39 departamentos en venta en Villa Galicia

Dúplex en venta en Capilla Vieja – Los Reartes | Naturaleza, tranquilidad y gran potencial de inversión En una de las zonas más buscadas de Capilla Vieja, Los Reartes, dentro del hermoso Valle de Calamuchita, se encuentran estos dos dúplex con una ubicación privilegiada, a tan solo 60 metros del Río Los Reartes, un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza durante todo el año. Cada unidad cuenta con una excelente distribución: 3 dormitorios. 2 baños completos. Amplio espacio integrado de living, cocina y comedor. Desde el comedor, una puertaventana conecta con un deck de madera y el patio, donde se aprecia un encantador bosquecito que aporta privacidad, sombra y un ambiente natural único. Las unidades presentan diferentes estados de avance: Primer dúplex: Se encuentra prácticamente terminado, restando únicamente algunos detalles de mantenimiento para dejarlo en óptimas condiciones. Segundo dúplex: Ofrece una excelente oportunidad para finalizarlo a gusto del comprador. Restan colocar los revestimientos de pisos, completar las terminaciones de los baños y finalizar el mobiliario de cocina. Esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión, en una localidad que se destaca por su entorno natural, su río cristalino y la cercanía con Villa General Belgrano, uno de los principales destinos turísticos del Valle de Calamuchita. Si estás buscando invertir en una propiedad con gran potencial, rodeada de naturaleza y en una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

SI LO TUYO ES LO EXCLUSIVO Y LA TRANQUILIDAD ESTE ES TU LUGAR EN EL MUNDO EN EL CORAZÓN DE VILLA GENERAL BELGRANO EN EL ENTORNO NATURAL SOÑADO AL LADO DEL ARROYO SE ENCUENTRA 360 UN NUEVO CONCEPTO DE VIDA, 360 TE INVITA A VIVIR DE LA FORMA Y EN EL LUGAR QUE SOÑAS. ESTE COMPLEJO DE 12 EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS CON DISEÑO REALIZADOS EN PIEDRA Y MADERA DAN LA CALIDEZ Y EL CONFORT QUE MERECES. SU UBICACIÓN ES ÚNICA A PASOS DEL CENTRO. DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y ESPACIOS VERDES, GRAN PISCINA CON DISTINTOS NIVELES CREARAN RECURDOS ÚNICOS  CONSULTANOS

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto: Luca Lombardi EXCLUSIVO DEPTO 2 DORM COUNTRY PUERTO DEL AGUILA OPCION DE COMPRA: LANCHERA (estacionamiento nautico) POR USD 20.000 EXCLUSIVO DEPTO 2 DORM COUNTRY NÁUTICO PUERTO DEL AGUILA Departamento en Puerto del Águila con Escritura Este departamento amoblado en Puerto del Águila lo tiene todo. El mismo cuenta con: Living Cocina comedor 2 dormitorios (1 es camarote) Balcón de ensueño. Bajada directa al lago con puerto Vista: Panorámica al lago y las sierras. Amenities Premium: Piscinas Sauna Gimnasio Area de juegos Canchas de tenis, fútbol y vóley. Seguridad y confort en un solo lugar. Documentacion: ESCRITURA Contactanos para recibir más información y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto: Gustavo Ninin DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PUERTO DEL AGUILA - POTRERO DE GARAY - CÓRDOBA Departamento de 86 m² con vista panorámica al Lago Los Molinos, ubicado en el exclusivo Country Náutico Puerto del Águila en Potrero de Garay. Propiedad estratégicamente situada a solo 50 minutos de Córdoba, ideal para inversores y amantes de la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en el 3° piso con acceso por ascensor • Superficie total de 86 m² (74 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos) • Construcción del año 2015 • Distribución funcional con 3 ambientes • 2 dormitorios con placares • Baño completo con antebaño • Galería cubierta con asador y vistas excepcionales • Cochera propia incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Hall de ingreso luminoso • Living comedor amplio con salida a galería • Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada • Dormitorios con placares • Baño completo con antebaño AMENITIES DEL COMPLEJO • Pileta descubierta • Canchas de tenis • Bar - Restaurante • Embarcadero • Servicio de lancheras • Ingreso controlado 24 horas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 50 minutos de la ciudad de Córdoba • A 30 minutos de Alta Gracia • A 20 minutos de Villa General Belgrano • A 10 minutos de Los Reartes • A 5 minutos de Potrero de Garay SERVICIOS • Agua • Luz • Escritura al día • Ingreso controlado Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado. Contactá a nuestros asesores para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Maximiliano Cuello Nieto EXCLUSIVO DEPTO 2 DORM COUNTRY NÁUTICO PUERTO DEL AGUILA Tu refugio frente al lago! Dpto. en Puerto del Águila con Escritura ¿Buscás el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort? Este departamento amoblado en Puerto del Águila lo tiene todo. Lo que necesitás saber: Listo para escriturar: Apto crédito hipotecario. Ambientes: 2 dormitorios, baño zonificado y un living-comedor con cocina integrada que se conecta con un balcón de ensueño. Vista: Panorámica al lago y las sierras. Amenities Premium: Relajate en nuestras piscinas, entrená en el gimnasio, divertite en el área de juegos o practicá tu deporte favorito en las canchas de tenis, fútbol o vóley. Seguridad y confort en un solo lugar. ¿Querés darle un plus a tu experiencia? Consultá también por la compra de tu lanchera. Escribime para recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Norma Gianmal DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA. VILLA SILVESTRE CALAMUCHITA CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Departamento de 95 m² ubicado en zona privilegiada de las sierras de Calamuchita, con excelente distribución y terminaciones de categoría. Proyecto Punto Claro, edificio de dos plantas con múltiples amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 95 m² • Ubicación: Villa Silvestre, Calamuchita, Córdoba • Año de construcción: 2012 • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Disposición horizontal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • Living/comedor con desayunador • Cocina integrada • Baño completo con bañera • Antebaño • Placard incorporado AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera individual • Parrillero privado • Deck exterior • Pileta • Salón de usos múltiples • Solarium • Seguridad perimetral SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Internet • Televisión satelital • Aire acondicionado EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Completamente amoblado • Electrodomésticos de cocina • Vajilla para 5 personas • Freezer • Cocina • Tostadora • Pava eléctrica • Horno microondas • Cafetera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a pocas cuadras del Lago Los Molinos, en el corazón de Calamuchita. Ideal para inversión, descanso o vivienda permanente. Excelente potencial para alquiler temporario en zona turística de las sierras cordobesas. Oportunidad de inversión en uno de los destinos más codiciados de Córdoba. VAMOS A VERLA !!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Norma Gianmal En las sierras de Calamuchita, barrio con seguridad, Punto Claro villa Silvestre se levanta Goya, un complejo de departamentos de planta baja y primer piso, con cochera Este departamento en planta Baja, se compone de: - 2 dormitorios - cocina comedor con desayunador - living - baño completo, con antebaño y bañera - cochera - parrillero individual Se vende amoblado con detalles de categoria. Totalmente equipado con freezer, cocina, tostadora, pava electrica, horno microondas, cafeteray vajilla para 5 personas Ideal para alquilar en temporada, un lugar de ensueño....en plenas sierras de Cordoba, en el Corazon de Calamuchica a pocas cuadras del Lago Los Molinos Tambien se vende el departamento de arriba, lo que es apto para dos familias que quieran conservar su independencia VAMOS A VERLO TE VA A ENCANTAR!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CL Servicios Inmobiliarios te PRESENTA esta OPORTUNIDAD DE COMPRAR UN COMPLEJO DE CABAÑAS en LOS REARTES, se encuentra ubicado en el mejor lugar de la zona, frente al RIO LOS REARTES. Un excelente lugar para descansar y disfrutar de la NATURALEZA. Características del COMPLEJO: El complejo está constituido por seis cabañas y una casa (todas totalmente equipadas), una piscina con solárium, una cancha de vóley y juegos para niños. El complejo consta de un terreno de 2626 metros cuadrados, ubicado en la calle Av. Costanera  esquina 9 de Julio, frente al rio los Reartes, a 6 cuadras del centro y a 7km  de Villa Gral Belgrano. El mismo comprende 586 metros cuadrados construidos. Planos: los mismos se encuentran finalizados y presentados, junto a los trámites administrativos de actualización de datos de los mismos, en el Registro de la Propiedad (Catastro), Rentas de Córdoba y en la Comuna de Los Reartes.  La propiedad cuenta con la escritura correspondiente. De las seis cabañas, tres de ellas cuentan con una capacidad de seis personas, y las tres restantes con una capacidad para 3 personas. La casa cuenta con un amplio comedor y un dormitorio, con la posibilidad de convertirlo en dos dormitorios por el tamaño que cuenta la vivienda Para mas información comunícate a nuestro teléfono de contacto 351309----

Oportunidad Única: Dúplex con Patio y Asador -Características de la Propiedad  Se ofrece a la venta una exclusiva unidad de dúplex con un diseño moderno y funcional, ideal para vivienda familiar o inversión. Cada dúplex cuenta con: - 2 Dormitorios - 2 Baños completos - Cocina Comedor integrada. - Patio privado con asador, perfecto para reuniones. - Cochera cubierta (espacio techado para un vehículo). - Ubicación Ubicados estratégicamente en Calle Jorge Newbery al 300 -Precio por unidad: U$S 85.000 - Importante: Condición de Escrituración Se aclara que la Escritura Traslativa de Dominio no es inmediata. El proceso de escrituración está proyectado para realizarse en un plazo aproximado de 8 meses. Esta condición ya está reflejada en el precio de venta.

AGUARIBAY 291 – VILLA GENERAL BELGRANOEl presente proyecto corresponde a un conjunto de viviendas agrupadas ubicado en calle Aguaribay Nº 291, en la localidad de Villa General Belgrano, Provincia de Córdoba. El complejo está compuesto por cinco unidades habitacionales, desarrolladas íntegramente en una sola planta, implantadas sobre lotes individuales cuyas superficies oscilan aproximadamente entre 280 m² y 564 m², lo que permite una adecuada relación entre la superficie edificada y los espacios exteriores. Las viviendas presentan superficies cubiertas que varían entre 108 m² y 121 m², a las que se suman superficies semicubiertas destinadas a cocheras y galerías exteriores. El conjunto se desarrolla dentro de un entorno natural consolidado, caracterizado por la presencia de importantes especies arbóreas existentes, preservadas dentro del proyecto, y con fondo natural hacia el cauce de un arroyo, lo cual otorga al emprendimiento un carácter paisajístico destacado y una integración armónica con el entorno natural propio de la localidad. TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS Las unidades habitacionales responden a una tipología funcional de dos dormitorios, compuesta por los siguientes ambientes: * Estar – living comedor integrado * Cocina * Dos dormitorios * Baño principal con antebaño * Lavadero * Galería exterior con asador * Espacio para dos cocheras semicubiertas La organización espacial prioriza la integración de los espacios sociales, favoreciendo la iluminación y ventilación natural, y vinculando los ambientes principales con las galerías exteriores y los espacios verdes. Las galerías cumplen además una función de expansión y transición entre interior y exterior, reforzando el carácter residencial y el aprovechamiento del entorno natural. SISTEMA CONSTRUCTIVO Las viviendas se ejecutan mediante un sistema constructivo tradicional, compuesto por estructuras de hormigón armado, mampostería portante y cubiertas inclinadas combinadas con losas planas. Las mamposterías exteriores se realizan con ladrillos cerámicos huecos de 25 cm de espesor, garantizando adecuado comportamiento térmico y estructural. Las mamposterías interiores se ejecutan con ladrillos cerámicos de 16 cm de espesor, del mismo material. Los revoques interiores se realizan mediante revoque grueso y fino, con terminación de pintura lavable de alta calidad. Los pisos interiores y exteriores serán de porcelanato de grandes dimensiones jerarquizando así los ambientes. Los revestimientos de baño serán también de porcelanato en colores naturales armonizando con muebles y aberturas. En la cocina se prevee revestimientos en alzada armonizando con el diseño de mueble de cocina. En el exterior, las terminaciones combinan revoque texturado tipo simil piedra con detalles en piedra natural, generando una imagen arquitectónica acorde al carácter y estilo constructivo predominante en Villa General Belgrano. CARPINTERÍAS Las carpinterías exteriores se ejecutan en aluminio color negro, utilizando líneas Modena y A30, reconocidas por su calidad y durabilidad. Los cerramientos cuentan con vidrios de seguridad, garantizando condiciones adecuadas de confort, seguridad y aislamiento. Las puertas interiores son con marco y hoja de madera laminada en color cedro o similar. INSTALACIONES SANITARIAS Las viviendas contarán con instalaciones completas de agua fría y caliente, conectadas a los servicios correspondientes. El sistema de provisión de agua caliente sanitaria se realiza mediante caldera dual, la cual además alimenta el sistema de calefacción por losa radiante. Las griferías serán del tipo monocomando marca FV o similar, mientras que los artefactos sanitarios serán marca Deca o equivalente, garantizando calidad y durabilidad. SISTEMA DE CALEFACCIÓN Cada vivienda contará con sistema de calefacción por losa radiante, alimentado por caldera dual individual, lo que asegura una distribución homogénea del calor y un elevado nivel de confort térmico en todos los ambientes. CUBIERTAS Las cubiertas principales se resuelven mediante techos inclinados a dos aguas, respetando las normativas urbanísticas y el estilo arquitectónico característico de la localidad. La estructura de cubierta está compuesta por madera cepillada y lustrada, con aislación térmica de lana de vidrio, y terminación exterior de chapa prepintada color gris. Estos techos se combinan con losas planas de hormigón armado, sobre las cuales se generan pendientes adecuadas para la correcta evacuación del agua de lluvia mediante desagües pluviales entubados. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Las instalaciones eléctricas se ejecutan conforme a las normativas vigentes, garantizando seguridad y correcto funcionamiento. Cada ambiente se entrega con caja de preinstalación para equipos de aire acondicionado, facilitando la futura colocación de los mismos sin necesidad de intervenciones adicionales en la obra. ESPACIOS EXTERIORES Los sectores de cocheras y galerías exteriores se resuelven mediante pérgolas metálicas de caño estructural pintado, integradas al diseño general del conjunto. Las galerías cuentan con asador revestido, equipado con tiraje tipo pulmón, garantizando adecuado funcionamiento y evacuación de humos. EQUIPAMIENTO DE COCINA Las cocinas se proyectan con diseño tipo isla, con mesadas de granito natural, complementadas con muebles bajo mesada y alacenas. Se prevé anafe eléctrico y horno eléctrico independiente, incorporado dentro del mobiliario de cocina. PLAZO DE OBRA La obra se inició en el mes de agosto del año 2025, previéndose la finalización de las primeras unidades en un plazo aproximado de 120 días, sujeto al normal desarrollo de las tareas constructivas. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Camilia Hakim VENTA DEPARTAMENTO PUNTO CLARO Bº PRIVADO LOS REARTES DEPARTAMENTO CALAMUCHITA SIERRAS DE CORDOBA SEGURIDAD PRIVADA AMENITIES RODEADO DE PARQUE Y ENCANTADORA VISTA AL LAGO Y SIERRAS EXCELENTE UBICACIÓNÇ IDEAL INVERSIÓN TURISMO PARA RENTA Y DISFRUTE PARA LA FAMILIA A MINUTOS DE VILLA GENERAL BELGRANO Y LOCALIDADES ALEDAÑAS DE GRAN ENCANTO SE VENDE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN BARRIO CON SEGURIDAD AMENITIES GRAN PARQUE, PILETA, CAMPOS DE DEPORTE CON SALIDA AL LAGO ENTORNO DE ENSUEÑO EN PLENA NATURALEZA DE SIERRAS DE CALAMUCHITA EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: LIVING COMEDOR AMPLIO LUMINOSO COCINA EQUIPADA CON ARTEFACTOS Y AMOBLAMIENTO COMPLETO, BUENA DISTRIBUCION 2 DORMITORIOS CON PLACARD VISTA A LAS SIERRAS 1 BAÑO COMPLETO GRAN BALCÓN TERRAZA QUE INVITA A DISFRUTAR ATARDECERES CON PRECIOSAS VISTAS SERVICIOS ACTIVOS ESCRITURA Y PLANOS EL BARRIO CUENTA CON: AMENITIES: PILETA CAMPOS DE DEPORTE CÉSPED Y NÁUTICOS CONSULTA MUESTRA Y OPCIONES!!!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS FINANCIACION: CONTAMOS CON BENEFICIO PRESTAMO LENDAR PARA NUESTROS CLIENTES REMAX CONSULTA Y TE ASESORAMOS ESTAMOS PARA AYUDARTE!! REMAX: COMPRAS- VENTAS- VALUACIONES- PERMUTAS EN TODO EL MUNDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Invertir en una unidad en Blackstone Country Villages ofrece una propuesta integral que combina comodidad, rentabilidad y disfrute personal. El complejo cuenta con administración centralizada, gestionada por una empresa especializada, lo que permite al propietario desentenderse por completo de la operación diaria. Esto incluye la comercialización turística de las unidades, el mantenimiento general, la gestión de gastos comunes y todos los aspectos operativos. Además, dispone de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad permanente. El modelo de funcionamiento permite generar ingresos durante todo el año, con una ocupación turística sostenida. La rentabilidad se distribuye de manera proporcional entre todos los propietarios según la tipología de unidad, al igual que los gastos, lo que garantiza ingresos incluso en períodos en los que la unidad no haya sido ocupada directamente. Todos los valores se presentan netos de gastos operativos y expensas, simplificando la administración para el inversor. Al tratarse de un desarrollo con estándar hotelero, el mantenimiento de las unidades y espacios comunes es constante y está incluido dentro de la estructura operativa, asegurando que el complejo se mantenga siempre en óptimas condiciones. Ubicado en Villa General Belgrano, uno de los destinos turísticos más elegidos de la provincia, el entorno ofrece una combinación única de naturaleza, gastronomía, eventos y actividades durante todo el año. El concepto Condo-Hotel brinda la posibilidad de utilizar y disfrutar la unidad en los momentos que el propietario desee, mientras que el resto del tiempo se integra al sistema de alquiler turístico del complejo. Todas las unidades cuentan con equipamiento completo y unificado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca, accesorios y decoración, garantizando una experiencia homogénea y de calidad. Las unidades disponibles se encuentran terminadas, en funcionamiento, con entrega inmediata y escritura bajo régimen de propiedad horizontal (PH). InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Invertir en una unidad en Blackstone Country Villages ofrece una propuesta integral que combina comodidad, rentabilidad y disfrute personal. El complejo cuenta con administración centralizada, gestionada por una empresa especializada, lo que permite al propietario desentenderse por completo de la operación diaria. Esto incluye la comercialización turística de las unidades, el mantenimiento general, la gestión de gastos comunes y todos los aspectos operativos. Además, dispone de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad permanente. El modelo de funcionamiento permite generar ingresos durante todo el año, con una ocupación turística sostenida. La rentabilidad se distribuye de manera proporcional entre todos los propietarios según la tipología de unidad, al igual que los gastos, lo que garantiza ingresos incluso en períodos en los que la unidad no haya sido ocupada directamente. Todos los valores se presentan netos de gastos operativos y expensas, simplificando la administración para el inversor. Al tratarse de un desarrollo con estándar hotelero, el mantenimiento de las unidades y espacios comunes es constante y está incluido dentro de la estructura operativa, asegurando que el complejo se mantenga siempre en óptimas condiciones. Ubicado en Villa General Belgrano, uno de los destinos turísticos más elegidos de la provincia, el entorno ofrece una combinación única de naturaleza, gastronomía, eventos y actividades durante todo el año. El concepto Condo-Hotel brinda la posibilidad de utilizar y disfrutar la unidad en los momentos que el propietario desee, mientras que el resto del tiempo se integra al sistema de alquiler turístico del complejo. Todas las unidades cuentan con equipamiento completo y unificado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca, accesorios y decoración, garantizando una experiencia homogénea y de calidad. Las unidades disponibles se encuentran terminadas, en funcionamiento, con entrega inmediata y escritura bajo régimen de propiedad horizontal (PH). InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Monoambiente en Renta y Relax – Inversión y disfrute en las sierras Excelente monoambiente tipo Suite de 44 m², ubicado dentro de Renta y Relax, un exclusivo desarrollo bajo modalidad Condo Hotel, pensado para combinar inversión, renta turística y uso personal. La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, cocina equipada, baño completo y balcón-terraza con parrillero, ofreciendo comodidad tanto para estadías propias como para alquiler temporario. El desarrollo dispone de una completa propuesta de amenities y servicios, incluyendo piscinas, Spa, Club House, área deportiva, centro de convenciones, Kinder y cocheras cubiertas, en un entorno natural ideal para el descanso y el turismo. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística, servicios de resort y la posibilidad de disfrutarla durante el año.

EN VENTA Complejo de 8 departamentos – Villa General Belgrano. Oportunidad única de inversión en una de las localidades más turísticas del Valle de Calamuchita. Este complejo se encuentra a solo dos cuadras de la calle principal de Villa General Belgrano, en una esquina estratégica de alto interés turístico y comercial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.232,10 m², con 323 m² cubiertos y semicubiertos distribuidos en 8 departamentos. Parte de la construcción fue renovada y ampliada en 2019, combinando sectores modernos con otros de estilo tradicional. Características destacadas: - 2 piscinas: una para adultos y otra para niños. - Amplios espacios verdes y parquizados. - Garaje techado. - Cámaras de seguridad. - Excelente orientación y fácil acceso por esquina. - Superficie libre de 1.886,10 m² ideal para futuras ampliaciones o nuevos proyectos. Una propiedad con gran proyección para emprendimientos turísticos, gracias a su inmejorable ubicación en el corazón de Villa General Belgrano. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN +549 3546 40---- +549 3546 45---- HENDERSON INMOBILIARIA

Departamento de un dormitorio en venta, a estrenar. Ubicado en esquina sobre calle Cornelia Heinrich en barrio "Cuatro Horizontes", Villa General Belgrano. Desarrollado en dos plantas. Planta baja: amplia cocina, living y comedor semi integrados, un baño. Planta alta: amplio dormitorio. Cochera con parrilla. Servicios de electricidad y agua corriente. Subdivisión en P.H en curso.-

Ubicación exclusiva en Barrio Champaqui Golf, Villa General Belgrano Este moderno departamento monoambiente se encuentra ubicado en un condominio de alta calidad en el exclusivo Barrio Champaquí Golf de Villa General Belgrano. Disfruta de la tranquilidad y la naturaleza que rodea este barrio, a solo pasos de los principales atractivos del pueblo. Características del Departamento - El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional que maximiza el espacio y la luz natural. - Pileta: Disfruta de la pileta del condominio para relajarte y disfrutar del sol. - Cochera asignada -El departamento cuenta con alarma para mayor seguridad y aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y confortable. - Seguridad y comodidad: El condominio ofrece un entorno seguro y cómodo para vivir. Excelente oportunidad para invertir en una propiedad de alta calidad en un barrio exclusivo de Villa General Belgrano. No te pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir en un lugar paradisíaco. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACION 3546 40----- 3546 53----- Henderson Inmobiliaria

BONNA NORTE - Concept TownHouses, emprendimiento de vanguardia con venta en pozo, desarrollado por Grupo Blackstone y pensado para aquellas personas que deseen tener su lugar de descanso en las sierras, una vivienda permanente u obtener una excelente rentabilidad futura, disfrutando de todos los servicios y amenities con la tranquilidad de no salir del complejo. Se emplazará sobre la calle Salta a tan solo 1 cuadra del centro de Villa General Belgrano, Córdoba. El mismo contará con 24 unidades distribuidas en 3 bloques en disponibles en planta baja o planta alta y los siguiente servicios: - Seguridad: cámaras monitoreadas las 24 hs, perímetro total reforzado y un interlocutor por cada unidad. - Estacionamiento: acceso controlado de forma remota, todas las unidades tendrán su estacionamiento propio, portón de acceso y egreso. - Club House con asadores: sector de cocina, hornos, heladera, freezer, vajilla propia, baños, tv, mobiliario, y juegos de entretenimiento. - Piscina Descubierta Climatizada. - Espacio Exterior: depósito para residuos, juegos para niños y bosque nativo para su relax. En cuanto a las tipologías se diferenciarán en las siguientes:- Tipología Simplicity: 16 unidades de 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 60 a 63 m2 - Tipología Comfort: 8 unidades de 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 92 m2 - Tipología Simplicity / 63,39 m2 cubiertos / 76,89 m2 totalesDisponible en PB o PA: 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta bonificada. Ubicados en bloque frente o posterior. *5 UNIDADES DISPONIBLES* El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado que ya incluye el 25% de descuento sobre el valor de lista. Precio financiado USD 168.050 - Entrega mínima 30% - Descuento sobre entrega 20% sobre lo entregado - Saldo:  En 24 cuotas mensuales *Saldo ajustable mensualmente al índice de la cámara de la construcción* InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Departamento de un dormitorio en venta. Ubicado en barrio "Cuatro Horizontes", Villa General Belgrano. Desarrollado en dos plantas. Planta baja: amplia cocina, living y comedor semi integrados, un baño. Planta alta: amplio dormitorio. Cuenta con cochera con asador. Servicios de electricidad y agua corriente. Subdivisión en P.H en curso.-

BONNA NORTE - Concept TownHouses, emprendimiento de vanguardia con venta en pozo, desarrollado por Grupo Blackstone y pensado para aquellas personas que deseen tener su lugar de descanso en las sierras, una vivienda permanente u obtener una excelente rentabilidad futura, disfrutando de todos los servicios y amenities con la tranquilidad de no salir del complejo. Se emplazará sobre la calle Salta a tan solo 1 cuadra del centro de Villa General Belgrano, Córdoba. El mismo contará con 24 unidades distribuidas en 3 bloques en disponibles en planta baja o planta alta y los siguiente servicios: - Seguridad: cámaras monitoreadas las 24 hs, perímetro total reforzado y un interlocutor por cada unidad. - Estacionamiento: acceso controlado de forma remota, todas las unidades tendrán su estacionamiento propio, portón de acceso y egreso. - Club House con asadores: sector de cocina, hornos, heladera, freezer, vajilla propia, baños, tv, mobiliario, y juegos de entretenimiento. - Piscina Descubierta Climatizada. - Espacio Exterior: depósito para residuos, juegos para niños y bosque nativo para su relax. En cuanto a las tipologías se diferenciarán en las siguientes: - Tipología Simplicity: 16 unidades de 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 60 a 63 m2 - Tipología Comfort: 8 unidades de 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 92 m2 - Tipología COMFORT / 91,81 m2 cubiertos / 99,64 m2 totalesDisponible en PB o PA: 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta bonificada. Ubicado en el extremo este ú oeste de bloque frente o posterior. *2 UNIDADES DISPONIBLES* El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado que ya incluye el 25% de descuento sobre el valor de lista. Precio contado USD 170.500 Precio financiado USD 227.305 - Entrega mínima 30%- Descuento sobre entrega 20% sobre lo entregado - Saldo: En 24 cuotas mensuales *Saldo ajustable mensualmente al índice de la cámara de la construcción* InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

¡Oportunidad para Inversores! Departamento a terminar con gran potencial y excelente ubicación Ubicado en la encantadora localidad de Villa General Belgrano, reconocida por su belleza natural, arquitectura centroeuropea y constante crecimiento turístico, este departamento a terminar representa una oportunidad ideal para invertir en una zona de alta demanda. La propiedad se encuentra sobre calle Uruguay, a solo tres cuadras del centro, con una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina a terminar y una superficie cubierta de 53 m², dentro de un amplio terreno de 525 m². Características destacadas: -Pileta de material de gran tamaño -Frente a dos calles: acceso tanto por calle Uruguay como por calle Inti Huasi, lo que permite planificar dos ingresos independientes según conveniencia. -Gas Natural pasa por la puerta, listo para ser conectado Una propiedad con excelente proyección, ideal para quien desee refaccionar y generar renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de desarrollo en uno de los destinos más codiciados del Valle de Calamuchita! +549 3546 40----- +549 3546 53-----

Invertir en una unidad en Blackstone Country Villages ofrece una propuesta integral que combina comodidad, rentabilidad y disfrute personal. El complejo cuenta con administración centralizada, gestionada por una empresa especializada, lo que permite al propietario desentenderse por completo de la operación diaria. Esto incluye la comercialización turística de las unidades, el mantenimiento general, la gestión de gastos comunes y todos los aspectos operativos. Además, dispone de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad permanente. El modelo de funcionamiento permite generar ingresos durante todo el año, con una ocupación turística sostenida. La rentabilidad se distribuye de manera proporcional entre todos los propietarios según la tipología de unidad, al igual que los gastos, lo que garantiza ingresos incluso en períodos en los que la unidad no haya sido ocupada directamente. Todos los valores se presentan netos de gastos operativos y expensas, simplificando la administración para el inversor. Al tratarse de un desarrollo con estándar hotelero, el mantenimiento de las unidades y espacios comunes es constante y está incluido dentro de la estructura operativa, asegurando que el complejo se mantenga siempre en óptimas condiciones. Ubicado en Villa General Belgrano, uno de los destinos turísticos más elegidos de la provincia, el entorno ofrece una combinación única de naturaleza, gastronomía, eventos y actividades durante todo el año. El concepto Condo-Hotel brinda la posibilidad de utilizar y disfrutar la unidad en los momentos que el propietario desee, mientras que el resto del tiempo se integra al sistema de alquiler turístico del complejo. Todas las unidades cuentan con equipamiento completo y unificado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca, accesorios y decoración, garantizando una experiencia homogénea y de calidad. Las unidades disponibles se encuentran terminadas, en funcionamiento, con entrega inmediata y escritura bajo régimen de propiedad horizontal (PH). InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Monoambiente en Condo Hotel – Inversión con renta en Blackstone Country Villages Ubicado en uno de los complejos turísticos más completos de Villa General Belgrano, este monoambiente en planta baja representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso personal. La unidad forma parte de un condo hotel consolidado, con administración profesional y alta demanda turística durante todo el año, lo que permite generar ingresos sin ocuparse de la gestión. Se trata de la Unidad 37, un monoambiente funcional y luminoso ubicado en planta baja, lo que brinda mayor comodidad y accesibilidad. Cuenta con espacio integrado de living-comedor y dormitorio, cocina equipada, baño completo y salida a un entorno verde. La unidad se encuentra totalmente equipada para uso turístico, lista para comenzar a generar renta o disfrutar desde el primer momento. El complejo ofrece una propuesta tipo resort con una amplia variedad de amenities: piscinas exteriores e interiores climatizadas, spa con sauna y áreas de relax, canchas deportivas (tenis y fútbol), espacios recreativos para niños, SUM y Club House, amplios espacios verdes con vistas a las sierras, seguridad y control de acceso, y estacionamiento. El modelo condo hotel permite al propietario acceder a una renta turística sin necesidad de gestión propia, con administración centralizada, mantenimiento incluido y alta ocupación durante todo el año. Además, brinda la posibilidad de uso personal en determinados períodos, combinando inversión y disfrute. Ubicado en un entorno natural privilegiado, a minutos del centro de Villa General Belgrano, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos turísticos del valle. Ideal para inversores que buscan renta turística, como segunda vivienda en las sierras o para quienes priorizan comodidad, servicios y contacto con la naturaleza. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

COMPLETO "EL HIERRO" APART BOUTIQUE Ubicado en Solar de los Molinos, Villa Ciudad Parque, - A 5 cuadras del lago Los Molinos; y a 5 minutos de Villa General Belgrano. - 4 Unidades totalmente equipadas: cada uno posee 2 dormitorios, balcón con parrilla privada, vista a las sierras, A/A frío-calor, cocina completa, electrodomésticos y mucho más. - Piscina con solárium, parque totalmente forestado, - Cocheras cubiertas Totalmente equipados listos para disfrutar o alquilar!!!! # Ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos. # Permuta 30% + Contado + FINANCIACIÓN Más Información en: https://elhierro.com----

Invertir en una unidad en Blackstone Country Villages ofrece una propuesta integral que combina comodidad, rentabilidad y disfrute personal. El complejo cuenta con administración centralizada, gestionada por una empresa especializada, lo que permite al propietario desentenderse por completo de la operación diaria. Esto incluye la comercialización turística de las unidades, el mantenimiento general, la gestión de gastos comunes y todos los aspectos operativos. Además, dispone de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad permanente. El modelo de funcionamiento permite generar ingresos durante todo el año, con una ocupación turística sostenida. La rentabilidad se distribuye de manera proporcional entre todos los propietarios según la tipología de unidad, al igual que los gastos, lo que garantiza ingresos incluso en períodos en los que la unidad no haya sido ocupada directamente. Todos los valores se presentan netos de gastos operativos y expensas, simplificando la administración para el inversor. Al tratarse de un desarrollo con estándar hotelero, el mantenimiento de las unidades y espacios comunes es constante y está incluido dentro de la estructura operativa, asegurando que el complejo se mantenga siempre en óptimas condiciones. Ubicado en Villa General Belgrano, uno de los destinos turísticos más elegidos de la provincia, el entorno ofrece una combinación única de naturaleza, gastronomía, eventos y actividades durante todo el año. El concepto Condo-Hotel brinda la posibilidad de utilizar y disfrutar la unidad en los momentos que el propietario desee, mientras que el resto del tiempo se integra al sistema de alquiler turístico del complejo. Todas las unidades cuentan con equipamiento completo y unificado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca, accesorios y decoración, garantizando una experiencia homogénea y de calidad. Las unidades disponibles se encuentran terminadas, en funcionamiento, con entrega inmediata y escritura bajo régimen de propiedad horizontal (PH). InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994