22.110 casas en venta en Vélez Sarsfield, Puerto Norte

Departamento de dos dormitorios. Compuesto por un living comedor y cocina semi separada por una barra. Dormitorio principal en suite. Dormitorio secundario con placard. Balcón corrido al frente. Baño completo. VIVÍ EN ENJOY. EL LUJO DE VIVIR A UN PASO DE TODO. Un edificio de 20 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, amplios balcones aterrazados con parrilleros individuales. El proyecto cuenta con terrazas verdes en diferentes alturas, provistos de tecnología de primer nivel y excepcionales amenities de lujo. A modo de estaciones, el verde pone el valor de las piezas del basamento que se superponen y se desplazan generando terrazas y dobles alturas, culminando con una terraza con una vista inédita e inesperada de la ciudad. Vivir en el área central de la ciudad es un lujo, Porque vivís a un paso de todo. Con menos tiempos de traslados a tus actividades y los servicios a 5minutos. Enjoy es un proyecto innovador, con grandes terrazas verdes en diferentes niveles del edificio que crearán atmósferas únicas. Espacios para reuniones y eventos con amplias áreas verdes de expansión. Áreas de Coworking y recreación. Un desarrollo con las comodidades de un hotel cinco estrellas, con piscinas, gimnasio, vestuarios con baños y Sauna. El lujo de vivir en un departamento de amplias superficies. FECHA DE ENTREGA Junio 2026. TERMINACIONES -Pisos de porcelanato simil piedra, cemento, madera en grandes piezas -Cocinas eléctricas integradas en isla -Mesadas de Silestone -Muebles bajo mesada y alacenas con las melaminas más actuales -Bachas dobles de acero inoxidables marcas Johnson -Griferías FV/Roca de alta gama -Horno empotrado en mueble COCHERAS SI. Disponibles en el edificio. AMENITIES -Piscina -Coworking -Áreas verdes -Áreas de recreación -Gimnasio -Vestuarios FORMA DE PAGO Contado o Financiación. Entrega + 60 cuotas en pesos al CAC.

Amplio departamento de diseño de 2 dormitorios, 2 baños con amenities. En pleno Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza, cercano al monumento a la bandera y del río. Departamento de esquina con ingreso a gran living comedor cocina anexa y salida a balcón aterrazado. Pasillo distribuidor con baño completo dormitorio con placard con interiores y suite principal con baño completo. Posee pisos de madera flotante en toda la unidad excepto en espacios húmedos donde se colocó porcelanato. Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, mesada de mármol, artefactos de baños y grifería de primera calidad. Aberturas de aluminio anodizado, persianas de enrollar. Espacio técnico para lavarropas sectorizado en el balcón. Edificio Eléctrico y sustentable con Energía solar para el agua caliente. Servicio de limpieza y control de acceso por chip de seguridad, 4 cocheras con portón individual. Opcional cochera en USD21.500 Edificio desarrollado en la esquina de Alem y Montevideo. La Torre cuenta con PB y 8 pisos, 3 departamentos por piso todos al frente. Amenities de Quincho, solarium y pileta en la terraza. Ideal para inversión o vivienda final. Posibilidades de financiación con entrega inmediata abonando el 55% del valor y el saldo del 45% hasta en 24 cuotas ajustadas al CAC más un incremento del 6%. Para obtener más información o coordinar una visita comunicarse al +54 9 3412 10----- www.silvinacosta.co---- - Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 - Palacio Minetti - Te 341 425---- - WS +54 9 341 698----

Departamento semipiso moderno de máxima categoría, con tecnología de domótica SmartHome. Dos dormitorios. Principal en suite con vestidor. Ingreso por sector social abierto hacia el Norte. Cocina integrada en isla equipada con minibar y mobiliario moderno completo. Instalación para lavavajillas y lavarropas. Barra desayunadora. Sector social de living y comedor con salidas al gran balcón con piel de vidrio corrido al frente y visuales abiertas a la ciudad. Paso a los íntimos con ante baño y baño principal con bañera. Dormitorio con salida hacia el balcón y placares completos. Unidad equipada con mobiliario de diseño personalizado. GENERALIDADES Ubicado a dos cuadras de Bv. Oroño y cinco cuadras de la costanera del río Paraná. En una de las ubicaciones residenciales mas privilegiadas de Rosario. Con las mejores opciones de oferta gastronómica, cultural, turísticas y comerciales entre otras.  TERMINACIONES y EQUIPAMIENTO - Pisos de porcelanato en sector social y balcón. - Pisos de ingeniería de madera en íntimos. - Porcelanatos y sanitarios de primera categoría en baños. - Aberturas completas de máxima prestación. - Funciones domésticas con tecnología de domótica integrada. - Muebles de diseño exclusivo incluidos. Muebles no instalados: Opcional de muebles no instalados aparte. AMENITIES - SUM equipado con parrillero, sector cocina, baño y jardín descubierto. - Piscina en azotea. POSESION. Inmediata. COCHERA. Si. Incluida en el precio. FORMA DE PAGO. Contado.

Moderno departamento de diseño de 2 dormitorios, 2 baños con amenities. En pleno Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza, cercano al monumento a la bandera y del río. Departamento de esquina con ingreso a gran living comedor cocina incorporada y salida a balcón aterrazado. Pasillo distribuidor con baño completo dormitorio con placard con interiores y suite principal con baño completo. Posee pisos de madera flotante en toda la unidad excepto en espacios húmedos donde se colocó porcelanato. Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, mesada de mármol, artefactos de baños y grifería de primera calidad. Aberturas de aluminio anodizado, persianas de enrollar en todos sus ambientes. Espacio técnico para lavarropas sectorizado en el balcón. Edificio Eléctrico y sustentable con Energía solar para el agua caliente. Servicio de limpieza y control de acceso por chip de seguridad, 4 cocheras con portón individual. Opcional cochera en USD21.500 Edificio desarrollado en la esquina de Alem y Montevideo. La Torre cuenta con PB y 8 pisos, 2 o 3 departamentos por piso todos al frente. Amenities de Quincho, solarium y pileta en la terraza. Ideal para inversión o vivienda final. Posibilidades de financiación con entrega inmediata abonando el 55% del valor y el saldo del 45% hasta en 24 cuotas ajustadas al CAC más un incremento del 6%. Para obtener más información o coordinar una visita comunicarse al +54 9 3412 10----- www.silvinacosta.co---- - Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 - Palacio Minetti - Te 341 425---- - WS +54 9 341 698----

Departamento 2 dormitorios en Brown 2734, Entre Ríos y Callao | Zona Pichincha. Piso 04. Unidad 02 Compuesto por un living comedor, cocina semi separada por una barra y balcón lateral. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placar. Baños completos. IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL PROYECTO GENERALIDADES Edificio a estrenar de excelente calidad constructiva en pleno corazón de Pichincha. De planta baja y 4 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 Dormitorios. Local y oficinas en planta baja. UBICACION Se implanta en una de las zonas más buscadas y con mayor proyección de Rosario. Ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad residencial y la vibrante oferta cultural de la ciudad. TERMINACIONES - Amoblamientos de cocina de Melamina + mesadas de granito a medida con zócalo - Se entregaran con horno empotrado y anafe, ambos de marcas acreditadas. - Piletas de acero inoxidable Johnson con griferías monocomando marca Peirano. - Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente. - Carpeta + Piso vinílico con su zócalo correspondiente. BAÑOS - Pisos y paredes revestidas de cerámico/porcelanato de primera calidad. - Artefactos enlozados de primera calidad. - Inodoros largos con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio de primeras marcas. - Griferías de ducha, lavatorio y bidet marca Hidromet linea Flat Black. DORMITORIOS - Carpeta + Pisos vinilicos con su correspondiente zócalo. - Frente de placard de Melamina S-MDF 18 mm. AMENITIES - Terraza de uso común - Quincho - Piscina - Parrillero - Espacio de Coworking FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO A convenir

Departamento de 2 dormitorio en decimo piso, duplex 2 plantas. Edificio de Planta Baja y 11 pisos, ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel. Compuesto por unidades de 1, 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. Zona destacada por: - Fácil conexión con el centro de la ciudad o hacia el lado de Granadero Baigorria Bermúdez, Puente Rosario Victoria. - Importantes áreas comerciales: Paseo Alberdi, Shopping Portal Rosario - Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná: Parque Alem, Acuario del Río Paraná, Balneario La Florida, Plaza Alberdi (Bv. Rondeau y Av. Puccio) Aclaraciones: - Todos los servicios: Agua, Energía eléctrica, Cloacas, Gas natural, Transporte Urbano de pasajeros. - Posesión: Inmediata contra escritura.

Espectacular departamento de tres pisos con terraza privada. Planta baja: Compuesta por un living comedor con acceso a balcón con vista al frente y cocina semi separada por una barra y baño de servicio. Primer piso: Compuesto por dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placard, ambos ambientes con acceso a balcón corrido con vista al frente. Baños completos. Segundo Piso: Encontramos una terraza de grandes dimensiones de uso exclusivo y baño de servicio.  GENERALIDADES El proyecto se distribuye en planta baja y 9 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, dvh en las aberturas, doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenitis siendo gimnasio, quincho y sector de patios descubierto y semi descubierto. En segundo a quinto piso, el proyecto se desarrolla en dos unidades por pisos, siendo ambas de dos dormitorios, uno con orientación al frente y otro al contra frente. -Unidad 6º a: es un dúplex de 3 dormitorios. con terraza exclusiva. dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. -Unidad 6º b: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. -Unidad 8º a: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. FECHA DE ENTREGA Julio 2026. TERMINACIONES - Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. - Sistema de calefacción por radiadores - Cortinas de enrollar motorizadas. - Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto - Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor - Piso flotante en habitaciones - Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios - Mesada de granito - Muebles de cocina con alacena y bajo mesada  -Horno y anafe Longvie de acero inoxidable - Artefactos Ferrum en baño y grifería FV - Pre instalación de aire acondicionado - Paredes interiores revestidas en yeso - Zócalos de madera COCHERA: Opcional USD 19.680 FORMA DE PAGO Contado OBSERVACIONES Se ingresa al fideicomiso, con un 30 % del valor total de la unidad, y el resto se divide en cuotas que se realizan durante los 36 meses de construcción de obra (es decir mensualmente), las cuales, se incrementan con la cámara de la construcción.

Departamento de tres dormitorios. Compuesto por un living comedor, cocina separada con comedor diario y lavadero independiente con espacio para tender. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorios secundarios con placar. Balcón al contrafrente. Baños completos y toilette.  OBSEVACION Cochera doble y baulera incluida en el precio. GENERALIDADES En dEco buscamos facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario. Incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno, integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. Tipologías: -Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. -10 oficinas para uso administrativo o comercial. -Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. -Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas. -3 niveles de cocheras en subsuelos. SUSTENTABILIDAD En dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma IRAM 11900:2017 de “Prestaciones energéticas en viviendas. Método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética”. Esto incluye: Estrategias pasivas de diseño arquitectónico: se busca minimizar el consumo energético y garantizar el confort mediante la optimización de la aislación y la inercia térmicas de muros exteriores, pisos y techos, mediante la protección y la captación solar, el aprovechamiento de las orientaciones, de la forma y el agrupamiento edilicio, de la ventilación natural y de las características del entorno. Elección de sistemas de climatización y generación de agua caliente sanitaria que garanticen el confort y minimicen el consumo energético. Diseño de ambientes y aberturas exteriores adecuado para que la iluminación natural constituya un aporte significativo a fines de lograr un uso racional y eficiente de la iluminación artificial sin afectar el confort lumínico de los habitantes. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Porcelanatos de primera marca. Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso. Revestimientos de cocina y baños de primera marca. Aberturas exteriores de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas. Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales. Sistema de climatización multisplit inverter. Horno y anafe eléctrico. Diseño y construcción aptos para la obtención de una alta calificación en el Etiquetado de Eficiencia Energética. CONFORT Y SEGURIDAD Ascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas. Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas de doble circulación. Bicicletero. Grupo electrógeno con circuito de emergencia en cada unidad. Sistema de control de acceso con llave magnética en ingreso general. Hall de ingreso con mostrador de recepción, zona de espera y sala de reuniones. Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV y comunicación a departamentos. Instalaciones contra incendio. Tanque de reserva en azotea. Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos. Caja de escaleras presurizada. AMENITIES Quincho y salón de usos múltiples. Piscina y solárium. Áreas verdes. Sala de reuniones. FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones. dEco Distrito Sustentable, desarrollado por la reconocida constructora PELLEGRINET.

Departamento de 2 dormitorios | Entre Moreno y Balcarce | Zona centro | Piso 3. Unidad 01 Unidad compuesta por un living comedor, cocina integrada y lavadero independiente. Balcón aterrazado al frente con parrillero, accesos desde dormitorios y estar comedor. Habitación principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con vestidor. Baños completos IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL PROYECTO GENERALIDADES Edificio de planta baja + 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras en 2 niveles mediante rampa móvil y local comercial en PB. UBICACION Proyecto ubicado a tan solo una cuadra del emblemático Bulevar Oroño. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad residencial con la cercanía a importantes centros educativos, como la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR y el Colegio Superior de Comercio. AMENITIES - SUM - Parrillero - Pileta con solárium. TERMINACIONES Pisos y Revestimientos - Pisos de porcelanato o vinílicos de primera calidad, incluyendo zócalos combinados. - Baños de primera línea y sanitarios de marcas reconocidas. Aberturas y Climatización - Carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidriado Hermético (DVH) para asegurar aislamiento térmico y acústico. - Calefacción: Sistema preparado para calefacción por caldera. Equipamiento de Cocina y Dormitorios - Cocina: Mobiliario completo con alacenas y muebles bajo mesada; incluye mesadas de granito o materiales similares de alta resistencia. - Dormitorios: Placares con interiores terminados. - Balcones: Muchos cuentan con parrillero propio, ampliando el espacio de uso social privado FECHA DE ENTREGA Julio 2027 FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Departamento de 1 dormitorio | Mitre entre Mendoza y San Juan | Centro | 8-C Compuesto por un living comedor y cocina integrada. Dormitorio con placar. Balcón al contrafrente. Baño completo. GENERALIDADES Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes. Cuenta con Subsuelo de cocheras, Planta baja y 8 pisos. UBICACION El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Centro. Ubicada cerca de las principales arterias de la ciudad. Proximidad a Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro TERMINACIONES - Pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento - Aberturas de aluminio línea modera con DVH - Persianas de enrollar en dormitorios - Puertas de madera - Yesería tradicional en cielorraso - Frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados - Agua caliente por termotanques eléctricos o calefón a gas - Pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados - Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas y alacenas - Bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas - Cocina a gas instalada - Baños con loza sanitaria - Vanitory con accesorios y griferías de primeras marcas - Revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados AMENITIES - Terraza de uso común FECHA DE ENTREGA Mayo 2027 FORMA DE PAGO A convenir

Departamento de 3 dormitorios | Entre Moreno y Balcarce | Centro | Piso 4. Unidad 02 Unidad compuesta por una cocina integrada y un living comedor. Patio interno con parrillero con acceso desde estar comedor. Dormitorio principal en suite y dormitorios secundarios con placar. Baños completos. GENERALIDADES Edificio de 8 ° plantas + planta baja. Compuesto por un local, departamentos de 2 y 3 dormitorios, 2 niveles de cocheras con rampa móvil, bauleras y bicicletero. UBICACION Proyecto ubicado en una de las zonas mas buscadas de Pichincha, a escasos metros del Rio Paraná, locales gastronómicos y comerciales TERMINACIONES - Amoblamientos de cocina de Melamina + mesadas de granito a medida con zócalo - Se entregaran con horno empotrado y anafe, ambos de marcas acreditadas. - Piletas de acero inoxidable Johnson con griferías monocomando marca Peirano. - Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente. - Carpeta + Piso vinílico con su zócalo correspondiente. BAÑOS - Pisos y paredes revestidas de cerámico/porcelanato de primera calidad. - Artefactos enlozados de primera calidad. - Inodoros largos con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio de primeras marcas. - Griferías de ducha, lavatorio y bidet DORMITORIOS - Carpeta + Pisos vinílicos con su correspondiente zócalo. - Frente de placar de Melamina AMENITIES - Pileta - Quincho semi cubierto con parrillero - Solárium FECHA DE ENTREGA Diciembre 2028 FORMA DE PAGO A convenir

Departamento de 2 dormitorio en 3er piso - Unidad 01. Edificio de Planta Baja y 9 pisos, ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel. Compuesto por unidades de 1, 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. Zona destacada por: - Fácil conexión con el centro de la ciudad o hacia el lado de Granadero Baigorria Bermúdez, Puente Rosario Victoria. - Importantes áreas comerciales: Paseo Alberdi, Shopping Portal Rosario - Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná: Parque Alem, Acuario del Río Paraná, Balneario La Florida, Plaza Alberdi (Bv. Rondeau y Av. Puccio) Aclaraciones: - Todos los servicios: Agua, Energía eléctrica, Cloacas, Gas natural, Transporte Urbano de pasajeros. - Posesión: Inmediata contra escritura.

Departamento de 2 dormitorios | Entre Moreno y Balcarce | Centro | Piso 2. Unidad 01 Unidad compuesta por una cocina integrada y un living comedor. Balcón corrido y aterrazado al frente con accesos desde los dormitorios y estar comedor. Dormitorio principal en suite y dormitorio secundario con placar. Baños completos. GENERALIDADES Edificio de 8 ° plantas + planta baja. Compuesto por un local, departamentos de 2 y 3 dormitorios, 2 niveles de cocheras con rampa móvil, bauleras y bicicletero. UBICACION Proyecto ubicado en una de las zonas mas buscadas de Pichincha, a escasos metros del Rio Paraná, locales gastronómicos y comerciales TERMINACIONES - Amoblamientos de cocina de Melamina + mesadas de granito a medida con zócalo - Se entregaran con horno empotrado y anafe, ambos de marcas acreditadas. - Piletas de acero inoxidable Johnson con griferías monocomando marca Peirano. - Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente. - Carpeta + Piso vinílico con su zócalo correspondiente. BAÑOS - Pisos y paredes revestidas de cerámico/porcelanato de primera calidad. - Artefactos enlozados de primera calidad. - Inodoros largos con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio de primeras marcas. - Griferías de ducha, lavatorio y bidet DORMITORIOS - Carpeta + Pisos vinílicos con su correspondiente zócalo. - Frente de placar de Melamina AMENITIES - Pileta - Quincho semi cubierto con parrillero - Solárium FECHA DE ENTREGA Diciembre 2028 FORMA DE PAGO A convenir

Departamento de 3 dormitorios en Dorrego 1409, Entre 9 de julio y Zeballos | Zona Centro. Piso 05. Unidad 01 Compuesto por un amplio living comedor y cocina integrada con una isla. Balcón corrido al frente. En el intimo se desarrollan tres dormitorios, el principal en suite con vestidor mientras que uno de los secundarios con acceso al balcón, ambos con placares. Baños completos y toilette.  GENERALIDADES Emprendimiento residencial de calidad premium con las siguientes características: - Planta baja (con local comercial), 8 pisos de viviendas y 2 niveles de subsuelo para cocheras con montacoche. - Tipologías: Departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo opciones en dúplex y tríplex). IMAGENES ILUSTRATIVAS DEL PROYECTO UBICACION Edificio emplazado en una esquina estratégica del Barrio Centro. En la intersección de calle Dorrego 1409 y 9 de Julio. Su ubicación destaca por la cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, zona de facultades, locales gastronómicos y comerciales. TERMINACIONES El proyecto utiliza materiales orientados a una arquitectura moderna y funcional: - Pisos: porcelanato en ambientes principales. - Cocina: Mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfiles de aluminio; mesada de granito, bacha Johnson de acero inoxidable y grifería FV. Incluye horno empotrado y anafe. - Dormitorios: Placares con frentes de melamina (18 mm) y kit de aluminio para sistema corredizo. - Climatización: Equipado para calefacción por caldera/radiadores o pre-instalación de aire acondicionado (según unidad). - Aberturas: Balcones amplios al frente con cerramientos de alta calidad. AMENITIES - Quincho - Parrillero - Piscina - Solárium de uso común FECHA DE ENTREGA Mayo 2026 FORMA DE PAGO A convenir

Departamento de 2 dormitorios | Entre Moreno y Balcarce | Centro | Piso 1. Unidad 01 Unidad compuesta por una cocina integrada y un living comedor. Balcón corrido y aterrazado al frente con accesos desde los dormitorios y estar comedor. Dormitorio principal en suite y dormitorio secundario con placar. Baños completos. GENERALIDADES Edificio de 8 ° plantas + planta baja. Compuesto por un local, departamentos de 2 y 3 dormitorios, 2 niveles de cocheras con rampa móvil, bauleras y bicicletero. UBICACION Proyecto ubicado en una de las zonas mas buscadas de Pichincha, a escasos metros del Rio Paraná, locales gastronómicos y comerciales TERMINACIONES - Amoblamientos de cocina de Melamina + mesadas de granito a medida con zócalo - Se entregaran con horno empotrado y anafe, ambos de marcas acreditadas. - Piletas de acero inoxidable Johnson con griferías monocomando marca Peirano. - Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente. - Carpeta + Piso vinílico con su zócalo correspondiente. BAÑOS - Pisos y paredes revestidas de cerámico/porcelanato de primera calidad. - Artefactos enlozados de primera calidad. - Inodoros largos con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio de primeras marcas. - Griferías de ducha, lavatorio y bidet DORMITORIOS - Carpeta + Pisos vinílicos con su correspondiente zócalo. - Frente de placar de Melamina AMENITIES - Pileta - Quincho semi cubierto con parrillero - Solárium FECHA DE ENTREGA Diciembre 2028 FORMA DE PAGO A convenir

Espectacular departamento de tres dormitorios. Compuesto por un living comedor y cocina semi separada por una barra, Dormitorios con placard. Balcón al frente con parrillero. Baño completo y toilettes. Terraza de uso exclusiva con de grandes dimensiones y pileta.  GENERALIDADES Excelente proyecto ubicado en una de las principales calles de la ciudad de Rosario, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 8 pisos cuenta con departamentos de 1, 2 y 3dormitorios. La misma posee 1 nivel de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras, en su subuselo. TERMINACIONES CONTROL DE ACCESO Y SEGURIDAD: - Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes. - Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio. - Automatización en portón. - Portero digital. - Video monitoreo y video vigilancia. - Video portería. - Alarmas. - Sensores de humo. - Pulsadores de pánic - Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). AMENITIES - Gimnasio equipado: bicicleta fija, cinta de caminar, banca para press con mancuernas. - Sector kids y espacio de encuentro equipados FORMA DE PAGO Contado. Entrega del 50% + 36 cuotas en pesos o en dolares al CAC

Departamento de 2 dormitorios | Entre Moreno y Balcarce | Centro | Piso 3. Unidad 01 Unidad compuesta por una cocina integrada y un living comedor. Balcón corrido y aterrazado al frente con accesos desde los dormitorios y estar comedor. Dormitorio principal en suite y dormitorio secundario con placar. Baños completos. GENERALIDADESEdificio de 8 ° plantas + planta baja. Compuesto por un local, departamentos de 2 y 3 dormitorios, 2 niveles de cocheras con rampa móvil, bauleras y bicicletero. UBICACION Proyecto ubicado en una de las zonas mas buscadas de Pichincha, a escasos metros del Rio Paraná, locales gastronómicos y comerciales TERMINACIONES - Amoblamientos de cocina de Melamina + mesadas de granito a medida con zócalo - Se entregaran con horno empotrado y anafe, ambos de marcas acreditadas. - Piletas de acero inoxidable Johnson con griferías monocomando marca Peirano. - Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente. - Carpeta + Piso vinílico con su zócalo correspondiente. BAÑOS - Pisos y paredes revestidas de cerámico/porcelanato de primera calidad. - Artefactos enlozados de primera calidad. - Inodoros largos con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio de primeras marcas. - Griferías de ducha, lavatorio y bidet DORMITORIOS - Carpeta + Pisos vinílicos con su correspondiente zócalo. - Frente de placar de Melamina AMENITIES - Pileta - Quincho semi cubierto con parrillero - Solárium FECHA DE ENTREGA Diciembre 2028 FORMA DE PAGO A convenir

