12.811 departamentos en venta en José María Calaza

Departamento de 4 ambientes en venta – 104 m² – Av. Rivadavia 6029 – Caballito Ubicado en una de las zonas más valoradas del barrio de Caballito, este departamento de 104 m² ofrece amplitud, luminosidad y una excelente distribución, con detalles constructivos que lo destacan. ✨ Ubicación excepcional Situado en Avenida Rivadavia 6029, entre José Juan Biedma y Nicasio Oroño, rodeado de comercios, colegios, supermercados, transporte público y servicios esenciales. Cercanía a Subte A (estaciones Puán y Carabobo) Gran cantidad de líneas de colectivo Alta demanda residencial y excelente proyección de valor Edificio Palier privado para cada unidad funcional Acceso principal por ascensor Entrada de servicio por escalera Edificio sólido y bien mantenido Distribución del departamento Living comedor de gran tamaño, con salida al balcón y vista a la calle Balcón corrido a todo el frente Cocina integrada con lavadero Toilette de recepción Baño completo Dos dormitorios con placard Tercera habitación de usos múltiples (ideal escritorio, estudio o dependencia) Pisos de parquet en excelente estado Muy buena ventilación y luminosidad en todos los ambientes 💡 Ideal para quienes buscan Espacio, ubicación estratégica y un departamento listo para ingresar, con la calidez del parquet y la comodidad del balcón corrido. Estado general: Muy bueno. Propiedad digna de ver.

EXCELENTE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO MUY BUENA LUZ . ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERCICIO GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON. 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y SALIDA A BALCON. TERCER DORMITORIO CON PLACARD AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO. 2 BAÑOS COMPLETOS UNO CON BAÑERA Y OTRO CON CUADRO DE DUCHA POR INGRESO DE AERVICIO SE ACCEDE A UN AMBIENTE QUE PODRIA SER CONEDOR DIARIO O CONSULTORIO. TAMBIEN PODRIA SER SALA DE ESPERA Y USAR EL TERCER DORMITORIO COMO CONSULTORIO YA QUE TIENE TAMBIEN BAÑÑO. COCINA COMPLETA CON CONEXION PARA LAVARROPAS. UBICACION IDEAL, CERCA DE SUBTE, TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO SOBRE RIVADAVIA Y TREN EL DEPARTAMENTO TIENE 2 BAULERAS1

EXCELENTE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO MUY BUENA LUZ . ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERCICIO GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON. 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y SALIDA A BALCON. TERCER DORMITORIO CON PLACARD AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO. 2 BAÑOS COMPLETOS UNO CON BAÑERA Y OTRO CON CUADRO DE DUCHA POR INGRESO DE AERVICIO SE ACCEDE A UN AMBIENTE QUE PODRIA SER CONEDOR DIARIO O CONSULTORIO. TAMBIEN PODRIA SER SALA DE ESPERA Y USAR EL TRRCER DORMITORIO COMO CONSULTORIO YA QUE TIENE TAMBIEN BAÑÑO. COCINA COMPLETA CON CONEXION PARA LAVARROPAS. UBICACION IDEAL, CERCA DE SUBTE, TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO SOBRE RIVADAVIA Y TREN EL DEPARTAMENTO TIENE 2 BAULERAS

AGENDA TU VISITA Ubicado en la tranquila y acogedora calle Yerbal, en el corazón de Villa Luro, este departamento en venta representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 64.32 m², de los cuales 63.74 m² son cubiertos, este inmueble se distribuye en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, un baño, una cocina y un encantador balcón orientado al norte, donde podrás disfrutar de la luz natural durante todo el día. Su disposición al frente permite una agradable vista y ventilación. Este departamento, con una antigüedad de 30 años, está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia moderna o de profesionales que buscan un espacio apto para trabajar. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, teléfono y cable TV, además de contar con comodidades como aire acondicionado, calefacción y cámaras de seguridad. El entorno incluye áreas verdes y un jardín, lo que aporta un toque de naturaleza a la vida urbana. La propiedad no presenta gastos adicionales y es ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio con calles estabilizadas y pavimentadas. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a medios de transporte y servicios. Este es un hogar que combina confort, seguridad y la posibilidad de desarrollar actividades profesionales, todo a un precio atractivo de U$D 96.000. Aprovecha esta oportunidad única en Villa Luro. Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195 Karina Sanchez - Cucicba 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado en la calle Victor Hugo 500, en el corazón de Villa Luro, este atractivo departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con un precio de U$D 88.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 57 m², de los cuales 53 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos. Su orientación sur permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble ha sido bien mantenido y ofrece una distribución de 3 ambientes: 2 dormitorios, un baño, una cocina y un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Entre sus características destacadas, el departamento cuenta con agua corriente, gas natural, calefacción y conexión para lavarropas, brindando comodidad y funcionalidad en el día a día. Además, permite mascotas y dispone de un área verde y jardín, lo que lo convierte en un espacio perfecto para disfrutar en familia. Aunque no cuenta con cochera, su disposición al frente facilita el acceso y la conexión con el entorno. Con expensas de AR$ 200.000, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero bien conectada.

Exclusivo Semipiso de 4 ambientes con dependencia completa. Cuenta con una cochera cubierta, otra descubierta y gran baulera. Ubicado en el 9no piso con orientación norte, lo que permite disfrutar de la mejor vista de Pedro Goyena. Cuenta con puerta blindada, placard de recepción y hall. Gran living comedor con salida al balcón. El mismo presenta un cerramiento de blindex de primera calidad. La suit principal tiene baño, con antebaño de doble bacha e hidromasaje, súper privado. La habitación contigua fue reformada y convertida en un gran vestidor de excelente calidad, con divisiones de importante tamaño y buena profundidad. La segunda habitación tiene un generoso placard. En el pasillo, se realizó otro placard de madera, lugar de guardado para toda la familia. Baño completo con porcelanato y bañadera. Tanto el living como los dos dormitorios tienen vista a P. Goyena con canteros de muy buen gusto. La cocina presenta una división con el comedor diario y lavadero. Habitación de servicio con baño y espacio para colgar la ropa. Mesada de mármol negro y muebles de bajo mesada con cocina y campana de acero inoxidable. Espacio para heladera de gran tamaño y lavavajillas. La calefacción es a través de losa radiante con caldera individual y el aire acondicionado es central por conductos para todos los ambientes. En la planta baja se encuentra la cochera descubierta de buen espacio, incluso para vehículo de tamaño medio o 4x4. En el primer subsuelo otra cochera cubierta también con espacio para 4x4. Excepcional baulera de 2m de alto, ancho 1m y 4m de profundidad. Respecto al edificio presenta excelentes condiciones de mantenimiento, cuenta con personal de seguridad las 24hs y cámaras. Piscina grande y SUM con doble parrilla, bacha, heladera y muebles para eventos familiares. Televisor LCD, espacio de juegos para niños, mesa de ping pong y metegol. Respecto a la ubicación se destacan los nuevos emprendimientos gastronómicos, cervecerías artesanales, cafés, heladerías, farmacias. Estos nuevos espacios no alteran la tranquilidad, sólo embellecen la zona más buscada de Caballito como el Barrio Inglés, a sólo 150 metros. A 4 cuadras de Av. Rivadavia con todos los medios de transporte, instituciones educativas públicas y privadas. Departamento único, no deje de visitarlo. Visitá la propiedad como si estuvieras ahí sin moverte de tu casa. Estamos trabajando en equipo para que desde tu notebook, tablet o celular puedas recorrer la propiedad sin correr riesgos innecesarios. Para una experiencia completa acompañamos tu recorrido vía zoom con nuestros asesores, sólo contactanos. ---- Vende tu propiedad con nosotros. --- ---- CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4179-9944 www.trea.co---- ----@trea.com.ar --- Sup. Descubierta: Sí Orientación: Sí Estado: Sí Tipo unidad: Sí Profesional: Sí Antigüedad: Sí Deptos/Piso: Sí Cant pisos: Sí Ascensores: Sí Edificacion: Sí Edificio: Sí Cochera: Sí Tipo Balcón: Sí Cochera opc.: Sí Baño de Servicio: Sí Seguridad 24hs: Sí Carpintería: Sí Losa Radiante: Sí Comedor Living comedor Comedor diario Dependencia servicio Dormitorio en suite Hidromasaje Quincho Solarium Agua corriente Desagüe cloacal Luz Vestidor Toilette Agua Potable

OPORTUNIDAD - Semipiso de 4 ambientes con vista al parque Rivadavia Se trata de un semipiso con palier privado con entrada de servicio en una de las mejores zonas de Caballito.  Ubicado en el 5to piso cuenta con un gran living con balcón que da al parque Rivadavia, súper luminoso. Tiene 3 dormitorios, uno cuenta con un gran placar que actualmente es un vestidor pero se puede desmontar. El dormitorio principal da al parque, de muy buenas medidas y cuenta con un gran placar de piso a techo. El tercer dormitorio fue una habitación de servicio pero tiene las mismas comodidades que los otros y cuenta con un toilette.  Los pisos son de parquet y están en buen estado de conservación en general.  La cocina tiene la entrada de servicio y se puede poner una mesa de comedor diario. Tiene muy buena distribución, ventilación al exterior y posee muebles de bajo y sobre mesada.  El baño es completo.  La calefacción es por losa radiante.  Es un edificio de muy buena calidad constructiva con detalles de categoría, a metros del parque Rivadavia, a una cuadra y media de Rivadavia con cercanía a todos los medios de transporte, instituciones educativas de todos los niveles tanto públicas como privadas. A 6 cuadras de la Av Pedro Goyena con mucha oferta gastronómica. Las calles de la zona son de muy lindos árboles ideal para pasear en familia y disfrutar del barrio. Cines, comercios, bancos… todo cerca.  ES APTO CREDITO BANCARIO, con los planos de subdivisión y reglamento de copropiedad a disposición.  El departamento está vacío como se ve en las fotos, listo para reserva y escriturar. No dejes de visitarlo.  Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181  Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A)  Para mas información contactanos al 11-5824----- o al 11-6091-----  www.trea.co---- -- ----@trea.com.ar  CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)  Domicilio de facturación CABA

Se trata de un departamento de 3 ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Caballito.  Ubicado en el 4to piso cuenta con un living comedor en L con pisos de mármol, molduras lumínicas en el techo y salida al balcón que da al pulmón de la manzana abierto con buena luminosidad. Tiene 2 dormitorios, ambos con placar, pisos de parquet y con ventanas que permiten que sean luminosos, las medidas acordes a la superficie total y entran camas de 2 plazas.  La cocina tiene muebles de bajo y sobre mesada, lavadero separado con termotanque casi nuevo. Tiene muy buena distribución, ventilación al exterior.  El baño es completo con placar para ropa blanca y demás.  Todos los ambientes tienen picos de gas para poder instalarle el artefacto que necesites. Igualmente en el living cuenta con un aire acondicionado frío/calor con muy poco uso que se entrega con el departamento. Tiene una baulera de 2 x 2 x 2 metros.  Es un edificio de muy buena calidad constructiva con expensas bajas, a metros del parque Rivadavia, a una cuadra y media de Rivadavia con cercanía a todos los medios de transporte, instituciones educativas de todos los niveles tanto públicas como privadas. Las calles de la zona son de muy lindos árboles ideal para pasear en familia y disfrutar del barrio. Cines, comercios, bancos… todo cerca.  Si necesitas cochera a menos de una cuadra tenés un garaje con cocheras cubiertas.  ES APTO CREDITO BANCARIO, con los planos de subdivisión y reglamento de copropiedad a disposición.  El departamento está vacío como se ve en las fotos, listo para reserva y escriturar. No dejes de visitarlo.  Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181  Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A)  El edificio tiene acceso para personas con movilidad reducida.  Para más información contactanos al 11-5824----- o al 11-6091-----  www.trea.co---- -- ----@trea.com.ar  CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)  Domicilio de facturación CABA

Excelente monoambiente con sólo tres años de uso a metros de Av. Rivadavia. Se trata de un departamento súper luminoso, con balcón y vista al pulmón de manzana con mucho verde, todo luz y sin los ruidos de las avenidas. Su balcón y ventanal contiguo le otorgan una especial potencialidad para dividir el ambiente, algo que incluso puede lograrse de manera fácil y rápida con muebles que cumplen tal función. Cuenta con baño completo y kitchinette, con posibilidades de incorporar una barra desayunadora o algún mueble complementario de acuerdo al etilo que quiera dársele. Piso de parquet y equipo de aire acondicionado instalado. --- APTO PROFESIONAL ---Vende tu propiedad con nosotros.  --- ---- CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4162-7116 www.trea.co---- ----@trea.com.ar - Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

Muy lindo 3 ambientes de 68m2 en excelente estado y con bajas expensas. Se entrega vacío, sin muebles.  Excelente distribución, funcionalidad y amplitud. Remarcamos el excelente estado de mantenimiento realizado por sus dueños con en gusto muy moderno y elegante, cada ambiente realmente tiene sus detalles.  Muy lindo living comedor sectorizado a través del diseño, la iluminación y el color de las paredes.  Cocina muy bien equipada y con muchos detalles que la hacen muy moderna y funcional: Mesada en mármol negro, muebles bajo y sobre mesada en color madera oscura, guarda de venecitas, cocina y extractor en acero inoxidable, muy linda barra haciendo juego con la mesada y con todo pensado para aprovecharla al máximo, como el espacio para lavarropas, los estantes y espacios de guarda que posee. Muy buena luz y ventilación al exterior.  El baño es completo y tiene una decoración clásica con artefactos blancos que contrastan con un espejo negro que le da un toque moderno, también con ventilación al exterior.  Los dos dormitorios, con muy buena luz y detalles de iluminación con dicroicas empotradas. Cada detalle fue tenido en cuenta al momento de decorar cada pared e incluso para la instalación de la tv.  Tanto el living como el domitorio principal cuentan con equipos tipo Split de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.  Los pisos son de parquet y flotante con un mismo estilo que le da calidez a todo el departamento.  Está disponible para que lo visites y puedas ver que no le hace falta nada, las fotos son actuales y podes recorrer la propiedad con el recorrido de 360 grados como si estuvieras ahí.  Las expensas correspondientes al mes de febrero de 2025 fueron de $ 114.000 y el edificio está muy bien mantenido y administrado.  Muy linda zona dentro de Flores, ubicación con muy buena conectividad, a una cuadra de Av Directorio, a 3 cuadras de Av Rivadavia, a 4 del subte A. La zona tiene una amplia oferta de colegios públicos y privados, el espacio verde accesible en Plaza Misericordia y un muy buen equilibrio entre la cercanía a zonas comerciales sin perder el silencio de una calle tranquila.  APTO CRÉDITO BANCARIO  Transportes Cercanos  Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 133, 134, 180, 195  Datos útiles  Barrio: Flores  Comuna: Comuna 7  Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO  Comisaría Comunal: 7  Comisaría Vecinal: 7A  -CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4406-3066 - ----@trea.com.ar -  www.trea.com---- CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA 8155  AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Increíble departamento estilo loft de 75m2 con cocina integrada revestida en madera y barra desayunadora. Espacio comedor íntimo con capacidad para colocar una gran mesa para comidas con invitados. Pisos de parquet impecables, enormes ventanales con marcos de madera que transforma el espacio en pura luz.  Living con doble altura, escalera de madera y toilette para invitados. Dormitorio en primer piso con vestidor y baño completo en suit. Calefacción por radiadores  y equipo de aire acondicionado. Edificio con excelente estado de conservación, reciclado a nuevo. Posee un área de SUM, espacio para reuniones y parrilla. Encargado permanente y vigilancia de 19 a 7 hs todos los días. Cerca de grandes avenidas y a metros de los principales medios de transporte: subte A y E, Colectivos 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 112, 126, 132, 180, 181. Para mas información: www.trea.co---- -- ----@trea.com.ar tel 6091-9191  

Hay oportunidades que combinan ubicación, funcionalidad y estado impecable… y esta es una de ellas. Este departamento de 3 ambientes en Caballito, con 65 m² cubiertos, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión segura.Al ingresar, se percibe un espacio luminoso, bien distribuido y en excelente estado, con dos dormitorios cómodos, living comedor funcional y una circulación que aprovecha cada metro cuadrado. Todo está pensado para disfrutarlo desde el primer día, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 1500, se encuentra en una zona estratégica del barrio, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público a pocos pasos, lo que suma comodidad y calidad de vida. ???? Consultanos ahora y coordiná tu visita. Este tipo de propiedades, en este valor y en esta ubicación, se venden rápido. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7766822

Hay departamentos que cumplen con lo básico… y hay otros que se destacan desde el primer vistazo. Este 2 ambientes a estrenar sobre Av. Lisandro de la Torre al 300, en Liniers, pertenece a esos que generan interés inmediato. Ubicado en un sexto piso al frente, con orientación este, recibe una luz natural privilegiada desde las primeras horas del día. Sus 45 m² cubiertos están diseñados para aprovechar cada espacio con una distribución moderna y funcional. El living comedor se abre hacia un balcón terraza, un verdadero diferencial que amplía el ambiente y crea un espacio ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o simplemente relajarse. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño completo acompaña con terminaciones actuales. Al ser una unidad a estrenar, todo está listo para comenzar una nueva etapa sin refacciones ni sorpresas. Además, la propiedad es apto profesional y pet friendly, lo que amplía sus posibilidades tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación sobre una avenida principal de Liniers ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y transporte, un factor clave para quienes buscan practicidad en la vida diaria o una renta atractiva. Si estás buscando un departamento moderno, con balcón terraza y listo para estrenar, esta unidad merece tu atención. Consultanos y coordiná tu visita. Este tipo de oportunidades no permanece mucho tiempo disponible. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7851556

OPORTUNIDAD REAL INVERSIÓN - ALTO POTENCIAL A REFACCIONAR Hay propiedades que esperan ser habitadas… y otras que están listas para ser reinventadas. Esta es una oportunidad clara de transformación. En Yerbal 5100, Villa Luro, sobre lote propio, se desarrolla esta casa con dos unidades funcionales en block, ideal para quien busca un proyecto con margen real de negocio. Sus 230 m² totales (205 m² cubiertos), distribuidos en 5 dormitorios, 3 baños y cochera para 3 autos, ofrecen una base estructural sólida para reciclar, modernizar y multiplicar su valor. La dimensión del lote y el volumen construido permiten rediseñar espacios, generar unidades independientes para renta, actualizarla para reventa o convertirla en una vivienda multifamiliar contemporánea. Hoy requiere refacción; mañana puede convertirse en un producto altamente competitivo en una zona con demanda sostenida. Es el tipo de propiedad donde la creatividad y una buena estrategia de obra se traducen en rentabilidad. Si estás buscando un activo con potencial de revalorización concreta en Villa Luro, este puede ser tu próximo proyecto. Consultanos y coordiná tu visita. Las mejores oportunidades se activan cuando alguien decide ver más allá del estado actual. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7819687

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: • Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! • Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. • Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. • Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. • Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. • Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. • Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: • Bajas expensas. • Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. • Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. • Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. • Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. • Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7670914

Imaginá llegar a tu casa y sentir, desde el primer paso, amplitud, luz natural y la tranquilidad de saber que todo está hecho a nuevo. Este departamento no es uno más: es ese hogar que combina comodidad, diseño y una oportunidad real de compra que pocas veces aparece. Ubicado en un cuarto piso al frente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido de solo 21 unidades, este 4 ambientes reciclado íntegramente se destaca por su excelente luminosidad, su distribución inteligente y sus detalles de calidad pensados para disfrutar cada espacio. Hoy se presenta como un 3 ambientes con living/comedor ampliado, ideal para quienes valoran los espacios sociales grandes y funcionales. ¿Necesitás un dormitorio más? Está previsto: con solo cerrar nuevamente ese sector, recuperás el cuarto ambiente sin complicaciones. Flexibilidad total para adaptarse a tu estilo de vida. La cocina, moderna y práctica, cuenta con muebles completos, horno, cocina y lavadero integrado, mientras que el baño completo, con porcelanato en pisos y paredes y ventilación natural, suma confort y durabilidad. Los dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet, ofrecen calidez y descanso. El balcón al frente, amplio y luminoso, es el plus perfecto para disfrutar del aire libre en tu propio hogar. Detalles que marcan la diferencia: *Persianas eléctricas con control remoto *Puerta blindada *Departamento apto crédito *Financiación directa con el dueño: hasta 36 y 48 cuotas en dólares, con el 50% inicial *Acepta departamento en parte de pago (menor valor) Una propiedad lista para entrar a vivir, con opciones reales de financiación y una ubicación que garantiza luz, aire y comodidad. Consultanos hoy mismo y descubrí por qué este departamento puede ser tu próximo hogar. Coordiná tu visita y vení a sentirlo en persona: las oportunidades como esta no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7740980

EXCLUSIVO PISO PREMIUM DE 250 M² EN CABALLITO NORTE Departamento Premium | 4 dormitorios | Playroom / Escritorio | 2 cocheras | 2 Balcones terraza frente y contrafrente | Parrilla | Amplia Baulera  Esta exclusiva propiedad de piso entero, desarrollada de frente a contra frente (abierto al pulmón de manzana) con vista al jardín del edificio, y ocupando la totalidad de la planta, ofrece gran nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad. Su excelente distribución, la doble circulación, el pallier privado y la flexibilidad de su planta permiten adaptarse naturalmente a las distintas etapas y necesidades de una familia, manteniendo siempre una sensación de comodidad y categoría. Ubicada sobre calle Formosa, en una de las zonas más premium de Caballito Norte esta propiedad reúne todo lo que caracteriza a un verdadero piso de categoría. Un recorrido pensado para disfrutar cada espacio: El ascensor principal conduce directamente al pallier privado, desde donde se accede al hall de recepción. Desde allí se abre un imponente living comedor de aproximadamente 70 m², un ambiente verdaderamente protagonista de la propiedad, que combina amplitud, luminosidad y excelente circulación. Sus grandes ventanales integran naturalmente el interior con un amplio balcón terraza al frente, equipado con parrilla, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar del aire libre. Gracias a su desarrollo de frente a contrafrente, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día y cuenta con una excelente ventilación cruzada, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables para vivir. Una cocina diseñada para quienes disfrutan cocinar La cocina fue concebida priorizando la funcionalidad y el confort cotidiano. Cuenta con una amplia mesa desayunadora, extensas mesadas de trabajo, horno empotrado en altura, anafe, campana extractora y una plancha de cocción adicional, ideal para carnes, pescados, vegetales o cocina al wok. Uno de sus grandes diferenciales es el importante desarrollo de mobiliario realizado especialmente a medida. Además de las alacenas de piso a techo y los muebles bajo mesada, incorpora un gran mueble despensa empotrado que ocupa una pared completa, brindando una extraordinaria capacidad de guardado y un espacio previsto para instalar un televisor, convirtiendo la cocina en un ambiente cómodo, organizado y pensado para disfrutar. Junto a ella se encuentra el lavadero independiente completamente cerrado, que mantiene el funcionamiento diario perfectamente separado del resto de la vivienda. El sector de servicio se completa con una cómoda dependencia con baño propio. Una planta flexible que acompaña el crecimiento de la familia Antes de ingresar al sector privado se encuentra uno de los mayores diferenciales de esta propiedad: un amplio playroom estratégicamente ubicado que hoy funciona como espacio de estar, escritorio o sala de juegos. Gracias a sus generosas dimensiones, su ventana al aire y luz y su placar incorporado, puede independizarse muy fácilmente para convertirse en un cuarto dormitorio de tamaño similar a los restantes, sin realizar modificaciones importantes y sin alterar la excelente circulación de la planta. Una característica especialmente valorada por familias que necesitan adaptar la vivienda a nuevas etapas de la vida. Sector privado El área íntima se desarrolla completamente al contra frente, aportando tranquilidad y privacidad, incluso separando la propiedad en el área social, y por otro lado el área privado.  La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen cómodas dimensiones, excelente luminosidad y salida directa al amplio balcón terraza posterior. La propiedad cuenta además con: * Toilette de recepción. * Segundo baño completo. * Dependencia con baño propio. Seguridad, privacidad y calidad constructiva La propiedad ofrece características relevantes y de categoría: * Unidad de piso entero desarrollada de frente a contrafrente. * Doble circulación mediante entrada principal y entrada de servicio. * Pallier privado. * Puerta principal blindada. * Puerta de servicio reforzada con estructura metálica interior. * Excelente privacidad y distribución al ocupar la totalidad de la planta. * Muy buena ventilación cruzada. * Extraordinaria luminosidad en todos sus ambientes. * Losa radiante. * Equipos de aire acondicionado. * Terminaciones de excelente calidad. * Pisos de granito Brasil negro en cocina. Superficies * Superficie total: 250 m² * Superficie cubierta: 207 m² * Superficie semicubierta: 39,50 m² * Superficie descubierta: 1,75 m² Medidas aproximadas - Amplio Living comedor: 8,00 x 8,80 m - Balcón terraza al frente con parrilla: 7,10 x 2,00 m - Playroom / posible cuarto dormitorio: 3,40 x 4,00 m - Dormitorio principal: 3,90 x 4,00 m (sin incluir vestidor ni baño) - Dormitorio 2: 3,60 x 4,00 m - Dormitorio 3: 3,50 x 5,30 m - Balcón terraza al frente (con parrilla) y contrafrente: 10,00 x 2,50 m Amenities * Dos cocheras en planta baja * Amplia Baulera. * Hidromasaje. * Ascensor. * Portón automático. * Espacios verdes comunes. Ubicación A pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi, muy próximo a Av. Pedro Goyena, Av. Rivadavia, Av. La Plata y Parque Rivadavia. Excelente conectividad mediante Subte Línea A (estación Río de Janeiro) y numerosas líneas de colectivo, además de una destacada oferta gastronómica, comercial y de servicios. Apto crédito hipotecario. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8411224

Departamento 3 ambientes, con excelente distribución con balcón terraza con parrilla propia.  Hay departamentos que cumplen con lo básico y otros que realmente mejoran la calidad de vida. Este 3 ambientes de 91 m² totales, ubicado sobre Guardia Nacional al 400, en Villa Luro, combina amplitud, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del aire libre. El corazón de la propiedad es un amplio living-comedor con cocina integrada, un ambiente luminoso y funcional que invita a compartir cada momento. La distribución se completa con dos cómodos dormitorios, dos baños completos y excelentes dimensiones que brindan confort para una familia, una pareja o quienes trabajan desde su hogar. El gran diferencial es su balcón con parrilla privada, un espacio ideal para reuniones, desayunos al sol o simplemente disfrutar de un momento de relax sin salir de casa. La unidad cuenta con aire acondicionado y forma parte de un edificio que suma valor con un Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con parrilla, perfecto para celebrar encuentros con familiares y amigos. Una ubicación que conecta con todo Situado en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Luro, este departamento ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. A pocos minutos de las avenidas Rivadavia, Juan B. Alberdi, Directorio y General Paz, permite desplazarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y múltiples líneas de colectivo, brindando todo lo necesario para una vida práctica y cómoda. Por su distribución, calidad constructiva, amenities y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con alta demanda. Las propiedades con estas características son cada vez más buscadas en Villa Luro. Consultanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita. Descubrir este departamento en persona es la mejor manera de comprobar todo lo que tiene para ofrecer. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8438000

En un mercado donde escasean las propiedades con metros reales y posibilidades de crecimiento, este PH en dúplex se posiciona como una oportunidad concreta para comprar bien hoy y ganar valor mañana.Ubicado en Liniers, en un entorno residencial con excelente conectividad, este 3 ambientes ofrece 80 m² cubiertos distribuidos con criterio, logrando espacios amplios, funcionales y con muy buena luz natural. La planta baja integra un living comedor cómodo con salida a un patio propio, ideal para sumar verde o generar un espacio de disfrute diario. La cocina acompaña con practicidad y buena circulación. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios bien proporcionados, junto a dos baños completos y toilette, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. El gran diferencial está en su terraza con parrilla: un espacio que no solo eleva la calidad de vida, sino que también abre la puerta a una ampliación concreta. La propiedad permite incorporar un tercer dormitorio y transformarse en un 4 ambientes, potenciando su valor de reventa o renta futura. Apto profesional y con posibilidad de mascotas, reúne atributos muy buscados en el mercado actual. Propiedades con esta combinación de metros, exteriores y potencial no aparecen todos los días. Consultanos y coordiná tu visita: entender su valor en persona puede marcar la diferencia en tu próxima inversión. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7990454

A ESTRENAR! Monoambiente con balcón, ubicado sobre la calle Mozart al 100, en el encantador barrio de Villa Luro, este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, diseño y una excelente luminosidad natural. Su reciente construcción garantiza espacios funcionales, terminaciones de calidad y ambientes listos para disfrutar. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y el tradicional parque de Villa Luro, que invita a disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan acercarse a capital y vivir o invertir en un entorno seguro y con gran proyección. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Martillero responsable Gabriel Figueroa CUCICBA Mat. 9148 y Guillermo Karas CUCICBA Mat. 9656 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7487144

EXCELENTE PISO EN LINIERS !!!Hay propiedades que se destacan por su exclusividad, otras por su estado, y algunas —como esta— por ofrecer todo junto. Este piso único de 4 ambientes con cochera fija, ubicado sobre Murguiondo al 100, en pleno Liniers, es una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, confort y privacidad. Con 120 m² cubiertos y solo 5 años de antigüedad, se presenta en estado impecable, listo para mudarse. Su distribución es amplia y funcional: living comedor de grandes dimensiones, tres dormitorios cómodos, dos baños completos y toilette de recepción, ofreciendo comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados. La cochera fija suma un valor clave en la zona, brindando seguridad y practicidad diaria. Al tratarse de un piso único, garantiza máxima privacidad, luminosidad y tranquilidad, sin vecinos linderos. Ubicado en una zona estratégica de Liniers, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, combina vida urbana, conectividad y calidad residencial. Una propiedad ideal para quienes buscan dar un salto de calidad en su forma de vivir o invertir en un producto premium dentro del barrio. ???? Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. Propiedades de esta categoría y características no aparecen todos los días en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7762474

Ubicado en una zona tranquila y de excelente conectividad, en cercanías de Av. Olivera al 900, este PH de 3 ambientes se presenta como una oportunidad única para quienes buscan estrenar una propiedad moderna, funcional y sin necesidad de realizar ninguna reforma. Características destacadas: Entrada independiente, mayor privacidad y cero expensas Totalmente refaccionado a nuevo, listo para estrenar 3 ambientes bien distribuidos, luminosos y confortables Instalaciones nuevas: gas, electricidad y agua Cocina a gas Calefón nuevo Medidor Edesur independiente, ideal para controlar el consumo propio Una propiedad renovada con materiales actuales, pensada para quienes buscan calidad, practicidad y un hogar sin mantenimiento inmediato. Ubicación – Parque Avellaneda A metros de Av. Olivera, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos, comercios, espacios verdes, escuelas y servicios. Un entorno barrial con excelente dinámica y conectividad. Valor: U$S 65.000 Dólares billete – Contado efectivo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7572059

OPORTUNIDAD | PRECIO NEGOCIABLE Este departamento de 2 ambientes sobre Av. Avellaneda al 2100, en el corazón de Flores, representa una oportunidad difícil de igualar. Ubicado al frente y con orientación noroeste, la unidad se beneficia de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Su distribución funcional y su estado a estrenar permiten disfrutarla desde el primer día, ya sea como vivienda propia o como inversión destinada al alquiler tradicional o temporario. El departamento cuenta con aire acondicionado instalado, cocina y calefón a gas, conexión para lavarropas y detalles que aportan practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Además, dispone de planos conforme a obra, brindando seguridad y respaldo documental para una operación transparente. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de Flores ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte, comercios, servicios y centros educativos, en una zona residencial con demanda sostenida y excelente proyección de valorización. Por su combinación de ubicación, prestaciones y alta rentabilidad potencial, esta propiedad es ideal para quienes buscan proteger su capital con un activo inmobiliario sólido o generar ingresos desde el primer momento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Oportunidades con estas características y este nivel de proyección no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8175477

Hay departamentos que se destacan por su ubicación… y otros que además suman estado, distribución y calidad de vida. Este semipiso de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Lisandro de la Torre al 100, en pleno Liniers y a metros de Av. Rivadavia, reúne todos esos atributos.Con 60 m² cubiertos, se desarrolla en un 6° piso, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Su distribución es funcional y cómoda: living comedor con salida a balcón, dos dormitorios bien proporcionados, cocina independiente y baño completo, todo en excelente estado general y con solo 6 años de antigüedad, listo para mudarse sin obras. La ubicación es un verdadero diferencial: a pasos de Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, colegios y servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Un semipiso moderno, luminoso y bien ubicado, perfecto para quienes buscan confort urbano y buena conectividad. Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. Oportunidades como esta en Liniers no duran mucho en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7734324

A estrenar – Impecable semipiso de 3 ambientes con balcón amplio y excelente luminosidad Descubrí este moderno semipiso a estrenar, diseñado para quienes buscan confort, calidad y espacios funcionales. Ubicado al contrafrente, ofrece gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con salida al balcón, integrado a una cocina moderna equipada con cocina, extractor, horno y una isla tipo barra desayunadora, ideal para sumar practicidad y estilo al día a día. La distribución hacia la zona íntima es sobresaliente: Dormitorio en suite con placard de piso a techo y excelentes terminaciones. Segundo dormitorio luminoso, ideal como espacio privado, escritorio o habitación adicional. Baño completo de diseño moderno y materiales de primera línea. El departamento cuenta con aires acondicionados BGH en todos los ambientes, calefacción por aire, y pisos de porcelanato que aportan elegancia y fácil mantenimiento. Un semipiso moderno, funcional y listo para estrenar. Una oportunidad única para vivir con categoría y comodidad desde el primer día. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7502364