3.516 casas en venta en Lavalleja, Villa Ortúzar

Ubicado en el tercer piso, este departamento al frente ofrece amplitud, luz natural y una distribución súper funcional. Distribución: 3 dormitorios con placard. Uno de los dormitorios con toilette en suite. 1 baño completo. Cocina amplia e independiente. Living-comedor de gran tamaño con salida al balcón. Balcón grande al frente. Cuarto de servicio con toilette adicional. Incluye espacio guardacoches y baulera/depósito. El edificio cuenta además con terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Una propiedad cómoda, luminosa y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, buen diseño y practicidad en plena ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP587581 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este excelente departamento combina confort, diseño y una conectividad inmejorable. Emplazado estratégicamente entre las Avenidas Santa Fe, Sarmiento, Libertador y Int. Bullrich, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo Subte Línea D (estación Plaza Italia), tren Mitre y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de espacios verdes emblemáticos, se encuentra a solo 4 cuadras del Rosedal y muy próximo a La Rural, Ecoparque, Jardín Japonés y Plaza Italia, en un entorno seguro y tranquilo. La propiedad se destaca por su comodidad y privacidad, que garantiza una vista abierta al contrafrente, siendo muy silencioso. El departamento cuenta con un diseño funcional y moderno: Amplio living-comedor con salida a un balcón aterrazado. Cocina independiente con ventilación natural, horno, extractor, espacio para lavarropas y posibilidad de incorporar una isla. Dormitorio con gran ventanal, baño en suite con hidromasaje, bidet y amplio vestidor. Toilette de recepción. Vestidor de generosas dimensiones y placard adicional en el pasillo. Calefacción y aire acondicionado central. Departamento totalmente eléctrico. Muy buen estado de conservación. Solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad. Edificio SUM en el último piso con cocina y baño. Terraza con parrilla. Encargado de limpieza. Apto profesional. Apto crédito. Cocheras disponibles en la zona cercana. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y excelentes prestaciones, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ideal para vivienda o inversión! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Garbarini - KP587431 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO En un piso 8 se encuentra este departamento de 3 ambientes con baño completo con ducha y toilette. Cocina independiente. Balcon con cerramiento hacia el frente y balcon abierto a pulmón. Muy buena luminosidad y circulación de aire. Estufa tiro balanceado. Dormitorios con pisos de madera Baños y cocina originales- EXCELENTE ZONA. CERCANO AL BOTANICO Y BOSQUES DE PALERMO. EXCELENTE PARA VIVIENDA O INVERSION TRANSPORTES Colectivos:10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro):PALERMO (Línea D) Trenes:Palermo (SAN MARTIN) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Maria Angelelli - KP582794 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Parque Patricios, sobre calle Salcedo, con una superficie total de 54 m² distribuidos inteligentemente. Este ph de 2 ambientes representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Construido en 1995 y completamente refaccionado, el inmueble presenta un estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y una distribución moderna que optimiza cada espacio. La propiedad cuenta con 38 m² cubiertos y 15 m² de patio posterior, lo que garantiza luminosidad y amplitud. Características técnicas destacadas: instalaciones eléctricas actualizadas, cañerías renovadas hace dos años, estabilizador eléctrico instalado recientemente, pre instación de aire acondicionado en dormitorio y living, techo protegido con membrana de alta calidad. La propiedad mantiene su tendido eléctrico renovado y cuenta con mejoras en tuberías de suministro de agua. Distribución interior: dormitorio principal, living integrado, cocina funcional y baño completo. La configuración permite máximo aprovechamiento del espacio, ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación y potencial de valorización. Ubicación privilegiada en Parque Patricios, con excelente conectividad y entorno urbano en constante desarrollo. Propiedad lista para habitar, con posibilidad de adaptación para gas y múltiples opciones de configuración interior. Características principales: - Superficie total: 54 m² - Ambientes: 2 - Dormitorios: 1 - Baño: Completo - Año de construcción: 1995 - Estado: Muy bueno - Patio posterior: 15 m² Oportunidad única de adquirir un inmueble con potencial de valorización en una zona de crecimiento constante. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Rizzo - KP579940 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Semipiso Piso 10° con Vista Abierta en Palermo Chico / La Imprenta Sinclair a metros de Av. del Libertador Ubicado en una de las zonas más exclusivas, cotizadas y tranquilas de la ciudad, este semipiso en piso 10° con orientación Norte destaca por su luminosidad absoluta, vistas despejadas al Campo Argentino de Polo y la Mezquita de Buenos Aires, y una distribución impecable de ambientes muy amplios. Distribución de la Propiedad: Recepción y Sector Social: Palier individual/semiprivado. Amplio hall de recepción. Gran Estar - Comedor con salida directa a terraza. Comedor diario independiente. Toilette de recepción. Calefacción por loza radiante Dormitorios: Master Suite de generosas dimensiones con baño completo privado. 2 Dormitorios secundarios muy luminosos, con placard. Baño completo adicional para abastecer a los dormitorios secundarios. Área Exterior: 2 Terrazas/Balcones privados, ideales para disfrutar de la vista abierta y el sol de la tarde. Cocina y Servicios: Cocina independiente de gran tamaño con espacio de lavadero integrado. Habitación de servicio con su propio baño de servicio. Pasillo de circulación con doble circulación/acceso de servicio. Complementos: Cochera fija y cubierta. Baulera. Edificio y Amenities: Seguridad 24 hs. Gimnasio equipado en el edificio. Hall de entrada/Lobby moderno de gran categoría y elegancia. Acceso a cocheras por rampa cómoda. Puntos Fuertes y Ubicación: Luz y Vistas: Piso alto (10°) con orientación Norte, lo que garantiza sol todo el día y vistas privilegiadas y abiertas al verde del Polo y íconos arquitectónicos de la zona. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Sinclair, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a la zona gastronómica de La Imprenta, Las Cañitas, bosques de Palermo y principales vías de transporte. ¡Consultanos para coordinar una visita a esta propiedad única! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP578426 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de 21 niveles, emplazado sobre calle Matheu en el barrio de Parque Patricios. Propiedad con excelente potencial de revalorización, ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. La unidad presenta una distribución funcional de 3 ambientes, compuesta por dos dormitorios, living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Cuenta con placard y óptima luminosidad natural. Su estado general es bueno, requiriendo una remodelación integral que permita modernizar espacios y optimizar su valor. El departamento ofrece una base sólida para personalización, con 51 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su ubicación estratégica en Parque Patricios representa una oportunidad de inversión, próximo al Distrito Tecnológico, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características técnicas: edificio de 21 pisos, departamento en quinto piso, orientación y distribución funcional, potencial de renovación integral. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda y desean personalizarla, como para inversores que apunten a una refacción y posterior reventa. Excelente oportunidad por ubicación, altura y potencial, apta primera vivienda o inversión con proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Magdalena Bertucci - KP577286 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente piso de 4 ambientes en un primer piso con dependencia de servicio, desarrollado en una planta amplia con excelente distribución Ingresando a la propiedad por la entrada principal se encuentra el living comedor que da hacia el frente con balcón corrido, ventanales de pvc y dvh. Toilette de recepción. Placard recibidor Cocina, moderna y actualizada con comedor diario, siendo un ambiente práctico y funcional para la vida cotidiana. En el sector privado, el piso cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor propio, y un baño completo para los dormitorios restantes, ambos con placares nuevos. Los tres dormitorios y la cocina dan hacia un patio interno Los ambientes conservan la calidez de los pisos de parquet, mientras que las aberturas de PVC con DVH brindan un excelente nivel de aislación térmica y acústica. La propiedad se completa con dependencia de servicio, baulera y cochera propias, sumando practicidad y espacios de guardado . Una propiedad para quienes valoran funcionalidad en una ubicación estratégica y dentro de una de las zonas más buscadas de la Ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Angelelli - KP575046 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dúplex de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2700, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todo el atractivo que caracteriza a Palermo. Ubicado en el último piso del edificio, la propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Su altura privilegiada le permite recibir abundante luz natural durante gran parte del día, además de brindar mayor privacidad, tranquilidad y agradables vistas abiertas. Con una superficie cubierta total de 71,04 m², la unidad ofrece ambientes amplios, cómodos y muy bien resueltos. Al ingresar, se desarrolla un living comedor de generosas dimensiones, ideal tanto para el uso diario como para recibir visitas. La cocina se encuentra separada, aportando mayor independencia y comodidad en el funcionamiento cotidiano. El dormitorio principal cuenta con vestidor, brindando una excelente capacidad de guardado y un espacio privado confortable. La propiedad dispone además de un baño completo con terminaciones modernas y de calidad. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es la posibilidad de disfrutar de una amplia terraza con parrilla, un espacio ideal para reuniones, momentos de relax o comidas al aire libre, que aporta una excelente expansión y una experiencia poco habitual en este tipo de propiedades. La orientación y ubicación en el último piso favorecen una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables en cada sector de la propiedad. Incluye cochera fija, un valor agregado muy importante en una ubicación de alta demanda como Palermo. Además, existe la posibilidad de adquirir la propiedad con muebles, ofreciendo una solución práctica para quienes buscan mudarse o invertir de manera inmediata. **Características principales:** • Dúplex de 2 ambientes • Último piso • 71,04 m² cubiertos • Totalmente refaccionado a nuevo • Living comedor • Cocina independiente • Dormitorio con vestidor • Baño completo • Terraza con parrilla • Muy luminoso • Cochera fija • Posibilidad de venta amoblado • Ubicación premium en Palermo Una propiedad única por su diseño, calidad de renovación y excelentes espacios de expansión, ideal para quienes buscan un departamento moderno, con personalidad y prestaciones diferenciales en una de las ubicaciones más valoradas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP562481 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESO DESDE EL PRIMER DÍA Edificio en block ubicado en Parque Patricios, en pleno corredor de crecimiento urbano y tecnológico. Cuenta con 29 unidades funcionales independientes, todas con cocina y baño privado, distribuidas en 4 plantas. Renta asegurada Actualmente se encuentra 100% alquilado, generando ingresos mensuales aproximados de USD 5.300. LO QUE LO HACE DIFERENTE Flujo de renta inmediato (no es proyecto, es negocio funcionando) Alto potencial de actualización de contratos Excelente relación precio / ingreso / proyección Producto escaso en el mercado (edificios completos con renta activa) DATOS CLAVE 743 m² construidos 169,9 m² de lote 4 plantas 48 años de antigüedad Estado general: bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una de las zonas con mayor transformación de la ciudad: Cercano a Av. Caseros, Brasil y La Rioja Dentro del Distrito Tecnológico Gran conectividad (subte + múltiples líneas) POTENCIAL Ideal para: Inversores que buscan cash flow inmediato Desarrollo futuro o revalorización del activo Renta diversificada en múltiples unidades CONDICIONES Se escuchan ofertas Se aceptan permutas Posibilidad de financiación Si buscás un activo que ya esté generando ingresos y con potencial de crecimiento, este edificio es una oportunidad concreta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP578143 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Distrito Tecnológico | Zona de alta proyección en CABA Ubicado dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en un entorno de transformación urbana consolidada y crecimiento sostenido, este inmueble representa una oportunidad concreta para desarrollar, optimizar metros vendibles y capturar valorización futura. DATOS DEL LOTE Superficie de terreno: 170 m² Frente: 10,50 m (excelente para eficiencia de planta) Fondo: 16,20 m Zonificación: USAA Altura máxima aproximada: 17,20 m (PB + 5 pisos) Lote entre medianeras con muy buen aprovechamiento constructivo SITUACIÓN ACTUAL El inmueble cuenta actualmente con: Edificio desarrollado de PB + 4 pisos Superficie construida: 743 m² aprox. 29 unidades funcionales Actualmente genera una renta mensual aproximada de U$S 5.300, lo que permite contar con ingreso inmediato desde el día uno. Posibilidad de: Mantenimiento como activo rentado Reconversión progresiva Desarrollo nuevo a futuro POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según normativa vigente: PB + 5 pisos posibles (según proyecto) Plantas de aprox. 140 m² Superficie construible estimada: 800 a 840 m² Superficie vendible estimada: Escenario conservador: ~600 m² Escenario optimizado: ~680 / 700 m² vendibles Superficies sujetas a verificación técnica y anteproyecto definitivo. POTENCIAL DE DESARROLLO El valor de esta propiedad no está en su estado actual, sino en su capacidad de transformación. Desarrollo residencial Producto para renta Esquema mixto (vivienda + local en PB) Reciclaje + ampliación del activo existente Demolición y desarrollo a nuevo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Patricios continúa consolidándose como uno de los polos de mayor crecimiento de la Ciudad: Expansión del Distrito Tecnológico Creciente demanda residencial Alta absorción de unidades chicas y medianas Excelente conectividad y accesos Todo esto impacta directamente en la valorización del m² desarrollado. IDEAL PARA Desarrolladores Inversores con visión Renta + plusvalía Proyectos de escala media con alta rotación Un lote con potencial constructivo no agotado, en una ubicación donde el crecimiento ya no es una promesa, sino una realidad. El negocio no está en lo que es hoy, sino en lo que se puede construir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP572476 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en venta en Parque Patricios. Se trata de un inmueble ubicado en la Av Brasil 3025, entre La Rioja y Urquiza. Distrito Tecnológico. Zonificación mixtura 2. La propiedad cuenta con 2800 m2 cubiertos ( 2500 m2 más oficinas ). Salida a dos calles. Por Av Brasil y también por Garro. Por ambos lados, tiene entrada para contenedor. Además posee hall de recepción, planta libre de columnas, techos a dos aguas, red de incendio, grupo electrógeno, salón comedor, oficinas baños y vestuarios. Todo en excelente estado de conservación. Posesión inmediata.  ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria. 15-5008-7143. ACLARACIÓN: Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

GALPÓN EN VENTA – CATAMARCA al 1900 – CABA Superficie de parcela: 1.118 m² Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Inmueble desarrollado sobre lote propio de 1.118 m², ubicado en zona estratégica con excelente conectividad. Frente de 17,5 metros x fondo de 65,32 metros. Amplio sector de depósito con piso de alto tránsito Techos de buena altura con estructura metálica Portón de acceso para vehículos Área de carga y descarga Sector de oficinas administrativas Entrepiso metálico con baranda Instalaciones eléctricas industriales Baños y espacios de apoyo La propiedad se encuentra en Área de Media Mixtura B3, lo que permite múltiples destinos: depósito, logística, industria liviana y actividades productivas compatibles. Inmueble ideal para empresas que necesiten superficie cubierta con buena accesibilidad dentro de CABA. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Marcelo Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

VENTA - UNICO TERRENO CON DOS CASAS INDEPENDIENTES - PARQUE PATRICIOS El terreno cuenta con dos Casas independientes Casa con patios, parrilla y cochera en Parque Patricios – Ideal para dos viviendas Excelente casa desarrollada en dos plantas independientes, con patios, parrilla y cochera cubierta, ubicada en Parque Patricios a pocas cuadras de la estación de Subte Línea H y del Hospital Garrahan. La propiedad se destaca por sus generosos espacios, muy buena luminosidad y una distribución versátil, que permite funcionar como una única casa o bien como dos viviendas independientes. Una opción ideal para familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia, o para quienes buscan combinar vivienda propia con renta. Planta Baja Al ingresar por la cochera se accede a un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. Dos patios internos aportan luz natural y ventilación a todos los ambientes. En este nivel se encuentran dos dormitorios, uno de ellos muy amplio con vestidor y baño completo en suite, con salida directa al patio. Además, cuenta con un segundo baño completo. Planta Alta La planta superior funciona como una segunda unidad independiente, con un agradable patio semicubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Aquí se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor y baño en suite, y un segundo baño completo. La propiedad incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado. Una casa con gran potencial, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y la posibilidad de convivir manteniendo independencia, o para quienes desean aprovechar su configuración para renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792

Venta de Deposito con Oficinas  – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Matheu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Matheu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Matheu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Casacubierta entre General Urquiza y Pasaje Apule (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, escritorio, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, dependencia, patio y terraza con parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 310mts2 y tiene una superficie aproximada de 215mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Jujuy entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación al este. _ La misma dispone de tres plantas, sobre primer piso por escalera ingresas a la casa, la cual cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor, 2 balcones al frente, patio y terraza. En planta baja cuenta con local con 1 baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 215mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Excelente zona comercial.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depto. 1ºpiso tipo casa con local. Amplio living comedor al frente (7x4) con salida a balcón, piso ceramico. Cocina comedor c/piso ceramico(6x4), ventana al frente. 2 Dormitorios (3.50x3) y (3.50x3) ambos con placards empotrados, ventanas con vista al contrafrente. Baño completo. En planta alta encontramos 1 dormitorio (3x2) y baño de servicio, lavadero. Patio terraza contrafrente (8.50x3) + terraza al frente (8.50x6) En planta baja se encuentra un local al frente (37x8) en este momento el uso es para un taller. Excelente ubicación. Expensas: 0 - Balcón- Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Carla Daniela Jiménez Canedo PH 5 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA – PARQUE PATRICIOS Hermoso PH de 5 ambientes en planta baja, ubicado sobre Garro al 3000, en el barrio de Parque Patricios. Una propiedad amplia, luminosa y en excelentes condiciones, que se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores. La propiedad comparte el acceso con el ph ubicado al frente, encontrándose ambas unidades perfectamente divididas, brindando independencia y privacidad. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios exteriores Cuenta con un amplio patio, un quincho semicubierto con parrilla y lavadero, y una terraza propia y exclusiva de 120 m², que además dispone de un depósito. La propiedad también cuenta con sótano, calefacción y excelentes espacios de guardado. Características: * PH de 5 ambientes * Planta baja * 4 habitaciones * Living comedor * Cocina independiente * 2 baños completos * 1 toilette * Lavadero * Quincho semicubierto * Parrilla * Patio * Terraza propia y exclusiva de 120 m² * Depósito en terraza * Sótano * Placares empotrados * Calefacción * Muy luminoso * Excelente estado de conservación * Sin expensas Ubicación y conectividad: Ubicado en una zona residencial de Parque Patricios, con muy buena conectividad y acceso a distintos medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras de Avenida Brasil y a Avenida Chiclana, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a unas cuadras de la estación de la Línea H del Subte, Parque Patricios. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacios verdes propios y múltiples espacios de uso, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa cómoda, con patio, quincho y una gran terraza propia, sin pagar expensas. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 133, 134, 143, 150, 188 Contáctanos para coordinar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes REMAX. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Veronica Seitz PH 4 AMB AL FRENTE CON DOS BALCONES Y PATIO, 1ER PISO POR ESCALERA SIN EXPENSAS!!! Ingresando por la puerta principal accedemos a través de una escalera al primer piso, en el cual ingresamos al PH, entramos por la cocina- comedor, con pisos de cerámica, espaciosa y luminosa . Detrás del cual se ingresa a otra habitación abierta que se conecta a un espacio en el cual mediante una escalera metálica se accede al piso superior en cual se encuentra una habitación con ventana hacia un pequeño patio trasero, un baño entre ambas, y otra habitación con balcón al frente, ambas habitaciones poseen pisos flotantes y placard de piso a techo. Superficie cubierta por escritura: 50,31 m2 Unidad Funcional Y 41,13 m2 Unidad complementaria Superficies aproximadas: 78,50 mts cubiertos 6,30 mts semicubiertos 8,92 mts descubiertos 93,72 mts2Totales Antigüedad: 25 años. Expensas: No posee. Propiedad de moderna construcción. Ubicada en el Barrio de Parque Patricios, entre las calles Inclan y Av. Juan de Garay, a dos cuadras de Av. Chiclana, a cuatro cuadras de Av. Boedo, a cinco cuadras de Av. Jujuy. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 La propiedad posee metros construidos no declarados. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA de 6 Ambientes Terreno Propio 8,66x38 ***Quincho y Pileta*** Importante CASA de 6 Ambientes distribuida en Planta Baja y Azotea. 3 Dormitorios (uno con Vestidor); Living-Comedor, Amplia Cocina-Comedor Diario equipada, 2 Baños completos con bañera, Toilette de recepción, Dependencia de Servicio ó 4to. Dormitorio, Cochera Cubierta para 2 autos, Jardín de Invierno de 3,50 x 13,50, Patio descubierto de 65m2, QUINCHO cubierto con Parrilla, Pileta de 1,80 x 3,20, Terraza de 140m2. TERRENO: 8,66 x 38,45 / Superficie CUBIERTA: 234m2 /Superficie TOTAL: 438m2 Tomamos propiedades de menor valor como parte de pago!! Consulte... CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Juan Manuel Alvarez VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA PROPIA EN PARQUE PATRICIOS Propiedad única ubicada sobre Inclán, este PH de aprox. 113 m² total representa una excelente alternativa. El inmueble ofrece una distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores con total aprovechamiento. La propiedad se compone de 46 m² cubiertos, 21 m² de patio y una extraordinaria terraza de 46 m² aprox . El interior cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente e integrada que genera un concepto abierto, dormitorio con buen ingreso de luz y ventilación gracias a que la ventana da al patio interno propio, cuentan también con gran placard y baño completo. La destacada terraza propia se configura como un espacio versátil con parilla, sector de lavadero y/o área de guardado, ideal para quienes valoran la privacidad y funcionalidad. Características diferenciales: es la ultima unidad lo que le da una privacidad única, paga expensas muy bajas. una propuesta que combina la comodidad de un departamento con la libertad de una casa. Superficie total: 113,90 m² Terreno: 272 m² Antigüedad: 41 años Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad con potencial único!!!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Damian Ferrari Halliday Cálido PH 3 ambientes completamente renovado con dos patios en Parque Patricios con 2 patios, excelente distribución y ventilación. Gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores propios, listo para ingresar y con y prácticamente sin expensas (muy bajas), en un entorno tranquilo y de carácter familiar. Este PH cuenta con dos dormitorios y fue completamente renovado, incluyendo cocina y baño. Su distribución permite disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y muy ventilados, con el diferencial de contar con dos patios propios ubicados en extremos opuestos de la unidad, para proyectar espacio para mascotas, plantas, parrilla y tantas otras ventajosas y buscadas posibilidades. Al ingresar, encontramos el primer patio anexo a un dormitorio y por otro acceso, el living-comedor con la moderna cocina integrada. A continuación el segundo patio, que cuenta con un sector semicubierto a modo de lavadero donde se ubican el calefón y la conexión para lavarropas. El baño también cuenta con ventilación natural, un detalle especialmente valorado y poco frecuente. Los 2 dormitorios tiene cómodas dimensiones y techos altos. Algo cada vez más importante y valorado, por último, es que la propiedad es muy SILENCIOSA. EN SÍNTESIS: Un PH con muy bajo costo de mantenimiento. El lote está compuesto por 11 unidades en total y cuenta con una convivencia tranquila y familiar. Las expensas son de aproximadamente $20.000, un valor muy bajo que permite disfrutar de las ventajas de vivir en un PH manteniendo gastos mensuales reducidos. * LAS FOTOS 1, 3, 10,, 19, 22, 28 y 33 SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, comunicate YA para conocer esta unidad. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos. — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Ezequiel Ormeño NUEVO AL MERCADO APTO CREDITO!!! VENTA PH TIPO CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN PARQUE PATRICIOS LA PROPIEDAD SE DIVIDE EN TRES PLANTAS PB CUENTA CON: - COCHERA DESCUBIERTA - LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE - TOILET DE RECEPCION - COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO - PATIO AL AIRE LIBRE CON VISTA AL PULMON DE MANZANA 1ER PISO - DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON - 2DO DORMITORIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA 2DO PISO - 3ER DORMITORIO AMPLIO CON BALCON - TOILET CON DUCHA - LAVADERO CON SALIDA A LA TERRAZA - TERRAZA CON VISTA AL PULMON DE MANZANA \"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\" Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1260 Código Postal Argentino: C1260AAI Latitud/Longitud: -34.631503, -58.400988 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Galpon en PH con entrada sobre la Av. Brasil entre La Rioja y Gral. Urquiza Medidas: Frente: 6,5m Fondo: 24m Altura Techos 6 metros Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Carolina Martinez Venta Ph en planta baja con entrada independiente y ventanales al frente, a refaccionar. La unidad se encuentra sobre la calle 15 de noviembre esquina Av. Jujuy. ingresando nos encontramos con imponentes puertas de madera, tipico estilo de la época, entrada independiente. pasillo propio techado y una segunda puerta de ingreso. Living comedor con gran ventanal a patio interno 3 x 4 m. Habitacion 1 al frente con dos ventanales, pisos de pinotea y doble circulacion, tambien puede utilizarse de comedor diario. 5,55 x 3,80 m. Habitacion 2 tambien con pisos de pinotea 4 x 3,85 , techos altos de 3,70 metros. Habitacion 3 4,10 x 4,10 m, las habitaciones 2 y 3 desembocan al patio interno, con persianas y puertas de la época. Area de cocina comedor 2,80 x 3 m. Lavadero semi independiente de 3,70 x 2,50 m. Cocina a gas 2,60 x 2,30 m, espacio con ventilacion natural, todos los servicios funcionan. Baño completo con Bañera 1,47 x 2,45 m. Patio 4 x 4 m. Escalera hacia la segunda planta, dos habitaciones, un baño y balcón con vista al patio. Propiedad totalmente a reciclar. No paga expensas. Ubicada en zona de múltiples medios de locomoción, a solo 100 metros de la estación de subte caseros de la linea H. Se escuchan propuestas. Según escritura: En Planta Baja Ciento cuatro metros setenta y dos decímetros cuadrados:-Entrepiso, veinticuatro metros cincuenta y seis decímetros cuadrados.-Galería ocho metros setenta y seis decímetros cuadrados.-Superficie cubierta propia: CIENTO TREINTA Y ОСНО МЕТROS CUATRODECIMETROS CUADRADOS.-A esta unidad le pertenece el uso exclusivo de un patio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPORTANTE INMUEBLE DE OFICINAS a pocas cuadras Acceso Autopista 25 de Mayo . Con exenciones impositivas. Se trata de Excelente Edificio compuesto por tres parcelas que se encuentran interconectadas entre si ; desarrolladas en tres niveles , Planta Baja , 1er Piso y 2do . Piso. PLANTA BAJA: SEIS SECTORES . Sector 1: 751,92 m2 ; Sector 2 : 294.47 m2 ; Sector 3 : 77, 27 m2; Sector 4 78 m2, Sector 5: 985 m2. TOTAL : 2186.66 M2 Cuenta con área de recepción, Ascensor, entrada vehículos: Automóviles, camionetas, con lugar para deposito. cuenta ademas con lugar para Oficinas, distintas Aulas, salones de usos múltiples con paneles acústicos , talleres de reparación de Productos informáticos. Por su moderna concepción , el Edificio posee Oficinas, Laboratorios, sanitarios de Damas y Caballeros completos. tiene amplios pasillos que intercomunican los ambientes , con techo vidriado. Cuenta con Sala de Reuniones, Salón de Eventos en Segundo Nivel con salida a Terraza , Sala de Imprenta, Data Center, Cámara Transformadora. Capacidad de suministro de energía de alta potencia de Kw especialmente para uso especifico de máquinas y data center.; ademas posee cañerias y tanque de Agua Ignofugo requerido por departamento de Bomberos para incendios. Cuenta con grupo electrogeno para abastecer todo el edificio. Cuenta con varios puestos de Oficinas y sala apta varios usos. ademas tiene un local de atención al público . Salidas a la calle sectorizadas para emergencias: 1 y 6: para 85 personas; salida sectores 2, para evacuación 42 personas ; y salida sectores 4 y 5 para evacuación 154 personas. PRIMER PISO: Sector 5: 807,16 m2 ; Sector 2: 437,42m2 ; Sector 6: 733.41m2 . Total: 1.977.99 Posee centro de cómputos, tres oficinas vidriadas, área de digitalizaciòn, 5 amplias oficinas con acústica, equipo de aire acondicionado y cañerías instaladas con rociador para incendios. Deposito servicio técnico, baños Oficinas de Recursos Humanos y dos privados al frente. Call center con 5 Oficinas , despacho y sala de reuniones. SEGUNDO PISO: Sector 5:190,36 m2; Sector 2: 240,59m2 y sector 6 ( 116,61m2) .547,56 m2 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 - Contacto: Laureano Ravachini En el corazón de Parque Patricios, esta espectacular casa de mas de 7 ambientes ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. La propiedad cuenta con doble acceso: una entrada por un estudio y otra por el portón de la cochera doble. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada que da a un encantador patio cubierto. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones: una espaciosa habitación con doble altura, armario empotrado y ventana al frente, y una segunda habitación luminosa con vista al patio. Desde el patio cubierto, se accede a otras dos amplias habitaciones para reciclar y un baño completo. En la parte trasera de la propiedad, hay una cocina-comedor junto a un salón-living con chimenea y vistas al patio. También hay un baño completo con bañera. En el primer piso, destaca una luminosa habitación principal con vestidor y armario empotrado, así como un escritorio con baño de cortesía en suite. Finalmente, se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla, donde también se encuentra el lavadero, con acceso a una amplia terraza. La posibilidad de un local a la calle añade un valor extra, brindando la oportunidad de emprender en tu propio negocio o generar una renta adicional. Nota. propiedad NO apto crédito. La ubicación es excelente, a solo cinco cuadras de la estación de subte línea H y con diversas líneas de colectivos (4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188) que circulan por la zona. Además de estar cerca de múltiples establecimientos educativos, está a dos cuadras de las principales avenidas del barrio de Parque Patricios, Caseros, Jujuy, Entre Ríos y Brasil. Y solamente a cien metros del Hospital Garrahan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Gustavo Lugo PH 4 AMB EN DOS PLANTAS - PARQUE PATRICIOS. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Amplio y luminoso PH emplazado en el primer piso por escalera, sito en Inclán 3168, entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes se coordinan directamente entre vecinos. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Living comedor amplio con salida a balcón y excelente entrada de luz natural. • Sala de estar integrada. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. Planta alta: • Dos dormitorios. • Toilette. • Lavadero independiente. • Terraza propia de uso exclusivo con parrilla. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Almafuerte. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 164, 188, 195. DETALLE DE SUPERFICIES: • Sup. cubierta: 111,23 m² • Sup. semicubierta: 6,84 m² • Sup. descubierta: 47,45 m² • Superficie total: 165,51 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Andrés Juan García VENTA PH RECICLADO IMPECABLE 4 AMB PARQUE PATRICIOS APTA CRÉDITO!!!! LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: DOS ENTRADAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES. COCHERA CUBIERTA. LIVING COMEDOR SUPER AMPLIO PISOS DE PORCELANATO. TOILETTE. ESPACIO DE RECEPCION. SALA O ESPACIO DE JUEGOS. LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, HORNO EMPOTRADO Y DOBLE BACHA. PATIO DESCUBIERTO. ENTRE PISO CON SALA DE ESTUDIO, ESCRITORIO O CUARTA HABITACION CON VENTILACION NATURAL. PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO MODERNO CON ANTE BAÑO. HABITACION PRINCIPAL CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE CON ANTE BAÑO. TODA LA PLANTA ALTA POSEE PISOS DE MADERA PINOTEA IMPECABLES. EXTERIOR: PATIO EN PLANTA BAJA ENTRE PISO CON PARRILLA Y ESPACIO TIPO SOLARIUM. PRIMER PISO CON OTRO PATIO SEMI CUBIERTO. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar