 m² presenta una distribución funcional y luminosa. El acceso se realiza mediante ascensor, con un palier privado que garantiza la intimidad del propietario. La unidad cuenta con un hall de distribución con placard, living comedor con cocina integrada, baño completo , una habitación con placard espejado y balcón el cual brinda una vista abierta. Excelente estado de mantenimiento. Equipamiento : Aire acondicionado instalado Cocina con artefactos a gas Estufa de tiro balanceado Ventilador de techo Laundry Iluminación natural Datos administrativos: Superficie total: 38 m² (35 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) Expensas: $250.000 mensuales (incluye agua caliente por caldera central) Requisitos EXCLUYENTES. Mes de adelanto Mes de depósito Comprobante de ingresos Garantía integral de caución GARANTOR Propiedad ideal para personas que valoran ubicación, funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: July Recalde Excelente departamento de 2 ambientes. Muy luminoso, con balcon frances en ambos ambientes. El living posee un sector de escritorio, con aire acondicionado, cortinas romanas y percianas. Cocina pequeña con ventana, conexion para lavarropas , Baño completo con ducha. Dormitorio alfombrado con dos placares. El edificio de 8 pisos con 3 departamentos por piso. Ubicado a metros de Emilio Castro. Rodeado de comercios, bares, gimnasio, etc. Expensas aprox $ 120.000 Requisitos: Ingresos Comprobables Garantia CABA / Seguro de Caucion (Finaer o Garantia ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Maria Laura Vidal DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL EN CABALLITO RECIENTEMENTE REFACCIONADO LA UNIDAD DE 27, 27 M2 UBICADA EN UN PISO 7MO, CON EXCELENTE UBICACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: LIVING-COMEDOR CON PISO DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO CON VENTANAS Y AIRE ACONDICIONADO. COCINA INTEGRADA CON ANAFE ELECTRICO (2 HORNALLAS), AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS (CON DESAGÜÉ Y ENCHUFE O PUEDE COLOCARSE UNA HELADERA BAJO MESADA) Y ESTANTE CON MICROONDAS. TERMOTANQUE ELECTRICO Y VENTANA CON MOSQUITERO. BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y PLACARD AMPLIO DE PARED A PARED, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA. MEDIDAS APROXIMADAS: LIVING-COMEDOR 10,9 COCINA INTEGRADA 3,4 M2 DORMITORIO 7,95 (MAS PLACARD) BAÑO 3 MTS Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados TODO ELECTRICO. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO Y SISTEMA DE CAMARAS EN EL INGRESO Y TERRAZA CON ESPACIO DE COLGADO Y PILETAS PARA LAVAR. UBICACIÓN ESTRATEGIA: EN EL BARRIO DE CABALLITO A ½ CUADRA DE AV RIVADAVIA EN LA ZONA COMERCIAL. TRANSPORTE: LINEAS DE COLECTIVO: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 180 A 1 CUADRA DE SUBTE LINEA A (ESTACION PRIMERA JUNTA) A 2 CUADRAS DEL FERROCARRIL SARMIENTO VALOR ALQUILER MENSUAL $600.000.- CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. CONTRATO POR 2 AÑOS. Las expensas al AGOSTO 2026 son de $120.000 GASTOS DE EDESUR, AYSA Y ABL APROXIMADOS $57.000.- NO ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO DEPÓSITO DE U$S 500.- SEGURO DE CAUCIÓN INGRESOS COMPROBABLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE PISO 2° (por escalera) AMBIENTE (4.50x2.90), COCINA (1.40x1) y BAÑO. CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE, AMBIENTE (4X6), COCINA (2.60X1.50) y BAÑO. CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Hermoso departamento de dos ambientes, moderno , Muy luminoso y solo dos departamentos por piso !!! Expensas Aprox $2.500.- Monto para ingresar Son : $ 24.964- (No incluye IVA de honorarios inmobiliaria) + Gastos administrativos, cuyo monto dependerá de cada operación en concreto, atento a la cantidad de certificados e informes que se tengan que solicitar oportunamente. Primer año $ 8.000.- Segundo año $ 10.000.- honorarios $8.964- (4,15% total de contrato) 1 Mes de deposito $.-8.000.- 1 Mes de alquiler en curso $8.000.- Mas gastos administrativos.-