8.744 casas en alquiler en Costanera Sur, Comuna 1

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Alquiler depto. Ph 2 amb. Pb. Todo el depto. refaccionado. Living comedor. Cocina amueblada. 1 Dormitorio. Patio con toldo. Lavadero. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Monoambiente moderno con AMENITIES en alquiler en piso alto con VISTA ABIERTA Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas. La unidad se encuentra en un piso 8º al contrafrente y posee: - Muchas luminosidad y vista abierta a la ciudad - Aire acondicionado frio calor - Anafe electrico - Agua caliente central - Placard con interiores - Baño completo con bañera - Ventanales de aluminio con DVH (doble vidrio Hermético) Amenities y edificio: El edificio ofrece un SUM en el décimo piso, una TERRAZA con PARRILLA, ideal para eventos sociales. Un SOLARIUM en el onceavo piso complementa las áreas comunes, BICICLETERO y LAUNDRY (sin fichas), todo diseñado para proporcionar una vida cómoda y conveniente. Además, el edificio cuenta con seguridad 24hs por Totem y encargado con vivienda (retira la basura). Las expensas incluyen AySA. Condiciones de alquiler: - Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC - Garantia (propietaria CABA o Seguro de caución Finaer) - Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler - Mascotas: Se aceptan gatos, no perros -1 mes adelanto + USD 400 deposito

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Parque Patricios, ubicado sobre calle Colonia, con una buena distribución y una superficie total de 35 m². Se accede por primer piso por escalera, es un tramo corto, lo que brinda comodidad y practicidad en el día a día. Su valor es de AR$550.000 mensuales, con expensas de AR$80.000. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia y lavadero separado, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Dispone de 1 baño y ambientes cómodos para quienes buscan un hogar práctico, en una zona con buena conectividad y locales comerciales cercanos. Entre sus características se destacan agua corriente, gas natural y luz.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Hernán Ariel De Bartolis DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EDIFICIO SOUTH POINT Exclusivo departamento de 2 ambientes en impecable estado, ubicado en un octavo piso al contrafrente excelente luminosidad y vista abierta. El living comedor, con salida directa al balcón. Cocina integrada de diseño moderno, equipada con anafe, horno, purificador. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. REQUISITOS: - Contrato por 24 meses - Deposito 1 mes de alquiler - Garantia propietaria - Ingresos demostrables - Ajuste trimestral - No es apto mascota AMENITIES: - PILETA - SOLARIUM - SUM CON PARRILLA - GYM - SAUNA - LAUNDRY - SISTEMA DE SEGURIDAD CON TOTEM UBICACION: Ubicado sobre Av. Jujuy al 1700, en una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y vida urbana. Con rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan y Av. Caseros. Excelente conectividad en transporte público a pocos metros de múltiples líneas de colectivo y a la línea H de subte, estación Inclán. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir, por su fácil acceso y constante crecimiento de la zona. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Inmueble emplazado sobre la Avenida Caseros 2586, entre Avenida Colonia y Alberti, Barrio de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Propiedad se encuentra en un edificio de 9 pisos, con seis departamentos por piso, encargado con vivienda y dos ascensores chicos. Propiedad desarrollada en el Noveno piso al Contrafrente, con Balcón Frances. Es un Dos ambientes con, Living Comedor amplio, Dormitorio con placard empotrado, Cocina con buen espacio de guardado, lavadero cubierto y baño completo. La altura de los techos es muy buena , posee aires acondicionados frio calor y la puerta de ingreso es blindada. Es muy luminoso Las medidas y superficies son aproximadas. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS AVENIDA CASEROS CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Parque Patricios, sobre la transitada Avenida Caseros. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² de espacio descubierto que amplían las posibilidades de uso, con un lindo y amplio patio. El inmueble se compone de dormitorio, baño completo, cocina con desayunador, living comedor y lavadero. La disposición interna favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, con orientación sureste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. El estado general es muy bueno, resultado del mantenimiento adecuado de la estructura original de 1979. La ubicación en primer piso facilita el acceso y resulta práctica para la vida cotidiana. El edificio de siete pisos cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión en alquiler. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Matías Helman PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Deposito en garantia -Seguro de caucion RESPALDAR Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: María Marta Istueta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCON Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Constitución, limite Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 28 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente estado de conservación y diseño moderno. Este monoambiente ofrece una combinación perfecta de conectividad, comodidad y vida urbana. Cuenta con 23 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, incluyendo balcón que amplía visualmente el espacio interior. Baño completo integrado al ambiente principal, optimizando la distribución y funcionalidad del monoambiente. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica con excelente conectividad. La ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio con mantenimiento actualizado y buena gestión administrativa. Características principales: Superficie total: 28 m² Ambientes: Monoambiente Antigüedad: 7 años Orientación: No especificada Estado: Excelente Valor de oportunidad para quienes valoran ubicación, funcionalidad, luminosidad y seguridad en Capital Federal. CONDICIONES DE ALQUILER $600.000 ajuste x IPC trimestral $160.000 expensas mensuales Contrato de 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito Ingresos comprobables Garantia con Seguro de Fianza (Finaer Garantor o Garantias Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EN ALQUILER | AMPLIO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA Av. Chiclana 2986 esquina La Rioja Parque Patricios Si buscás espacio, comodidad y luminosidad, esta propiedad es para vos. * Monoambiente de 50 m².  *living 6.62x4 * cocina 3x1.68 *Llave digital * Muy luminoso. * Excelente ventilación. * 5.º piso contrafrente * Balcón amplio corrido 3.60x1.40 * Cocina independiente con horno y conexion para lavarropas. * Baño completo con bañera *calefacion tiro balanceado a gas *NO dispone de aire acondicionado *barral para cortinas * Cochera descubierta incluida. Con acceso a Portón automático con control remoto. * Baulera de 1.98 x 1.15 se encuentra en el subsuelo * Encargado con vivienda Condiciones: * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral por IPC. * Ingresos demostrables equivalentes a tres veces el valor del alquiler. * Seguro de caución Respaldar. * Depósito de garantía. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y funcional, con la ventaja adicional de contar con cochera y baulera.  Para más información o coordinar una visita, comuníquese con Alcaraz Propiedades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Descubre este atractivo departamento en alquiler, ubicado en la calle Salcedo, Parque Patricios, Capital Federal. Con una superficie total de 48 m², este luminoso inmueble cuenta con 40 m² cubiertos, distribuidos en 2 ambientes que incluyen un acogedor dormitorio, un baño funcional, una cocina equipada y un encantador balcón aterrazado que aporta un toque especial al espacio. Su disposición frente y orientación sur aseguran una excelente iluminación natural durante todo el día. Este departamento, con 45 años de antigüedad, combina comodidad y funcionalidad, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con acceso a un sistema de alumbrado público y pavimento, garantizando un entorno seguro y accesible. Es importante destacar que el edificio incluye dos ascensores y estacionamiento para visitantes, lo que añade valor a la propiedad. Con un costo de AR$600.000 y expensas de AR$130.000, esta opción es ideal para quienes buscan un lugar cómodo que permita mascotas y esté en una zona escolar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un ambiente que combina practicidad y confort en una de las áreas más queridas de la ciudad. CONDICION OBLIGATORIA PARA ALQUILER ES TENER UN SEGURO DE CAUCION Y CONTRATOR UN SEGURO CONTRA INCENDIO.

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa, en la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

UNA PROPIEDAD PARA ENTRAR A VIVIR Ideal para quienes buscan mudarse y solo llevar sus muebles y colgar sus cuadros. Departamento de 3 Ambientes con Balcón, totalmente renovado y Listo para ser Habitado. Alberti 1600, entre Inclán y Av. Juan de Garay, a 100 metros de Av. Jujuy (Parque Patricios) Presentamos esta excelente propiedad de 52 m² totales. Con una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad, ofreciendo así el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y practicidad. En cercanía de Instituciones educativas, Hospital Garrahan, Hospital Británico, Hospital de Oftalmología, etc. Comercios y servicios, Locales Gastronómicos Características principales: -Living-comedor: Amplio y muy luminoso, con ventana al contra frente con su cortinado. Aire acondicionado. Moderna tira de iluminación LED. Pisos de porcelanato de excelente calidad. Esquinero decorativo simil estufa a leña. -Dormitorio principal: Aire acondicionado. Estufa de tiro balanceado. Ventilador de techo. Placard con puertas espejadas. Con salida directa al balcón de 7 m2 (con cortinado) Pisos de parquet -Segundo dormitorio: Ventana con vistas al balcón. Estufa de tiro balanceado. Ventilador de techo. Placard con puertas espejadas. Escritorio integrado de pared a pared con estantes -Cocina independiente: Completamente equipada y con excelente ventilación natural gracias a su amplio ventanal. Doble bacha de acero inoxidable. Espacio destinado para instalación de lavarropas. Amplias cajoneras y gran capacidad de guardado en muebles bajo mesada. Alacenas funcionales y excelente organización. Pequeña cava incorporada. Termo tanque a gas de 50 litros. Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y llaves térmicas -Baño completo: Ventilación natural al exterior. Cabina de ducha con mampara plegable Sistema Bidetmatic Espejo de amplias dimensiones. Vanitory moderno con mesada y cajonera de tres amplios cajones, ideal para mantener el orden y contar con un cómodo espacio de guardado. Excelente iluminación y funcionalidad. .El edificio cuenta con: Toten de seguridad Acceso magnético 3 Ascensores Portero permanente c/vivienda y auxiliar. .Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) a 100 metros Su Alquiler es de $950.000.- Descubra su próximo hogar, contáctenos para coordinar una visita. Requisitos: Contrato por 27 meses con ajuste trimestral por IPCBA. 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito (un mes al momento de la firma del contrato y el segundo en tres cuotas mensuales), Garantía mediante Seguro de Caución de una Compañía de Seguros. Al momento de la firma del contrato deberá contar con un seguro de incendio y responsabilidad civil a nombre del propietario, valor aproximado $ 60.000.- anual. Certificación de firmas por ante Escribano. - KP586662 - T110204 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la tranquila y pintoresca calle Brasil, en el corazón de Parque Patricios, se presenta este atractivo departamento en alquiler que ofrece una superficie total de 60 m2, brindando un ambiente acogedor y funcional. Su disposición interna garantiza privacidad y confort, ideal para quienes buscan un espacio íntimo en una de las zonas más emergentes de la Capital Federal. El departamento cuenta con tres ambientes que incluyen dos cómodos dormitorios, un baño completo y una cocina equipada. Entre sus características, se destacan la conexión para lavarropas, aire acondicionado y placards, así como servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Además, el edificio cuenta con ascensor, lo que añade un nivel extra de comodidad a la vida diaria. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas, y se encuentra a un precio de AR$1.000.000, con expensas de AR$120.000. Sin cochera disponible y sin opción de financiación, este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte público. ES CONDICION OBLIGATORIA LA CONTRATACION DE UN SEGURO CONTRA INCENDIO.

Ubicado en la calle Alberti, en el atractivo barrio de Parque Patricios, este departamento en alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie total de 70 m², el inmueble cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, un baño, cocina equipada, living y comedor. Su disposición frente y orientación sur permiten una agradable iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este departamento, con 50 años de antigüedad, ha mantenido su esencia y características originales, incluyendo placards amplios, un lavadero y servicios básicos como agua corriente, gas natural, luz, y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra en un edificio que cuenta con ascensor, lo que añade comodidad al acceso. Las expensas son de AR$230.000, lo que representa una inversión razonable en relación a las características y ubicación del inmueble. Aunque no cuenta con cochera y no es apto profesional, su ubicación privilegiada en Parque Patricios, una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, lo convierte en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes. Este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio que combine funcionalidad y confort en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. REQUISITOS PARA ALQUILAR LA PROPIEDAD RECIBOS DE SUELDO GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL o SEGURO DE CAUCION ES CONDICION OBLIGATORIA LA CONTRATACION DE UN SEGURO CONTRA INCENDIO. A pedido de la parte locadora, el departamento debe ser habitado solamente por personas mayores de 18 años.

ALQUILER, Parque Patricios. Departamento, 1 ambiente con balcón, al frente. Av. Jujuy al 1800 - 6° Piso. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor. - Balcón al frente. - Cocina integrada con barra. - Baño con ducha. SUPERFICIES: Sup. total: 28,60m² INSTALACIONES: - Agua caliente central - Instalación eléctrica. - Aire acondicionado. - Mobiliario de cocina. SERVICIOS:- Expensas: $200.000 - Aysa: en expensas - Edesur: en expensas ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 10 - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Rampa de acceso. - Ascensor 1 ACCESIBILIDAD: - Sobre Av. Jujuy. - A 3 cuadras de Av. Juan De Garay. - A 3 cuadras Av. Pichincha. - A 3 cuadras del Hospital de Pediatría Profesor Doctor Juan P. Garrahan. - A 3 cuadras de Av. Caseros. - A 6 cuadras de Av. Entre Ríos. - A 7 cuadras de Av. San Juan. - A 7 cuadras de Av. Sanchez de Loria. - A 7 cuadras de Parque de los Patricios. - A 7 cuadras del Hospital Muñiz. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188. Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLÁN (Línea H) - JUJUY (Línea E). Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

DEPARTAMENTO de 1 Ambiente “con BALCON a la calle” Mono Ambiente grande con Cocina separada equipada con muebles altos y bajos, cocina a gas con horno y parrilla. Lavadero incorporado en cocina. Baño sin bañera. Balcón al Frente!! - Pisos de parquet plastificados - Muy Luminoso - EXCELENTE ESTADO - Recién Pintado *** NO se aceptan MASCOTAS *** *** EXCELENTE ubicación *** Sobre Avenida JUJUY (a 20mts de *Subte H* y a 100mts de las Avenidas Garay / Brasil) ***2 Piso por Escalera*** Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución + recibos de sueldo que dupliquen como mínimo el monto del alquiler. Consulte al 11-6494----- CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad NO accesible

Este departamento en alquiler se encuentra ubicado en la calle Rondeau, en Parque Patricios, Capital Federal. Con un precio de AR$700.000 y expensas de AR$100.000, esta propiedad destaca por su disposición al frente, lo que le ofrece una excelente iluminación natural . El espacio está distribuido en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y balcón terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Entre sus características, el departamento cuenta con agua corriente, gas natural y luz, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Además, está equipado con un lavadero y conexión para lavarropas, placards empotrados y un living. La accesibilidad del edificio también es un punto a destacar, así como la presencia de un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a medios de transporte y servicios del barrio. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y cómodo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Ubicado en la Av. Jujuy, en el vibrante barrio de Parque Patricios, este departamento en alquiler es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio confortable y funcional. Con un precio de AR$600.000, este inmueble cuenta con una disposición frente que permite una excelente iluminación natural. La propiedad se compone de dos ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio y un baño completo. El departamento está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente fresco durante los meses más cálidos. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, así como una cocina independiente. El living comedor ofrece un espacio amplio y versátil. La ubicación del inmueble permiten un fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. Con expensas de AR$120.000, este departamento se presenta en uno de los barrios más prometedores de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de conocer este espacio que combina funcionalidad y ubicación privilegiada.

Este encantador departamento en alquiler se encuentra en la calle 15 de Noviembre de 1889, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, a un precio de AR$500.000. Con una superficie total que brinda un espacio acogedor, este departamento de 2 ambientes está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Consta de un dormitorio, un baño y una cocina equipada, ideal para disfrutar de la vida urbana sin sacrificar el confort. El departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, lo que garantiza una experiencia de vida placentera. Además, está equipado con aire acondicionado, lo que proporciona un ambiente fresco durante los calurosos días de verano. La propiedad es accesible y dispone de un living comedor. El edificio también cuenta con un ascensor para mayor comodidad.

Ubicado en el corazón de Parque Patricios, este encantador PH se presenta como una oportunidad única de inversión. Con un precio atractivo de $600.000 con expensas de $40.000, esta propiedad se encuentra a solo media cuadra del prestigioso colegio Bernasconi, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Además, su proximidad a la Avenida Jujuy y a la estación de subte de la línea H facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. Destacamos sus bajas expensas, lo que permite un mantenimiento económico y accesible. El inmueble cuenta con una disposición lateral y una superficie total de 58 m², de los cuales 42 m² son cubiertos y 16 m² son descubiertos. Se compone de 2 ambientes, incluyendo un cómodo dormitorio, un baño funcional y una cocina bien equipada. Entre sus características adicionales se destacan el agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz, calefacción, un acogedor living, un patio ideal para disfrutar del aire libre y un práctico lavadero. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial!

Oportunidad en Parque Patricios: departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Ubicado a solo metros de la estación de subte línea H y a dos cuadras del Parque Ameghino, este inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada. El edificio, en buen estado, alberga un departamento que cuenta con una amplia cocina, equipada con espacio para un comedor diario y un lavadero incorporado, lo que facilita las labores cotidianas. Los pisos de parquet aportan calidez al ambiente, mientras que los dormitorios, dotados de placard, ofrecen un espacio de almacenamiento práctico y funcional. El baño completo y el estado general del departamento son aspectos que destacan en esta propiedad, permitiendo una mudanza inmediata sin necesidad de realizar renovaciones. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble ha sido cuidado y mantenido, lo que se traduce en su buen estado actual. Además, la disposición lateral garantiza luz natural en los ambientes, creando un hogar acogedor y luminoso. Expensas de AR$80.000, lo que suma valor a esta propuesta inmobiliaria. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente departamento en una de las zonas más prometedoras de la Capital Federal.

En la Av. Caseros, en el corazón de Parque Patricios, se presenta una excelente oportunidad de inversión. Piso Unico, al frente, 4 AMB. mirando al norte y con palier privado, en $1.050.000. Este inmueble, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, cuenta con una disposición frente que permite disfrutar de una luminosidad natural en todos sus ambientes. La propiedad incluye un amplio living comedor, una cocina equipada, 1 baño y un toilette, balcón que ofrece un espacio adicional ideal. Entre las características destacadas de este departamento se encuentran el aire acondicionado, agua corriente, luz, gas natural y la accesibilidad de un ascensor. Los placards y el toilette complementan la funcionalidad del espacio, mientras que el lavadero añade comodidad a la rutina diaria. Las expensas ascienden a AR$250.000. Con su ubicación estratégica y todas las comodidades que ofrece, es un inmueble que no se puede dejar pasar.

Ubicado en la calle Catamarca, en el corazón de Parque Patricios, este destacado PH al frente ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con una superficie total de 79 m², de los cuales 65 m² son cubiertos, esta propiedad se compone de tres ambientes, incluyendo dos dormitorios con placares, un baño completo, y una cocina comedor equipada, perfecta para disfrutar de momentos en familia. Además, cuenta con patio y un lavadero, proporcionando un espacio adicional para el esparcimiento y las tareas cotidianas. La propiedad, con una antigüedad de 50 años, pero ha sido reciclada y se encuentra en excelente estado, destacando sus hermosos pisos de parquet. Su orientación oeste asegura una luminosidad natural durante todo el día. Situada en una excelente ubicación en la zona Bernasconi, a solo metros de la Avenida Caseros y a una cuadra de la estación del subte línea H, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales medios de transporte y servicios. Disfrute de todas las comodidades que ofrece este inmueble, que incluye agua corriente, aire acondicionado, luz, desagüe cloacal y gas natural. Una opción ideal para aquellos que desean vivir en un entorno práctico y bien conectado. Para el ingreso es necesario contar con Garantia propietaria en capital federal . Tambien con recibo de sueldo suficiente. No se aceptan perros en el inmueble y el mismo es para un máximo de 4 personas

MAGNIFICO PH EN ALQUILER AMUEBLADO EN FLORES!!!!! DOS AMBIENTES AMPLIOS EN IMPECABLE ESTADO .SON 90 M2 TOTALES CON PATIO Y PARRILLA SIN EXPENSAS, AYSA NI ABL!!!!. . SOLO SE ABONA POR FUERA LUZ Y GAS Y SERVICIOS CONTRATADOS POR EL LOCATARIO(CABLE E INTERNET) COMPLETAMENTE AMUEBLADO. IDEAL ESTUDIANTES DEL INTERIOR. POSEE CAMA DE 2 PLAZAS, AIRES ACONDICIONADOS, ESTUFAS, HELADERA, LAVARROPA, MESA Y SILLAS, SOFA CAMA, ETC CONFORTABLE, MUY TRANQUILO, Y VENTILADO BAÃO COMPLETO CON EXTRACTOR, DUCHEX, VANITORY, ESTANTERIAS AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA AMPLIO Y AMUEBLADO , CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR Y ESTUFA. COCINA A GAS HABITACION CON AMPLIO PLACARD, AIRE ACONDICIONADO FRIO / CALOR, CAMA 2 PLAZAS, MESA DE LUZ LAVADERO CON LAVARROPAS, EXTRACTOR, ESCOBERO Y TENDER COLGANTE PATIO GRANDE CON PARRILLA!!!! PORTERO VISOR (VISTA SIN SONIDO SOLO TIMBRE) A 1 CUADRA DEL SUBTE E Y AVENIDAS CON COLECTIVOS Y CENTRO COMERCIAL CON BANCOS, PIZZERIAS, SUPERMERCADOS Y DEMAS COMERCIOS. TODO CERCA SE ACEPTA MASCOTA PEQUEÃA 2 AÃOS DE CONTRATO----AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC-----SOLICITA JUSTIFICACION DE INGRESOS Y GARANTIA-(DE PREFERENCIA CAUCION )--POSIBILIDAD DE PLAZO DE CONTRATO DE MENOS DE 2 AÃOS COORDINAR VISITAS POR WHATSAPP UNICO!!! OPORTUNIDAD!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-20/08/2025/00:01

Descripción Ph planta baja 6 amb + terraza propia sin expensa Ph 6 ambientes sin expensas en parque patricios Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo Pb -living comedor -2 habitaciones con entrepisos (4 habitaciones funcionales) -baño completo -cocina separada -lavadero bajo escalera Entrepiso -habitacion Primer piso -2 terrazas propias Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas Requisitos: -primer mes por adelantado -deposito en garantia -seguro de caucion respaldar Transportes cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (metro): caseros (línea h), inclan (línea h) Datos útiles Barrio: parque patricios Comuna: comuna 4 Área hospitalaria: htal. J.m. Penna Comisaría comunal: 4 Comisaría vecinal: 4a Distrito escolar: distrito escolar vi Código postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas,

Hermoso departamento de 2 ambientes sobre Av. Jujuy 1900:  - 4.º piso, lateral.- Muy luminoso y ventilado. - Living comedor con salida al balcón. Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado.  - Cocina integrada con alacenas y bajo mesada. - Conexión para lavarropas en cocina.  - Dormitorio con amplio placard y estufa de tiro balanceado.  - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Expensas $210.000.  - Muy buena ubicación: Sobre Av. Jujuy, a 2 cuadras del Subte Linea H estación "Inclan" y a 3 cuadras de estación "Caseros". 

CODIGO: 8961-147520000000 ubicado en: av jujuy 2182 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de ARS 800000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 70 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

Amplio departamento tipo loft en 2 plantas. Totalmente equipado y amoblado.  Apto para 3 personas.  Muy buena ubicacion a mts de Subte H, e innumerables medios de transporte.  El valor incluye expensas, wi-fi y cable. Servicios de luz agua y gas a cargo del inquilino.  Condiciones para ingresar : 1 mes de deposito  1 mes de alquiler  Honorarios segun estadia.

Alquilo por temporada departamento de 1 dormitorio ubicado en pleno centro de Villa Carlos Paz, totalmente equipado, aire acondicionado, cochera, para 3 personas. $1200 por día.