10.030 casas en venta en La Boca

Departamento de 2 ambientes totalmente remodelado en 2026, ubicado en Palermo Soho. Destaca su disposición al frente con orientación norte, lo que contribuye a una buena sensación de luminosidad; además fue refaccionado recientemente y se ofrece apto crédito y apto profesional. ️ La planta presenta living, cocina equipada y un dormitorio con placard; el baño completo acompaña la distribución práctica. El balcón y los 3 m² descubiertos permiten sumar un pequeño espacio exterior donde tomar aire o poner macetas. El edificio tiene dos ascensores y a nivel de servicios cuenta con gas natural y termotanque; además la unidad viene con escritura inmediata, lo que agiliza la operación de venta. Con 39 m² cubiertos y 42 m² totales, es una alternativa concreta tanto para quien busca vivienda como para uso profesional o inversión con potencial de alquiler. Te invito a coordinar una visita o pedir más información: será un gusto mostrarte la propiedad y comentar detalles sobre la operación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP593272 - T102414 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación: Hernandarias 1200, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un inmueble de características comerciales e industriales, emplazado sobre un lote de aproximadamente 8,60 metros de frente por 41 metros de fondo, conformando una superficie de terreno de 357 m². La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 591 m², desarrollada en distintos sectores, ofreciendo una configuración funcional para actividades de depósito, logística, distribución, almacenamiento y usos comerciales complementarios. Dispone de ingreso vehicular apto para utilitario y/o camión de porte chico, condición que favorece las operaciones de carga y descarga y aporta funcionalidad para actividades vinculadas a la distribución y almacenamiento de mercadería. En planta baja presenta un sector destinado a local comercial, con posibilidad de utilización como área de atención, exhibición o recepción, complementado por los espacios propios del depósito. La planta alta cuenta con oficinas, permitiendo organizar las áreas administrativas de manera independiente respecto del sector operativo, característica que resulta favorable para empresas que requieren integrar dentro de un mismo inmueble sus funciones comerciales, administrativas y logísticas. Consideraciones para la valuación Desde el punto de vista inmobiliario, la propiedad presenta como principales atributos su ubicación dentro del ámbito de CABA, superficie cubierta desarrollada, aprovechamiento del lote y funcionalidad para actividades comerciales y de depósito. Asimismo, el frente de 8,60 metros y la profundidad de aproximadamente 41 metros permiten un adecuado desarrollo longitudinal de los espacios, mientras que el acceso vehicular constituye un factor relevante para el funcionamiento operativo del inmueble. La presencia de local comercial, depósito y oficinas configura un inmueble versátil, susceptible de ser utilizado tanto por empresas que desarrollen actividades comerciales con necesidad de almacenamiento como por operadores logísticos y distribuidores que requieran una base operativa dentro de la Ciudad. MIXTURA DE USOS DE SUELO 4 =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito / Planta Industrial con Oficinas frente a Usina del Arte – La Boca Lote: 10 × 39 m. Planta libre de columnas Pisos de hormigón armado de alta resistencia Cubierta parabólica de chapa, con 8 m de altura libre al apoyo. Portón de 4,80 m de altura libre Ingreso independiente: acceso peatonal exclusivo para el sector administrativo. Oficinas corporativas: desarrolladas en Planta Baja, Entrepiso y Primer Piso. Sector administrativo Oficinas con vistas directas hacia el área operativa. Sector de contrafrente destinado a vestuarios, comedor y/o descanso del personal. Mixtura de Usos 3  Área de Media Mixtura de Usos B, compatible con usos comerciales, de servicios, depósitos y establecimientos productivos, sujeto a la normativa vigente. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Casa en terreno propio | 4 ambientes amplios, dependencia, patio y terraza Excelente propiedad de sólida construcción, con orientación Este y ambientes amplios que ofrecen comodidad y funcionalidad.Al ingresar, encontramos un hall de entrada que conecta con un hall de distribución, dando acceso a los distintos ambientes de la casa. Cuenta con cocina independiente y comedor diario, dormitorios con pisos originales de pinotea que aportan calidez y carácter, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente.Además, dispone de dependencia de servicio, patio y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre.La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y se encuentra en muy buen estado de conservación, combinando el encanto de las construcciones tradicionales con espacios pensados para una vida cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y espacios propios. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

UBICADO EN LA MORALES Nº167 ENTRE PAYRO Y AGUIRRE “BARRIO LOS ALAMOS” (LONGCHAMPS) LOTE DE 9m X 32m LIVING DE 3,50m X 4m COCINA COMEDOR DE 3m X 6m+ 3m X 3m CON LAVAVAJILLA BAÑO DE 1,50m X 2m DORMITORIO DE 3m X 7m CON BAÑO EN SUITE Y PLACARD DORMITORIO DE 4m X 3m CON PLACARD DORMITORIO DE 2,50m X 3,50m CON PLACARD CUARTO DE ENSERES DE 2m X 3m LAVADERO DE 2,50m X 3m GARAGE CUBIERTO DE 3m X 6m PILETA DE NATACIÓN CON SOLARIUM:de 7m X 3m CON FILTRO COMPLETO Y EQUIPADO BOMBA SUMERGIBLE ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS A 800MTRS DE LA AV.HIPOLITO YRIGOYEN FONDO LIBRE DE 9m X 10m VALOR:U$S160.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3 Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA VERSATILIDAD Y POTENCIAL Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA. Puede resultar ideal para: Depósito y almacenamiento de mercadería. Base operativa para empresas. Distribución y logística de última milla. Guardado de herramientas, materiales y equipamiento. Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa. Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución. Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión. La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan: Av. Almirante Brown Av. Regimiento de Patricios Av. Pedro de Mendoza Brandsen Av. Martín García Caminito Estadio de Boca Juniors – La Bombonera Riachuelo Barracas San Telmo Puerto Madero Constitución Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana. UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad. Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable. Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Venta Casa 7 amb sobre lote propio en la boca con parrilla, jardin y cochera para tres autos Ubicada sobre una tranquila calle paralela a la Avenida Almirante Brown y a solo 150 metros de la Avenida Benito Pérez Galdós, esta propiedad se encuentra en una zona residencial muy bien conectada, con rápido acceso a comercios, transporte público y principales avenidas del barrio de La Boca. La casa se desarrolla sobre lote propio y está distribuida en dos plantas más terraza, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta para tres autos Amplio living comedor al frente Hall de distribución Dos cómodos dormitorios con placard Baño completo Patio con acceso al jardín al fondo de la propiedad En la primera planta dispone de: Cuatro dormitorios, todos con placard y muy buena ventilación En la segunda planta se encuentra una gran terraza libre, ideal para proyectar un quincho, parrilla o espacio de recreación. Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, funcional y con potencial, en una ubicación estratégica dentro del tradicional barrio de La Boca. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Depósito en alquiler 290m2 - Mix. 3 - La Boca. Entrada para camión más un ingreso independiente.  Techo tinglado a 5m de altura Pisos de hormigón armado.  Iluminación led. Entrepiso en el fondo de la propiedad. Oficina y baño completo.  ------------------------------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. ------------------------------------------------------------------------------------ MARCELO DELGADO *INMUEBLES INDUSTRIALES* Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Monoambiente con balcón al contrafrente APTO CRÉDITO. Ideal para quienes buscan confort y practicidad a pasos del Parque Lezama . Ubicado en un edificio tipo torre con vigilancia 24 hs ️, 4 ascensores (uno montacargas) y agua caliente central . Primer piso, orientación al pulmón del edificio, lo que garantiza tranquilidad. Buena luz natural ️. La unidad ofrece 35 m² totales aprox. (33 m² cubiertos y 2 m² de balcón) . Ambiente divisible gracias a un tabique de ladrillos de vidrio , amplia cocina independiente con conexión para lavarropas , y baño completo . Calefacción por estufa TB . Muy buen estado general . Balcón ideal para airear y sumar espacio exterior . Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en la zona . Edificio de 15 pisos y 10 unidades por planta, con aproximadamente 18 años de antigüedad . Expensas estimadas: $150.000 ARS . Una opción funcional y moderna, en un entorno con todo a mano. Nota: Datos orientativos; superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Urbanity Real Estate — Junto a tus decisiones más importantes. - KP582654 - T102414 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Inmueble en excelente condiciones a 10 cuadras de Puerto Madero. Techo parabólico a 7 metros de altura. Sector oficinas 250 m2. Piso hormigón armado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una Planta Baja y un máximo de dos (2) pisos sobre L.O. ZONA DE MIXTURA 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Ideal trasporte, Logisticas. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

RECICLADO A NUEVO, con excelente gusto! 2 PH EN BLOCK CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPNSAS!!! En venta dos viviendas en block sobre terreno propio con fondo libre quincho y parrilla. Se desarrollan dos PH tipo casa, uno al frente en Planta baja en excelente estado, de 3 ambientes con entrada totalmente independiente con estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios con placard. El otro PH reciclado a nuevo en primer piso de 3 ambientes con cocina completa, estar-comedor, toilette, dos dormitorio uno de ellos con baño en suite con hidromasaje, patio y baño en suite. Posee además un amplio fondo con quincho equipado con cocina y parrilla, tarraza con acceso por escalera descubierta y un cuarto de guardado o taller. Digna de ver. Consulte!!! VENTA: Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. NO APTO CREDITO

Venta en Block – Casa sobre lote propio en el Barrio de La BocaPropiedad en block ubicada en una de las zonas con mejores accesos del barrio de La Boca, sobre un corredor de gran actividad, cercana a avenidas principales, comercios, transporte público y a pocos minutos del casco histórico y del Distrito de las Artes. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio de 6,25 m de frente por 31 m de fondo (superficie total: 192 m²) y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, renta o proyecto comercial. ???? Planta Baja Ingreso principal independiente. Amplio espacio adaptable a local comercial o garage. Tres dormitorios. Baño completo. Gran fondo descubierto, ideal para expansión o área de recreación. ???? Primer Piso Unidad al frente de 3 ambientes, muy luminosa. Unidad al contrafrente, en buen estado general. Ambas con accesos independientes, perfectas para renta o uso multifamiliar. ???? Azotea Terraza que ocupa toda la superficie del inmueble, con gran potencial para desarrollo o espacio de uso común. Propiedad en block sobre lote propio, dos plantas más terraza, versátil, funcional y ubicada en una zona estratégica del barrio, ideal para proyectos de vivienda y/o actividad comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

VENTA – CASA 6 AMBIENTES – 3 PLANTAS CON TERRAZA – AMPLIA Y FUNCIONAL - PATIO - SIN EXPENSAS Descripción general: Casa desarrollada en 3 plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de personalización. Buena distribución, ambientes amplios y luminosos, con terraza propia y patio. Distribución por planta: Planta Baja: Cocina independiente Amplio salón comedor 3 habitaciones con placard Patio al contrafrente Primer Piso: 2 habitaciones adicionales 1 baño (obra a terminar) Azotea / Tercera Planta: Lavadero Habitación de servicio Terraza propia Superficies y características: 6 ambientes funcionales Buena ventilación e iluminación natural. Gran potencial para actualizar y modernizar Patio y terraza de uso exclusivo Ideal para familias grandes o quienes buscan una propiedad con múltiples espacios y potencial para dividir o reformar. Documentación al día. Apto crédito. Consultanos para más información o agendar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Venta  hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo,  luminosa y funcional, ideal para vivienda  o uso profesional. Refaccionada a nuevo. con renta hasta junio 2029. Posibilidad de financiar un 25% del valor. Consultame! Planta baja • Living–comedor  con ventanal al fondo y ventana al frente. • Hogar a gas. • Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio. • Hall distribuidor amplio. • Habitacion  en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado. • Fondo libre de 18 m², con galería cubierta, arboles frutales y parrilla. Primer piso • Lavadero y balcon terraza • Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado. Altillo • Espacioso, con ventana al frente y al fondo. • Pisos de madera con alfombra. • Escalera de madera. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Inmueble Industrial/Logístico en Venta – 6.000 m² cubiertos – Zona Usina del Arte, CABA Ubicación estratégica, lindero a la Usina del Arte, con salida a dos calles y excelente conectividad. Ideal tanto para uso industrial/logístico como para desarrollo futuro. Superficie total cubierta: 6.000 m² 4.000 m² en planta baja 2.000 m² en anillo de loza (2° planta) Nave en excelente estado general Actualmente en funcionamiento Entrada para contenedor Núcleo de oficinas de aproximadamente 400 m², en muy buenas condiciones. Zonificación: Mixtura de Usos 3 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): permite construir hasta 16,5 metros de altura Oportunidad para reconversión, desarrollo mixto o ampliación ideal para empresas, desarrolladores o fondos que busquen un activo con uso inmediato y potencial a futuro Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

En terreno propio de 7.62 x 37,80 se desarrollan 3 unidades de vivienda familiar, dos de tres ambientes y uno de dos ambientes con amplio patio . Inversor apto para construir.  Primera parte del terreno presenta: - dos dormitorios amplios - living comedor con cocina integrada Segunda parte del terreno: - Hall de ingreso - cocina comedor - sala de estar - dormitorio  - baño Tercera parte del terreno: - 2 dormitorios - cocina - living comedor. - lavadero - baño VENTA: Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Venta de deposito Industrial ubicado en La Boca. Propiedad desarrollada sobre lote propio conformado por 36,19 mts de frente y 34,96 mts de fondo en su mas largo lote, lote corto de 31,80mts.  Desarrollando una superficie de terreno de 1244 mts. y 714,96 mts de primer piso. Brindando un total de 1956,96 mts cubiertos. En planta baja posee acceso independiente para proveedores, clientes y empleados, con cuatro portomes para camion. Uno se encuentra utilizado por una planta de tratamientos, los otros tres poseen un dock de carga y descarga. Todos con cortinas de enrollar metalicas. Al frente posee oficinas administrativas, gerencia y de expedicion. Sectores de lavado de materia prima, elaboracion, produccion, hornos, sector de residuos, camara de vegetales, camara de pastas, sector elaboracion de pastas, deposito y lavado de verduras, camara de congelados, produccion pasteleria, Deposito de materia prima, sector de deposte, y demas sectores secundarios. En primer piso posee baños, vestuarios, sector de tanques y bombas de incendio.laboratorio oficinas. deposito de productos secos, y deposito general.  En buen estado general. Energia electrica trifasica Prevencion de incendio por hidrantes. Gas Industrial ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Propiedad en venta – Excelente oportunidad para desarrollo de galpón.Ubicado en Suárez al 200 – La Boca, en una zona consolidada de perfil industrial y logístico. El terreno cuenta con 6,25 metros de frente por 29,46 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. La normativa vigente permite una altura máxima de construcción de 11 metros, lo que habilita proyectos eficientes, con posibilidad de entrepisos, oficinas o mayor capacidad operativa. Actualmente, en la propiedad existe una construcción antigua tipo conventillo, lista habitar.  El inmueble se encuentra en zona de Mixtura 3, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para uso industrial como para inversión, permitiendo una amplia gama de destinos productivos. Ubicación estratégica: Excelente conectividad para logística urbana y regional El propietario se encuentra en modo vendedor, abierto a escuchar propuestas y alternativas, lo que representa una oportunidad real de negociación. Medidas: 6,25 x 29,42 m Altura máxima: 11 m Zonificación: Mixtura 3 Valor USD 190.000 Honorarios 5% MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Excelente Deposito en La Boca // Mixtura de Usos 3 950 m2 cubiertos 9x60 Distribuido en 2 plantas libres Piso de hormigón. Techo parabólico con aislación termica Instalación contra Incendios con tanques de reserva y bombas. Entrada de camión. Montacargas Sector de oficinas administrativas con acceso independiente desde la calle y comunicación desde el deposito. Baños Gas Industrial, energia trifasica. Zona de depósitos logísticos e Industrias Venta o alquiler CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

_ Depósito en venta ubicado sobre calle General Daniel Cerri entre Vespucio y Melo (Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, una oficina y un baño. Amplio y luminoso, ideal para operaciones de logística. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 504mts2, de los cuales 500mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Alejandra Suarez VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente. • Inmueble de 85,39 m² totales , ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. **Principales Caracteristicas • Superficie total: 85,39 m² • Distribución: 70,35 m² cubiertos, 15,04 m² descubiertos • Estado general: muy bueno •Todo eléctrico •Expensas paga solo extraordinarias **Distribución interior • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio) • Living - Comedor integrado, amplio , con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos • Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico • Baño completo, con Bañera y mampara • Lavadero independiente • Patio uso exclusivo •3 Aires acondicionados •Terraza uso compartido **UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus. Contactanos para más información y coordinar visita. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simul---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 - Contacto: Juan Ignacio Ponce **AMPLIO PH 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GRAN TERRAZA – A METROS DE LA BOMBONERA** A tan solo **una cuadra de la cancha de Boca**, encontramos este amplio PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con **entrada independiente, gran superficie y sin expensas**. Al ingresar, en el primer piso nos recibe un **hall de amplias dimensiones** que funciona como distribuidor de los distintos ambientes. A uno de sus lados encontramos una habitación actualmente utilizada como espacio de trabajo, con **vista a la calle Pinzón y salida a balcón**. Frente al hall se encuentra un **amplio living comedor**, con muy buena entrada de luz natural y conexión directa con la **cocina**, también de generosas dimensiones. Desde la cocina contamos además con acceso al segundo nivel de la propiedad. Desde el hall se desarrolla un pasillo distribuidor que nos conduce hacia los demás ambientes. En el recorrido encontramos un **patio interno techado**, un **baño completo de buenas dimensiones y luminosidad**, y dos habitaciones adicionales, ambas de amplias dimensiones. En el segundo piso contamos con un **toilette, lavadero y una habitación adicional**, actualmente utilizada como espacio de guardado. Desde este nivel accedemos a la **amplia terraza**, que cuenta además con una cocina y una baulera, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. La propiedad cuenta con aproximadamente **140 m² cubiertos y 97 m² descubiertos**, conformando una superficie total aproximada de **237 m²**. Uno de sus principales diferenciales es la **gran superficie descubierta y la amplitud de sus ambientes**, sumado a la ausencia de expensas. Por sus características, distribución y ubicación, representa una **excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que buscan una propiedad amplia y la posibilidad de ganar espacios para distintos usos**. **SIN EXPENSAS.** **Superficie cubierta:** 140 m² aprox. **Superficie descubierta:** 97 m² aprox. **Superficie total:** 237 m² aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto: Valeria Gutierrez Venta en block de 4 departamentos correspondientes a un PH ubicado en la calle Antonio Zolezzi al 200, a una cuadra del Estadio Club Atlético Boca Juniors, a 3 de la Av. Almirante Brown y a 4 cuadras de Caminito. Se trata de 4 departamentos en buen estado, distribuidos en dos unidades funcionales de la siguiente manera: UNIDAD FUNCIONAL 1 PB: - Departamento 3 ambientes al frente con patio y parrilla. UNIDAD FUNCIONAL 2 PB: - Departamento 2 ambientes al fondo con patio amplio. 1° PISO: - Departamento 2 ambientes con balcón al frente y patio. 2°PISO: - Departamento 3 ambientes al frente con patio. IDEAL INVERSOR O FAMILIA NUMEROSA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto: Maria Ines Lichtenstein VENTA PH TRES AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA, LA BOCA. BELLÍSIMA VISTA A LA PLAZA SOLIS!!! SIN EXPENSAS!!! Terraza propia por escritura. MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES. La unidad se encuentra en primer piso por escalera. Acceso compartido solo entre dos unidades. Ingresamos a Hall Recibidor que conecta con todos los ambientes. Living/comedor muy amplio con salida a balcón al frente, hermosa vista a la plaza Solis. Cocina con buen lugar de guardado, mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas. Ambiente conector amplio que actualmente se usa como biblioteca y debemboca en escritorio abierto, con ventanal de vitraux y una baulera. Baño con ducha. Amplio dormitorio con placard y salida a balcón con vista a la plaza. acceso por escalera a baño completo con baulera. Continuando se encuentra un Ambiente que actualmente se usa como lavadero /baulera, cuenta con salida a gran terraza propia con vista a frente y contrafrente, soleada y arbolada. Bellísimos detalles de época restaurados: Pisos de pinotea en perfecta condiciones en Living y dormitorio. Carpintería original en perfectas condiciones, ventanales altos. Persianas de hierro perfectamente conservadas. Calefacción por estufa en Living y dormitorio. Aire acordicionado en dormitorio. Vení a conocer tu próximo hogar!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Nestor Herrero PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL | COCHERA OPCIONAL Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos • Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común • Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Cocina equipada con desayunador • Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio • Baño completo y toilette • Lavadero independiente • Altillo y terraza con potencial de desarrollo • Amplio deposito en la terraza para guardar de todo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Orientación norte que garantiza iluminación natural • Espacios con placares y baulera • Patio y balcón que expanden los ambientes interiores • Apto para uso profesional o vivienda familiar • Permite tenencia de mascotas SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Aire acondicionado y calefacción • Gimnasio • Parrilla para uso social Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Rosa Holgado VENTA de un PH SIN EXPENSAS de 53 m2 LUMINOSO, de estructura sólida y silencioso, ubicado en la parte pintoresca y vibrante del barrio de LA BOCA, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: sobre la calle JUAN MANUEL BLANES al 100 entre Gaboto y Ministro Brin en un 2do piso por escalera. Solo son 3 unidades funcionales por la puerta de acceso y TERRAZA de uso común. TIENE MUCHO POTENCIAL. Living con grandes ventanales, dos ambientes amplios con techos muy altos con la posibilidad de ampliar el metraje con entrepisos. La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes. **** APTO CREDITO **** Detalles: ** LIVING COMEDOR de 4,92 x 2,03 con pisos mosaicos formando un damero negro y blanco en muy buen estado y grandes ventanales lo que hace un ambiente mágico lleno de luz. Comunica con todos los ambientes, cuenta con una estufa de tiro balanceado ** PASILLO TRANSFERENCIA de 1,34 x 1,08 con el mismo piso del living, comunica con el baño y los dormitorios ** COCINA de 2,03 x 2,10. Tiene un ventanal. Muy luminosa. Pisos de cerámicas, calefón nuevo. ** BAÑO de 2,78 x 1,38 con bañera, vanitory, conexión para lavarropas. Con ventana. ** 1er DORMITORIO de 4,05 x 4 con pisos de pinotea de roble, con ventana y 2 puertas de ingreso de madera con banderolas. Una comunica al living y la otra al pasillo de trasferencia. La altura de sus techos y ventilación, da la posibilidad de hacer un hermoso entrepiso de 4 x 2 ** 2do DORMITORIO de 4,08 x 3,92 con pisos de pinotea de roble (actualmente cubierto por pisos flexiplast, que le coloco en su momento la propietaria, de fácil remoción), con ventana y 2 puertas de ingreso de madera con banderolas. Una comunica al living y la otra al pasillo de trasferencia. La altura de sus techos y ventilación, da la posibilidad de hacer un hermoso entrepiso de 4 x 2 ** TERRAZA DE USO COMÚN PARA LAS 3 UNIDADES Esta propiedad necesita mantenimiento, pero tiene mucho potencial para transformarla en la casa de tus sueños.... Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. +++ LA PROPIETARIA ACEPTA PERMUTA O PARTE DE PAGO POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA+++ *** MANDAME UN MENSAJE Y TE ENVIO EL VIDEO DE LA PROPIEDAD A TU WHATSAPP*** Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* A PASOS DEL PARQUE LEZAMA, DE PUERTO MADERO, DEL HOSPITAL COSME ARGERICH.... , RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente establecimiento Industrial de 785 M2 sobre una superficie de 506.20 m2 (17,41 x 29,07). El inmueble se encuentra desarrollado en una sola planta con una altura de 8,50 mts al apoyo y 10,50 mts al punto mas alto, acompañado por un entrepiso de losa de 4.40 mts de altura, todos los pisos de hormigón son de armado h30, los techos son tipo parabólico de chapa zinc y traslucida y la mampostería es de ladrillo hasta el apoyo de la cabreada, además cuenta con una estructura donde encontramos un puente grúa de 3 tns y plumas de 1 tns y 500 kgrs. El inmueble tiene un entrepiso de estructura metálica desmontable, el portón es manual, tiene un diámetro de 4 mts de alto x 5,60 de ancho Los sectores auxiliares se encuentran distribuidos en dos plantas conformados por oficinas, recepción, baños vestuarios con duchas. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, trifásica t1. Zonificación: Área de mixtura de usos 3, ex zonif I1 A tan solo 30 mts de la Av Pedro de Mendoza Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto: Marcelo Javier Larenas PH de 3 ambientes con patio y sin expensas en La Boca | USD 74.000 Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios propios y potencial para adaptar a su gusto. El PH cuenta con 83,86 m² totales, distribuidos en 56,94 m² cubiertos, 7,51 m² semicubiertos y 19,41 m² descubiertos. Dispone de un living comedor, dormitorio principal de buenas dimensiones, un segundo dormitorio más pequeño, ideal también como escritorio o espacio de trabajo, baño completo con bañera y patio propio. Características principales: * 3 ambientes. * Living comedor. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Patio propio. * Sin expensas. * Sin cochera. Estado de ocupación e imágenes: la propiedad se encuentra actualmente alquilada y sus ocupantes la utilizan como vivienda y depósito. La publicación incluye fotografías reales del inmueble en su estado actual e imágenes generadas mediante inteligencia artificial que ilustran posibles alternativas de ambientación, espacios despejados y remodelación. Estas últimas son exclusivamente ilustrativas y no representan el estado actual de la propiedad. Valor de venta: USD 74.000. EN CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS LEGALES APLICABLES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES COLEGIADOS MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CMCPSI 6271 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto: Andrea Maturo PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO LA BOCA Se encuentra a 15 minutos del centro, muy cerca d Parque Lezama y a minutos de Puerto Madero UBICACION PRIVILEGIADA. Importante ph en planta baja con patio y lavadero. Apto crédito. Tien dos ambientes amplios, con una cocina separada muy luminosa y con un patio con lavadero. El dormitorio tiene una gran ventana a un patio del complejo. El lugar tiene 3 ph, no paga expensas. El dormitorio es amplio de medidas casi de 4 x 5 mts El living tiene una ventana al patio con mucha luz orientación Oeste El hall de recepción es amplio y sirve de distribuidor. El baño es completo. Es en planta baja Se encuentra en La Boca, a una cuadra de Regimiento de Patricios donde existe conectividad También se encuentra a una cuadra del parque Irala Es hermoso, apto crédito y una oportunidad Se escuchan ofertas! *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar * RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Lucía Stern Hermosa Casa de 6 ambientes de revista !! APTO CREDITO!! ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO POR EL 40% DEL VALOR APROX EN CABA. MPORTANTE! PRESTAMO HIPOTECARIO! Pedí hasta el 30% del valor de la propiedad! Exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos! Desarrollada en dos plantas en inmejorable estado, hecha a nuevo por completo con excelente gusto arquitectónico, decorativo y de funcionalidad hace 15 años, todo a nuevo: gas, cloacas, cableado luz y agua, techos. En planta baja: Galería / Patio amplio y luminoso, todo sol, que genera ventilación en toda la planta baja. Estar comedor con salida al patio, cocina separada de muy buenas dimensiones con ventana al frente de la propiedad, dos dormitorios amplios, uno de ellos con un entrepiso/ estudio, todo de doble altura con ventanales al hermoso patio interno ( sol /luz/aire). Baño completo con bañera. Gran lavadero y garage a nivel con entrepiso para baulera amplia. Segunda planta: fabuloso living, techo a un agua en madera vista de calidad, pisos de madera, con ventanales al frente, una habitación (actualmente escritorio), baño completo con bañera muy amplio, habitación principal con ventanal y acceso una gran terraza privada de ensueño. Desde el patio se accede a un bello cuarto de huéspedes con terraza y parrilla. Se respetaron y conservaron los vitraux originales de la casa, mármoles, entrada, puertas altas, marcos de puertas y ventanas en cedro (lustrado), impecables celosías de hierro, todo restaurado con gran calidad. Hecha a criterio y con materiales nobles. Cómodos accesos en un barrio con mucha historia y muy pintoresco y turístico. Barrio: Boca Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4C Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar