14.756 casas en alquiler en Avenida San Juan, Balvanera

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 kg y 790 kg. - Cubierta de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. - Oficinas administrativas, recepción y vestuarios. Zonificación: Mixtura de Usos 4. El inmueble cuenta con habilitaciones y ha sido sometido a controles periódicos de las instalaciones. Actualmente se encuentra sin actividad. Por su distribución e infraestructura, resulta una alternativa para empresas que requieran integrar almacenamiento, producción y administración en un mismo inmueble. Ubicación: Parque Patricios, CABA. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación documental. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

En venta o alquiler, destacado depósito ubicado en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Con un diseño funcional , esta propiedad ofrece una planta libre de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando 1,000 m² de superficie cubierta ideal para diversas operaciones logísticas y de almacenamiento. El depósito cuenta con una altura de techo de 8 metros a la medianera, cubierto por un techo a dos aguas que asegura una excelente ventilación y luminosidad natural. La entrada vehicular es amplia y cómoda, con un portón de 4.6 metros de ancho por 3.88 metros de alto, facilitando el acceso de vehículos de porte mediano. En la planta alta, se desarrollan 110 m² de oficinas, incluyendo cuatro despachos y dos baños (a acondicionar), brindando un ambiente óptimo para la gestión administrativa. En planta baja, el inmueble dispone de vestuarios y área de baños, adaptándose a las necesidades del personal. Un elemento clave en el deposito es el puente grúa con capacidad de 7 toneladas y un pórtico para 10 toneladas, ideal para operaciones industriales pesadas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, garantizando un entorno de trabajo completo y eficiente. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso a todas las comodidades y servicios necesarios para operar de manera exitosa. Zonificación: Mixtura de Usos 2. (Disponible a partir de Diciembre, pero igual podremos visitarla) (Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.) Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Ubicado en la estratégica zona de Parque Patricios, en la dirección Rondeau 3161, se encuentra este depósito en alquiler de 1900 m2. Diseñado para maximizar la funcionalidad, el inmueble se desarrolla en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso, todos conectados mediante un montacargas, facilitando el movimiento de mercancías entre las plantas. La planta baja se destaca por sus tres portones vehiculares de ingreso, posee un amplio dock de carga y descarga y area de deposito y guardado, permitiendo así un acceso amplio y cómodo para vehículos de carga. El primer piso ofrece un espacio versátil que puede ser destinado tanto para oficinas como para área de depósito, adaptándose a las necesidades de su negocio. Sumado a una nave con techos a dos aguas con acceso directo de montacraga. El inmueble está equipado con una completa red de incendio, garantizando seguridad y cumplimiento de normativas. Enmarcado en una Mixtura 4, facilita su uso y habilitación para diversas actividades comerciales e industriales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo eficiente. Además, cuenta con un detector de incendios y una playa de maniobras que optimizan la operatividad diaria. Este depósito es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, seguro y bien ubicado en el corazón de Capital Federal, ofreciendo comodidad y accesibilidad en uno de los polos industriales y comerciales más dinámicos de Buenos Aires. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos. Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo. Posee 1500 metros totales cubiertos Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00 y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50 Detalles constructivos: Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts Con hormigo de H30, Techo  Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura. Prevencion de incendios: Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno Iluminacion  Led de ultima generacion. Instalacion electrica: Trifasica con cinco tableros Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3D Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes Programa Beneficiatech Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino. Zonificacion: Mixtura de uso de suelo 2. El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA. Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Alquiler depto. Ph 2 amb. Pb. Todo el depto. refaccionado. Living comedor. Cocina amueblada. 1 Dormitorio. Patio con toldo. Lavadero. Baño completo. Buen estado en general. Excelente ubicación. Expensas: 5000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Parque Patricios, ubicado sobre calle Colonia, con una buena distribución y una superficie total de 35 m². Se accede por primer piso por escalera, es un tramo corto, lo que brinda comodidad y practicidad en el día a día. Su valor es de AR$550.000 mensuales, con expensas de AR$80.000. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia y lavadero separado, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Dispone de 1 baño y ambientes cómodos para quienes buscan un hogar práctico, en una zona con buena conectividad y locales comerciales cercanos. Entre sus características se destacan agua corriente, gas natural y luz.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Hernán Ariel De Bartolis DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EDIFICIO SOUTH POINT Exclusivo departamento de 2 ambientes en impecable estado, ubicado en un octavo piso al contrafrente excelente luminosidad y vista abierta. El living comedor, con salida directa al balcón. Cocina integrada de diseño moderno, equipada con anafe, horno, purificador. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. REQUISITOS: - Contrato por 24 meses - Deposito 1 mes de alquiler - Garantia propietaria - Ingresos demostrables - Ajuste trimestral - No es apto mascota AMENITIES: - PILETA - SOLARIUM - SUM CON PARRILLA - GYM - SAUNA - LAUNDRY - SISTEMA DE SEGURIDAD CON TOTEM UBICACION: Ubicado sobre Av. Jujuy al 1700, en una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y vida urbana. Con rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan y Av. Caseros. Excelente conectividad en transporte público a pocos metros de múltiples líneas de colectivo y a la línea H de subte, estación Inclán. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir, por su fácil acceso y constante crecimiento de la zona. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Inmueble emplazado sobre la Avenida Caseros 2586, entre Avenida Colonia y Alberti, Barrio de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Propiedad se encuentra en un edificio de 9 pisos, con seis departamentos por piso, encargado con vivienda y dos ascensores chicos. Propiedad desarrollada en el Noveno piso al Contrafrente, con Balcón Frances. Es un Dos ambientes con, Living Comedor amplio, Dormitorio con placard empotrado, Cocina con buen espacio de guardado, lavadero cubierto y baño completo. La altura de los techos es muy buena , posee aires acondicionados frio calor y la puerta de ingreso es blindada. Es muy luminoso Las medidas y superficies son aproximadas. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS AVENIDA CASEROS CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Parque Patricios, sobre la transitada Avenida Caseros. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² de espacio descubierto que amplían las posibilidades de uso, con un lindo y amplio patio. El inmueble se compone de dormitorio, baño completo, cocina con desayunador, living comedor y lavadero. La disposición interna favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, con orientación sureste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. El estado general es muy bueno, resultado del mantenimiento adecuado de la estructura original de 1979. La ubicación en primer piso facilita el acceso y resulta práctica para la vida cotidiana. El edificio de siete pisos cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión en alquiler. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Matías Helman PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Deposito en garantia -Seguro de caucion RESPALDAR Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: María Marta Istueta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON BALCON Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Constitución, limite Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 28 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente estado de conservación y diseño moderno. Este monoambiente ofrece una combinación perfecta de conectividad, comodidad y vida urbana. Cuenta con 23 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, incluyendo balcón que amplía visualmente el espacio interior. Baño completo integrado al ambiente principal, optimizando la distribución y funcionalidad del monoambiente. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en zona céntrica con excelente conectividad. La ubicación permite acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio con mantenimiento actualizado y buena gestión administrativa. Características principales: Superficie total: 28 m² Ambientes: Monoambiente Antigüedad: 7 años Orientación: No especificada Estado: Excelente Valor de oportunidad para quienes valoran ubicación, funcionalidad, luminosidad y seguridad en Capital Federal. CONDICIONES DE ALQUILER $600.000 ajuste x IPC trimestral $160.000 expensas mensuales Contrato de 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito Ingresos comprobables Garantia con Seguro de Fianza (Finaer Garantor o Garantias Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EN ALQUILER | AMPLIO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA Av. Chiclana 2986 esquina La Rioja Parque Patricios Si buscás espacio, comodidad y luminosidad, esta propiedad es para vos. * Monoambiente de 50 m².  *living 6.62x4 * cocina 3x1.68 *Llave digital * Muy luminoso. * Excelente ventilación. * 5.º piso contrafrente * Balcón amplio corrido 3.60x1.40 * Cocina independiente con horno y conexion para lavarropas. * Baño completo con bañera *calefacion tiro balanceado a gas *NO dispone de aire acondicionado *barral para cortinas * Cochera descubierta incluida. Con acceso a Portón automático con control remoto. * Baulera de 1.98 x 1.15 se encuentra en el subsuelo * Encargado con vivienda Condiciones: * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral por IPC. * Ingresos demostrables equivalentes a tres veces el valor del alquiler. * Seguro de caución Respaldar. * Depósito de garantía. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y funcional, con la ventaja adicional de contar con cochera y baulera.  Para más información o coordinar una visita, comuníquese con Alcaraz Propiedades. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Ubicado en la tranquila calle Cortejarena, en el corazón de Parque Patricios, este encantador PH de dos ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y calidez en un solo lugar. Con un precio de AR$600.000, esta propiedad cuenta con entrada independiente, un living comedor en forma de L y un dormitorio con placard, orientado hacia la calle, brindando un ambiente acogedor y funcional. El baño completo y la cocina, totalmente eléctrica, están diseñados para maximizar el uso del espacio, haciendo de este hogar una opción práctica y confortable. Con una superficie total de 28 m², todos los ambientes son cubiertos y están equipados con agua corriente, luz y termotanque. Este PH abona unas expensas de AR$30.000, aprox.

Descubre este atractivo departamento en alquiler, ubicado en la calle Salcedo, Parque Patricios, Capital Federal. Con una superficie total de 48 m², este luminoso inmueble cuenta con 40 m² cubiertos, distribuidos en 2 ambientes que incluyen un acogedor dormitorio, un baño funcional, una cocina equipada y un encantador balcón aterrazado que aporta un toque especial al espacio. Su disposición frente y orientación sur aseguran una excelente iluminación natural durante todo el día. Este departamento, con 45 años de antigüedad, combina comodidad y funcionalidad, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con acceso a un sistema de alumbrado público y pavimento, garantizando un entorno seguro y accesible. Es importante destacar que el edificio incluye dos ascensores y estacionamiento para visitantes, lo que añade valor a la propiedad. Con un costo de AR$600.000 y expensas de AR$130.000, esta opción es ideal para quienes buscan un lugar cómodo que permita mascotas y esté en una zona escolar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un ambiente que combina practicidad y confort en una de las áreas más queridas de la ciudad. CONDICION OBLIGATORIA PARA ALQUILER ES TENER UN SEGURO DE CAUCION Y CONTRATOR UN SEGURO CONTRA INCENDIO.

En alquiler por AR$850.000, este excelente departamento super luminoso en la Av. Chiclana, Parque Patricios, Capital Federal, ofrece una distribución ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. El inmueble se compone de 2 ambientes: un dormitorio y un baño. El dormitorio, con salida a un balcón orientado al norte, y el living comedor, también con salida a un balcón pero con orientación sur, permiten disfrutar de luz natural durante todo el día. Además, la calefacción por caldera garantiza un ambiente cálido en los meses más fríos. La cocina, totalmente equipada y con conexión para lavarropas, facilita la vida diaria con todas las comodidades necesarias. . La disposición frente y contrafrente asegura una vista despejada y mayor privacidad. Con una superficie total aproximada de 51 m2, de los cuales 45 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos, este departamento también cuenta con una cochera semicubierta, añadiendo un valor adicional a la propiedad. ES CONDICION OBLIGATORIA LA CONTRATACION DE UN SEGURO CONTRA INCENDIO.

DEPARTAMENTO de 2 Ambientes ***SIN EXPENSAS*** Cocina equipada con muebles altos y bajos –con barra desayunador-, Amplio Living-Comedor, Dormitorio con placard empotrado, Baño completo con mampara. Importante: En el precio están incluidas las EXPENSAS / AGUAS y A.B.L.                                        *** $ 650.000 Todo Incluido ***                               *** EXCELENTE ESTADO y UBICACIÓN***                               Frente al PARQUE PATRICIOS! Subte “H”                                   ***NO se aceptan MASCOTAS*** Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución RESPALDAR + recibos de sueldo que dupliquen como mínimo el monto del alquiler. Consulte al 11-6494-----

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa, en la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

UNA PROPIEDAD PARA ENTRAR A VIVIR Ideal para quienes buscan mudarse y solo llevar sus muebles y colgar sus cuadros. Departamento de 3 Ambientes con Balcón, totalmente renovado y Listo para ser Habitado. Alberti 1600, entre Inclán y Av. Juan de Garay, a 100 metros de Av. Jujuy (Parque Patricios) Presentamos esta excelente propiedad de 52 m² totales. Con una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad, ofreciendo así el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y practicidad. En cercanía de Instituciones educativas, Hospital Garrahan, Hospital Británico, Hospital de Oftalmología, etc. Comercios y servicios, Locales Gastronómicos Características principales: -Living-comedor: Amplio y muy luminoso, con ventana al contra frente con su cortinado. Aire acondicionado. Moderna tira de iluminación LED. Pisos de porcelanato de excelente calidad. Esquinero decorativo simil estufa a leña. -Dormitorio principal: Aire acondicionado. Estufa de tiro balanceado. Ventilador de techo. Placard con puertas espejadas. Con salida directa al balcón de 7 m2 (con cortinado) Pisos de parquet -Segundo dormitorio: Ventana con vistas al balcón. Estufa de tiro balanceado. Ventilador de techo. Placard con puertas espejadas. Escritorio integrado de pared a pared con estantes -Cocina independiente: Completamente equipada y con excelente ventilación natural gracias a su amplio ventanal. Doble bacha de acero inoxidable. Espacio destinado para instalación de lavarropas. Amplias cajoneras y gran capacidad de guardado en muebles bajo mesada. Alacenas funcionales y excelente organización. Pequeña cava incorporada. Termo tanque a gas de 50 litros. Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y llaves térmicas -Baño completo: Ventilación natural al exterior. Cabina de ducha con mampara plegable Sistema Bidetmatic Espejo de amplias dimensiones. Vanitory moderno con mesada y cajonera de tres amplios cajones, ideal para mantener el orden y contar con un cómodo espacio de guardado. Excelente iluminación y funcionalidad. .El edificio cuenta con: Toten de seguridad Acceso magnético 3 Ascensores Portero permanente c/vivienda y auxiliar. .Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H) a 100 metros Su Alquiler es de $950.000.- Descubra su próximo hogar, contáctenos para coordinar una visita. Requisitos: Contrato por 27 meses con ajuste trimestral por IPCBA. 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito (un mes al momento de la firma del contrato y el segundo en tres cuotas mensuales), Garantía mediante Seguro de Caución de una Compañía de Seguros. Al momento de la firma del contrato deberá contar con un seguro de incendio y responsabilidad civil a nombre del propietario, valor aproximado $ 60.000.- anual. Certificación de firmas por ante Escribano. - KP586662 - T110100 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la tranquila y pintoresca calle Brasil, en el corazón de Parque Patricios, se presenta este atractivo departamento en alquiler que ofrece una superficie total de 60 m2, brindando un ambiente acogedor y funcional. Su disposición interna garantiza privacidad y confort, ideal para quienes buscan un espacio íntimo en una de las zonas más emergentes de la Capital Federal. El departamento cuenta con tres ambientes que incluyen dos cómodos dormitorios, un baño completo y una cocina equipada. Entre sus características, se destacan la conexión para lavarropas, aire acondicionado y placards, así como servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Además, el edificio cuenta con ascensor, lo que añade un nivel extra de comodidad a la vida diaria. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas, y se encuentra a un precio de AR$1.000.000, con expensas de AR$120.000. Sin cochera disponible y sin opción de financiación, este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte público. ES CONDICION OBLIGATORIA LA CONTRATACION DE UN SEGURO CONTRA INCENDIO.

DISPONIBLE A PARTIR DE 01/9/2026 Moderno Loft con balcón al frente. Cocina integrada con heladera bajo mesada y horno eléctrico. 2 camas individuales. Espacio vestidor. Ubicado en Parque Patricios a 2 cuadras de Av. Caseros con acceso a subte y diversos buses que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. Cochera opcional en el edificio. VALOR PUBLICADO +  SERVICIOS (Luz, internet) Incluye expensas y ABL Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Ubicado en la calle Alberti, en el atractivo barrio de Parque Patricios, este departamento en alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie total de 70 m², el inmueble cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, un baño, cocina equipada, living y comedor. Su disposición frente y orientación sur permiten una agradable iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este departamento, con 50 años de antigüedad, ha mantenido su esencia y características originales, incluyendo placards amplios, un lavadero y servicios básicos como agua corriente, gas natural, luz, y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra en un edificio que cuenta con ascensor, lo que añade comodidad al acceso. Las expensas son de AR$230.000, lo que representa una inversión razonable en relación a las características y ubicación del inmueble. Aunque no cuenta con cochera y no es apto profesional, su ubicación privilegiada en Parque Patricios, una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, lo convierte en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes. Este departamento es perfecto para quienes buscan un espacio que combine funcionalidad y confort en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. REQUISITOS PARA ALQUILAR LA PROPIEDAD RECIBOS DE SUELDO GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL o SEGURO DE CAUCION ES CONDICION OBLIGATORIA LA CONTRATACION DE UN SEGURO CONTRA INCENDIO. A pedido de la parte locadora, el departamento debe ser habitado solamente por personas mayores de 18 años.

ALQUILER, Parque Patricios. Departamento, 1 ambiente con balcón, al frente. Av. Jujuy al 1800 - 6° Piso. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor. - Balcón al frente. - Cocina integrada con barra. - Baño con ducha. SUPERFICIES: Sup. total: 28,60m² INSTALACIONES: - Agua caliente central - Instalación eléctrica. - Aire acondicionado. - Mobiliario de cocina. SERVICIOS:- Expensas: $200.000 - Aysa: en expensas - Edesur: en expensas ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 10 - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Rampa de acceso. - Ascensor 1 ACCESIBILIDAD: - Sobre Av. Jujuy. - A 3 cuadras de Av. Juan De Garay. - A 3 cuadras Av. Pichincha. - A 3 cuadras del Hospital de Pediatría Profesor Doctor Juan P. Garrahan. - A 3 cuadras de Av. Caseros. - A 6 cuadras de Av. Entre Ríos. - A 7 cuadras de Av. San Juan. - A 7 cuadras de Av. Sanchez de Loria. - A 7 cuadras de Parque de los Patricios. - A 7 cuadras del Hospital Muñiz. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188. Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLÁN (Línea H) - JUJUY (Línea E). Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

Este acogedor departamento en alquiler se encuentra en la calle Monteagudo, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal. Con una superficie total de 38 m², este inmueble se presenta como una excelente opción para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, un dormitorio confortable y un baño completo, todos ellos diseñados para maximizar la comodidad y la practicidad. La disposición interna del departamento ofrece un ambiente tranquilo y privado, ideal para disfrutar de momentos de relax. Entre sus características destacadas, el departamento cuenta con agua corriente, gas natural, luz, y un sistema de desagüe cloacal, garantizando el confort en el día a día. Además, el inmueble está equipado con placards y un lavadero, brindando soluciones de almacenamiento y funcionalidad. La presencia de un ascensor facilita el acceso al departamento, lo que suma a la comodidad del mismo. A pesar de su antigüedad de 50 años, la propiedad se encuentra en buenas condiciones, ofreciendo un entorno bien mantenido. Con un precio de AR$600.000 y expensas de AR$120.000, esta propiedad se convierte en una opción atractiva para quienes buscan un lugar en una zona en crecimiento. La ubicación privilegiada en Parque Patricios, rodeado de arbolado y pavimento, garantiza un entorno agradable y accesible, ideal para disfrutar de la vida urbana.

Excelente deposito de 1900m2 reciclado a nuevo, desarrollado en 2 plantas con sotano.Cuenta con montacargas de gran porte, red de incendio aprobada. Oficinas con acceso desde el deposito o directo desde la calle. Posee cocina, baños de damas y caballeros a nuevos. Doble persiana con entrada de contenedor y planchada para descargar mercadería. Excelente zona, con cercania a las principales avenidas de Parque Patricios, del Subte y Colectivos. MIXTURA 4 DISTRITO TECNOLÓGICO Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito ubicado en Uspallata 2821, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina. Este deposito cuenta con una superficie de parcela de 2342 m2 y una superficie cubierta de 2773 m2, distribuidos en un frente de 43 metros y una profundidad de 60 metros. Cuenta con oficinas, baños, vestuarios. Entrada de contenedor. Cuenta con red de incendio con sprinklers.  Distrito Tecnologico con beneficios impositivos Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

¡Impecable 2 ambientes con balcón y vista abierta!  Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la Av. Garay entre las calles 24 de Noviembre y Sanchez de Loria. El mismo se encuentra en un piso alto, cuenta con balcón y vista abierta. La propiedad es muy luminosa y está en un excelente estado, listo para habitar. Modalidad de contratación y requisitos: -Contrato por 2 años con aumento trimestral en base al IPC -Demostración de ingresos -Garantía de Capital Federal o Seguro de caución Finaer Transportes cercanos: Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

DEPARTAMENTO de 1 Ambiente “con BALCON a la calle” Mono Ambiente grande con Cocina separada equipada con muebles altos y bajos, cocina a gas con horno y parrilla. Lavadero incorporado en cocina. Baño sin bañera. Balcón al Frente!! - Pisos de parquet plastificados - Muy Luminoso - EXCELENTE ESTADO - Recién Pintado *** NO se aceptan MASCOTAS *** *** EXCELENTE ubicación *** Sobre Avenida JUJUY (a 20mts de *Subte H* y a 100mts de las Avenidas Garay / Brasil) ***2 Piso por Escalera*** Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución + recibos de sueldo que dupliquen como mínimo el monto del alquiler. Consulte al 11-6494----- CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad NO accesible

Este departamento en alquiler se encuentra ubicado en la calle Rondeau, en Parque Patricios, Capital Federal. Con un precio de AR$700.000 y expensas de AR$100.000, esta propiedad destaca por su disposición al frente, lo que le ofrece una excelente iluminación natural . El espacio está distribuido en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y balcón terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Entre sus características, el departamento cuenta con agua corriente, gas natural y luz, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Además, está equipado con un lavadero y conexión para lavarropas, placards empotrados y un living. La accesibilidad del edificio también es un punto a destacar, así como la presencia de un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica de la propiedad permite un fácil acceso a medios de transporte y servicios del barrio. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y cómodo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Casa en alquiler ubicada en Uspallata, Parque Patricios, un barrio que combina la tranquilidad con la cercanía a la vida urbana. Con un precio de AR$900.000, sin expensas, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. La fecha de ubicación es a partir de Diciembre 2025 El ambiente del living-comedor es acogedor y luminoso, creando el espacio ideal para el descanso . Además, la propiedad incluye un patio con toldo. También cuenta con un lavadero que añade practicidad a tu día a día. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como luz, gas natural y agua corriente, garantizando una experiencia de vida cómoda y accesible. Sin cochera, ( en este momento hay una habitación) esta casa se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con gran potencial de crecimiento. No te pierdas la oportunidad de vivir en este atractivo espacio que combina confort y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Ocupación a partir de Diciembre