158 casas en venta en Añelo

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: María Cecilia Alvarez Lambert COMPLEJO DE ALOJAMIENTO EN VENTA – AÑELO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR ACTIVIDAD ENERGÉTICA DEL PAÍS Se ofrece a la venta complejo de alojamiento completamente equipado y actualmente operativo, ubicado en la ciudad de Añelo, en una ubicación estratégica y con una propuesta especialmente orientada a empresas, profesionales y equipos de trabajo vinculados a la actividad energética de la región. El complejo cuenta con 4 unidades funcionales de alojamiento, espacios comunes y equipamiento integral, permitiendo desarrollar una actividad de hospedaje con capacidad para alojar hasta 14 personas simultáneamente. DISTRIBUCIÓN 3 departamentos de 3 ambientes, con capacidad para hasta 4 personas cada uno, que cuentan con: 2 dormitorios. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Cocina totalmente equipada. 1 monoambiente, con capacidad para hasta 2 personas, equipados con: Cocina completa. Baño completo. Todas las unidades se entregan completamente amobladas y equipadas, listas para continuar con la explotación comercial. EQUIPAMIENTO Cada unidad cuenta con: Aire acondicionado. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado a gas natural. Smart TV de 40” en living y de 32” en cada dormitorio. Internet por fibra óptica en todo el complejo. TV por cable con Pack Fútbol. Cocina con horno a gas natural. Heladera con freezer. Microondas. Vajilla completa. Sillón y mesa ratona. Mesa de comedor con sillas. Camas con colchones de alta densidad de 0,90 m. SERVICIOS Y OPERACIÓN El complejo se encuentra preparado para brindar un servicio integral de alojamiento, contando con: Servicio de limpieza dos veces por semana. Cambio de ropa blanca una vez por semana. Personal propio y registrado para la atención permanente. Sistema de cerraduras inteligentes. Cámaras de seguridad. Detectores de humo, monóxido de carbono y gas. Matafuegos. Amplio patio de uso común con parrillas, mesas y espacios de descanso. UN NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO Desde 2020, el complejo brinda alojamiento en Añelo, desarrollando una trayectoria sostenida y especializándose en la atención de empresas y profesionales vinculados a la actividad energética de la zona. Su formato, equipamiento y ubicación permiten continuar con la explotación actual o adaptar el establecimiento a diferentes modelos de negocio vinculados al alojamiento corporativo y temporario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado frente al canal, en Nueva Urbanización Añelo, con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales: A 4 cuadras del Hospital de Añelo. A 5 cuadras de la ruta. Cercano a comercios y servicios. Dirección: Río Chimehuín esquina Los Barreales, Manzana 3, Lote 19, Nueva Urbanización Añelo. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTA La propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan ingresar o ampliar su participación en el mercado de alojamiento corporativo en Añelo, aprovechando la demanda generada por la actividad energética y de servicios de la región. Se comercializa como complejo integral, con sus unidades, mobiliario, equipamiento y estructura operativa existente, permitiendo al nuevo propietario continuar con la actividad desde el momento de la adquisición. Documentacion: Escritura y planos Forma de Pago: se escuchan todas las ofertas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento en Torres Elysian – Una experiencia de vida y una inversión inteligente En el corazón de Añelo, epicentro del desarrollo energético de Vaca Muerta, se levanta Elysian, un complejo residencial de alta calidad que redefine el concepto de confort y sofisticación. Este departamento de 63,66 m², completamente equipado y amoblado, está diseñado para aprovechar cada espacio al máximo: Dos dormitorios luminosos y funcionales. Dos baños completos para mayor comodidad. Cocina integrada con living comedor, creando un ambiente moderno y práctico. Balcón privado con asador, perfecto para disfrutar del aire libre. El complejo ofrece además un entorno con servicios premium y espacios exclusivos: ascensores de última generación, gimnasio, salón multiuso, estacionamiento propio, áreas verdes parquizadas, lavandería, logística y seguridad con cámaras y control de acceso. Una inversión de alto rendimiento Invertir en Elysian significa acceder a un negocio inmobiliario con demanda asegurada todo el año. El crecimiento de Añelo y la constante llegada de trabajadores por la explotación de Vaca Muerta generan una necesidad habitacional que supera ampliamente la oferta existente. Proyecciones estiman más de 70.000 camas requeridas en los próximos años, lo que garantiza ocupación constante. El sistema de administración profesional y pool de rentas de Elysian simplifica la gestión y maximiza la rentabilidad. Se proyectan retornos superiores al 12% anual, sin necesidad de ocuparse de la administración del inmueble. En definitiva, este departamento no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión sólida, segura y rentable, en una de las zonas de mayor proyección de Argentina. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 294496----.

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: Franco Micolich Remax oportunidades comercializa en exclusiva Departamento de 2 dorm para la renta, ubicado en complejo Zorba, Añelo. 54 m2 superficie 2 dormitorios con dos camas 2 baños completos cocina comedor piso ceramico aberturas de aluminio aire acondicionado frio calor equipado y amoblado 20 meses de antigüedad Dirección: Calle Primeros Pobladores & Calle 18 Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/XhPKt8yy4mase---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 - Contacto: Paula Echenique VENTA CASA EN AÑELO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UBQMc6n6ouDiq---- CARACTERÍSTICAS • 54 m² cubiertos. • Cuenta con cocheras. • Sistema con biodigestores en los sanitarios. SERVICIOS • Luz. • Agua. VALOR AGREGADO DEL DESARROLLO • Nos ocupamos integralmente del housing y del equipamiento de las viviendas. • Somos de los pocos desarrollos que otorgan escritura individual (costos a cargo del comprador), brindando un blindaje legal que marca una diferencia frente al resto de las propuestas del mercado. • El proyecto incluye el desarrollo de una zona comercial sobre Ruta 17, pensada para acompañar el crecimiento de las viviendas y generar mayor valor a la inversión. FORMA DE PAGO • 50% de entrega y saldo en 12 a 18 meses. ¡Cualquier consulta, no dudes en contactarnos! SUJETO A PH LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS. LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y NO CONSTITUYEN DOCUMENTACIÓN CONTRACTUAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: Eugenia Marchesin EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO PARA RENTA EN AÑELO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTOS EN POZO PARA RENTA EN \"VACA MUERTA\" - AÑELO UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/5C8sejYQBpGbA---- DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOS de 40.2 M2 en PLANTA BAJA UF 12 A 1 Distribución - 1 dormitorio en suite con placard - Cocina comedor - Cochera - Cerradura electrónica OTRAS CARACTERÍSTICAS: - Piso cerámico. - Aberturas DVH. - Aire acondicionado frio calor. - Agua potable - Suministro de energía eléctrica. - Tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores individuales. - Starlink TU HOGAR EN AÑELO Este complejo cuenta con unidades de vivienda y contará con locales comerciales, diseñados específicamente para los trabajadores de la industria petrolera y servicios relacionados. Se presenta como una solución a la demanda habitacional en la región de Vaca Muerta, jugando un papel importante en el desarrollo urbano de Añelo. La empresa se destaca por su compromiso con el medio ambiente, adoptando prácticas que respetan y protegen el entorno natural. Gracias a su ubicación, su respeto por el entorno y su enfoque en la sostenibilidad, este desarrollo tiene como objetivo satisfacer las necesidades habitacionales sin comprometer el bienestar de las futuras generaciones. SE ENTREGA AMOBLADO Y ALQUILADO PARA QUE NO TENGAS QUE OCUPARTE DE NADA! PRECIO DE CONTADO: U$S 110.000 POSESION ESTIMADA: ENERO 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO 50% + CUOTAS FIJAS EN DÓLARES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: María Cecilia Alvarez Lambert DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN VENTA EN POZO – CUARZO II, AÑELO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4ApXp6D6wdNkm---- Unidad de 3 ambientes – 57,6 m² - 2 dormitorios, cada uno con dos camas y baño privado - Living comedor con cocina integrada Memoria Descriptiva: . Ventana en carpinteria de aluminio tipo Modena con vidrios DVH. . Puerta de acceso de chapa inyectada en poliuretano. . Puertas interiores tipo placa. . Puertas de baño en carpintería de aluminio con vidrio esmerilado. . Pisos de living y dormitorios SPC símil madera de 4,5 mm. . Mueble de cocina bajo mesada con mesada de granito negro boreal, bacha de acero inoxidable, grifería FV o similar. Mueble alacena sobremesada. . Barra desayunadora con mesada de granito negro boreal. . Mueble divisor entre living y comedor. . Baños con piso cerámico y revestimiento en paredes con placas Porcenot, inodoro, bidet y vanitori con sus correspondientes griferías y accesorios de baño. . Preinstalación de aire acondicionado, instalación eléctrica con sus correspondientes térmicas y disyuntores por circuito, termo tanque eléctrico. RENTABILIDAD ESTIMADA EN USD DEL 12 AL 14% Fecha prevista de Posesión: 1 año, es decir Abril 2027 Forma de pago: ° Consulta por posibilidad de pago contado ° Entrega y financiación en hasta 12 cuotas ° Se aceptan permutas por propiedades en Buenos Aires o Neuquen. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prest---- Comercializa RE/MAX Oportunidades RE/MAX Oportunidades | Seguinos en Instagram y Facebook Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO EN VACA MUERTA, INVERSION CON ALTO RETORNO DE RENTA. Oportunidad de negocio: - Alquiler proyectado: $3.000.000 – $4.500.000 / mes por unidad. - Ocupación esperada: >90%. - ROI estimado: 23% – 35% anual en dólares. - Payback estimado: 3 – 4,5 años. EDIFICIO DE 12 DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORARIO CORPORATIVO. PLAZO DE OBRA 10 MESES FORMA DE PAGO: ANTICIPO DE USD 50.000 Modalidad contractual: Fideicomiso al costo, con ajuste mensual por índice CAC (Mano de obra). Forma de pago: - Anticipo: USD 50.000 - Saldo: USD 90.000 en 12 cuotas mensuales de USD 7.500 + CAC Mes Concepto Aporte (USD) 0 Anticipo 50.000 1 Cuota 1 7.500 + CAC 2 Cuota 2 7.500 + CAC 3 Cuota 3 7.500 + CAC 4 Cuota 4 7.500 + CAC 5 Cuota 5 7.500 + CAC 6 Cuota 6 7.500 + CAC 7 Cuota 7 7.500 + CAC 8 Cuota 8 7.500 + CAC 9 Cuota 9 7.500 + CAC 10 Cuota 10 7.500 + CAC 11 Cuota 11 7.500 + CAC 12 Cuota 12 7.500 + CAC Destino de fondos (Capex obra): - Movimiento de suelos y cimientos: 12% - Estructura de hormigón: 25% - Mampostería y revoques: 15% - Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas): 12% - Carpinterías y aberturas: 10% - Terminaciones interiores y exteriores: 20% - Áreas comunes y exteriores (cocheras, accesos, parquización): 6% AÑELO ES UNA CIUDAD DE VACA MUERTA DONDE SE DESARROLLA EL YACIMIENTO DE HIDROCARBUROS NO CONVENCIONALES MAS IMPORTANTES DEL PAIS. EN ESTA ZONA TENEMOS GRANDES INVERSIONES NACIONALES E INTERNACIONALES DESTINADAS A LA EXTRACCIÓN DE PETRÓLEO Y GAS, CON 60 AÑOS DE PRODUCTIVIDAD APROXIMADAMENTE..ACTUALMENTE LA ACTIVIDAD ES DE UN 10% DE LOS POZOS PROYECTADOS, MIENTRAS CONTINUA LA EXPLOTACIÓN Y EXPANSIÓN DEL AREA EL DESARROLLO DE LOS DEPARTAMENTOS ES PARA ALOJAR AL PERSONAL Y EMPRESAS VINCULADAS AL SECTOR PETROLERO Y GASIFERO, EN UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA. RESPECTO DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE OPERACION.. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 - Contacto: Viviana Solana Fierro VENTA CASA EN AÑELO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UBQMc6n6ouDiq---- CARACTERÍSTICAS • 54 m² cubiertos. • Cuenta con cocheras. • Sistema con biodigestores en los sanitarios. SERVICIOS • Luz. • Agua. VALOR AGREGADO DEL DESARROLLO • Nos ocupamos integralmente del housing y del equipamiento de las viviendas. • Somos de los pocos desarrollos que otorgan escritura individual (costos a cargo del comprador), brindando un blindaje legal que marca una diferencia frente al resto de las propuestas del mercado. • El proyecto incluye el desarrollo de una zona comercial sobre Ruta 17, pensada para acompañar el crecimiento de las viviendas y generar mayor valor a la inversión. FORMA DE PAGO • 50% de entrega y saldo en 12 a 18 meses. ¡Cualquier consulta, no dudes en contactarnos! SUJETO A PH LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS. LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y NO CONSTITUYEN DOCUMENTACIÓN CONTRACTUAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: Rocio Albaine Pastori VENTA | DEPTO MONOAMBIENTE IDEAL PARA RENTA | AÑELO, VACA MUERTA, NEUQUÉN. AñeloLand es un master plan compuesto por cinco módulos. Los tres primeros, ya vendidos y en operación, cuentan con 36 monoambientes cada uno, mientras que los dos restantes incorporarán 60 unidades cada uno. La propuesta invita a invertir en departamentos monoambientes de 28 m², totalmente equipados y listos para habitar. Con una capacidad total de 470 camas distribuidas en 228 departamentos, AñeloLand se posiciona como una solución eficiente y de gran escala para empresas que requieren alquiler de unidades en la capital del petróleo no convencional. ・Ubicación: Los Cerezos 337, Añelo | maps: https://maps.app.goo.gl/PDhTUX8w5vgsW---- ・Ambientes: Cocina/Comedor; 1 baño completo; ・Características: Superficie cubierta 28,15 m2, amoblado. Terminaciones: Enduido plástico con terminación pintura látex | Cielorrasos: Suspendidos placas de yeso/aplicados de yeso | Pisos - Zocalos: Porcelanatos primera calidad | Revestimientos: Baños: cerámicos hasta cielorraso | Cocina: cerámicos 0.60 sobre mesada | Marmolería: Cocina / lavadero: granito natural Gris Mara o Rosa de Salto (espesor 2 cm) | Carpinterías: Ventanas: en aluminio prepintado color alternativa PVC. ・Valor USD 90.000. Contactanos para visitas o consultas! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 | RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad! Venta de Departamento en Espacio Añelo c/renta actual . Depto alquilado hasta junio 2028 c/renta de USD 1.000 al tipo de cambio oficial billete vendedor del ultimo dia hábil del mes anterior, neta de expensas y administración.   • Ubicación: Complejo Espacio Añelo, en el corazón de Añelo (hub logístico de Vaca Muerta).  • Tipología: Departamento de 1 dormitorio.  • Superficie: 32 m² + 8 m² proporcionales de amenities.  • Estado: 100% ocupado – renta inmediata asegurada.  • Equipamiento: Totalmente equipado y amoblado.  • Amenities: Gimnasio, coworking, SUM, oficinas, seguridad y servicios tipo apart hotel.  • Certificación: Único complejo en Añelo con Certificado EDGE de construcción sustentable.  • Contrato: Alquiler a largo plazo con empresas operadoras de Vaca Muerta. VALOR: USD 115.000.- (todo equipado)

Departamento en Espacio Añelo II  • Ubicación: Complejo Espacio Añelo, en el corazón de Añelo (hub logístico de Vaca Muerta).  • Tipología: Departamento de 2 dormitorios.  • Superficie: 52 m² + 8 m² proporcionales de amenities.  • Estado: 100% ocupado – renta inmediata asegurada.  • Equipamiento: Totalmente equipado y amoblado.  • Amenities: Gimnasio, coworking, SUM, oficinas, seguridad y servicios tipo apart hotel.  • Certificación: Único complejo en Añelo con Certificado EDGE de construcción sustentable.  • Renta estimada: 12% anual en dólares, libre de expensas.  • Contrato: Alquiler a largo plazo con empresas operadoras de Vaca Muerta. VALOR: USD 240.000.- (todo equipado)

VENTA - COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA | AÑELO | VACA MUERTA UBICACIÓN Y CONTEXTO DEL DESARROLLO – Añelo, Neuquén (Patagonia Argentina) Ubicación: https://goo.gl/maps/Jy1fBNyNNGW8D1hK6?g_s---- El proyecto se encuentra en Añelo, a aproximadamente 100 km de Neuquén Capital, accesible mediante dos rutas completamente asfaltadas: - Ruta Provincial N.º 7, que conecta Neuquén con Añelo pasando por San Patricio del Chañar, y - Ruta Provincial N.º 17, que une Cutral Co con Añelo, también con una distancia de 100 km. Añelo es reconocida como la ciudad base de Vaca Muerta, el yacimiento de hidrocarburos no convencionales más importante del país. En esta zona se concentran grandes inversiones nacionales e internacionales destinadas a la extracción de petróleo y gas, con un horizonte productivo estimado en más de 60 años. Actualmente, la actividad opera sobre aproximadamente un 10% de los pozos proyectados, mientras continúa la exploración y expansión del área. El desarrollo consiste en la construcción de departamentos diseñados para alojar al personal y empresas vinculadas al sector petrolero y gasífero, ubicados estratégicamente sobre la meseta de Añelo, en una posición privilegiada respecto de los principales puntos de operación de Vaca Muerta. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El desarrollo consiste en un edificio de construcción tradicional compuesto por cuatro niveles: 1) Planta Baja – Estacionamiento: La totalidad de la planta baja estará destinada a cocheras, cumpliendo con la ordenanza municipal que exige un espacio por unidad funcional. Cada departamento contará con su cochera individual de 15 m², dimensionada para vehículos tipo camioneta, considerando el perfil de usuarios del área (personal de empresas petroleras y de servicios). 2) Niveles 1, 2 y 3 – Departamentos: en los tres niveles superiores se ubicarán los departamentos, cada uno con una superficie aproximada de 60 m². Las unidades se componen de: - Dos dormitorios, cada uno con su baño privado, - Cocina-comedor integrada, - Estar amplio y funcional. 3) Nivel Superior – Tanques y Equipos Técnicos: en la parte superior del edificio se ubicarán los tanques de reserva de agua y los equipos de climatización, destinados al abastecimiento y confort de todas las unidades. RESUMEN TÉCNICO: Interiores: los departamentos presentan terminaciones de alta calidad, con pisos de porcelanato en todos los ambientes y revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Las paredes y cielorrasos se entregan con pintura látex blanca, logrando ambientes luminosos y modernos. Cada unidad se entrega equipada con: - Muebles de cocina completos, cocina eléctrica, purificador de aire y termotanque eléctrico (con previsión para conexión a gas futura). - Aberturas de aluminio con vidrios DVH, puertas interiores tipo placa y puerta de acceso principal metálica inyectada. - Baños con griferías monocomando, sanitarios de primera línea, mampara fija, vanitory colgante con cajones, iluminación LED embutida, accesorios completos y puerta tipo granero corrediza exterior. Instalaciones: Gas: la red de gas se encuentra en ejecución por el municipio. Mientras tanto, los departamentos se entregan con artefactos eléctricos provisorios (cocina y termotanque). La instalación interna de gas queda completamente prevista para su futura conexión. Instalación eléctrica: cada unidad cuenta con tablero general y seis circuitos independientes: tomas en dormitorios, iluminación en dormitorios, tomas en cocina, baño y estar, iluminación en cocina, baño y estar, línea pesada para cocina y termotanque, línea pesada para aire acondicionado. El sistema está preparado para iluminación LED, reduciendo el consumo energético. En exteriores se incluye iluminación en entradas, pasillos, escaleras, estacionamientos y perímetro del complejo, formando parte de las expensas comunes. Instalación de agua fría y caliente: ejecutada en cañería Acqua System, con tanque de reserva individual de 1.000 L por unidad y sección 25 para garantizar óptima presión. Se instala grifería monocomando de primera calidad, llaves de paso por ambiente y bypass para futura bomba presurizadora. El complejo dispone de dos cisternas enterradas de 10.000 L cada una y bombas elevadoras según requerimientos municipales. Desagües cloacales: la red principal se encuentra en ejecución. Cada unidad cuenta con instalación interna en caños AWADUCT, con tres sistemas sanitarios: 2 baños completos (inodoro, bidet, lavatorio y ducha), 1 cocina (pileta de lavar y lavarropas). El complejo se organiza con cámaras sépticas y biodigestores independientes, y lechos nitrificantes, previendo su futura conexión a la red cloacal municipal. Exteriores: los pasillos de circulación de los niveles 1, 2 y 3 se revisten con baldosas tipo ecopiedra, protegidos por barandas metálicas y aleros cubiertos que generan espacios tipo galería. El diseño contempla puentes de conexión entre naves, tres ascensores (dos en naves principales y uno en la L corta), con capacidad para 8 personas cada uno, y escaleras metálicas adyacentes a los ascensores. Todos los sectores comunes, pasillos, escaleras y accesos permanecerán iluminados durante la noche, garantizando seguridad y confort para los residentes. CONDICIONES COMERCIALES: Entrega: USD50.000 Financiación: 36 cuotas de USD 3.500 Cuota complementaria: USD19.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7423744 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fabio Carbonelli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Oportunidad de Inversión - Inmueble a Estrenar 3 Ambientes en Vaca Muerta PROYECTO DE DEPARTAMENTOS CON COCHERA, AMENITIES Y ALTA RENTABILIDAD Se presenta Torres de Elysian, un desarrollo inmobiliario de diseño moderno y orientación al bienestar, pensado tanto para vivienda permanente como para inversión con renta en dólares. El proyecto combina infraestructura completa, amenities de primer nivel y una sólida memoria constructiva, garantizando confort, seguridad y proyección de valor. MODALIDAD DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD 15% anual aprox Seña del 10% USD 83.000 en escritura al boleto 6 cuotas restantes en dólares Consultar por rentabilidad en pesos y en dólares. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO Conjunto compuesto por 6 torres 5 pisos por torre 4 departamentos por planta Departamentos de 63 m² Unidades con cochera 2 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Diseño funcional y eficiente INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES Seguridad 24 horas Infraestructura completa Espacios de recreación SUM Gimnasio Corredor comercial Parking Proyecto con diseño orientado al bienestar MEMORIA DESCRIPTIVA – CALIDAD CONSTRUCTIVA Interiores Pisos de porcelanato o placas SPC Revestimientos en baños hasta 2 metros de altura en sector ducha Revestimiento sobre mesada de cocina hasta 30 cm de altura Sanitarios completos con bidet y lavatorio Griferías FV con cierre cerámico o similar (baño, cocina y ducha) Mesada de cocina de granito con bacha de acero inoxidable Instalación de aire frío en cada ambiente Aberturas Puertas placa de alta resistencia al contacto con el agua, construidas sobre MDF Cerraduras de primera calidad PLATIL Puertas exteriores reforzadas Ventanas de aluminio con vidrio liso de 4 mm, DVH o vidrio de seguridad según corresponda Aberturas con doble contacto, garantizando mayor hermeticidad y aislación térmica/acústica PLAZOS DE ENTREGA Torre 1: vendida Resto de las torres: en desarrollo (fechas a definir) Fecha estimada general: junio 2026 DISPONIBILIDAD ACTUAL Torre 1: VENDIDA Torre 2: 8 unidades Torre 3: 16 unidades Torre 4: 26 unidades Torre 5: 18 unidades Torre 6: 18 unidades Total disponible: 88 unidades Torres de Elysian representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con unidades modernas, amenities completos y un esquema de renta atractivo en dólares. Ideal para quienes buscan seguridad patrimonial, flujo de ingresos y proyección de valorización en un desarrollo sólido y bien planificado. Consultanos para recibir plano de unidades, disponibilidad actualizada y coordinar una reunión informativa. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica

OPERACION: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: Departamento AMBIENTES: 3 LOCALIDAD: Añelo BARRIO: (QUI-QUI-607).Publicado por AQ BROKER INMOBILIARIO a traves de Inmomap en TuPortalOnline

OPERACION: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: Departamento AMBIENTES: 4 LOCALIDAD: Añelo BARRIO: Añelo (ISC-ISC-26).Publicado por Inversiones del Comahue a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Venta de espectacular Departamento 3 ambientes en Añelo-.Publicado por AQ BROKER INMOBILIARIO a traves de Inmomap en TuPortalOnline

OPERACION: VENTA Y ALQUILER TIPO DE PROPIEDAD: Casa AMBIENTES: 3 LOCALIDAD: Añelo BARRIO: El Mirador (HAB-HAB-264).Publicado por HABITAR PATAGONIA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Venta de espectacular Casa 3 ambientes en Añelo-.Publicado por HABITAR PATAGONIA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

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VENTA DE COMPLEJO – AÑELO, VACA MUERTA, NEUQUÉN Excelente oportunidad de inversión en Vaca Muerta. Complejo ubicado en Nórdica 1, zona La Forestada, sobre Ruta 17, a pocos minutos del centro de Añelo. Las unidades se entregan totalmente equipadas y listas para habitar o generar renta inmediata, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional del país. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Al encontrarse el PH en proceso de inscripción, existe la posibilidad de acceder a una financiación corta, sujeta a evaluación del interesado: UBICACIÓN Zona La Forestada Sobre Ruta 17 A pocos minutos del centro de Añelo Acceso rápido a los principales puntos de actividad de Vaca Muerta Entorno en constante expansión Una alternativa ideal para trabajadores de la industria, familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de renta en Vaca Muerta. SERVICIOS Luz Gas natural Agua corriente Cloacas CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 dormitorios 2 baños completos, ambos en suite Cocina-comedor integrada Espacio de parrilla Estacionamiento vehicular EQUIPAMIENTO INCLUIDO Cocina Heladera Microondas 3 aires acondicionados 4 camas Cardeús línea Gold

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NEUPROP - SERVICIOS INMOBILIARIOS | VENDE  Departamento a estrenar en B° La Forestada IDEAL INVERSION  Ubicado en una de las zonas con mayor demanda habitacional y proyección económica del país, este departamento a estrenar en Añelo ofrece una solución llave en mano lista para generar ingresos desde el primer día. Totalmente amoblado y equipado con estándares de calidad pensados para el perfil corporativo y profesional que operan en la zona, representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento y rápida amortización. Características Principales Estado: A estrenar, listo para habitar o alquilar de inmediato. Equipamiento: Amoblado de forma integral (Equipo de aire acondicionado, estufas, juego de sillas, mesa, heladera, cocina y electrodomésticos como cafetera, microondas, etc.). Perfil de inquilino: Ideal para contratos corporativos con empresas de servicios petroleros. Mantenimiento: Bajo costo operativo. Consúltanos para coordinar una visita. Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto (0299) 578---- - Mail : inmoneu----@gmail.com - www.neuprop---- - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

Casa 2 dormitorios con ingreso a cocina comedor. En los extremos de la unidad se ubican los dormitorios. Ambos con baño en suite y ventanales al exterior. Todas las unidades están completamente equipadas. Cocina: Mesada, bajo mesada y alacenas, cocina eléctrica, heladera, bacha, grifería y cafetera. Living comedor: 1 mesa, 4 sillas, aire acondicionado, televisor led smart 42”, cortinas roller en ventana. Dormitorios: Placares con puertas y divisiones interiores, 2 camas con somier 90x190cm, ropa de cama, almohadas, 2 mesas de luz, aire acondicionado, cortinas roller en ventana. Baño: Inodoro, bidet, plato de ducha, vanitory, extractor, espejo, grifería completa y accesorios.