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS DE CATEGORIA A MTS DEL RIO Descripción General: Departamento de dos dormitorios, semipiso al frente. Con doble ingreso, el principal desde el living comedor, directo hacia el balcón corrido al frente con orientacion Norte. Cocina separada con barra desayunadora y espacio para comedor diario.  El acceso a los íntimos desde un pasillo distribuidor, pasando por el baño principal, llegamos los dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y el secundario con balcon privado. Además cuenta con lavadero sectorizado, calefacción por radiadores y pre-instalación de aire acondicionado. Ubicación: Guemes 2057, entre Balcarce y Moreno a tan solo metros del rio y de Bv Oroño. Zona muy solicitada para vivienda con todo a su disposición y a pasos del centro de Rosario.  Cercanía a bares, locales comerciales, de servicios y bancos. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie cubierta: 77 m2 Superficie semicubierta: 8 m2 Superficie total: 85 m2 Adicionales: - El edificio cuenta con pileta, quincho en la parte trasera del mismo - Gimnasio y SUM con vista al rio en azotea. POSIBILIDAD DE VENDERSE CON O SIN COCHERA.  ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO EFECTIVO. ALQUILADO CON CLAUSULA DE VENTA (Valor alquiler $1.150.000 con renovaciones)

Departamento de cuatro dormitorios. • Compuesto por dos ingresos, uno por hall de entrada que desemboca en la cocina y el otro hacia el living comedor. Por el ingreso principal, encontramos un amplio estar comedor y en su extremo izquierdo los íntimos que están distribuidos en tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y los dormitorios restantes con placar. Balcón aterrazado de grandes dimensiones al frente con acceso desde el living y los dormitorios. • Ingresando por la segunda entrada, encontramos una cocina separada + comedor diario y un lavadero independiente. Contiguo a este sector se encuentra un dormitorio con placar. Baños completos. COCHERA DOBLE INCLUIDA EN EL PRECIO GENERALIDADES Desarrollado en una sola torre de PB + 10 pisos y 7 unidades por piso, distribuidos 3 al frente y 4 al contrafrente. UBICACION Ubicación excepcional dentro del centro de Rosario, a pasos de los lugares más concurridos de la ciudad como el monumento a la bandera, espacios verdes cerca del Río Paraná y locales comerciales. TERMINACIONES - Pisos de parquet en perfecto estado en dormitorios - Madera plastificada en comedor - Bajo mesada y alacena completo FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado

Departamento monoambiente – Torre 1 (Unidad 01-04) Características de la propiedad Departamento monoambiente ubicado en el primer piso al contrafrente de Torre 1, con 32,28 m² exclusivos. La unidad presenta una distribución práctica y funcional, con ambiente único que integra estar, comedor y sector de descanso, además de cocina y baño completo. Su disposición al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivienda o inversión. A destacar Tipología compacta y eficiente, ideal para quienes buscan su primera vivienda, una alternativa para renta o una inversión de bajo mantenimiento en una ubicación con alta demanda. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. El proyecto se encuentra en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, y ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, cercana al área comercial y financiera de la ciudad, centros educativos, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Departamento monoambiente con balcón – Torre 1 (Unidad 06-04) Características de la propiedad Departamento monoambiente ubicado en el sexto piso de Torre 1, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. La unidad cuenta con espacio integrado para estar, comedor y sector de descanso, cocina incorporada y balcón, que aporta luminosidad, ventilación natural y una agradable expansión exterior. Su diseño permite adaptar fácilmente los espacios a distintos estilos de vida, convirtiéndolo en una opción práctica tanto para uso propio como para inversión. A destacar Ubicado en un piso alto, ofrece mayor privacidad, buenas visuales y excelente ingreso de luz natural. Una tipología muy buscada por su versatilidad y potencial de renta. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. Actualmente en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, el proyecto representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, cercana al área comercial y financiera de la ciudad, centros educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Departamento de 1 dormitorio con patio – Planta Baja, Torre 2 (Unidad 00-08) Características de la propiedad Departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja al contrafrente de Torre 2, con 46,26 m² totales, compuestos por 41,30 m² cubiertos y 4,96 m² de patio exclusivo. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio independiente y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. El patio aporta una expansión exterior privada, ideal para sumar luminosidad, ventilación natural y un espacio de disfrute al aire libre. A destacar Su ubicación al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad. El patio exclusivo agrega un diferencial muy valorado dentro de las tipologías de un dormitorio, generando una experiencia más cómoda y versátil para el uso cotidiano. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. El proyecto se encuentra en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, y ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con cercanía a comercios, entidades bancarias, centros educativos, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Departamento monoambiente con terraza exclusiva – Torre 2 (Unidad 05-H) Características de la propiedad Departamento monoambiente ubicado en el quinto piso de Torre 2, con 41,73 m² totales, compuestos por 29,58 m² cubiertos y 12,15 m² de terraza exclusiva. La unidad presenta una distribución funcional que integra estar, comedor y sector de descanso en un único ambiente, complementado por cocina y baño completo. La terraza exclusiva amplía considerablemente las posibilidades de uso, aportando un espacio exterior privado ideal para disfrutar al aire libre. A destacar La terraza exclusiva de 12,15 m² constituye uno de los principales diferenciales de esta unidad, brindando una expansión poco habitual en tipologías monoambiente. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, combinando practicidad, confort y espacios exteriores propios. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. Actualmente en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, el proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada, con acceso inmediato al área comercial y financiera de la ciudad, cercanía a centros educativos, espacios gastronómicos, entidades bancarias y múltiples servicios urbanos.

Departamento de 1 dormitorio con patio – Planta Baja, Torre 2 Características de la propiedad Departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja al frente de Torre 2, con 53,21 m² totales, compuestos por 46,54 m² cubiertos y 6,67 m² de patio exclusivo. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio independiente y una distribución funcional que prioriza el aprovechamiento de los espacios. El patio aporta una expansión exterior ideal para generar un espacio de disfrute al aire libre, además de brindar mayor luminosidad y ventilación natural. A destacar Su patio exclusivo agrega un diferencial muy valorado dentro de las tipologías de un dormitorio, ofreciendo una experiencia más cercana a la de una casa y ampliando las posibilidades de uso cotidiano. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. Actualmente en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, el proyecto representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con cercanía a comercios, entidades bancarias, centros educativos, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN ZONA RÍO: DIRECCIÓN: Pte Roca 129; Piso 6. COCHERA: Opcional en el edificio por 30.000usd. FORMA DE PAGO: Contado o corta financiación. TIPOLOGÍA: Semipiso de dos dormitorios con amenities en zona río. Cuenta con un enorme living integrado a la cocina, balcón aterrazado al frente con vista despejada, dos dormitorios y dos baños completos. SUPERFICIE: 97mts2 totales (88mts2 cubiertos y 9mts2 de balcón al frente). ANTIGUEDAD: A estrenar. DATOS CLAVES DEL DEPARTAMENTO: - 2 baños completos (uno de ellos en suite). - Sector social muy espacioso. - Muy luminoso debido a su altura y vista despejada. - Ventilación cruzada. - Materiales de primera calidad. AMENITIES: - Quincho cubierto. - Parrillero. - Pileta descubierta y solarium. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - PB + 8. - Pocos vecinos (12 departamentos en total). - 1 ascensor de generosas dimensiones. - Ingreso al edificio en doble altura. TERMINACIONES DEPARTAMENTO: - CALEFACCION: Radiadores ya instalados. - REFRIGERACIÓN: Pre instalación completa de AA. - ABERTURAS EXTERIORES: A40 con DVH. (vidrios con control solar). - COCINA: muebles de cocina Johnson; mesada en Purestone blanco; grifería FV. - PISO: el piso de todo el departamento es de porcellanato símil madera. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743