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Casa 6 Ambientes Refaccionada a nuevo con Jardín, Pileta, terraza y Cochera – A 4 cuadras de Plaza Arenales, Villa Devoto Ubicada sobre Pareja 4539, en una de las zonas más lindas y exclusivas de Villa Devoto, esta casa combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada, muy cerca de la zona comercial y con una gran tranquilidad. A solo cuatro cuadras de Plaza Arenales, el verdadero corazón del barrio, rodeada de calles arboladas, cafés, restaurantes y espacios verdes que hacen de Devoto uno de los lugares más buscados para vivir en la ciudad. Además, la propiedad es lindera al Club Félix Marino, lo que garantiza un pulmón abierto que aporta luz, sol y privacidad durante todo el año. La casa está desarrollada en dos plantas y una distribución muy moderna, con 380 m² totales (260 m² cubiertos), y fue refaccionada a nuevo hace 5 años, manteniendo un estado impecable. En planta baja se ingresa a un amplio living, seguido de un gran comedor con cocina integrada, con ventanales que se abren hacia una galería y al jardín con pileta de 6 x 3 m, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. La planta se completa con toilette, garaje para dos autos con portón automático, cuarto de guardado y bauleras. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios amplios, todos con placares y pisos de madera. El dormitorio principal cuenta con baño en suite compartimentado, mientras que los otros tres comparten un segundo baño completo. También hay lavadero independiente, acceso a la azotea y una gran terraza, con posibilidad de seguir ampliando ya que se trata de lote propio. La casa cuenta además con aberturas DVH de alta prestación, aire acondicionado en los ambientes y excelente luminosidad en todos los espacios. Una propiedad muy cómoda, funcional y muy luminosa, en una ubicación que muchos consideran de lo mejor que tiene la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y el encanto único de Villa Devoto. CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

2 Ambientes con Gran Patio Propio – Reciclado a Nuevo – Av. Beiró 3300 Excelente departamento de 2 ambientes reciclado, ubicado sobre Av. Francisco Beiró al 3300, en una zona con excelente conexión. A pocas cuadras del centro comercial de la calle Cuenca, y cerca de Av. San Martín, a minutos de la estación Villa del Parque, con comercios, transporte y servicios a mano. La unidad está en primer piso con ascensor y tiene una distribución muy cómoda y funcional: living comedor, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio luminoso con placard y baño completo. El gran diferencial es su patio propio de aproximadamente 32 m², un espacio ideal para armar un sector verde, colocar una parrilla o simplemente disfrutar del aire libre. Además cuenta con muy buen espacio de guardado, tanto dentro del departamento como en el patio. La propiedad incluye también baulera en subsuelo, un plus siempre útil para almacenamiento. 66 m² totales Gran patio propio Baulera Apto mascotas Apto Profesional Excelente ubicación Una propiedad distinta dentro del mercado de 2 ambientes, con espacio exterior real y muy buena ubicación. Ideal para vivir con más comodidad o para inversión. CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

¡¡ RESERVADO !!  PH 5 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON EN VILLA PUEYRREDON  PH desarrollado en 2 plantas con ingreso individual. En el lote se desarrollan solo 2 unidades funcionales. PB: Se accede a pequeño cuarto receptor (idel espacio de guardado) con ventana al frene 1° piso: cocina independiente, gran living-comedor con puerta hacia balcón y persianas; 2 dormitorios con placard y ventana; baño completo. 2° piso: 2 dormitorios con placard y ventanas; toilette; patio semi cubierto con espacio para lavado; patio descubierto Ideal oportunidad para refaccionar. Excelente ubicación, a 4 cuadras de Av. San Martin, 2 cuadras de Av. Mosconi y 3 de Av. Nazca ¡APTO CREDITO BANCARIO! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DEPARTAMENTO PISO UNICO 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA EN VILLA DEVOTO  Excelente piso único de 3 ambientes, con balcón aterrazado y parrilla, cocina, división de estar-comedor al sector privado, ambos dormitorios con baños completos en suite y placard con interiores, un toillete (total 3 baños) y patio. OPCIONAL COCHERAS ¡VALOR PUBLICADO DE CONTADO! Posibilidad de anticipo y cuotas FIJAS! Listado de disponibilidad: 1° Piso único 3 ambientes - u$s 320.000.- 2° Piso único 3 ambientes - u$s 342.000.- 3° Piso único 3 ambientes - u$s 354.000.- 4° Piso único 3 ambientes - u$s 367.000.- 5° Piso único 3 ambientes - u$s 380.000.- Ubicado en zona residencial de Villa Devoto, cercano a Plaza Arenales, polo gastronómico y al centro comercial de la calle Cuenca. Superficie TOTAL 116m², 90m² cubiertos, 20m² semicubiertas, 6m² de patio. Detalles de terminación: • Carpinterías con vidrios DVH y sistema roller black out (con guía lateral); • Griferías marca FV; • Mesada Sylestone, con Bacha de acero y grifería monocomando • Sanitarios marca Ferrum; • Pisos y zócalos de porcelanatos; • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con herrajes de cierre suave; • Placares con puerta corrediza de piso a techo con interiores completos con cajoneras; • Ventanales de piso a techo; • Preinstalación completa con cañerías incluidas de Aires Acondicionados; • Parrilla en balcón con sistema de tiraje SPIRO; • Horno y Anafe a gas (separados) Marca Longvie; • Calefacción por piso radiante en todo el departamento con caldera dual individual por departamento; Fecha de entrega aproximada: Abril 2028 Link para acceder al Brochure para celular: https://drive.google.com/file/d/1QwkLiEQsgN06mGzxWz5MrStHgqj19UEK/view?usp=sha---- Link para acceder al Brochure para PC: https://drive.google.com/file/d/1QlMmohCVPxtV0uZBIAUAcJHNNyif31j-/view?usp=sha---- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DEPARTAMENTO PISO UNICO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO Excelente piso único de 2 ambientes, con ventilación cruzada, cocina independiente, toilette, living comedor con salida a patio de 44m. en altura con parrilla al contrafrente, dormitorio en suite con vestidor y balcón terraza al frente. Apto profesional Listado de disponibilidad con cochera: 1° Contrafrente - Semipiso 3 ambientes - u$s 199.000.- 3° Frente            - Semipiso 3 ambientes - u$s 215.000.- 4° Frente            - Semipiso 3 ambientes - u$s 215.000.- 4° Contrafrente - Semipiso 3 ambientes - u$s 215.000.- 9° Piso Único 2 ambientes - u$s 220.000.- CON COCHERA Inmejorable ubicación, a metros de Av. Beiró y Av. San Martin, a un paso del centro comercial de Villa del Parque. Metrobus parada líneas 57, 78, 105 y 146, y línea 80 sobre Campana a una cuadra. A 5 cuadras de la estación El Libertador del tren Urquiza. Superficie TOTAL 111m², 50m² cubiertos, 61m² descubiertos. Detalles de terminación: • Cocinas: con muebles bajo mesada y alacenas con bordes en PVC, frenos en cajonera y sistema neumático en alacenas, anafes a gas, horno electrico empotrado, mesada mármol negro Brasil con regrueso y bacha de acero inoxidable; • Ventanas y ventanales en aluminio línea Módena o similar y DVH EN TODOS LOS AMBIENTES (VIDRIO AISLANTE, compuesto por dos vidrios separados con una cámara de aire seco); • Dos baños completos • Dormitorios con placares con frente corredizo de piso a techo, interiores completos con cajoneras, estantes y barrales; • Calefacción por piso radiante; • Caldera dual individual por departamento; Fecha de entrega: Julio 2026 aproximadamente. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

VENTA EXCELENTE PH 3 AMBIENTES CON PATIO - VILLA DEVOTO La propiedad se desarrolla en Planta Baja: ingresamos a un patio descubierto con conexión a todos los ambientes: Cocina con muebles completos integrada a amplio living-comedor con pisos cerámicos; pasillo de distribución hacia 2 habitaciones con piso flotante y placard; baño completo. Todos los ambientes ventilan a patio de ingreso, super luminoso! En la cocina encontramos conexión para Lavarropas y Lavavajillas.  Pico de gas en todos los ambientes. Solo 3 unidades funcionales !! ¡SIN EXPENSAS! - Solo se abona servicio de AySA entre todas las unidades y servicio de limpieza de vereda ($26.000.- aprox.) ¡¡ APTO CREDITO BANCARIO !! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

PH con terraza propia, quincho y parrilla en Villa Devoto PH interno ubicado en primer piso por escalera, con un gran diferencial: terraza propia con quincho cerrado y parrilla, ofreciendo más de 80 m² entre la unidad funcional y su unidad complementaria. En la planta principal encontramos un living comedor, equipado con aire acondicionado y estufa a gas de tiro balanceado, y una cocina semi integrada con barra, equipada con cocina tipo industrial y calefón a gas. Cuenta con un dormitorio con amplio placard y aire acondicionado, además de baño completo con ducha. Desde el living, una escalera caracol conduce a la planta superior, donde se desarrolla un quincho cerrado de aproximadamente 16 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales, aire acondicionado y cortinas blackout en todo su perímetro. Por sus características y dimensiones, este ambiente ofrece una gran versatilidad y puede utilizarse como quincho, segundo dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo. El quincho se integra directamente con una terraza propia de aproximadamente 27 m², equipada con parrilla y barra con bacha. Bajo la mesada se encuentra además la conexión preparada para lavarropas, conformando un práctico sector de apoyo y lavadero. Un espacio exterior amplio y funcional, ideal para disfrutar reuniones, armar un comedor al aire libre, incorporar plantas o generar distintos sectores de uso. La propiedad cuenta con 3 equipos de aire acondicionado, estufa de tiro balanceado, calefón a gas, cocina tipo industrial, cortinas blackout en el quincho y conexión para lavarropas. Superficies: 38,60 m² cubiertos correspondientes a la unidad funcional + 43,07 m² de unidad complementaria originalmente descubierta. Actualmente, aproximadamente 16 m² de esta última se encuentran destinados a quincho cerrado, quedando alrededor de 27 m² de terraza descubierta. Propiedad no accesible para personas con capacidad reducida. NO APTO CREDITO Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, CPI 7667.

VENTA O ALQUILER - CASA 5 AMB. CON PATIO, TZA, COCHERA Y ASCENSOR EN VILLA DEVOTO Casa desarrollada en 3 plantas, cuenta con ascensor. Subsuelo: Cochera con cuarto de servicio y baño. Planta Baja: Ingreso a recepción, toilette, cocina independiente con comedor diario, Living comedor y salida a patio trasero con deck y jardín. 1º Piso: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, 2 dormitorios con placard con vidrio espejado en ambas puertas, y baño completo con hidromasaje. 2º Piso: Dormitorio principal, con baño en suite (jacuzzi, y baño compartimentado) y vestidor;  3º Piso: Playrrom, Living o posibilidad de dormitorio, baño completo, cocina-comedor con acceso a Terraza. 4º Piso: Terraza con deck, solarium y parrilla. Ascensor con acceso desde Planta Baja hasta 3º piso. Todas las habitaciones cuentan con ventilación natural, muy luminoso! Contrato por 2 años. Apto uso profesional 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

PH en venta de 4 ambientes en Villa Devoto con quincho, parrilla y jardín!Sin expensas! Ingreso por pasillo. Se encuentra en el fondo del lote. Son 3 unidades funcionales Excelente PH distribuido en dos plantas, con espacios cómodos, muy buena luz natural y la tranquilidad que caracteriza a la zona. Planta baja: - Living comedor en “L” - Cocina semi integrada - Toilette - Recibidor - Jardín con quincho y parrilla - Lavadero y espacio de guardado Planta alta: - Dormitorio principal con baño completo en suite, con doble placar empotrado y ventanal al jardín - Dos dormitorios adicionales, ambos con ventanas de techo Velux, apertura y cierre con control remoto y blackout que permiten una excelente entrada de luz y ventilación - Baño completo Calefacción: Planta baja por estufa tiro balanceado Planta alta picos de gas para futuras instalaciones en todos lo ambientes Todos los ambientes tienen Aire acondicionado menos el escritorio (consultar cual queda) La propiedad se destaca por ser muy luminosa y silenciosa, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios al aire libre sin resignar la comodidad de estar dentro de la ciudad. Lista para escriturar. Accesibilidad: A 100 metros de la Av. General Paz A 150 metros de la Av. San Martín Transportes cercanos: Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 169, 176 Fotos no contractuales Medidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en Venta en Villa Devoto – Sólida Construcción, Excelente Ubicación y Amplios Espacios. Ubicada en una zona residencial de Villa Devoto, a metros de las avenidas Lastra, Salvador María del Carril y Francisco Beiró, esta propiedad ofrece tranquilidad, conectividad y rápido acceso a General Paz. Implantada sobre un lote de 8,66 x 27,36, la casa se destaca por su solidez constructiva y su diseño funcional. Al frente, presenta un porche descubierto de 8,66 x 4. Desde allí se accede al interior, donde un hall de distribución conecta con un amplio living de pisos entarugados, luminoso y cómodo. En la planta baja se encuentra también un dormitorio con ventilación al fondo, un baño completo, y la cocina independiente, que cuenta con espacio para comedor diario y sector destinado a lavadero, ambos con ventilación natural.  Desde la cocina se accede a un quincho espacioso, equipado con cerramientos de ventanales y parrilla, ideal para reuniones y uso cotidiano. Este ambiente se integra a un fondo parquizado muy amplio, con una pileta y zonas verdes que brindan un agradable espacio de disfrute al aire libre. La propiedad posee además cochera con baulera. En la planta alta, un hall de distribución de generosas dimensiones, que además cuenta con un altillo, organiza el acceso a los dormitorios. En este nivel se ubican: Dormitorio 2, con placard embutido y ventilación al frente. Dormitorio 3, con placard embutido y salida a la terraza. Dormitorio 4 principal en suite, con placard embutido, aire acondicionado y ventilación al frente.  La planta alta cuenta con un baño completo adicional, destinado a los dormitorios 2 y 3, y con una terraza accesible tanto desde uno de los dormitorios como desde el hall.  Andrés M. Cano.MAT. 253 CUCICBA. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

CHALET EN 3 PLANTAS EN DEVOTO! Ubicada a 3 cuadras de la Avenida San Martín, a 2 de la Avenida Mosconi y a 6 de la Avenida General Paz. Cercano al tren Mitre-Retiro Jose León Suarez "Estación Pueyrredon" y del Tren Urquiza "Estación El Libertador" - Hermoso barrio Residencial , a 10 " del centro de Villa Urquiza y del Subte Linea B . Cuenta con dos ingresos (entrada principal y por el Garaje) La casa se compone de 4 dormitorios (tres de ellos en suite), todos con placard empotrado. Amplio Living , comedor diario integrado con la cocina y vista a la pileta del patio (122m2) .Quincho con parrilla y baño .Cochera subterránea para dos autos. Jardín con pileta. NO ES APTO CRÉDITO.SE ESCUCHAN CONTRA OFERTAS RAZONABLES. Para coordinar tu visita por WhatsApp al 15-6767-7445 Aldana Hamer. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

