1.936 casas en venta en Avenida José Ignacio De La Roza Oeste

Detalle: Depto ubicado en calle Coll antes de Paula, planta baja 3 dormitorios, complejo cerrado, excelente zona y accesos - Forma de Pago: Efectivo

Comentarios: antes de paula Albarracín

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Maria Celeste Ocampo VENTA CASA CENTRICA SAN JUAN CAPITAL SOBRE CALLE 25 DE MAYO. Propiedad a la venta ubicada sobre calle 25 de mayo Este 219 (entre Tucumán y Rioja), en capital San Juan, ubicación privilegiada a cuadras de la plaza 25 de mayo. La misma cuenta con un terreno de 578 m2, con 215 m2 cubiertos distribuidos en : - 3 dormitorios con placard - 2 baños - Garage techado - Hall de acceso - Living - Comedor - Cocina - Patio de luz - Amplio fondo - Lavadero - Habitación de servicio - Terraza Posee todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas. Además tiene final de obra y planos aprobados, ideal para iniciar tu actividad o como inversión con una rentabilidad asegurada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Juan Ignacio Caballero Vidal SE VENDE CASA ESQUINA MAS DOS DEPARTAMENTOS UNO DE DOS DORMITORIOS Y OTRO MONOMBIENTE ALQUILADOS POR ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS. LA CONSTURCCION ES MIXTA, ESTA UBICADA EN CALLE JUNCAL ESQUINA PUYERREDON, A UNA CUADRA DE LA FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y A DOS CUADRAS DE CENTRAL Y MEGLIOLI. Propiedad de amplias dimensiones ubicada en zona estratégica de Rivadavia, San Juan, con potencial comercial, profesional y habitacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 406 m² con construcción de 313 m² • 240 m² cubiertos y 73 m² semicubiertos • 4 habitaciones amplias • 3 baños completos • Año de construcción: 1976 UBICACIÓN Ubicado sobre Calle Juncal 795 Sur en Rivadavia, San Juan. Zona con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos fundamentales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con importante potencial de revalorización. Superficie generosa permite múltiples opciones de renovación y adaptación según necesidades específicas del comprador. CONDICIONES DE VENTA Propiedad que ofrece oportunidad de mejora e inversión. Ideal para quien busque un inmueble con potencial de desarrollo y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Claudia Alfaro VENTA CASA B° PUYUTA DESAMPARADOS CASA B° PUYUTA, FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO Y PRESBITERO TOMAS CRUZ, DESAMPARADOS El Barrio Puyuta se encuentra en el distrito de Desamparados, en la zona Oeste del departamento Capital. Esta zona es una de las areas residenciales mas tradicionales y valoradas de la Ciudad de San Juan, caracterizandose por ser un entorno tranquilo que combina historia con modernidad. El ingreso al Barrio se ubica en las inmediaciones de la emblematica PLAZA DE DESAMPARADOS. * Espacios Verdes: El Barrio cuenta con una plaza principal con remodelaciones en el espacio, con nuevas iluminarias, juegos y sectores de esparcimiento para los vecinos. * Servicios cercanos: Los residentes tienen acceso inmediato a centros educativos, salud y zonas comerciales sobre Avenidas principales como la Av. Libertador General San Martin. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: * Superficie total 188,76m2 * Superficie cubierta 217m2 PLANTA BAJA * Living * 3 dormitorios * Cocina Comedor * 2 Baños PLANTA ALTA * Living * Cocina Comedor * 2 dormitorios * 1 Baño * Balcon al frente * Terraza al patio * Cochera cerrada * Parrillero techado * Patio parquizado * Pisos de Parquet y ceramico \"EL LUGAR IDEAL EXISTE. HAY QUE SABER ENCONTRARLO\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Victoria Reina Moya CASA EN VENTA, CERECETO ANTES DE AV. RAWSON. CAPITAL, SAN JUAN. Increible Oportunidad, ubicada en zona estratégica de San Juan, con potencial profesional y familiar. Inmueble refaccionado que combina diseño tradicional con funcionalidad moderna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 210 m², distribuidos en 182 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos • Terreno de 631 m². • Construcción original de 1956, completamente renovada • 3 habitaciones amplias con placard • 2 baños completos • Cochera integrada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor con excelente luminosidad • Cocina equipada con desayunador • Lavadero independiente • Gran Superficie de Patio, con posibilidad de parquizado y contruccion de pileta y amenities. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural • Conexión a internet y televisión por cable • Sistema de aire acondicionado • Red cloacal • Línea telefónica UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Cereceto, zona Este de San Juan Capital. Entorno residencial consolidado, cercano a servicios urbanos y vías principales de comunicación. Valor de inversión: consultar. Excelente oportunidad para profesionales o familias que buscan una propiedad con historia y potencial de desarrollo. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS-MUDATE CON RE/MAX CUYANA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Celina Zaporta CASA EN VENTA EN CONCEPCION, CAPITAL. Ubicada sobre la calle San Lorenzo Este 1029, entre Estados Unidos y Peru. 441 m2 construidos aproximadamente, 171 m2 cubiertos aproximadamente, 51 m2 semicubiertos aprox. Cuenta con: * 2 dormitorios. * 1 baño. * Garaje amplio. * Cocina amplia. * Galeria amplia. * Gran patio lleno de plantas florales y frutales Poseen todos los servicios: Luz, Gaz, Agua, Cloacas. Muy buena zona comercial, de colegios y escuelas. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Claudia Alfaro VENTA CASA BARRIO 23 DE OCTUBRE RIVADAVIA SAN JUAN TRES PROPIEDADES HABITACIONALES ACTUALMENTE ALQUILADAS Dos plantas ubicadas en el codiciado Barrio 23 de Octubre, orientación Norte; delimitado por las Calles Tomas Edison, Luis Pasteur y Calle Saavedra, ubicándose justo detrás del Barrio Puyuta, muy cerca del limite con Capital. DISTRIBUCION * PLANTA BAJA: Superficie 120m2 Estar comedor con cocina Integrada 2 Dormitorios 2 Baños completos (uno en suite) 1 Galería Abierta con parrillero Jardín 1 Cochera techada para dos vehículos *PLANTA ALTA Superficie cubierta 90m2 2 Departamentos Independientes de 45m2 cada uno 1 Cocina Comedor Integrada 1 Baño Completo 1 Dormitorio con placard UBICACION PRIVILEGIADA: *A metros de Avenida Libertador, con sector gastronómico y nocturno: confiterías, bares, restaurantes y boliches. *Excelente frecuencia de líneas de colectivo. *Colegios Privados en la zona. *Barrio tranquilo, consolidado y de alta demanda. RE/MAX HACIENDO POSIBLE EL LUGAR QUE IMAGINAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Residencia Moderna con Amplio Parque y PiscinaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo de líneas puras, ambientes luminosos y una integración fluida entre el interior y sus generosos espacios exteriores. Espacios Interiores Principales Living-Comedor de Gran Escala: Un ambiente amplio con pisos de porcelanato en tonos crema. Cuenta con un gran ventanal de cuerpo completo que inunda el espacio de luz natural y un mueble empotrado a medida en madera oscura que abarca toda la pared, ideal para centro de entretenimiento y almacenamiento. Baño de Diseño: Un espacio moderno que combina revestimientos texturizados en tonos gris cemento con una guarda decorativa en mosaicos rojos. Destaca el lavatorio tipo bacha apoyada en color naranja vibrante y una ducha con mampara de vidrio esmerilado. Área de Galería y Quincho: Espacio techado con pisos tipo deck de madera cerámica. Incluye una barra desayunadora con banquetas altas de madera y metal, ideal para reuniones sociales frente al jardín. Área de Depósito/Servicio: Pasillo funcional con estanterías metálicas, espacio de guardado y ventilación natural a través de ventanas oscilobatientes. Exterior y Recreación Jardín Parquizado: Extenso parque con césped impecable y mantenimiento profesional, rodeado de un cerco vivo de gran altura que garantiza total privacidad. Piscina: Piscina de material con borde de deck térmico, ubicada estratégicamente para recibir sol durante la mayor parte del día. Arquitectura: Fachada posterior en color blanco con grandes paños vidriados corredizos que permiten una vista abierta al parque desde todos los ambientes principales. Detalles Constructivos y Equipamiento Aberturas: Carpintería de aluminio de alta gama con vidrios de seguridad. Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en los ambientes principales. Iluminación: Spots LED empotrados en cielorrasos para una iluminación minimalista y eficiente. Seguridad y Privacidad: Puerta de ingreso de seguridad con visor longitudinal y muros perimetrales de gran porte. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Esta hermosa casa ubicada en el Barrio Las Marías, combina diseño funcional, comodidad, terminaciones de primer nivel y una excelente ubicación. Terreno y Superficie: La propiedad se encuentra sobre un parquizado terreno de 462 m², con una superficie cubierta de 265m². Distribución y Ambientes: Diseñada completamente en dos plantas, la casa cuenta con: Excelentes detalles de terminación en obra y muy buena calidad de materiales En planta baja se compone por cocina con isla, comedor luminlso, baño totalmente equipado para invitados, una sala de juegos para chicos y un lavadero separado y totalmente equipado.  En planta alta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, mas un living amplio con balcon.  Existencia de piscina de buen nivel, con sistemas de filtrado.   Parquización de muy buena calidad y decoración. Consulta para mas información o agendar una visita.  *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Victoria Reina Moya CASA EN VENTA, SAN JUAN CAPITAL. ZONA TRINIDAD. Propiedad de categoría ubicada en zona estratégica de San Juan, con diseño moderno y funcional que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 367 m² aproximadamente, con construcción de 195 m² aprox. • Distribución arquitectónica de 5 ambientes • 3 dormitorios amplios con excelente orientación • 2 baños completos totalmente equipados • Espacio 2 cocheras • Construcción nueva, año 2024 DESCRIPCIÓN TÉCNICA Vivienda desarrollada con tecnología constructiva contemporánea, orientada a satisfacer necesidades de confort y funcionalidad. Diseño que integra espacios interiores con exteriores, potenciando la luminosidad y circulación. SERVICIOS Y AMENITIES • Pileta • Área de parrilla • Desayunador • Jardín parquizado • Lavadero independiente • Cocina con amplio sector de comedor SERVICIOS URBANOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Telefonía • Televisión por cable • Sistema de alarma UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Las Heras en zona sur de San Juan Capital, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos principales. Propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida, inversores con visión de desarrollo inmobiliario o profesionales que valoran diseño y funcionalidad. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS - MUDATE CON REMAX CUYANA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Fabian Andres Leiva Muñoz Casa en Capital, Apto Credito Hipotecario, sobre calle Mitre 1102 Este, entre Estados Unidos y Nicolas Avellaneda, en Pasaje. Características Generales: -Superficie del Terreno 222 m2 aprox. -Superficie Cubierta 110m2 aprox. -Doble ingreso, por Cocina y por living comedor. -3 Habitaciones Con placar , Habitación Principal con Vestidor. -2 Baños. -Cocina. -Living Comedor. -Lavadero integrado. -Fondo con entrada vehicular para 2 vehículos. Próximo a: _Microcentro. _Terminal de Ómnibus. _Escuelas. _Estación de Servicio. _Avenida de Circunvalación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Sebastian Torres Fuentes El Barrio Santo Tomás es un vecindario residencial de carácter popular y familiar situado en el departamento de Santa Lucía, dentro del aglomerado del Gran San Juan. Se destaca por su tranquilidad, su activa unión vecinal y su estratégica ubicación. Características principales: -Ubicación estratégica: Se encuentra muy cerca de los límites con el departamento Capital y a solo unos 11 km del Estadio San Juan del Bicentenario. -Entorno y arquitectura: Predominan las casas amplias y modernas de ladrillo visto, muchas de ellas con jardines parquizados, cocheras y orientación hacia el disfrute familiar. -Servicios: La zona cuenta con rápido acceso a importantes vías de circulación y comercios, excelente conectividad vial y buen acceso al transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 164 m² aprox. • Superficie cubierta: 164 m² aprox. • Terreno total: 448,82 m² aprox. • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y EXTERIOR CASA: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living/comedor • Cocina/comedor • Sala de estar amplia • Lavadero cerrado con baño de servicio • Chimenea • Cochera • Parrillero • Habitación de servicio DEPARTAMENTO: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina/comedor EQUIPAMIENTO CASA: • 1 calefactor • 2 ventiladores de techo (dormitorios) DEPARTAMENTO • 1 calefactor • 1 cocina SERVICIOS • Agua potable • Electricidad • Gas natural • Cloaca QUÉ ESPERÁS PARA MUDARTE A LA VIDA QUE SUEÑAS? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en zona límite Rawson – Santa Lucía, San Juan Ubicada a metros del departamento de Santa Lucía, esta propiedad de 182 m² cubiertos combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación en una zona consolidada y en pleno crecimiento residencial, a tan solo 5 minutos del centro de San Juan, con rápido acceso por Ruta 20 y Ruta 40. La vivienda cuenta con tres dormitorios, baño principal y baño de servicio, una amplia cocina integrada al living y comedor, y espacios muy luminosos que aportan calidez y funcionalidad. En el exterior, se destaca un quincho con cochera cubierta para dos vehículos, una pileta ideal para disfrutar en familia y un hermoso parque verde que rodea toda la propiedad. En la planta alta, un balcón con vista panorámica al jardín completa esta propuesta, ofreciendo un entorno natural, tranquilo y de excelente conexión con la ciudad. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡Gran Oportunidad de Inversión! Venta de Fondo de Comercio – Boutique de IndumentariaSe vende fondo de comercio de exclusiva boutique de indumentaria, ideal para emprendedores o marcas que busquen expandirse de forma inmediata. El local cuenta con un diseño moderno, cálido y funcional, totalmente equipado con mobiliario de categoría y listo para continuar la operación sin necesidad de realizar reformas. - Ubicación Estratégica y Privilegiada El principal valor activo de este negocio es su ubicación imbatible. Situado en una de las zonas comerciales más consolidadas, con altísimo tránsito peatonal y vehicular diario, lo que garantiza una exposición constante de la marca. Zona de Alto Flujo: Rodeado de comercios vecinales activos y de rubros esenciales que aseguran un movimiento continuo de clientes potenciales durante todo el día. Facilidad de Acceso: Excelente conectividad y comodidad para el estacionamiento de clientes en las inmediaciones. - Instalaciones y Equipamiento Incluido El local comercial ha sido diseñado con una estética boho-chic y minimalista muy atractiva, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer una experiencia de compra premium: Salón de Ventas: Amplia vidriera de blindex con vinilos decorativos y excelente iluminación. Percheros exhibidores de madera maciza de diseño exclusivo. Mostrador principal de madera de gran presencia y funcionalidad. Notebook con un sistema instalado de control de stock. Gran stock de mercadería de todas las temporadas. Iluminación planificada: spots embutidos y modernas lámparas colgantes de mimbre que aportan calidez al ambiente. Sistema de climatización mediante Aire Acondicionado Split ya instalado. Pisos cerámicos claros de alto tránsito que aportan luminosidad. Sector de probadores privado con cortinas. Backoffice y Comodidades: Kitchenette / Depósito privado: Espacio ideal para el personal, equipado con mesada, bacha, estanterías de guardado, pava eléctrica y herramientas clave de mantenimiento textil (plancha a vapor vertical para prendas y plancha tradicional). Baño privado: Baño propio en perfectas condiciones de higiene y funcionamiento. - Potencial del Negocio Es un negocio "llave en mano". Al adquirir este fondo de comercio, evitás los altos costos de obra, habilitaciones desde cero y diseño de interiores. La estética actual está perfectamente alineada con las últimas tendencias de retail, lo que permite adaptarlo fácilmente a indumentaria femenina, masculina, calzado o accesorios. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Danila Foroni VENTA CASA DE 2 PISOS, SOBRE AV. CÓRDOBA ENTRE CASEROS Y ABERASTAIN. Propiedad con distribución versátil para uso Residencial, Profesional, Comercial o de Salud. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 107 m² • Distribución: 6 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos • 2 cocheras DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PLANTA BAJA: • Living/comedor • 1 Dormitorio • Baño • Patio interno • 2 Cocheras PLANTA ALTA • 2 Dormitorios • Baño • Balcón con vista a la calle • Terraza exterior CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estado general: Excelente, todo restaurado a nuevo • Orientación: Sur • Disposición: Frente • Construcción de primer nivel SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Portón automático • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal Propiedad que integra funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de inversión. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Pablo Javier Paroldi Casa en Venta. Amoblada – Excelente Ubicación Avenida Nazario Benavidez Este 780 (J5413), Chimbas, San Juan, Argentina. Ideal para vivienda familiar . Superficie del terreno: 272 m² aprox. Superficie cubierta: 95 m² aprox. Distribución: -Salón amplio ideal para negocio. - Living comedor. -Cocina-comedor -4 habitaciones bien ventiladas. -Baño completo. -Baño exterior adicional. -Fondo con parrillero despensa y galería Lista para habitar Consultarnos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Gustavo Fernando Vara Casa práctica, cómoda y funcional, ubicada en una excelente zona de Rivadavia, con fácil acceso y cercanía a servicios, comercios y principales vías de circulación. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 1 baño • Cocina • Living comedor • Cochera Desarrollada sobre un terreno de 72 m² aproximadamente, con 62 m² cubiertos aproximadamente, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Bodega en venta en Rivadavia – San Juan Se ofrece a la venta establecimiento vitivinícola ubicado en el departamento de Rivadavia, provincia de San Juan, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 18.000 m² con instalaciones destinadas a la elaboración, fermentación y conservación de vinos. La propiedad cuenta con 49 cisternas y piletas de fermentación y conservación, además de sistema presurizado de agua fría y agua caliente, infraestructura adecuada para procesos productivos dentro de la actividad vitivinícola. Dentro del predio se encuentran galpones de depósito de 116 m², oficinas administrativas, laboratorio y pozo de agua inscripto con bomba, con caudal autorizado de 2,5 litros por segundo, lo que garantiza abastecimiento para el funcionamiento del establecimiento. Además, dispone de una vivienda de aproximadamente 60 m², con piscina, brindando un espacio independiente dentro de la propiedad. Por sus características, superficie y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de una bodega boutique, proyecto vitivinícola o emprendimiento turístico, combinando producción, visitas y experiencias enoturísticas. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Casa totalmente reciclada en Barrio Chacabuco – Ubicación privilegiada En inmediaciones de calle Saavedra e Hipólito Irigoyen. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 417,87 m² y cuenta con 115 m² cubiertos en una sola planta, distribuidos de manera funcional: - Ingreso por living principal, conectado a un escritorio (fácilmente adaptable como tercer dormitorio). - Dos dormitorios adicionales, uno con salida independiente a un patio de luz y el principal con baño en suite. - Dos baños completos en total. - Cocina integrada a un amplio living-comedor con excelente iluminación. - Galería techada ideal para reuniones familiares. - Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. - En el exterior, la casa sorprende con un parque totalmente parquizado, que incluye: Piscina, Parrillero, Habitación de depósito en el fondo del terreno. Una propiedad lista para habitar, con todos los espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Ubicada en el exclusivo B° El Ceibo, en Rivadavia, esta propiedad combina diseño, confort y un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida. La casa ofrece espacios amplios y luminosos, con living y comedor integrados, baño principal, cocina funcional y sala de despensa. Dispone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, pensada para brindar privacidad y comodidad. En el exterior, el protagonista es su amplio patio verde con pileta, perfecto para disfrutar momentos únicos. Además, cuenta con cochera para dos movilidades, baño exterior y habitación de servicio, sumando practicidad a la vida diaria. Una propiedad que equilibra elegancia, funcionalidad y ubicación en una de las zonas más valoradas de Rivadavia. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Casa en Barrio Libertad II – Rivadavia Se ofrece a la venta una cómoda vivienda ubicada en el tranquilo y consolidado Barrio Libertad II, en Rivadavia. La propiedad cuenta con 119 m² cubiertos y se distribuye en 3 dormitorios, baño completo, cocina, y un luminoso living comedor con buena ventilación natural. Además, dispone de un amplio patio, cochera y todos los servicios instalados. Una excelente opción para quienes buscan un entorno familiar, seguro y con buena accesibilidad. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Celina Zaporta VENTA DE TRES CASAS A RESTAURAR, EN B° RIVADAVIA SUR. Ubicada sobre la calle Miguel Soler Sur 1687, Rivadavia Se ofrece a la venta propiedad desarrollada sobre un terreno de 647,71 m² aproximados, con 174,35 m² aprox construidos, ideal para inversores o para quienes buscan generar renta a través de alquileres. La propiedad cuenta con ingreso vehicular y, al fondo del terreno, se encuentran construidas tres viviendas independientes, ubicadas de manera consecutiva. Cada unidad posee aproximadamente de 55 m² y está compuesta por: * Cocina-comedor * Baño completo * Dos dormitorios * Patio propio Las viviendas disponen de todos los servicios conectados: agua, cloacas, gas natural y energía eléctrica. Las construcciones requieren trabajos de restauración y puesta en valor, principalmente en pisos cerámicos que presentan levantamientos y roturas. Además, una de las viviendas necesita el reemplazo de su tanque de agua. Las paredes poseen terminación de estilo rústico, con posibilidad de modernización mediante enlucido y mejoras estéticas. Una excelente oportunidad para reciclar, refaccionar y obtener una atractiva renta mensual a través de tres unidades funcionales en una ubicación de fácil acceso y con servicios completos. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Luciano Torcetta CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN CALLE TUCUMÁN, CONCEPCIÓN, SAN JUAN DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres dormitorios amplios que ofrecen espacios íntimos y confortables • Living luminoso que invita a momentos de reunión familiar • Cocina comedor completamente equipada • Baño completo • Lavandería práctica para tareas domésticas • Área de depósito para almacenamiento adicional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 105 m² cubiertos • 20 m² semicubiertos • Generoso terreno de 530 m² • Cochera para estacionamiento • Entrada principal y de servicio • Parrillero para encuentros sociales • Amplio jardín que expande los espacios vitales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Calle Tucumán 1862, Concepción, Capital, San Juan. Una zona con accesibilidad urbana. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Diseño que preserva la esencia arquitectónica original Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, espacios versátiles y potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Fabian Andres Leiva Muñoz CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MICROCENTRO SAN JUAN CAPITAL APTA CREDITO HIPOTECARIO. Propiedad estratégicamente ubicada en zona céntrica de San Juan, sobre calle Mitre Este, con excelente conectividad urbana y potencial profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 223 m² con terreno de esquina • Superficie construida de 145 m², distribuidos en 115 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Construcción del año 1985 en estado general bueno, con potencial de actualización DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 habitaciones amplias con placares • 2 baños completos • Living/comedor integrado • Cocina independiente • Lavadero incorporado • Jardín frontal • Patio posterior con ingreso vehicular SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Orientación oeste • Apto uso profesional • Proximidad estratégica a: • Microcentro • Terminal de Ómnibus • Avenida de Circunvalación • Estaciones de servicio • Escuelas • Hospital Rawson BENEFICIOS DE UBICACIÓN Propiedad con potencial de inversión, ideal para profesionales que buscan combinar vivienda y espacio laboral en zona céntrica de San Juan. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.