3.354 casas en venta en Morlote

CODIGO: 2585-5465 ubicado en: morlote 900 - Publicado por: BENNASAR PROPIEDADES. PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal. El precio es de USD 100000 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto: Graciela Caloggero ACEPTA PERMUTA A CONSIDERAR PH SIN EXPENSAS VENTA PH EN PARQUE CHAS LÍMITE CON VILLA ORTUZAR EXCELENTE PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL PLENO DE ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN ESTADO GENERAL BUENO A REFACCIONAR/MODERNIZAR Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. PRIMER PISO: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. SEGUNDO PISO: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. de Avenida Chorroarin Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía UBA Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 - Contacto: Ariel Luque PH TIPO CASA EN VENTA PARQUE CHAS 3 AMBIENTES CON TERRAZA PATIO SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Excelente PH en venta en Parque Chas, tipo casa de 3 ambientes, dos patios, terraza propia. Distribución fuincional. Ideal para quienes buscán un PH amplio y con suficientes espacios abiertos. Esta propiedad otorga privacidad y excelente ubicación en CABA. Su dispocisión es contrafrente con ingreso por pasillo compartido. Muy luminoso, con ventilación natural en todos los ambientes. Gran potencial de ampliación gracias a su terraza propia y espacio aéreo libre. Oportunidad para vivienda o inversión. SUPERFICIES: • Superficie cubierta: 64 m² • Superficie semicubierta: 7 m² • Superficie descubierta: 125 m² • Superficie total: 196 m² DISTRIBUCIÓN INTERIOR - Living luminoso con ventana al patio delantero. - Dormitorio principal con placar empotrado, pisos de parquet. Ventana al patio trasero. - Dormitorio secundario con piso de parquet. Ventana al patio delantero. - Cocina comedor con mueble bajo mesada y mesada de mármol. - Baño completo con bañera. - Lavadero bajo escalera con pileta y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón. - Calefacción por estufa tiro balanceado. - Dos Aires Acondicionados. ESPACIOS EXTERIORES - Patio delantero - Patio trasero con jardín - Terraza propia amplia que ocupa todo al superficie cubierta. - Espacio aéreo libre UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A 7 cuadras de estación Los Incas, Subte línea B - Proximidad a Av. Triunvirato - Cerca de Av. de los Incas y Av. Constituyentes - Zona residencial tranquila de Capital Federal CONDICIONES DE VENTA - Estado general: muy bueno - Apto crédito hipotecario - Disposición a contrafrente Propiedad con excelente distribución y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan un inmueble versátil en uno de los barrios más característicos de CABA. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! **La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.co---- **Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Superficies segun escritura: Sup. Cubierta: 64,45 m2 Sup. Semicubierta: 7.01 m2 Sup. Descubierta: 60,01 m2 Sup. Total: 131,47m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En la exclusiva zona de la calle GOROSTIAGA al 2100 , entre las de 11 de SEPTIEMBRE y VILLANUEVA , en un barrio de EMBAJADAS (Alemania ,Ucrania ,Malasia ,Pakistán ) , Universidades y de Máxima Seguridad , se encuentra esta excelente casa de 430 m2 de superficie cubierta , y 437 m2 de lote ( 10,5 x 42 aprox.) distribuida en Dos Plantas , con sótano , dos terrazas de pisos dameros transformadas en jardínes de invierno , jardín , pileta y cocheras cubiertas para tres autos . Se accede a través de un retiro al frente con plantas y por una escalera de medio punto , ingresando a la PB :un amplio LIVING y COMEDOR , con una escalera central , un gran hogar y todo vidriadocon vista hacia el Jardín de invierno (2)y el Jardín parquizado con Pileta . TOILETTE de RECEPCION ,COCINA al frente ,que se conecta por una mesada/pasaplatos alCOMEDOR DIARIO que a través de una abertura de vidrios se une al living comedor . En la PA : SUITE PRINCIPAL , con vista y BALCON hacia el jardín , amplio VESTIDOR con placards y Baño completo ; al frente Otros DOS DORMITORIOS con Placards comparten un BAÑO , y un ESCRITORIO con vista a la calle de vidrios repartidos , tipo BOWINDOW , también con placards puede hacer de cuarto dormitorio o huéspedes. En el SS :una amplia DEPENDENCIA de SERVICIO completa con su baño , COCHERA CUBIERTA para tres autos , sala de maquinas , sala de herramientas , y un ESPACIO tipo PLAYROOM con su propio baño para el jardín y pileta . Pisos de Madera , Calefacción por Radiadores , Cañerías de Hidrobronce , y por la características del techo tiene la posibilidad de sumarle una tercera planta y la instalación de placas solares . Propiedad Recomendada !!  Susana Da Representaçao Propiedades CUCICBA #348

3 Ambientes en Belgrano R – Luz, Confort y Ubicación Residencial Premium | Apto Crédito En una de las zonas más elegidas de Belgrano R, sobre Monroe al 3600, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una calidad de vida difícil de igualar. Rodeado de calles arboladas, casas bajas, colegios tradicionales y accesos rápidos a avenidas principales, es una ubicación que se mantiene y se valoriza con el tiempo. La unidad se destaca por su living comedor amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. La cocina sectorizada a gas, equipada con muebles bajo mesada y alacena, ofrece funcionalidad y orden, y se conecta mediante un balcón de doble circulación que integra cocina y living, sumando ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. El balcón cuenta además con zona de lavadero, optimizando los espacios. Por pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios cómodos, ambos con placares de piso a techo y excelentes muebles de guardado y baño completo. La luminosidad y la distribución equilibrada hacen que cada ambiente resulte cómodo y aprovechable. Características destacadas: - Pisos de madera en excelente estado - Aires acondicionados para calefacción y refrigeración - Agua caliente por calefón a gas - Bajas expensas, ideal para reducir gastos mensuales - Apto crédito – planos disponibles para operaciones con crédito hipotecario Las zonas comunes fueron recientemente remodeladas y actualizadas lo que garantiza un mantenimiento optimo del edificio.   La ubicación es uno de sus mayores diferenciales: cercanía a Av. del Libertador, espacios verdes, clubes, transporte público y un entorno residencial consolidado que combina calma y accesibilidad. Un departamento listo para vivir, pensado para quienes buscan luz, ubicación y una inversión segura en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Contactanos y coordiná tu visita. En Belgrano R, las buenas oportunidades no duran. Unidad en planta única con servicios urbanos: pavimento, cloacas, electricidad y cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556556 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Estrena en noviembre de 2026: departamento de dos ambientes pensado para quien busca confort y practicidad. Ubicado en un 5º piso del edificio, se ofrece en impecable estado, suma una baulera propia y balcón amplio con una vista increíble que además amplía el espacio utilizable y permiten armar pequeños rincones de relax o cultivo de plantas. ️ La unidad tiene 62 m² totales (54 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos), con distribución funcional: living comedor integrado que se puede usar como espacio social y de trabajo, cocina con conexión para lavarropas y baño completo, además de un dormitorio en suite con vestidor. La disposición contrafrente y la orientación sudeste pueden favorecer una sensación de mayor resguardo respecto de la calle y apertura hacia el interior del edificio. Cuenta con un balcón con vista hermosa y sin edificios a su alrededor. El edificio de 10 pisos cuenta con ascensor y grupo electrógeno; el departamento trae la instalación de aire acondicionado e internet, y dispone de gas natural y termotanque. Son 4 unidades por piso, lo que aporta un equilibrio entre privacidad y comunidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión de renta, por su condición a estrenar y excelente estado. ️ La operación es venta en dólares: USD 162.000. Si te gusto podemos coordinar una visita cuando la unidad esté disponible o recibir más datos sobre la entrega y la documentación, contactanos: estaremos encantados de acompañarte en el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566372 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MUY LUMINOSO EN SUCRE Y LIBERTADOR | BELGRANO CUna propiedad que combina ubicación estratégica, luminosidad y una distribución funcional, en uno de los sectores más buscados de Belgrano. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en un 4.º piso al contrafrente, cuenta con 54 m² totales, de los cuales 52 m² son cubiertos, y un balcón de 2 m². Su disposición interna aporta mayor tranquilidad y privacidad, mientras que la orientación y la altura favorecen el ingreso de luz natural. La unidad dispone de 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo, ofreciendo una planta práctica y adaptable tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización. El edificio, de aproximadamente 70 años, cuenta con ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Mcal. Antonio José de Sucre al 1500, a metros de Av. del Libertador, dentro de un entorno residencial consolidado y con excelente acceso a espacios verdes, comercios, gastronomía y medios de transporte. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Vivir en este sector de Belgrano significa tener cerca Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, el corredor gastronómico y comercial del barrio y una amplia red de transporte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, la propiedad es apta crédito, ampliando las alternativas para concretar la compra. Una excelente oportunidad para quienes buscan 3 ambientes en Belgrano, con buenos metros, ubicación premium y potencial para adaptarlo a su propio estilo. Consultanos para conocer todos los detalles y coordiná una visita. Recorrer la propiedad te permitirá descubrir si es la oportunidad que estabas buscando. El piso presenta revestimientos de cerámica en sus ambientes. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556701 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Súper luminoso gracias a sus dos grandes ventanales.️ Balcón con excelente ingreso de luz natural.️ Cocina integrada totalmente equipada.️ Horno eléctrico y anafes de vitrofusión. ️ Alacenas y muebles bajo mesada. ️ Baño completo con moderno vanitory. ️ Excelente distribución y terminaciones de calidad. Amenities de categoría: ️ Seguridad 24 horas. Gran piscina climatizada. Solárium con jardín con sombrillas y reposeras. ️ Gimnasio moderno y equipado. ️ Laundry. ️ SUM en el piso 15 con vistas abiertas.️ Parrillas para disfrutar con amigos y familia. Ideal para inversores. ️ Apto alquiler temporario y Airbnb.️ Alta demanda en la zona a dos cuadras del Hospital Italiano. Operación: venta en USD 125.000. Si querés conocer más detalles, coordinar una visita, estoy para acompañar la gestión y responder tus preguntas con gusto. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565761 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que se sienten como un verdadero hogar desde el primer paso, y otras —como esta— que además transmiten categoría, diseño y calidez en cada detalle. Este semipiso de 125 m², ubicado en el 5º piso al frente sobre Virrey del Pino al 2300, en pleno Belgrano, reúne todo lo que buscás cuando querés vivir mejor.Su distribución es simplemente impecable: La Cuenta con living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido de punta a punta, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. dos dormitorios amplios, el principal en suite, segundo dormitorio con placard, cocina es un verdadero diferencial, con gran barra desayunadora y equipamiento industrial en acero inoxidable, pensada tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados, más dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, y espacios bien resueltos que brindan comodidad, privacidad y funcionalidad en cada ambiente. La propiedad se completa con cochera cubierta y baulera, sumando valor, practicidad y seguridad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en una de las mejores cuadras de Belgrano, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y excelentes accesos, este departamento combina ubicación premium, metraje generoso y una calidad constructiva que se percibe a simple vista. Consultanos ahora para recibir más información y coordiná tu visita. Propiedades con esta categoría, metraje y ubicación no aparecen todos los días en el mercado. La unidad cuenta con instalaciones básicas de suministros y servicios urbanos, con red de cloacas, electricidad y cable. El entorno es residencial y tranquilo, con pavimento y alumbrado público en la cuadra. Las aberturas incluyen ventanas de aluminio, algunas con doble acristalamiento, y detalles en madera en ciertos sectores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556545 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN PLENO NÚÑEZ – LUMINOSO y SILENCIOSO Viví en uno de los barrios más buscados de CABA. Ubicado en Núñez 2261, este monoambiente de 34 m² totales combina funcionalidad, luz natural y una renovación integral pensada para disfrutar cada metro. La Unidad Superficie: 34 m² totales | 30 m² cubiertos + 4 m² de balcón con vista abierta. Monoambiente amplio y súper funcional. Con buen espacio de guardado y totalmente reciclado. Balcón con excelente espacio aéreo, muy luminoso, vista abierta al cielo y sin ruidos. Estado: Totalmente reciclado a nuevo. Cocina con puerta independiente y vista al pulmón de manzana. Baño renovado, con mampara y cañerías nuevas. Espacios de guardado hechos a medida que optimizan al máximo cada rincón. ¿Por qué elegirlo? La combinación de luz natural, silencio absoluto y una renovación integral de excelente gusto hacen de esta unidad una opción destacada dentro de su segmento en Núñez. Perfecto para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. Zona residencial. La calle está en asfalto con alumbrado público. Dispone de ventanas de aluminio, agua potable, cloaca, electricidad y servicio de cable. El edificio tiene escaleras de emergencia. Se indica calefón y detalles en madera en algunos ambientes. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556553 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Un PH remodelado recientemente que combina practicidad y buen uso del espacio: 42,5 m² cubiertos más 1,4 m² descubiertos (total 43,9 m²). Está ubicado en el primer piso, con disposición lateral y orientación norte, lo que aporta sensación de luminosidad según la configuración del inmueble. ️ La distribución incluye un dormitorio, un baño completo, living y cocina equipada; además cuenta con un espacio de estudio y lavadero propio, lo que suma versatilidad para trabajar desde casa o mantener el orden del día a día. Tiene placares y detalles que facilitan el confort inmediato. Fue remodelado en 2025, lo que sugiere estado actualizado en interioridades. Es apto crédito y tiene escritura inmediata; también admite permuta, ofrecimientos que pueden facilitar la operación. la unidad es lateral y se encuentra habitada. El inmueble ofrece acceso a internet y acceso para personas con movilidad reducida. Las expensas actuales son ARS 40.000. Esta propiedad puede servir tanto para quien busca su primer hogar con mejoras recientes como para inversores por su potencial para alquilar. Te invito a coordinar una visita o pedirme más detalles para que la conozcas personalmente y evalúes si encaja con lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP558413 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consúltanos para hacer las dos operaciones juntas Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556523 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556524 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con cloacas, electricidad, pavimento y conexión para TV por cable, y con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556525 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una casa de estilo clásico que destaca por sus espacios amplios y su versatilidad: 4 dormitorios (uno en suite con placard), tres baños completos y toilette, además de ambientes comunes pensados para la vida familiar y el trabajo. En planta baja se despliegan living, comedor y comedor de diario integrados con cocina equipada y lavadero; hacia el exterior hay un patio y una terraza que suman posibilidades para descansar o armar reuniones al aire libre. El segundo piso y la distribución en tres plantas ofrecen circulación fluida y privacidad entre áreas; la orientación norte y la buena luminosidad informada sugieren ambientes con entrada de luz durante gran parte del día. El quincho con parrilla aporta un espacio dedicado a encuentros y comidas compartidas, mientras que la cochera cubierta y la dependencia de servicio agregan practicidad para el día a día. La casa se encuentra en buen estado, cuenta con calefacción y agua corriente, cocina equipada, conexión para lavarropas y solárium, atributos que facilitan la convivencia y reducen trámites de adaptación. Es apta profesional, lo que puede interesar a quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Escritura inmediata; se admite permuta. También se aceptan mascotas. Si querés coordinar una visita o recibir más detalles, con gusto te acompaño para conocer la propiedad y evaluar si se adapta a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565393 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, tranquilidad y potencial de inversión en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Este semipiso de 3 ambientes y 55 m² totales, ubicado en el 6.º piso al contrafrente, ofrece una distribución funcional y una agradable sensación de amplitud gracias a sus vistas abiertas y orientación este, que permiten disfrutar de muy buena luz natural. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo con bañera, cocina independiente y un cómodo living-comedor. El balcón con vista abierta suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aporta un diferencial muy buscado en este tipo de propiedades. Dispone de aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante, gas natural y calefón para agua caliente, además de detalles en madera que aportan calidez a los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y seguridad diurna, y admite mascotas. La propiedad se encuentra actualmente vacía, facilitando su disponibilidad y ofreciendo una interesante alternativa para quienes buscan mudarse o invertir con potencial de renta. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR En el corazón de Belgrano, con acceso a comercios, servicios, gastronomía y una amplia red de transporte, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en conjunto: semipiso, contrafrente tranquilo, vista abierta, balcón y excelente luminosidad. Una opción para vivir o invertir en una ubicación consolidada y con demanda sostenida. Consultanos y coordiná una visita. La mejor manera de descubrir todo su potencial es conocerla personalmente. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556675 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD! 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Belgrano C – Sucre y Libertador | Calidad, Luz y Ubicación Premium Viví la experiencia de habitar un departamento que combina diseño contemporáneo, materiales de primera línea y una de las ubicaciones más codiciadas de Belgrano C. En la esquina de Sucre y Av. del Libertador, rodeado de espacios verdes, arquitectura residencial de categoría y accesos rápidos a toda la ciudad, este 3 ambientes reciclado a nuevo se presenta como una oportunidad difícil de repetir. El departamento ofrece un living comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar y recibir, con cocina integrada equipada con mobiliario de madera de excelente calidad, sector de lavadero incorporado y una vista abierta desde la cocina que suma luz y amplitud. El balcón, cómodo y bien orientado, invita a disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y arbolado. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios generosos, ambos con placares con interiores completos y muebles de guardado de piso a techo, pensados para una organización eficiente. El baño completo, moderno, cuenta con mampara de vidrio y terminaciones actuales. Detalles que marcan la diferencia: - Pisos de cerámica en cocina y pisos de madera laqueada en los ambientes principales - Aires acondicionados frío/calor - Agua caliente por calefón a gas - Lavarropas incorporado en cocina La ubicación es un verdadero valor agregado: a pasos de Av. del Libertador, cerca de Barrancas de Belgrano, clubes, colegios, comercios de categoría y con excelente conectividad a través de avenidas y transporte público. Un entorno residencial, elegante y altamente demandado. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación que siempre se valoriza. Contactanos y coordiná tu visita. En Belgrano C, las mejores oportunidades no esperan. Presencia de electricidad, desagües cloacales, pavimento y provisión de cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556555 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa casa en Flores que se destaca por su amplitud y un estado de conservación excelente. Con cuatro dormitorios, living comedor y comedor independiente, esta casa propone una distribución cómoda para vivir en familia o adaptar espacios para home office. Al ingresar se percibe una circulación fluida hacia los ambientes principales y hacia el patio, que conecta con la terraza ideal para usos variados y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con dos baños, lavadero, cocina separada y placares que ayudan al orden diario. La cochera cubierta suma practicidad y comodidad. Equipada con aire acondicionado e internet, ofrece condiciones listas para habitar. La orientación noreste y la descripción de luminosidad permiten imaginar espacios con buena luz natural durante el día. Sobre un terreno de 155 m² (frente 8 m x fondo 18 m), la propuesta combina áreas sociales y privadas bien diferenciadas: dormitorios que aportan privacidad, living comedor para reuniones y la terraza como espacio extra para descanso o pequeñas juntadas. La casa está habitada y se presenta en excelente estado, lista para quien quiera mudarse o invertir con posibilidad de renta. Operación de venta con escritura inmediata y apta crédito; se informa además potencial alto para alquilar. Si querés coordinar una visita o recibir más detalles, te invito a contactarnos: será un gusto acompañarte a conocerla. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP561818 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En un piso 8º de un edificio de 9 plantas aparece este semi piso de 3 ambientes que destaca por su orientación norte, su balcón y su luminosidad. Con 57 m² cubiertos (58 m² totales) la distribución propone un living, comedor independiente, cocina equipada, dos dormitorios con placares y un baño; además cuenta con dependencia de servicio y baulera, sumando practicidad y espacio de guardado. ️ Al ingresar se percibe una propuesta funcional: el living y el comedor permiten organizar áreas de estar y trabajo, mientras que el balcón ofrece un espacio para plantas y pausas al aire libre. La cocina equipada y la conexión para lavarropas facilitan el día a día. Los placares en los dormitorios ayudan a mantener el orden y la dependencia puede adaptarse como escritorio o lugar de servicio según la necesidad. ️ El edificio tiene vigilancia diurna, un ascensor y 2 unidades por piso, lo que puede aportar mayor privacidad en cada nivel. Está vacía y lista para ser ocupada; además es apta crédito y la escritura es inmediata, condiciones que facilitan la operación. El estado refleja una remodelación reciente (2026), lo que sugiere modernidad en sus terminaciones. Bajas expensas informadas y la posibilidad de alquilar con buen potencial completan el panorama para quien busca vivienda o inversión en Palermo. Consultanos para coordinar una visita o pedir más información; estaremos encantados de ayudarte a conocerla en detalle. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566847 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dos ambientes, incluye cocina independiente, comedor y un dormitorio con placard. El baño completo y la conexión para lavarropas aportan funcionalidad para el día a día. El equipo de aire acondicionado está instalado, y el edificio cuenta con agua corriente y gas, detalles que suman comodidad a la rutina. ️ Ubicado en Villa Urquiza, sobre Av. Triunvirato, piso 5, en un edificio de 8 pisos con dos ascensores y encargado diurno. El departamento tiene 40 m² cubiertos, disposición lateral y orientación norte. Es una unidad vacía, en buen estado, lista para mudarse o adaptar según necesidades. Operación: venta, precio en dólares USD 79.200. Expensas: ARS 140.000. Si querés coordinar una visita o recibir más información, estoy disponible para acompañarte y responder consultas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP575020 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este semi piso de 2 ambientes al frente ofrece una combinación atractiva de luminosidad, confort y amenidades del edificio. Ubicado en Villa Urquiza, en un segundo piso con ascensor, el departamento tiene 50 m² cubiertos y 8 m² descubiertos (total 58 m²). El living con balcón y la orientación este aportan una sensación de amplitud y luz durante buena parte del día; el dormitorio cuenta con placard, el baño completo permite organización y privacidad. ️ El edificio de 8 pisos cuenta con gimnasio y salón de usos múltiples, comodidades que podrían ampliar el disfrute cotidiano y ofrecer espacios para actividad física o encuentros sociales sin salir del hogar. La unidad viene con aire acondicionado, calefacción y conexión a internet, y la cocina está equipada, lo que facilita una mudanza sin obras inmediatas. También es apto profesional, una ventaja posible para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Se encuentra en excelente estado, lista para habitar y con escritura inmediata, condición que facilita la operación. Las expensas informadas son 180.000 ARS. El inmueble se ofrece vacío, lo que da libertad para ambientarlo a gusto; admite mascotas y es apto para crédito. Imaginá desayunos en el balcón, una rutina de ejercicio aprovechando el gym del edificio o un estudio profesional con ingreso independiente; son escenarios plausibles para este departamento. Si querés más detalles o coordinar una visita, estoy para ayudarte a conocerlo mejor, sin compromiso. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565810 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable, y la calle se encuentra pavimentada. Además se indica que dispone de proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556522 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. Cuenta con cloaca y electricidad; se ubica sobre pavimento; dispone de escaleras de emergencia; cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556527 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios básicos: cloacas, electricidad, cable y pavimento en los accesos. Es de planta semi piso y dispone de escaleras de emergencia. Hay unidades con ventanas de doble acristalamiento y pisos de porcelanato. Cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556529 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; el acceso es por calles pavimentadas. Incluye escaleras de emergencia. Las unidades presentan revestimientos en porcelanato y ventanas de doble acristalamiento. El desarrollo se ofrece con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556530 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD - IMPECABLE ESTADO Hay propiedades que cumplen… y otras que combinan ubicación, funcionalidad en una misma propuesta. Situado en el corazón del barrio, ofrece conectividad excepcional: a pocas cuadras del Subte B (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), de la estación Villa Urquiza del tren Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas y De los Constituyentes, con acceso ágil a General Paz y principales corredores. Zona con vida barrial activa, comercios, gastronomía, bancos, colegios y centros de salud. Características de la propiedad Ubicado en un edificio de categoría. La unidad se encuentra muy bien estructuralmente, lista para remodelarse. Living comedor luminoso con balcón francés Cocina independiente con buen espacio de trabajo Lavadero separado Dormitorio principal cómodo, con placard , bien ventilado, balcón convencional y vista abierta. Segundo dormitorio con placard y vista abierta Baño completo con ventilación natural Superficie total: 54.97m² Apto crédito Atributos destacables Muy buena distribución y aprovechamiento de metros Luz natural y ventilación en todos los ambientes Edificio sólido y bien administrado Ventajas Ideal para primera vivienda o inversión Ubicación con alta demanda y proyección de valor Excelente relación precio–producto en el barrio. Si estás buscando un departamento cómodo, bien ubicado y con valor real de mercado, esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Verlo en persona es el paso que convierte una buena opción en una decisión acertada. La propiedad cuenta con detalles en madera visibles en sus terminaciones interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP576686 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA URQUIZA!!!!!TU COCHERA IDEAL!!!!! En venta cómoda cochera semicubierta sobre la calle Díaz Colodrero, en el corazón de Villa Urquiza. - Amplias dimensiones para un fácil estacionamiento - Expensas bajas: $25.000 - Portón Automático - Cámaras de seguridad - Acceso rápido a General Paz - Excelente conectividad: cercanía a trenes y línea B de subte Una opción práctica, segura y con la mejor ubicación para quienes buscan comodidad diaria y plus de valor en la zona. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy! Posee instalaciones de servicios básicos conectadas, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556531 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad. - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés: Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Unidad en una planta. Cloaca, electricidad y pavimento en el entorno. Cochera subterránea. Aberturas con doble acristalamiento y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556567 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: •Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. •Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). •Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol. Las tres plantas dan al contrafrente con vista al pulmón de manzana de vista abierta, y vista a los amenities del edificio. Ficha Técnica y Calidad Constructiva: •Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). •Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central. • Pisos de porcelanato •Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado: •Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): •Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. •Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. •Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). •Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas. • Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: •Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. •Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. •Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Cuenta con conexiones de cloaca; el entorno tiene pavimento; dispone de ventanas con doble acristalamiento; incluye rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556568 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario