Vivaldi, El Talar
· 43 m² · 1 Baño · Apartamento
· Aire acondicionado · Electricidad · Cocina equipada · Ascensor · Agua
Vivaldi, El Talar · 43 m² · 1 Baño · Apartamento · Aire acondicionado · Electricidad · Cocina equipada · Ascensor · Agua
Venta de monoambiente en piso 4°, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral.Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación central en Torre
Casco y sus superficies son: cubierta 35,65 m2 y semicubierta 7,60 m2. Superficie
total: 43,25 m2. Condiciones de pago contado: anticipo 50% u$s 65.979.-; saldo del
50% en u$s con la posesión en septiembre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry
y terraza verde. Consulte por financiación propia: Anticipo del 50% u$s 69.278.- y 48
cuotas fijas en u$s. CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS
DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.-.
MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las
Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara
Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades
Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para
telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado
por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos
cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos
compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP.
Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara
HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en
aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos.
Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se
cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su
habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo
correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería
necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La
conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En
caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al
edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo
será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA
(Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el
volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del
Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos
Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos
de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de
Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas
de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto
de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de
Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras,
Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento
delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie
absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros
con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su
superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de
ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 %
de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de
energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de
usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior
a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación
en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras
exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios.
Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación.
Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación
Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos,
puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos.
Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en
Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho
Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma.
Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume
cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en
Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores
en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y
las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja,
Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en
áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de
Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas
con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con
esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas
para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente
de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y
pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada
Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos
estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con
esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra
y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso
principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o
carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir
y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso.
Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para
amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por
rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada
en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento
presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento
plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con
solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre
estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de
cemento simil madera
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7303098
Venta de monoambiente en piso 4°, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral.Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación central en Torre
Casco y sus superficies son: cubierta 35,65 m2 y semicubierta 7,60 m2. Superficie
total: 43,25 m2. Condiciones de pago contado: anticipo 50% u$s 65.979.-; saldo del
50% en u$s con la posesión en septiembre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry
y terraza verde. Consulte por financiación propia: Anticipo del 50% u$s 69.278.- y 48
cuotas fijas en u$s. CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS
DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.-.
MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las
Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara
Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades
Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para
telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado
por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos
cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos
compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP.
Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara
HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en
aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos.
Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se
cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su
habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo
correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería
necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La
conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En
caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al
edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo
será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA
(Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el
volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del
Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos
Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos
de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de
Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas
de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto
de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de
Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras,
Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento
delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie
absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros
con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su
superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de
ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 %
de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de
energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de
usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior
a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación
en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras
exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios.
Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación.
Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación
Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos,
puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos.
Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en
Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho
Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma.
Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume
cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en
Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores
en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y
las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja,
Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en
áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de
Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas
con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con
esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas
para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente
de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y
pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada
Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos
estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con
esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra
y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso
principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o
carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir
y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso.
Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para
amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por
rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada
en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento
presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento
plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con
solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre
estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de
cemento simil madera
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7303098
