3.878 casas en venta en Avenida Juan De Garay, San Nicolás

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de 21 niveles, emplazado sobre calle Matheu en el barrio de Parque Patricios. Propiedad con excelente potencial de revalorización, ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. La unidad presenta una distribución funcional de 3 ambientes, compuesta por dos dormitorios, living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Cuenta con placard y óptima luminosidad natural. Su estado general es bueno, requiriendo una remodelación integral que permita modernizar espacios y optimizar su valor. El departamento ofrece una base sólida para personalización, con 51 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su ubicación estratégica en Parque Patricios representa una oportunidad de inversión, próximo al Distrito Tecnológico, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características técnicas: edificio de 21 pisos, departamento en quinto piso, orientación y distribución funcional, potencial de renovación integral. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda y desean personalizarla, como para inversores que apunten a una refacción y posterior reventa. Excelente oportunidad por ubicación, altura y potencial, apta primera vivienda o inversión con proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Magdalena Bertucci - KP529575 - KPT081515 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESO DESDE EL PRIMER DÍA Edificio en block ubicado en Parque Patricios, en pleno corredor de crecimiento urbano y tecnológico. Cuenta con 29 unidades funcionales independientes, todas con cocina y baño privado, distribuidas en 4 plantas. Renta asegurada Actualmente se encuentra 100% alquilado, generando ingresos mensuales aproximados de USD 5.300. LO QUE LO HACE DIFERENTE Flujo de renta inmediato (no es proyecto, es negocio funcionando) Alto potencial de actualización de contratos Excelente relación precio / ingreso / proyección Producto escaso en el mercado (edificios completos con renta activa) DATOS CLAVE 743 m² construidos 169,9 m² de lote 4 plantas 48 años de antigüedad Estado general: bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una de las zonas con mayor transformación de la ciudad: Cercano a Av. Caseros, Brasil y La Rioja Dentro del Distrito Tecnológico Gran conectividad (subte + múltiples líneas) POTENCIAL Ideal para: Inversores que buscan cash flow inmediato Desarrollo futuro o revalorización del activo Renta diversificada en múltiples unidades CONDICIONES Se escuchan ofertas Se aceptan permutas Posibilidad de financiación Si buscás un activo que ya esté generando ingresos y con potencial de crecimiento, este edificio es una oportunidad concreta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP532666 - KPT081515 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Distrito Tecnológico | Zona de alta proyección en CABA Ubicado dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en un entorno de transformación urbana consolidada y crecimiento sostenido, este inmueble representa una oportunidad concreta para desarrollar, optimizar metros vendibles y capturar valorización futura. DATOS DEL LOTE Superficie de terreno: 170 m² Frente: 10,50 m (excelente para eficiencia de planta) Fondo: 16,20 m Zonificación: USAA Altura máxima aproximada: 17,20 m (PB + 5 pisos) Lote entre medianeras con muy buen aprovechamiento constructivo SITUACIÓN ACTUAL El inmueble cuenta actualmente con: Edificio desarrollado de PB + 4 pisos Superficie construida: 743 m² aprox. 29 unidades funcionales Actualmente genera una renta mensual aproximada de U$S 5.300, lo que permite contar con ingreso inmediato desde el día uno. Posibilidad de: Mantenimiento como activo rentado Reconversión progresiva Desarrollo nuevo a futuro POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según normativa vigente: PB + 5 pisos posibles (según proyecto) Plantas de aprox. 140 m² Superficie construible estimada: 800 a 840 m² Superficie vendible estimada: Escenario conservador: ~600 m² Escenario optimizado: ~680 / 700 m² vendibles Superficies sujetas a verificación técnica y anteproyecto definitivo. POTENCIAL DE DESARROLLO El valor de esta propiedad no está en su estado actual, sino en su capacidad de transformación. Desarrollo residencial Producto para renta Esquema mixto (vivienda + local en PB) Reciclaje + ampliación del activo existente Demolición y desarrollo a nuevo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Patricios continúa consolidándose como uno de los polos de mayor crecimiento de la Ciudad: Expansión del Distrito Tecnológico Creciente demanda residencial Alta absorción de unidades chicas y medianas Excelente conectividad y accesos Todo esto impacta directamente en la valorización del m² desarrollado. IDEAL PARA Desarrolladores Inversores con visión Renta + plusvalía Proyectos de escala media con alta rotación Un lote con potencial constructivo no agotado, en una ubicación donde el crecimiento ya no es una promesa, sino una realidad. El negocio no está en lo que es hoy, sino en lo que se puede construir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528799 - KPT081515 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto: Natalia Silvina Torres Casa en lote propio con 400 m² totales y aproximadamente 290 m² cubiertos, ubicada en el barrio de Nueva Pompeya. Propiedad sólida, con amplios ambientes y gran potencial de actualización o redistribución de espacios. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar vivienda con actividad laboral, depósito o proyecto de renovación. Su superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Excelente oportunidad para quienes buscan metros y potencial en un mismo lugar. En Pompeya, a solo 2 cuadras de Av. Perito Moreno y Av. Almafuerte, con excelente acceso hacia todo CABA, esta propiedad profunda sobre lote propio de 400 m² ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y vida al aire libre. PLANTA BAJA Gran living con hogar y vista al jardín Comedor amplio para reuniones familiares Cocina cómoda con espacio de servicio Tres dormitorios en planta baja, uno de ellos al frente Baño completo + toilette Quincho con parrilla, conectado al patio Jardín amplio, ideal para juegos, mascotas y encuentros Espacio de guardado / depósito PRIMER PISO Dos dormitorios adicionales Baño completo Terraza al frente Espacio ideal para escritorio, playroom o independencia para hijos/adultos mayores IDEAL PARA: Familias numerosas Familias ensambladas Quienes trabajan desde casa Quienes buscan disfrutar del jardín sin salir de CABA DESTACADOS: 5 dormitorios 3 baños (2 baños + toilette) Jardín real + quincho + parrilla Excelente ventilación y luz Ubicación estratégica Gran potencial para seguir adaptando a tu estilo de vida Una casa pensada para disfrutar cada etapa de la vida en familia. Aclaración: Algunas imágenes fueron recreadas con Inteligencia Artificial para favorecer la percepción del potencial de la propiedad, con posibles mejoras. Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés con el Equipo ReMax RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 8961-1910011091 ubicado en: Av Brasil 3100 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de USD 249900 null. Su antigüedad es de 35 años. La superficie cubierta es de 282 metros cuadrados. La superficie total es de 330 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 4 Habitaciones. 3 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Juan Ignacio Ledesma PARQUE PATRICIOS - LOTE EN VENTA EN MANZANA - MEDIDA DEL LOTE: 8.61 X 3.61 MTS.- - SUPERFICIE DEL LOTE: 293 MTS.- - SUPERFICIE EDIFICABLE BRUTA: 1912 MTS.- - SUPERFICIE EDIFICABLE NETA: 1436 MTS.- NOTA: ESTA INFORMACION ESTA SUJETA AL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD QUE REALICE EL INTERSADO.- UBICACION: - LINEAS DE COLECTIVO: 28, 31, 32, 46, 75, 91, 118, 133, 150, 18 - LINEA DE SUBTE H: ESTACION PARQUE PATRICIOS.- - PROXIMO A LAS AVENIDAS: ALCORTA, CASEROS, ALMAFUERTE, COLONIA.- - HOSPITAL PENNA, CHURRUCA.- - DISTRITO TECNOLOGICO.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Agustín Loredo ¡Oportunidad! PH Monoambiente con Patio refaccionado – Bajas Expensas PH monoambiente en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con: Living comedor con buena circulación de aire. Cocina independiente en perfecto funcionamiento. Baño. Entre piso ideal como dormitorio o espacio de guardado. Patio privado con toldo retráctil, perfecto para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso, con bajas expensas, es una opción ideal para primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Nicolás Guida VENTA CASA EN LOTE PROPIO, 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA LUNA AL 300 ENTRE LOS PATOS Y PEDRO CHUTRO - PARQUE PATRICIOS MUY LINDA CASA EN LOTE PROPIO. ENTRADA INDEPENDIENTE: EN PLANTA BAJA AL INGRESAR A LA PROPIEDAD: - 1º HABITACION CON PLACARD, CUENTA CON VENTANA A LA CALLE Y AL PATIO. - GRAN PATIO CON PARRILLA (RECIENTEMENTE RECICLADO) - 2º HABITACION CON VENTANA AL PATIO. - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON HOGAR, CON CONEXION PARA LAVARROPAS. - COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR INTEGRADO, CON DETALLES DE CALIDAD. - BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y ESPACIO DE GUARDADO. - 3° DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. - 4° DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. PLANTA ALTA: - TERRAZA, DIVIDIDA EN TRES PARTES, QUE ABARCA TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE LA PROPIEDAD Y EL TOUR VIRTUAL!!!! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Soledad Moncini CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS en lote propio a refaccionar con gran potencial Ubicada en Parque Patricios, a metros del Distrito Tecnológico, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda y refaccionar a gusto Se trata de una casa de 4 ambientes sobre lote propio, con orientación norte, terraza, patio, lavadero, garage cubierto y planos disponibles. El terreno permite construir hasta 4 pisos de acuerdo al estudio de prefactibilidad realizado, lo que la convierte en una opción ideal para refaccionar a medida Distribución actual: Comedor: 3.21 x 3.36 m – 10.83 m² Cocina: 3.34 x 1.58 m – 5.30 m² Cuenta con tres dormitorios de la misma medidas 4.00 x 4.00 m – 16.00 m² Baño completo: 2.13 x 1.81 m – 3.87 m² Garage cubierto: 4.83 x 2.60 m – 12.59 m² Patio con lavadero y terraza accesible Ubicación privilegiada: A metros de la Comisaría Comunal 4 1 cuadra de la Sede del Distrito Tecnológico 1 cuadra de la Universidad CAECE – Espacio Chutro 3 cuadras del Hospital General de Agudos José María Penna 4 cuadras del Subte Línea H Entorno en pleno crecimiento con excelente conectividad y proyección urbana. Características destacadas: Lote propio Potencial constructivo (hasta 4 pisos) Terraza y patio Garage cubierto Luz natural garantizada (orientación norte) Zona en pleno auge de desarrollo urbano Planos disponibles Consultanos para más información o coordinar una visita. Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EN VENTA, EN DOS PLANTAS! - Se trata de una casa adaptada a un taller. - El estado general es regular. - Se considera valor lote. CONSULTANOS!

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Adriana Visciani CASA EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO | 4 AMBIENTES | TERRAZA | PARQUE PATRICIOSAPTO CRÉDITO ¿Buscás una casa con personalidad, sólida construcción y el potencial para convertirla en el hogar que siempre imaginaste? Esta propiedad, ubicada sobre lote propio en esquina, combina espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución muy funcional. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, permitiéndote actualizarla a tu gusto sin necesidad de realizar grandes obras. Al recorrerla, quizás veas muebles de otra época... pero ahora imaginála con tus propios muebles, tus colores, tu estilo y los momentos que vas a compartir con tu familia. Es una de esas casas que invitan a proyectar un nuevo comienzo. Ubicada en un lindo barrio residencial de Parque Patricios, de ambiente familiar y tranquilo, donde todavía se disfruta de la vida de barrio, con vecinos de muchos años, comercios de cercanía y excelente conectividad para llegar a cualquier punto de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 115 m² totales (90 m² cubiertos y 25 m² descubiertos). • Lote propio en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. • Construcción sólida de los años 50, muy bien mantenida. • Estado general muy bueno. • Lista para habitar. DISTRIBUCIÓN • Tres dormitorios con vista a la calle (dos amplios y uno más pequeño). • Cocina-comedor espaciosa y luminosa, ideal para disfrutar en familia. • Baño completo recientemente refaccionado. • Patio con techo rebatible que aporta luz natural y comodidad durante todo el año. ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con gran potencial para disfrutar al aire libre. • Sector cubierto ideal como quincho, taller, espacio de guardado o futuro escritorio u otro dormitorio. SERVICIOS Y DETALLES • Agua, gas y electricidad. • Aire acondicionado. • Amplios espacios de guardado. • Pintura reciente. • Muy buen estado de mantenimiento. UBICACIÓN Ubicada en una zona residencial muy agradable de Parque Patricios, con excelente conectividad. • A pocos minutos de la estación Parque Patricios de Subte. • Líneas de colectivo: 91, 150 y 188. • Cercanía al Metrobus Sur (líneas 4, 6, 23, 28, 36, 46, 47, 76, 97, 101, 114, 115, 117, 141 y 143). • Próxima a comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. • Rápido acceso a Av. Sáenz, Autopista 25 de Mayo y Puente Alsina. Una casa con espacios cómodos, excelente estructura y muchísimo potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste. ¡Vení a conocerla! Estamos seguros de que cuando la recorras vas a poder imaginar cómo sería vivir acá. ¿Te gustó esta propiedad y te falta hasta un 35 % para comprarla? Consultanos por el préstamo exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX y conocé si calificás. Mudate a la vida que soñás. Estoy para acompañarte en cada paso. ¡Espero tu llamado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Deposito Galpon con 10,57 mts de frente y 100,38 mts de fondo. Desarrollado en una planta con entrepiso con techos de losa con cámaras aislantes a dos aguas Sistema de iluminación natural por medio de pulmones con chapas traslucidas. Desarrollado en una nave principal de aproximadamente 900 m2 con columnas intermedias, altura de techo superior a los 5 metros, pisos de Hormigón Armado d alta capacidad de carga, recubierto de baldosas, entrada para camión. Cuenta con oficinas en planta baja, anexo un depósito en entrepiso , comedor, baños y vestuarios para el personal. Suma en total de 1.159 m2 cubiertos. Emplazado en zona denominada como DISTRITO TECNOLÓGICO, determina la zona ideal par empresas del sector tecnológico, alimenticio, farmacéutico, etc. Cuenta con lo Servicios de Fuerza motriz (T2) y gas industrial. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. ZONIFICACIÓN: Área de mixtura de usos 2. Con inquilino que se le finaliza el contrato Septiembre 2026 ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Amancio Alcorta entre Turquía y Romero (Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, seis dormitorios y seis baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 237mts2 y tiene una superficie aproximada de 204mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Jujuy entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación al este. _ La misma dispone de tres plantas, sobre primer piso por escalera ingresas a la casa, la cual cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor, 2 balcones al frente, patio y terraza. En planta baja cuenta con local con 1 baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 215mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Excelente zona comercial.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depto. 1ºpiso tipo casa con local. Amplio living comedor al frente (7x4) con salida a balcón, piso ceramico. Cocina comedor c/piso ceramico(6x4), ventana al frente. 2 Dormitorios (3.50x3) y (3.50x3) ambos con placards empotrados, ventanas con vista al contrafrente. Baño completo. En planta alta encontramos 1 dormitorio (3x2) y baño de servicio, lavadero. Patio terraza contrafrente (8.50x3) + terraza al frente (8.50x6) En planta baja se encuentra un local al frente (37x8) en este momento el uso es para un taller. Excelente ubicación. Expensas: 0 - Balcón- Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

Living al frente(4x4.30). 3 amplias habitaciones (4x4;4x4.10;3.10x3.50).Cocina. Comedor (4.30x3).Amplio Patio/Lavadero (Mitad descubierto.) Baño completo. Terraza ocupando sobre toda la propiedad. Superficie Total (m2): 154.00 Superficie Cubierta (m2): 114.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 22.00 - Comedor- Cocina- Patio- Hall- Living- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 - Contacto: Jonatan Vovsek Neira ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL POLO TECNOLÓGICO DE PARQUE PATRICIOS! CASA EN VENTA CON GRAN GALPÓN - IDEAL VIVIENDA, EMPRESA U OFICINAS UBICACIÓN PRIVILEGIADA: CALLE ATUEL 767, EN EL CORAZÓN DEL POLO TECNOLÓGICO, PARQUE PATRICIOS. UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD ESPACIOSOS 6 AMBIENTES: DISTRIBUIDOS PARA MÁXIMO CONFORT Y FUNCIONALIDAD. 4 DORMITORIOS / HABITACIONES: AMPLIAS Y LUMINOSAS. ÁREAS SOCIALES: GRAN LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADA. ESPACIO MULTIFUNCIÓN: PLAYROOM O ESCRITORIO IDEAL PARA TRABAJO EN CASA. EXTERIORES: QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO EXTERNO Y UNA PILETA AUTOMATIZADA. GRAN GALPÓN AL FONDO: EXCELENTE ESPACIO DE ALMACENAMIENTO, DEPÓSITO O ÁREA PRODUCTIVA. DOBLE INGRESO: ENTRADA PRINCIPAL HACIA LA CASA Y UNA ENTRADA SECUNDARIA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE CON ACCESO DIRECTO AL PATIO TRASERO Y AL GALPÓN. POTENCIAL MULTIPROPÓSITO: VIVIENDA Y TRABAJO ESTA PROPIEDAD ES IDEAL TANTO PARA PARTICULARES COMO PARA EMPRESAS GRACIAS A SU VERSATILIDAD: MIXTO: IDEAL PARA COMBINAR TU VIVIENDA FAMILIAR CON TU PROPIO ESPACIO LABORAL INDEPENDIENTE. CORPORATIVO: PERFECTO PARA UNA EMPRESA QUE BUSQUE UTILIZAR LA CASA COMO OFICINAS ADMINISTRATIVAS / SHOWROOM, Y EL GALPÓN PARA PRODUCCIÓN, LOGÍSTICA O ALMACENAJE. MEDIDAS Y SUPERFICIES SUPERFICIE TOTAL: 373.00 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 300.00 M2 FRENTE: 8.66 METROS FONDO: 43.07 METROS CONECTIVIDAD Y TRANSPORTES CERCANOS SUBTE: A METROS DE LA LÍNEA H (ESTACIÓN PARQUE PATRICIOS / HOSPITALES). COLECTIVOS: EXCELENTE ACCESO MEDIANTE LAS LÍNEAS 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 118, 150 Y 188. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE LA CIUDAD! COORDINA TU VISITA HOY MISMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Claudia Cobos PH de 4 ambientes a refaccionar Luminoso ! Gran potencial en Parque Patricios Excelente oportunidad para reciclar y desarrollar un proyecto con gran potencial. Ubicado en un segundo piso por escalera, este PH cuenta con 4 ambientes, 2 baños y balcón, ofreciendo una distribución muy versátil. Su disposición y la presencia de dos baños brindan interesantes posibilidades de redistribución de los espacios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un proyecto de inversión. La propiedad presenta características que podrían resultar atractivas para distintos tipos de aprovechamiento, siempre sujetas a evaluación técnica y a la normativa vigente. Ubicado a una cuadra de Av. Jujuy y Av. Caseros, en una excelente zona de Parque Patricios, con rápida conexión al centro, cercanía al subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial de revalorización para quienes buscan transformar un espacio a su medida. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Carla Daniela Jiménez Canedo Departamento de 2 ambientes en venta Parque Patricios Departamento de 2 ambientes ubicado en Parque Patricios, en un tercer piso por escalera y sin expensas. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta con la instalación de gas realizada. Se encuentra pendiente la colocación del medidor y la habilitación del servicio. Actualmente, la cocina y la provisión de agua caliente funcionan mediante electricidad. Se encuentra estructuralmente en buen estado y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar y adaptar a su propio estilo. Ideal para primera vivienda o inversiones, con el valor agregado de no tener expensas y la posibilidad de realizar mejoras que permitan aprovechar al máximo sus espacios. Datos útiles: - living/comedor - cocina integrada - 1 dormitorio - baño completo - balcón - sin expensas - a 3 cuadras del parque - instalación de gas realizada. Falta la colocación del medidor para habilitar el servicio. Actualmente, la cocina y el agua caliente son eléctricas. *Permuta por terreno/lote en Moreno *Financiación por parte del propietario Colectivos: 115, 118, 133, 150, 31, 50, 28, 32, 46, 75, 188 Subtes: HOSPITALES y PARQUE PATRICIOS (ambas estaciones de la linea H) Área hospitalaria: HOSPITAL PENNA / CHURRUCA Contáctanos para coordinar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes REMAX. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Marcela Staino En inmejorable ubicación, sobre La Rioja al 2000, entre Cátulo Castillo y Rondeau, a una cuadra de Av . Brasil y de Av. Caseros, pleno centro comercial de Parque Patricios. Propiedad de PH de 3 ambientes, de época, para modernizar. Entrada por pasillo. Consta de patio, cocina, baño, comedor, habitación y otra habitación/escritorio en planta alta. Local de 34 metros cuadrados al frente, con baño. Posibilidad de abrir comunicación interna entre el PH y el local. Ideal para emprendimientos varios, depósito. Listo para escriturar. Se escucha oferta razonable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Victoria Zabala VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y ESPACIO GUARDACOCHE EN PARQUE PATRICIOS PH ubicado en el tercer piso sobre Manuel García al 60, en el barrio de Parque Patricios. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran potencial para modernizar a gusto. Conserva pisos de parqué y aberturas en perfecto estado, además de contar con la instalación eléctrica actualizada. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un gran balcón, desde donde se disfruta de una excelente vista abierta. Dispone de dos dormitorios, dependencia de servicio con baño, baño principal completo, hall de ingreso, galería, lavadero independiente y gran cantidad de espacios de guardado, brindando comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Además, posee espacio guardacoche y comparte un jardín al fondo con la otra unidad del edificio, ofreciendo un espacio verde de uso común. -Superficies: 95,06 m² cubiertos 14,95 m² semicubiertos 7,02 m² descubiertos 117,03 m² totales Excelente ubicación en Parque Patricios, a una cuadra de la estación Caseros de la Línea H, con acceso inmediato a Av. Caseros, comercios, supermercados y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, con excelente potencial de actualización y muy buena conectividad. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Galpón en Venta - PARQUE PATRICIOS Galpón / depósito ubicado sobre AV. AMANCIO ALCORTA 2100, PARQUE PATRICIOS, C.A.B.A  en zona de marcado perfil industrial. Superficie cubierta aprox.: 300 m² Superficie descubierta aprox: 50 m² Piso de porcelanato. Mixtura 4 Excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Ideal depósito o industria liviana. Actualmente con renta de U$1000. Marcelo G. Pérez CUCICBA 6644   Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Silvina Buenahora PH CON TERRAZA!! PH Por pasillo 4 unidades funcionales Sin expensas Solo se paga edesur del pasillo RECICLADO A NUEVO Se integró la cocina Todo nuevo gas termofusión Tendido eléctrico nuevo Caños de agua a nuevo Planta baja - Cocina integrada con comedor diario - Living - Habitación con acceso al baño y vestidor Planta alta - Quincho/estar con conexión de agua y gas - toilette - Terraza con parrilla A solo dos cuadras del Parque Patricios y acceso a la línea H de subte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Alicia Rioja VENDE CASA 4 AMBIENTES, CON LOCAL. (Apto credito, excepto Banco Nacion) Se ofrece a la venta propiedad amplia y sólida, con gran potencial para refacción y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con dormitorios amplios en planta baja, espacios generosos y una distribución funcional que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Dispone de terraza con parrilla, ideal para generar un espacio social o recreativo, y un local comercial totalmente independiente de la vivienda, lo que brinda una excelente oportunidad de renta o uso profesional sin interferir con el área residencial. Ubicada en barrio tranquilo, con rápidos accesos a arterias principales y cercanía a hospital, lo que suma valor tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales o de alquiler. Ideal inversor, desarrolladores o quienes buscan una propiedad grande para reciclar y potenciar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. TE ACOMPAÑAMOS A CONOCERLA, AGENDA TU VISITA!!! HOUSE FOR SALE, 4 ROOMS, WITH COMMERCIAL SPACE. (CREDIT APPROVED) A spacious and solid property is offered for sale, with great potential for renovation and multiple development possibilities. It features large bedrooms on the ground floor, generous spaces, and a functional layout that allows adapting the property to different projects. It has a terrace with a grill, ideal for creating a social or recreational area, and a commercial space completely independent from the house, providing an excellent rental or professional use opportunity without interfering with the residential area. Located in a quiet neighborhood, with quick access to main roads and proximity to a hospital, adding value both for family living and commercial or rental ventures. Ideal for investors, developers, or those looking for a large property to refurbish and enhance. The measurements, areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive dataThey are the ones that will arise from the property title and the supporting documents. WE ACCOMPANY YOU TO GET TO KNOW IT, SCHEDULE YOUR VISIT!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar