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VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO PASEO CHACABUCO OPORTUNIDAD PARA INVERSORES CON FLEXIBLES PLANES DE FINANCIACIÓN UBICADO EN EL CASCO HISTORICO DE BUENOS AIRES - IDEAL PARA VIVIENDAS PERMANENTES O TRANSITORIAS CON LAS MEJORES OFERTAS TURISTICAS VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - ESTA UNIDAD ES UN DEPARTAMENTO DE 52 m2 TOTALES AL FRENTE (1° A) - ENTREGA SETIEMBRE 2026 Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Ubicado en Balcarce 641, el corazón de San Telmo, este encantador dúplex de 2 ambientes forma parte de una antigua casona reciclada que combina el carácter y fachada de la arquitectura original con un diseño contemporáneo. En su interior, la propiedad ofrece un amplio espacio con techos altos y gran ingreso de luz natural, toilette, living comedor y cocina integrada con diseño cómodo, práctico y funcional. Este último posee equipamiento: artefactos eléctricos (anafe y horno) de alta eficiencia marca Whirlpool, y mobiliario en melamina laqueada con terminaciones de diseño contemporáneo. Incluye mesadas en Purastone de alta resistencia, un material de vanguardia aportando elegancia y durabilidad. Los pisos de Madera Real con roble importado de 2-3 mm, cuentan con tratamiento antimarcas, resistencia al agua. La escalera fue reacondicionada artesanalmente utilizando sus materiales originales de hierro y mármol granito, preservando el valor arquitectónico del edificio. Además, los ventanales son de Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar una aislación termoacústica óptima. En la planta superior se desarrolla el sector del dormitorio, que balconea hacia el living con baranda reciclada con el mismo material y diseño que el de la escalera para mantener su estética; y el baño, que es completo con líneas modernas, revestimientos en porcelanato y vanitory de diseño italiano, acorde con la renovación del edificio. El inmueble dispone de baulera, brindando espacio adicional de guardado, y sector de laundry. Escrituración: Mayo 2026 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA, Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.  

Ubicado en Balcarce 641, el corazón de San Telmo, este encantador dúplex de 2 ambientes forma parte de una antigua casona reciclada que combina el carácter y fachada de la arquitectura original con un diseño contemporáneo. En su interior, la propiedad ofrece un amplio espacio con techos altos y gran ingreso de luz natural, toilette, living comedor y cocina integrada con diseño cómodo, práctico y funcional. Este último posee equipamiento: artefactos eléctricos (anafe y horno) de alta eficiencia marca Whirlpool, y mobiliario en melamina laqueada con terminaciones de diseño contemporáneo. Incluye mesadas en Purastone de alta resistencia, un material de vanguardia aportando elegancia y durabilidad. Los pisos de Madera Real con roble importado de 2-3 mm, cuentan con tratamiento antimarcas, resistencia al agua. La escalera fue reacondicionada artesanalmente utilizando sus materiales originales de hierro y mármol granito, preservando el valor arquitectónico del edificio. Además, los ventanales son de Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar una aislación termoacústica óptima. En la planta superior se desarrolla el sector del dormitorio, que balconea hacia el living con baranda reciclada con el mismo material y diseño que el de la escalera para mantener su estética; y el baño completo con líneas modernas, revestimientos en porcelanato y vanitory de diseño italiano, acorde con la renovación del edificio. El inmueble dispone de baulera, brindando espacio adicional de guardado, y sector de laundry. Escrituración: Mayo 2026 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA, Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.  

Excelente departamento de 4 ambientes en venta - San NicolásUbicación: Av. Rivadavia al 1500, San Nicolás, CABA Superficie y disposición: Lateral, muy luminoso Descripción general Se comercializa departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles cuidados y pisos flotantes en todos los ambientes. El edificio cuenta con servicio de encargado. Distribución de los ambientes Living-comedor: Espacio amplio, de formato generoso y gran luminosidad. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con espacio de amoblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio principal: Con placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Segundo dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado tipo ventana. Tercer dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Baño: Completo, equipado con bañera. Ubicación y conectividad Emplazado sobre la Av. Rivadavia, el inmueble ofrece una accesibilidad privilegiada dentro del barrio de San Nicolás (a pasos de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes). Transporte público: Ubicación estratégica con cercanía inmediata a múltiples líneas de subterráneo (Líneas A, B, C y D) y numerosas líneas de colectivos que conectan de forma directa con toda la ciudad y la zona oeste del conurbano bonaerense. Servicios y entorno: Zona comercial consolidada con proximidad a centros de salud, instituciones educativas, entidades bancarias, teatros, comercios y áreas gastronómicas. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Venta. Departamento de 4 ambientes y en excelente estado. Muy buena iluminación y distribución de ambientes. Amplio living/comedor, dos dormitorios. Balcón con salida desde el living, con frente a la calle Solís, un baño completo, cocina, lavadero independiente, habitación y toilet de servicio, pisos de parquét plastificado en muy buen estado. Servicios individuales. Calefacción Central por radiador. BAULERA Bajas expensas. Superficie total: 79,2 M2 Superficie cubierta 71,81 M2 Superficie descubierta: 0,56 m2 Superficie semicubierta: 4,46 m2 Superficie exclusiva: 79,2 m2 (PL - FF) Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, por lo que, las mismas son aproximadas y orientativas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Ubicado en el corazón de Monserrat, en pleno casco historico de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, la emblemática calle Defensa 200, este distinguido departamento ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y confort moderno. Con una superficie cubierta de 130 m2, esta propiedad de 80 años ha sido cuidadosamente mantenida para preservar su carácter histórico, mientras incorpora comodidades contemporáneas. El departamento consta de 4 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette y un baño de servicio. Los espacios comunes incluyen un elegante comedor diario y un acogedor living, ideales para reuniones familiares o con amigos. La disposición al frente y la orientación sur garantizan una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las comodidades adicionales, se destacan el aire acondicionado individual y central, calefacción a gas y por aire, y la posibilidad de uso profesional, turista, estudiantes y empresarios. Totalmente amoblado y equipado, cuenta además con electrodomésticos como microondas y lavarropas, y una lavandería para mayor comodidad. Ademas de un Patio. El edificio, que dispone de un ascensor principal y uno de servicio, ofrece servicios esenciales como internet, electricidad, teléfono, agua potable, wifi, y alumbrado público. Asimismo, cuenta con la presencia de un encargado, asegurando un mantenimiento óptimo. Este departamento, apto para quienes buscan un hogar con historia y modernidad en una ubicación estratégica de la Capital Federal, a una cuadra de Plaza de Mayo y con cercania a medios de transporte como: metrobus, subte (BOLIVAR, linea E, CATEDRAL, linea D, PERU, linea A, PLAZA DE MAYO, linea A) y algunas lineas de colectivo, es una oportunidad única para quienes desean vivir en una de las zonas más vibrantes y culturales de Buenos Aires. APTO HASTA PARA 7 PERSONAS. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso. Cocina y lavadero independientes. Calefón y cocina de 4 hornallas a gas. Aire acondicionado. Apto profesional. Bajas expensas. Ideal para emprendimiento de alquiler turístico o estudiantil, por su ubicación. Situado en la calle Chile al 600 entre Perú y Chacabuco. Zona de bares de tango. Esquinas con historia, calles empedradas y farolas de época. Polo gastronómico con Cafés Notables. Bodegones tradicionales y bares modernos se combinan en una atmósfera bohemia. Lugares de interés a pocos minutos a pie , como el Mercado de San Telmo, con puestos de comida, frutas y antigüedades. La Plaza Dorrego, corazón del barrio, famosa por su feria de antigüedades y artesanías los domingos . Museos. El Paseo de la Historieta, con estatuas de personajes como Mafalda. A pocas cuadras de Paseo Colón y Bernardo de Yrigoyen, avenidas con metrobús con varias líneas de colectivos que conectan con todos los puntos de la ciudad, además de cercanías con las líneas de subte A, B y C y el micro eléctrico de la ciudad que recorre Retiro, Parque Lezama y la Usina del Arte. Sin duda unas de las zonas mas diversas e interesantes de Buenos Aires. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario. TERE

Contacto: Liliana Suarez 11-3474---- Departamento monoambiente en venta en Quartier del Bajo. Torre 2. Piso 22. 35 m² y balcón. - Ambiente único con salida al balcón. - Cocina integrada. - Baño completo. - Balcón. - Aire acondicionado frío/calor. - Carpinterías con DVH. - Pisos símil madera. QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons compuesto por dos torres de 36 pisos, ubicado entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad y rápido acceso al Microcentro y las principales autopistas. Próximo a la UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería. Amenities: Piscina exterior, pileta climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, coworking, sauna, sala de masajes, laundry, seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad publicada. Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Monoambiente en venta. Huergo 475 | Piso alto con vista ciudad  Cl responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518 EL VALOR PUBLICADO DE VENTA NO INCLUYE AMOBLAMIENTO Y EQUIPAMIENTO. Valor de venta con amoblamiento y equipamiento USD 215.000.-  Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en piso alto, con una de las mejores vistas abiertas del edificio, hacia la ciudad y al Obelisco, uno de los íconos más emblemáticos de Baires. Luminoso, moderno y con una distribución que marca la diferencia: La unidad es tipo L, lo que permite generar una clara división visual entre el área de living y el sector del dormitorio, logrando una sensación de mayor amplitud y privacidad; Poco común en los monoambientes tradicionales. Cuenta con: * Living con salida al balcón: Vista abierta y totalmente despejada * Sector dormitorio bien definido * Cocina moderna, eléctrica e integrada * Baño completo * Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural Posibilidad de venta con amoblamiento y equipamiento: Ideal para quien busca una solución inmediata, sin perder tiempo ni dinero en mobiliario, decoración o armado de espacios. Todo el equipamiento fue elegido para que funcione, combine y potencie el departamento desde el primer día. Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica y en un edificio de categoría! Las expensas son aproximadas (CONSULTAR actualizadas) Las medidas son APROXIMADAS. Contactanos para coordinar una visita. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento Premium 2 ambientes en Venta en Quartier del Bajo! Full Amenities!  Descripción del departamento: -Living - Comedor integrado - Cocina integrada  - Baño completo en suite - Toilette de recepción - Aire acondicionado frio/calor en el living y en la habitacion - Vestidor  - Balcon muy amplio - Termotanque individual ------ Amenidades del edificio:- Piscina - Parrilla - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Piscina climatizada - Sauna - Gimnasio - Espacio de coworking - Laundry - Seguridad 24 horas ----- Ubicación privilegiada: Situado en Monserrat, a pocos pasos de bares, restaurantes y supermercados, con excelente conectividad a transporte público y a metros de Puerto Madero. I ------

HAAUS Soldado es un edificio pensado para quienes buscan aprovechar lo mejor de la ciudad. Ubicado en Soldado de la Independencia y Zabala, este desarrollo combina diseño contemporáneo con una ubicación inmejorable en una de las zonas más seguras y vibrantes de la Ciudad. El Espacio: Monoambiente luminoso con terminaciones de alta gama, pisos SPC o porcellanato y amplio ventanal con vidrios DVH para un máximo aislamiento acústico y térmico. Amenities para Disfrutar: Disfrutá de atardeceres en la terraza con sector de fogón y piscina, entrená en un gimnasio totalmente equipado o trabajá desde el coworking integrado en PB. Detalles que Importan: Cocinas equipadas con horno y anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacena de diseño, y preinstalación de aire acondicionado. Un lugar conectado con todo lo que importa: a pasos del Solar de la Abadía, los Lagos de Palermo y los mejores cafés de la zona OPCIONAL: TODO LISTO PARA ALQUILAR SIN PREOCUPACIONESEntrega de las unidades completamente equipadas, listas para que empieces a cobrar tu alquiler sin gastos adicionales ni complicaciones.

HAAUS Soldado es un edificio pensado para quienes buscan aprovechar lo mejor de la ciudad. Ubicado en Soldado de la Independencia y Zabala, este desarrollo combina diseño contemporáneo con una ubicación inmejorable en una de las zonas más seguras y vibrantes de la Ciudad. El Espacio: Monoambiente luminoso con terminaciones de alta gama, pisos SPC o porcellanato y amplio ventanal con vidrios DVH para un máximo aislamiento acústico y térmico. Amenities para Disfrutar: Disfrutá de atardeceres en la terraza con sector de fogón y piscina, entrená en un gimnasio totalmente equipado o trabajá desde el coworking integrado en PB. Detalles que Importan: Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacena de diseño, y preinstalación de aire acondicionado. Un lugar conectado con todo lo que importa: a pasos del Solar de la Abadía, los Lagos de Palermo y los mejores cafés de la zona OPCIONAL: TODO LISTO PARA ALQUILAR SIN PREOCUPACIONESEntrega de las unidades completamente equipadas, listas para que empieces a cobrar tu alquiler sin gastos adicionales ni complicaciones.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA A ESTRENAR– PUERTO MADERO Unidad modelo – Piso 19 Balcón al contrafrente La unidad • Departamento monoambiente divisible, con excelente distribución. • Balcón propio al contrafrente. • Equipado con aire acondicionado frío/calor tipo Split (condensadora ubicada en el balcón de la unidad). • Extracción de baño y cocina por conductos hacia el balcón propio. El edificio • Emplazado frente al Paseo del Bajo, con vistas únicas a la ciudad. • A 10 cuadras de la Reserva Ecológica, a 750 m del Puente de la Mujer y próximo a los principales centros de estudio en un radio de 2 km. • 38 pisos + 3 subsuelos. • Accesos diferenciados. • Proyecto diseñado por el reconocido estudio Adamo Faiden, con morfología pensada para capturar las mejores vistas del río y la ciudad. • Concepto diseñado para los nuevos modos de habitar, con áreas de encuentro social y ubicación estratégica. Amenities destacados Niveles 6 y 7 – Gimnasio en doble altura • Aparatos de última generación. • Carpinterías de aluminio con DVH. • Piso Indelval Chronos bicapa o similar. • Cielorraso Hunter Douglas o similar. • Estructura de hormigón visto. Servicios (vestuarios y baños) • Pisos y revestimientos en granito o similar. Terraza accesible • Equipamiento deportivo metálico fijo. • Canteros parquizados con sistema de riego. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

DEPARTAMENTO DE 3 AMB - Grand Atlántida Residences Exclusiva unidad de 3 ambientes ubicada en el 8.º piso de Grand Atlántida Residences, el proyecto que recupera el valor patrimonial del histórico edificio de la Editorial Atlántida y lo combina con una propuesta arquitectónica contemporánea, en una ubicación estratégica sobre el Paseo del Bajo, en la esquina de Azopardo y México. La unidad cuenta con 127,9 m² totales, distribuidos en aproximadamente 101,7 m² cubiertos y 26,2 m² de balcón aterrazado, ofreciendo una excelente relación entre superficie interior y espacios exteriores. La unidad dispone de un amplio living-comedor con salida directa al balcón, cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y toilette de recepción. Su disposición en contrafrente y orientación noroeste favorecen la luminosidad y permiten disfrutar de un espacio exterior generoso y funcional. Entre sus prestaciones se destacan la preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit, calefacción mediante piso radiante eléctrico, termotanque eléctrico individual, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y terminaciones de alta calidad. La cocina contempla horno eléctrico, anafe vitrocerámico, mesada tipo Silestone o similar y mobiliario completo. Los baños cuentan con artefactos y griferías de primeras marcas. Como parte de Grand Atlántida, los residentes acceden a una propuesta de amenities premium que incluye rooftop con piscina, solárium, parrilla, gimnasio, espacios de coworking, media room, salas de entretenimiento, laundry, bicicletero y espacios comunes que preservan elementos históricos del edificio, como el emblemático patio de damero y su vitraux. Una unidad que combina amplitud, diseño, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir cerca de Puerto Madero y San Telmo en un edificio con identidad arquitectónica y prestaciones contemporáneas. ¡Contactamos y coordinamos tu visita!

Monoambiente de 46,92 m² en Grand Atlántida L´Atelier  La unidad cuenta con 46,92 m² totales, con una planta funcional que permite diferenciar cómodamente el sector de living comedor del sector de descanso. Dispone de cocina integrada de muy buen desarrollo y baño completo. Balcón. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona y lo posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Valor publicado correspondiente a pago de contado.  Una oportunidad real, para aprovechar hoy.  Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

Monoambiente de 50,80 m² ubicado en el tercer piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y alquiler temporal. La unidad ubicada al frente cuenta con 50,80 m² totales, con una planta funcional que permite diferenciar cómodamente el sector de living comedor del sector de descanso. Dispone de cocina integrada de muy buen desarrollo y baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona, lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Una oportunidad real, para aprovechar hoy.  Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

Venta – Departamento 4 Ambientes en Edificio Señorial – San Telmo Ubicado sobre la calle Piedras al 100, este distinguido departamento se encuentra en un edificio antiguo de categoría señorial, que conserva el encanto y la solidez constructiva de la arquitectura tradicional porteña. La unidad es un 4 ambientes al frente, con doble orientación: Oeste al frente y Este al contrafrente, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y una destacada luminosidad durante todo el día. Al ingresar nos recibe un amplio hall de recepción, que jerarquiza el acceso y marca el carácter de la propiedad. Actualmente se encuentra configurado como un 3 ambientes, ya que uno de los dormitorios fue integrado al living comedor generando un gran ambiente en L, de generosas dimensiones. Este espacio puede volver fácilmente a su estado original con la simple construcción de una pared divisoria, dado que conserva su placard y ventana al frente. La propiedad cuenta con: Amplio toilette de recepción. Cocina de muy buenas dimensiones, con excelente ventilación natural, lavadero incorporado, espacio para lavavajillas y gran capacidad de guardado. Dos dormitorios al contrafrente: Dormitorio principal con vista abierta y un vestidor de importantes dimensiones. Segundo dormitorio con muy buenas medidas, ventilando al aire y luz del edificio. Se destacan sus pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado instalados. La propiedad mantiene intacto el estilo original de la construcción antigua, combinándolo con mejoras fundamentales realizadas en los últimos años, como la instalación eléctrica y las cañerías de gas hechas a nuevo, aportando seguridad y funcionalidad sin resignar carácter. Ubicación estratégica Emplazado a metros de Avenida de Mayo y con excelente conectividad hacia Avenida 9 de Julio, se encuentra próximo a Puerto Madero y al casco histórico de la ciudad. La zona combina historia, arquitectura, oferta gastronómica y cercanía a múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes valoran la categoría constructiva, los espacios amplios y la identidad arquitectónica de época, en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Ubicado en el emblemático barrio de Monserrat, en la Ciudad de Buenos Aires, ofrecemos a la venta un excepcional departamento monoambiente amoblado en un moderno edificio torre. Este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada frente a la histórica Manzana de las Luces y a solo dos cuadras de la icónica Plaza de Mayo. La zona es altamente turística y posee excelentes conexiones de transporte, incluyendo las líneas de subte A, D, E y el Metrobús. El departamento, situado en el quinto piso con vista interna, ofrece un amplio espacio con salida a balcón, cocina integrada con espacio para lavarropas y un baño completo. La venta incluye todos los muebles, lo que lo hace ideal tanto para inversión en alquiler temporal como para uso profesional. El edificio destaca por sus amenidades de primer nivel: piscina con solárium, deck con mesas y sillas, laundry, seguridad 24 horas con acceso controlado y un SUM para coworking. Además, cuenta con un fascinante paseo cultural en planta baja alrededor de una cisterna del siglo XIX, única en Latinoamérica, y un Museo de Sitio con piezas arqueológicas. Con una antigüedad de solo un año, este departamento es una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más vibrantes y culturalmente ricas de la ciudad. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Departamento de 2 Ambientes en Congreso (Barrio de Monserrat) Luis Saenz Peña, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina A media cuadra de Plaza Congreso (Plaza Mariano Moreno) RECICLADO • Living Comedor con acceso a Balcón interno con cerramiento y deck • Cocina integrada mediante barra desayunador • 1 Dormitorio con placar, con acceso a Balcón con cerramiento, al contrafrente • 1 Baño completo con bañera • Servicios individuales • 1 Aire Acondicionado Frío / Calor en Living • Expensas período julio con vencimiento en agosto 2026= $130.000 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Monserrat – Apto Crédito Excelente oportunidad en el corazón de Monserrat. Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Santiago del Estero al 700, a solo 2 cuadras de UADE y 4 de UCA, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con 38 m² totales, muy bien distribuidos. Es un departamento interno, súper tranquilo y luminoso, con balcón francés que aporta ventilación natural. Dispone de: Living-comedor cómodo y funcional Cocina equipada Lavadero independiente Dormitorio con piso de parquet Baño completamente renovado El resto del departamento posee pisos de cerámica, y se encuentra en estado impecable, listo para habitar. El edificio cuenta con: 2 ascensores Encargado con vivienda / vigilancia Características adicionales: Apto crédito Apto profesional Permite mascotas Aire acondicionado y calefacción Posibilidad de venta amueblado o sin muebles Una propiedad ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad. Braica Bienes Raices  BBR

Oportunidad única en Monserrat, Buenos Aires! Presentamos nuestro exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado a solo dos cuadras de la Universidad UADE, en una de las zonas más vibrantes y en crecimiento de la ciudad. Este moderno edificio cuenta con 16 unidades monoambiente, distribuidas en dos por piso, diseñadas pensando en la comodidad y funcionalidad. Octavo piso (preguntar por demás pisos), depto. B, monoambiente divisible de 44 m2., de los cuales 37 m2 son cubiertos y 7m2 de balcón al frente. Un ambiente muy amplio. Living comedor integrado. Cocina completa con muebles de cocina enchapados en melanina - Alacenas combinadas en melamina aluminio y vidrio. Mesadas de cocina en granito. Horno eléctrico y anafe a gas. Aire acondicionado frio-calor por equipos tipo Split instalados. Pisos de porcelanato y micro, zócalos de madera pintados. Ideal para inversión, alquiler temporario o AirBnb, este proyecto ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad y versatilidad. La obra se encuentra en pleno proceso de construcción y se entregan las unidades llave en mano (inclusive aires acondicionados tipo splits en todos los ambientes), listas para disfrutar o comenzar a rentar de inmediato. Además, la trayectoria de nuestros arquitectos garantiza un diseño de calidad, funcionalidad y estética moderna. No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y sé parte de esta excelente inversión en Monserrat! Estado de la Obra: entregando unidades. Unidades de monoambiente A: 30 m2 totales, de los cuales 27 m2 cubiertos, y 3 m2 de balcon al frente. Unidades de monoambiente B: 43 m2 totales, de los cuales 37 m2 cubiertos, y 6 m2 de balcon al frente. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA, sobre calle Hipólito Yrigoyen 1264, San Nicolas. 2 ambientes de 71 m2 al contra frente (antiguamente eran 3 ambientes, 2 dormitorios - se nota claramente donde es actualmente el living comedor), pisos de pinotea en toda la unidad y mosaico en comedor y galería, baño completo con ducha, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, techos altos, gran dormitorio con placard, hall de entrada, luminoso. Ventilación cruzada Edificio antiguo en excelente estado. Las expensas de 143.000 incluyen aysa. Verlo solo con entrevista previa.  La propiedad al ser contra frente del segundo cuerpo, es muy silenciosa. Tiene proximidad a numerosos medios de transporte, cerca de las subidas a varias autopistas, a pasos del Congreso, de la 9 de Julio y del casco histórico de Caba.  

VENTA de monoambiente a estrenar en Monserrat. CI responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518    Departamento de cómodas dimensiones, ideal para dividir y generar el espacio de living y dormitorio.  Cuenta con: - Cocina eléctrica integrada con muebles alto y bajo mesada; También, con barra desayunadora - Baño completo con bañera y ventilación  - Balcón con vistas despejadas, agradables y tranquilas hacia el contrafrente  - Placard embutido con interior Se entrega con aire acondicionado F/C y todas las luminarias instaladas. Ubicado estratégicamente! Cercano a Avenidas como: Av Belgrano, Av. Entre Ríos, Av. 9 de Julio y Av. Independencia.  Con fácil acceso a medios de transporte: Subte - Colectivos . Cerca se Universidades como la UADE y la Fundación Favaloro.  Zona de comercios: Cafeterías, supermercados, restaurantes y más. Contactanos para coordinar una visita.  MEDIDAS APROXIMADAS. Expensas $70.000 (Valor de Octubre 2025) Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE, EN TORRE HUERGO 475, PUERTO MADERO, CON LOS MEJORES AMENITIES Y EXCELENTE  UBICACIÓN, VIVIR CERCA DE DONDE TRABAJAS Y ESTUDIAS.  Huergo 475 es más que un proyecto. Es un nuevo modo de vivir la ciudad. Cerca de los mejores centros de estudio, con más de diez universidades a 2 km. Torre de viviendas de última generación, unidades tipo loft, 2 ambientes y 3 ambientes con amenities distribuidos en 37 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas técnicas, azotea verde accesible con pileta, planta baja con locales comerciales y plaza de acceso público con superficies parquizadas y programa de arte. Amenities 24 horas: Coffee Resto Bar, Gallery Art, Gym, Yoga, Running Track, Coworking Area, Library,Game Lounge, Kitchen, Laundry Area, Swimming Pool, Rooftop.

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