44.408 departamentos en venta en Monserrat

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Monoambiente en Construcción en Puerto Madero. Amenities exclusivos: Plaza, Club, Campus, Community y Rooftop. Frente al Paseo del Bajo y con vistas únicasde Buenos Aires, con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero, Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer y con el Río de la Plata siempre a la vista. La torre HUERGO 475, diseñada por el estudio Adamo Faiden, responde con su morfología a las características del entorno. Mediante una serie de desplazamientos horizontales, logra capturar las mejores vistas del río y la ciudad. El proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de Buenos Aires, refuerza el vínculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

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Monoambiente en Construcción en Puerto Madero. Amenities exclusivos: Plaza, Club, Campus, Community y Rooftop. Frente al Paseo del Bajo y con vistas únicasde Buenos Aires, con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero, Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer y con el Río de la Plata siempre a la vista. La torre HUERGO 475, diseñada por el estudio Adamo Faiden, responde con su morfología a las características del entorno. Mediante una serie de desplazamientos horizontales, logra capturar las mejores vistas del río y la ciudad. El proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de Buenos Aires, refuerza el vínculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON FULL AMENITIES EN EL EMBLEMATICO DESARROLLO INMOBILIARIO DE PASEO DE LA CISTERNA - MONSERRAT - Unidad 701 - de 30 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón OPORTUNIDAD PARA INVERSORES - ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !- POSESIÓN INMEDIATA Todas las unidades son apto profesonal - ideal para renta temporal o permanente RESEÑA HISTORICA Y PATRIMONIO CULTURAL El Paseo de la Cisterna es un moderno desarrollo de 21.000 m2 (finalizado en 2023), ubicado frente a la Manzana de las Luces y a dos cuadras de Plaza de Mayo. - En su planta baja se estableció el Museo de la Cisterna como patrimonio cultural ya que su descubrimiento en la ejecución del pozo junto con miles de piezas arqueológicas, permitieron relucir y recrear nuestra historia de Buenos Aires de mediados del siglo XIX. - La propiedad perteneció a la familia Ezcurra, de quien su hija Encarnación, casada con Juan Manuel de Rosas, vivieron por años en el lugar. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Y EDILICIAS El área de PB es de libre circulación para el público en general con polo gastronómico de bares y restaurantes, además del Museo de la Cisterna. La unidad monoambiente cuenta con excelente calidad, con pisos de porcelanato. Carpinterías metálicas de aluminio color línea Módena- Doble vidrio DVH. - Mobiliario de cocina en melamina con cantos de PVC y masada de Silestone - Cocina eléctrica Longvie de 2 hornallas y grifería monocomando FV - Espacio para lavarropas. Artefactos de baño línea Roca con Vanitorys. y bañera. Calefacción individual por Aire acondicionado. Agua caliente central. - 5 Ascensores automáticos inteligentes de alta velocidad. - Cerraduras digitales. Disponibilidad de cocheras en 2do subsuelo a U$S 25.000. - Guardia 24 hs y edificio con sistema de seguridad e ingreso magnético. - Espacio gratuito para guardado de bicicletas. - Grupo Electrógeno - Circuito de TV con cámaras de seguridad. AMENITIES Deck/Solarium - Rooftop - Parrillas - Mirador Panorámico - Duchas - Pileta - CoWork - Plaza seca - Bares y Restaurantes y Salon de eventos (JANO'S) - Museo de la Cisterna Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos proporcionados por el desarrollador y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. ISABEL IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. ESTA UNIDAD FUNCIONAL ES UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE (CONTRAFRENTE) DE 30 M2 CUBIERTOS + 4 M2 DE BALCON - UBICADA EN EL 7° PISO DEPARTAMENTO "1" ORIENTACIÓN SUR ENTREGA INMEDIATA - IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA O PERMANENTE El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON FULL AMENITIES EN EL EMBLEMATICO DESARROLLO INMOBILIARIO DE PASEO DE LA CISTERNA - MONSERRAT - Unidad 415 - de 30 m2 cubiertos - SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO OPORTUNIDAD PARA INVERSORES - ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !- POSESIÓN INMEDIATA Todas las unidades son apto profesonal - ideal para renta temporal o permanente RESEÑA HISTORICA Y PATRIMONIO CULTURAL El Paseo de la Cisterna es un moderno desarrollo de 21.000 m2 (finalizado en 2023), ubicado frente a la Manzana de las Luces y a dos cuadras de Plaza de Mayo. - En su planta baja se estableció el Museo de la Cisterna como patrimonio cultural ya que su descubrimiento en la ejecución del pozo junto con miles de piezas arqueológicas, permitieron relucir y recrear nuestra historia de Buenos Aires de mediados del siglo XIX. - La propiedad perteneció a la familia Ezcurra, de quien su hija Encarnación, casada con Juan Manuel de Rosas, vivieron por años en el lugar. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Y EDILICIAS El área de PB es de libre circulación para el público en general con polo gastronómico de bares y restaurantes, además del Museo de la Cisterna. La unidad monoambiente cuenta con excelente calidad, con pisos de porcelanato. Carpinterías metálicas de aluminio color línea Módena- Doble vidrio DVH. - Mobiliario de cocina en melamina con cantos de PVC y masada de Silestone - Cocina eléctrica Longvie de 2 hornallas y grifería monocomando FV - Espacio para lavarropas. Artefactos de baño línea Roca con Vanitorys. y bañera. Calefacción individual por Aire acondicionado. Agua caliente central. - 5 Ascensores automáticos inteligentes de alta velocidad. - Cerraduras digitales. Disponibilidad de cocheras en 2do subsuelo a U$S 25.000. - Guardia 24 hs y edificio con sistema de seguridad e ingreso magnético. - Espacio gratuito para guardado de bicicletas. - Grupo Electrógeno - Circuito de TV con cámaras de seguridad. AMENITIES Deck/Solarium - Rooftop - Parrillas - Mirador Panorámico - Duchas - Pileta - CoWork - Plaza seca - Bares y Restaurantes y Salon de eventos (JANO'S) - Museo de la Cisterna Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos proporcionados por el desarrollador y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. ISABEL IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. ESTA UNIDAD FUNCIONAL ES UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE (INTERNO) DE 30 M2 CUBIERTOS - UBICADA EN EL 4° PISO DEPARTAMENTO "15". ORIENTACIÓN NORTE ENTREGA INMEDIATA - IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA O PERMANENTE El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Excelente departamento de categoría en semipiso de 150 m² Ubicada estratégicamente en Av. de Mayo al 1400, al frente con vista a la Plaza Congreso. Orientación Norte, súper luminosa. La propiedad cuenta con 6 ambientes excelentemente distribuidos. Dispone de 2 amplias salas al frente con salida al balcón y 5 salas internas con ingreso de luz. Además, posee cocina completa, un baño principal reciclado a nuevo y un baño de servicio. Se encuentra en muy buen estado de conservación (50 años de antigüedad), con los espacios de mayor tránsito recientemente renovados. Cuenta con equipos de aire acondicionado instalados. Edificio sin servicio de gas. Una opción con atributos diferenciales por su categoría y gran espacialidad en la zona. ¡Consultanos para agendar una visita!

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA EN QUARTIER MADERO  Suite ubicada en piso alto con vista al  rio y a la ciudad,  La unidad de 2 ambientes  cuenta con balcón al frente,  living con cocina separada e integrada  1 toilette  1 dormitorio en suite  VALOR DE VENTA USD 290.000  Quartier DEL BAJO:-Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. -Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. SUMATRES Propisito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

El nuevo Puerto Madero. Muy bien ubicado. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad pero rodeado de espacios verdes, cerca de las universidades y oficinas, trenes, subte y colectivos y con el confort de vivir en un edificio donde no solo vas a poder tener amigos y buenos vecinos sino disfrutar cada uno de los espacios exclusivos que te ofrece Huergo475.   - Una plaza de 2.500 m2 con un Coffee Restó Bar y Galería de Arte. - Espacio para Fitness Center, Yoga Lounge, Outdoor running track - Co-working , Study room y 24 hour Library - Kitchen & Laundry con sala de juegos conectada. - Pileta para poder disfrutar todo el año. - Terraza con grandes vistas a la ciudad para compartir encuentros. - Servicio de Concierge 24 hs. ENTREGA: INMEDIATA Solicítanos más info de planos, precios y condiciones de venta. WEB: onebrokers.com.ar Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE EN MONSERRAT Hermoso departamento en un cuarto piso al lateral, muy luminoso de 27,79m2 . Ubicado sobre Avda Rivadavia entre Salta y Cerrito, a una cuadra de Avenida 9 de Julio, zona turística con varias líneas de Colectivos y subte de la línea C. Ideal para inversión. Edificio moderno, recepción en PB y pileta con solarium en la terraza. Cocina tipo Kitchenette abierta con espacio para heladera chica. Baño completo con bañera. Pisos de porcelanato. Expensas al mes de agosto 2026  $207.500. Apto crédito. Precio de venta USD 64.000 Gastón Gallino Propiedades. Mat 4991

Excelente Dpto. 3 ambientes en Venta en el Palacio Raggio. 3 ambientes. 1 dormitorio. 1 entre piso con opción a segundo dormitorio / escritorio. 1 baño completo. Super luminoso y tranquilo. Techos altos. Living comedor super amplio. 2 balcones. Aberturas DVH. La unidad cuenta con terraza propia. Equipo central para climatizar frío/calor. Ubicada en el prestigioso Palacio Raggio en excelente estado de conservación. Full Amenities: •Seguridad 24hs. •Terraza con pileta. •Gym. •Laundry. •Sauna. Escritura inmediata. Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas. Inmejorable ubicación en pleno barrio de Monserrat. Cercanía con todos los medios de transporte.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad. La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo. Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte. Apto profesional. Sup. Cubierta: 54,47m² / Sup. Semi cubierta: 1,91m² / Sup. Descubierta: 5,77m² / Sup. Total: 62,15m² Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,35 x 3,50 / Cocina 2,90 x 1,85 / Dormitorio I 3,40 x 3 / Dormitorio II 3,70 x 3,40 / Baño 3,40 x 3,00 / Lavadero 1,85 x 1,10 / Balcón I 3,50 x 1,00 / Balcón II 5,25 x 1,00 LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Contacto:Liliana Suarez 11-3474---- Torre 2 – Piso 6 – Sector Río – Unidad 1 Excelente monoambiente en Quartier del Bajo, totalmente amoblado y equipado, ideal para inversión o vivienda. La unidad cuenta con: • Ambiente amplio y muy luminoso • Cocina integrada equipada • Baño completo • Balcón con vista abierta • Aire acondicionado frío/calor • Se vende amoblado y equipado Quartier del Bajo es un desarrollo de categoría ubicado estratégicamente entre Puerto Madero y el Bajo porteño, con excelente conectividad y cercanía a universidades y principales accesos de la ciudad. El complejo cuenta con amenities premium: piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, sauna, hidromasaje, sala de masajes, coworking, laundry, seguridad 24 hs y espacios comunes de excelente categoría. Las fotos corresponden a la unidad publicada. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Impecable departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat/San Telmo. Apto Crédito. A metros del Cabildo, Plaza de Mayo y Microcentro Porteño, este departamento combina la arquitectura de un edificio Patrimonial con una renovación completa a nuevo. Listo para mudarse! Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Totalmente refaccionado, con pisos de cemento alisado y parquet, ventanales en todos los ambientes que aportan excelente luz natural. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes:  - Living-comedor amplio integrado a cocina eléctrica (con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón) - Toilette de recepción.  - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado  F/C (una sola con placard) - Baño completo. Atributos del departamento:  - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación.  - Muy luminoso. - Muy silencioso. El edificio: - El edificio de 6 pisos se caracteriza por su valor patrimonial, con encargado permanente, dos bloques con ascensor propio y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad. - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente en Monserrat Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. A tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio y Av. Belgrano, y a dos cuadras de Av. de Mayo, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con 42 m² y se destaca por su luminosidad y muy buen estado general. Dispone de un cómodo living-comedor y un dormitorio con placard empotrado y AA, con pisos de parquet, ambos con salida a un amplio balcón corrido al frente, lo que brinda una agradable vista abierta y excelente ingreso de luz natural. Baño completo. La cocina es independiente, fue renovada posee alacenas y muebles bajo mesada, cuenta con conexión a gas natural. Además, posee lavadero integrado, con espacio bajo mesada para el lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante. Contactame para coordinar una visita y veni a concerlo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 ambientes con balcones al frente – Monserrat Apto crédito!! Se evalúa permuta por departamento en la costa. Excelente departamento ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, sobre calle San José a metros de Avenida Belgrano. Zona estratégica con gran conectividad, cercanía a centros administrativos, comercios, universidades y transporte público. La unidad se encuentra en primer piso al frente con ascensor, destacándose por su gran luminosidad y ventilación. Distribución: - Amplio living comedor con salida a balcón a la calle - Recibidor de ingreso - 2 dormitorios con placard, uno de ellos con balcón propio al frente - Baño completo con bañera - Cocina separada - Lavadero independiente - 2 balcones al frente El departamento cuenta con muy buena distribución de los ambientes y excelente luz natural durante todo el día. Ubicación privilegiada en Monserrat, a pasos de avenidas principales, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a subte. Ideal tanto para vivienda como para inversión: A 5 cuadras de la UADE. A 4 cuadras de la Fundación Favaloro. A 2 cuadras de la 9 de Julio. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso. Cocina y lavadero independientes. Calefón y cocina de 4 hornallas a gas. Aire acondicionado. Apto profesional. Bajas expensas. Ideal para emprendimiento de alquiler turístico o estudiantil, por su ubicación. Situado en la calle Chile al 600 entre Perú y Chacabuco. Zona de bares de tango. Esquinas con historia, calles empedradas y farolas de época. Polo gastronómico con Cafés Notables. Bodegones tradicionales y bares modernos se combinan en una atmósfera bohemia. Lugares de interés a pocos minutos a pie , como el Mercado de San Telmo, con puestos de comida, frutas y antigüedades. La Plaza Dorrego, corazón del barrio, famosa por su feria de antigüedades y artesanías los domingos . Museos. El Paseo de la Historieta, con estatuas de personajes como Mafalda. A pocas cuadras de Paseo Colón y Bernardo de Yrigoyen, avenidas con metrobús con varias líneas de colectivos que conectan con todos los puntos de la ciudad, además de cercanías con las líneas de subte A, B y C y el micro eléctrico de la ciudad que recorre Retiro, Parque Lezama y la Usina del Arte. Sin duda unas de las zonas mas diversas e interesantes de Buenos Aires. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario. TERE

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, ALTO AL CONTRAFRENTE, EN CONGRESO. APTO PROFESIONAL Y CRÉDITO HIPOTECARIO! Excelente ubicación frente a la Plaza del Congreso a media cuadra de Av. Callao Buen estado general. Amplio living comedor con salida a Balcón al contrafrente, pulmón de manzana amplio y orientado al Norte. Dos dormitorios con placard. uno de ellos con acceso a Balcón ventilado al aire luz. Amplia Cocina con lavadero . Baño completo. Agua caliente por calefón a gas, calefacción individual eléctrica y puerta de acceso blindada. Seguridad 24hs por totem Ayax. Superficie según escritura: 63,64m² cubiertos, 6,64m² descubiertos y 3,38m² de balcón; siendo un total de 73,66m². IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 ENTREGA:    SEPTIEMBRE 2025 PISO ALTO, muy luminoso, excelente oportunidad para inversión de renta. Contamos con otras unidades con posibilidad de entregar totalmente amobladas. Departamento monoambiente ubicado en la Avenida Ingeniero Huergo, entre Venezuela y la Avenida Belgrano, en el prestigioso barrio de Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un piso alto y cuenta con acceso por ascensor. Tiene orientación oeste, lo que garantiza una buena iluminación natural. Cuenta con una cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, lo que proporciona un amplio espacio de almacenamiento. Es fácilmente divisible, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador. El ambiente principal tiene forma de "L" y acceso al balcón. Se encuentra frente al Paseo del Bajo, lo que permite un fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, ofrece vistas únicas de Buenos Aires y está rodeado de los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. Se encuentra a diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero y a 750 metros del Puente de la Mujer Amenities - Fitness Center de doble altura equipado con tecnología de última generación, un Yoga Lounge y una pista de running al aire libre, proporcionando un espacio para el bienestar físico y mental. -Coworking Lounge, Librería y salón de estudios. -Salón de Usos Múltiples de doble altura, completo con instalaciones sanitarias, cocina equipada, parrilla y una elegante mesada de acero inoxidable, ofrece un espacio para la celebración y la - Laundry, Game Lounge y Kitchen en doble altura. - Azotea con parrillas exteriores cubiertas con un jardín parquizado. Piscina cubierta con vistas imponentes a todo Puerto Madero. No dude en contactarnos para obtener más información o para coordinar una visita a esta propiedad. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA A ESTRENAR– PUERTO MADERO Unidad modelo – Piso 19 Balcón al contrafrente La unidad • Departamento monoambiente divisible, con excelente distribución. • Balcón propio al contrafrente. • Equipado con aire acondicionado frío/calor tipo Split (condensadora ubicada en el balcón de la unidad). • Extracción de baño y cocina por conductos hacia el balcón propio. El edificio • Emplazado frente al Paseo del Bajo, con vistas únicas a la ciudad. • A 10 cuadras de la Reserva Ecológica, a 750 m del Puente de la Mujer y próximo a los principales centros de estudio en un radio de 2 km. • 38 pisos + 3 subsuelos. • Accesos diferenciados. • Proyecto diseñado por el reconocido estudio Adamo Faiden, con morfología pensada para capturar las mejores vistas del río y la ciudad. • Concepto diseñado para los nuevos modos de habitar, con áreas de encuentro social y ubicación estratégica. Amenities destacados Niveles 6 y 7 – Gimnasio en doble altura • Aparatos de última generación. • Carpinterías de aluminio con DVH. • Piso Indelval Chronos bicapa o similar. • Cielorraso Hunter Douglas o similar. • Estructura de hormigón visto. Servicios (vestuarios y baños) • Pisos y revestimientos en granito o similar. Terraza accesible • Equipamiento deportivo metálico fijo. • Canteros parquizados con sistema de riego. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Dos ambientes en Duplex de 70,10 m² ubicado en el quinto piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y alquiler temporal. Unidad de 2 ambientes en dúplex ubicada al contrafrente cuenta con 70.10 m² totales. En la planta baja se ubica el ambiente principal con living-comedor integrado, cocina y toilette de recepción y balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio con vestidos y un baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Las unidades son apto profesional y aptas alquiler temporario (Airbnb), lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Valor publicado correspondiente a pago de contado.  Una oportunidad real, para aprovechar hoy.  Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

Monoambiente de 50,80 m² ubicado en el tercer piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y alquiler temporal. La unidad ubicada al frente cuenta con 50,80 m² totales, con una planta funcional que permite diferenciar cómodamente el sector de living comedor del sector de descanso. Dispone de cocina integrada de muy buen desarrollo y baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona, lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Una oportunidad real, para aprovechar hoy.  Salaya Romera Propiedades. CMSi 3977.

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO AL FRENTE, DOS AMBIENTES  CON PATIO EN CONSTRUCCION, SAAVEDRA ENTREGA ENERO 2027 balcon al frente CONSULTAR POR FINANCIACION,  CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES Ubicado en el encantador barrio de Saavedra, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este moderno departamento en construcción ofrece una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. Situado en Conde 4600, el inmueble se encuentra estratégicamente orientado al frente, asegurando luminosidad y vistas despejadas desde sus balcones terraza. Con una superficie cubierta de 50 m² ,4 mts2 semi cubiertos, Y 9 M2 DE PATIO   al frente el departamento es ideal para quienes buscan un hogar práctico y funcional. La unidad cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio principal y un baño completo. La cocina americana, integrada y moderna, se destaca por sus muebles de calidad y equipamiento, como horno y anafe. Los acabados en carpintería de aluminio y piso de porcelanato refuerzan el estilo contemporáneo del lugar. El edificio, apto para mascotas y uso profesional, está diseñado para ofrecer comodidad y seguridad. Dispone de instalaciones como calefacción individual por aire, agua caliente central, y ventanas de doble acristalamiento que aseguran un óptimo aislamiento. Además, está equipado con detectores de incendios y escaleras de emergencia para mayor tranquilidad de los residentes. Entre las comodidades adicionales, se encuentran armarios empotrados, con interior colocado y un bicicletero, contribuyendo a un estilo de vida práctico y ordenado. La ubicación ofrece una atmósfera tranquila, perfecta para quienes valoran la paz en un entorno urbano, y es una zona apta para el turismo, lo que la convierte en una inversión con alto potencial de alquiler. El departamento no es apto crédito, pero sus bajas expensas y la ausencia de impuestos municipales informados lo hacen atractivo desde el punto de vista financiero. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad. El Proyecto se caracteriza por una construcción tradicional de alta resistencia utilizando hormigón armado H30 en estructuras y fundaciones, con cerramientos de ladrillos comunes y huecos (8/12). Las terminaciones incluyen porcelanatos, aberturas de aluminio, cocinas eléctricas, baños Ferrum/FV, agua caliente central y preinstalación de aire acondicionado. DETALLES TÉCNICOS Y TERMINACIONES Sistema Constructivo: Tradicional. Estructura y Fundación: Bases aisladas, columnas y losas de Hormigón Armado H30  Muros: Muros exteriores/divisorios: Ladrillo hueco del 12 portante. Sanitarios: Ladrillo hueco del 12. Interiores: Ladrillo hueco del 8. Áreas comunes/escaleras: Ladrillos comunes. Terminaciones (Solados): Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, balcones y áreas comunes. Baños revestidos en porcelanato (pisos y paredes). Carpinterías: Aberturas de aluminio con vidrio. Puertas de acceso de chapa, interiores de madera enchapada con marco de chapa. Barandas metálicas. Cocina: Bajo mesada y alacenas de melamina. Mesada de granito nacional, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando (FV o similar). Cocina eléctrica de 4 hornallas. Baños: Sanitarios línea Bari de FERRUM (o similar). Griferías monocomando FV o similar. Instalaciones: Agua caliente: Sistema central con termotanques de alta recuperación. Climatización: Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado (AA). Placares: Frentes integrales corredizos e interiores completos. Ascensor: Electromecánico con puertas automáticas, cabina revestida en acero inoxidable y espejo. DISPONIBLES  1 A, 2do A y 2do B  USD 155.000                                                  3ro A y 3ro B USD 159.900                          La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314. Lilian E Kreimer Propiedades MATRIC CUCICBA 6315 MATRIC CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842