3.526 casas en venta en Portezuelo, Barrio Portezuelo

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Realmente impecable, Casa del Lago (las celestes) en Portezuelo en venta, Living comedor , toilette , Cocina , Galeria ,Lavadero PA:Dormitorio Principal en suite , otro dormitorio baño completo. Importante Play para armar otros dos dormitorios Lindisima Galeria al jardin , Pileta

Realmente impecable, Casa del Lago (las celestes) en Portezuelo en venta, Living comedor , toilette , Cocina , Galeria ,Lavadero PA:Dormitorio Principal en suite , otro dormitorio baño completo. Importante Play para armar otros dos dormitorios Lindisima Galeria al jardin , Pileta

Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín privado y parrilla – Portezuelo, Nordelta Excelente departamento en esquina, con jardín privado de 56 m², galería con parrilla, cochera cubierta y baulera. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales y salida directa al jardín. Cocina totalmente equipada con barra desayunadora y lavadero integrado. Dispone de 2 dormitorios: el principal en suite con vestidor y el segundo con vista al jardín y amplios placares. Además, cuenta con un segundo baño completo. El jardín posee riego por aspersión y la galería cuenta con toldos, ideales para disfrutar del espacio exterior durante todo el año. La unidad está equipada con aire acondicionado, ventiladores de techo, mosquiteros y cortinas roller y blackout. **Amenities y ubicación** El complejo ofrece amplios espacios verdes, piscina, solárium, SUM con deck y juegos infantiles. Ubicado en Portezuelo, uno de los barrios más cercanos al centro comercial de Nordelta, con acceso caminando a comercios, restaurantes y servicios. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de un departamento con jardín propio, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás características son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación   CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Este magnífico departamento duplex de excelente nivel y categoría, completamente remodelado a nuevo y super-luminoso se compone de una primera planta en donde se hallan el living comedor con cocina integrada estilo americano con barra desayunadora, un toilette y dos dormitorios el principal en suite con vestidor y baño completo. La segunda planta alberga un segundo baño y una amplia y espectacular terraza con hidromasaje y piscina. Desde cada ambiente puede apreciarse una vista panorámica del lago central de Nordelta gracias a los ventanales con vistas abiertas de este inmueble. Emplazado en un edificio de muy buena categoría que cuenta con ascensor, calefacción por losa radiante, agua caliente central, gimnasio, solárium, y sauna, este semipiso, apto para uso profesional, cuenta además con un generoso balcón corrido, equipo de aire acondicionado y baulera de uso exclusivo. Situada en Portezuelo, el barrio cerrado de media densidad más afianzado de Nordelta, esta unidad apta crédito, se encuentra en una inigualable ubicación, próxima a las amplias costas del Lago Central de Nordelta lo que permite disfrutar de increíbles vistas, a metros del Club Nordelta, del Centro Comercial Nordelta y del Centro Médico Nordelta. Sin dudas un departamento digno de ver. SEGUINOS POR IG: gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

LINDISIMO TRIPLEX EN SOLARES DE PORTEZUELO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL BARRIO PORTEZUELO EN EL EXCUSIVO LUGAR DE NORDELTA. EL DEPARTAMENTO TIENE 140 MTS MAS PATIO Y JARDIN PB: LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA COMPLETA Y LAVADERO. 1 ER PISO: 2 DORMITORIOS DE LOS CUALES UNO ES EN SUITE CON VESTIDOR Y EL OTRO CON BAÑO APARTE. 2 DO PISO: HAY UN PLAYROOM ENORME CON POTENCIAL PARA HACER 2 CUARTOS Y UN BAÑO CALEFACCION POR CALDERA, PISO RADIANTE Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES MENOS EN EL CUARTO CHIQUITO ORIENTACION ESTE EN EL JARDIN Y OESTE AL FRENTE. TIENE MUCHISIMA LUZ tiene aire acondicionado frío / calor y la termotanque sirve para el agua caliente y calefacción , el tercer piso tiene potencial para cerrar dos cuartos y un baño más o un cuarto en suite y un estar/ escritorio El barrio tiene comunicación directa con el club Nordelta, no hay q salir del barrio se conecta directamente con su tarjeta de socio y llegar al centro comercial caminando, súper práctico! Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Lindisimo departamento en planta baja con jardin.en venta hall de entrada, living comedor, cocina bien equipada con barra desayunadora que integra a la recepcion. Suite con baño completo, otro dormitorio con placard, toilete con ducha.--Tercer dormitorio o amplio play galeria con parrilla y pileta, deck de madera y jardin parquizado y forestado. Excelente vista al lago central. cochera, baulera. Muy buen estado Venta U$S350000

Oportunidad!!! si estas buscando un departamento no dejes de visitar esta opción de casa triplex con jardín, ubicada en el barrio Portezuelo, uno de los mas buscados por su cercanía al polo comercial de Nordelta y rodeado del lago central con inmejorables vistas. PB: hall de acceso, cocina cerrada con muebles alacena y bajo mesada con vista al frente, lavadero con salida a un tender, toilette, estar living comedor con acceso a la galería techada con parrilla, hermoso jardín. 2da Planta: dos habitaciones, la principal en suite y baño completo. 3ra Planta: dormitorio y estar playroom abierto con vista hermosa. Cochera descubierta para dos autos.  Calefacción por losa radiante,                                                                                                                                                                                                                                                                                  Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

EDIFICIO PRAIA ! DIVINO INIGUALABLE CON VISTA AL LAGO CENTRAL ! MODULO 6 Depto. 1B (Unidad 103) Depto super-exclusivo como a estrenar, con vista inigualable y la seguridad de Nordelta. Excelente depto super-exclusivo de 120mts2, en 1er Piso. Amplio Living-comedor con cocina integrada y terraza con parrilla. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2do cuarto con balcón y baño completo. Pisos de estar-comedor en microcemento alisado. Calefacción por piso radiante eléctrico. Cocina con mesada de granito, grifería fv, horno eléctrico y campana de acero inoxidable. Lavadero. Sistema de seguridad 24h. El depto se encuentra dentro del barrio de portezuelo, en Nordelta, en el edificio Praia sobre un terreno privilegiado de 8040 m2 con una vista excepcional de más de 2,5KM. A cada departamento se accede a través de un hall semi-privado que se logra con diez ascensores independientes. A sólo 25 minutos de Buenos Aires, Praia establece un nuevo parámetro en la arquitectura de Nordelta, ya que

Venta de Departamento 3 ambientes en Tigre-Nordelta.Publicado por a traves de Inmomap en VLopezInmuebles

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 460m. Interior: Living comedor, cocina integrada, hall de distribución, dos dormitorios más baño completo. Exterior: Galería con parrilla, pileta, cuarto de guardado, cochera cubierta para dos autos. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Residencia Náutica de Vanguardia en Marinas H – Diseño de Autor y Confort Superior Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas. Distribución y Detalles de la Residencia Sobre un lote de 1006 m² (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m² totales (435 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado: Espacios Interiores y Distribución: La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m² cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural: - Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia. - Áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río. - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos. - Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo). Tecnología: - La casa se entrega con red interna a lo largo de toda la propiedad con switch y access points, lo que permite tener red alambrica e inalámbrica, en toda la propiedad. - Cámaras DVR y CCTV: Circuito Cerrado de Televisión y es la tecnología general de videovigilancia que usa cámaras para transmitir video a un monitor privado. DVR significa Grabador de Video Digital y es el aparato que recibe, convierte y guarda en un disco duro las señales de las cámaras analógicas dentro de ese sistema de seguridad. - Pisos Radiantes en galería y cochera. Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m²: - Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium. - Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados. - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas. Servicios e Infraestructura del Barrio: La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas. Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles. Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta. Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo) Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social: - Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio. - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación. - Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias. Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida. Beneficio Deportivo Adicional: Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura dep... - KP556613 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Residencia Náutica de Vanguardia en Marinas H – Diseño de Autor y Confort Superior Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas. Distribución y Detalles de la Residencia Sobre un lote de 1006 m² (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m² totales (435 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado: Espacios Interiores y Distribución: La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m² cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural: - Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia. - Áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río. - Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos. - Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo). Tecnología: - La casa se entrega con red interna a lo largo de toda la propiedad con switch y access points, lo que permite tener red alambrica e inalámbrica, en toda la propiedad. - Cámaras DVR y CCTV: Circuito Cerrado de Televisión y es la tecnología general de videovigilancia que usa cámaras para transmitir video a un monitor privado. DVR significa Grabador de Video Digital y es el aparato que recibe, convierte y guarda en un disco duro las señales de las cámaras analógicas dentro de ese sistema de seguridad. - Pisos Radiantes en galería y cochera. Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m²: - Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium. - Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados. - Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas. Servicios e Infraestructura del Barrio: La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas. Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles. Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta. Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo) Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social: - Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio. - Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación. - Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias. Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida. Beneficio Deportivo Adicional: Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura... - KP556698 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Tremenda casa de 540 m2 en venta con 6 dormitorios y 5 baños sobre lote de 1.450 m2, Barrio El Golf, Nordelta, Tigre Excelente construcción sobre lote de 1.450 m2, al Golf con vista despejada y mucha intimidad. Planta Baja Ingreso vehicular para varios autos. Garage techado para 2 autos cómodamente. Hall de ingreso con gran puerta de madera tallada. Toilette de recepción. Placard de visitas de piso a techo y de 3 paños. Suite de invitados que puede ser oficina o escritorio. Jardín interno que aporta mucha luz. Comedor formal con salida a la galería. Living en doble altura con vistas a la piscina y al jardín. Cocina moderna. Amplio comedor diario. Dependencia de servicio. Cuarto de herramientas / taller. Planta Alta Master suite con vistas a la cancha de golf, vestidor y baño compartimentado. Amplio balcón. Dos suites junior con vestidor y baño. Cuarto dormitorio con vestidor y baño junto al ingreso del dormitorio. Quinto dormitorio o cine o sala de tv, juegos, biblioteca, escritorio. Exterior Galería de grandes dimensiones con cerramiento reiki, parrilla, barra, sector comedor y sector living. Amplio jardín parquizado con pileta y solarium. Lindero a la cancha de Golf. Baño exterior. Sobre Barrio El Golf, Nordelta Se trata de un barrio premium, con lotes de 1.200 m2 en promedio, con fondos al lago o a la canc cancha de golf, áreas verdes y una espectacular cancha de golf de 18 hoyos. La oferta deportiva es la más completa de Nordelta ya que cuenta con canchas de fútbol de césped natural y sintético, canchas de tenis, canchas de paddle, un gimnasio de última generación con profesores a cargo y piscina para las colonias infantiles. Además, cuenta con el restaurante del house del Golf, otro restaurante informal en el house de tenis, un quincho con parrilla y un minimercado Disco con excelente surtido sólo para uso de los habitantes del barrio. El Golf Nordelta cuenta con 270 hectáreas de espacios verdes y 17.600 metros de costa de lago. Sus magníficos lotes, se reparten entre los fairweys, los lagos internos, y la imponente puesta de sol sobre el lago central. Colegios cercanos: St. Luke’s College Nordelta Colegio Michael Ham Nordelta Northfield School Nordelta Northlands School Nordelta Cardenal Pironio (UCA Nordelta) Colegio Andersen Colegio Santa Teresa Colegio San Isidro Delta School Servicios: Centro Médico Nordelta, Av. de los Lagos 6785, Tigre: atención ambulatoria, guardia, estudios diagnósticos. Centro Comercial Nordelta, Av. de los Lagos 7010 / 7008: moda, hogar, supermercado, farmacia, entretenimiento. Servicios técnicos y de estilo de vida: peluquería/barbería (Status Nordelta, Av. del Puerto 238/240) Servicio técnico especializado para vehículos eléctricos: Sunra Nordelta. Polo gastronómico: Zona Nordelta Plaza: nueva área de encuentro con restaurantes, terraza, barra de tragos. Nuevas aperturas de restaurantes destacados: por ejemplo, la cadena Kansas abrió en Av. Agustín M. García 6550 en Nordelta. Zona Bahía Grande y alrededores: múltiples opciones gastronómicas con vista al lago. Acceso pavimentado y alumbrado público en el entorno. Servicios: electricidad, agua caliente individual y conexión Wi-Fi. Ventanas/ventanales con doble acristalamiento y vidrio de alta calidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556611 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Nordelta Antares Senior Living, cochera, baulera, categoría, muy luminoso, gran vista. Avda. Del Portal al 100, Edificio Antares Senior Living Piso 5to. Si buscás un lugar donde todo esté pensado para tu bienestar, este departamento de 3 ambientes en el edificio METALLO es ideal. Ubicado en un complejo diseñado para quienes priorizan la calidad de vida, combina confort, seguridad y amenities premium en un entorno exclusivo. La unidad se destaca por su amplitud y luminosidad, con un diseño funcional que hace que cada espacio se aproveche al máximo. Cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio, un toilette de recepción y un amplio balcón que aporta luz y ventilación natural. La cocina es independiente y tiene lavadero, brindando mayor practicidad en el día a día. Además, incluye cochera fija cubierta y baulera, garantizando espacio extra para guardado.Vivir en Antares Senior Living significa disfrutar de un entorno único dentro de Nordelta, con acceso rápido a supermercados, bancos, farmacias, centro médico, restaurantes y el shopping Nordelta, todo a pocos minutos. Entre sus amenities, se destacan la pileta climatizada, el gimnasio totalmente equipado, sauna, spa, SUM y parrilla, además de seguridad 24 hs para que solo te ocupes de disfrutar. Si buscás un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean prioridad, este departamento es para vos. Tiene cochera y baulera. Cerramientos en DVH. Red de seguridad en balcón. Calefacción por Loza radiante. Seguridad y videocámaras en el ingreso y las zonas comunes. Apto Mascotas. Bajas expensas $300.000.- Feb 2025. Digno de ver! No apto. Crédito. Consultanos y coordinemos una visita. ¡Te va a encantar! Tipo de propiedad: Departamento / Total de Ambientes: 3 / Total de dormitorios: 2 / Total de baños: 2 / Disposición: Lateral / Acceso: Por Ascensor o escalera / Plantas: 1 / Piso: 5to / Orientación: Noreste / Año construido: 2015. # Medidas por medición digital: 91,0 m2 Cubiertos 2,5 m2 Baulera 12,5 m2 Cochera 106,0 m2 Total construidos Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA Quinta c/casa Delta Tigre - Primera Sección CASA QUINTA EN VENTA | 4 AMBIENTES Delta de Tigre – Arroyo Caraguatá – Primera Sección Propiedad ubicada en el corazón del Delta de Tigre, Primera Sección, con un imponente frente de 170 metros sobre el Arroyo Caraguatá, que brinda contacto directo con la naturaleza y el río. Se desarrolla sobre un lote de 4,8 hectáreas, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo turístico, con gran potencial para emprendimiento de cabañas. El terreno cuenta con una construcción de 70 m², sobre platea de cemento. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie del terreno: 4,8 hectáreas * Estado general: Bueno * Servicios: Luz eléctrica DISTRIBUCIÓN INTERIOR * Dormitorio principal (3.30x4.00) * Segundo dormitorio (3.30x4.00) * Tercer dormitorio (3.30x3.00) * Baño completo con ducha (1.50x2.40) * Cocina/comedor diario equipada (3x3.30) * Hall de distribución (2.50x3.50) * Quincho (6.00x7.00) CARACTERÍSTICAS EXTERIORES * Parrilla * Terreno parquizado con arboleda añosa de robles productores de nuez pecan de exportación * Muelle flotante propio en excelente estado, con bajada directa desde la lancha * 2 Darsenas para barcos de 12 metros * Tabla estacada en todo el frente del lote * Casa principal y departamento independiente ENTORNO Y ACCESIBILIDAD * Acceso por lancha colectiva, que pasa por el frente de la propiedad * Posibilidad de descenso directo en muelle propio * Zona con almacenes cercanos, salita de primeros auxilios y destacamento policial * Entorno con vecinos de vivienda permanente y casas de fin de semana BENEFICIOS DESTACADOS * Ideal para quienes buscan vida isleña con comodidades * Perfecta para descanso, buena pesca  * Excelente oportunidad de inversión en zona turística * Lote de grandes dimensiones, apto para desarrollo de cabañas SUPERFICIES * Superficie cubierta 65m2 * Superficie semi cubierta 5m5 * Lote 4.8 hectáreas Año de construcción 1990 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

EL LUJO DE QUE TODO YA HAYA SIDO PENSADO. Hay residencias que se destacan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Esta propiedad en El Yacht combina diseño contemporáneo, tecnología, confort y vida náutica en una casa donde cada detalle fue concebido para ser disfrutado desde el primer día. Desarrollada sobre un lote de 908 m² con salida directa al Río Luján y muelle propio, esta imponente residencia de 550 m² construidos ofrece una experiencia única, donde los interiores se fusionan con el paisaje, la luz natural y la tranquilidad del entorno. ARQUITECTURA Y DISEÑO Una gran puerta pivotante da acceso a un imponente hall de recepción de doble altura, acompañado por una escalera revestida en madera e integración de vegetación natural. Los espacios sociales responden a un concepto abierto y luminoso, con gran living comedor conectado a una cocina de diseño semi integrada con isla central para cinco comensales. Pisos de travertino en planta baja y madera natural en planta alta aportan calidez y una estética contemporánea. ÁREA PRIVADA La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite: una suite en planta baja ideal para huéspedes y tres en planta alta. La Master Suite disfruta de privilegiadas vistas al Río Luján, amplio vestidor y un baño concebido como espacio de relax. La planta superior se completa con un gran hall de distribución y un versátil playroom o escritorio. COCINA Y EXPERIENCIA GASTRONÓMICA La cocina Battista se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados de primera línea: heladeras, horno, microondas, cafetera empotrada, lavavajillas panelable, anafe y campana. Además, incorpora cava de vinos y fabricadora de hielo. EXTERIOR Y VIDA NÁUTICA La amplia galería con parrilla, barra y espacio para un segundo living se integra con una espectacular piscina de borde infinito y playa húmeda, generando vistas al agua desde las áreas sociales. Ubicada sobre el primer canal paralelo al Río Luján, el más cercano al río de todo El Yacht, la propiedad ofrece una conexión privilegiada con la navegación. El jardín se entrega completamente parquizado, con diseño paisajístico, iluminación exterior, fogonero y salida directa al Río Luján mediante muelle privado. TECNOLOGÍA Y ESPECIFICACIONES • 550 m² construidos sobre lote de 908 m² con orientación norte. • Primer canal paralelo al Río Luján. • Climatización VRF LG con regulación independiente por ambiente. • Losa radiante en toda la propiedad, incluida la galería. • Sistema de domótica integral. • Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). • Mobiliario fijo, placares, puertas y carpinterías interiores Windoor. • Puertas interiores laqueadas de 2,60 m. • Materiales y revestimientos de primera calidad. • Dependencia de servicio con baño completo y amplio lavadero. • Garage semicubierto para dos vehículos y espacios de guardado. • Muelle privado con acceso directo al Río Luján. Una residencia a estrenar donde no solo se adquiere una casa de categoría, sino una forma de vivir: navegar desde el propio hogar y disfrutar de espacios creados para el bienestar, con la tranquilidad de que cada decisión de diseño, tecnología y equipamiento fue tomada con los más altos estándares. Una propiedad excepcional en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Nordelta. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP580066 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso Departamento en PB con Jardín y Parrilla — Espigón 13, Nordelta Unidad de 2 ambientes Superficie cubierta: 52 m². Totales 96 m². Con jardín privado de 44 m² con vista al lago y amarras, patio semicubierto con deck y parrilla. Ubicado en el exclusivo complejo Espigón 13, Puerto Escondido, Nordelta. Amplio living-comedor con puerta ventanal de aluminio anodizado con salida al parque. Cocina semi integrada con barra, muebles de melamina veteada beige, mesada de granito y cocina eléctrica de 4 hornallas. Lavadero con espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette y placard de recepción en hall de ingreso. Dormitorio en suite con vestidor instalado y baño completo. Artefactos de baño línea Mónaco de Roca o similar. Pisos de porcelanato en baño y cocina, pisos flotantes en ambientes, carpintería exterior de aluminio anodizado con doble vidrio. Calefacción por losa radiante individual con caldera e instalación preparada para aires acondicionados. Incluye cochera, opcion de adquirir una segunda cochera Medidas de los Ambientes Hall de ingreso 2,11 × 1,11 m Cocina 2,29 × 2,11 m Living comedor 4,50 × 4,08 m Deck 1,43 × 3,22 m Patio externo 3,50 × 1,43 m Jardín 31,95 m² Hall de distribución 0,98 × 0,84 m Baño completo 2,06 × 1,63 m Vestidor / Dormitorio 3,23 × 2,98 m Ubicación El edificio Espigón 13 se encuentra en Nordelta, Puerto Escondido, a metros de Bahía Grande, sobre un lote de 2.600 m², rodeado de espacios verdes frente al río. El edificio cuenta con 5.200 m², 6 pisos y unidades de 2 y 3 ambientes. A tan solo 500 metros: Wyndham Hotel, colegios, centros médicos, centro comercial, cines, bancos, restaurantes y áreas de recreación, todo en un entorno de total seguridad. Excelente conectividad: salida a autopista, acceso a Tigre por Camino de los Remeros, F.F.C.C. Mitre a Retiro, micros de Nordelta a Buenos Aires y salida por Benavidez a Ruta 9 Panamericana ramal Escobar. Amenities del Complejo Gimnasio completo con máquinas, vestuario y sauna Piscina in-out climatizada Deck solarium con reposeras y sombrillas, vista panorámica Jardines con juegos para niños Sector parrillas con mesada y piletas S.U.M. cubierto y descubierto con mesas y sillas Cocheras de cortesía, portón automático, lavadero, opción de bauleras y amarras En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP577299 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina a estrenar en edificio Delta Center. Cuatro despachos de muy buenas medidas. amplios, todos con ventanas grandes. muy luminoso. Cocina. Un baño con ducha. una cochera. Apto comercial y profesional. Cuenta con rampa , escaleras y 3 ascensores. El edificio tiene amenities , gimnasio, solárium, plaza de juegos infantiles. Está sobre la Ruta 27 , en Area comercial, frente al COTO de Caminos de los Remeros y Bahia de Nordelta- a pocos metros del centro comercial de Nordelta. Ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567814 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES NORDELTAVIRAZON TIGRE BUENOS AIRES Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea ubicada en la prestigiosa zona de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño vanguardista y funcional. Distribución arquitectónica estratégica que maximiza espacios interiores y exteriores, con una superficie total de 1144 m² que integra 432 m² cubiertos, 112 m² semicubiertos y generosos sectores de jardín y expansión. Diseño interior que contempla 3 habitaciones amplias, todas con vestidor y baño en suite, más 2 toilettes de servicio. Tres baños completos equipados con artefactos y griferías de primera calidad. Cocina gourmet totalmente equipada con isla central y acceso directo a sector de servicios. Características diferenciales incluyen dos cocheras techadas, sistema de climatización centralizado, preinstalación domótica y terminaciones de alto standing. Jardines perimetrales con diseño paisajístico profesional que potencian la visual exterior. Ubicación estratégica dentro del barrio cerrado con acceso directo a amenities principales. Proyecto constructivo que garantiza máxima calidad estructural y eficiencia energética. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario de excelencia en una de las zonas más exclusivas del Gran Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP576852 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua Ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II lista para entrar!! Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente - toilette Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Hall distribuidor tipo Playroom / Family Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. Pre instalacion de A/C Actualmente está alquilada En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567849 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua en construcción, ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II con fecha estimada de entrega ABRIL 2026. Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Escritorio/Family - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Playroom / Family / 4º dormitorio, con posibilidad de agregar un baño en este mismo ambiente. Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. ACEPTAN PERMUTA POR AUTOS U OTRAS PROPIEDADES. TAMBIEN FINANCIACION. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567809 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RINCON DE MILBERG, NORDELTA, BUENOS AIRES Departamento de 149 m² ubicado en zona premium de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Unidad de diseño contemporáneo con distribución inteligente, orientación este-oeste y vistas panorámicas a la laguna central, situado en el piso 3 de un edificio de 6 niveles. La propiedad se desarrolla en 122 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, con una distribución que optimiza el espacio y el confort. Diseñado con criterios de funcionalidad, ofrece ambientes amplios y luminosos con terminaciones de alta calidad. Distribución interior: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor equipado Segundo dormitorio Living comedor integrado con acceso a balcón Cocina moderna con isla Toilette de servicio Terminaciones premium: Pisos de porcelanato de primera calidad Zócalos de madera Mesadas de cuarzo tipo Silestone Muebles de cocina de diseño contemporáneo Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético Equipamiento técnico de vanguardia: Sistema de aire acondicionado VRV Calefacción por losa radiante Agua caliente por caldera central Conexiones para electrodomésticos Previsión de energía de emergencia Amenities del complejo: Pileta climatizada cubierta Gimnasio equipado Sauna Business center Solárium Jardines y áreas verdes Seguridad 24 horas Estacionamiento de cortesía Área de juegos infantiles Jardín de invierno Laundry Salón de usos múltiples Recepción Ubicación estratégica con excelente conectividad, a 100 metros de Avenida del Golf. Edificio con certificación de construcción sustentable y diseño arquitectónico de vanguardia. Unidad a estrenar, con entrega programada para 2025. Incluye cochera. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Ideal para inversores y familias que valoran diseño, confort y ubicación premium en Nordelta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP578130 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN VENTA EN EL ESPECTACULAR COMPLEJO OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento pent-house ubicado sobre Avenida del Golf en Nordelta, con una superficie total de 324 m² distribuidos en 179 m² cubiertos, 53 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. Unidad de diseño contemporáneo con orientación oeste, situada en el piso 6 de un edificio de categoría. La propiedad presenta una distribución funcional de 4 ambientes, compuesta por 3 habitaciones, incluyendo dormitorio principal con vestidor, 2 baños completos y 2 toilettes. Se destaca por su luminosidad y vistas panorámicas al espejo de agua, con un balcón y terraza semicubierta que incorpora pileta privada y parrilla. Equipamiento de alta gama con terminaciones premium: cocina con mesadas de cuarzo tipo silestone, artefactos de diseño contemporáneo, horno eléctrico y anafe. Carpinterías de aluminio con doble vidriado, puertas de acceso en madera maciza, pisos de porcelanato y zócalos de madera. Incluye 3 cocheras y cuenta con instalaciones de confort de primer nivel: calefacción por piso radiante, aire acondicionado sistema VRV, agua caliente por caldera central, energía de emergencia y conexiones para electrodomésticos. El edificio Oceana Nordelta ofrece un completo conjunto de amenities que incluyen: - Pileta climatizada cubierta - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Área de relax y yoga - Muelle privado - Senderos peatonales Seguridad 24 horas - Business ceter - Área de juegos infantiles - Solarium - Sauna Ubicación estratégica a 100 metros de Avenida del Golf, con acceso vehicular exclusivo y lobby residencial. Diseño arquitectónico de vanguardia que combina revestimientos decorativos, vidrio y hormigón, con certificación de construcción sustentable. Propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan un penthouse de categoría con espacios amplios y excelentes amenities en zona premium de Benavidez, Buenos Aires. REQUISITOS PARA LA RENTA: 2 MESES DE ANTICIPO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP576785 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna vivienda unifamiliar desarrollada sobre lote de 543,84 m², con una superficie total de 294 m² (245 m² cubiertos + 48 m² semicubiertos), diseñada para vivir con confort, calidad y estilo en uno de los barrios más buscados de Nordelta Distribución: Planta Baja Amplio living y comedor, cocina completa con playroom integrado, despensa, lavadero independiente, escritorio o dormitorio de huéspedes, toilette con ducha. Galería con parrilla, hogar y espacio para comedor y living exterior. Baño exterior para pileta. Planta Alta Master suite con vestidor, dos junior suites, hall con espacio para playroom o escritorio y terraza accesible. Exterior: Jardín completamente nivelado con tierra negra y césped grama bahiana, riego automático, canteros con plantas decorativas al frente. Pileta de hormigón con playa húmeda y solárium atérmico. Calidad constructiva y confort: Calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos Preinstalación de aires acondicionados split en todos los ambientes Aberturas de PVC negro con DVH y mosquiteros Puerta principal pivotante en madera maciza Pisos de porcellanato 120 x 120 cm Escalera revestida en madera maciza Baños con revestimientos en microcemento y sanitarios Roca Griferías FV / Peirano Cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana Mesadas premium en Purastone, Suprastone y granito Detalles que suman valor: • Parrilla completa con barra y leñero • Pérgola para autos • Sala de máquinas exterior • Cerramiento perimetral reglamentario • Iluminación y riego automatizado • Limpieza final integral incluida AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad perimetral 24/7 • Cuenta con un Club House sobre el lago que incluye deck y espacios diseñados para compartir momentos al aire libre. • Dos canchas de tenis, una cancha de fútbol. • Plazas de juegos infantiles • Piscina con solárium y deck junto al lago. ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 Sobre Carpinchos Nordelta: Carpinchos es uno de los barrios más recientes y consolidados de Nordelta, reconocido por su excelente ubicación, muy cerca del acceso por Bancalari. Rodeado de verde y con amplias lagunas, combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pasos de todo. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal garantizan total confort y funcionalidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Santiago Bima - KP531156 - T102702 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CARPINCHOS · OPORTUNIDAD DE ENTRADA AL BARRIO · USD 670.000 Entrás, dejás las valijas y empezás a vivir. Casa de diseño moderno lista para mudarse, con terminaciones de primer nivel y todo lo que necesitás para vivir en Nordelta sin hacer nada. — LO QUE LA HACE DIFERENTE — Cuatro dormitorios en suite, todos con baño completo y muebles bajo mesada Master suite con terraza privada, vestidor completo y jacuzzi Domótica integral: control de ambientes desde Alexa o iPhone Pileta climatizada revestida en venecita italiana con jacuzzi integrado Galería cubierta calefaccionada con parrilla (48m² con posibilidad de cierre) Losa radiante en toda la casa + caldera dual BAXI Preinstalación de AA en todos los ambientes Jardín con grama bahiana y riego automático Hunter Anafe a inducción y cocina completa equipada — PLANTA BAJA — Hall de recepción · vestidor · toilette · patio interno con olivo antiguo · gran living comedor con ventanales al jardín y galería · cocina integrada con mesada de granito negro Brasil, anafe a inducción, horno y microondas · lavadero · dependencia de servicio con baño en suite · cochera para 2 autos — PLANTA ALTA — Master suite con terraza, vestidor y jacuzzi · 3 dormitorios adicionales con placard y baño en suite — EL BARRIO — Carpinchos es el barrio más nuevo de Nordelta, con lago propio, club house sobre el lago, pileta, SUM, parrilla, canchas de tenis y fútbol. Ya tiene el 60% de sus lotes construidos. Frente al futuro centro de Nordelta, con fácil acceso por Bancalari y ramal Tigre. Expensas: $850.000/mes Superficie cubierta: 300m² (incluye 48m² de galería) Lote: 527m² Carpinchos, Nordelta · Tigre En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Bengoa - KP575220 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA DE SANTA CLARA | VILA VELA - TERRAZAS AL LAGO VISTA ABIERTA AL AGUA | 3 DORMITORIOS | 2 COCHERAS Hay propiedades que ofrecen metros. Y hay propiedades que ofrecen una forma de vivir. Esta unidad en Vila Vela combina ambas cosas: una de las mejores vistas abiertas a la laguna de Santa Clara, una distribución familiar cada vez más difícil de encontrar y la posibilidad de obtener renta desde el primer día. Ubicada dentro de uno de los complejos más exclusivos de Villanueva, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una inversión sólida como para quienes proyectan mudarse a futuro a una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. UNA TIPOLOGÍA MUY DIFÍCIL DE CONSEGUIR Dentro de Vila Vela existen muy pocas unidades de 3 dormitorios. Esta propiedad forma parte de un grupo extremadamente reducido de departamentos familiares dentro del complejo, convirtiéndola en una oportunidad poco frecuente en el mercado. LA UNIDAD • 3 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite • Amplio living comedor • Cocina integrada • Gran balcón aterrazado con vista panorámica a la laguna • 2 cocheras • 120 m² totales La orientación y las visuales abiertas generan una sensación de amplitud única, con luz natural durante gran parte del día y una conexión permanente con el entorno náutico. VIVIR EN VILA VELA Ubicado sobre la laguna de Santa Clara, Vila Vela se consolidó como uno de los complejos residenciales más valorados de Villanueva por su entorno natural, su baja densidad y su propuesta náutica. El complejo cuenta con: - Seguridad 24 horas - Hall de recepción - Ascensores - Docks y muelles sobre la laguna - Restaurante dentro del complejo - Cocheras de cortesía - Espacios verdes - Actividades náuticas sin motor - Excelente mantenimiento general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villanueva es hoy uno de los polos residenciales con mayor crecimiento de Zona Norte. La propiedad se encuentra a pocos minutos de: * Nordelta * Ruta 27 * Centro Comercial Nordelta * Colegios de primer nivel * Centros médicos * Supermercados y servicios Con accesos rápidos hacia Panamericana Ramal Escobar y Acceso Tigre. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR Pocas unidades. Pocas vistas como esta. Y muy pocas oportunidades de comprar un departamento familiar en Vila Vela con renta activa y una ubicación privilegiada frente a la laguna. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP575469 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

LOFT DE DISEÑO EN BAHÍA GRANDE, NORDELTA Ubicación privilegiada. Diseño. Estilo de vida. Inversión inteligente. En el corazón de Bahía Grande, Nordelta, dentro del reconocido complejo Lofts de la Bahía (Wyndham Nordelta), se encuentra este moderno loft que combina arquitectura contemporánea, entorno premium y una ubicación simplemente inmejorable. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir bien o invertir en uno de los polos con mayor demanda y proyección de Zona Norte. EL LOFT Un espacio moderno, funcional y lleno de luz natural. • 40 m² cubiertos • Ambiente tipo loft, amplio y muy luminoso • Diseño contemporáneo con excelente distribución • Cocina americana equipada, integrada al espacio principal • Baño completo, con terminaciones modernas • Cochera propia • Excelente estado general • Antigüedad: 10 años Un loft listo para habitar, disfrutar o destinar a renta temporaria o tradicional. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Gracias a su ubicación estratégica, tipología y amenities del entorno, esta unidad se posiciona como una opción muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. • Alta demanda de alquiler en la zona • Producto muy buscado en Nordelta • Bajo mantenimiento • Excelente proyección de valor VIVIR BAHÍA GRANDE Elegir Lofts de la Bahía es elegir un estilo de vida único: • Frente a la Bahía Grande de Nordelta • Rodeado de restaurantes, bares y propuestas gastronómicas • A pasos del Centro Comercial Nordelta • Seguridad 24 hs • Excelente conectividad: Ruta 27, Línea 60, colegios y sanatorios Un entorno que combina naturaleza, movimiento y vida social. USO VERSÁTIL • Vivienda • Apto profesional / oficina • Ideal para parejas, profesionales o inversores → Consultanos para más información o para coordinar una visita. Una oportunidad real en una de las ubicaciones más deseadas de Nordelta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP564337 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE DOS PLANTAS EN VENTA EN EL BARRIO LAS GLORIETAS, NORDELTA, TIGRE USD 679.000 Una oportunidad única en uno de los enclaves más buscados de la zona norte. Esta casa ubicada en calle Las Lavandas 5 (lote 70) del barrio Las Glorietas, Nordelta, Partido de Tigre, representa el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y acceso a la naturaleza. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR Con 241 m² cubiertos distribuidos en seis ambientes generosos, la propiedad ofrece una circulación fluida que invita a disfrutar cada rincón. Cuatro dormitorios (de los cuales uno de servicio) bien proporcionados garantizan espacio para la familia y para recibir, mientras que tres baños completos, un baño de servicio y un toilette adicional aseguran comodidad sin compromisos. El vestidor integrado a la habitación principal suma practicidad al día a día. ENTRETENIMIENTO Y DESCANSO El corazón de la propiedad late en sus espacios de integración. El living comedor, muy amplio y luminoso, se abre hacia una terraza semicubierta de 37 m² que conecta naturalmente con el jardín y la pileta. El quincho con parrilla se convierte en el escenario perfecto para reuniones, mientras que el estudio brinda flexibilidad para trabajar desde casa. Un balcón grande amplía las opciones de contemplación y aire libre. CONFORT, INFRAESTRUCTURA COMPLETA Y SEGURIDAD • Aire acondicionado en ambientes principales • Calefacción central y splits en los ambientes principales • Seguridad del barrio Las Glorietas • Pileta y jardín • Muelle con acceso al lago • Disposición frente que maximiza luminosidad natural La propiedad, construida entre 2004 y 2005, y mantenida en excelente estado, se presenta lista para habitar. TERRENO Y POTENCIAL Con 756 m² de terreno total, la propiedad ofrece amplitud y privacidad. La ubicación en el barrio Las Glorietas de Nordelta posiciona esta casa en una zona de alto valor, donde la cercanía al agua y la naturaleza convive con accesibilidad a una gran cantidad de servicios y comercios. Una inversión que combina calidad de vida presente con potencial de valorización futura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Miguel Nouguès - KP579450 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento 2 ambientes en Rincón de Milberg — IDEAL INVERSIÓN Esta propiedad no es apto crédito Descripción: Luminoso departamento de 2 ambientes en Rincón de Milberg, 2° piso lateral. Excelente ventilación y muy buena entrada de luz natural. Distribución y detalles: Living comedor con aire acondicionado, con pisos cerámicos símil madera. Cocina integrada con barra desayunadora; muebles bajo y sobre mesada en melamina con detalles texturados, Mesada de granito, anafe eléctrico y horno empotrado. Termotanque instalado. Dormitorio con placard y aire acondicionado. Baño cuenta con inodoro, bacha y ducha. Amenities y servicios del edificio: - Piscina de uso común - SUM con terminación próxima - Laundry de uso compartido - Rooftop de amplias dimensiones, terminación próxima - Cochera fija incluida en el valor de la unidad Y cochera movible complejo moderno de uso mixto (residencial, comercial y oficinas) Ubicación estratégica con máxima visibilidad: situado frente al Centro Comercial Coto y junto al acceso a Nordelta. Un punto clave que garantiza una conectividad excelente y acceso inmediato a los principales servicios y comercios de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Talia Larroca - KP578981 - T102716 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario