1.812 casas en venta en San Alejandro

DEPARTAMENTOS EN VENTA A ESTRENAR FINANCIADO TODO FULL DE CATEGORIA  EN LAGOON PILAR !!!  DE 1,2 Y 3  DORMITORIOS  CON VISTA A LA LAGUNA, O A LOS JARDINES ESTACIONAMIENTOS EN SUBSUELO CON COCHERAS CUBIERTAS  Y BAULERAS  AMBIENTES AMPLIOS Y EXTREMADAMENTE LUMINOSOS EDIFICIO DE CATEGORIA ' LAGOON PILAR UN LUGAR PARA SENTIRTE DE VACACIONES TODO EL AÑO!!  PLANTA BAJA. LIVING COMEDOR CON GALERÍA PARRILLA Y JARDÍN, COCINA COMEDOR CON ISLA Y LAVADERO ESTILO AMERICANO CERRADO. FORMA DE PAGO :Financiación 35% + 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC  PRECIO  TIPO  2 AMBIENTES  PLANTA BAJA CON JARDIN   ANTICIPO u$s 68.807 Y SALDO u$s 127.413 HASTA EN 30 CUOTAS  ENTREGA 12 MESES APROX. .  Ubicado en la zona de mayor crecimiento de Pilar, sobre el corredor Caamaño, en el kilómetro 46 del ramal Pilar de la autopista Panamericana, Lagoon Pilar propone un ambiente idílico de playa caribeña y una elevadísima calidad de vida, sin perder los servicios de la gran ciudad: shoppings, cines, colegios, supermercados, bancos y centros comerciales. CRISTAL LAGOON PREMIO GUINES A LA PISCINA MAS GRANDE DEL MUNDO, una laguna de agua cristalina de 3 hectáreas apto para realizar actividades náuticas para todas las edades, rodeadas de playas con palmeras, sectores de bajada náutica y muelles. Lagoon Pilar ofrece un ambiente ideal para las familias que disfrutan de la vida de playa y una oportunidad única de inversión, a tan sólo 30 minutos de la capital federal. Gran Club House, ubicado en una de las bahías, que ofrece desde todos sus sectores una singular vista a la laguna, restaurante, spa, cafetería, y hasta una amplia playa exclusiva a lo que le sumamos un sector deportivo con opciones variadas para todos los amantes del deporte, con canchas de tenis, fútbol, gimnasio y senda aerobica. Con vida propia y valor agregado sin igual VENI A CONOCER LAGOON PILAR!! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

¡MUY LINDA! Cómoda casa edificada sobre una sola planta, dentro del Barrio Privado Saint Matthew´s Village, Pilar. Sobre lote de 867 metros con Orientación Noroeste. Cuenta con living-comedor, cocina con comedor diario, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, dormitorio principal en Suite con vestidor y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Escritorio o play en entre piso. Exterior: Hermosa galería semicubierta con parrilla. ¡Muy buena ubicación dentro del barrio! Aire Acondicionado en todos los ambientes. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Magnífica propiedad de dos plantas rodeada de exuberantes jardines ubicada en el barrio Septiembre. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de excelente calidad constructiva en un entorno tranquilo, consolidado y de gran privacidad. Emplazada sobre dos lotes unificados, esta imponente residencia ocupa una privilegiada esquina interna del barrio, ofreciendo amplitud, privacidad y una destacada presencia. La entrada imperial lleva a 2 cocheras cubiertas, a 3 descubiertas y al ingreso principal de la casa. PB: Una distinguida entrada imperial conduce al acceso principal de la vivienda. El hall de recepción distribuye hacia un amplio y luminoso living-comedor. Dispone además de un gran ambiente independiente, perfecto como escritorio, biblioteca o sala privada. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con isla central y comedor diario. Completan este nivel el lavadero y un toilette de recepción. PA: Un espacioso hall central ofrece múltiples posibilidades de uso, como estar íntimo o área de trabajo. Toilette. La Master Suite se destaca por sus amplias dimensiones, balcón privado, un original closet y un elegante baño compartimentado equipado con bañera victoriana. La planta se completa con tres dormitorios adicionales, asistidos por dos baños completos, y un extraordinario ambiente de grandes dimensiones, ideal para gimnasio, sala de juegos o espacio multifunción. Exterior: El parque, cuenta con sistema de riego por aspersión y un impecable proyecto paisajístico que incorpora una gran arboleda, brindando privacidad respecto de los lotes vecinos. La piscina de 12 x 4,5 metros se integra armoniosamente al jardín, creando un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre. Detalles constructivos: Aberturas con DVH. calefacción por tiro balanceado, AC en habitaciones y living, VALOR ANTERIOR: USD 630.000 - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686. -

Excelente Terreno a solo 5min. de la autopista Panamericana Ramal Escobar en zona Residencial. Sobre un lote de 985m2 en la calle Asborno, en la localidad y partido de Escobar. Frente de 22,66m x 43,50m de largo. Con una superficie cubierta de aproximadamente 132m2 desarrollados en dos viviendas de 3 ambientes, cada una con dos dormitorios, baño completo y cocina comedor. Amplia Superficie descubierta parquizada.

Excelente Casa en Barrio Privado Jardines de Escobar NO ES APTO CREDITO. Ubicación Estratégica y Conectividad Excepcional: Ubicada en el Barrio Privado Jardines de Escobar, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno arbolado y seguro con una accesibilidad inigualable. A metros de la Panamericana (Ruta 9): Salida directa y rápida para un movimiento diario fluido. Cercanía con CABA: A solo 35-40 minutos de Capital Federal, convirtiéndola en una opción ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar los fines de semana. Características Principales: Superficie de Terreno: 390 mts (amplio parque con gran potencial o piscina). Superficie Cubierta: 79 mts Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Baños: 1 baño completo.  Estado: Excelente / Listo para mudarse. Distribución y Detalles:  La casa destaca por su excelente distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes funcionales, cálidos y con muy buena iluminación natural. Estar / Comedor: Un espacio acogedor pensado para el confort diario y reuniones familiares. Cocina: Funcional y en impecable estado de conservación, con gran espacio de guardado. Dormitorios: Tres habitaciones cómodas, ideales para familia, espacio de home office o vestidor. Exterior: Un terreno generoso de 390 mts que te brinda un gran jardín verde para disfrutar al aire libre, hacer asados o proyectar una futura pileta. El Barrio Jardines de Escobar ofrece un entorno familiar, seguro y rodeado de naturaleza, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios de la zona de Escobar e Ingeniero Maschwitz. ¡Una oportunidad única por estado, superficie y conectividad! Consultanos para coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

¡A ESTRENAR! CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Muy lindo departamento de 3 ambientes, tipo dúplex, dentro del Condominio Up Pilar sobre Calle Caamaño en el KM 46,5. P.B: Living-comedor con cocina integrada y toilette. P.A: Dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Cómoda galería con parrilla y jardín propio. Sistema de calefacción por Aire Acondicionado frío-calor. Valor de publicación incluye cochera descubierta. Orientación Noroeste. Amenities: Salón de usos múltiples, laundry y terrazas con parrilla. MEMBRESÍA: Al residir en una unidad familiar de Up Pilar se te otorgará una Membresía que te permitirá ingresar a Lagoon Pilar. (ubicado a pocos metros de distancia). - Las medidas declaradas son estimativas. el valor del alquiler es de referencia. El mismo puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso y no significando ningún compromiso de oferta por el propietario ni por la inmobiliaria. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. Arturo Hoefner CUCICBA 7382.

¡APTO CRÉDITO! OPORTUNIDAD Cómoda casa edificada sobre una sola planta, dentro del Barrio Cerrado Fincas del Lago, Escobar. Sobre lote de 840 metros con Orientación Noreste. Cuenta con amplio living-comedor, cocina, comedor diario con acceso exterior y lavadero o posible dependencia de servicio con baño + ducha. Dormitorio principal con placard y ventana orientada al jardín. 2do dormitorio con placard y orientación al frente. Baño completo que los asiste. Exterior: Sector parrilla y gran jardín. La casa no tiene pileta. Información adicional: Calefacción por radiadores. Gas Natural.

CASA EN VENTA  Pilar Lagoon, Pilar Oportunidad! Moderna casa desarrollada en dos plantas sobre lote central de mas de 500 metros. DISTRIBUCION PB: Hall de ingreso. Super luminoso living comedor con aberturas de piso a techo  con vista al jardin en una de las paredes que le da gran elegancia y luz natural. Cocina amplia y totalmente equipada con espacio de comedor diario. Lavadero independiente. Baño completo con ingreso tanto del interior como del exterior de la casa dando asi un uso como toilette de recepcion y a su vez baño de pileta. Super funcional. PA: Pequeño patio exterior con coneccion para un segundo lavarropas. Hall de distribucion hacia las habitaciones con vista tambien al amplio ventanal. Dos habitaciones secundarias con sus respectivos placards que comparten un baño compartimentado completo con doble bacha. Habitacion principal de generosas dimensiones con vestidor y espectacular baño con gran jacuzzi, ducha separada y doble bacha. PB Exterior: Galeria cubierta con parrilla con cerramiento de hierro. Jardin parquizado con riego automatico y pileta con solarium.  Se trata de una casa con excelente calidad constructiva, bachas realizadas en marmol travertino, espejos con luz led, pisos de porcelanato y griferias y sanitarios de primera marca. ¡Una oportunidad para aprovechar! Lista para habitar y disfrutar de un lugar donde se siente estar de vacaciones todo el año. El barrio Lagoon Pilar cuenta con dos canchas de tennis de polvo de ladrillo y una cancha de cesped de futbol once. Tambien cuenta con tres playas que rodean la laguna cristalina y una parrilla comunitaria y fogoneros con un espacio cubierto con una mesa grande y baños. Un lindisimo restaurant con mesas tanto internas como externas para disfrutar de la mejor vista. ¡Un barrio en pleno desarrollo! B.A ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.  XINTEL (AMN-AMN-3043)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA Pilar Lagoon, Pilar Impecable departamento con vista a la laguna cristalina y terraza privada. DISTRIBUCION Cuenta con living comedor con salida a amplio balcon con parrilla hacia la laguna. Cocina semi integrada y lavadero. Toilette de recepcion. Habitacion secundaria con un baño completo que la asiste. Habitacion principal en suite con vestidor. El departamento cuenta con cochera propia y se encuentra ubicado en el ultimo piso con vista a los mejores atardeceres del lugar. ¡Un lugar para vivir de vacaciones todo el año! B.A INFORMACION El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3013)

Casa en Barrio Privado Jardines de Escobar NO ES APTO CREDITO. Ubicación Estratégica y Conectividad Excepcional: Ubicada en el Barrio Privado Jardines de Escobar, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno arbolado y seguro con una accesibilidad inigualable. A metros de la Panamericana (Ruta 9): Salida directa y rápida para un movimiento diario fluido. Cercanía con CABA: A solo 35-40 minutos de Capital Federal, convirtiéndola en una opción ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar los fines de semana. Características Principales: Superficie de Terreno: 390 mts (amplio parque con gran potencial o piscina). Superficie Cubierta: 79 mts Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Baños: 1 baño completo.  Estado: Excelente / Listo para mudarse. Distribución y Detalles:  La casa destaca por su excelente distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes funcionales, cálidos y con muy buena iluminación natural. Estar / Comedor: Un espacio acogedor pensado para el confort diario y reuniones familiares. Cocina: Funcional y en impecable estado de conservación, con gran espacio de guardado. Dormitorios: Tres habitaciones cómodas, ideales para familia, espacio de home office o vestidor. Exterior: Un terreno generoso de 390 mts que te brinda un gran jardín verde para disfrutar al aire libre, hacer asados o proyectar una futura pileta. El Barrio Jardines de Escobar ofrece un entorno familiar, seguro y rodeado de naturaleza, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios de la zona de Escobar e Ingeniero Maschwitz. ¡Una oportunidad única por estado, superficie y conectividad! Consultanos para coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

Hermosa propiedad de IMPECABLE ESTADO sobre lote de 800 metros, SUPER LUMINOSA, ubicada en el barrio Los Pilares PB: ni bien ingresamos nos encontramos con un cálido living-comedor con vista hacia el parque. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario con muebles alacena y bajo mesada. Espacio para lavavajillas. Dependencia de servicio con baño y lavadero con espacio para máquina lavadora. PA: suite con vista hacia el parque con vestidor y baño. Dos dormitorios con un baño que los asiste. Exterior: gran galería con parrilla. Bellísimo parque con piscina. La calefacción es por piso radiante y cuenta con Aire Acondicionado - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN COMPLEJO DE LAGUNA CRISTALINA OPORTUNIDAD! Cómodo departamento con vista a la laguna ubicado en el edificio Bahia de Lagoon Pilar. Superficie cubierta - 65 m2 | Superficie semicubierta – 21m2 DISTRIBUCION . Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. . Dos habitaciones de cómodas dimensiones. . Baño completo. . Balcón con vista abierta a la laguna cristalina completa, de punta a punta. Los departamentos de Bahía son los mas buscados dado la orientación y la increible vista. Lagoon Pilar cuenta con la mejor laguna cristalina donde se pueden realizar deportes acuáticos como kayak y stand up padel, dos canchas de tennis de polvo de ladrillo, una cancha de futbol 11, parrillas y fogoneros comunitarios, restaurant, tres playas con bañeros y también un bar en una de esas playas. Un barrio ideal para vivir con niños por sus actividades de colonia durante el verano por ejemplo. Un barrio con seguridad 24hs, ideal para hacer actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza completamente. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Departamento 2 ambientes con vista plena a la laguna – Torre Arena 2 , Lagoon Pilar Moderno y funcional departamento ubicado en el 2° piso de la Torre Arena 2 , dentro del exclusivo complejo Lagoon Pilar, reconocido por su laguna cristalina y sus amenities de categoría. El edificio cuenta con ascensor. Torre Arena 2, La mejor ubicación, con ingreso a la playa frente a la torre. La unidad dispone de: * Living comedor con cocina integrada y mesada de granito. * Salida a amplio balcón con parrilla. * 1 dormitorio con vista a la laguna y vestidor. * Espacio para Lavarropas * Baño completo. * Cochera fija techada. Detalles de calidad: * Losa radiante con caldera dual. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). * Excelente calidad de terminaciones. Amenities del complejo: * Laguna cristalina con playa y beach club. * Canchas de tenis. * Amplios espacios verdes. * Seguridad privada las 24 horas. Ubicado a solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona de gran crecimiento y desarrollo, rodeada de colegios, comercios y barrios consolidados. Operación mediante cesión de derechos. Contacto Alexis Mantovani Bayugar Propiedades. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Departamento 4 Ambientes con Terraza Privada y Vista a la Laguna – Lagoon Pilar Viví todos los días como si estuvieras de vacaciones. Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en Lagoon Pilar, con el privilegio de que todos sus ambientes tienen vista abierta a la laguna, brindando una luminosidad excepcional y un entorno único. La propiedad se destaca por su terraza privada de 90 m², ideal para crear un espacio de relax, reuniones o disfrutar de inolvidables atardeceres. El amplio living-comedor se integra al balcón con parrilla, generando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Cuenta además con cocina semi integrada, lavadero independiente y toilette de recepción. La distribución privada incluye tres dormitorios, un baño completo y una cómoda suite principal con vestidor y baño en suite. Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Superficie, diseño y vistas privilegiadas se combinan en una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. Amenities de Lagoon Pilar: Crystal Lagoon de más de 500 metros. Playas de arena. Beach Volley Cancha de futbol Canchas de Tenis Juegos para niños. Actividades náuticas durante todo el año. Seguridad privada las 24 horas. Un lugar donde el agua, la naturaleza y el confort se unen para ofrecer una experiencia de vida incomparable. Consultanos para coordinar una visita!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Jorge Ricordi CS13666

Casa desarrollada en dos plantas sobre dos lote en esquina sobre calle Einstein Nº90 en Belen de Escobar. La casa esta distribuida de la siguiente manera: -PLANTA BAJA:  ·Cocina integrada. ·Comedor. ·Living. ·Baño. ·Dormitorio. -PLANTA ALTA:  · 2 dormitorios. ·Baño completo. -EXTERIOR:  ·Pileta descubierta. ·Galeria. ·Galpon de herramientas.  -MEDIDAS: ·Superficie terreno: 395m2. ( Parcela 13 de 195m2 y parcela 14 de 200m2.) ·Superficie construida: 227m2 aproximadamente. ·Frente : 20 Mts. ·Fondo : 20 Mts. -ZONIFICACION: ·Industrial. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

VENTA DEPARTAMENTOS PREMIUM FINANCIADOS EN LAGOON PILAR Laguna: El Condominio más Premium con Vista a la Laguna de agua cristalina de más de 500 metros. El complejo Lagoon Pilar es un paraíso residencial.  Unidades de 2 ambientes en PB con jardín. Valores varían de acuerdo a metros cuadrados.  Descubre el lujo y la exclusividad en Laguna, el condominio más premium del complejo.  Disfruta de: Cocheras subterráneas: Acceso conveniente y seguro para tus vehículos.Arquitectura diferencial: Un diseño innovador que se destaca en el complejo.Vistas impresionantes: Todas las unidades tienen vista a la laguna, ofreciendo un entorno natural y relajante.Amenities del complejo: Club house, canchas de fútbol, tenis y volley, parrillas, vestuarios, sector nautico, deportes sin motor, beach club, seguridad 24 horas. Financiación Asequibles 35% de anticipo: Inicia tu inversión con un pago inicial accesible.30 cuotas pesificadas: Distribuye el pago restante en cucuotamensuales fijas.CAC incluido: No te preocupes por los costos de administración y mantenimiento. Entrega Programada Disponible a partir de diciembre 2026: Asegúrate de estar listo para disfrutar de tu nuevo hogar. No te pierdas la oportunidad de vivir en el condominio más exclusivo del complejo.  ¡Reserva tu unidad hoy mismo! Si tienes más consultas, no dudes en contactarnos!  DC El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).  CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746  ANTONINI MODET  NEGOCIOS INMOBILIARIOS  Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3440)

¡VENTA! Impecable Monoambiente, con vista a la laguna, ubicado en Lagoon Pilar. Cuenta con: cocina integrada con barra, placard, baño completo y balcón. Totalmente equipado. Información adicional: Calefacción por Losa Radiante y Aire Acondicionado frío/calor. Cochera Semi-cubierta. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382.

¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR! EN EXCLUSIVA Ubicado en el complejo Lagoon Pilar, exclusivo departamento desarrollado en planta baja con jardín. Cuenta con: hermoso living con vista a la laguna y toilette. Separado de este ambiente, encontramos un luminoso comedor, que se integra con la cocina con barra desayunadora. Próximo al lavadero encontramos entrada de servicio. Dos dormitorios que comparten baño y uno principal en Suite con vestidor. Exterior: jardín con riego, galería con deck de pvc y toldos automáticos. Dos cocheras semicubiertas. Unidad equipada con losa radiante, equipos de aires acondicionados frío/calor, luces colocadas y cortinas en todos los ambientes. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

VENTA DE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Pilar Lagoon, Pilar Comodo y funcional monoambiente con lindisima vista a la laguna. El departamento cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, muebles de guardado tanto bajo como sobre mesada, coneccion para lavarropas, baño completo, cortinas black out y screen automaticas y cochera. Lagoon Pilar se encuentra ubicado en una magnífica zona de Pilar, en el Kilómetro 46 del Ramal Pilar de Panamericana - Bajada Caamaño. El proyecto cuenta con una Crystal Lagoon de 3 hectáreas de agua cristalina, rodeada por condominios de departamentos y lotes. Una Laguna de 3 hectáreas que te permite realizar distintas actividades náuticas con sectores de playas, muelles, palmeras y dos amplias bahías. La espectacular laguna cristalina, centro y protagonista de esta urbanización, cuenta con un bajo costo de mantenimiento, consume hasta 10 veces menos agua que un campo de golf, siendo un amenities sustentable con el medio ambiente por el uso racional de recursos como el agua o la energía. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas. Las áreas parquizadas también son elementos ecoamigables, tanto por los beneficios que aportan en bienestar físico y emocional de las personas, como porque regulan la temperatura, la humedad, producen oxígeno, filtran la radiación y amortiguan los ruidos ofreciendo espacios de paseo y relax. En Lagoon Pilar se vive el equilibrio perfecto entre lo urbano, la arquitectura, la naturaleza y vos. Excelentes vistas a Crystal Lagoon. Cómodos accesos a sectores de playa. Soft Amenities exclusivos: 2 Canchas de tenis - Cancha de fútbol - Cancha de beach volley - Club House con gastronomía propia y confitería con vista a la Crystal - ¡Un barrio que continua creciendo! B.A CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3377)

Ubicado en Panamericana Ramal Pilar Km 46, sobre Av. Caamaño 1106, en una zona consolidada con colegios, comercios y servicios a minutos. El complejo ofrece unidades de 2 ambientes con terraza, dúplex de 3 ambientes con jardín y studios con balcón. Todas con cochera. Cuenta con dos torres independientes de 3 pisos, con ascensor, escalera y cocheras perimetrales. Con SUM equipado, parrillas, terrazas y membresía incluida para ingresar a Lagoon Pilar, con laguna cristalina de 500 metros, playa, muelles y actividades náuticas. El dúplex 3 ambientes tiene living comedor con patio, cocina integrada con barra, toilette y amplio espacio de guardado bajo escalera. Planta alta con 2 dormitorios luminosos, baño completo con bañadera, preinstalación de aire y placards. Detalles importantes, piso porcelanato, buenas aberturas, calefacción frío/calor por aire y cochera descubierta. Apto mascotas y con seguridad 24 hs. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Venta | Departamento 3 ambientes en Lagoon Pilar (PB) Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales. La cocina integrada dispone de espacio para lavarropas o lavavajillas, mesada de mármol gris, alzada en cerámicos negros y muebles de melamina blanca. Posee un baño completo con bañera. El dormitorio principal cuenta con placard con interiores y cajoneras, el segundo dormitorio puede usarse como cuarto adicional, escritorio o espacio flexible. Desde el área social se accede a una galería con parrilla y a un jardín parquizado con cerco vivo, que brinda privacidad. La unidad también cuenta con acceso lateral independiente, un diferencial destacado. Todos los ambientes tienen aire acondicionado, losa radiante y cortinas. Incluye cochera. Ubicado en el módulo Bahía, cerca de la entrada y la laguna. Amenities: espacios verdes, laguna, playas de arena, piscinas, gimnasio, SUM, beach club, canchas deportivas, juegos para niños y seguridad 24 hs. Comercializa Marilina de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Venta I Departamento 3 ambientes en Lagoon - Pilar El departamento cuenta con cochera cubierta, se encuentra ubicado en el último piso del Edificio Aqua, con ingreso independiente, vista abierta a la laguna y una terraza privada única que marca la diferencia. • Gran terraza privada de 60 m², con deck, pérgola, cerramientos con ventanales, mesada con pileta de lavado • Planos aprobados para realizar, si se desea, ingreso directo por escalera desde el departamento  • Living comedor amplio, con gran ventanal al frente y vista directa a la laguna • Cocina americana con barra desayunadora • Lavadero independiente • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo con bañera y balcón con vista • Segundo dormitorio con baño completo (también con bañera) y vista al contrafrente • Balcón terraza con parrilla y bacha Una propiedad única por su diseño, privacidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan confort, exclusividad y una experiencia real frente a la laguna. Perfecta tanto para vivir como para invertir en uno de los desarrollos más destacados de Lagoon Pilar. Comercializa Marilina de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Alquiler Departamento Monoambiente – Club Bamboo, Pilar Ubicación privilegiada: Sobre calle Camaño a metros de Panamericana. Cercano a Pueblo Camaño Jumbo Pilar, centros comerciales y barrios privados de prestigio. Características del departamento: Monoambiente amplio y luminoso Cocina integrada Baño completo Balcón Placard amplio Cochera fija Totalmente amoblado Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Departamento 2 ambientes con VISTA AL LAGO!!! SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADO! IDEAL INVERSORES! Arena 3 en 1er  piso con 46m2 totales. balcón aterrazado con parrilla cochera semicubierta calefacción por loza radiante. Aberturas de doble vidrio hermético, se vende totalmente amoblado. Aire acondicionado en todos los ambientes. UN LUGAR PARA SENTIRTE DE VACACIONES TODO EL AÑO!! Ubicado en la zona de mayor crecimiento de Pilar, sobre el corredor Caamaño, en el kilómetro 46 del ramal Pilar de la autopista Panamericana, Lagoon Pilar propone un ambiente de playa caribeña y una elevadísima calidad de vida, sin perder los servicios de la gran ciudad: shoppings, cines, colegios, supermercados, bancos y centros comerciales.  LAGOON PREMIO GUINNES A LA PISCINA MAS GRANDE DEL MUNDO, una laguna de agua cristalina de 3 hectáreas apto para realizar actividades náuticas para todas las edades, rodeadas de playas con palmeras, sectores de bajada náutica y muelles. Lagoon Pilar una oportunidad única de inversión, a tan sólo 30 minutos de la capital federal. Gran Club House, ubicado en una de las bahías, que ofrece desde todos sus sectores una singular vista a la laguna, restaurante, spa, cafetería, y hasta una amplia playa exclusiva a lo que le sumamos un sector deportivo con opciones variadas para todos los amantes del deporte, con canchas de tenis, fútbol, gimnasio y senda aeróbica. No dudes en consultarnos A cargo del propietario se encuentra la tramitación de la venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Casa en Venta 4 amb. y escritorio. Lote Central. San Ramiro. Pilar del Este. Casa desarrollada en dos plantas en increible ubicacion Central, con fondo a Verde. Se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y modernidad. Ofrece un diseño funcional, práctico y acogedor. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Hall de ingreso, amplio living al frente lo que la convierte en un espacio ideal para familias. Escritorio y baulera. Toillete de recepción para invitados. Cocina de buen tamaño con muebles de alacena y bajomesada, vista al jardín lateral y salida a la galería. Cocina comedor diario muy luminosa con vista y salida al jardín. Planta Alta: Accedemos por cómoda y luminosa escalera, apreciando el detalle de doble altura de los techos. Pasillo distribuidor hacia los 3 dormitorios. Sector extra de Escritorio con vista al frente. Habitación Principal en Suite con balcón propio para disfrutar de los amaneceres. Vestidor y baño con bañera. Los dos cuartos secundarios con placares completos, uno al frente y el otro con vista al jardín. Baño que los asiste. Exterior: Galeria con parrilla, bacha y mesada. Lavadero independiente con salida al tender. Amplio Jardín con fondo a verde, sin vecinos de fondo, un plus de privacidad. Jardín lateral de buen retiro para poder hacer huerta o placard de guardado. Cochera semicubierta para 1 auto y descubierta para 2 más. La casa, de solo 5 años de antigüedad, cuenta con una variedad de comodidades que garantizan una vida placentera. Entre sus características destacan aire acondicionado, calefacción, WiFi, y servicios como agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Sin duda, una opción que combina calidad de vida y acceso a lo esencial. El Barrio San Ramiro de Pilar del Este es reconocido por su entorno tranquilo y seguro, ofreciendo una excelente calidad de vida. Además, cuenta con acceso a servicios y comodidades cercanas, como centros comerciales, colegios, áreas verdes y espacios recreativos. Próximamente Cardinal Shopping. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar!. No dudes en contactarnos. K.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Departamento Monoambiente en Venta. Club Bamboo. Pilar. VENTA CON RENTA. Oportunidad única en Pilar, un monoambiente amplio en venta Club Bamboo. Apto Crédito y Profesional. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Para invertir como para vivir. Moderno departamento en tercer piso, con vista al frente, súper funcional, cómodo y luminoso. DISTRIBUCIÓN: Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor integrado a la cocina americana, con ventanales que aportan gran luminosidad. Cuenta además con un sector de descanso y un baño completo. Cochera. La propiedad se destaca por su distribución práctica, sus buenos detalles de iluminación natural y un ambiente cálido ideal para disfrutar. Ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y placentera. Club Bamboo: Entre sus amenities destacan un solárium, salón de usos múltiples, quincho con parrilla, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles y un lavadero. Además, cuenta con estacionamiento para visitantes y un garaje descubierto, lo que facilita la llegada de tus invitados. Ubicado en una zona escolar y accesible, este monoambiente es perfecto para familias y profesionales. La propiedad permite mascotas. Nota: El departamento esta con renta hasta Enero 2027. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente inmueble. D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Casa en Venta de 5 Dormitorios, pileta y techo de losa. Barrio San Eduardo. Pilar Casa desarrollada en dos plantas, super amplia y luminosa con jardin, pileta y entrada imperial de cemento alisado. DISTRIBUCION: Planta Baja: nos encontramos con living- comedor con cocina integrada con desayunador que integra todos los ambientes. Cocina despensa y un lavadero que conecta con doble ingreso de servicio, una desde el frente y la otra desde la cochera cubierta. Un baño completo, un bajo escalera que se utiliza de baulera y una habitacion que se puede utilizar de dormitorio, escritorio o cuarto de servicio. Planta Alta: se accede por una escalera con detalles en cedro y un ventanal del 5x 0.80 que ofrece una luminosidad espectacular al hogar, se puede visualizar un pasillo distribuidor que conecta con 4 dormitorios y un baño completo con bañera. Tres de las habitaciones con placares con interiores completos y una habitacion principal con vestidor y baño en suite. Exterior: Galeria con techo de cemento visto con parrilla, bacha de cortesia, acceso al garage cubierto ( pergola de 9x3), jardin con gramma bahiana y riego automatico, pileta de 8x4 revestida. Características de construcción: • Losa radiante. • Aires acondicionados. • Piso de porcelanato de primera. • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) y blindex. • Placares: interior y frente. • Caldera dual marca Peisa. • Horno electrolux doble. • Mesadas de granito. • Instalación eléctrica completa. • Luminarias LED. • Detalles en piedra. •Techo de losa tanto en la casa como en la galeria. • Riego automático. • Gramma bahiana. La casa está diseñada para el disfrute y la relajación, con características destacadas, asi como tambien el barrio privado ofrece áreas de juegos infantiles, vigilancia las 24 hs, shopping a metros del barrio que ofrecera servicios como ( confiterias, supermercado, gimnasio, heladeria, restautantes, entre otros) garantizando diversión y esparcimiento para toda la familia. Este es el hogar ideal para quienes buscan una vida plena en un entorno seguro y exclusivo. Barrio consolidado proximo a escrituracion. Contactate para coordinar tu visita. N.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

¡Viví en Lagoon Pilar! Estrená este espectacular monoambiente en uno de los barrios privados más exclusivos. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y naturaleza, todo en un solo lugar. Superficie total: 36 m² (30 m² cubiertos) Orientación norte – luz natural todo el día Este moderno departamento cuenta con: ✨ Dormitorio cómodo ✨ Cocina equipada ✨ Baño completo ✨ Balcón ideal para relajarte Cochera semicubierta incluida Además, está pensado para que disfrutes al máximo: ✔ Aire acondicionado y calefacción ✔ WiFi, agua corriente, luz ✔ Seguridad y accesos cómodos Amenities premium: Piscina Gimnasio Cancha de tenis y futbol Salón de fiestas Precio: U$D 119.650 Financiación: Anticipo del 35% 24 cuotas ajustadas por CAC Forma de pago: 100% al firmar el boleto y tomar posesión No te pierdas la oportunidad de vivir rodeado de espacios verdes, en un entorno seguro, moderno y con todo lo que necesitás para una vida activa y relajada. ¡Consultanos y conocé Lagoon Pilar!

Venta de departamento 2 ambientes amoblado con vista a la laguna. Lagoon Pilar. Pilar OPORTUNIDAD Unica!! ¡Viví todos los días como si estuvieras de vacaciones!. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en un entorno seguro y agradable, con la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre y espacios recreativos. Impecable de 2 ambientes totalmente amoblado te ofrece una vista abierta única a la Crystal Lagoon y al verde del entorno. DISTRIBUCIÓN: Hall de ingreso en primer piso. Amplio living comedor con maravillosa vista a la laguna. Salida al balcón. Cocina integrada estilo Americana con muebles de alacena y bajomesada. Dormitorio con vestidor y hermosa vista. Baño completo. Balcón con parrilla y espectacular vista al agua. Equipado con muebles nuevos, lavarropas, aire acondicionado en el living, cortinas y apliques. Solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar. Digno de visitar. Viví de vacaciones todo el año en Lagoon Pilar con estilo de vida, rodeado de playas de arena, con una laguna de aguas cristalinas y un encantador ambiente natural. Instalaciones recreativas como canchas de tenis y fútbol, un quincho con parrilla y un club house. Seguridad las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y confort a todos sus habitantes. El entorno es ideal para familias, con acceso a colegios, áreas de juegos infantiles y estacionamiento para visitantes. Cercano a centro comercial, farmacias, estaciones de servicios, supermercados y líneas de colectivos. No pierdas la oportunidad de invertir en esta magnífica propiedad que lo tiene todo. Coordinamos visita sin compromiso. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Moderna casa en venta de 4 ambientes con jacuzzi. Barrio San Ramón. Pilar del Este. Con excelente ubicación cercana al acceso principal, esta casa desarrollada íntegramente en una sola planta, con diseño moderno, excelente distribución y gran luminosidad en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN: Al ingresar, una amplia puerta de entrada da paso a un hall de recepción que conecta, hacia un lateral, con la cocina y de frente con un gran living comedor integrado. Este espacio se destaca por sus ventanales de gran tamaño, que aportan abundante luz natural durante todo el día y una vista directa al jardín, generando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior. La cocina semi integrada cuenta con barra desayunadora, cocina a gas y muebles funcionales, ofreciendo practicidad y comodidad para el uso diario. El living comedor, de generosas dimensiones, permite una excelente distribución del mobiliario y distintos sectores de uso. El sector de descanso está compuesto por tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con vista al jardín. Los dos dormitorios secundarios que comparten un segundo baño completo. La casa cuenta con 3 aires acondicionados y posee calefacción por losa radiante (Caldera Marca Baxi). Exterior: Cuenta con una amplia galería con parrilla, bacha y espacio ideal para reuniones. El jardín parquizado acompaña un jacuzzi de 3 x 3, revestido en venecitas, perfecto para disfrutar momentos de relax en familia. Características Principales: Techo de losa con posibilidad de ampliación. Griferia marca FV en baños y cocina. Aberturas DVH Modena. Pisos porcelanatos Marca ILVA Simil madera. Planos municipales aprobados. San Ramón es un barrio consolidado, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Este Barrio se destaca por tener las expensas más económicas entre los Barrios de Pilar del Este. Posee una reserva natural en el centro del mismo, junto con una plaza para los más pequeños. Próximamente en Cardinal Shopping y Estación de servicio. San Ramón cuenta con: * 657 lotes de 500 metros promedio y gran cantidad de familias con vivienda permanente. * Calles asfaltadas con cordón y cuneta. * Redes de agua, cloaca, gas, electricidad subterránea, fibra óptica, plaza para niños y reserva natural en el centro del Barrio. * Seguridad 24hs. ¡No dejes pasar la oportunidad!. D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.