1.962 casas en venta en Germán Abdala, Comuna 4

Depósito de 2800 m2 en Parque Patricios. Salida a 2 calles y entrada contenedor Pisos de Hormigón armado H30 Techos tinglado a dos aguas a 9 metros de altura Plata baja: recepción y un área libre de trabajo  Planta alta: dos despachos principales con vista hacia la calle, una sala de reunión y un área libre de trabajo. Oficinas en dos plantas con entrada independiente Tiene una potencia de Electricidad Tarifa 3. Mixtura 2 Distrito tecnológico. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano.  MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Este espectacular Triplex en venta se encuentra ubicado en Av. Almafuerte, Nueva Pompeya, Capital Federal, y ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno urbano. Con un precio de U$D360.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 275.4 m², distribuidos en tres pisos que garantizan comodidad y funcionalidad. En la planta baja, se encuentran 129.99 m² que albergan una cochera cubierta, un salón de usos múltiples con cocina, un patio jardín, una pileta y una parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. El primer piso, con 79.39 m², cuenta con un luminoso living comedor, una cocina comedor con lavadero separado y un baño de cortesía, perfectos para el día a día. En el segundo piso, de 65.49 m², se encuentran tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un segundo baño, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia. La propiedad cuenta con una excelente orientación este, lo que asegura luminosidad y calidez durante las mañanas. Además, su ubicación es inmejorable, a pocos pasos del subte y cerca de amplias líneas de colectivos, así como de un parque cercano que proporciona un valioso pulmón verde en la zona. Este triplex se presenta en un estado de conservación impecable, listo para habitar. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, además de contar con comodidades como cocina, lavadero, jardín, balcón, piscina y parrilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad que combina espacio, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Leandro Rondinella Sobre Av. Jujuy, a pasos de Av. Juan de Garay y con la estación del Subte H, literalmente a metros, se encuentra este PH en primer piso por escalera que combina ubicación estratégica, amplitud y muchísima luz natural. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio, con espacios bien definidos y una calidez muy marcada por sus techos y detalles en madera, que le dan personalidad y carácter. La cocina es independiente y cuenta con salida a un primer balcón, generando ventilación cruzada y una conexión muy agradable con el exterior. El baño es completo y funcional, y luego encontramos dos dormitorios cómodos, ambos con salida a un segundo balcón corrido, que aporta aún más luz y amplitud a la propiedad. Con aproximadamente 80 m² cubiertos, la distribución es práctica y bien pensada, logrando ambientes cómodos y aprovechados. Es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad, pero sin resignar estilo y confort. Si querés conocerlo y recorrerlo conmigo, escribime y coordinamos una visita. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- Las medidas/ superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Alejandra Lopez Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom. Primera unidad (pegada al local) Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por: • 2 habitaciones • Cocina • Baño • Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional. Segunda vivienda (aprox. 140 m²) Unidad principal de amplias dimensiones, con: • Ambientes generosos • Cocina • Baño • Varias habitaciones • Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. ⸻ Ideal para: • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Dos familias • Inversores que busquen renta doble o triple • Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización ⸻ Estado Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Block con 2 deptos. Depto 1 al frente 3 amb . Living comedor con cocina integrada (nueva). 2 dormitorios con placards ventanas al frente. Baño (nuevo) . Pequeño patio descubierto. Terraza con quincho (parrilla) + Lavadero. 1 cuarto ( en este momento se utiliza como baulera) Depto 2 Patio s/ cub con toldo. 2 Dormitorios . Cocina. Baño. Terraza con 1 cuarto. Oportunidad, espacio disponible para modificar y ampliar. Excelente ubicación. Distrito tecnológico. a 1 1/2 de Av. Caseros. Superficie Total (m2): 112.00 Superficie Cubierta (m2): 129.00 Frente (m): 7.54 Fondo (m): 14.85

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Casa de 5 ambientes antigua con refacciones posteriores. Precisa arreglos. Sup 310 m2 totales. Living comedor, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ) en subsuelo, amplio baño completo, dependencias. Patio 15 m2 + Terraza de 80 m2 (con parrilla).  Carpinterías de madera. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas. Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. Antiguedad original del inmueble: 110 años. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. En 2001 se hicieron refacciones: Instalaciones eléctricas, sanitarias,  Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas (reemplazo de cañeria de galvanizado). Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5799)

Residencia de lujo con quincho, patio exuberante y ubicación estratégica Exclusiva propiedad sobre *terreno propio* frente a la Legislatura de la Ciudad, en la esquina del *Parque Patricios* y pleno *Polo Tecnológico*. 5 dormitorios* (3 en suite) + cuarto de servicio en suite con entrada independiente 4 baños + toilette* Salón y escaleras en pisos de cedro tarugado* Amplia terraza con quincho y parrilla* Balcones a la calle y al jardín interno con vegetación Garage para 5 autos* Lavadero independiente Ubicación inmejorable: a *80 m del subte* y rodeada de más de *20 líneas de colectivos*. Zona con beneficios fiscales, comercios y seguridad permanente.

En venta, una casa excepcional ubicada sobre Pepirí en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, a un precio de U$D185.000. Este inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, abarcando un total de 176 m2, de los cuales 172 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos, más una amplia terraza que cubre casi toda la propiedad. La propiedad se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios confortables y 2 baños, además de una cocina bien equipada, ideal para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La casa está dotada de todas las comodidades esenciales como agua corriente, gas natural y luz. Entre sus características adicionales se encuentran un espacioso living comedor, un patio agradable, placards en las habitaciones, un comedor, lavadero con conexión para lavarropas, y una cocina funcional. Para los amantes de las reuniones sociales, la propiedad cuenta con una terraza, una parrilla y un quincho, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la casa es accesible, apta para diferentes usos y brinda la posibilidad de financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores exigentes. El inmueble no cuenta con garaje, pero su ubicación en una zona estratégica de Parque Patricios asegura una excelente conectividad y acceso a servicios. Con todo esto, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar con características exclusivas en una de las zonas más prometedoras de la Capital Federal.

Excelente casa ubicada sobre la calle Andrés Ferreyra al 3500 En su totalidad mide 271 m2, de los cuales 160 m2 son cubiertos y 110 m2 descubiertos. Cuenta con cinco ambientes: cuatro dormitorios, dos baños y cocina. 1 de los dormitorios se encuentra en planta alta. Amplia terraza. La propiedad cuenta con un local al frente. Buen estado en general! Buena ubicación!

Casa sobre lote propio en esquina distribucion moderna; ( todos los ambientes tiene ventana a la calle o al patio), muy buen estado; pintada hace solo 1 año; muy luminosa en buena ubicacion a 100mts Av Garay y 200mts La Rioja, consta de Living en ochava; 2 dormitorios con pisos de parquet, baño instalado; cocina comedor amplia; patio descubierto en L; Lavadero y garaje grande de 6x3mts; Planta Alta Dormitorio con baño, terraza que toma todo el techo de la propiedad. son 200mts cuadrados totales aproximadamente. Excelente oportunidad en el barrio que mas crecio en los ultimos tiempos..Publicado por Palomba Propiedades a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Lote con PH . 2 departamentos tipo casa. Depto 1 al frente 3 amb. PB. Patio galeria con escalera cararcol a terraza Living comedor pisos ceramicos, cocina amueblada integrada. Toillette. Arriba amplio dormitorio con ventana al frente, baño completo en suite, vestidor/placard. Garage. Muy buen estado en general. Buena luminosidad. Depto 2 . 4 amb. Amplio living comedor con cocina integrada, puertas hacia patio/galería de entrada, donde se encuentra una parrilla. Dormitorio, pisos ceramicos, techos de bovedilla (buen estado) con puertas que comunican internamente con los otros 2 dormitorios. Uno de ellos con entre piso, que permite llegar hasta la cocina.El último dormitorio comunica a traves de ventanas corredizas con el el jardín del fondo. Baño completo con vestidor. En el fondo nos encontramos con el jardín, con deck y parrilla. Buen estado en general. Frente (m): 8.50 Fondo (m): 36.47 Expensas: 0 - Cocina- Jardín- Living comedor- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Escritorio- Terraza- Aire acondicionado- Garaje- Parrilla- Agua corriente- Gas natural- Luz- Deck- Suite

