54.189 departamentos en venta en Boedo

Departamento de 3 ambientes en venta, Boedo.  Colombres al 1700 - Es Apto crédito. -Ubicado en planta baja. -Living comedor con cocina integrada. - Dos dormitorios con placard empotrados - Baño completo. - La unidad es toda eléctrica. - Patio de buen tamaño con sector de lavadero. -Muy buen estado. -4 años de antigüedad. -A metros de Av. Boedo. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº623

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON TERRAZA. Inclán 3374 es un moderno y prometedor desarrollo residencial en el corazón de Boedo, una zona de Buenos Aires que combina la esencia de barrio con excelente conectividad y una amplia oferta comercial. Este proyecto está diseñado para ofrecer una vida cómoda y dinámica, ideal para quienes buscan funcionalidad y calidad constructiva. La unidad un amplio living-comedor con cocina integrada, salida a ampia terraza. Dormitorio, baño completo. La distribución está pensada para separar claramente el área social del sector privado, garantizando privacidad y confort. El dormitorio cuentan con frente e interior de placard y pisos flotantes vinílicos. La cocina está equipada con muebles de melamina, mesada de granito y electrodomésticos de calidad. Los espacios sociales y húmedos están revestidos con porcellanato, mientras que las carpinterías de aluminio línea Módena con DVH aseguran una excelente iluminación natural y confort térmico. Este departamento también incluye un espacio exterior que amplía el área social, ofreciendo una experiencia de vida al aire libre dentro del hogar. El edificio cuenta con ascensor automático, portero eléctrico con visor, cerradura magnética y cámaras de seguridad. La propiedad se ofrece bajo un plan de financiación con adelanto y cuotas, ideal para quienes buscan una inversión en un proyecto moderno con potencial de renta. Este desarrollo en construcción es una oportunidad única en Boedo, perfecta para quienes valoran la comodidad y la calidad de vida en un entorno urbano vibrante. Consulte por el plan de financiación. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Descubrí el encanto de un PH en el corazón de Boedo. Este hermoso PH de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus delicadas ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista. Sus amplios y cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH puede ofrecer. ¡Listo para convertirse en tu próximo hogar! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN INTERNO ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA EN EL BARRIO DE BOEDO !#Venta | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente Avenida San Juan 3400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con balcón interno, ubicado céntrica y estratégicamente en el barrio porteño de Boedo. ~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista interior. Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior. ~ A 183 metros de la intersección Avenida San Juan y Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. A 517 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1974, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en con persianas de madera de ventanales y barandas de hierro de sus balcones al frente. ~ Acceso por puerta de hierro y vidrio repartido. Su planta baja se encuentra revestida en mármol gris. Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos. ~ 10 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlock. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Living comedor (3.00m x 4.00m). ~ Cocina separada (2.90m x 1.55m). ~ Lavadero independiente (1.55m x 1.10m). ~ Balcón interior (2.50m x 0.80m). ~ Distribuidor (1.00m x 0.80m). ~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m). ~ Dormitorio (3.00m x 2.90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet damero en su living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina y su lavadero cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos beige y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Calefón a gas Universal. ~ Pileta íntegramente azulejada, conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria incorporada a lavadero independiente. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de granito rojo dragón. Bacha simple de acero. Cocina a gas. ~ Su baño posee pisos revestidos en baldosas degradadas en colores negro y azul y paredes azulejadas en color celeste. Artefactos completos, lavatorio y bañera. ~ Cuenta con placard empotrado de piso/techo con puertas de apertura frontal de madera con cajoneras, barrales, divisores, estantes y demás interiores a medida. · Superficies: ~ 32.19M2 : Superficie cubierta ~ 00.98M2 : Superficie semicubierta ~ 00.80M2 : Superficie descubierta ~ 33.97M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

PH ubicado en Boedo 6 ambientes, entrada independiente - Sin expensas! Ubicado en 24 de noviembre 1700, Boedo, Buenos Aires. Propiedad Horizontal de 6 ambientes, 65m2 de terreno, 150 metros totales (150 cubiertos y 45 descubiertos). Excelente estado de conservación, con entrada independiente y cochera. Sin expensas, ideal para familia grande o para quienes buscan comodidad y potencial de personalización. Distribución en tres plantas: Planta baja: living, cocina comedor, baño completo y cochera con entrada independiente. Primera planta: 4 habitaciones con amplio espacio de guardado y un segundo baño completo. Segunda planta: terraza amplia con parrilla y una quinta habitación que puede funcionar como quincho o playroom. Otras características: Estufa y aire acondicionado instalados en varias habitaciones. Ubicación estratégica, cerca de las líneas de subte E y H, y rodeada de comercios y servicios. Excelente estado de conservación y sin expensas. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON BALCON.  Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Se ingresa por living-comedor, con salida a balcón. La cocina, integrada,  está equipada con muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, y equipamiento completo. Las aberturas de aluminio línea Módena con DVH aseguran un confort térmico y una excelente iluminación natural.Dispone de dos dormitorios independientes con placard empotrado y piso flotante vinílico, un baño completo, toilette.  TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO +  CUOTAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES. Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Amplio living-comedor con cocina integrada que se extiende hacia el espacio exterior. Dispone de un dormitorio independiente con placard empotrado y piso flotante vinílico, un baño completo. La cocina está equipada con muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, y equipamiento completo. Las aberturas de aluminio línea Módena con DVH aseguran un confort térmico y una excelente iluminación natural. TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO + CUOTAS Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES. Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Amplio living-comedor con cocina integrada que se extiende hacia el espacio exterior. Dispone de un dormitorio independiente con placard empotrado y piso flotante vinílico, un baño completo.  La cocina está equipada con muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, y equipamiento completo. Las aberturas de aluminio línea Módena con DVH aseguran un confort térmico y una excelente iluminación natural. TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO +  CUOTAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE CON BALCÓN.  Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Cuentan con un ambiente principal versátil que permite sectorizar cómodamente living, comedor, junto con cocina integrada y baño completo. Amplio balcón. La distribución está pensada para aprovechar cada metro cuadrado y generar una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina incorpora muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, anafe de dos hornallas y horno eléctrico. TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO +  CUOTAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE CON BALCON.  Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Unidades de aproximadamente 33,5 m², ideales para quienes buscan una propiedad funcional, moderna y de fácil mantenimiento. Cuentan con un ambiente principal versátil que permite sectorizar cómodamente living, comedor y dormitorio, junto con cocina integrada y baño completo. La distribución está pensada para aprovechar cada metro cuadrado y generar una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina incorpora muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, anafe de dos hornallas y horno eléctrico. TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO +  CUOTAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

INCLÁN 3374 – BOEDO | NUEVO DESARROLLO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON AMPLIO BALCON.  Inclán 3374 es un moderno emprendimiento residencial situado en el vibrante corazón de Boedo, una zona tradicional de Buenos Aires que destaca por su identidad de barrio, excelente conectividad, y una oferta comercial diversa que garantiza una vida cómoda y dinámica. Diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad, separando claramente el área social del sector privado. Dispone de un dormitorio independiente con placard empotrado y piso flotante vinílico, un baño completo, y un amplio living-comedor con cocina integrada que se extiende hacia el espacio exterior. La cocina está equipada con muebles de melamina bajo mesada y alacena, mesada de granito, y equipamiento completo. Las aberturas de aluminio línea Módena con DVH aseguran un confort térmico y una excelente iluminación natural. TERMINACIONES DEL EDIFICIO Revestimientos de porcellanato. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Frentes e interiores de placard. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios DVH. Muebles de cocina en melamina. Bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Griferías de primera calidad Piazza. Cocina equipada en departamentos de 2 ambientes. Monoambientes con anafe de 2 hornallas y horno eléctrico. Ascensor automático. Portero eléctrico con visor. Cerradura magnética. Cámaras de seguridad. Este proyecto en construcción es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una propiedad con potencial de renta. CONSULTE PLAN DE FINANCIACION - ADELANTO +  CUOTAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

PH 4 ambientes RECICLADO con TERRAZA Y PARRILLA PROPIA en venta en Boedo El PH esta inmaculado, fue integramente reciclado en 2005 y se compone de la siguiente manera: 1er Planta: - Palier Privado - Amplio Living - Dormitorio principal (4m x 3,4m) con placard de pared a pared - Baño completo + toilette de recepción - Cocina a gas con calefón nuevo y comedor diario 2da planta: - Dos dormitorios cómodos - Terraza con parrilla propia, Lavadero y espacio de Baulera La unidad posee calefacción por estufas y agua caliente por calefon (nuevo) Se trata de un complejo de 6 PH SIN EXPENSAS. La sala de medidores de gas y los medidores fueron renovados y cambiados por Metrogas. El mismo data de 1929, pero la unidad fue integramente refaccionada en 2005. Se Ubica a tan solo 1 cuadra de la estación Boedo de Subte E, 2 de Av Boedo, 7 de Av La Plata y 10 cuadras de la estación Castro Barros de Subte A y Av Rivadavia. Escribanos para coordinar su visita!

DEPARTAMENTO de 3 Ambientes *** Con Cochera Cubierta***                                    ***APTO CREDITO BANCARIO*** - Amplio Living-Comedor - 2 Dormitorios con placard empotrado - Cocina-Comedor Diario equipada con muebles altos y bajos - Lavadero Incorporado (en cocina) - Balcón con cerramiento - Baño completo con bañera - Aberturas de aluminio - 2 equipos de A/A tipo Split F/C *Pisos Flotantes en Living-Comedor y cerámicos en dormitorios*                                55m2 Totales / 50m2 Cubiertos                                  *** COCHERA CUBIERTA *** BAJAS EXPENSAS!! Buena Ubicación *FRENTE a la Plaza Boedo* a 150mts de Avda. Independencia y a 200mts de Avda. San Juan "Subte B" ***Edificio con Vigilancia/Laundry/SUM/Quincho con A/A y Parrillas***                                         ***VENTA DIRECTA*** Tomamos su Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs. Consulte... CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

¡ 2 AMBIENTES EN ALMAGRO ! ¡ VISTA ABIERTA , CON BALCÓN AL FRENTE ! #Venta | #Departamento | #Estándar | #Almagro | #2AMB | #Frente Avenida Independencia 3900, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Almagro, en su límite inmediato con Boedo. ~ Doble orientación y ventilación cruzada. El estar se orienta hacia el SE (Sudeste), con vista abierta y profunda sobre Avenida Independencia, mientras que el dormitorio se desarrolla hacia la tranquilidad de la calle Yapeyú. ~ Todos sus ambientes principales cuentan con aberturas hacia el exterior, favoreciendo el ingreso de luz natural y una excelente circulación de aire durante todo el día. ~ Balcón al frente con vista abierta, funcionando como una agradable expansión del living comedor y aportando mayor amplitud visual al sector social. ~ Planta cómoda y funcional, con una distribución que permite diferenciar claramente el área social del sector privado de la unidad. ~ Cocina reciclada, con actualización de revestimientos, mobiliario y equipamiento, ofreciendo un espacio funcional, moderno y de cómodo uso cotidiano. ~ Dormitorio de buenas proporciones, ubicado hacia un sector más tranquilo de la propiedad, ideal para preservar privacidad y descanso. ~ Una propiedad equilibrada por ubicación, distribución y luminosidad, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan una unidad de fácil mantenimiento y buena proyección locativa. ~ Sobre Avenida Independencia. A 127 metros de Avenida Carlos Calvo. A 327 metros de Avenida Boedo. A 373 metros de Avenida La Plata. A 427 metros de Avenida San Juan. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E · Estación La Plata. Cercanía a subida / bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su entorno ofrece una amplia propuesta comercial y de servicios, con locales gastronómicos, supermercados, farmacias, instituciones educativas y médicas, espacios culturales y actividades recreativas. · Edificio: ~ Torre construida en terreno sobre esquina en el año 1977. Su fachada combina ladrillo visto laqueado con columnas y frentines de hormigón pintado en color verde musk. ~ 15 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.85m x 0.95m). ~ Living comedor (4.90m x 3.30m). ~ Cocina (2.80m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.60m x 2.75m). ~ Baño completo con bañera (2.85m x 1.30m). ~ Balcón (2.55m x 1.40m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. La unidad cuenta con sus pisos revestidos en cerámicas en todos sus ambientes. ~ Su baño cuenta con paredes azulejadas en color anaranjado y pisos revestidos en cerámicas. Vanitory, artefactos completos y bañera instalados en baño. ~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en microcemento alisado color gris. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina blanca. ~ Mesada de granito modelo gris mara. Cuenta con aberturas de doble vidrio hermético (DVH) con marco de aluminio blanco en cocina, baño y living comedor. ~ Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cocina a gas instalada. Espacio para desayunador diario. Persianas en todos los ambientes externos. · Adicionales: ~ Baulera privada. · Superficies: ~ 39.14M2 : Cubierta ~ 03.62M2 : Descubierta ~ 42.76M2 : TOTAL #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

VENTA UNIDAD PH SIN EXPENSAS EN EL BARRIO DE BOEDO PH con garage cubierto al frente distribuido en 3 plantas. y Unidad Complementaria PH. Estado general a reciclar. Buena luminosidad en el departamento. Primer planta compuesta por Living-comedor, toilette y cocina amplia con salida a pasillo común. Segunda planta compuesta por 3 habitaciones (2 de ellas con balcón al frente) y baño completo. Todas las habitaciones con placares en buen estado. Tercer planta con amplia terraza y lavadero cubierto. Aberturas originales. Piso de marmol original en living y pinotea en habitaciones. Agua caliente por termotanque en terraza. Horno a gas. Calefacción tiro balanceado. NO ABONA EXPENSAS. UNIDAD COMPLEMENTARIA: La propiedad principal posee una unidad complementaria asignada separada. Es apto profesional, pensada como estudio o segunda vivienda. Unidad de 47m2 totales con estado a refaccionar. Estructura de 30m2 aproximados cubiertos y 17m2 de patio. Posee 2 ambientes, pequeña cocina y baño. La propiedad horizontal se encuentra compuesta por 3 Unidades Funcionales. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

DEPARTAMENTO de 2 Ambientes ***AL FRENTE con Balcón***                              ***Apto Crédito Bancario*** -Amplia Cocina. -Lavadero incorporado en cocina. -Living-Comedor al frente. -Dormitorio con placard empotrado. -Hall de distribución con placard. -Baño completo con bañera. -Muy luminoso!!!                                        40m2 Cubiertos                              *** Muy Buena UBICACIÓN *** Sobre Avda. Independencia esquina Castro Barros / a 200mts de Avda. Boedo / a 400mts Subte “E” estación Boedo                                     ***VENTA DIRECTA*** Tomamos tu Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs.   CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

PH soñado de 4 ambientes con cochera, patio y sin expensas – Apto profesional Viví con la comodidad de una casa, la calidez de un hogar y la practicidad de un PH moderno. Este increíble PH de 4 ambientes con cochera y patio te invita a disfrutar cada rincón, con espacios amplios, luz natural y detalles pensados para tu confort diario. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y privacidad, en un entorno de solo 4 unidades y sin expensas. Su distribución en tres plantas permite una vida funcional y cómoda: Un gran living comedor de 6 x 4 m, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Una cocina equipada, con salida al patio con parrilla, donde cada encuentro se convierte en un disfrute. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón terraza, perfectos para descansar y disfrutar del silencio. Dos baños completos y toilette de recepción, con terminaciones modernas. Lavadero descubierto, amplio y ventilado. Espacio guarda coche semicubierto y baulera incorporada. Cada ambiente fue diseñado para brindar confort: losa radiante, caldera individual, pisos de porcelanato y materiales de excelente calidad. Con solo 8 años de antigüedad, está lista para mudarte y empezar a disfrutar. Además, cuenta con una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, líneas de colectivo y Subte E – Estación Av. La Plata, conectándote con toda la ciudad. Un hogar que combina espacio, estilo y libertad, sin expensas y con la comodidad que buscás.

DPTO 4 AMB C/ COCHERA, DEPENDENCIA Y BALCON EN PISO ALTO - CABALLITO DEPARTAMENTO UBICADO EN 8VO PISO DEL EDIFICIO - VISTA PANORAMICA Amplio living/comedor con orientación este y pisos nuevos de porcelanato. Balcón amplio y corrido de la propiedad con vista panorámica. Orientación este.  Dormitorio principal c/ placard empotrado y salida al balcón. Pisos de parquet Segundo dormitorio c/ placard empotrado y salida al balcón. Pisos de parquet Tercer dormitorio con placard empotrado y circulación de aire. Pisos de parquet. Cocina amplia con muebles de bajo mesada, alacenas y mesada de granito. Espacio para comedor diario. Pisos de cerámica. Agua caliente por calefón. Gas natural. Lavadero separado con conexión para lavarropas. Dependencia con vestidor (anteriormente baño de servicio), con circulación de aire. Posibilidad de cuarto dormitorio o ambiente para escritorio. Baño principal completo reciclado a nuevo, con bañera. Toilette con posibilidad de poner una ducha.  El departamento incluye una UF Nro. 2 destinada a cochera, en la planta subsuelo. Expensas: $ 600.000.- Aprox. (incluye cochera) La propiedad se encuentra a 50 metros de la Av. Juan B. Alberdi, a 150 metros de Av. Pedro Goyena, a 250 metros de Av. Directorio, a 550 metros de Av. Rivadavia, a 550 metros de Av. José Maria Moreno, a 750 metros de Acceso a Autopista 25 de Mayo (AU1), a 850 metros de Av. Boedo y a solo 550 metros de Parque Rivadavia. Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181. Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E). Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO EN BOEDO - APTO CRÉDITO En una de las zonas más tradicionales de Boedo, dentro del reconocido complejo Torres Inclán, esta unidad se presenta como un 2 ambientes con un espacio adicional actualmente utilizado como segundo dormitorio, que ofrece distintas posibilidades de uso según las necesidades de quien la habite. Ubicado en un 7° piso, con orientación este, el departamento se destaca por su luminosidad y sus vistas abiertas, que aportan amplitud y una agradable sensación de espacio. El ingreso se realiza a través de un pequeño hall que conduce al living comedor, un ambiente cómodo y luminoso, con ventilación natural. Desde allí, un pasillo distribuidor conecta con el dormitorio principal, Un espacio adicional o segundo dormitorio, el baño completo con ducha y la cocina independiente, que cuenta con conexión para lavarropas. El segundo dormitorio, actualmente utilizado como tal, también puede transformarse en un escritorio, home office, espacio de estudio, vestidor o ambiente multifunción, adaptándose a diferentes estilos de vida. Las imágenes incorporadas a la publicación presentan una propuesta de ambientación alternativa para visualizar esta posibilidad. La propiedad cuenta con 44,20 m², se encuentra en muy buen estado general y permite habitarla sin necesidad de realizar mejoras. Dispone de equipos de aire acondicionado y gas únicamente en la cocina. El complejo ofrece tres ascensores, y cuenta con encargados y seguridad. La ubicación combina identidad barrial y conectividad, con cercanía a Av. La Plata, Av. Garay y Av. Pavón, numerosas líneas de colectivo y acceso a las líneas E y H del subte. En el entorno se encuentran el Polideportivo Pando y la zona de influencia del CASLA, además de comercios, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronómica. Una propiedad luminosa y funcional, con una distribución versátil que permite adaptar uno de sus ambientes a distintas necesidades: dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o estudio. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Colectivos: 4, 7, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

VENTA, Boedo, Muñíz al 900 Dpto. 2 ambientes Interno Segundo piso por escalera Código: SICI1131 DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - Ingreso independiente - Living comedor - Cocina integrada por barra - Hall de distribución - Baño completo con ducha - Habitación: 1 con placard empotrado SUPERFICIE: -Sup. cubierta: 34,80m² -Sup. descubierta: 0,88m² -Sup. total: 35,68m² INSTALACIONES: - Agua caliente. Calefón - Instalación eléctrica. - Cocina a gas - Mobiliario de cocina SERVICIOS e IMPUESTOS: Expensas: $101.778 Aysa: incluído en las expensas EDIFICIO: - Entre medianeras - Pisos: 3 + terraza compartida - Estado: Bueno. - Servicio de limpieza ACCESOS: -Sobre la calle Muñíz -Entre la Av. Carlos Calvo y Pje. Pedro Bidegain -A una cuadras de Av. Pedro Goyena -A una cuadras de Av. La Plata -A dos cuadras de Av. San Juan -A dos cuadras de Av. Independencia -A siete cuadras de Av. Boedo -Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195 -Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: no

Departamento 2 ambientes – Independencia al 3400 – Balcón lateral Descripción: Departamento de 2 ambientes al frente, con pequeño balcón lateral y excelente luminosidad. Living comedor con salida al exterior, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio con placard y baño completo. Unidad funcional, bien distribuida y de buena circulación. Ubicación: Corredor Independencia–Boedo, zona residencial con comercios de cercanía, supermercados, farmacias y servicios esenciales. Entorno con oferta educativa variada (jardines y escuelas en el área). Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo sobre Independencia y Boedo. A pocas cuadras de la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Rápido vínculo con avenidas principales y otros corredores de la ciudad. Características principales 2 ambientes al frente Pequeño balcón lateral Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo Buena luminosidad Edificio de correcta conservación Entorno y servicios Ubicación en corredor Independencia–Boedo, zona residencial consolidada con comercios de cercanía, farmacias, bancos, locales gastronómicos y supermercados en el entorno inmediato. El área cuenta con oferta educativa variada, con presencia de jardines de infantes, escuelas primarias y colegios privados y públicos en un radio accesible. Movilidad y transporte Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Independencia y Av. Boedo. A pocas cuadras se encuentra la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Cercanía a avenidas principales que vinculan con la Línea H y otros corredores estratégicos de la ciudad. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Viví en el barrio de Caballito en este luminoso y funcional departamento de 3 ambientes con vistas panorámicas. Este departamento en venta se encuentra en un edificio tranquilo y bien mantenido, sobre la prestigiosa Av. La Plata 700, con buena conectividad y acceso polos gastronómicos y comerciales. La unidad posee una superficie total de 75.43 m2 que de distribuyen eficientemente para aprovechar cada espacio. -Living Comedor, espacioso y luminoso, con piso de parquet de madera en excelente estado. -Placar y espacio de guardado adicional en el living. -Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena de madera, espacio para cocina a gas y mesada de granito. -Área de lavadero separado, donde se encuentra el termotanque (calefón Longvie) y espacio para lavarropas y heladera. -El dormitorio principal con vista al frente con salida directa al balcón y equipado con aire acondicionado, split frío/calor y ventilador de techo. -Segundo dormitorio con placar empotrado y también con pisos de parquet. -Balcón al Frente corrido ofrece una vista abierta y panorámica espectacular de la ciudad. - Baño completo con bañera, bidet y lavatorio de pedestal. - Toilet de servicio. La propiedad destaca por la excelente entrada de luz natural que accede a todos los ambientes del departamento, junto con la buena ventilación. Caballito es uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una excelente conectividad y oferta de polos gastronómicos y culturales. Cerca encontrarás comercios y espacios de entretenimiento como: -Polo gastronomico sobre Av. Pedro Goyena. -Parque Rivadavia. -Múltiples comercios de indumentaria, servicios y productos. -Instituciones educativas de todos los niveles. Acceso al transporte público: Subte E estación La Plata Colectivos cercanos: 7, 42, 65, 97, 180, 126, 132, 103, entre otros, Este departamento en venta en Caballito es una oportunidad para vivir tranquilamente en familia con todas las comodidades cercanas, en un barrio vibrante pero con identidad residencial. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Oportunidad en Boedo : este encantador PH de dos ambientes se encuentra ubicado sobre la Av. Juan de Garay, ofreciendo una superficie total de 45.59 m², de los cuales 37.06 m² son cubiertos. La propiedad, que cuenta con un dormitorio y un baño con ducha, se destaca por su funcionalidad y comodidad. Las bajas expensas de AR$55.000 hacen de esta opción una alternativa atractiva para quienes buscan una inversión accesible en una zona en crecimiento. El PH cuenta con un patio que se complementa con un lavadero semi cubierto y una pequeña baulera, lo que proporciona un espacio adicional para almacenamiento y actividades al aire libre. Equipado con servicios de agua corriente, luz y gas natural, este inmueble ofrece todo lo necesario para una vida confortable. Su disposición en planta baja y su acceso por pasillo brindan un ambiente tranquilo y privado, ideal para disfrutar del día a día en la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este atractivo inmueble a un precio de U$D79.000, donde la combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación se unen para ofrecerte el lugar ideal.

COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO, A ESTRENAR EN EDIFICIO CON FULL AMENITIES (ALMAGRO) Emplazado sobre la Avenida Independencia al 4000, con muy buena conectividad, nos encontramos con esta UNIDAD FUNCIONAL ubicada en un segundo piso al frente con un generoso PATIO. Departamento A ESTRENAR en edificio de tan solo 4 años de antigüedad. Muy Luminoso y Silencioso Living comedor de aproximadamente 6 metros de largo x 2,82 m de ancho Dormitorio con ventanal a la calle (DVH) y placares de piso a techo con puertas corredizas ( medida aprox 3 x 3 m)  Baño completo con ducha y mampara de vidrio Cocina con horno y anafe eléctricos , alacenas superiores y bajo mesada y barra desayunador. Patio abierto de casi 7 metros de largo por  4,70 metros de ancho Unidad APTO PROFESIONAL. Agua caliente por termotanque individual calefacción por equipo SPLIT frio/calor (1ra marca ELECTRA) en dormitorio y en living comedor.  MEDIDAS SEGUN ESCRITURA 73,11 m2 totales.  En cuanto al CONSORCIO cabe significar que el mismo posee: -piscina climatizada descubierta -solárium -sector quincho con parrilla -sum -sauna -Laundry -dos ascensores automatizados -cámaras de seguridad en todos los espacios comunes -acceso por llave codificada a todos los espacios comunes -empresa de limpieza  -edificio de 13 pisos (5 unidades por piso) Inmueble APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

¡ 2 AMBIENTES LISTO PARA HABITAR ! ¡ CON PATIO PROPIO, EN EL CORAZÓN DE BOEDO !#Venta | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Boedo | #Patio | #Interno Humberto Primo 3300, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interior, con patio propio, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo. ~ Planta baja. Orientación hacia el S (Sur). Buena luminosidad y ventilación natural, favorecidas por la presencia de aberturas hacia el exterior en sus ambientes y por su expansión hacia el patio. ~ Ventilación cruzada. El living comedor posee vinculación directa con el patio, mientras que dormitorio, cocina, baño y lavadero cuentan con aberturas que permiten iluminación y renovación natural de aire. ~ Planta funcional y muy bien distribuida, integrada por living comedor de generosas dimensiones, dormitorio independiente, cocina separada, baño completo, lavadero independiente y patio propio. ~ Se destaca especialmente su living comedor de 5,50 metros de longitud, permitiendo organizar con comodidad sectores diferenciados de estar y comedor. ~ Patio de uso exclusivo que funciona como expansión directa del área social y aporta un espacio exterior propio, especialmente valorado en unidades de dos ambientes. ~ Dormitorio de cómodas proporciones, equipado con amplio espacio de guardado y ventana hacia el exterior. ~ Cocina independiente con mobiliario de guardado y sector destinado a heladera, vinculada directamente con el lavadero. ~ El desarrollo íntegro de la unidad en planta baja evita circulaciones internas mediante escaleras y facilita el uso cotidiano de todos sus ambientes. ~ Ideal para una persona sola o pareja que busque una vivienda funcional, con espacio exterior propio y excelente conectividad dentro de uno de los sectores residenciales más característicos de Boedo. ~ Superficie cubierta: 39,71M². Superficie semicubierta: 1,19M². Superficie descubierta: 6,90M². Superficie total: 47,80M². ~ Ubicado sobre Humberto Primo, entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria, en un entorno residencial consolidado del barrio de Boedo. ~ A tan sólo 148 metros de Avenida San Juan. A 248 metros de Avenida Boedo. A 348 metros de Avenida Independencia. A 648 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y Subte / Metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía con los accesos de subida y bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su cercanía con Av. San Juan, Av. Boedo y Av. Independencia permite una rápida conexión con los barrios de Almagro, San Cristóbal, Balvanera, Parque Patricios y el Microcentro porteño. ~ Próximo a Plaza Mariano Boedo y a diferentes establecimientos educativos y médicos de la zona. ~ Su oferta comercial incluye supermercados, comercios de cercanía, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas y educativas, espacios recreativos y propuestas culturales características del barrio. · Edificio: ~ Edificio entre medianeras, construido aproximadamente en el año 1968. Su fachada combina superficies de hormigón pintadas en tonalidades claras con sectores revestidos en venecitas y balcones con barandas de hierro pintadas en color negro. ~ Acceso peatonal con revestimiento pétreo en tonalidad gris, puerta con marco de hierro pintado y detalles metálicos. ~ Sus palieres comunes se encuentran pintados en tonalidades claras y cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos. ~ Desarrollado en tres (3) pisos sobre rasante. Cuatro (4) departamentos por piso. ~ Edificio sin ascensor, de baja escala y con gastos comunes contenidos. · Distribución: ~ Living comedor (5.50m x 3.00m). ~ Cocina independiente (2.80m x 1.90m). ~ Lavadero independiente (1.85m x 0.90m). ~ Dormitorio (3.30m x 3.00m). ~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m). ~ Patio (3.30m x 1.85m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que acompañan la luminosidad natural de los ambientes. Pisos revestidos en cerámicas símil marmolado en tonalidad chocolate en living comedor, circulación y dormitorio. ~ Living comedor equipado con calefactor a gas de tiro balanceado. Amplias aberturas corredizas con paños vidriados comunican el living comedor con el patio y favorecen el ingreso de luz natural. ~ Cocina independiente con pisos y paredes revestidos en cerámicos de tonalidad gris y detalles de perfilería metálica. ~ Mobiliario de cocina compuesto por bajo-mesada, cajoneras y alacenas terminadas en tonalidad blanca, con múltiples espacios de guardado. ~ Mesada de acero inoxidable con bacha simple integrada. Artefacto de cocina a gas marca Escorial. Cómodo espacio destinado a heladera. ~ Baño completo con bañera, inodoro, bidet y lavatorio. Pisos y paredes revestidos en cerámicos de tonalidad gris. ~ Dormitorio equipado con placard empotrado de apertura frontal, con cajoneras, estantes, barrales y diferentes sectores interiores de guardado. ~ Lavadero independiente equipado con pileta de lavar y conexiones para carga y descarga de lavarropas. ~ Patio propio con pisos revestidos en mosaicos graníticos y vinculación directa con el living comedor y el sector de lavadero. · Superficies:~ 39.71M2 : Superficie cubierta. ~ 01.19M2 : Superficie semicubierta. ~ 06.23M2 : Superficie descubierta. ~ 47.80M2 : Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. 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3 ambientes en piso 14 con TERRAZA PROPIA con PARRILLA full amenities - Entrega INMEDIATA Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre Av. La Plata, entre Valle y Juan Bautista Alberdi, a metros de Pedro Goyena y a tan solo 5 minutos de la estación de Subte E Av La Plata y a 11´ de la estación Rio de Janeiro de Subte A. este moderno edificio residencial de 15 pisos cuenta con un diseño que combina espacios optimizados, privacidad y comodidades exclusivas, ideal para quienes buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con amenities exclusivos: SUM, piscina, gimnasio, terraza panorámica con parrilla y laundry. La unidad: - Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón aterrizado  - Escalera caracol por fuera con acceso directo a terraza propia con parrilla y deck de WPC - Dormitorio principal y segundo dormitorio al lateral - Baño completo con bañera, espejo con luz led y extractor - Cocina semi-integrada con horno eléctrico de 4 hornallas e instalación para lavarropas. - aberturas con DVH, aire acondicionado split frío-calor en cada ambiente instalado y terminaciones de alta calidad en porcelanato y cerámicos. Materiales y terminaciones: - Hornos eléctricos y anafe marca TST. - Pisos de porcelanato simil madera - Los artefactos de baño son de losa vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Ferrum. Se entrega con accesorios de baño (marca FV) - Mesadas en baño y cocina de silestone. - La grifería de baños y cocina es cromada marca FV - Balcones con deck de WPC *Los metros publicados son metros de obra, los definitivos serán los que arrojen el Plano de Subdivisión y Mensura, aún en proceso por tratarse de una unidad en construcción.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA PH CON COCHERA, TERRAZA- SIN EXPENSAS. PATIO. Ubicado en el corazón de Boedo, en Castro 1800, este PH ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad se distribuye en 2 plantas y cuenta con 3 habitaciones en planta baja y 1 baño completo . El patio es cubierto y se utiliza como espacio de living comedor, con orientación este. La cocina es funcional y conecta con un comedor diario. Además, dispone de un altillo, lavadero, dependencia con baño, y una galería. Los espacios exteriores incluyen  una terraza, perfectos para disfrutar al aire libre. El estacionamiento es cubierto y tiene capacidad para un vehículo. Sin expensas, este PH es apto para mascotas y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad en una ubicación estratégica. Esta propiedad se vende por tracto abreviado.  Conectado con las principales avenidas de la zona, av boedo, av garay, av caseros, cercanía a subte H y E Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

(MaGa/PeNo) ¡Departamento de 2 ambientes con dormitorio en suite, vestidor y balcón en Caballito! La propiedad se ubicará en un moderno edificio sobre Av. La Plata, compuesto por unidades aptas para uso profesional y diferentes tipologías. Las unidades contarán con balcones y terminaciones pensadas para brindar confort y funcionalidad. El departamento contará con un amplio living comedor con acceso al balcón, cocina semi-integrada, toilette y dormitorio en suite con vestidor. Su distribución permite diferenciar claramente el sector social del área privada de la unidad. En planta baja se encontrará un local comercial y el hall de acceso al edificio, que contará con doble puerta de Blindex. Asimismo, el edificio dispondrá de un ascensor de última generación revestido en acero inoxidable e instalación preparada para la colocación de cámaras de video y monitoreo web de planta baja. Se plantea una inversión inicial del 30% del valor de la unidad a la firma del boleto, continuando con 24 cuotas y refuerzos semestrales, y abonando el saldo restante a la posesión. Se podrá optar por realizar los pagos en pesos ajustados según el índice CAC o mediante cuotas fijas en dólares. ¡Ponete en contacto con nosotros para conocer más sobre el proyecto, consultar disponibilidad y formas de pago! MEMORIA DESCRIPTIVA - Carpinterías: Carpinterías en aluminio anodizado. En el frente del edificio se colocará doble vidrio hermético (DVH), favoreciendo la aislación acústica y térmica. - Cocina: Muebles de cocina en melamina texturada, mesadas de granito, horno y anafe eléctricos. Grifería FV o similar. - Baños: Artefactos sanitarios Roca o similar y griferías FV o similar. - Pisos y terminaciones: Pisos de porcelanato y puertas interiores enchapadas. - Placares: Frentes de placares corredizos con interiores completos. - Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. - Espacios comunes y seguridad: Hall de entrada con doble puerta de Blindex. Ascensor de última generación revestido en acero inoxidable. Instalación prevista para la colocación de cámaras de video y monitoreo web de planta baja. - Uso profesional: Unidades aptas para uso profesional con balcones. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

(MaGa/PeNo) ¡Departamento con balcón en Caballito! La propiedad se ubicará en un moderno edificio sobre Av. La Plata, compuesto por unidades aptas para uso profesional y diferentes tipologías. Las unidades contarán con balcones y terminaciones pensadas para brindar confort y funcionalidad. El departamento contará con living comedor con acceso al balcón, cocina semi-integrada, baño completo y un sector de dormitorio diferenciado del área social. Su particular distribución en forma de L permite generar una mayor independencia entre el espacio de descanso y el living comedor, logrando una propuesta versátil tanto para vivienda como para uso profesional. En planta baja se encontrará un local comercial y el hall de acceso al edificio, que contará con doble puerta de Blindex. Asimismo, el edificio dispondrá de un ascensor de última generación revestido en acero inoxidable e instalación preparada para la colocación de cámaras de video y monitoreo web de planta baja. Se plantea una inversión inicial del 30% del valor de la unidad a la firma del boleto, continuando con 24 cuotas y refuerzos semestrales, y abonando el saldo restante a la posesión. Se podrá optar por realizar los pagos en pesos ajustados según el índice CAC o mediante cuotas fijas en dólares. ¡Ponete en contacto con nosotros para conocer más sobre el proyecto, consultar disponibilidad y formas de pago! MEMORIA DESCRIPTIVA - Carpinterías: Carpinterías en aluminio anodizado. En el frente del edificio se colocará doble vidrio hermético (DVH), favoreciendo la aislación acústica y térmica. - Cocina: Muebles de cocina en melamina texturada, mesadas de granito, horno y anafe eléctricos. Grifería FV o similar. - Baño: Artefactos sanitarios Roca o similar y grifería FV o similar. - Pisos y terminaciones: Pisos de porcelanato y puertas interiores enchapadas. - Placares: Frentes de placares corredizos con interiores completos. - Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. - Espacios comunes y seguridad: Hall de entrada con doble puerta de Blindex. Ascensor de última generación revestido en acero inoxidable. Instalación prevista para la colocación de cámaras de video y monitoreo web de planta baja. - Uso profesional: Unidades aptas para uso profesional con balcones. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .