94.208 casas en venta en Villa Raffo

AVENIDA 3 E/ PASEOS 107 Y 108, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA Venta en block, 3 unidades sobre peatonal, Villa Gesell! Unidad Nº1: Monoambiente con baño, entrepiso, balcón a frente calle principal (Peatonal) Unidad Nº2: Monoambiente con baño, balcón a frente calle principal ( Peatonal) Unidad Nº3: Departamento en 2 plantas, 4 ambientes ( Contra frente). Planta baja: Cocina, comedor diario, 1 baño , 1 habitación. Primer piso: 2 habitaciones, 1 baño. Servicios: Luz, cloacas, agua corriente, gas envasado. Superficie construida: 95 Mtrs2 Valor: U$S 99.000 Agua corriente Luz

Venta galpón de 100 m2 (8,66mts x 9,50mts), sobre un terreno de 240m2, posee 4,20mts de altura tipo tinglado con aislante térmico. Casa con techos de losa a refaccionar apto ideal para desarrollar baños, vestuarios y oficinas. Entrada independiente por pasillo que conecta a un galpón lindero. ZONIFICACIÓN - R2B - RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA. La zonificación es residencial por lo que quedará sujeto a aprobación municipal los distintos futuros destinos a desarrollar.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Paola Abruzzese VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES 119 M² VILLA RAFFO TRES DE FEBRERO Descubre un departamento excepcional en Villa Raffo que combina funcionalidad, confort y una ubicación estratégica. Con 119 m² de superficie total, esta propiedad de 1986 representa una oportunidad única para familias, profesionales e inversores que buscan un espacio versátil y bien conservado. Distribuido en un luminoso piso 1 de un edificio de 5 niveles, el departamento ofrece una distribución racional que maximiza cada rincón. Cuenta con 4 dormitorios amplios, destacándose un dormitorio principal con placard y un segundo con balcón, perfecto para diferentes usos como habitación infantil o espacio de trabajo. El living-comedor se distingue por su amplitud y luminosidad natural, con pisos de madera en excelente estado y acceso a un balcón que expande visualmente el ambiente. La cocina, completamente remodelada, brinda una funcionalidad excepcional y conexión directa con un dormitorio con baño privado, ideal para uso como habitación de servicio. Entre sus características destacadas se encuentran dos baños completos, lavadero y un patio techado con parrilla. El departamento está equipado con aire acondicionado y servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable y satelital. Su privilegiada ubicación sobre General Las Heras ofrece una conectividad inmejorable. Cuenta con acceso a líneas de colectivo 21, 25, 28, 105, 117, 124 y 161, y proximidad a la estación Sáenz Peña del ramal San Martín. Comercios, supermercados y colegios completan su entorno. Apto para crédito bancario y privado, este departamento representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Coordinar visita previa consulta. No dejes pasar esta oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en Villa Raffo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf  Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, gracias a su salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D ofrecen una alternativa tranquila al contrafrente. Proyecto de diseño contemporáneo, pensado para maximizar funcionalidad y confort. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Posibilidad e finciar hasta el 50 % en 36 cuotas fijas en dolares.  Ideal para inversión de pozo o primera vivienda, en una zona con alto potencial de valorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf  Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle  Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, con salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideales para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D se orientan al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad. Proyecto de diseño contemporáneo, funcional y de excelente proyección. Valor: USD 40.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 12.000 • Saldo: USD 28.000 en 36 cuotas fijas de USD 780 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto Entrega primera torre: Agosto 2028 Entrega segunda torre: Agosto 2029 Ideal para inversión en pozo o primera vivienda, con financiación directa y gran potencial de revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes de pozo – Vista al Golf  Excelente departamento de 2 ambientes de pozo, en edificio de arquitectura moderna ubicado al frente sobre calle  Lope de Vega, con vistas privilegiadas al golf y acceso por dos calles. El edificio cuenta con 6 pisos y 4 unidades por nivel. Todas las unidades poseen balcón, aportando amplitud, ventilación y luminosidad natural. Las unidades al frente (A y B) ofrecen vista abierta al golf, mientras que las unidades al contrafrente (C y D) brindan un entorno más tranquilo. Ambientes bien distribuidos, ideales para vivir o invertir. Valor: USD 56.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 16.800 • Saldo: USD 39.200 en 36 cuotas fijas de USD 1.100 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Excelente oportunidad de compra en pozo, con financiación accesible y ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 3B - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Suarez PH 3 ambientes al frente con entrada independiente – Villa Raffo (Tres de Febrero) No posee expensas. Dirección: Nuestra Señora de Loreto 2200, Villa Raffo (Tres de Febrero), límite con CABA. Ambientes: • Entrada independiente y acceso al frente. • Dos dormitorios, living‑comedor. • Cocina integrada mediante barra. • Baño completo. Medios de transporte cercanos : • Colectivos : líneas 105, 124, 161, 237, 21, 28, 117, entre otras, con paradas como San Pedro y Ntra Sra. de Loreto y 310 – Nicolás Avellaneda y Reverenda Madre Fernández • Trenes: Tren San Martín (estación Saénz Peña) Tren Urquiza (estación Lynch) Cercanías y servicios: La zona linda con la Ciudad de Buenos Aires y está bien comunicada también con plazas y centros comerciales cercanos. Importante: la propiedad no posee patio. Se acepta vehículo o propiedad como forma de pago. Queres tu nueva propiedad? Llamanos y coordinamos la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1D Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 3B - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1D Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1A - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar