19.349 departamentos en venta en Avenida Boyacá

Oportunidad Excepcional PH de 3 ambientes en planta baja, IMPORTANTE A REFACCIONAR con dos patios. ¡Sin gastos de expensas! Ubicado en la mejor zona de Villa Crespo. Características: Amplio living comedor: con acceso al patio y aire acondicionado. Cocina independiente: equipada con mobiliario y sistema eléctrico. Dos dormitorios: con placard y aire acondicionado. Baño completo: incluye bañera. Espacio de almacenamiento: disponible en los pasillos de distribución. Ventanas exteriores: en todas las habitaciones. Segundo patio, con lavadero. ¡Es una propiedad que realmente merece ser vista! ¡No dejes pasar esta oportunidad! PH compuesto por 5 unidades. APTO CRÉDITO DORMITORIO 1: 2,70 x 3,23 DORMITORIO 2: 2,85 x 2,20 COCINA 1,96 x 3,22 + ESPACIO PARA HELADERA LIVING 5.36 x 3,87 PASILLO ANCHO 2,6 BAÑO 1,66 x 2,19 MAS LOS DOS PATIOS, PASILLO ENTRE HABITACIONES Y BAÑO El inmueble  es accesible para personas con discapacidades físicas. CONECTADO A LAS PRINCIPALES LINEAS DE TRANSPORTE Y SUBTES DE LA CIUDAD! COLECTIVOS: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 112, 127, 141. SUBTES (METRO): MALABIA (LÍNEA B) AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)" Matricula 7948 CUCICBA - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario - Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. el valor indicado de expensas sujeto a variación. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. fotos de carácter no contractual Matricula CUCICBA 7948 WWW.CJSNEGOCIOSINMOBILIARIOS.CO----

VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCON - AMENITIES - CABALLITO DEPARTAMENTO: - COCINA ELECTRICA INCORPORADA AL LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - 2 HABITACIONES CON AIRES ACONDICIONADOS - 2 BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA - BALCON AMPLIO -ABERTURAS DVH -MUY LUMINOSO AMENITIES: TERRAZA CON PARRILLAS PILETA CON SOLARIUM SUM CON COCINA GIMNASIO LAUNDRY PRÓXIMO AL PARQUE RIVADAVIA A 200 MTS DEL SUBTE LINEA E Y 600 MTS DE LA LINEA A A METROS DE LAS AVENIDAS JOSE MARIA MORENO, PEDRO GOYENA Y RIVADAVIA. NO ES APTO CREDITO POSIBILIDAD DE RECIBIR AUTO EN PARTE DE PAGO DE INTERES DE LOS PROPIETARIOS “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA o ALQUILER - Ubicado en el límite entre Villa Crespo y Palermo. Moderno monoambiente que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Edificio de arquitectura contemporánea proyectado por un reconocido estudio, a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte B. Ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a un balcón privado equipado con mobiliario exterior. Cuenta con: - Cocina completa con excelente espacio de guardado. - Baño completo. - Lavarropas. - Se entrega completamente amoblado: cama, sillón, mesa, sillas, TV y mobiliario. - Internet instalado. - Aire acondicionado frío/calor. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente potencial para alquiler tradicional o temporario. Ubicación estratégica, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y con rápido acceso a toda la ciudad. Disponible para venta o alquiler convencional. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

COMPRÁ SIN LA PRESIÓN DE VENDER YA. El dueño financia hasta el 40% y te da el tiempo que necesitás para vender tu propiedad actual o reestructurar tus fondos.  Condiciones de Financiacion de los semipisos de Donna Fiore, solamente 6A y 9B. El monto a financiar puede ser hasta el 40% del valor de venta. Hay dos opciones: a) A dos (2) años por el monto total financiable, cancelable en cualquier momento, total o parcialmente (minimo parcial 25% del credito), se van pagando intereses mensuales (mes adelantado) del 1% del monto adeudado. Esta opcion es para quien, por ejemplo, dice que tiene parte del dinero pero necesita vender otra propiedad y no quiere obligarse con un credito. El monto mensual (1%) no alcanza a ser el monto de un alquiler; b) hasta 36 o 48 meses, por sistema frances, con el 12% anual. Esta opcion es para quien necesita credito y no como en la opcion anterior (solo plazo para el pago) c) en ambos casos con hipoteca en primer grado a constituirse simultaneamente con la escritura Ubicación Exclusiva: Unidad ubicada en el 6to piso al frente. Cocheras Fijas: El departamento cuenta con 2 cocheras disponibles en el edificio (Valor: USD 35.000 cada una, no incluidas en el valor base de la publicación). Balcón Terraza: De grandes dimensiones, equipado con vegetación natural y sistema de riego automatizado  Área Social: Amplio living comedor con cocina integrada de diseño moderno y equipamiento de alta gama. Área Íntima: Dormitorios en suite con vestidores a medida, diseñados para lograr espacios funcionales, luminosos y sofisticados. Dependencia de servicio Ubicado sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena 1745, en el corazón residencial de Caballito. Un imponente desarrollo de 13 pisos con solo dos departamentos por nivel, garantizando máxima privacidad, palier exclusivo y categoría constructiva premium. AMENITIES PREMIUM (Pisos 12 y Rooftop) Piscina y Solárium con vistas panorámicas en el rooftop. Parrilleros  Salón de Eventos Gimnasio  Sala de Yoga y Spa  " Las medidas publicadas son estimativas." **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta | Departamento 3 ambientes con vista abierta en Caballito Ubicado sobre Hortiguera, a metros de Av. Rivadavia, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 15 y ofrece una increíble vista abierta, una de las mejores de la zona. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con muebles renovados, lavadero, termotanque individual, dos dormitorios con placares y aire acondicionado, baño completo y pisos de parquet en excelente estado. El edificio tiene aproximadamente 40 años, cuenta con servicio de seguridad y se encuentra muy bien mantenido. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo, comercios, bancos, colegios y a pocos minutos de Parque Rivadavia. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, bien distribuido y en una de las mejores ubicaciones de Caballito. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N° 5115) Agenda tu visita! @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

¡ 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN FLORES ! ¡ COCHERA, FIJA Y CUBIERTA EN PB !#Venta | #Departamento | #Flores | #4AMB #Dependencia | #Frente | #Cochera Avenida Directorio 2100, Piso 11 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de cuatro (4) ambientes más dependencia de servicio, con balcón dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación dentro de Flores. ~ Orientación hacia el S (Sur). Al encontrarse en un piso 11 y frente a la manzana del Colegio Misericordia, posee una profundidad visual abierta y despejada, lo que favorece el ingreso constante de luz natural y una agradable vista urbana sin edificaciones inmediatas que bloqueen el entorno natural que lo acobija. ~ Ubicado en diagonal a la Plaza Misericordia, lo que brinda una vista abierta, verde y permanente, difícil de encontrar en el entorno urbano del barrio. ~ Su ubicación resulta especialmente atractiva para familias vinculadas al Colegio Misericordia, permitiendo una dinámica diaria cómoda y segura. ~ Piso alto que garantiza gran luminosidad, ventilación natural y menor nivel de ruido urbano, generando ambientes más agradables para la vida cotidiana. ~ Unidad ideal para familias que buscan amplitud, espacios diferenciados y funcionalidad, con ambientes bien definidos para la vida social y privada. ~ Siendo la mejor del edificio, su cochera fija y cubierta en planta baja aporta comodidad y seguridad para el vehículo, un diferencial muy valorado en la zona. ~ Cuenta con dos (2) baños completos y un (1) toilette. Adicionalmente, su dependencia de servicio es super utilizable. El plano interior tiene una cómoda distribución. ~ Sobre la Avenida Directorio. A 53 metros de Avenida Coronel Esteban Bonorino. A 247 metros de Avenida Carabobo. A 253 metros de Avenida Rivera Indarte. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Carobobo. Línea E · Medalla Milagrosa. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Torre, construido en el año 1978. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco y gris con barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ Su planta baja posee granito modelo rojo príncipe con un ingreso peatonal central y un zócalo de locales comerciales que brindan afluencia y seguridad a toda hora. ~ Sus palieres comunes poseen pisos revestidos cerámicas y paredes pintadas en blanco. Artefactos de iluminación led instalados en cada palier. ~ 17 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.85m x 1.10m). ~ Cocina con comedor diario (3.85m x 3.20m). ~ Lavadero independiente (1.65m x 1.35m). ~ Dependencia de servicio (2.40m x 2.00m). ~ Baño 1 de servicio (1.45m x 0.80m). ~ Distribuidor (3.55m x 1.05m). ~ Baño 2 completo con bañera (2.50m x 1.50m). ~ Dormitorio 1 (3.20m x 2.80m). ~ Dormitorio 2 (3.20m x 2.80m). ~ Distribuidor (2.20m x 1.05m). ~ Dormitorio 3 (2.80m x 2.30m). ~ Toilette (1.45m x 0.95m). ~ Living comedor (9.85m x 3.30m). ~ Balcón corrido al frente (2.60m x 2.50m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Su living comedor posee pisos revestidos en cerámicas color bronce con ornamentales dibujos en su superficie. ~ Su cocina posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con guarda decorativa intermedia. Mobiliario de cocina enchapado en color mostaza con perfilería de acero pulido. ~ Cuenta con mesada de granito modelo gris perla y bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas con horno, cuatro hornallas y parrilla. Cómodo espacio para su uso de comedor diario. ~ Su lavadero independiente posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en azulejos color maíz con dibujos de jazmines. Cuenta con pileta de loza sanitaria, mueble de melamina colgante y cerramiento de aluminio anodizado gris. Conexión paara carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria, incorporado a su lavadero. ~ Su toilette posee revestimientos de cerámicas marmoladas en verde imperial y gris con guarda decorativa intermedia. Sanitarios completos, lavatorio colgante y espejo. ~ Todos sus dormitorios se encuentran alfombrados con pisos revestidos en piezas de parquet damero. Placares empotrados con divisores, cajoneras, barrales e interiores a medida. ~ Su baño principal posee revestimientos color gris y azul raf combinados con guarda decorativa. Vanitory con mesada de mármol, sanitarios completos y receptáculo de ducha. ~ Su dependencia de servicio puede funcionar como una amplia despensa, escritorio o un comedor adicional. Cuenta con placares empotrados con interiores a medida. ~ El baño de servicio posee pisos revestidos en baldosas color gris y paredes azulejadas. Sanitarios completos color verde y conexión de ducha. Ventana hacia el exterior. · Cochera: ~ Por su ubicación y sus medidas de superficie, es la mejor cochera del edificio: fija, cubierta e individual, ubicada en planta baja (PB), con fácil acceso desde su portón automático hacia la cómoda playa de maniobras. · Superficies · Departamento: ~ 101.30M2 : Superficie cubierta ~ 06.03M2 : Superficie semicubierta ~ 03.08M2 : Superficie balcón ~ 110.41M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

VALOR DEL DEPARTAMENTO U$S 50.000 DEPTO PRIMER PISO AL FRENTE / CON BALCON VENTA CON  RENTA 470.000 PESOS El edificio comprende PB, primer piso, segundo piso y terraza, Ascensor vidriado y dos patios en común. Los departamentos, tiene cocina a gas, salida para el lavarropa, aire frió calor, tiro balanceado y cortinas de enrollar en las ventanas, con Tipología Apart. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Honorarios Inmobiliarios: El 4% del valor de venta

Una inversión con excelente proyección!!!!! Unidad 4 "A" Invertir en Villa Crespo es apostar por uno de los barrios que más ha crecido durante los últimos años. Esta unidad de 57 m², con entrega prevista en Noviembre del 2026 , reune todos los atributos que hoy busca el mercado : ambientes amplios, excelente calidad constructiva y una ubicacion estrategica . Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo y toilette. El edificio dispone de laundry, bicicletero y terraza con parrilla para disfrutar al aire libre. Las terminaciones incluyen : - Aberturas de DVH. - Hormigón visto  en cielorrasos y muros . - Pisos de hormigon pulido. - sanitarios de primeras marcas,. - Portero visor y sistema de seguridad -Toldos parasoles enrollables ene ventanas de frente y contrafrente. -Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. -Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. -Griferías y sanitarios de primeras marcas. -Cocina equipada con extractor de acero inoxidable. -Preinstalación para aire acondicionado. -Cámaras de seguridad y puertas cortafuego. Solicitá más información y coordinemos una visita a la obra. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Más espacio, más luz, más calidad Unidad 3 "B" contrafrente. Cada ambiente de esta unidad fue proyectado para brindar comodidad y funcionalidad. Con 57 m² totales, ofrece un amplio living-comedor conectado al balcón, cocina integrada de diseño, dormitorio en suite y toilette de recepción. La entrega está prevista para NOVIEMBRE de 2026. El edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla, laundry y bicicletero. Entre sus características sobresalen Toldos parasoles enrollables ene ventanas de frente y contrafrente. Pisos de hormigon pulido en los ambientes principales y terminaciones de diseño. Cielorrasos: Hormigón visto en livings y dormitorios. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Cocina equipada con extractor de acero inoxidable. Preinstalación para aire acondicionado. Portero visor en cada unidad. Cámaras de seguridad y puertas cortafuego. Materiales de construcción aprobados bajo normas IRAM. Una oportunidad ideal para disfrutar de Villa Crespo desde un proyecto moderno y de categoría. Consultanos por esta y otras unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento / semipiso a estrenar, próxima entrega Noviembre  2026 CONSULTA POR TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES. Unidad  3 "A" Viví o invertí en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Este exclusivo departamento de 57 m² totales, próximo a entregarse, combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. La unidad ofrece un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno,  suite y baño completo. Toilette de recepción. Cada ambiente fue pensado para brindar funcionalidad, amplitud y luminosidad. El edificio se distingue por su arquitectura moderna, bajos costos de expensas y una terraza verde de uso común ubicada en el piso 8, con amplias vistas, ideal para disfrutar al aire libre. Entre sus principales características se destacan: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), que garantizan mayor aislamiento térmico y acústico. Toldos parasoles enrollables ene ventanas de frente y contrafrente. Pisos de hormigon pulido  en los ambientes principales y terminaciones de diseño. Cielorrasos: Hormigón visto en livings y dormitorios. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Cocina equipada con extractor de acero inoxidable. Preinstalación para aire acondicionado. Portero visor en cada unidad. Cámaras de seguridad y puertas cortafuego. Materiales de construcción aprobados bajo normas IRAM. El edificio cuenta en planta baja, Laundry, bicicletero y terraza con parrilla. Ubicado en una zona de permanente crecimiento y renovación urbana de Villa Crespo, a pasos de importantes accesos, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con un alto potencial de revalorización. Consultanos por las unidades disponibles y coordiná una visita a la obra. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Diseño contemporáneo y calidad en cada detalle Unidad 4"B" Este departamento de 57 m² totales ubicado en piso 4,  próximo a entregarse en NOVIEMBRE 2026, fue pensado para quienes valoran la arquitectura moderna y los espacios funcionales. Su distribución integra living-comedor, cocina abierta, balcón, dormitorio en suite y toilette de recepción, logrando ambientes amplios y luminosos. El edificio incorpora una terraza con parrilla, laundry y bicicletero, complementando un proyecto que combina diseño y practicidad. La calidad constructiva incluye aberturas con doble vidrio hermético, DVH,  pisos de hormigon pulido , cielorrasos de hormigón visto, griferías de primeras marcas, cocina equipada con extractor y preinstalación para equipos de aire acondicionado.  Caracteristicas adicionales: Toldos parasoles enrollables ene ventanas de frente y contrafrente. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Portero visor en cada unidad. Cámaras de seguridad y puertas cortafuego. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad moderna en Villa Crespo. Consultanos por disponibilidad. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

DEPARTAMENTO TIPO PH EN VENTA – PLANES AL 1000, CABALLITO Ubicación: Departamento tipo PH ubicado al frente sobre la calle Planes al 1000, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A solo 200 metros de Av. Gaona y a 500 metros de Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín, tres importantes arterias que brindan excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios. Descripción del departamento: Propiedad tipo casa chorizo, con un patio de uso común desde el cual se accede a los distintos ambientes. Planta baja: • Dos habitaciones con salida al patio • Galpón/taller ideal para guardado, herramientas o espacio de oficina • Cocina • Comedor • Dos baños completos Primer piso (acceso por escalera): • Departamento a terminar • Dos habitaciones • Living • Cocina comedor • Patio con membrana (no transitable) La construcción ofrece múltiples posibilidades de refuncionalización, ampliación o división para proyectos familiares o de renta. Entorno: Zona residencial y comercial consolidada. Cercanía a instituciones educativas, iglesias, centros de salud, supermercados y comercios de diversos rubros. Próximo al Policlínico Bancario, Plaza Irlanda y al Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri. Transporte público: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo: 181 – 172 – 146 – 135 – 124 – 106 – 105 – 92 – 76 – 24 Destinos posibles: • Vivienda permanente • Proyecto multifamiliar • Alquiler tradicional o temporario • Consultorios u oficinas • Emprendimientos profesionales • Doble renta por unidades independientes (PB + 1° piso) AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Triplex en Venta – A 2 Cuadras de Av. La Plata 2200  Ubicación estratégica: • A 2 cuadras de Av. La Plata, con fácil acceso a transporte y servicios. • Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una zona residencial.  Distribución del Triplex: Planta Baja: • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina independiente equipada con muebles altos y bajos. • Patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. • Baño de cortesía. Primer Piso: • 2 dormitorios, ambos con salida al balcón. • Baño completo con bañera. Segundo Piso: • Playroom espacioso y versátil. • Baño completo. • Balcón para disfrutar de momentos de relax.  Características Destacadas: • Pisos de porcelanato y cerámica en cocina y baños. • Piso flotante en dormitorios y playroom. • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. • Aire acondicionado en dormitorio principal, living comedor y playroom. • Grifería FV y artefactos de baño Ferrum. • Amplios placares y bauleras en ambos dormitorios. • Cañería interna para teléfono y TV por cable en todos los ambientes. • Termotanque de 120 litros. • Vidrios polarizados al frente para mayor privacidad y confort.  Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, lista para habitar. Perfecta para quienes buscan un hogar moderno, funcional y cómodo en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad – Contáctanos para más información y coordinar una visita.

• VENTA • • PH AL FRENTE CON ENTRADA POR PASILLO • La propiedad se encuentra ubicada en la calle Gualeguaychú 677 entre Morón y Aranguren en el barrio de Floresta. A 100 metros se encuentra la Avenida Gaona y a 200 metros de la Avenida Avellaneda. Excelente ubicación en cuánto a accesos y su cercanía con el centro comercial de la Avenida Avellaneda, ideal para comerciantes de la zona. A la propiedad se ingresa por pasillo común, consta de: PLANTA BAJA: patio cubierto con toldo rebatible de 4.20x3 con estufa a gas, living comedor (al frente) de 3.50x4, dormitorio (al frente) de 3.80x4 con estufa a gas, hall de distribución de 2x1.50, baño completo, dormitorio (con ingreso también desde el patio) de 3.50x4.20 con aire acondicionado instalado, cocina de 2.x2.50 con termotanque a gas. Desde el patio se accede por escalera a una pequeña terraza de 2.50x1.50 en entrepiso. PLANTA ALTA: terraza de 8.35x4.50 más un espacio de 4.25x2 (con toldo rebatible), dormitorio de 4.25x3.50. *No abona ningún tipo de expensas – hay reglamento y plano* . . . Massaro Propiedades ----@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187 . AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

VENTA DEPARTAMENTO  EN TORRE DE 3 AMBIENTES EN TRES ARROYOS AL 800 ENTRE CUCHA CUCHA Y Dr. NICOLAS REPETTO  Y A UNA CUADRA DE AV. SAN MARTIN EN VILLA CRESPO, PISO ALTO, VISTA ABIERTA. LUMINOSO Y VENTILADO. APTO CREDITO. CONSTA DE; Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación Longvie Villa Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A  4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166 IDEAL PARA VIVIR O INVERSION,,,,LISTO PARA MUDARTE: ESCRITURA DIRECTA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio. Excelente oportunidad en el corazón del barrio de Flores, entre calles Bonorino y Camacuá.  Living comedor de 7 x 4. Dos dormitorios con placard de 3.50 x 3 (cada uno). Lavadero independiente. Balcón corrido de 8 m de largo, al contrafrente. Luminoso. Pisos de parquet. Baño completo y toilette. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso, 1 ascensor. Bajas expensas. Oportunidad!!! Se aceptaría propiedad de menor valor en parte de pago. Se evaluarán propuestas. Colectivos : 1, 8,  53, 76, 126, 133, 134  Subte: Línea A (estación Carabobo) En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matrícula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani

Bienvenidos a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Paternal. Este encantador departamento de 47.85 m2 cubiertos, ubicado en Espinosa 2400, ,está listo para escritura inmediata. Perfecto para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional, con detalles que hacen la diferencia. Al ingresar, serás recibido por un ambiente luminoso y una vista abierta, ideal para disfrutar de cada momento del día. La cocina integrada es un sueño hecho realidad para los amantes del diseño contemporáneo: equipada con alacenas completas, cocina vitrocerámica y horno eléctrico, además de un espacio especialmente diseñado para lavarropas bajo mesada. El departamento cuenta con un amplio placard, ideal para mantener el orden y la comodidad en tu vida diaria. La calefacción y el aire acondicionado están garantizados con dos equipos de aire acondicionado frío-calor, asegurando confort durante todo el año. El agua caliente central es otro de los beneficios que ofrece este hogar. Para aquellos que disfrutan de los espacios comunes, el edificio ofrece un SUM en el piso 13, completamente equipado y con parrilla, perfecto para reuniones con amigos o familiares. Además, el edificio cuenta con amenities y servicios como agua corriente, cloaca, internet, electricidad, cable, agua potable, alumbrado público. Con 9 años de antigüedad, este departamento se presenta como una opción ideal para quienes buscan mudarse a un espacio que combina modernidad y practicidad. Este hogar ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida urbana sin complicaciones. No te pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Exclusivo departamento de 5 ambientes en Caballito – José Bonifacio 1700 Amplio y luminoso departamento de categoría, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, rodeado de gastronomía, comercios y supermercados. La propiedad cuenta con: 4 habitaciones en suite, todas con baño con hidromasaje Dependencia de servicio con baño y ducha Cocina amplia con lavadero independiente Living comedor y sala de estar de 15 x 6 m, ideal para disfrutar en familia Baño de servicio Baulera amplia 2 cocheras fijas Opcionales a usd 50.000 Gimnasio, salón de usos múltiples (SUM) y solárium Un departamento único por su comodidad, amplitud y ubicación estratégica en el corazón de Caballito  Las expensas se encuentran actualmente en proceso de revisión, con el objetivo de reducir su valor mediante la sustitución de un servicio por un tótem automatizado. MAP7397205 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Unidad de dos ambientes interno en segundo piso con excelente ubicación frente a Plaza Almagro La misma está compuesta por living comedor, cocina independiente, distribuidor, dormitorio y baño completo. Ademas cuenta con baulera. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una ubicación céntrica con acceso a transporte y servicios públicos. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Excelente departamento, Amplio y muy luminoso, con 4 dormitorios en pleno Barrio de Flores. Descripción: -Entrada principal y de servicio. - Gran Living comedor con salida a balcón aterrazado y corrido, al frente. - hall de distribución. -Dormitorio principal con salida al balcón y amplios placares. -Segundo dormitorio muy luminoso con amplios placares. -Baño completo con bañadera. - Estar íntimo. - Cocina grande con espacio bajo mesada y alacenas. -lavadero independiente. -comedor diario con salida a jardin de invierno. - Tercer dormitorio con buenos placares y salida a jardin de invierno. -Cuarto dormitorio con placares y ventana al aire y luz. -segundo baño completo con bañadera. -Toilette. -calefacción: por aire acondicionado frío/calor. (el sistema de losa radiante fue anulado en el edificio). -Agua caliente por calefón. -Espacio guardacoches con lugar fijo asignado en PB. -baulera doble en subsuelo. El edificio cuenta con encargado con vivienda. EXPENSAS ; $ 690.000. Incluyen Aysa y Abl de la cochera. ABL: $ 50.000 AYSA: $ 39.000. METROGAS: $  26.000 EDENOR: $ 13.000. Ubicado en una zona estratégica de Flores, con supermercados y comercios en la zona, Clinica Santa Isabel a pocos metros, instituciones educativas, bancarias y plazas cercanas. Lineas de colectivo y buen acceso a autopista 25 de Mayo a 3 cuadras. El edificio se encuentra bien mantenido y las tuberías de gas han sido cambiadas en todo el edificio hace poco más de un año. AVISO LEGAL: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, son consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta. Propiedad con acceso para personas con movilidad reducida. Matricula 7662 CUCICBA

Edificio de 1, 2 y 3 ambientes a estrenar. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA.   2 ambientes al frente con balcón. Cocina con mubles bajos y altos, conexión para lavarropas. Living comedor. Dormitorio en suite. Toilette. Apto profesional. Amenities: SOLARIUM, PISCINA, PARRILLA, LAUNDRY, SUM, GYM, ESPACIO VERDE. COCHERAS OPTATIVAS 2 SUBSUELOS. En cercanía linea de subte A. El precio publicado corresponde a un primer piso al frente. Esta tipología también se encuentra en los siguientes pisos: 5°B - U$S 142.000 6°B - U$S 143.200 Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Un semipiso que combina confort, diseño y ubicación. Unidad 2 "A" al frente. Cada detalle de este departamento fue pensado para ofrecer una experiencia de vida moderna. Con 57 m² totales y una  entrega prevista para Noviembre de 2026, es una excelente alternativa para quienes buscan un hogar a estrenar en Villa Crespo. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño actual, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. El edificio propone espacios comunes que aportan comodidad al día a día: laundry, bicicletero y una terraza con parrilla para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Entre sus terminaciones sobresalen las aberturas de DVH con doble vidrio hermético, pisos de hormigon pulido,  cielorrasos de hormigón visto, griferías de primeras marcas, preinstalación para aire acondicionado, portero visor y sistema de seguridad. Ademas se entrega con: Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Cocina equipada con extractor de acero inoxidable. . Con excelente conectividad y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, esta propiedad reúne todo lo necesario para vivir con comodidad o realizar una inversión inteligente. Consultanos para recibir más información y conocer las unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento monoambiente interno – 1º piso por escalera Departamento monoambiente interno, ubicado en el primer piso por escalera, en un edificio de pocas unidades. La unidad cuenta con hall de entrada, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, cocina industrial de cuatro hornallas y pasaplatos hacia el ambiente principal. El ambiente, de aproximadamente 5 x 3 metros, dispone de ventana con vista al aire luz del edificio, brindando ventilación e iluminación natural y aire acondicionado split frío/calor. Cuenta además con baño completo con bañadera y agua caliente mediante calefón. Superficie total según escritura: 29,45 m². Características del edificio: 2 pisos 3 departamentos por piso 7 unidades en total 1º piso por escalera Muy buena ubicación en el barrio de Flores, a 1 cuadra de Av. Directorio; a 3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi; y a 4 cuadras de Av. San Pedrito, Plaza Misericordia y Clínica Santa Isabel. A 5 cuadras de Av. Rivadavia, Plaza Flores, la estación de transbordo y el Subte Línea A – estación San José de Flores. A 6 cuadras de Av. Carabobo. Colectivos: 88, 126, 132, 134 y 180.- Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

PH  5 AMBIENTES MULTIFAMILIAR EN MATADEROS Al ingresar nos encontramos con el living comedor , tenes acceso a la escalera que nos lleva a dos habitaciones ,una grande y una pequeña, muy luminosas las dos , una pequeña sala de estar  , lavadero cubierto , y salida a la hermosa terraza con parrilla . En planta baja luego del living nos encontramos con la cocina, un baño completo ,y un dormitorio amplio y luminoso , en el medio de la propiedad se encuentra un departamento de dos ambientes con acceso por el living, o por entrada independiente .el mismo posee un dormitorio, un baño y cocina comedor . Excelente oportunidad , para tener tu renta mensual ,con el depto de 2 ambientes , Totalmente amueblado y equipado, con entrada independiente. o para disfrutar con una familia numerosa . Aire acondicionado frío /calor en todos los ambientes. Estufa tiro balanceado en habitación principal y hogar en la sala estar / comedor. Podemos visitar esta propiedad cuando lo deseen, lo importante es saber si ésta, se ajusta a tus necesidades. Llámanos sin compromiso!! Tu consulta es nuestra prioridad. Por otro lado, Necesitas vender tu propiedad? Organizamos una visita para brindarte opciones de permuta o una pre-tasación! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ADRIANA ALVAREZ CMCPDJM 2944 Av. Martin Fierro 2980 Ituzaingo- Bs. As.

ENTREGA JUNIO 2028! AMPLIA FINANCIACION - INGRESO CON UN 30% DEL VALOR Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA LA ENTREGA! El edificio contara con 42 unidades de 1 y 2 ambientes. Se encuentra ubicado sobre la Avenida Corrientes, casi en esquina con Sánchez de Bustamante y Billinghurst. Próximo a múltiples medios de transporte y al Hospital Italiano. - Terraza con solárium  - Laundry - Sector para bicicletas Ideal AIRBNB! Unidades entregadas con equipamiento completo y materiales de primera calidad! - Cerramientos DVH - Anafe de vitrocerámico y horno eléctrico.  - Preinstalación de equipos de Aire Acondicionado  Todas apto vivienda y/o profesional. Se encuentra a pasos del Subte B "Carlos Gardel", del Shopping Abasto y próximo a la Av. Pueyrredón. Y con una gran variedad comercios y de medios de transporte.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Ubicado sobre Avenida Gaona 2916, en una de las zonas con mayor demanda de Caballito, este excelente departamento de 2 ambientes combina una ubicación estratégica, una distribución funcional y una renta asegurada, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad de calidad a futuro. La unidad se encuentra en un 3° piso al frente, cuenta con 47 m² totales y se destaca por su excelente luminosidad y cómodo balcón con vista abierta. Características principales: 47 m² totales. Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente. Dormitorio con amplios placards. Baño completo + toilette Excelente distribución y muy buen estado general. Caldera dual Baxi Aire Acondicionado en living Amenities del edificio: SUM. Parrilla. Sauna. Ideal para inversores La propiedad se vende con contrato de locación vigente, generando renta inmediata: Contrato iniciado en junio de 2026. Plazo de 2 años. Actualización cada 4 meses por IPC. Alquiler actual: $840.000 mensuales. Una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con ingresos desde el momento de la compra. Valor de venta: USD 120.000 Expensas: $180.000 SUEIRO PROPIEDADES Hernan Sueiro CUCICBA 652

Ubicado en la calle Del Bañado 2423, en el corazón de Nueva Pompeya, este encantador PH en venta ofrece una excelente oportunidad de inversión en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un precio de U$D115.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 130 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos y 40 m2 descubiertos. La planta baja cuenta con tres ambientes cocina, comedor, patio y garage. La planta alta cuenta con un departamento de dos ambientes con cocina , baño y terraza, este hogar es ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Además, su balcón proporciona un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se caracteriza por su disposición al frente y está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz eléctrica y conexión para lavarropas. También cuenta con lavadero y cochera, brindando una solución práctica para quienes necesitan estacionar su vehículo. La terraza ofrece un espacio adicional que puede ser aprovechado para reuniones familiares o simplemente para relajarse. Con una antigüedad de 45 años, este PH se encuentra en un estado de conservación que permite disfrutar de su encanto original. Además, esta propiedad es apta para profesionales y ofrece la posibilidad de financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas en crecimiento de la capital. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina funcionalidad, confort y una ubicación estratégica en Nueva Pompeya. FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Dpto de 3 ambientes con balcón en un 5° piso al frente  con orientación oeste  2 dormitorios  Baño completo reciclado  Cocina equipada y actualizada  Lavadero independiente  Muy luminoso Edificio de categoría  Ubicación estratégica en zona comercia 1)Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Para más información, llámanos al: 0114902-----/ 4903-9008 Movil : 113462---- Propiedad NO  ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Daniel Amado -Mat. 367 VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianala----@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462----- Mail: daniela----@vremont.com.ar

PH en venta en Floresta, Capital Federal. Este encantador PH se distribuye en dos plantas y cuenta con entrada independiente. La propiedad ofrece seis habitaciones y tres baños, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional. Con 200 m² de superficie cubierta y un área descubierta de 20 m², este PH es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Ubicado sobre Rivadavia 8686, en una zona con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Para más información, comuníquese al 4568-0779, sucursal Floresta. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Se vende departamento  de 4 ambientes , con balcón corrido ubicado  en la calle Bogotá al 2300 , en el corazón del barrio de Flores -  Nos ofrece  todo lo que una familia necesita:  espacio, confort y calidad de vida. Este depto ESTA REFACCIONADO   y presenta un estado impecable y está listo para entrar a vivir. Se ofrecen los aires acondicionados y muebles a medida que pueden quedar ( a negociar con el propietario ) si el comprador lo desea - como así mismo los ventiladores de techo - Pasillo distribución nos dirige a sus tres dormitorios con PLACARES RENOVADOS A NUEVO - dormitorio principal : con placard  y ventanal  con salida al balcón - mucha luz y ventilación   : 3,12 x 3,20 mts.2 2do dormitorio con placard y ventana al pulmón del edificio - mucha luz y ventilación -  : 3,12 x 3,20 mts.2  3er dormitorio más pequeño con placard y ventana hacia la cocina - mucha luz y ventilación -  : 3x 2,14 mts.2  Living comedor : muy luminoso y amplio  e impecable   : 5  x 3,50 mts.2 Cocina refaccionada  a nuevo en el año 2021 , el toilette fue reemplazado por lavadero transitoriamente - pero tiene toda la instalación del mismo listo para ser habilitado a criterio del  comprador -    3,20 x 1,55 mts.2    Baño completo : con bañera,  con ventilación natural   y luminosidad  -  2,18 x 1,57 mts.2  UN DETALLE A DESTACAR : placard adicional en el pasillo de distribución, sumando aún más funcionalidad al espacio. El balcón corrido al frente aporta luminosidad y ventilación natural, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el año.  7,30 x 0,60 mts.2 - Excelente conectividad :  Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.