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OPORTUNIDAD EN LA ZONA -Venta Departamento 4 ambientes en venta – San Telmo Ubicado en la calle Perú al 1200, en pleno corazón de San Telmo, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 4 ambientes. La propiedad ofrece: Living-comedor con salida a balcón muy luminoso. Cocina independiente con lavadero. Tres dormitorios Baño completo Toilet Puntos destacados de la ubicación: A metros de los principales atractivos turísticos y culturales de San Telmo: Plaza Dorrego y el tradicional mercado de antigüedades. Feria de San Telmo, bares y restaurantes típicos. Cercanía a Puerto Madero, Plaza de Mayo y casco histórico de la ciudad. Excelente conectividad: Líneas de subte C (estación San Juan) y E (estación Independencia). Varias líneas de colectivos hacia toda la ciudad. Rápido acceso a Av. 9 de Julio y autopistas principales. Un departamento con gran ingreso de luz natural en una de las zonas más tradicionales, turísticas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP513220 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento de 2 ambientes refaccionado en el barrio de Constitución, con excelente ubicación y cercanía a la zona turística de San Telmo, uno de los polos culturales y gastronómicos más atractivos de la ciudad. La unidad se encuentra en un segundo nivel por escalera, dentro de un edificio de bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy buscada tanto para vivienda como para inversión. Su distribución es funcional y permite un uso cómodo de cada ambiente. Cuenta con un living de buenas dimensiones, con espacio suficiente para armar un área de descanso y comedor diario. La cocina es integrada, optimizando el espacio y generando una mayor amplitud visual, ideal para el uso cotidiano. Dispone de un dormitorio independiente, cómodo y con buena ventilación, además de un baño completo refaccionado, con detalles actualizados que aportan confort y practicidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 30 m², aprovechados de manera eficiente, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una unidad funcional y de bajo mantenimiento. Ubicado en Constitución, con cercanía a San Telmo, Microcentro y múltiples medios de transporte (subte, tren y colectivos), lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona combina conectividad, servicios y cercanía a puntos turísticos, generando alta demanda para alquiler tradicional o temporario. IDEAL INVERSOR por su rentabilidad y potencial de alquiler, o como primera vivienda para quienes buscan una propiedad accesible, refaccionada y lista para habitar. Una oportunidad concreta en una zona en constante movimiento y crecimiento. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP530710 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL -APTO CREDITO- Departamento ubicado sobre Avenida San Juan en el tradicional barrio de Constitución, Capital Federal. Propiedad estratégicamente emplazada en el primer piso de un edificio de 12 niveles, con una superficie total de 114 m² compuesta por 107 m² cubiertos y 7 m² descubiertos. Son dos unidades, que se conectan a través del patio. La distribución interior comprende cuatro habitaciones, tres baños completos, living-comedor integrado, cocina y espacios adicionales como patio y balcón. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales de su época con terminaciones de calidad. La ubicación ofrece múltiples ventajas: proximidad a la línea E del subterráneo, excelente conectividad urbana y acceso directo a servicios comerciales y de transporte. Ideal para inversores y compradores que valoran propiedades funcionales en zonas céntricas con potencial de valorización. Los servicios de electricidad, agua y gas están completamente operativos, garantizando condiciones óptimas de habitabilidad. La distribución versátil permite múltiples configuraciones según necesidades del comprador. Oportunidad de inversión con excelente relación precio-ubicación en una zona estratégica de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP529969 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL -APTO CREDITO- Departamento de 125 m² ubicado en pleno barrio de Constitución, sobre Avenida San Juan. Propiedad estratégicamente emplazada en el primer piso de un edificio de 12 niveles, con una distribución funcional y luminosa de 3 ambientes. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en estado general bueno, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda para quienes buscan un espacio versátil en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con 107 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos, distribuidos en dos habitaciones con placard, living-comedor integrado, dos baños completos y un balcón que amplía visualmente los espacios interiores. Dependencia de servicio, con baño. Entre sus principales características se destacan servicios de electricidad, agua y gas, además de un patio que brinda versatilidad al ambiente. La distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades del propietario. La ubicación en Constitución representa una ventaja significativa, con excelente conectividad, cercanía al transporte público y acceso inmediato a servicios urbanos fundamentales. Ideal para inversores o familias que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP529970 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL -APTO CREDITO- Departamento de 48 m² ubicado en pleno corazón del barrio de Constitución, sobre Avenida San Juan. Propiedad estratégicamente emplazada en el primer piso de un edificio de 12 niveles, con una distribución funcional y eficiente de 3 ambientes. La unidad presenta un estado general bueno, conservando características originales de su construcción en 1965. Cuenta con una superficie cubierta de 44 m² y 4 m² descubiertos, optimizados para brindar confort y practicidad. Su distribución incluye un dormitorio con placard, living-comedor integrado y un baño completo. El patio adicional ofrece un espacio versátil para múltiples usos. Los servicios de electricidad, agua y gas están completamente operativos. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad funcional en una zona céntrica y bien comunicada de Buenos Aires. La ubicación garantiza accesibilidad y potencial de valorización. Frente a la boca del Subte Line E, San Jose. Características principales: Superficie total: 48 m² Ambientes: 2 Antigüedad: 58 años Servicios: Completos Estado: Bueno Oportunidad de inversión con excelente relación precio-ubicación en el tradicional barrio de Constitución. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP529973 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes de diseño moderno, ubicado en piso alto al contrafrente, que garantiza mayor tranquilidad y buena luminosidad, con una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con living comedor cómodo y bien distribuido, con salida a expansión según unidad, generando un espacio integrado y versátil. La cocina es integrada, con mobiliario moderno y buen espacio de guardado, pensada para el uso diario. El dormitorio es independiente, con espacio para placard, y la unidad se completa con baño completo de terminaciones actuales. El diseño prioriza la optimización de los metros y la funcionalidad de cada ambiente. Detalles y terminaciones: • Carpinterías de aluminio • Pisos de fácil mantenimiento • Instalaciones previstas para aire acondicionado • Conexiones para todos los servicios Ideal para renta temporaria, alquiler corporativo o primera vivienda, en una tipología muy buscada por su mayor privacidad y confort. El edificio Proyecto residencial en Esmeralda 715, un desarrollo moderno de 10 pisos más local en planta baja, que combina unidades residenciales con espacios comerciales y profesionales. Su arquitectura contemporánea integra hormigón, madera y hierro, logrando una estética sólida y actual. Cuenta con amenities pensados para la vida urbana: • SUM • Gimnasio • Terraza con solarium • Control de acceso y sistema de seguridad • Cocheras y bauleras (según disponibilidad) Unidades en el proyecto: • Monoambientes desde 32,90 m² – USD 74.173 • 2 ambientes desde 36,60 m² – USD 86.444 • Local comercial 147 m² – USD 396.900 Condiciones El valor publicado corresponde a pago de contado. Financiación: anticipo 30% USD 28.597 y saldo en 12 cuotas de USD 5.213,58 Fecha de entrega estimada: Noviembre / Diciembre 2026. Ubicación Ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre calle Esmeralda entre Viamonte y Av. Córdoba. A pasos del Teatro Colón, Obelisco, Plaza San Martín y Puerto Madero, rodeado de oficinas, universidades, comercios y amplia oferta gastronómica. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Una oportunidad ideal para invertir o vivir en el corazón de la ciudad, en un edificio que eleva el estándar del Microcentro. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Illodo - KP522160 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Imponente departamento de 4 ambientes con dependencia, de 127 metros cubiertos, ubicado en la calle Montevideo al 66, a media cuadra de la Avenida Rivadavia, en una zona de gran demanda, excelente conectividad y múltiples opciones de servicios. La propiedad se inserta en un barrio caracterizado por su mezcla de tradición y dinámica urbana, con proximidad a importantes centros culturales, educativos y comerciales, como el Congreso de la Nación, la Universidad de Buenos Aires y centros culturales de renombre. El edificio, de estilo clásico y construido hace 63 años, cuenta con 8 pisos, dos departamentos por planta, equipado con dos ascensores, encargado con vivienda, terraza y baulera de uso común. El inmueble presenta una elegante distribución y se encuentra en su estado original, conservando su encanto típico de la época. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de 4x8,5 metros con salida a un balcón de 7x1 metros, con vista al frente que brinda abundante luz natural. Desde allí, un pasillo de distribución conduce a los tres dormitorios, todos con placard empotrado, así como a un toilette y un baño principal. El espacio principal tiene una práctica puerta corrediza que conecta con un amplio ambiente que funciona como comedor de diario o family, con versatilidad para transformarse en un cuarto adicional si se desea. La cocina, con lavadero independiente y entrada de servicio, cuenta además con una dependencia de servicio de 2,3x2,9 metros con toilette, pensada para mayor funcionalidad. El departamento dispone de agua caliente central y sistema de calefacción por aire frío y calor. La orientación noreste asegura una iluminación natural abundante y buena ventilación. En cuanto a su ubicación, la propiedad goza de una excelente infraestructura de transporte: a pocas cuadras se encuentran varias líneas de colectivos, y la estación de subte Línea A, en Rivadavia, facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. La cercanía a avenidas principales como Rivadavia y Entre Ríos permiten desplazamientos rápidos hacia el centro y otras zonas clave de la ciudad. Asimismo, en los alrededores abundan supermercados, farmacias, colegios y espacios verdes, consolidando un entorno residencial cómodo y dinámico. Una oportunidad excepcional para quienes valoran la calidad, la ubicación estratégica y el potencial de personalización en un entorno clásico y bien consolidado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP515475 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente de diseño moderno, ubicado en piso 1 al frente, que garantiza muy buena luminosidad y una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un ambiente único amplio y bien distribuido, con posibilidad de sectorizar living/comedor y área de descanso, generando un espacio versátil y adaptable. La cocina es integrada, con mobiliario moderno y buen espacio de guardado, pensada para el uso diario. La unidad se completa con baño completo de terminaciones actuales. El diseño prioriza la optimización de los metros y la funcionalidad de cada espacio. Detalles y terminaciones: • Carpinterías de aluminio • Pisos de fácil mantenimiento • Instalaciones previstas para aire acondicionado • Conexiones para todos los servicios Ideal para renta temporaria, alquiler corporativo o primera vivienda, en una tipología muy buscada por su practicidad y alta demanda. El edificio Proyecto residencial en Esmeralda 715, un desarrollo moderno de 10 pisos más local en planta baja, que combina unidades residenciales con espacios comerciales y profesionales. Su arquitectura contemporánea integra hormigón, madera y hierro, logrando una estética sólida y actual. Cuenta con amenities pensados para la vida urbana: • SUM • Gimnasio • Terraza con solarium • Control de acceso y sistema de seguridad • Cocheras y bauleras (según disponibilidad) Unidades en el proyecto: • Monoambientes desde 32,90 m² – USD 74.173 • 2 ambientes desde 36,60 m² – USD 86.444 • Local comercial 147 m² – USD 396.900 Condiciones El valor publicado corresponde a pago de contado. Financiación: anticipo 30% USD 23.737 y saldo en 12 cuotas de USD 4.326,80. Fecha de entrega estimada: Noviembre / Diciembre 2026. Ubicación Ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre calle Esmeralda entre Viamonte y Av. Córdoba. A pasos del Teatro Colón, Obelisco, Plaza San Martín y Puerto Madero, rodeado de oficinas, universidades, comercios y amplia oferta gastronómica. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Una oportunidad ideal para invertir o vivir en el corazón de la ciudad, en un edificio que eleva el estándar del Microcentro. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Illodo - KP522153 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL ACEPTA PERMUTA FINANCIACION MUY CERQUITA DEL SUBTE VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO S/ AV. CALLAO AL 200 Esta ubicado en un lugar estratégico de CABA, a menos de 2 cuadras de Avda. Corrientes y Callao, con acceso a todos los medios de transporte, próximo a lugares emblemáticos de nuestra ciudad (Congreso de la Nación, Obelisco, zona de cines y teatros de Avda. Corrientes, Plaza de Mayo, Palacio Barolo, entre otros). Asimismo se encuentra próximo a diferentes universidades. Se trata de un monoambiente ubicado en contrafrente, super luminoso, Cuenta con una cocina integrada, resguardada por puertas plegadizas que permiten mantener la cocina oculta en el momento en que no se usa, dando al depto. una sensación de mayor espacio disponible. El baño es completo, cuenta con bañera. El piso es de porcelanato nuevito, recien cambiado. El edificio cuenta con varios ascensores, seguridad, y se encuentra en excelentes condiciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Sappia - KP528147 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VIAMONTE SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m² ubicado en zona céntrica de San Nicolás, sobre calle Viamonte, con excelente distribución y luminosidad. Situado en primer piso de edificio de 10 niveles, ofrece una propuesta funcional con espacios amplios y bien aprovechados. El inmueble presenta una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado. Living comedor luminoso con amplias dimensiones, equipado con aire acondicionado frio-calor. Cocina integrada con desayunador, diseñada con gran cantidad de alacenas y terminaciones modernas. Dormitorio con placard de excelente calidad, brindando óptimo almacenamiento. Baño completo con artefactos nuevos y terminaciones de primer nivel. Patio de 12 m² que expande visualmente los espacios interiores. El edificio cuenta con servicios de seguridad, ascensor y caldera, ubicado en zona estratégica con múltiples medios de transporte, cercano a importantes puntos de la Ciudad de Buenos Aires como el Teatro Colón. Características destacadas: - Superficie total: 62 m² - Superficie cubierta: 50 m² - Superficie descubierta: 12 m² - Año de construcción: 1970 - Estado general: muy bueno - Servicios: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal Ideal para inversores o primera vivienda en zona céntrica de Capital Federal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP530652 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta monoambiente grande en Balvanera sobre la calle Bartolome Mitre- Moderno edificio muy bien ubicado, cerca de todos los medios de transportes en el corazon de la ciudad- Monoambiente con entrada independiente, con palier privado Al ingresar nos encontramos un gran espacio muy luminoso , ilumiaria, cocina semi separada con hornallas electricoas, el ambiente tiene placard, Baño sepadado El edifcio cuenta con laundry En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP527382 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una oportunidad extraordinaria en el corazón de Buenos Aires. Local de 165 m² cubiertos con identidad única, actualmente en funcionamiento como teatro y espacio cultural, emplazado en un edificio de arquitectura clásica porteña con fachada histórica, portón de madera tallada y revestimiento de granito. La propiedad se divide en dos sectores: Espacio principal — Sala de arte y barra: Amplio local de planta libre con doble altura, entrepiso metálico, bar integrado con mostrador de madera, paredes coloridas y una atmósfera ecléctica e inmersiva. Ideal para continuar su uso cultural o reconvertirlo en restaurante, café cultural, galería de arte, espacio de eventos o showroom creativo. Sala de teatro: Sector independiente con platea, escenario, piso original de mosaico calcáreo, paredes de ladrillo visto y equipamiento de iluminación escénica completo. Apto para espectáculos, ensayos, conferencias o eventos privados. Características destacadas: 165 m² cubiertos Doble altura con entrepiso 2 baños completos con mosaico hidráulico original Fachada histórica sobre calle Perón Excelente conectividad y circulación peatonal Apto para: teatro, café cultural, restaurante, galería, coworking creativo, showroom, oficinas o cualquier actividad comercial con impronta artística. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Oscar Lafuente - KP523677 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes con balcón, en Benito Quinquela Martín 1700, Barracas (a 30 mts de Av. Montes de Oca). Cuenta con 54 m² cubiertos y 4,14 m² semicubiertos (58,11 m² totales). Compuesto por 2 dormitorios con placares empotrados y buen espacio de guardado (aire acondicionado en cada habitación), baño completo con bañera, cocina con lavadero separado y amplio Living comedor de 7x3, con salida al balcón (con armario). Las expensas incluyen Aysa. 340.000 Pesos La unidad se ha actualizado en 2025: pintura, cableado eléctrico hasta la entrada de la unidad (con el gran potencial de transformarla en eléctrica en su totalidad) y cañería de gas nueva. Cuenta con losa radiante, garantizando confort en todos los ambientes. Orientación Norte, muy buena luminosidad y distribución funcional. Edificio con encargado, dos ascensores y terraza de uso común. Con 8 pisos y 3 unidades por planta. Posee rampa de acceso para movilidad reducida (Ley 5115). Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Montes de Oca, estación Constitución, subte C, microcentro, y Autopista Arturo Frondizi, conectando fácilmente con Capital y Provincia. Próximamente línea de subte F que conectará Barracas y Palermo. Cercano a plazas (la reconocida Plaza Colombia, entre otras), colegios y universidades, comercios, restaurantes y supermercados. Colegios cercanos: Escuela de comercio N°1 - Dr. Joaquín V. González Instituto Zaccaría Instituto Santa Felicitas Instituto Santa María del Rosario Otros Facultades cercanas: Sede del CBC UBA UAI (Universidad Abierta Interamericana) UADE (Universidad Argentina de la Empresa) Facultad de Ingeniería UBA Otras Colectivos: 12, 17, 60, 133, 102, 168, 39, 33, 22, 98, 100, 45, 70, 95, 25, otros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP525925 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento ubicado en Recoleta, frente al Parque Vicente López y Planes, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, entorno verde y cercanía a múltiples propuestas gastronómicas, comerciales y culturales. La unidad se encuentra en un piso 15, lo que le otorga gran luminosidad y vista abierta, con una altura que garantiza privacidad, buena ventilación y entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios, destacándose un living comedor en L, ideal para generar distintos sectores de estar y comedor, con salida a un balcón corrido que acompaña toda la unidad y potencia la sensación de amplitud. Distribución: Living comedor en L con salida al balcón 2 dormitorios con buen espacio de guardado 2 baños completos Cocina independiente amplia Lavadero independiente Dependencia de servicio La propiedad cuenta con losa radiante, lo que aporta confort térmico en todos los ambientes, además de una distribución que permite una circulación cómoda y bien resuelta para el uso diario. Incluye cochera y baulera, dos diferenciales clave en la zona que suman practicidad y valor a la propiedad. Se trata de una unidad que combina ubicación estratégica, altura, luminosidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad. Una propiedad cómoda, luminosa y con excelente potencial, en un entorno donde el verde del parque y la vida urbana conviven de manera equilibrada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP529453 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA. POSESION INMEDIATA. Residencias de calidad única de 1 ambiente de 38 m2 a 43 m2 totales, 2 ambientes de 52 m2 a 68 m2 totales, 3 ambientes, de 79 m2. con amplios balcones en los monoambientes, 2 y 3 ambientes con balcón terraza y parrilla. Ventanales de piso a techo que generan luz, espacio y calidad de vida. Amenities nivel terraza: piscina con solárium – SUM abierto y cerrado. Amenities planta baja:– bicicleteros - laundry Departamentos de diseño de alta gama que combinan, luminosidad, confort, amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. Diseño de balcones aterrazados con hermosas vistas . Ubicado en el barrio de "San Nicolás” cercano a importantes accesos y líneas de subte y transporte público. Desarrollado por la prestigiosa CAPUTO HERMANOS. Construido por ORLANDO PROBUILD SRL Edificio que será de excelente calidad de construcción y diseño, ya que contará con techos de yeso aplicado, pisos de porcelanato, aberturas de PVC piso a techo DVH (doble vidrio hermético), cocina con anafe vitrocerámico, preinstalación de aires, accesorios y griferías de primerísima línea, entre otros detalles premium. FORMAS DE PAGO: EVALUAMOS PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO – O FINANCIAMIENTO DE 8 CUOTAS MAXIMO EN DOLARES FIJO. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP528605 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR 1,2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA. POSESION INMEDIATA. Residencias de calidad única de 1 ambiente de 38 m2 a 43 m2 totales, 2 ambientes de 52 m2 a 68 m2 totales, 3 ambientes, de 79 m2. con amplios balcones en los monoambientes, 2 y 3 ambientes con balcón terraza y parrilla. Ventanales de piso a techo que generan luz, espacio y calidad de vida. Amenities nivel terraza: piscina con solárium – SUM abierto y cerrado. Amenities planta baja:– bicicleteros - laundry Departamentos de diseño de alta gama que combinan, luminosidad, confort, amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. Diseño de balcones aterrazados con hermosas vistas . Ubicado en el barrio de "San Nicolás” cercano a importantes accesos y líneas de subte y transporte público. Desarrollado por la prestigiosa CAPUTO HERMANOS. Construido por ORLANDO PROBUILD SRL Edificio que será de excelente calidad de construcción y diseño, ya que contará con techos de yeso aplicado, pisos de porcelanato, aberturas de PVC piso a techo DVH (doble vidrio hermético), cocina con anafe vitrocerámico, preinstalación de aires, accesorios y griferías de primerísima línea, entre otros detalles premium. FORMAS DE PAGO: EVALUAMOS PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO – O FINANCIAMIENTO DE 8 CUOTAS MAXIMO EN DOLARES FIJO. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP528607 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 2 ambientes en Recoleta. Aire acondicionado frio/calor en el living comedor. CAlefaccion por Losa radiante con caldera invidual. Agua caliente mediante calefón . Encargado Cocina y horno a gas con conexión lavarropas. Baño completo. Terraza de acceso publico. Expensas aprox. $ 280.000 ABL $ 14.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP528568 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento ideal primera inversion El departamento esta ubicado en el barrio de balvanera,con muy buenas opciones de transportes publicos (SUBTES TODAS LAS LINEAS) y diferentes lineas de colectivos. A solo una cuadra de la Plaza Miserere y AV.Rivadavia y 3 cuadras de AV,JUJUY. El departamento esta ubicado al contrafrente del edificio evitando ruidos molestos de transito. Ingresamos por un hall de recepcion con salida a cocina y lavadero con conexxion para lavarropas. Living comedor de muy buenas dimensiones con ventana hacia el pulmon del edificio. Baño completo. habitacion con placard empotrado y ventana. El departamento esta recientemente pintado y en excelentes condiciones,sin problemas de humedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ariel Turko - KP524091 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes con gran potencial para actualizar y revalorizar. Ubicado sobre Lavalle al 2700, en un 2° piso por escalera, ofrece una muy buena distribución, es sin expensas y cuenta con acceso a una terraza compartida con solo 3 unidades más. Cuenta con: • Living/comedor con ventanas al frente • 2 dormitorios • Cocina separada • Lavadero independiente • Baño completo + toilette • Terraza compartida La unidad cuenta con 39,22 m² cubiertos por escritura. Además, posee aproximadamente 17,43 m² correspondientes a un antiguo balcón que fue incorporado al interior de la propiedad, ampliando la superficie cubierta de uso, aunque dicha incorporación no se encuentra reflejada en la escritura. La propiedad se encuentra habitable y representa una excelente oportunidad para quien busque actualizar algunos ambientes y personalizarla a su gusto, aprovechando su buena distribución y la amplitud que brinda la incorporación del antiguo balcón. Superficie total aproximada: 56,65 m² Excelente ubicación: A media cuadra de Av. Pueyrredón, con gran conectividad y múltiples medios de transporte, cercano a subte, colectivos, comercios y universidades. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Felitto - KP517581 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento a estrenar en uno de los mejores edificios nuevos de San Cristóbal. Entrega inmediata, escritura disponible, apto crédito hipotecario. Lo que lo hace diferente en su categoría: Tres ambientes reales con dos baños completos y dos dormitorios con placares equipados — una distribución que en propiedades nuevas de este metraje es difícil de encontrar. Expensas de solo $80.000 mensuales, de las más bajas del segmento para un edificio con ascensor y agua centralizada. Distribución — 60 m² bien aprovechados: Living-comedor con cocina integrada. Dos dormitorios con frentes de placares corredizos con espejos e interiores completamente instalados. Dos baños completos con mamparas. Cocina con muebles, mesada de mármol negro basil y extractor. Disposición en contrafrente con buena luminosidad y tranquilidad. Orientación: Este Terminaciones de primer nivel, listas para usar: Aberturas en PVC con doble vidriado hermético (DVH), grifería FV, sanitarios Ferrum, aires acondicionados split frío/calor instalados en living y dormitorios, agua centralizada con temperatura y presión constante. Nada por agregar: se entra a vivir. El edificio: 6 pisos, ascensor, caldera central, todos los servicios. Construcción 2023. Ubicación: Calle 24 de Noviembre al 1564, San Cristóbal, CABA. Zona tranquila con rápido acceso a Av. San Juan, Av. Entre Ríos y subtes líneas E y H. Datos clave: Superficie: 60 m² totales (53 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos + 4 m² descubiertos) Piso: 4to de 6 Expensas: $80.000/mes Apto crédito hipotecario Posesión e escritura inmediatas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP529232 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

COMODO DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE DIVIDIDO. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Ubicado sobre la calle Juncal entre Azcuénaga y Larrea, en el barrio de Recoleta a una cuadra de Av. Pueyrredón y a tres de Av, Sta. Fe, acceso a varias lineas de transporte y subte linea D. El departamento esta en el piso 7 al frente, gran ventana con vista abierta lo que garantiza mucha luz y aire durante todo el día. Los ambientes están divididos por un gran placar con puerta corrediza para dar mayor privacidad. Baño con ducha, ventilación al exterior y lugar para lavarropas. Cocina Kichinet con puerta corrediza Pisos de madera Todo eléctrico Muy buen estado En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gabriela Oneto - KP526220 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EN BOEDO : PH DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO PRIMER PISO POR ESCALERA. DETALLES ORIGINALES : PISOS DE PINOTEA EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIO. ABERTURAS ORIGINALES. PISO CALCAREO EN LA COCINA. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL. DESDE LA COCINA SE VA POR ESCALERA, A LA TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE 31 M2. ESPACIO LAVADERO Y TERMOTANQUE NUEVO EN LA TERRAZA. ESTUFA TIRO BALANCEADO EN EL COMODO HALL DE ENTRADA. DESDE EL LIVING SE ACCEDE A LA CAMARA DE AIRE DEL PISO DE PINOTEA DE UNA PROFUNDIDAD DE 1,20 M Y QUE OCUPA TODA LA SUPERFICIE DEL LIVING COMEDOR. NO PAGA EXPENSAS. TIENE PLANO DIGITAL Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD PRÓXIMO AV. SAN JUAN Y AV. BOEDO Y SU CENTRO COMERCIAL Y ZONA DE BARES Y RESTAURANTS. A SOLO DOS CUADRAS DE ESTACION BOEDO LINEA E. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia Nadal - KP493320 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DIVINO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN EL BARRIO DE RECOLETA Ingresando por la entrada principal nos encontramos con un amplio y muy luminoso living-comedor con salida al balcón corrido. La propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios con amplias ventanas y placares empotrados, entre ambos un cómodo y amplio baño. La cocina es cómoda y alargada con muebles sobre y bajo mesada, contigua a la misma el lavadero y la habitación y baño de servicio. El depto se encuentra en un Primer Piso con orientación NorOeste, posee luz natural durante la totalidad del día en todos sus ambientes. Servicios individuales. De la propiedad: - Living comedor amplio con conexión directa al balcón terraza - Dos dormitorios con amplias ventanas y cómodos placares - Cocina con muebles bajo mesada - Baño completo principal - Habitación y baño de servicio - Lavadero CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES - Edificio de 10 pisos con excelente conservación - Permite tenencia de mascotas - Disposición frente con óptima iluminación natural Emplazado en el Barrio de Recoleta, cercano a arterias principales que lo proveen de excelente conectividad ya que está próximo a numerosas líneas de colectivo y subte línea H. El departamento se encuentra a 1 cuadra de Av Las Heras, 2 cuadras de Av Pueyrredon y 3 cuadras de Av del Libertador. En cercanías con centros comerciales, museos y parques. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP529504 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en un cuarto piso sobre la calle Mansilla al 2900, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 56 m², la unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida a un balcón privado, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina se integra de manera práctica al ambiente principal, generando una propuesta moderna y versátil. El dormitorio cuenta con muy buen espacio de guardado, brindando comodidad y organización, mientras que el baño completo presenta terminaciones actuales y materiales de calidad. Además, la propiedad se entrega con aires acondicionados ya instalados en todos los ambientes, un diferencial que suma confort desde el primer día. Como valor agregado, el edificio dispone de una amplia terraza de uso común, un espacio ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas abiertas o compartir momentos en un entorno exclusivo, sumando una excelente área de expansión para los propietarios. Su ubicación en Recoleta permite acceder en pocos minutos a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, universidades, medios de transporte, cafés y una amplia propuesta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta demanda. Características principales: • 2 ambientes a estrenar • 56 m² totales • Cuarto piso • Balcón privado • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 1 dormitorio con lugar de guardado • 1 baño completo • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes • Terraza de uso común • Excelente distribución y calidad constructiva Una propiedad moderna, lista para habitar, que combina ubicación estratégica, confort y diseño en el corazón de Recoleta. La incorporación de un balcón privado y una terraza de uso común amplía las posibilidades de disfrute, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP527625 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en un tercer piso sobre la calle Mansilla al 2900, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 56 m², la unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida a un balcón privado, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina se integra de manera práctica al ambiente principal, generando una propuesta moderna y versátil. El dormitorio cuenta con muy buen espacio de guardado, brindando comodidad y organización, mientras que el baño completo presenta terminaciones actuales y materiales de calidad. Además, la propiedad se entrega con aires acondicionados ya instalados en todos los ambientes, un diferencial que suma confort desde el primer día. Su ubicación en Recoleta permite acceder en pocos minutos a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, universidades, medios de transporte, cafés y una amplia propuesta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta demanda. Características principales: • 2 ambientes a estrenar • 56 m² totales • Tercer piso • Balcón privado • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 1 dormitorio con lugar de guardado • 1 baño completo • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes • Excelente distribución y calidad constructiva Una propiedad moderna, lista para habitar, que combina ubicación estratégica, confort y diseño en el corazón de Recoleta, ideal para quienes valoran una excelente calidad de vida o buscan una inversión con gran potencial de valorización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP527638 - KPT071020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario