14.820 casas en venta en Villa Ortúzar

Este semi piso de 2 ambientes al frente ofrece una combinación atractiva de luminosidad, confort y amenidades del edificio. Ubicado en Villa Urquiza, en un segundo piso con ascensor, el departamento tiene 50 m² cubiertos y 8 m² descubiertos (total 58 m²). El living con balcón y la orientación este aportan una sensación de amplitud y luz durante buena parte del día; el dormitorio cuenta con placard, el baño completo permite organización y privacidad. ️ El edificio de 8 pisos cuenta con gimnasio y salón de usos múltiples, comodidades que podrían ampliar el disfrute cotidiano y ofrecer espacios para actividad física o encuentros sociales sin salir del hogar. La unidad viene con aire acondicionado, calefacción y conexión a internet, y la cocina está equipada, lo que facilita una mudanza sin obras inmediatas. También es apto profesional, una ventaja posible para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Se encuentra en excelente estado, lista para habitar y con escritura inmediata, condición que facilita la operación. Las expensas informadas son 180.000 ARS. El inmueble se ofrece vacío, lo que da libertad para ambientarlo a gusto; admite mascotas y es apto para crédito. Imaginá desayunos en el balcón, una rutina de ejercicio aprovechando el gym del edificio o un estudio profesional con ingreso independiente; son escenarios plausibles para este departamento. Si querés más detalles o coordinar una visita, estoy para ayudarte a conocerlo mejor, sin compromiso. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565810 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa multifamiliar con doble acceso en excelente ubicación — Villa Ortúzar Desarrollada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 16 metros de fondo, la casa está edificada en dos plantas y ofrece doble entrada, lo que permite mantener su actual formato multifamiliar —ideal para dos familias— o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central, creando una conexión entre los espacios. Este nivel cuenta con sala de estar, comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, además de patio, lavadero bajo escalera, depósito y baño exterior. El primer piso puede accederse tanto desde una entrada independiente desde la calle, como desde la escalera interna del patio, brindando versatilidad en el uso. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor muy amplios, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Por último, la propiedad cuenta con una terraza en el nivel superior (sin escalera de acceso) con un gran potencial para ser aprovechada como espacio aéreo, ideal para armar un deck, una parrilla o un espacio de relax al aire libre. Ubicada en una zona privilegiada de Villa Ortúzar, a tan solo una cuadra de Av. de los Incas y dos de Av. Forest, esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Se acepta permuta por departamento de menor valor. Ubicación a evaluar según propuesta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Palumbo - KP577283 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EMPRENDIMIENTO EN VENTA EN VILLA ORTUZAR EVO Caldas: Inversión Inteligente en el Corazón de Villa Ortúzar Descubrí EVO Caldas, un desarrollo estratégico de Rosbaco Constructora ubicado en Caldas 1679, diseñado para quienes buscan funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Ubicación Estratégica* Situado en Villa Ortúzar, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable y cercanía a espacios verdes: A metros del Subte Línea B (Estación Tronador): Facilita el acceso rápido al centro y puntos clave de Buenos Aires. Avenidas Principales: Cercano a Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas, con amplia oferta comercial, gastronómica y acceso a Metrobus. Espacios Verdes y Salud: A pocos minutos de la Plaza 25 de Agosto y del Hospital Tornú. Tipologías de Unidades El edificio cuenta con una variedad de opciones que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades de inversión: Monoambientes: 5 unidades ideales para primera vivienda o renta. Monoambientes Divisibles: 20 unidades versátiles. Dos Ambientes: 3 amplias unidades. Dúplex de 2 Ambientes: 4 unidades exclusivas para quienes buscan mayor privacidad. Local Comercial: En planta baja. Terminaciones y Calidad Constructiva Cada unidad ha sido proyectada con materiales de primera línea para garantizar durabilidad y estética: Aberturas: Carpintería de aluminio DVH A30 New para mayor aislamiento térmico y acústico. Pisos: Porcelanato símil madera. Cocina: Equipamiento en melamina texturada. Tecnología: Cerraduras electrónicas en las unidades. Funcionalidad: Espacio previsto para lavarropas en cada departamento. Amenities de Bajo Mantenimiento Pensados para maximizar la comodidad sin elevar los costos de expensas: Dos Parrillas: Con bacha y mesas para 10 personas, ideales para reuniones. Dos Solariums: Con duchas, reposeras y mobiliario exterior para el descanso al sol. Laundry: Equipado con lavadora y secadora. Espacios Verdes: Huerta y jardín en la azotea. EVO Caldas representa una oportunidad de inversión segura con el respaldo de una constructora con 20 años de trayectoria. Entrega estimada: Diciembre 2026 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP576943 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD EN ORTUZAR!! 3 AMBIENTES LUMINOSOS EN 53 MTS CUADRADOS MUY BIEN UTILIZADOS, MAXIMA LUZ GARANTIZADA EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA CON TODAS SUS INSTALACIONES FUNCIONANDO PERFECTAMNETE BALCÓN AL FRENTE CON CERRAMIENTO Y LAVADERO INSTALADO COCINA CON PUERTA PASANTE A BALCON LAVADERO FUNCIONAL CÓMODOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS EXCELENTES PISOS PARQUÉ EN PERFECTO ESTADO BAÑO COMPLETO EN PERFECTO ESTADO UBICACIÓN TOP!! A 3 CUADRAS DE ESTACION LOS INCAS SUBTE B, RAPIDO ACCESO A LAS AVENIDAD TRIUNVIRATO, LOS INCAS Y FOREST !TODO EL TRANSPORTE A RAPIDO ALCANCE. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Jursza - KP575457 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes - Piso 3 - en pozo con Cochera en 1er Subsuelo — Entrega julio 2028. Financiación directa: anticipo del 30% en USD y saldo en hasta 70 cuotas fijas en USD. Plaza 1421 es un emprendimiento residencial de categoría desarrollado por CHROMA sobre doble lote, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de Av. Álvarez Thomas, Plaza 25 de Agosto y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas. Entorno consolidado, con excelente conectividad, comercios, gastronomía y espacios verdes. Unidad de 4 ambientes, al frente, con 91,61 m² cubiertos y 29,85 m² de balcón aterrazado, totalizando 121,46 m². Distribución pensada para la vida cotidiana y el disfrute: living comedor integrado a cocina con isla, lavadero incorporado a la cocina, toilette de recepción, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos perteneciente a la suite principal con vestidor. Todos los ambientes principales tienen salida al balcón, logrando una relación fluida entre el interior y el exterior. Terminaciones de primer nivel: pisos de porcelanato en todos los ambientes, carpinterías de aluminio o PVC línea premium con DVH, cielorrasos suspendidos tipo Durlock, puertas interiores con buñas, placards con frentes e interiores, amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas, artefactos sanitarios Ferrum, Roca o Piazza, griferías FV, Hidromet o Peirano, hornos y anafes Longvie a gas, pre instalación para aire acondicionado tipo split y calefacción por caldera dual individual. El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y ocho pisos, con dos ascensores, cocheras y sistema de montacoches. En planta baja cuenta con espacios comunes exclusivos para los residentes: piscina, SUM y solárium. Una propuesta con escala, luz natural y amplitud, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Urquiza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Brunelli - KP563757 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Edificio moderno de hormigon a la vista. Calidad premium, Arbertura muy buenas desde el suelo al techo con muy buenas vistas. Muy lindo Monoambiente 41m2 amplio a Estrenar. Living comedor con salida a balcón Aterrazado. Cocina completa, anafe a gas Domec, Baño completo con ventanal. Pisos de pochelanato simi madera. Pre instalacion de aires acondicionados. Edificio con Amenities: Piscina, con solarium, SUM amplio y comodo con balcon terraza. Landry. Muy buena ubicacion en Villa Ortúzar, uno de los barrios que más crece en CABA . A metros de la estacion Tronador linea B de Subte. Ideal para vivienda o inversión. Opción de cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP547941 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Edificio moderno de hormigón a la vista. Calidad premium, Piso alto. Abertura muy buena desde el suelo al techo con muy buenas vistas. Muy lindo Monoambiente amplio a estrenar. Living comedor con salida a balcón Aterrazado. Cocina completa, anafe a gas Domec, baño completo con ventanal. Pisos de porcelanato simi madera. Pre instalación de aires acondicionados. .Edificio con Amenities:Piscina, con solarium, SUM amplio y cómodo con balcón terraza. Landry. Muy buena ubicación en Villa Ortúzar, uno de los barrios que más crece en CABA . A metros de la estación Tronador línea B de Subte. Ideal para vivienda o inversión. Opción de cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP547407 - T092422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Hermoso Dúplex 5 ambientes en Belgrano R, Patio, Parrilla, Cochera cubierta  Excelente estado!!!, Apto crédito! Distribuida en 3 niveles.  Planta Baja  Se encuentra la cochera cubierta con portón elevadizo.  Primer Piso Nos encontramos con amplia cocina y comedor,  toilette, salida al patio con parrilla, y el living con vista al frente muy luminoso.  Segundo Piso Dos Dormitorios de muy buenas dimensiones con Placard,  y un baño completo, tercer dormitorio con baño en suite. Tercer Piso Sala de juegos con ventas  y escritorio.  Real oportunidad, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de los principales colegios de Belgrano R, plazas, restaurantes, cafés, bares.  Sobre la Calle Holmberg al 1700, entre Virrey del Pino y la Pampa, Cercanía con Av. Congreso, Av. Triunvirato, variedad de medios de transporte y de excelentes accesos.  VALOR DE VENTA: U$S 390.000 Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

CODIGO: 1779-0024 ubicado en: Av. Triunvirato 3439 - Publicado por: ARAZI PROPIEDADES. PH en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 250000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 150 metros cuadrados. La superficie total es de 210 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Comedor diario. 3 Habitaciones. 2 Baños. 1 Toilette. Dormitorio en suite. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1348-AF021455 ubicado en: Av. De los Incas 3872 - Publicado por: BARRERA Y ASOCIADOS. Casa en Venta en Belgrano R, Capital Federal. El precio es de USD 1100000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1348-AF021456 ubicado en: Av. De los Incas 3872 - Publicado por: BARRERA Y ASOCIADOS. Casa en Venta en Belgrano R, Capital Federal. El precio es de USD 1100000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Excelente PH en venta de 5 ambientes! La propiedad cuenta con espacio de cochera para tres autos y patio! Se encuentra desarrollada sobre 247m2, de los cuales 200 m son cubiertos y 47 descubiertos correspondientes al patio. La propiedad se encuentra distribuida en 4 plantas. Se accede por escalera a la planta baja, directo al garage que cuenta con espacio de guardado tipo baulera, un lavadero y una dependencia con baño. Portón levadizo y salida al patio. En la primer planta se encuentra el living-comedor con toilette de recepción, cocina independiente con comedor diario y salida al patio. En la segunda planta cuenta con dos habitaciones de las cuales la principal es en suite con vestidor y la segunda habitación también cuenta con vestidor. Un baño completo. Previsión para una tercera habitación. La tercer planta cuenta con espacio libre que puede ser utilizado como 4ta habitación o play room. Cercanía a Av. Alvarez Thomas, Av. de los Incas, Av. Forest. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7964. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Casa residencial diseñada por Mario Roberto Álvarez Triple frente Donde en todos los ambientes, se siente la amplitud y energía para vivirlo todo, puertas adentro ¡¡ Planta baja: Amplia escalera principal con recorrido desde Planta baja hasta el primer piso Toilette de recepción Doble Living con salida al parque / jardín Comedor independiente Cocina con isla Despensa Playroom / Sala de estar / Comedor diario Escalera secundaria Pileta climatizada Parque / Jardín Ascensor con recorrido a todos los pisos Primer Piso: Hall de distribución Ascensor 3 dormitorios con baño completo en suite Dormitorio principal con vestidor, baño completo en suite y escritorio (que podría ser un 4to dormitorio).  2 dormitorios con baño completo en suite Pañol para ropa blanca Lavadero independiente Dependencia de servicio Baño de servicio Escalera secundaria Subsuelo: Garage para 6 vehículos Portón levadizo 2 depósitos / pañol Sala de maquinas Ascensor Escalera secundaria Entrada de servicio Terraza: Acceso a terraza por escalera secundaria Sala de maquinas Servicios individuales Cortinas / persianas de madera tipo barrio en toda la casa Todos los ambientes son muy generosos y amplios Sauna  

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y PISCINA EN BELGRANO  Planta Baja: Hall de Recepción - Living con pisos de madera y gran ventanal con salida al jardín - Comedor independiente con pisos cerámicos y salida al jardín - Cocina independiente con vista al frente, comedor diario y pisos cerámicos - Toilette de recepción - Baño completo con bañadera y ventana al jardín Jardín con césped y galería con piso antideslizante con pequeño solárium - Pileta con forma de riñón revestida en venecitas turquesas - Gran parrilla de ladrillo con tapa de hierro  Lavadero independiente de gran tamaño - Dependencia de servicio con baño completo - Cochera cubierta (acceso manual) + Cochera descubierta para 1 auto Primer Piso Gran hall de distribución con pisos cerámicos - Deck cubierto con tragaluz - Primer Dormitorio alfombrado con placard, vista al frente y Balcón terraza - Segundo Dormitorio/ Posible Playroom alfombrado, pequeño placard, ventilado y con vista al frente - Baño completo con bañadera Entrepiso: Escritorio con Piso cerámico símil madera, placard y ventilador - 2 Dormitorios ambos alfombrados, con placard y ventanas con vista al jardín - Baño completo con ducha Segundo Piso: Master Suite con pisos de madera, aire acondicionado y jacuzzi integrado al lado de la cama matrimonial con tragaluz en el techo - Vestidor de gran tamaño, diseño abierto (sin puertas) con bacha incorporada DETALLES: - Calefacción por aire central - Agua caliente por termotanque a gas - Rejas en exteriores - Persianas de aluminio - Toalleros  - Cocina a gas natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Superficie Total: 371.00 m2 - Superficie Cubierta: 367.00 m2 - Frente (m): 9.81 - Fondo (m): 37.82 UBICACIÓN: Estomba al 1500 (Entre Carbajal y Av. De Los Incas). En el barrio de Belgrano , combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Triunvirato y Álvarez Thomas y la Línea B del subte. Un punto estratégico ideal, a pasos de la plaza 25 de Agosto, rodeado de una variada oferta comercial, gastronomía de especialidad y espacios verdes para disfrutar el día a día. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE CASA DE ESTILO | 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, JARDIN PERIMETRAL Y PILETA | HERMOSA ESQUINA DE BELGRANO R PLANTA BAJA: Ingreso por hall de recepción - Living con hogar - Comedor independiente - Sala de reunión - Comedor diario - Jardín perimetral con pileta y parrilla - Toilette de recepción  PRIMER PISO: Dormitorio principal en suite con vestidor - 2do Dormitorio con placard - Escritorio - 3er Dormitorio con vestidor y salida a balcón al frente - 4to Dormitorio con placard y salida a balcón al frente - Baño completo con ventilación natural SUBSUELO: Cochera para 2 autos - Dependencia de servicio/ Despensa - Baño de servicio - Taller - Sala de máquinas - Lavadero DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera  - Calefacción por radiadores  - Aires acondicionados frio - Arquitectura única en paredes, techos y terminaciones - Doble circulación - Ventanas con vitro - Cocina a gas natural - Conexión a lavavajillas - Gran cantidad de espacios de guardado - Impecables aberturas de madera - Pisos de parquet en área social  - Sin humedad - Garita de seguridad en la esquina  SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Superficie Total (m2): 396.00 - Superficie Cubierta (m2): 350.00 - Frente (m): 21.57 m - Fondo (m): 18.36 m UBICACIÓN: Virrey del Pino al 3600 (Esquina Heredia). Excelente esquina de Belgrano R, libre de construcciones altas. Zona residencial de las mas prestigiosas y seguras de Capital Federal.  Visitas solo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Venta por tracto abreviado. Excelente casa en venta sobre lote propio de 8,87 x 29,11. Antigüedad 60 años, amerita refacciones. Distribuida: hall de ingreso, living comedor con ventanas al frente, pisos de granito y toilette de recepción. Dormitorio principal al frente con pisos de parquet y amplio espacio de guardado en placard. Dormitorio al contrafrente con vista al patio, pisos de parquet y placard. Baño completo con bañera y mampara. Amplia cocina comedor completa con artefacto a gas. Patio al contrafrente con arboles, espacio verde y lavadero. Quincho con parrilla y ambiente. Terraza descubierta con acceso por escalera y posibilidad de construir 100m2. La propiedad cuenta con tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicacion en Holmberg entre Carbajal y Av de los Incas.  La calle Holmberg en ese sector de Belgrano R combina la tranquilidad barrial con la cercanía al circuito gastronómico y de parques del corredor Donado-Holmberg. Al diseñar, tené en cuenta que al ser una zona de mediana/baja altura, el sol directo y la luz natural están bastante garantizados, especialmente en los pisos superiores.  Transportes CercanosColectivos: 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176 Medidas orientativas de los ambientes: Hall de entrada: 1,20 x 7 Living comedor: 3,90 x 7 Cocina: 5 x 5 Toilette: 2 x 1,20 Dormitorio: 4,30 x 4 Dormitorio: 5 x 4 Hall distribución: 2 x 1,50 Baño: 2 x 3 Patio: 8 x 8,66 Quincho 4 x 8.66 "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura, certificado catastral del estado parcelario y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112.51m2.Frente 8.50m, Contrafrente 8.45m, Lateral derecho 13.30m, Lateral Izquierdo 13.25m. El terreno cuenta con acceso a 2 cocheras amplias cubiertas con techo alto de 3,85 ancho espacios 3 x 6 y de 3,5 x 6 Fondo completamente a reciclar, cuenta con baño y 2 habitaciones CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 922m2 Superficie Vendible: 620.00m2 (546.00m2 Cubiertos + 74.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: 17.32 m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 18976 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 337.53m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Espectacular Casa con jardín y pileta en Estomba y Carbajal  Retirada de la línea de frente.  Ingreso con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta. Planta Baja: Toilette Cocina con comedor diario.  Living con salida a jardín Comedor formal  Área de servicio: lavadero, dependencia con su baño Impecable galería con parrilla, y salida hacia jardín y pileta. Muy buen sol todo el día! Segunda planta:  4 Dormitorios: 2 al frente, 2 al jardín. 2 Baños completos con ventilación natural.  Escritorio.  Gran hall de distribución.  Tercera Planta:  Master Suite  Gran vestidor.  Baño completo con ducha e  hidromasaje.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 +54-911-5428----- 4772-8084

Contacto: Julián 11-6780----- VENTA CASA en 3 Plantas – 6 Dormitorios, Playroom, Jardín con Pileta y 5 Cocheras totales – Belgrano R - 12.5 x 43.5 Importante residencia desarrollada en tres plantas más subsuelo, con excelente distribución, ambientes amplios y gran jardín parquizado. La propiedad cuenta con escalera principal y escalera de servicio, optimizando la circulación y privacidad de los distintos sectores. Planta Baja Ingreso principal con cocheras de cortesía. Escritorio privado con acceso al living principal con hogar. Comedor independiente con salida a galería y jardín. Cocina con comedor diario y acceso directo al exterior. Toilette de recepción. Dependencia de servicio completa. Ingreso de servicio. Gran jardín parquizado con parrilla y piscina. En el sector de jardín, al fondo, la propiedad dispone de vestuario y baño completo compartimentado para uso de piscina, aportando funcionalidad y comodidad al área exterior. Cuarto de herramientas. Primer Piso Cuatro dormitorios. Master Suite de generosas dimensiones con chimenea, doble sector (dormitorio + escritorio), baño compartimentado con jacuzzi, amplio vestidor y salida a balcón. Tres dormitorios con salida a balcón (dos en suite y uno con baño completo). Kitchenette de apoyo. Segundo Piso Amplio playroom. Dos dormitorios. Un baño completo. Sector preparado para sauna. Kitchenette de apoyo. Subsuelo Baulera. Tres cocheras cubiertas. Sala de máquina. Dependencia de servicio. Detalles Calefacción y aire acondicionado por ductos independientes por piso, con regulación individual de temperatura. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

CODIGO: 1019-v708 ubicado en: PLAZA 708 - Publicado por: CIOCALE INMOBILIARIA. Casa en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 165000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 95 metros cuadrados. La superficie total es de 124 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 733-lug1700 ubicado en: Lugones 1700 - Publicado por: ALICIA ROJAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Duplex en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal. El precio es de USD 148000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 10 años. La superficie cubierta es de 44 metros cuadrados. La superficie total es de 54 metros cuadrados. Servicios en el Duplex: . El Duplex cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. 1 Toilette. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

PROYECTO: CASA A DESARROLLAR DE 7 AMBIENTES CON JARDÍN Y PISCINA EN BELGRANO R Vivienda unifamiliar | Planos aprobados ¡Listo para construir mañana! Distribución por Plantas y Programa de Ambientes El proyecto aprovecha un desarrollo en 4 niveles (Subsuelo + Planta Baja + Primer Piso + Segundo Piso), con ventanas (vanos) en el lateral, que permiten el ingreso de luz/aire sin generar vistas: Planta Subsuelo: Sector de Estacionamiento / Garaje: Capacidad proyectada para 3 vehículos cubiertos y 2 vehículos descubiertos en rampa de 5 metros  Ambientes de Servicio: - Baño de servicio / Toilette de servicio - Depósito o Sala de máquinas - Lavadero - Baulera Planta Baja: - Jardín de 175m2 con piscina y solarium  - Hall de entrada / Recepción con Toilette. - Gran Living Comedor de concepto abierto o semi-integrado con vistas directas al jardín posterior. - Cocina con comedor diario e isla central - Despensa - Galeria con parrilla Primer Piso: - 3 Suites con vestidores amplios - Estudio/ Playroom Segundo Piso: - Master suite principal con amplio vestidor y acceso a balcón privado - Junior Suite con vestidor/ Posible Escritorio - Baño completo - Terrazas privadas al frente y al contrafrente formadas por los retiros  Total de Ambientes Principales: 7 Ambientes Dormitorios: 1 Master Suite + 3 Suites + Junior Suite (Ideal dormitorio infantil o Escritorio) Baños: 5 Baños completos + 1 Toilettes. Cocheras: 3 Cocheras cubiertas en subsuelo + 2 Descubiertas en Rampa  Espacios Complementarios: Gran Jardín al fondo, terrazas en último nivel, playroom/estudio, parrilla y área de servicio. Lote / Parcela: 10,41m de frente 35,33m de profundidad Superficie Edificable Máxima: Hasta 441,42m2 totales  Retiro de edificación: Propuesto a 5 metros de la Línea Oficial (superando el retiro mínimo exigido de 3 metros) Alturas permitidas: Altura máxima de +8,80 metros sobre la Línea de Edificación y un plano límite final de 11,80 metros tras el retiro a 45° DETALLES IMPORTANTES A TENER EN CUENTA: - Demolición ejecutada: Parcela totalmente limpia. - Derechos de construcción pagados: Tramitaciones urbanísticas y tasas al día. - Medianeras impermeabilizadas: Trabajo previo de protección y aislamiento finalizado en muros linderos. SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 10,39 metros - Fondo: 34,65 metros - Superficie total: 367 m2 UBICACIÓN: Heredia al 1500, Entre Av. De Los Incas y Carbajal. En el Barrio de Belgrano R, una zona residencial de categoría,  Es un área de tejido abierto y baja densidad creada para preservar el paisaje arbolado y el uso residencial familiar exclusivo. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Increible casa en proceso de transformación integral en Belgrano R sobre un lote de 10,7m X 36m CONTACTO: MI 11 3702 ---- Tasaciones sin cargo La venta incluye la obra ejecutada hasta la fecha, el proyecto completo desarrollado,  y los materiales actualmente en acopio. Una oportunidad única para finalizar una residencia de diseño con gran parte del trabajo de planificación ya resuelto Residencia de inspiración mediterránea contemporánea Proyecto de reforma integral y ampliación concebido por el estudio Gernaert-Willman, dirigido por Lucio Gernaert. PERMISOS: Permiso de Urbanística (DGIUR) aprobado, Permiso de Sociedad de Fomento aprobado Aysa para piscina aprobado DGROC aprobado. Permiso de obra aprobado La propuesta reinterpreta la arquitectura clásica mediterránea desde una mirada contemporánea, combinando proporciones elegantes, terrazas escalonadas, vegetación integrada y materiales nobles seleccionados para envejecer con belleza a lo largo del tiempo. Cada decisión proyectual fue pensada para crear una casa luminosa, atemporal y profundamente habitable, donde la arquitectura dialoga con el jardín y la naturaleza circundante. Una casa concebida para vivir y disfrutar Desarrollada en tres niveles, la residencia ofrece amplios espacios sociales conectados visualmente con el jardín: - La planta baja se organiza alrededor de una gran recepción que integra distintos ámbitos de estar: biblioteca o estudio, sala de TV y living-comedor principal, todos vinculados entre sí mediante una planta abierta que favorece la amplitud y la vida social. - La cocina, abierta al sector principal, se conecta directamente con una galería cubierta por una pérgola verde, equipada con parrilla y orientada hacia un jardín excepcionalmente silencioso y privado. - La planta se completa con un toilette de recepción, un práctico pantry-lavadero independiente y un garage cubierto con capacidad para un automóvil y una motocicleta. - El proyecto conservan la presencia de un palto centenario y tres palmeras maduras que aportan identidad y carácter al entorno. - Un subsuelo de aproximadamente 15 m² funciona como despensa y espacio de guardado adicional. Área privada El primer piso alberga tres amplias suites. Un elegante hall de distribución incorpora una coffee station destinada al servicio cotidiano de las habitaciones. Hacia el frente se ubican dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, el otro con placard. La suite principal ocupa todo el contrafrente y disfruta de vistas abiertas al jardín y al sol de la mañana. Cuenta con un amplio vestidor y un baño diseñado como espacio de bienestar, con bañera exenta, doble bacha, sector independiente de ducha y sanitarios, y abundante espacio de guardado. Desde la suite principal se accede a una gran terraza privada orientada al pulmón verde de la propiedad. Un tercer nivel pensado para el bienestar o actividades La última planta alberga un gran espacio flexible concebido como gimnasio, estudio profesional, atelier o sala multifunción. Completamente vidriado y rodeado por dos terrazas, permite disfrutar tanto del sol de la mañana hacia el jardín como de los atardeceres hacia el frente. Esta incluido: - Griferías de los baños de PA (ya colocados) de marca Ponthus - línea Pacífica - Puertas interiores de toda la casa (proveedor MORAS) - Pisos de roble de eslabonia prefinished de Patagonia Flooring (para toda la PB y PA) Este nivel incorpora además una kitchenette o coffee station independiente. Equipamiento y confort: Losa radiante sectorizada mediante caldera. Sistema central de aire acondicionado. Cortinas blackout motorizadas con control remoto. Sistema de alarma. Carpinterías de aluminio de piso a techo. Garage para automóvil y motocicleta. Sala de máquinas y servicios ubicada en el tercer nivel. El proyecto se encuentra en aproximadamente el 60% de la obra gruesa. MEDIDAS: - Terreno: 355m2 Las superficies del proyecto terminado: - Superficie total cubierta: 405m2 - Subsuelo: 27m2 - Planta baja: 184m2 - 1ra planta: 140m2 - 2da planta: 54m2 Las fotos corresponden a la propiedad en estado actual y renders del proyecto terminado Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Ubicada en el encantador barrio de Villa Ortúzar, esta casa en Giribone 1690 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo en la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 220 m2 y un patio de 55 m2, la propiedad está diseñada para disfrutar de espacios amplios y luminosos. La casa cuenta con cinco ambientes distribuidos en un diseño funcional, incluyendo un balcón, cocina, comedor diario, y un living comedor ideal para reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero, escritorio, biblioteca, baño de servicio, sala de juegos, y una terraza perfecta para momentos de relax al aire libre. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por aire y gas, y una parrilla techada para disfrutar de asados en cualquier época del año. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio. El estacionamiento no es un problema, ya que ofrece una cochera fija. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Ideal para quienes buscan escritura inmediata, esta casa es una excelente opción en Villa Ortúzar, combinando calidad de vida y accesibilidad en una ubicación privilegiada de Capital Federal. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

INCREIBLE CASA EN BELGRANO R CONTACTO: MI - 11.3702---- PB: - Ingreso por patio frontal con cocheras de cortesía - Amplio living con chimenea con acceso a estar familia con biblioteca,  - Comedor independiente con salida a galeria/jardin. - Cocina con comedor diario con salida a jardín. - Dependencia de servicio completa - Toilette de recepción - Galería con parrilla - Amplio Jardín con pileta de 4x8m 1er piso: - 4 Dormitorios  - Espectacular Master Suite de amplias dimensiones, con chimenea,con doble espacio para dormitorio y living/escritorio, con baño compartimentado y amplisimo vestidor y salida a balcón - 3 dormitorios con salida a balcon (1 de ellos en suite y 2 comparten un baño completo) - Kichinet - Sauna 2do piso - Amplio Play Room - 2 dormitorios - 2 baños Subsuelo: - Baulera - 3 cocheras cubiertas Adicionales: - Calefacción y aire frio por ductos de aires independientes por piso con regulación de temperatura - CONTACTO: MI - 11.3702---- Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 Adicionales Parrilla Solarium Pileta Luminoso Calefacción y aire por ductos

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CASA EN LOTE PROPIO SOBRE ESQUINA 7 AMBIENTES GRAN COCHERA Y  TERRAZA VILLA URQUIZA UNICA ESPECIAL USO VIVIENDA FAMILIAR, USO COMERCIAL, INVERSIÓN PARA SUB DIVIDIR LAS DOS UNIDADES PARA RENTA, CON MUY BUEN RETORNO DE INVERSIÓN O DESARROLLO POR LOTE PROPIO (consultar factibilidad) Sobre un lote propio en esquina, excelente orientación, abundante luz natural y ventilación en todos sus ambientes. Su distribución, con dos unidades funcionales indivisas de acceso independiente, ofrece una gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso. DiSTRIBUCIÓN:  PLANTA BAJA: -Doble acceso desde Lugones,  puerta independiente acceso al living comedor o por el garage. - Living comedor con ventanal al frente sobre la calle Lugones. -Dos  dormitorios con ventanas al exterior; uno orientado a la esquina y otro sobre Giribone. -Cocina con bajo mesada y espacio para heladera. -Baño completo con bañera. -Cochera cubierta para dos autos con ingreso por Lugones. -Lavadero independiente. -Pequeño baño adicional. PLANTA ALTA: - Acceso por escalera desde el garage. -Espacio ideal para escritorio o recepción. -Amplio hall distribuidor que conecta todos los ambientes. -Living comedor rodeado de grandes ventanales, con excelente luz natural y ventilación durante todo el día. -Dormitorio principal de muy buen tamaño con  ventana y vista hacia la calle Lugones. -Segundo dormitorio con ventana y vista hacia la calle Giribone. -Cocina en desnivel con ingreso independiente, integrada al comedor mediante una práctica abertura, espacio para heladera y comedor diario. - Baño completo con bañera, ventila  por medio de una claraboya hacia la terraza. - Ambiente adicional con salida a la terraza, ideal como escritorio, estudio, taller o tercer dormitorio. Cuenta además con  las instalaciones para incorporar un baño, brindando la posibilidad de ampliar el espacio e integrarlo a la terraza para desarrollar un quincho. -TERRAZA CON VISTA ABIERTA A TODA LA ESQUINA DE LUGONES Y GIRIBONE !! CARACTERÍSTICAS A DESTACAR: -Lote propio en esquina con espacio aéreo. -Excelente orientación. -Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. -Muy buena ventilación cruzada. -Gran potencial de actualización y revalorización. -Las cocinas de ambas plantas poseen artefactos a gas. -Agua caliente por termotanque a gas e 10.000 lts. -Dos tanques de agua. -Picos de gas para calefacción  en ambas plantas. -Aire acondicionado en planta baja. -Pisos cerámicos. -Persianas de madera en planta baja. -Buen estado general con  mucho potecial para modernizar. -AMPLIA COCHERA CUBIERTA un diferencial muy valorado en la zona. -La propiedad se compone de dos unidades independientes, que se venden en una sola operación con una única escritura. Medidas aproximadas:  PB: -Cocina: 2,90 x 2.05 m -Living comedor: 6 x 3,60 m -Baño: 2,90 x 1,70 m -Dormitorio  esquina:  frente 5,60 x 4,80 x 4,20 m -Dormitorio principal: 3,80 x 3,60 m - Lavadero y baño: 2 x 0,80 m - Cochera: 10,50 x 3,30 m PRIMER PISO: -Pasillo: ingreso 2,65 x 1 m -Cocina: 2, 60 x 2.30 m -Baño: 2,30 x 2 m - Pasillo distrribuidor: 6 x 1,50 m -Dormitorio vista Lugones: 4,85 x 3 m -Dormitorio vista Giribone: 4 x 3 m - Living comedor en esquina: 6 x 4,70 m  aprox SEGUNDO PISO Y TERRAZA: -Habitación: 3.60 x 2 m -Terraza en L sobre esquina: 6,50 x 3 (hacia Lugones) 11 x 4,75 (hacia Giribone) UBICACIÓN BARRIO DE VILLA URQUIZA en Lugones equina Giribone, a 1 cuadra de Av. de Los Incas, 2 de Av. Álvarez Thómas y 2 cuadras de Av. Triunvirato. TRANSPORTE:  a 3 cuadras de la Estación de Los Incas Subte B, multiple colectivos y muy buenos accesos a zona norte y centro de caba. ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN:  a 6 cuadras de la Plaza Zapiola, 5 de la Plaza de las Naciones (calle Brlín y Marsella) ¡Aprovechá esta excelente oportunidad de vivir o invertir en Villa Urquiza! Contactame y coordinemos tu visita. ENCONTRÁ TÚ LUGAR . . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

CASA DE 5 AMBIENTES | TERRAZA CON PARRILLA EN BELGRANO PLANTA BAJA: Amplio living comedor y moderna cocina con barra integrada - Toilette de recepción - Espacio de guardado bajo escalera PRIMER PISO: Máster suite con grandes ventanales y salida a balcón al frente, vestidor y baño completo con jacuzzi - Escritorio/ Posible dormitorio SEGUNDO PISO: Distribución con acceso a terraza al frente - Distribuidor amplio / Playroom - 2 Dormitorios al frente, ambos con placard - Baño completo TERCER PISO: Lavadero - Acceso a terraza con vista abierta y parrilla. DETALLES: - Antigüedad de refacción: 12 años - Calefacción por tiro balanceado - Agua caliente por termotanque eléctrico SUPERFICIE: - Cub: 152m2 - Descub: 49m2 - Tot: 201m2 - Frente: 8.54 m - Fondo: 8.19 m - Terreno: 69.94 m2 GASTOS: ABL: $11.500 mensual UBICACIÓN: Holmberg al 1700 (Entre Virrey del Pino y La Pampa) Muy bien ubicado cerca de los principales colegios de Belgrano, a pocas cuadras de la estación de subte Tronador y Cercano al corredor Donado Holmberg - DOHO Polo gastronómico. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA: Excelente casa a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada en el Country Club Banco Provincia, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living con una doble altura con una excelente luminosidad entregada por amplios ventanales, una habitación ideal para huéspedes o escritorio, toilette de recepción, una moderna cocina integrada al comedor diario. Desde el área descripta se accede a una espaciosa galería cubierta con ingreso para vehículos, equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones y un baño exclusivo para el sector exterior. El parque cuenta con piscina con barandas de seguridad interior para confort y tranquilidad de niños y personas mayores o con problemas de movilidad, brindando mayor comodidad durante los días de verano. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que la habitación principal es una cómoda suite con baño privado y jacuzzi, ofreciendo un espacio de descanso con mayor privacidad y confort. Desde ambas habitaciones se accede una amplia terraza parquizada con césped sintético con vistas a la pileta y el parque, proporcionando un sector mas para el disfrute del sol o atardeceres en familia, asimismo desde dicha terraza balcón solárium se puede bajar al área del parque y del quincho por medio de una escalera caracol, sirviendo además como escalera de seguridad.  Como valor agregado, la propiedad dispone de un ascensor salvaescaleras totalmente funcional para personas con movilidad reducida, facilitando el acceso entre ambos niveles y convirtiéndola en una vivienda inclusiva y accesible. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles pensados para disfrutar de una vida confortable en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. El Country Club Banco Provincia ofrece una completa infraestructura deportiva, social y recreativa, ideal para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales amenities se destacan:-Campo de golf. -Club House. -Restaurante. -Gimnasio. -Piscinas para adultos y niños. -Canchas de tenis. -Canchas de pádel. -Canchas de fútbol. -Canchas de hockey. -Canchas de vóley. -Salones para eventos. -Colonia de vacaciones y actividades recreativas para niños. -Amplios espacios verdes y áreas de recreación. -Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. -Servicio médico dentro del predio. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR Sergio Gerez Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

Inmueble Industrial que se desarrolla en dos plantas al que se accede por dos entradas, una para el personal y otra para depósito. Planta Baja En la planta de abajo cuenta con techos de losa y piso de hormigón en excelente estado. El portón de ingreso cuenta con una altura de 3 metros, lo que lo hace apto para el ingreso de vehículos utilitarios livianos y camiones de mediano porte, no así para el ingreso de contenedores. La altura a los techos permite un almacenamiento limitado. Cuenta con baños y vestuarios de hombres y mujeres. Primer Piso Cuenta con las siguientes instalaciones: - Planta: Como entrepiso que rodea en herradura toda la planta baja, construida en piso metálico. Oficinas: Se desarrollan oficinas que cuentan con separaciones de durlok lo que lo hace apto para su redistribución en caso de ser necesario y modificar las prestaciones y posibilidades que ofrecen. - Vestuarios de hombres y mujeres. - Depósitos auxiliares: Allí también de levantan entre sus instalaciones, dado el rubro laboratorios y depósitos de materiales atinentes a la actividad. El sótano cuenta con sensor de gases en razón de lo que allí se almacenaba. Servicios - Trifásica T2 - Medidor de gas - Vestuarios - Red de Incendio por matafuegos e hidrantes con un tanque de reserva de 14000 litros. Zonificación: Mixtura 1 Dada la zonificación que presenta su ubicación es viable además de proyectos inmobiliarios para otros fines como ser: Autoservicio, locales comerciales varios como farmacias, decoración, depósito y venta materiales de construcción, artículos del hogar, espacios culturales, club gimnasios, natatorios, establecimientos educativos en general, centro de salud y consultorios, centros de día, garajes, correo y servicios de mensajería Conectividad: Excelente ubicación y conectividad que le permiten buenos accesos a diferentes puntos de CABA y hacia General Paz tanto a través de diferentes arterias como Av. Chorroarín, Donado, Triunvirato, Elcano y con luego todo tipo de transportes cercanos: - Colectivos: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127 - Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B) - Trenes: José Artigas (URQUIZA) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Casa con Lote propio en excelente ubicación! Amplio Living comedor en la planta baja con ventilación a patio. Techos altos y piso de pinotea en impecable estado. Escritorio separado al frente, lo que permite utilizarlo como consultorio o estudio Cochera para un auto Cocina comedor separada Baño completo en planta baja En la planta alta posee tres dormitorios con un toilete Lavadero separado Terraza con parrilla