64.042 casas en venta en Almagro

Excelente piso de 127 m2 , doble entrada.  Amplio living comedor al que se anexó un dormitorio para ampliarlo aún mas, que se puede cerrar muy fácilmente y volverlo a convertir en dormitorio. Otros dos dormitorios amplios, todos con salida al balcón y baño completo.  La cocina es amplia, posee un cómodo lavadero, desde la cocina se accede a un amplio family o comedor diario al cual se puede acceder por la segunda entrada del departamento, alli  hay  otro baño completo y un dormitorio que puede ser usado como de servicio o es ideal para adolescentes o alguien que desee independencia ya que está aislado de los otros dormitorios y funciona como otro departamento el cual solo comparte la cocina con el principal. Excelente estado de todo el departamento !!  Podes ver el video y hacer el recorrido 360 en esta publicación Muy linda ubicación a una cuadra de av Diaz Vélez, a  a 2 de av Rivadavia y a 5 de Av Corrientes .  También se encuentra a 3 cuadras del Hospital Italiano  Imperdible !! Coordina una visita !! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.Corredor responsable: Speroni Florencia. CUCICBA 6794

CODIGO: 874-336 ubicado en: Muñiz 160 - Publicado por: ORIGINAR NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal. El precio es de USD 100000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

DOS AMBIENTES CON PATIO - DORMITORIO CON PLACARD AMPLIO - BAÑO COMPLETO RECICLADO A NUEVO - COCINA COMPLETA INTEGRADA AL LIVING - BAJAS EXPENSAS - INMEJORABLE UBICACIÓN A 300 MTS. DE LA ESTACIÓN DE SUBTE DE LA LINEA "A" RIO DE JANEIRO. SE ENCUENTRA ALQUILADO - IDEAL INVERSION CONSÚLTENOS AL 4800-1555 CAIAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS CORREDOR: EMILIANO A. CAIAN MATRÍCULA C.P.I. N°: 2967 TOMO: I - FOLIO: 111 "La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente". Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Alejo Edelstein Oportunidad de Inversión en Pozo | Almagro (Límite con Palermo) Entrega: Julio 2027 Un proyecto estratégico con alto nivel de recupero y el mejor valor del mercado. Ubicación Inmejorable Dirección: Lavalle, frente a Av. Córdoba y a metros de Estado de Israel. Transporte: A solo 4 cuadras de Av. Corrientes y la estación Medrano (Subte B). Entorno: Cerca de bares, outlets de primeras marcas y el Hospital Güemes. Conectividad con Palermo: A 4 cuadras de Plaza Unidad Latinoamericana, 6 de Av. Scalabrini Ortiz y 10 de Plaza Serrano. Detalles del Proyecto y Unidades Tipologías: Unidades de 1 ambiente, 2 ambientes, y exclusivos dúplex de 2 ambientes con terraza privada. Planta Baja Comercial: Contará con un local a la calle, aportando movimiento y mayor seguridad al ingreso. Comodidad: Servicio de Laundry distribuido en dos pisos diferentes. Accesibilidad: Edificio con acceso totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. Ventajas Clave para Inversores Expensas controladas: El edificio fue diseñado sin amenities para garantizar bajas expensas a futuro, maximizando la rentabilidad neta. Zona estratégica: Almagro es hoy sinónimo de inversión segura y alta demanda. Opciones de Financiación Flexibles Nos adaptamos al perfil de cada comprador o inversor: Pago Contado: Con condiciones comerciales preferenciales. Plan 30/40: Anticipo del 30% y saldo en 40 cuotas (incluye cuotas post-posesión). Plan 100% en Cuotas: Financiación integral sujeta a un plan personalizado. ¡No te pierdas esta oportunidad de comprar en pozo! Envíanos tu consulta para recibir más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Andres Enrique Stern Venta Departamento Almagro 2 ambientes c/Patio. RECICLADO. Sobre la calle Humahuaca al 4600, casi esquina Av. Estado de Israel. Ubicado en 1er piso, 2 ambientes con patio. Piso flotante en toda la unidad. Living comedor con acceso al patio. Dormitorio con placard y aire acondicionado frio/calor. Cocina totalmente renovada con muebles de cocina incluidos, lavadero, conexion para lavarropas. Termotanque y cocina a gas. Baño completo. Patio de 4 x 1.5 mts., con acceso desde la cocina y living. Puerta blindada. Aysa dentro de las expensas. Apto mascotas. Empresa de limpieza, no hay encargado con vivienda. Excelente ubicacion y conectividad, con acceso a varios medios de transporte, a pocos mts de la Av. Corrientes y la estacion Angel Gallardo del subte Linea B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Mariano Cafarelli Les presentamos este hermoso departamento monoambiente , ubicado en el barrio de Almagro, sobre la calle Estado de Palestina, entre las calles Guardia Vieja y Rocamora. IDEAL PROFESIONALES/CONSULTORIOS. ENTREGA INMEDIATA. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 1 y 2 AMBIENTES EN OTROS PISOS. POSIBILIDAD DE FINANCIAR. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicada en la PB al frente - Living/comedor - Orientación Oste. - Cocina completa integrada eléctrica - Baño completo con bañera. - A/A colocado. - Espacio lavarropas. EL EDIFICIO: - Agua caliente central. - Muebles de cocina en melamina blanca con herrajes metálicos. - Construcción tradicional de ladrillo y revoques, medianeras con ladrillo común al igual que divisorios. - Aislación acústica. - Protección revestimiento impermeabilizante texturado en frentes, y en medianeras - Aberturas marco de aluminio y hojas de aluminio con premarco. - Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada con relleno ignifugo. - Puertas placas interiores placard - Pisos de hall de acceso, paliers, balcones y patios en cerámica de primera calidad. - Pisos de estar comedor y dormitorios en porcelanato primera calidad. - Revestimientos y pisos de baños en porcelanato de primera calidad. - Revestimientos cocinas en cerámicas de primera calidad. - Paredes interiores: Engrosado de yeso a la cal. - Cielorrasos de yeso aplicado y armado donde fuese necesario. - Griferías FV o similar. - Artefactos sanitarios roca o Ferrum. - Vanitory para los baños. - Mesadas de cocinas en granito. - Herrajes para puertas. - Artefactos de cocina eléctricos. - Conexión para Lavarropas o Lavavajillas. - Terraza con solarium, parrilla y Laundry EL BARRIO: Zona exclusiva de viviendas muy tranquila. Cercanía a principales avenidas con comercios como Av. Corrientes y de Av. Córdoba,. Ubicado a pocas del cuadras Hospital Italiano y del Sanatorio Guemes. Colegios. Cercanía a Parque Centenario. Transportes Cercanos: - Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 - Subte (Metro): Línea B, Estación Medrano. Los metros son estimados los reales surgirán de la escritura. No dudes en consultarnos. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Vanesa Gestoso EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 50 % en dólares y saldo en cuotas hasta NOVIEMBRE 2027. FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada: 4º Piso - 4 ambientes. 4to piso. 95 m2 cubiertos. 10 m2 Exteriores. (balcón) 105 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios, el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón. Todas las unidades cuentan con: CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE, POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina, con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte “A” “Castro Barros” A 6 cuadras del “Hospital Italiano”. A Pocas cuadras del “Parque Rivadavia”. A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Florencia Perucha MONOAMBIENTE EN VENTA CON TERRAZA PROPIA, BAULERA Y FULL AMENITIES EN ALMAGRO POR SU UBICACIÓN IDEAL PARA ALQUILERES TEMPORARIOS Excelente monoambiente con terraza privada, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: - Amplio y luminoso ambiente principal. - Cocina integrada, equipada con muebles alto y bajo mesada, totalmente eléctrica (sin conexión a gas). - Baño completo - Escalera interna con acceso a una amplia terraza privada de uso exclusivo. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y por contar con un espacio exterior propio, ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de relax o reuniones. Además cuenta con Baulera. El edificio cuenta con amenities que brindan mayor confort y calidad de vida - Seguridad las 24hs - ⁠Espacio de arte - Piscina - Espacio runner - S.U.M. - Sauna - Laundry - Vestuarios Ubicación estratégica, frente al Hospital Italiano de Almagro, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y servicios. Ideal para vivienda o inversión. No dejes de visitarlo! Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH en venta ubicado en Independencia al 3400. Al ingresar, nos encontramos con un amplio patio de excelente luminosidad, que cuenta además con parrilla, generando un agradable espacio para disfrutar al aire libre. Desde el patio accedemos al living comedor, un ambiente cómodo y funcional que cuenta con conexión hacia el primer piso. En la planta superior encontramos un ambiente que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o eventualmente como un segundo ambiente. Continuando por la planta, se encuentra el dormitorio principal, acompañado por un sector destinado a vestidor y guardado. La propiedad también dispone de una amplia cocina, con espacio suficiente para incorporar un comedor diario, y un baño completo. Cuenta con aire acondicionado frío. Dos bauleras, ideales para disponer de espacio adicional de guardado. El patio posee además conexión para lavarropas. Una propiedad con cómodos ambientes, buena distribución, espacios de guardado y un agradable sector exterior con parrilla, ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de un PH. Importante leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

Bustamante y Sarmiento Petit hotel/lote ideal para construir. Muy buena ubicación en Almagro, con buenos accesos y salida a zona norte por Austria.  Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Para mas información contáctanos!  “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Edificio antiguo de planta baja y dos pisos en Almagro, sin ascensor, bajas expensas. Consta de: living y comedor con ventanas enfrentadas, ventilando cada una al aire y luz del edificio,  cocina  integrada con mueble en “L” con mesada en granito, contando con conexión para lavarropas, dormitorio con placard agregado y baño completo. El estado es bueno habiéndose actualizado baño y cocina. El agua caliente es por termotanque y la calefacción por un equipo de aire acondicionado. Expensas ordinarias: $ 58.600 Se está recaudando cuota extraordinaria de $ 50.000 para mejoras en el edificio.  MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734

Departamento en venta, 3 ambientes ubicado en el piso 16 de un moderno edificio en Almagro. El departamento cuenta con un amplio living-comedor que se extiende hacia un balcón con una vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional, equipada con un lavadero integrado que optimiza el espacio y la comodidad. La vivienda dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad y protección. Entre sus destacadas amenidades, encontrará una piscina exterior con solárium, espacios verdes y juegos para niños. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Monoambiente en Lavalle 4078, Palermo Unidad de 26,30 m² totales (22,30 m² cubiertos + 4,00 m² de balcón) ubicada en el piso 9, orientación contrafrente. Un espacio luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Edificio a estrenar de 13 pisos con amenities de primer nivel: SUM, Sauna, espacio de Yoga/Stretching, Jardín y Piscina en planta baja, más una gran terraza en el piso 13 con Solarium y Parrillas. Terminaciones de calidad: puertas de acero F30 con cerradura digital, cocina con mesada de mármol y pileta incorporada en una sola pieza, pisos símil madera, revestimiento en porcelanato, sanitarios Ferrum y grifería FV. Preinstalación para aire acondicionado frío-calor. Consultá por nuestras opciones de financiación. Entrega estimada: diciembre 2027.

2 ambientes en Lavalle 4078, Palermo Unidad de 52,50 m² totales (45,40 m² cubiertos + 7,10 m² de balcón) ubicada en el piso 7, orientación contrafrente. Un espacio luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Edificio a estrenar de 13 pisos con amenities de primer nivel: SUM, Sauna, espacio de Yoga/Stretching, Jardín y Piscina en planta baja, más una gran terraza en el piso 13 con Solarium y Parrillas. Terminaciones de calidad: puertas de acero F30 con cerradura digital, cocina con mesada de mármol y pileta incorporada en una sola pieza, pisos símil madera, revestimiento en porcelanato, sanitarios Ferrum y grifería FV. Preinstalación para aire acondicionado frío-calor. Consultá por nuestras opciones de financiación. Entrega estimada: diciembre 2027.

Departamento 3 ambientes con patio en Boedo – José Mármol 978 Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con 57 m² cubiertos + 6,70 m² descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 63,70 m². Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio propio, un espacio muy valorado que aporta ventilación y permite sumar un sector exterior de uso cotidiano. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios Primer piso por escalera 57 m² cubiertos 6,70 m² descubiertos 63,70 m² totales aprox. Patio propio Ubicación Ubicado en José Mármol 978, Boedo, en un sector residencial del barrio con muy buen acceso a comercios, supermercados, colegios y servicios cotidianos. La zona combina la tranquilidad de sus calles internas con la cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de transporte público. Boedo es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su identidad barrial, su propuesta gastronómica y cultural y la tradicional zona de Av. Boedo y Av. San Juan, donde además se encuentra la estación Boedo de la Línea E de Subte. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con espacio exterior propio, buena ubicación y cómodo acceso a distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Av. La Plata y Av. Rivadavia Presentamos este departamento de 4 ambientes con ubicación inmejorable sobre Av. La Plata, a pasos de Av. Rivadavia, muy cerca del Parque Rivadavia y con acceso inmediato a la estación de Subte Línea A. En un muy buen y sólido edificio, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y su muy buen estado general, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para familias como para inversores. Características principales de la propiedad: Superficie total: aproximadamente 63 m² 4 ambientes bien distribuidos Espacioso living comedor de buenas dimensiones Cómoda cocina Lavadero independiente 3 dormitorios, 2 de ellos con placard empotrado Baño completo Pisos de parquet en muy buenas condiciones Super luminoso Prácticamente listo para habitar Ubicación privilegiada: Sobre Av. La Plata y a pasos de Av. Rivadavia - máxima conectividad Muy cerca del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Numerosas líneas de colectivos en la puerta Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: Ubicación inmejorable - cerca de todo pero en una de las mejores zonas de Caballito Sólido edificio Super luminoso Pisos de parquet en muy buen estado Lavadero independiente  Prácticamente listo para habitar Excelente relación entre superficie, distribución y ubicación Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y ubicación premium Inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda Quienes valoran la cercanía al subte, parques y comercios Personas que trabajan en el centro con fácil acceso al subte ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios amplios y un estado impecable en el corazón de Caballito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Río de Janeiro y Av. Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 3 Ambientes - Ubicación Estratégica Descubrí este departamento de 3 ambientes ubicado en Río de Janeiro al 0, en el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, específicamente en el corazón de Caballito. Con una ubicación estratégica inmejorable, esta propiedad combina la tranquilidad del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas mejor comunicadas de la capital. Características principales: Superficie total: 69,81 m² inteligentemente distribuidos 3 ambientes al contrafrente - luminoso y tranquilo Espacioso living-comedor con salida a balcón aprovechable Cocina-comedor diario independiente y amplia Lavadero independiente - máxima funcionalidad 2 dormitorios ambos con placard empotrado Pisos de parquet en excelente estado 2 equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio sólido y bien mantenido Ubicación privilegiada en Caballito: Río de Janeiro y Rivadavia - ubicación céntrica por excelencia A pasos de Av. Rivadavia - eje principal de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) Próximo al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosos medios de transporte (colectivos, subte, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Acceso rápido al centro y todos los puntos de la ciudad Verdadero centro geográfico de Buenos Aires Ventajas destacadas: Tranquilidad del contrafrente con luminosidad excelente Espacios bien diferenciados (living, cocina-comedor, lavadero) Ubicación 10/10 - todo al alcance de la mano Edificio sólido que asegura calidad y durabilidad Ideal para: Familias pequeñas que buscan ubicación y tranquilidad Profesionales que valoran conectividad y espacios funcionales Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso Quienes aprecian vivir en el verdadero corazón de Buenos Aires ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y conectividad total en Caballito.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

***Reservado******Reservado******RESERVADO***Av. La Plata al 200 ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 2 Ambientes - Ubicación Inmejorable Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, con una ubicación inmejorable a metros del emblemático cruce de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas mejor conectadas y más buscadas de la ciudad. Características principales: 2 ambientes orientados al contrafrente con excelente luminosidad Superficie total: 45 m² inteligentemente distribuidos Amplio living comedor con salida a balcón Cómoda cocina con lavadero incorporado Dormitorio con placard empotrado Baño completo en muy buen estado Pisos de parquet en todo el departamento, conservados en muy buenas condiciones Muy buen estado general Ubicación privilegiada: A metros del cruce Av. Rivadavia y Av. La Plata Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos que recorren toda la ciudad A pasos del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, colegios, etc. Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ideal para: Personas solas o parejas que buscan ubicación y comodidad Profesionales que valoran la conectividad y los tiempos de viaje cortos Estudiantes por su localización en el centro geográfico de la ciudad Quienes aprecian vivir en un barrio tradicional con todos los servicios a mano ¡No te pierdas esta oportunidad! *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

EN MUY BUENA UBICACION A 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y 1 CUADRA DE AV. DIAZ VELEZ A PASOS DE LAS ESCUELAS ORT CONTRAFRENTE LUMINOSO CON BALCON Y LAVADERO CBTO OPORTUNIDAD !!!! EDIFICIO SIN ACCESO PARA DISCAPACITADOS Las medidas y superficies son aproximadas VREMONT Antonelli Matricula Cucicba 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

Impecable Departamento 2 ambientes de 50m2 en Palermo-ALQUILER 2 ambientes de 50m2 en el corazón del barrio de Palermo. Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, con infinita variedad de medios de transportes a disposición. Subte línea B y gran cantidad líneas de colectivos. Rodeado de importantes Avenidas como Av. Cordoba, y Coronel Diaz. Edificio: - Antiguedad: 10 años - 2 ascensores. - Hall de acceso. - Encargado sin vivienda. - Parrilla  - SUM UNIDAD: - Mono ambiente divisible de 50m2 - Baño completo. - Living comedor - Cocina moderna integrada mediante con espacio de guardado. - Muy luminoso. - Calefacción central y termotanque eléctrico para agua caliente. - Hermoso balcón al contrafrente con vista al pulmón. - Estado: Excelente.

BAJO SU VALOR !!!!!!!!!!!!!!! Ubicado en el vibrante corazón de Almagro, en la calle Treinta y Tres Orientales, este departamento es una joya que combina comodidad y potencial. Con 65 años de antigüedad, la propiedad ha sido mantenida en excelente estado, está lista para escritura inmediata y es apta para crédito. El departamento, orientado al este, permite la entrada de luz natural. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios amplios y un baño completo. La sala de estar se conecta con un balcón, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del aire libre en un entorno urbano. Además, incluye un práctico lavadero. Entre sus características adicionales, el inmueble admite mascotas y es apto para uso profesional, equipado con persianas y una puerta blindada para mayor seguridad. El edificio, de acceso fácil gracias a su ascensor, ofrece un entorno seguro y cómodo. Con un alto potencial para alquilar, este departamento es una excelente inversión, ya sea para residencia o para obtener ingresos pasivos. La ubicación en Almagro es incomparable, con acceso a múltiples opciones de transporte público, comercios y servicios, sumando aún más valor a esta atractiva propiedad. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. 

Lavalle Plaza Grande: El lugar donde todo sucede, Ubicado en Lavalle 4078, este desarrollo de 13 pisos ofrece 47 unidades exclusivas de 1 y 2 ambientes. Con un diseño contemporáneo a cargo de los reconocidos Hermanos Goldenberg, y la solidez de una financiación directa de M Realtor, este proyecto combina arquitectura de vanguardia con espacios pensados para disfrutar cada momento. Proyecto: . Edificio residencial de 13 pisos. . En planta baja se ubican un local comercial y los amenities con salida al jardín del contrafrente. . Los amenities en planta baja comprenden SUM, Yoga stretching, Sauna, Espacio verde, Solarium y Pileta. . Desde el primer piso hasta el piso 12 hay 47 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes. . En el piso13 se encuentra una gran terraza con Solarium, Parrilla y lugares de esparcimiento. Unidades: . Puertas de acero resistentes al fuego F30 con cerradura digital. . Muebles de cocina con alacena y mesada de mármol con pileta incorporada en una pieza. . Pisos símil madera y revestimiento de porcelanato. . Sanitarios Ferrum, Grifería Fv. . Preinstalaciones para aire acondicionado frío-calor. Amenities: . SUM. . Sauna. . Yoga Stretching. . Jardín y Piscina. - Comercializa esta propiedad ABU94616 AP8502174 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

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Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 - Contacto: Pablo Lescano Juarez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Av. Córdoba a 3600 en Palermo. - consultar posibilidad APTO CREDITO DISTRIBUCIÓN Dos dormitorios con ventanas y buena iluminación natural. Cocina refaccionada a nueva y con conexión para lavarropas. Living-comedor. Baño completo con bañera, remodelado y con extractor. Balcón que aporta gran luminosidad. El baño y la cocina se cambiaron a nuevos. El sistema eléctrico fue cambiado y de cañerías fue reemplazo por completo, evitando la incomodidad de necesitar obras de mejoras. Toda la propiedad cuenta con mucha luz natural, y todos sus ambientes son muy aireados y pisos de parquet. Aire acondicionado en el living-comedor. Se encuentra en el 7mo piso y tiene ventanales con excelente insonorización. El edificio cuenta con 3 ascensores. Encargado las 24h. Desayuno, Atardecer, Plantas, Espacio exterior, Vista urbana Cerca de Universidad de Palermo, El Shopping Abasto, museos, colegios, hospitales. Excelente ubicación, con múltiples medios de TRANSPORTES a pocos metros: Colectivos: 92, 99, 109, 140, 106, 128, 151 y 160. Subte Línea B – Estación Medrano a aproximadamente 5 minutos. Rodeado de comercios, gastronomía, teatros y propuestas de entretenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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NUEVO DESARROLLO – ALMAGRO Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES.  Avenida Hipólito Yrigoyen 4034 – Almagro Un emprendimiento desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, que garantiza experiencia, calidad y confianza en cada proyecto. El edificio contará con: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. 11 pisos. Bauleras. Laundry. Bicicletero. Su excelente ubicación, a pocos metros de Av. Rivadavia y muy cerca de Caballito, ofrece una conectividad inmejorable mediante subte, múltiples líneas de colectivo y acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Invertí en un proyecto sólido, con respaldo y gran potencial de valorización. CONSULTARNOS POR OTRAS OPCIONES EN EL MISMO EDIFICIO

Departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Caballito, a 2 cuadras de Av. La Plata y a 5 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de la Línea A del Subte de Buenos Aires y la Línea E del Subte de Buenos Aires, lo que garantiza una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La unidad cuenta con balcón al frente y se destaca por su distribución funcional y buena luminosidad. El living comedor posee salida directa al balcón, generando un agradable espacio de expansión y ventilación. La cocina es independiente y ofrece una cómoda separación entre los sectores sociales y de servicio. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados, brindando buen espacio de guardado. El baño es completo y se encuentra reciclado, presentando mejoras en sus terminaciones y equipamiento. Una propiedad cómoda y práctica, ideal para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con excelentes accesos. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

DUPLEX EN ALMAGRO / 4 AMBIENTES / EN VENTA En Sánchez de Bustamante al 100, este dúplex en piso alto propone una forma de vivir diferente, con una distribución que combina amplitud, privacidad y mucha luz natural. Desde el ingreso, el departamento se destaca por su living comedor amplio, integrado a una moderna cocina Johnson, con detalles y terminaciones que elevan la calidad del ambiente y generan un espacio ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. La propiedad se desarrolla en dos plantas, logrando una separación muy cómoda entre los espacios sociales y los privados. Cuenta con tres habitaciones, todas con excelente entrada de luz natural, ofreciendo ambientes cálidos, funcionales y con muy buena privacidad. Su altura, distribución y calidad constructiva hacen que no sea simplemente otro departamento de tres dormitorios: es una propiedad pensada para quienes buscan metros bien aprovechados, luminosidad y una propuesta diferente dentro de la ciudad. Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelentes conexiones y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y todo lo necesario para la vida cotidiana. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)