CASA A REFACCIONAR O DEMOLER ,SE VENDE LOTE PROPIO DE 8,66 X 22 MT Descripción Lote propio. Apto edificable 3 pisos. Ideal para contruir duplex, consultorios o Instituto. Se puede habitar. Solo hay que hacerle refacciones. La cocina y baño son de los años 70 Zona residencial Parque Patricios. Cerca de avenidas y a 3 cuadras línea H NO DUDES EN CONSULTAR !!!   MATRICULADA  : VERÓNICA LACROIX : MAT. CUCICBA Nº 8411.- LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI Mat. Col. 256 M-Gr

Galpón 380m2 s/lote 8,66x31 Techo Parabólico 7m alt Oficinas 8,66x8 con baño y cocina en P. Alta Entre piso lateral de losa a 3,50m alt de 3x23 Entrada Camión 3x4 Perdisana levadiza FM; Gas Zonif: Mixtura 2 - POLO TECNOLOGICO Consulte por otras propiedades Llámenos, le ayudaremos a concretar su búsqueda. TODO GALPONES Inmobiliaria Industrial de Ariel R. Garcia .- CSM Mat: 2611 / CUCICBA Mat: 6058 Celu 115378----- Linea 4702-3974 web: www.todogalpones----

CODIGO: 8961-1910011091 ubicado en: Av Brasil 3100 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 249900 null. Su antigüedad es de 35 años. La superficie cubierta es de 282 metros cuadrados. La superficie total es de 330 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 4 Habitaciones. 3 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Galpón 1300m2 en 1 Planta S/2 calles Se distribuye en 3 naves Nave 1-2: Monasterio 269 17,81x45,5 Techo losa 5,50m altura y Parabólico 7m alt. Entrada camión ( 2) 7x4,5 Oficinas 17x5 en Pta. Alta Nave 3: Los Patos 2413 Medidas: 8x16 Techo losa 5,50m Alt Zonif: M2 (Mixtura de usos 2) - consultar usos Unidad de Sustentabilidad de altura Medía (Altura máxima 16,5m apto 7-8 pisos) El 27/12/18 entró en vigencia el nuevo código de Planeamiento, modificando las zonificaciones y usos de suelo. Consulte con su Gestor (Habilitador) que Mixtura de usos correspondería respecto al rubro que explotan. Consulte por otras propiedades Llámenos, le ayudaremos a concretar su búsqueda. TODO GALPONES Inmobiliaria Industrial de Ariel R. Garcia .- CSM Mat: 2611 / CUCICBA Mat: 6058 Celu 11-5378----- Linea 4702-3974 web: www.todogalpones----

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Agustín Loredo ¡Oportunidad! PH Monoambiente con Patio refaccionado – Bajas Expensas PH monoambiente en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con: Living comedor con buena circulación de aire. Cocina independiente en perfecto funcionamiento. Baño. Entre piso ideal como dormitorio o espacio de guardado. Patio privado con toldo retráctil, perfecto para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso, con bajas expensas, es una opción ideal para primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Pablo Farias PH 3 ambientes con terraza propia, sin expensas Excelente oportunidad para refaccionar y diseñar a medida en Parque Patricios. PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, sobre Av. Jujuy al 1600. Cuenta con 54 m² cubiertos y una terraza propia de 23 m², ideal para crear un espacio de descanso, reuniones o disfrutar al aire libre. La propiedad dispone de: Terraza propia. Dos dormitorios y espacio de comedor Cocina independiente. Baño Sin expensas. La unidad se encuentra a refaccionar, ofreciendo múltiples posibilidades para renovar y adaptar sus ambientes. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación estratégica, con una amplia oferta comercial y excelente conectividad. Cercana a las líneas H y E de subte, numerosas líneas de colectivos y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. A 50 metros de la estación de Inclán (Subte H) En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas y centros de salud. Además, posee fácil acceso al Parque de los Patricios, al Distrito Tecnológico, al Hospital Garrahan, al Hospital Británico y a la estación Constitución. Una propiedad con gran potencial, terraza propia y sin expensas, ubicada en un punto estratégico de Parque Patricios. ¡Contactanos para conocerla! Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Carla Daniela Jiménez Canedo Departamento de 2 ambientes en venta Parque Patricios Departamento de 2 ambientes ubicado en Parque Patricios, en un tercer piso por escalera y sin expensas. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta con la instalación de gas realizada. Se encuentra pendiente la colocación del medidor y la habilitación del servicio. Actualmente, la cocina y la provisión de agua caliente funcionan mediante electricidad. Se encuentra estructuralmente en buen estado y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar y adaptar a su propio estilo. Ideal para primera vivienda o inversiones, con el valor agregado de no tener expensas y la posibilidad de realizar mejoras que permitan aprovechar al máximo sus espacios. Datos útiles: - living/comedor - cocina integrada - 1 dormitorio - baño completo - balcón - sin expensas - a 3 cuadras del parque - instalación de gas realizada. Falta la colocación del medidor para habilitar el servicio. Actualmente, la cocina y el agua caliente son eléctricas. *Permuta por terreno/lote en Moreno *Financiación por parte del propietario Colectivos: 115, 118, 133, 150, 31, 50, 28, 32, 46, 75, 188 Subtes: HOSPITALES y PARQUE PATRICIOS (ambas estaciones de la linea H) Área hospitalaria: HOSPITAL PENNA / CHURRUCA Contáctanos para coordinar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes REMAX. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Norberto Fabian Berim VENTA PH 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 44 m² ubicado estratégicamente sobre calle Salcedo en Parque Patricios, diseñado para profesionales y parejas que valoran espacios funcionales y luminosos. Construido en 2009, este ph de frente ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. La propiedad se compone de dos ambientes con orientación norte, garantizando iluminación natural durante todo el día. El living integrado a la cocina genera un ambiente amplio y versátil, ideal para momentos de descanso o encuentros sociales. El dormitorio cuenta con placard incorporado, optimizando el almacenamiento sin saturar el espacio. Características destacadas incluyen baño completo, cocina equipada, espacio para conexión de lavarropas y balcón que expande visualmente los ambientes internos. El estado general es muy bueno, con terminaciones que combinan funcionalidad y estética contemporánea. Servicios completos de electricidad, gas, internet y televisión por cable garantizan conectividad y confort. La clasificación como apto crédito lo convierte en una inversión inteligente, con aire acondicionado como valor agregado. Ubicación privilegiada en Parque Patricios, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios urbanos. Una oportunidad concreta para quienes buscan independencia y calidad de vida en Capital Federal. | Parque Patricios: Tu lugar en el barrio con mayor futuro. Descubrí la comodidad de vivir en un entorno que combina la esencia residencial de barrio con el crecimiento imparable del Distrito Tecnológico. Una ubicación estratégica diseñada para quienes buscan conectividad, seguridad y calidad de vida. Puntos Destacados: Conectividad Total: A pocas cuadras de la Línea H (Est. Hospitales) y acceso inmediato al Metrobus Sur y Autopista 25 de Mayo. Movilidad rápida hacia cualquier punto de la Ciudad. Polo Educativo y Salud: En el corazón del sector sanitario (Hospitales Penna, Churruca y Maternidad Sardá) y zona de influencia de prestigiosas universidades como el ITBA. Vida Urbana y Servicios: A minutos de la renovada oferta gastronómica de Av. Caseros, rodeado de comercios, bancos y espacios verdes. Resumen de Ubicación: - Subte H (Conexión directa a toda la red). - Distrito Tecnológico (Entorno moderno y seguro). - Polo Sanitario (Ideal para profesionales de la salud). - Entorno Familiar (Colegios tradicionales y tranquilidad). ¡Es el momento del barrio que más crece! Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 - Contacto: Martín Manias CASA CON 2 UNIDADES FUNCIONALES – LOTE PROPIO DE 226 M² Se trata de una casa sobre lote propio de 226 m², ubicada en Pje. Llorente 644, Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 26,17 metros de fondo y cuenta con dos unidades funcionales, lo que permite que puedan vivir dos familias de manera independiente, resultando también una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o para vivienda familiar. La vivienda se encuentra a reciclar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Lote propio de 226 m² (8,66 x 26,17 m). 2 unidades funcionales, con posibilidad de uso independiente. Ideal para dos familias o para combinar vivienda y renta. 4 dormitorios. Garage cubierto. Cocina. Comedor diario. 2 baños completo. Propiedad a reciclar, con potencial de remodelación. UBICACIÓN Ubicada sobre Pasaje Llorente, en Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno combina características residenciales con cercanía a sectores comerciales, educativos, industriales y de servicios. ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE Subte: Línea H – estaciones Hospitales y Sáenz. Tren: Estación Sáenz – Ferrocarril Belgrano Sur. Colectivos: Líneas 9, 15, 28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 115, 128, 160, 164 y 193. Accesos principales: Av. Amancio Alcorta, Av. Sáenz, Av. Caseros y Av. Chiclana. IMPORTANTE Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Viviana Carina Miranda VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Un tesoro urbano te espera en el corazón de Parque Patricios. Este PH de 71 m² despliega un sin fin de posibilidades, invitándote a transformarlo en tu refugio personal con un potencial arquitectónico extraordinario. Ubicado estratégicamente sobre Rondeau, este PH ofrece una distribución versátil que combina funcionalidad y confort. Sus 4 ambientes integran, dormitorios, living, comedor, cocina y un baño completo, creando un espacio que respira libertad y creatividad. La proximidad al Polo Tecnológico y a la línea H de subte lo posicionan como una ubicación privilegiada para quienes valoran la conexión urbana. A solo una cuadra del parque, este PH representa más que una propiedad: es una oportunidad de diseñar tu propio estilo de vida. Su estado general bueno permite imaginar múltiples opciones de renovación. Cada rincón susurra historias de transformación, esperando que imprimas tu sello personal. Un lienzo arquitectónico listo para que tu imaginación lo complete. No dejes pasar esta oportunidad única de convertir un espacio con tanto potencial en tu nuevo hogar. La combinación perfecta entre ubicación estratégica, distribución inteligente y posibilidades de personalización te está esperando. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ACTUALMENTE SOLO FUNCIONA COMO ESTACION DE GNC, DESDE FEBRERO DEL 2025 DEJO DE PRESTAR EL SERVICIO DE COMBUSTIBLE ( SE LE ACABO EL CONTRATO ) 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios." Matricula CUCICBA. 3312

CODIGO: 8961-1000004478 ubicado en: Sanchez de Loria 2200 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 115000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 60 metros cuadrados. La superficie total es de 75 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8961-199 ubicado en: Matheu 2009 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 139000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 79 años. La superficie cubierta es de 121 metros cuadrados. La superficie total es de 113 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 4 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8961-100004017 ubicado en: Patagones 2800 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 92000 null. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 85 metros cuadrados. La superficie total es de 90 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 3 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop