60.118 casas en venta en Balvanera

Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de  la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA,  Datos destacados - ubicado en 6to piso - 64 m² cubiertos - 3 ambientes con dependencia - Balcón corrido al frente - Dos dormitorios con placard - Dependencia con baño - Orientación al frente - Excelente luminosidad y ventilación - Terraza de uso común - A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba La propiedad Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional. Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes. La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio. Distribución y diferenciales - Living comedor con salida al balcón - Dormitorio principal con placard y acceso al balcón - Segundo dormitorio con placard - Cocina con buen espacio de guardado - Dependencia con baño  - Balcón corrido al frente - Terraza de uso común - Pisos de alfombra en los dormitorios **La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades. Ubicación y conectividad - Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros - Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba** - Múltiples líneas de colectivo - Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades - Zona con alta demanda residencial y de alquiler Ideal para - Vivienda propia - Uso profesional - Inversión para renta - Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional - Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante. **Consultanos hoy y coordiná tu visita.** Fotos no contractuales. Las medidas  son aproximadas y las definitivas surgen de la escritura traslativa de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular unidad de 3 ambientes, en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 70 m2, cuentara con  un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos. Habitacion de buen metraje, baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento amplio y luminoso en Balvanera, ubicado en piso alto de un edificio esquina. Este inmueble ofrece una vista abierta con entrada permanente de luz natural gracias a su amplio balcon.  Con una superficie cubierta de 119 m2 y 12 m2 no cubiertos, el departamento está *para ser refaccionado y modernizado* por su estado actual, permitiendo la creación de nuevos y modernos espacios a medida. El departamento cuenta con amplio living comedor, tres dormitorios y un baño. A su vez,  ideal para adaptar una oficina privada con acceso independiente, aprovechando la habitación de servicio original con baño. Los pisos de parquet y el gas natural son características adicionales del inmueble. La cocina y el lavadero están bien ventilados, con conexiones para lavarropas y espacio para tender ropa. La ubicación es privilegiada en una zona segura, ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para inversores interesados en revalorización futura. El edificio dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y encargado. Además, se permite la tenencia de mascotas y cuenta con aire acondicionado individual. Contacto: Walter  11.5759.---- SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular monoambiente en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 42 m2, cuentara con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina completa con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos, baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EXCELENTE 4 ambientes, frente con dos balcones, baño y toilette, IMPECABLE cocina comedor totalmente equipada, lavadero separado, ,TERRAZA SECTORIZADA DONDE CADA DUEÑO PUEDE PONER PLANTAS Y UNA PARRILLA, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. - Bajas expensas SE VENDE CON  RENTA, EL ALQUILER  ES $90000O  BAJAS EXPENSAS, APTO CREDITO BANCARIO A UNA CUADRA DEL SUBTE A ESTACION LORIA Antiguo semipiso CATEGORIA RECICLADO. IMPECABLE VENTA SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Hall de entrada 2.5 x 1.0 Recepción 2.60 x 2.80 con closet Estar de 4.0 x 2.50 con vitro living 4.0 x 3.20 dormitorio 3.60 x 3.20 más placard dormitorio 4.30 x 3.60 más placard dormitorio 3.50 x 3.0 cocina comedor 4.0 x 2.50 equipada lavadero 1.0 x 1.0 baño completo con mampara 2.75 x 1.65 a nuevo toilette 1.50 x 1.0 a nuevo Balcón 1.70 x 0.70 balcón 1.70 x 0.72 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

TRES AMBIENTES - Piso 8 al Frente con Terraza Única y Escritorio en BalvaneraUn departamento que equilibra una luminosidad excepcional, la tranquilidad de ambientes silenciosos y el confort que buscás en plena Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad impecable, lista para habitar y disfrutar. Luminosidad absoluta: Ubicado en un octavo piso al frente, el departamento recibe luz natural radiante durante todo el día en todos sus ambientes. Terraza privada al frente: Un espacio abierto y exclusivo, ideal para relajarse al aire libre, contemplar la vista despejada y compartir momentos confortables. Living comedor con expansión: Un ambiente amplio y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, fusionando el interior con el exterior. Escritorio independiente: Sector exclusivo y silencioso, diseñado especialmente para concentrarte y trabajar con total comodidad desde casa. Dos dormitorios con placard: Habitaciones tranquilas, confortables y con excelente capacidad de guardado para mantener el orden de tus espacios. Cocina independiente: Cómoda, funcional y con muy buena ventilación natural. Baño completo: Impecable y funcional. Estado general excelente: La propiedad destaca por su cuidado estado de mantenimiento, lista para que ingreses a vivir desde el primer día. Coordiná tu visita Vení a conocer este departamento y sentí la calidez, el silencio y la amplitud de tu próximo hogar.

Departamento de 5 dormitorios en Balvanera — Sarandí al 560 Una propiedad de 118 m² totales que se distingue por su amplitud y funcionalidad, ideal para familias numerosas o para quienes buscan una inversión con alto potencial de renta. Cuenta con cinco dormitorios y dos baños, distribuidos en un diseño que privilegia la circulación y el aprovechamiento del espacio. Su orientación oeste garantiza una luminosidad natural constante durante toda la tarde, aportando calidez y amplitud a cada ambiente. En materia de climatización, la propiedad dispone de calefacción por estufas a gas y aire acondicionado, asegurando confort térmico durante todo el año. Se encuentra ubicado en Balvanera, uno de los barrios de mayor tradición y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones del Congreso de la Nación. La zona ofrece un acceso privilegiado al transporte público: la estación Entre Ríos de la Línea A de subte se encuentra a pocos minutos a pie, con conexión adicional a las Líneas E y H, además de numerosas líneas de colectivo y las estaciones ferroviarias Sarmiento, Mitre y Roca en la cercana estación Once. En cuanto a servicios de salud, el entorno cuenta con el Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Oftalmología Santa Lucía, a los que se suma una amplia oferta de centros médicos privados. En el plano educativo, la zona reúne diversas facultades de la Universidad de Buenos Aires, entre ellas Medicina, Economía y Odontología, consolidando a Balvanera como un polo universitario y sanitario de referencia en la Ciudad. La propiedad es apta profesional y apta crédito, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales. 118 m² totales / 5 dormitorios / 2 baños / orientación oeste, luminoso / Sarandí al 560, Balvanera, CABA / calefacción por estufas a gas y aire acondicionado / apto profesional / apto crédito / expensas JULIO 2026: $320.000 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

? Excelente Monoambiente con Doble Balcón – Se Vende con Renta Amplio y luminoso monoambiente al frente, con una superficie total de 43,37 m², ideal para inversión o primera vivienda. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores: Balcón al frente, que aporta luz natural durante todo el día Cocina independiente, cómoda y bien definida Balcón terraza al contrafrente con lavadero, un diferencial poco frecuente Baño completo El departamento se vende amoblado, brindando confort inmediato y listo para continuar con la renta. ? Su excelente luminosidad es uno de sus principales atributos. ???? Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Balvanera, zona de gran conectividad y movimiento constante. Cuenta con múltiples líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de todo, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. ???? Se vende con renta activa, excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Apto credito - Lindo y amplio 2 ambientes Superficie total 40 m2 cubiertos sin balcon. - Ubicada en el 1er piso,  el edificio TIENE ascensor - Pisos de madera plastificados en muy buen estado. - Living comedor amplio con ventana hacia el contrafrente / Pulmon edificio ya que esta en esquina. - Cocina equipada Horno a gas con hornallas y Termotanque. Ventilacion hacia el exterior por ventana. - Dormitorio con ventana al contrafrente. Tiene un Aire acondicionado. - Baño completo con bañera y ventana. (cañeria y pisos renovados hace 2 años) - Placard en pasillo. - Los muebles no estan incluidos en la venta - Edificio con encargado permanente con vivienda

Departamento 4 ambientes en Barrio Norte – Súper luminoso Excelente departamento de 75 m², ubicado en el contrafrente, con un balcón abierto que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Cuenta con living comedor amplio, 3 dormitorios, cocina independiente con lavadero separado y baño completo. El edificio ofrece seguridad 24 horas, garantizando tranquilidad y confort. Expensas: $225.000. Propiedad en perfecto estado de conservación, lista para mudarse. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un moderno edificio en impecable estado de conservación. Situado en un 2° piso al frente, se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes cuentan con abundante ingreso de luz natural. Características principales: Living-comedor amplio y luminoso.  2 cómodos dormitorios con placard.  Baño completo.  Cocina integrada con espacio para lavarropas.  Pisos de madera totalmente nuevos. Departamento reciclado y en excelentes condiciones.  El edificio ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una propiedad lista para habitar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Departamento de 3 ambientes reciclado, apto profesional, ubicado al contrafrente en 5º piso. Unidad con cocina y baño renovados, orientación oeste y buena luminosidad. Ambientes · Recibidor: 1,00 x 1,40 m · Living comedor: 4,22 x 2,70 m · Cocina: 2,28 x 1,46 m · Primer dormitorio: 2,44 x 2,28 m, con placard amplio y completo · Dormitorio principal: 3,13 x 2,95 m, con placard empotrado y aire acondicionado frío · Baño completo reciclado a nuevo con ventilación natural: 2,37 x 1,37 m · Pasillo distribuidor Detalles · Cocina reciclada junto con el baño · Cocina con hornallas y horno a gas · Termotanque a gas para agua caliente · Pisos de parquet  · Carpinterías de aluminio y herrajes hechos a nuevo · Calefacción por estufas eléctricas en living y pasillo distribuidor · Aire acondicionado frío en living comedor y dormitorio principal (funcionamiento a verificar) · No cuenta con espacio para lavarropas · Edificio con encargado con vivienda · Orientación oeste · Contrafrente Edificio · Edificio de 9 pisos · 5 departamentos por piso Condiciones · Expensas: $120.000 aprox.  Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Venta Departamento de un Ambiente lateral en Piso 3º. Muy Luminoso. APTO PROFESIONAL.Características: Un Ambiente con Aire acondicionado frio calor, Cocina Kitchinette, Baño Completo. Superficie Total: 24,10 m2. El edificio es apto profesional y/o VIVIENDA, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio los alquileres. Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de microcentro. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Presentamos una propiedad verdaderamente única y exclusiva en el barrio de Balvanera, ubicada sobre la calle Anchorena al 800, a metros de la Avenida Córdoba y a pasos del Shopping Abasto. Se trata de un espectacular departamento de 4 ambientes al frente con orientación sudeste, emplazado en un edificio de categoría con apenas 6 meses de antigüedad. La unidad destaca por sus extraordinarias dimensiones, con un total de 194 metros cuadrados, de los cuales 99 son cubiertos y 94 corresponden a un imponente patio/terraza propio, un oasis descubierto ideal para disfrutar del aire libre, parrilla o reuniones sociales en plena ciudad. El diseño interior ofrece una distribución impecable y funcional: cuenta con una cómoda cocina independiente, un amplio living-comedor, tres dormitorios con placares integrados a la pared (el principal de ellos en suite), un toilette de recepción, y un práctico lavadero que incluye su propio baño de servicio, sumando en total dos baños completos, un toilette y el baño de lavadero. El edificio cuenta con tres ascensores de última generación, seguridad, portero con vivienda permanente y amenities premium pensados para una calidad de vida superior, entre los que destacan una gran pileta para los meses de verano, un salón de usos múltiples (SUM) y un salón de fiestas independiente para eventos. Su ubicación estratégica garantiza una conectividad inmejorable gracias a la cercanía con las líneas de subte B y H y múltiples líneas de colectivos, además de encontrarse en un área consolidada con una vibrante oferta comercial, gastronómica, cultural y un fuerte polo universitario. Por su metraje inédito, su enorme espacio descubierto y su estado a estrenar, esta propiedad representa una oportunidad residencial o de inversión de primerísimo nivel.

PH de 5 ambientes c/dependencia al frente con gran presencia y múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda o uso profesional. Ubicación estratégica y de fácil acceso. La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios y funcionales, organizados alrededor de un agradable patio central que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Conserva valiosos detalles originales y el carácter distintivo de una construcción de más de 80 años de antigüedad. Su excelente frente sobre Av. Belgrano le otorga gran visibilidad y conectividad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 7629

Departamento tipo PH en 2do piso por escaleras.  Hall de recepción. Living comedor de 8.00 x 4.50 con piso de pinotea y 2 balcones tipo francés, al frente. Dormitorio principal de 4.50 x 5.50 con piso de parquet y vestidor, 2do dormitorio de 2.50 x 3.00 con piso flotante, placard. Baño completo y toilette de recepción. Cocina integrada al living con isla, horno eléctrico, anafe a gas y heladera. Lavadero incorporado. Patio de 2.50 x 2.50 con deck. Agua caliente por termotanque y calefacción por tiro balanceado.  *Patio común de uso exclusivo de 16.60 m2 ABL $ 1855 VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 1181 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. 3145 .

Presentamos una oportunidad única en la zona de Balvanera, a metros de la Avenida Córdoba y a pasos del Shopping Abasto. Se trata de un espectacular departamento de 3 ambientes a estrenar, con apenas 6 meses de antigüedad, ubicado en un contrafrente que garantiza una tranquilidad absoluta y un silencio inigualable en medio de la ciudad. Gracias a su excelente orientación noreste, la propiedad recibe una luminosidad natural impecable durante gran parte del día. Con un total de 76 metros cuadrados, de los cuales 71 son cubiertos, el espacio destaca por su distribución inteligente y moderna. Cuenta con un cómodo living-comedor que conecta directamente a un hermoso balcón ideal para disfrutar del aire libre, dos amplios dormitorios equipados con prácticos placares integrados a la pared y dos baños completos con terminaciones de primera calidad. El edificio ofrece una infraestructura premium pensada para el máximo confort y seguridad. Dispone de tres ascensores de última generación que agilizan los accesos, servicio de seguridad, portero con vivienda permanente y amenities de categoría que transforman la rutina diaria, incluyendo una gran pileta para los días de verano, un salón de usos múltiples (SUM) y un salón de fiestas independiente para eventos. La ubicación es verdaderamente estratégica: rodeada de comercios, cines, polos gastronómicos y culturales, y con una conectividad inmejorable mediante las líneas de subte B y H, además de numerosas líneas de colectivos. Por su cercanía con las principales facultades de la zona, es una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para una inversión de renta asegurada. ¡Una propiedad impecable, lista para mudarse y disfrutar!

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular monoambiente en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 45 m2, cuentara con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina completa con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos, baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento a media cuadra de Avenida Corrientes, 3 cuadras del subte y Tren Sarmiento estacion Once y a 5 cuadras del Abasto Shopping. Departamento de 2 ambientes subdividido tal se ve en las fotos conformado 2 dormitorios, dormitorios con ventana con vista interna luminoso con placard, placard de apoyo frente al baño completo con bañera y amplia cocina, living comedor en L (en las fotos se ven 2 dormitorios y liviing ya que se cerro parte del living con durlock para transformar el departamento en 3 ambientes-2dormitorios). Edificio con 3 ascensores y encargado. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 ---- - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular unidad de 3 ambientes en venta,  en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 80 m2 con espectacular vista al rio. Contara  con  un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos, 2  habitaciones de buen metraje y baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento de dos ambientes en Balvanera — Av. Belgrano 1900 Un séptimo piso recibe a este departamento de 66 m² totales, donde la luz natural se distribuye generosamente a lo largo del día. Los dos ambientes, amplios y luminosos, ofrecen la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos proyectos de vida: desde un primer hogar hasta una inversión con excelente potencial de renta. La propiedad cuenta con losa radiante a gas, que garantiza una calefacción eficiente y homogénea durante el invierno, y aire acondicionado para climatizar los ambientes en la temporada estival. Un equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. En cuanto a su localización, la propiedad se encuentra en Balvanera, uno de los barrios con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de la Avenida Entre Ríos y de la estación Alberti de la Línea A de subte, con acceso también a la Línea B y a las estaciones ferroviarias Sarmiento, Mitre y Roca en Once, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la Capital. La zona ofrece, asimismo, una destacada oferta de servicios de salud, con el Hospital Español y la Fundación Favaloro entre los principales centros a pocas cuadras, junto con diversos centros de atención primaria. En materia educativa, se encuentra a corta distancia de facultades de la Universidad de Buenos Aires (Derecho, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales) y de la Universidad del Salvador (USAL), en un entorno consolidado de comercios e instituciones educativas. La propiedad es apta profesional y apta crédito, y cuenta con planos y escritura al día, lo que permite avanzar con la operación sin demoras administrativas. Datos de la propiedad Superficie total: 66 m² Ambientes: 2, amplios y luminosos Piso: 7° por ascensor Ubicación: Av. Belgrano 1900, Balvanera, CABA Climatización: losa radiante a gas y aire acondicionado Condición: apto profesional, apto crédito Documentación: planos y escritura al día Expensas (julio 2026): $180.000 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento en Monserrat 107 M2 en Planta Baja, 47 M2 en planta alta. En planta baja recibidor living , sala de estar, comedor social , cocina y amplio comedor diario. Toilette de cortesía. Patio de aire y luz. En planta alta 3 dormitorios y dos baños de 4 piezas.Esta provista de dos 2 equipos de aire acondicionado de 5000 frigorias FRIO CALOR.en planta alta.En planta baja un hogar a leños de gas de 6000 kc, toda la propiedad está refrigerada y calefacciónada con equipos nuevos En la cocina queda un horno Moretti, una campana Maraldi y un anafe Florencia con encendido electrónico.El calefón es un Orbis SIN Piloto con encendido automático. Todas las instalaciones de servicios son nuevas.Cañerias de agua fría y caliente por termofusión.Las líneas de agua fría y caliente ESTAN PRESURIZADAS con una bomba de encendido electrónico automático.La instalación de gas es nueva en toda la casa y llega a varios lugares dando la posibilidad de otra configuración.Las bajada de pluviales y los desagües como las cloacas SON NUEVAS.La instálacion eléctrica tiene DOS tableros de comando ubicados estratégicamente, toda la casa está sectorizada con termicas y el cableado es de 3, 4 y 6 mm de de diámetro según la necesidad.en pb y pa las llaves de luz tienen combinación ( o sea prende cuando entra y apaga desde donde esté) La propiedad está hecha a nuevo. Los pisos de porcelanato, las paredes fueron picadas y hechas a nuevo, los techos son totalmente nuevos.Los baños y el toilette tienen accesorios Roca y nachas de cristal en planta alta. La propiedad posee portero visor que graba imagen y sonido.  APTO PROFESIONALUna propiedad amplia, totalmente renovada y con múltiples posibilidades de uso. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad en Monserrat. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

¡OPORTUNIDAD! 2 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES – BOULOGNE SUR MER AL 700 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Departamento de 2 ambientes al frente, con 42 m² totales y 36 m² cubiertos, ubicado en Boulogne Sur Mer al 700. Cuenta con amplio living comedor, muy buena distribución, cocina independiente de época, baño completo y dormitorio con salida a balcón. Además, posee un segundo balcón con sector de lavadero y espacio para lavarropas, un diferencial que aporta comodidad y espacios exteriores.  Orientación Este  Al frente  ¡Dos balcones!  36 m² cubiertos | 42 m² totales  Servicios individuales  Calefón  APTO CRÉDITO HIPOTECARIO  VALOR: U$S 70.000 Expensas $183.000  61 de extraordinarias.   Una oportunidad para aprovechar: departamento al frente, luminoso, con dos balcones y a un valor atractivo. Ideal   para vivienda propia o inversión. SOLICITE ENTREVISTA HOY MISMO!!! VISITAS SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.- CECILIA ACUÑA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular unidad de 2 ambientes con terraza, en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 60 m2 con espectacular vista al rio Contara con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos. habitacion de buen metraje,  baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO | COCHERA Y BAULERA Hipólito Yrigoyen 3200 Almagro./Balvanera  Presentamos este excepcional departamento que combina altura, vistas despejadas y un estado de conservación impecable. Ubicado en un piso alto, la propiedad destaca por su luminosidad absoluta en todos sus ambientes, ofreciendo un refugio de tranquilidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. Detalles de la Unidad: * Superficie Total: 62m². * Superficie Cubierta: 62m². * Living-Comedor: Espacio amplio con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Balcon cerrado , con ventanales   * Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelentes terminaciones y generosos espacios de guardado y balcon frances . Muy Luminoso  * Cocina: Independiente y funcional, con mobiliario completo y lavadero incorporado. * Balcón cerrado . Con vista abierta panorámica, ideal para disfrutar de la altura. * Cochera: Espacio fijo y cubierto de fácil maniobra. * Baulera: Espacio de almacenamiento adicional privado. Las expensas incluyen cochera y baulera  Estado y Terminaciones: * Estado General: Impecable. * Climatización: Equipos de aire acondicionado y calefacción por loza radiante ,en perfecto funcionamiento. * Pisos: Parquet en excelente estado. Se podría conversar algún tipo de financiación  Ubicación Estratégica: Emplazado en el corazón de Almagro, a solo 200 metros de Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una zona con inmejorable oferta comercial, educativa y de transporte. Límite de Almagro con Balvanera  "Agendá tu visita hoy mismo y mudate a la vida que soñás" Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Venta de amplio Dpto Semi piso  de 173,95 m² a Refaccionar de 6 ambientes con dependencia, balcon al frente Ideal Vivienda y/o Uso Profesional  APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente departamento al frente, muy luminoso y de amplias dimensiones, ubicado sobre la calle Riobamba a 1/2 cuadra de Av. Corriente y a 2 cuadras de la Av. Cordova ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 6 ambientes con dependencia con muy buenas comodidades muy amplio paredes enteras, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional para home office y para habilitar uso profesional como lo indica el Reglamento de Copropiedad. Dispone de un balcón al frente, lo que brinda muy buena ventilación y luz natural durante todo el día.  Tiene  3 tres baños y  5 dormitorios con placares y dependencia, ofreciendo gran comodidad,  capacidad de guardado y distribución funcional y espacios generosos. Ubicado en excelente  zona y  con conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, estaciones del Subte de Buenos Aires, comercios, centros educativos y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO  SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.   “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

HUMAN ABASTO TOWERS APARTMENTS & WELLNES CLUB Espectacular unidad de 3 ambientes, en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad tendra 73 m2, cuentara con  un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas, horno y anafe eléctricos. Habitaciones de buen metraje, baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Pre instalacion electrica para aires acondicionados. Apto profesional CONSULTAR FINANCIACION AMENTIES - Piscina con solárium - GYM, SUM - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol - Cancha de Básquet - Cancha de Tenis - Juegos para niños - Sendero aeróbico - Laundry - Microcine - Kids club - Cowork room - SPA A metros del shopping Abasto, Subte linea ¨B¨ y gran variedad de medios de transporte, Te esperamos para conocer las unidades de Torre 1! HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES:  Unidad de 2 ambientes - Tipología 7 de 66 mts2 Espectacular departamento de 2 ambientes, en venta en las torres mas prestigiosas del barrio: ENTREGA DICIEMBRE 2027 La unidad cuentara con un amplio living comedor con salida al balcón. Cocina independiete de buen metraje, horno y anafe eléctricos. Espacio para lavarropas Habitacion en suit y baño completo Calefaccion individual por losa radiante en todos los ambientes Apto profesional Pre instalacion electrica para aires acondicionados. A metros del shopping Abasto y la linea B del Subte. Importante centro gastronomico, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas Te esperamos para conocer las unidades en torre 1 La fotos de la publicación corresponden al Showrrom HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: - Piscina con solarium, - GYM, - SUM, - Sector de Parrillas - Cancha de Futbol, - Cancha de Basquet - Cancha de Tenis, - Juegos para niños, - Sendero aeróbico, - Laundry, - Microcine, - Kids club, - Cowork room - SPA 3 en 1 - Seguridad las 24 hs Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento de 79 m2 cubiertos ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan una propiedad con escritura inmediata. Situado en Rivadavia 3500, Piso 12, se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, además de contar con teléfono y TV cable en el edificio. El departamento es a actualizar cocina y modernizar baño, ya valorados en su venta, Con estas actualizaciones su valor por m2 y por su ubicación en la  zona ascendería  en un 30 % de valor de mercado.   con disposición contrafrente, en un piso alto hace del silencio un lugar ideal para descansar.  consta de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo. La propiedad, con una antigüedad de 60 años, el edificio ha sido mantenida en buen estado  y está equipada con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera, asegurando comodidad durante todo el año. El edificio de 13 pisos está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a todas las unidades. A pesar de no contar con estacionamiento propio, esta unidad cuenta con una cochera asignada en alquiler, la zona ofrece múltiples alternativas de transporte público. Las expensas mensuales ascienden a $230, lo que representa un excelente valor para la ubicación y características del inmueble. Almagro es un barrio en constante crecimiento, con una rica oferta cultural y de entretenimiento. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 31, 32, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1204 Para una pronta respuesta y coordinación de una posible visita comunicarse a por whatsapp © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento Monoambiente a Estrenar Últra Luminoso y Máxima Calidad A continuación comenzaremos directamente con la descripción de materiales y calidad constructiva porque si te decimos que este emprendimiento es "LO MEJOR" te aburririamos siendo finalmente uno más del montón. Entonces: - Carpintería exterior de aluminio, marcos y ventanales A40 con vidrio doble - Pisos de Porcelanato alistonado símil madera - Paredes y divisiones en ladrillo, (no usamos yeso estilo durlock) - Fachadas alternamos hormigón visto, hierro, vidrio y madera - Muebles sobre y bajo mesada de madera maciza y mesada granito o.  - Cuatro ascensores de u?ltima generacio?n revestidos en acero inoxidable - Placards con interiores y frente terminados - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente - Sistema de agua caliente central - Cocinas eléctricas vitrocerámicas y hornos eléctricos marca DOMEC o similar. -Sanitarios Ferrum o similar -Grifería FV o similar. Amenities: - Seguridad 24hs y Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) - Terraza con piscina y Solarium - Áreas de descanso, espacios verdes con vistas 360º - Gimnasio en Planta Baja - (SUM) Salón de Usos Múltiples con parrilla, cocina y baños - Laundry (PB) - Espacio guarda bicicletas - Cocheras Subterraneas Además, te contamos que ARALIS es un edificio residencial de 15 pisos emplazado en un terreno de doble frente. Cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, cocheras cubiertas distribuidas en PB y subsuelo. Se encuentra en el Límite entre Almagro y Balvanera. Av. Rivadavia 3269, entre las calles Agüero y Tomás de Anchorena, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca también por la excelente accesibilidad de traslado a los principales puntos de la ciudad. A 100 metros la estación de subte Loria de la Línea A y múltiples líneas de colectivos. La cercanía a diferentes institutos de educación y de salud, centros comerciales y culturales, cafés típicos porteños, bodegones, y otros secretos escondidos. Te invitamos a pactar una visita con nosotros para sacar tus propias conclusiones. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 .