VENTA - PH DE 4 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO Excelente PH distribuido en dos plantas. La propiedad cuenta con entrada independiente y acceso exclusivo al primer piso, por escalera. Se ingresa por un amplio living y comedor principal, con revestimientos de madera, pisos de cerámica y salida a balcón. Además, dispone de un segundo balcón, tipo francés, que aporta luminosidad y ventilación. Cuenta con hall de distribución, con pisos de cerámica, que conecta al toilette y a los distintos ambientes del inmueble. Una cocina comedor diario de generosas dimensiones, totalmente renovada, con ventilador de techo. Pisos nuevos e instalación para lavarropas.  El dormitorio principal dispone de aire acondicionado, placar empotrado, piso de parquet, un hermoso baño en suite con bañera e hidromasaje, y calefacción.  El segundo dormitorio también esta integrado con un placar empotrado y piso de parquet. Entre los principales atributos de la propiedad, al subir por una escalera del exterior, se destaca una gran terraza donde encontramos un sector con piso nuevo, y luego otro sector de generosas dimensiones que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o crear distintos sectores de esparcimiento y descanso. Otro aspecto para destacar es su excelente luminosidad natural durante todo el día. Gracias a su orientación, el living comedor recibe luz solar directa durante toda la mañana. Por la tarde, el sol ilumina el dormitorio principal y la cocina comedor. Esta particularidad permite disfrutar de espacios cálidos, luminosos y agradables en diferentes momentos del día. Además, la propiedad cuenta con un sistema de seguridad de doble reja, que brinda mayor protección y tranquilidad. Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, seguridad y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. - SIN EXPENSAS - 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA, FRENTE A PLAZA ARENALES - VILLA DEVOTO Inmejorable ubicacion, balcon terraza con vista a la plaza Arenales. Departamento desarrollado en 2 plantas. Quinto piso. Primer planta: 3 dormitorios al frente, uno de ellos con baño en suite con bañera. Pisos flotantes y dvh. Segundo baño completo. Balcón. Segunda planta: Amplio living comedor de 6,60 x 4,80 con piso flotante y ventanal con vista a un gran balcón aterrazado con parrilla y lavadero, cocina independiente y dependencia con baño completo. Carpintería de aluminio en aberturas, persianas de pvc en todos los ambientes. No posee cochera. Expensas (incluyen aysa, limpieza todos los días y encargado medio día) ¡APTO CREDITO BANCARIO! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Departamento 2 ambientes al frente. Super Luminoso.  Dormitorio en suite con vestidor, salida a amplio balcón con amplia vista. Toilette de recepción, cocina integrada eléctrica, living comedor con salida a amplio balcón. APTO PROFESIONAL.  APTO CRÉDITO  Desarrollo ubicado en el barrio de Villa Devoto, sobre Avenida San Martín y Pareja, en una ubicación privilegiada, en esquina con amplia vista. Se encuentra próximo a numerosos medios de transporte y con rápido acceso a autopista General Paz. Upgrade KEY cuenta con una construcción moderna y una amplia variedad de amenities para que puedas disfrutar al máximo sus instalaciones: * Salón de usos múltiples con cocina completa y aire acondicionado, con salida a living en terraza con parrilla. * Piscina (con sistema completo de filtrado) y solárium. * Gimnasio equipado con multigimnasio, cinta, bicicleta, pesas y materiales, con aire acondicionado. * Sector de parrilla con barra y pérgola.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES, CON BALCON FRENTE A PLAZA ARENALES - VILLA DEVOTO Inmejorable ubicacion, balcon terraza con vista a la plaza Arenales. Departamento desarrollado en 2 plantas. Quinto piso. Primer planta: 3 dormitorios al frente, uno de ellos con baño en suite con bañera. Pisos flotantes y dvh. Segundo baño completo. Balcón. Segunda planta: Amplio living comedor de 6,60 x 4,80 con piso flotante y ventanal con vista a un gran balcón aterrazado con parrilla y lavadero, cocina independiente y cuarto con baño completo. Carpintería de aluminio en aberturas, persianas de pvc en todos los ambientes. No posee cochera. Expensas (incluyen aysa, limpieza todos los días  y encargado medio día) ¡APTO CREDITO BANCARIO! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

¡¡ VENDIDO !! Hermoso PH de 4 ambientes con terraza y parrilla - en Devoto Desarrollado en 3 plantas ubicado al contrafrente (Fondo) Planta baja: Patio, amplio living comedor, cocina completa con alacenas y bajomesada, baño completo. Primer Piso: 3 dormitorios 2 de ellos con placard, y un baño completo. Tercer piso: LAVADERO, TERRAZA Y PARRILLA Ubicado a metros de Av. San Martin; Cercano a estacion El Libertador del FFCC Urquiza. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

HERMOSO PH AL FRENTE  EN VILLA DEVOTO !! TODO EN PLANTA BAJA !!  SOLO DOS UNIDADES. SIN EXPENSAS !! SE INGRESA POR HALL DE ENTRADA HACIA LIVING COMEDOR.  HERMOSO HOGAR A GAS  Y AIRE ACONDICIONADO F/C. VISTA AL FRENTE. LIVING COMEDOR DE 22 m2 COCINA COMPLETA Y COMEDOR DIARIO (16 m2) CON AIRE ACONDICIONADO. CON DESPENSA DE GUARDADO. PATIO CUBIERTO, CON LAVADERO Y PARRILLA (7 m2) PATIO DESCUBIERTO (18m2) DORMITORIO 1:  4 x 3 CON PLACARD DORMITORIO 2: 3,50 x 3,80 CON PLACARD BAÑO COMPLETO GARAGE :  6 x 2,50 mts S/LEY 5115 ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPIDAD REDUCIDA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DEVOTO TERRAZA PROPIA    ESTRENAR En el piso 3 de un edificio de solo 3 pisos con amplio balcon aterrrazado al frente.  Todo luz. Excelentes terminaciones. Pisos de porcelanato de gran tamaño.  Cocina integrada con muebles enchapados en madera natural. Horno eléctrico de excelente calidad, anafe a gas de 4 hornallas. Isla que separa de un gran living comedor. Las mesadas son de silestone Blanco dandole calidez al ambiente. Living comedor con amplios ventanales de apertura casi total, otorgan mucha amplitud y sus terminaciones aislan del frio y el calor. Este ventanal de paso a un balcon aterrazado de 14 metros, donde se puede instalar un living exterior.  3 dormitorios una en suite separado del resto. Los otros dos con baño completo compartido en con un distribuidor.  Ambos baños con sanitarios Roca y grifería de alta calidad.  Una practica escalera ubicada en el extremo de Living da paso a una terraza propia de 100 metros, la cual se puede acondicionar en un futuro con un quincho u otro ambiente con un cerramiento liviano.  El edificio cuenta con Lavarropas de uso común. En la planta baja con entrada directa desde la calle cuenta con cochera cubierta de facil maniobra (incluida en el precio).  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE TODO LUZ A ESTRENAR Este departamento de 1 ambiente es divisible real. A lo ancho cuenta con todo un ventanal que le otorga una increíble luz durante todo el dia. Tiene orientación Oeste con lo que le da el sol de la tarde. La ubicación de los ventanales le la la posibilidad real y simple de convertirlo en un 2 ambientes.  La cocina esta semi- integrada, lo que hace que sea funcional. El gran ventanal se extiende también sobre el area de la cocina, con lo cual este lugar también es muy luminoso. Tiene espacio de guardado bajo y sobre mesada, espacio para colocar un filtro sobre la cocina (pre- instalacion). Cuenta con un anafe a gas de 4 hornallas y un horno electrico de alta gama.  Baño completo esta compartimentado, otorgándolole una sensación de amplitud y haciendolo muy funcional, sanitorios Roca de alta gama, canillas de Piazza y todos los revestimientos en porcelanato de gran tamaño. Los muebles del baño son revestidos en madera natural.  El piso es radiante con caldera individual con regulador. Esto también sirve para el agua caliente.  Pisos de porcelanato de gran tamaño en color gris claro, hacen de este un lugar sofisticado. Todas las terminaciones son de gran calidad.  Edificio no cuenta con amenities, pero si tiene un espacio de lavado con una lavadora de uso común. Esto hace que sus expensas sean bajas. El edificio solo tiene 3 pisos con doble frente que le otorga categoria.  Cuenta con espacios de garage NO. incluidos en el valor del departamento. Consulte.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Espectacular chalet! Único por su construcción detallista, distribución y calidad! Casa con 4 dormitorios en suites con vestidores, cochera para 2 autos cubiertos y 2 descubiertos en rampa, jardín, piscina y quincho equipado en 3 niveles con gimnasio, 2 baños y cava subterránea para 1.000 botellas. DETALLES DE GRAN CATEGORÍA! NUEVA 5 AÑOS! Edificada sobre lote de 8,66 x 38,12 distribuida en Subsuelo, Planta baja, 1er piso y Boardilla. Con espacio, y estructura preparada para Ascensor apto para personas con discapacidad! En subsuelo esta el garage, para 2 autos cubiertos, y en la rampa que esta en el exterior, entrarían 2 mas descubiertos. Nivel más bajo donde llega el ascensor de 1x1. Acá también encontramos tablero eléctricos trifásicos (en uso) y sala de maquinas con bombas elevadoras. Desde la linea municipal, donde esta la reja de hierro, subís por una escalera con jardín en sus laterales de porcelanato con iluminación.  Al ingresar a la casa se puede ver la doble altura del techo del living (5,30mts), donde balconea el hall de distribución de 3 dormitorios. En Planta baja, antes del jardín hay un toilette de recepción con bidet y el 1er dormitorio en suite con salida al jardín. La cocina con comedor diario merece párrafo aparte, luminosa con vista al jardin y piscina, abertura con doble Roller black muy y sunscreen, gran espacio para mesa de 8/10 personas más isla con barra de apoyo revestida en símil madera. Equipada con lavavajillas marca ARISTON panelable al igual que la cocina de 6 hornallas + bifera vitrocerámico, horno a media altura de 0,90 cm de ancho eléctrico convector también marca Ariston. Bacha Johnson Luxor de 0,90cm y griferia FV mono-comando. Mesada y alzada de 60cm de Silestone. En la Isla va otro anafe auxiliar de vitrocerámica de 2 hornallas marca ARISTON y bacha auxiliar también con griferia mono-comando FV. En la cocina, a unos pasos, esta el acceso al lavadero y sala de planchado de 5x2,70, que es subterránea, con ventilación natural y forzada con mucho espacio de guardado con placares de piso a techo, 2 termotanques de alta recuperación Acquapiú de 150l cada uno, la caldera Peisa para la calefacción por radiadores, y 2 tender marca Holsen, espacio para Lavarropas en altura, revestido de piso a techo con porcelanato color claro. El ascensor tendría 3 paradas, Subsuelo, Planta Baja y Planta alta. (Hoy espacios convertidos en Bauleras/ Alacenas) Al 1er piso se accede desde el living, en esa planta hay 3 dormitorios, todos en suite con vestidores, con radiadores y aire acondicionado central regulable por ambientes, tanto frío como calor, más aires F/C tipo Splits. El dormitorio del frente tiene balcón con orientación Norte, y la máster suite da al contra frente con orientación Sur y también tiene un balcón aterrazado de 2,65 x 1,75.  Master Suite: su vestidor es una habitación de pánico, con circuito cerrado con teléfono independiente a la central, terminal individual de alarma separada de la central, puerta blindada con cerradura electrónica con teclado y ventilación natural. Desde el dormitorio del frente hay un acceso con escalera levadiza con ingreso al desván, ático o boardilla, grande con 2 ambientes 1 mas grande que el otro y con acceso al gran tanque de agua de la casa, con gran espacio de guardado. Calefaccionado. ZONA EXTERIOR CONTRA FRENTE: tiene 2 accesos, comedor diario y 4to dormitorio o escritorio en suit. Patio tipo galería de 2,40 x 5,80, piscina revestida con venecitas de 4,50x3 y jardín de 3,40x6 con riego automático y grama Bahiana. QUINCHO: Este quincho es único! no hay 2 iguales! Cuenta con un portón multihojas que permite una apertura casi de pared a pared y se puede integrar el espacio interior y el exterior con toldo marca Tolder automátizado. Cuenta con parrilla, fogonero y leñero construidos con amplio tiraje natural a la terraza. Completa la mesada de Silestone una cocina gastronómico de 6 hornallas tipo industrial y horno lechonero, con campana al estilo campo y tiraje natural. Lavavajilla grande Candy. Mueble mesada estilo campo con alzada. Junto a esa zona encontramos un gran baño completo con ducha, un cuarto tipo baulera amplio y seco y dos accesos, a la planta alta y al sótano, Debajo, hay una cava subterránea para guardar 1.000 botellas, decorado con estantes de madera maciza y candelabros de hierro, una bacha con agua caliente y fria y mesada. La bodega cuenta con un sistema de ventilación natural. En la Planta Alta del quincho encontramos un área que puede ser un gimnasio, Playroom o living de 4,20 x 5, un baño competo con ducha Escocesa y un patio de aire y luz con acceso a la terraza. CALEFACCIÓN POR RADIADORES: En todos loa ambientes, incluso en vestidores y garage. Funciona a gas mediante caldera - toda la cañería es nueva y de Hidrobronz, que hace al sistema mas duradero, incluye áreas de servicio. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL: Por ventilación mediante tubos aislados en todos los ambientes de la casa, excepto garage, área del fondo y subsuelos. El sistema funciona asistido por 8 equipos automáticos que permiten seleccionar en que ambiente dar aire acondicionado frío o calor, seleccionando la temperatura y que ambiente mantener sin acondicionar a través de control remoto. Reduciendo mucho el consumo de electricidad. SPLITS: Equipos de aires acondicionados fríos calor en todos los ambientes, salvo el living. CONEXIÓN DE GAS: Están hechas las conexiones de gas para instalar un equipo generador de luz automático, para el que cuenta con el caño instalado. También se halla instalado el caño de provisión de gas al equipo para climatizar el agua de la Piscina (hoy cubierta) del jardín. PROVISION DE AGUA: Toda cañería nueva de alta calidad, con cisterna y tanque superior alimentado por bomba. El Agua caliente la proveen 2 termotanques de alto rendimiento ACQUAPIU, que alimentan, uno a la planta alta y otra a la planta baja, para mejor resultado y menos cortes de agua caliente. Tercer Termotanque en quincho con tanque individual. TV, CABLE E INTERNET: En todas las suites, escritorio, living, cocina, sector Laundry, quincho, Gimnasio y Bodega (Instalación preparada) WIFI y cableado: central para todos los ambientes. CAMARAS: Circuito cerrado de 10 cámaras propias, separadas del sistema de alarma contratada SPS. ABERTURAS Y PERSIANAS: Cerramientos de madera y vidrio con Persianas barrio de madera automatizadas en toda la casa. PISOS: Tanto en Living, escalera, hall distribuidor de P.A. y dormitorios son vinílicos símil madera importados. Cocina y quincho: Porcelanato. Gym: Piso flotante de madera. SANITARIOS: Roca Linea Dama Senso GRIFERIAS: FV en toda la casa. ESTA ES UNA CASA PARA EXQUISITOS, IDEAL PARA DISFRUTARLA EN FAMILIA!  CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA - VILLA DEVOTO  El precio de la cochera es aparte USD 30.000 En construcción - Fecha estimada de entrega segundo semestre 2027 Piso 3 al frente El proyecto en construcción de LeLis BLANC se destaca por su enfoque familiar, ofreciendo 24 unidades de 3, 4 y 5 ambientes, así como 37 cocheras y espacios para guardar bicicletas, ubicados en el subsuelo y la planta baja. El departamento: Al ingresar nos encontramos con un hall que que distribuye hacia la izquierda el gran living comedor y a la derecha el toilette de recepción. El living comedor, tiene salida al balcón aterrazado. Contará con pisos de porcelanato rectificado símil madera. La cocina integrada, muy cómoda y amplia, estará terminada con mesada de silestone, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados, mate. Además contará con horno multigas embutido en mueble de cocina, anafe multigas de 4 hornallas embutido en la mesada y extractor en isla, con terminación de acero inoxidable. Los dos dormitorios en suite, con piso de porcelanato rectificado simil madera, contarán con placard con una hoja de espejo la otra de melamina con marcos de alumino dispuestos de piso a techo. Tienen salida al balcón. Las puertas de acceso a las unidades , serán de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital. Se colocarán carpinterías de aluminio ANew, negro de alta prestación, con doble vidrio hermético (DVH). El baño se encontrará revestido de piso a techo con porcelanato rectificado y tendrá artefactos de línea Roca o Ferrum y griferías monocomando de alta prestación con cierre cerámico, marca FV. Contará con calefacción por piso radiante. Además se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío - calor. Los cielorrasos, serán aplicados de yeso y suspendidos de placa de roca de yeso. Las herrerías de los balcones y portones, serán de hierro negro. Le Lis BLANC Lo que verdaderamente hace especial a este desarrollo son los amenties exclusivos ubicados en su último piso que incluyen una piscina, solárium, terraza seca, espacio de encuentro y parrilla, proporcionando un ambiente ideal para el esparcimiento y disfrute en familia. Uno de los principales diferenciadores de la construcción es el aprovechamiento óptimo de la luz natural, lo que genera ambientes muy agradables y cálidos. Ubicación :  Se encuentra en una ubicación estratégica del barrio residencial de Villa Devoto. Aunque goza de accesos cercanos al nuevo centro gastronómico, Villa Devoto se destaca por  su ambiente puramente residencial, que armoniza perfectamente la tranquilidad con la exuberante vegetación circundante. El edificio está ubicado a solo cinco cuadras de la icónica plaza Arenales, considerado el corazón del barrio. Además, se encuentra a tan solo tres cuadras de la estación de ferrocarril de Villa Devoto y la intersección de las avenida Chivilcoy y Francisco Beiró, donde convergen diversas líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. FINANCIACIÓN : Anticipo del 30 % + cuotas fijas en dólares . Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

PH de 4 ambientes, único en planta alta, con terraza y cochera. La propiedad cuenta con living-comedor, tres dormitorios con placards y dos baños completos con ventilación al exterior. Dispone de terraza descubierta con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, quincho con sector de lavadero. Además, posee cuatro equipos de aire acondicionado frío-calor. Ubicado en una zona residencial con cercanía a colegios, plazas y rápido acceso a la Av. General Paz. Conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, a pocas cuadras de Av. San Martín y Av. General Paz, y próximo al Ferrocarril Urquiza. Una propiedad funcional y cómoda, con espacios exteriores y muy buena ubicación. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

CHALET INGLES reciclado, 7 ambientes mas dependenciasCombinación de estilo, confort y diseño actual PLANTA BAJA: Importante estar comedor dividido con hogar, integrados a un gran hall de acceso, toilette, cocina con comedor diario, garaje/ quincho integrado a sector de parrilla cubierta, patio/ galería, parque trasero con pileta de natación revestida en venecitas, con filtrado totalmente automatizado, climatización e iluminación subacuática. Dependencias de servicio, parque de frente con retiro de 9 mts., formando una gran entrada y lugar para 3 autos, porche. PRIMER PISO: 4 dormitorios, uno de ellos en suite con balcón, otro con entrepiso (tipo loft), lavadero con terraza y segundo baño en la misma planta. SEGUNDO PISO: escritorio, playroom, con lucarnas y techos inclinados. EQUIPAMIENTO GENERAL: Decoración e iluminación especiales, Calefacción central por radiadores, Sistema de alarma integral monitoreada por central, Aire acondicionado (split) en todos los ambientes y ventiladores de techo, Portero visor, Portón de entrada eléctrico con control remoto. Riego por aspercion computarizado tanto en el jardin de frente como del contrafrente Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

—> Departamento de 2 ambientes al frente con gran ventanales hacia el balcón corrido. —> Se ingresa a un living comedor amplio y abierto con cocina incorporada.  —> El dormitorio es amplio y cómodo con salida al balcón y placar de techo a piso.  —> Todos los ambientes cuentan con pre instalación de aire acondicionado.  —> Unidad terminada y con posesión inmediata, Escritura YA disponible!  —> El agua es por termotanque central   —> La unidad es a estrenar y en inmejorable estado!  —> No dude en contactarnos para coordinar una visita CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

DEPTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON, GRAN INVERSION! Departamento de 2 ambientes estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Devoto, sobre Av. San Martín 7433, 6°D, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta unidad ofrece una disposición al frente, maximizando la luz natural a través de sus amplios ventanales que se extienden hacia el balcón corrido, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Al ingresar, te recibe un living comedor espacioso y luminoso, integrándose perfectamente con una cocina moderna y funcional. El dormitorio, amplio y cómodo, cuenta con salida directa al balcón y un placard de piso a techo que optimiza el espacio de almacenamiento. La unidad ya está terminada y lista para entrega inmediata, con escritura disponible, lo que facilita una pronta ocupación. Todos los ambientes tienen preinstalación para aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El agua caliente es suministrada por un termotanque central, asegurando eficiencia y comodidad. Este departamento es a estrenar, en un estado inmejorable, y cuenta con la posibilidad de ser apto tanto para uso profesional como para quienes tienen mascotas. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar en Villa Devoto. *el video corresponde a otra unidad CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Impresionante Casa Familiar en Perfecto Estado: ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera! Descubre esta magnífica propiedad que combina elegancia y comodidad en cada rincón. Esta espectacular casa, ubicada en una zona tranquila, se encuentra en impecable estado, lista para recibir a su próximo propietario. Detalles de la Propiedad: • Estacionamiento: Amplio espacio para dos autos, con acceso tanto principal como de servicio, garantizando comodidad y privacidad. • Interior: Al cruzar la puerta, serás recibido por un elegante hall que te conducirá al living y comedor, ideales para compartir momentos inolvidables en familia. Ambos espacios cuentan con acceso directo a una hermosa pérgola que se abre al parque, brindando la oportunidad de disfrutar de la naturaleza desde la comodidad de tu hogar. • Cocina: La cocina, equipada con excelentes acabados, incluye un acogedor comedor diario, además de contar con un toilette, lavadero, baño y una habitación de servicio, proporcionando funcionalidad y comodidad. • Exterior: El increíble jardín está diseñado para el disfrute al aire libre, con una fabulosa piscina, un solárium perfecto para los días soleados y una parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos. • Planta Alta: En la planta superior, encontrarás tres espaciosos dormitorios. El principal es un verdadero refugio, en suite y con vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable. Esta propiedad se distingue por su construcción de primera calidad y sus detalles de excelente gusto, convirtiéndola en el lugar perfecto para disfrutar en familia durante todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en edificio a estrenar! Amplios y luminosos ambientes con aberturas de aluminio anodizado, cocina a gas y ambientes preparados con instalación para equipo de aire acondicionado. Gran living comedor de 6mts de largo con salida al balcón al frente.  El departamento cuenta con un baño con doble entrada dando así la oportunidad de tener dormitorio en suite o en caso de tener visitas tener el baño para los invitados sin que ingresen al dormitorio.  Excelente ubicación a 250mts de av. San Martin y a 100mts de la av. Mosconi. Con todos los medios de transportes cercanos para movilizarse por toda la ciudad.  Hay disponibles deptos de 1, 2 y 3 ambientes de distintas medidas todos con grandes expansiones descubiertas. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

ESPACIO, PRIVACIDAD Y SIN EXPENSAS, LOFT 2 AMBIENTES ¡PH TIPO LOFT MODERNO ENTRADA INDEPENDIENTE! Excelente oportunidad en Villa Devoto, a metros de Av. Beiro , frente de la plaza Ravignani , lo que asegura una vista abierta y a metros del Megatlon. ¡SIN EXPENSAS! ¡APTO CRÉDITO! ¡APTO PROFESIONA ¡APTO MASCOTAS! Servicio de gas y luz independiente (agua compartido). Disposición del ph: -Se accede por entrada independiente (calle) con gran venta y luminosidad nos encontramos con un gran living, toilette, cocina en desnivel integrada al comedor con barra desayunador. -En planta se desarrolla un dormitorio con generosas dimensiones y baño completo en suite. -No cuenta con sector descubierto! Ubicación: Una ubicación codiciada en el corazón de Villa Devoto que combina la tranquilidad y aire puro del Jardín de la Ciudad con un polo comercial y gastronómico vibrante a pocos pasos, y excelente conectividad de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Se vende CASA completamente RECICLADA de 4 ambientes con PATIO y TERRAZA en Villa Devoto.  Reciclada en su totalidad, esto es: electricidad; cañerias; pisos; artefacos; etc, esta CASA en lote propio se encuentra a la venta y lista para recibirte.  Distribucion: Planta Baja: - Amplio living comedor con cocina integrada a gas y horno electrico.  - Dos dormitorios (1 en suite) - 2 baños completos - Patio  Planta Alta: - Tercer dormitorio o Quincho con lavadero y baño - Amplia terraza de losa (se le puede instalar un jacuzzi) Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotros!  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Casa de 4 ambientes reciclada con terraza y parrilla Ubicada a metros de Av. San Martín, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su muy buen estado de conservación, su luminosidad y sus cómodos espacios. En planta baja cuenta con: - Amplio living-comedor al frente con pisos de pinotea plastificados. -Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Cocina integrada con comedor diario, equipada con muebles completos y cocina a gas. En planta alta: - Dormitorio principal en suite. - Baulera. - Lavadero independiente. -Terraza con parrilla. Orientación Este. Una propiedad lista para habitar, con espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica, cercana a comercios, transporte público, Metrobus Av. San Martín y con rápido acceso a Av. General Paz. ¡ NUEVO VALOR! MUDATE YA !!  Si buscás una casa cómoda, reciclada y con espacio exterior propio, te invitamos a conocerla. **************************************************************************************** AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244