19.636 departamentos en venta en Avenida Boyacá

Numancia 426 – Tres ambientes en dúplex sobre un tranquilo pasaje de Caballito Hay ubicaciones que no pueden repetirse. Numancia 426 se encuentra sobre un pasaje residencial de Caballito, en un entorno de muy baja circulación donde predominan las casas, el silencio y el verde. Una combinación poco frecuente que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar la conectividad y los servicios de la ciudad. El Departamento 3° A es un amplio tres ambientes en dúplex, desarrollado en el tercer y cuarto piso. Su distribución está pensada para quienes buscan más espacio, mayor privacidad y una experiencia de vivienda más completa dentro de un edificio boutique. Con dos dormitorios, espacios de estar y comedor, cocina y balcón, ofrece una superficie generosa para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. Sus superficies son: - 105,14 m² cubiertos. - 10,82 m² de balcón. - 115,96 m² de superficie propia. - 6,16 m² de participación proporcional en los amenities. - 122,12 m² computables totales, incluyendo amenities. Gracias a la baja altura de las construcciones del entorno y a su ubicación en las plantas superiores, la unidad disfruta de excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas, cualidades especialmente valoradas en Caballito. Un desarrollo boutique de baja densidad El edificio fue concebido como un proyecto residencial de categoría, de escala reducida y pocas unidades funcionales, con departamentos de dos ambientes y unidades de tres ambientes en dúplex. Esta propuesta privilegia la privacidad, el confort y una convivencia más tranquila. Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, grandes carpinterías exteriores de aluminio línea Módena o similar, balcones con jardineras integradas y materiales seleccionados para lograr espacios luminosos, cálidos y atemporales. El acceso contará con un hall vidriado revestido en porcelanato y ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Terminaciones de la unidad La unidad se entregará con: - Pisos de porcelanato. - Paredes y cielorrasos terminados en yeso. - Instalación preparada para equipos de aire acondicionado. - Carpinterías exteriores de aluminio. - Agua caliente central. La cocina contará con muebles bajo mesada y alacena, revestimiento en piso y alzada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería FV o calidad similar, conexión para lavarropas, anafe eléctrico y horno eléctrico. Las terminaciones de baño incluirán revestimiento de porcelanato en piso y paredes, cielorraso de yeso, artefactos sanitarios línea Mónaco de Roca —o modelo y calidad similar— y griferías FV o equivalentes. Amenities para disfrutar todos los días La desarrolladora decidió privilegiar la calidad de vida de sus propietarios destinando una parte importante de la planta baja a espacios comunes de categoría, compartidos por un reducido número de unidades: - Piscina y jardín con césped. - Solárium y espacio verde de esparcimiento. - SUM equipado con mueble de cocina, anafe eléctrico y revestimientos de porcelanato. - Parrilla con equipamiento. Al tratarse de un edificio boutique, estos amenities podrán disfrutarse con un nivel de privacidad superior al de los grandes complejos. Además, existe la posibilidad de adquirir una baulera independiente por USD 2.500, un complemento para aumentar la capacidad de guardado y el valor funcional de la propiedad. COCHERA DISPONIBLE! por USD 30.000 La tranquilidad de un pasaje, con excelente conectividad Vivir sobre un pasaje significa disfrutar de menos tránsito y menos ruido. Al mismo tiempo, el edificio se encuentra a metros de Avenida Avellaneda, próximo a una amplia oferta comercial y gastronómica, a pocas cuadras del Parque Centenario y con acceso a múltiples medios de transporte. Una inversión con gran proyección Con un avance de obra cercano al 80% y entrega estimada para marzo de 2027, Numancia 426 ofrece la posibilidad de invertir en una obra concreta y próxima a finalizar. Es una alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con una rentabilidad residencial estimada de entre el 5% y el 6% anual en dólares y potencial de apreciación una vez finalizada y entregada la obra. Consultanos por el Departamento 3° A y por otras opciones disponibles dentro del emprendimiento. Imágenes ilustrativas generadas mediante Inteligencia Artificial. Las medidas, superficies, terminaciones y planos son orientativos y están sujetos a verificación, posibles modificaciones de obra y documentación definitiva. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Venta 1 ambiente divisible A ESTRENAR con balcón. Unidades disponibles a partir de USD 100.000 Disponibles pisos 2 , 6, 7 y 8. Consultar vistas y valores de cada unidad. La ubicación es excepcional, a solo 150 metros de la emblemática Av. Pedro Goyena en Caballito. Perfecto para quienes buscan una primera vivienda o una inversión estratégica en uno de los barrios más deseados de la ciudad. Todos los monoambientes del edificio tienen disposición contrafrente con orientación oeste. Cuenta con un amplio ambiente divisible, un baño completo, un cómodo balcón y acceso por palier compartido. Detalles: - Los pisos y revestimientos de porcelanato y las ventanas con doble vidrio hermético (DVH). - La cocina está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles en melamina blanca. El agua caliente es por termotanque individual y la calefacción esta prevista que sea por aire acondicionado split frio/calor. El edificio, de 9 pisos y solo 3 departamentos por piso, ofrece una terraza con parrilla y solarium, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, está construido con materiales de primera línea: artefactos de baño Ferrum, Roca o similar; griferías FV; carpinterías exteriores de aluminio A-30; mesadas de baño en granito; pileta de cocina Johnson; pintura en látex Alba, Sherwin Williams o similar; e instalaciones eléctricas bajo normativas IRAM, con módulos eléctricos marca Cambre. Una propuesta única en Caballito, que combina ubicación estratégica, diseño moderno y detalles de calidad, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en pleno corazón de la ciudad. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré - CUCICBA 8382 - CMCPSI 6993

OPORTUNIDAD APTO CREDITO La propiedad a se encuentra en la calle Yapeyú 350 7 piso dpto. A, en el barrio de Almagro en CABA. Zona residencial con comercios. El subte línea A está a 4 cuadras y medios de transporte público a una cuadra.El edificio es de tipología entre medianeras. De característica Estándar con un solo ascensor. Se encuentra en buen estado.  El edificio posee cocheras posibles de alquiler. El departamento tiene una superficie total de 82m2 totales,72m2 cubiertos, 2.32m2 semicubiertos y 7m2 de balcón. Antigüedad aproximada 45 años. Al ingresar nos encontramos con un amplio living que da al balcón corrido. Los pisos son de parquet de madera y paredes pintadas. A la derecha se encuentra una cocina- comedor y el lavadero. Tiene instalación de gas , termotanque y dos AA Split . Se accede a los tres dormitorios por un pasillo distribuidor. Los mismos tienen ventanas al frente y contrafrente con placards. En el pasillo también hay un amplio placard. Al final  del mismo se encuentra el baño completo. El estado general del departamento es muy bueno. Baño y cocina son originales de época. El balcón es amplio y tiene orientación oeste. Living y dos dormitorios dan al balcón. Es un departamento super luminoso con ventilación encontrada. APTO CREDITO.

Oportunidad única en el corazón de Flores, este departamento en venta se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un precio de U$D120.000, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada cerca de las avenidas Rivadavia y Alberdi, facilitando el acceso a todos los medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la dinámica urbana de la ciudad. El departamento cuenta con 87 m2 de superficie total, de los cuales 80 m2 son cubiertos, distribuidos en 3 ambientes bien iluminados, que incluyen 2 dormitorios y 1 baño. Además, es apto para crédito, lo que ofrece una gran flexibilidad de financiamiento. Entre sus características adicionales, se destacan la disponibilidad de servicios como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, así como el estabilizado de calles y el alumbrado público, garantizando un entorno seguro y confortable. Aunque no cuenta con cochera, este departamento es una excelente opción para quienes priorizan la ubicación y el acceso a servicios. Las expensas son de AR$125.000, un costo razonable considerando la conveniencia de la zona. No pierdas la oportunidad de visitar este espacio que combina funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más emblemáticos de la Capital Federal.

Departamento en venta, 3 ambientes ubicado en el piso 16 de un moderno edificio en Almagro. El departamento cuenta con un amplio living-comedor que se extiende hacia un balcón con una vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional, equipada con un lavadero integrado que optimiza el espacio y la comodidad. La vivienda dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad y protección. Entre sus destacadas amenidades, encontrará una piscina exterior con solárium, espacios verdes y juegos para niños. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN BOEDO - ENTREGA ESTIMADA PARA ABRIL 2028 Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con bauleras opcionales.  Monoambiente al frente con balcón, cocina equipada con muebles bajos y altos, baño completo. DETALLES DE TERMINACIONES Pisos de porcelanato de primera calidad. Muros interiores terminados en yeso y pintura al látex. Revestimiento de porcelanato de primera calidad en baños y cocinas. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena melaminicos con herrajes primera calidad,mesada cocina granito negro Brasilo de cuarzo primera calidad. Pileta de cocina Johnson acero similar. Artefactos de cocina marca domec o similar y campana de extracción con conducto al exterior. Griferías FV y loza sanitaria Ferrum o similar. Mesadas de Neolith con bachas de apoyar baños toilette. Carpinterías de aluminio anodizado Linea A30 negra con DVH. Frentes de placard melaminicos con sistema integral corredizo y herrajes primera calidad Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación Rheem. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado sistema split. AMENITIES - Salón de usos múltiples con parrilla y balcón terraza. - Solarium e hidromasaje en terraza. - Bicicleteros Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento de 79 m2 cubiertos ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan una propiedad con escritura inmediata. Situado en Rivadavia 3500, Piso 12, se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, además de contar con teléfono y TV cable en el edificio. El departamento, con disposición contrafrente, consta de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo. La propiedad, con una antigüedad de 60 años, el edificio ha sido mantenida en excelente estado y está equipada con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera, asegurando comodidad durante todo el año. El edificio de 13 pisos está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a todas las unidades. A pesar de no contar con estacionamiento propio, esta unidad cuenta con una cochera asignada en alquiler, la zona ofrece múltiples alternativas de transporte público. Las expensas mensuales ascienden a $280, lo que representa un excelente valor para la ubicación y características del inmueble. Almagro es un barrio en constante crecimiento, con una rica oferta cultural y de entretenimiento. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 31, 32, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1204 Para una pronta respuesta y coordinación de una posible visita comunicarse a por whatsapp © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO  Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para disfrutar la ciudad con diseño, confort y excelente conectividad. UNIDAD DESTACADA 501 3 ambientes al frente 64 m² + 2 balcones de 8 m² y 4 m² Una unidad premium con excelente distribución y espacios amplios:  Living comedor con gran luminosidad  Cocina con barra integrada  Dormitorio principal en suite  2 baños completos 2 Balcones aterrazados al frente Diseño moderno y terminaciones de categoría Detalles de calidad: * Carpinterías DVH * Cocina eléctrica * Agua caliente central * Preinstalación para aire acondicionado * Materiales y terminaciones premium Amenities en piso 9: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza con vistas panorámicas Ubicación privilegiada: A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a medios de transporte, universidades, polos gastronómicos y comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan categoría, comodidad y ubicación en Buenos Aires. Anticipo y cuotas!  Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO  Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para disfrutar la ciudad con diseño, confort y excelente conectividad. UNIDAD DESTACADA 103 2 ambientes al contrafrente 55 m² + 8 m² de balcón Una unidad amplia, funcional y luminosa:  Dormitorio en suite Toilette de recepción Gran living comedor con salida al balcón Cocina con barra Excelente distribución y amplitud Terminaciones de categoría Carpinterías DVH Agua caliente central Preinstalación para splits Amenities en piso 9: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza con vistas a la ciudad Ubicación estratégica: Sobre Tucumán al 3700, a metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, cercano a universidades, medios de transporte, gastronomía y centros comerciales. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Anticipo y cuotas! Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO  Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para disfrutar la ciudad con diseño, confort y excelente conectividad. UNIDAD DESTACADA 5022 ambientes al contrafrente 47 m² + 8 m² de balcón Una unidad moderna, luminosa y con excelentes visuales: Dormitorio en suite Toilette de recepción Living comedor con salida al balcón Cocina integrada  Amplios ventanales y gran ingreso de luz natural Distribución funcional y espacios cómodos Terminaciones premium Detalles de categoría: * Carpinterías DVH * Agua caliente central * Cocina eléctrica * Preinstalación para splits Amenities: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza equipada para encuentros y eventos Excelente ubicación: A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, rodeado de universidades, centros comerciales, gastronomía y múltiples medios de transporte. Ideal para vivir o invertir en un proyecto de diseño contemporáneo en el corazón de la ciudad. Anticipo y cuotas! Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Departamento de dos ambientes en piso bajo, con salida a balcón al frente. Ubicado en la intersección de Av. Belgrano y Sánchez de Loria. Cuenta con cocina independiente, baño completo y un cómodo dormitorio con placard. Posee pisos de parquet en muy buen estado. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......

A estrenar, amplio departamento de 1 ambiente al frente con Balcón Aterrazado en 10º Piso Ambiente amplio. (39m² totales) Súper luminoso. Financiación Anticipo de U$S 50000 (Con posesión) y saldo en Cuotas No apto crédito bancario Diseño moderno y funcional. Baño completo. Cocina con muebles completos, espacio para lavarropas (con conexión) y heladera, artefacto de cocina con horno eléctrico. Gran barra desayunador que sirve de mesa al living. Termotanque eléctrico dentro del mueble bajo mesada. Instalación completa para aire acondicionado y cable. Pisos de porcelanato. Seguridad: cámaras, llaveros electrónicos en accesos, a cochera, ascensores y escaleras; garita de vigilancia. Gran Solarium en terraza. 3 ascensores automáticos. ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA! Bajas expensas Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

VENTA - AV CORRIENTES 5500  - MONOAMBIENTE - LUMINOSO - VILLA CRESPO. . UNIDAD . -45,22 m2 TOTALES -MONOAMBIENTE -COCINA INCORPORADA CON MUEBLES -LAUNDRY -SUM -GIMNASIO -EXCELENTE LUMINOSIDAD -APTO PROFESIONAL . . UBICACIÓN. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVOS CERCA PRÓXIMO A IMPORTANTES AVENIDAS PRÓXIMO A LA ESTACION DE SUBTE LINEA B . EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Y ESCRITORIO EN EDIFICIO DE CATEGORIA VISTA ABIERTA MUY LUMINOSO  AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR A BALCON .  TOILETTE DE RECEPCION, HACIA LA DERECHA COCINA Y LAVADERO INDIVIDUAL. POR PASILLO DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO , HABITACION PRINCIPAL A BALCON AMPLIOS PLACARD, SEGUNDA HABITACION CON ESCRITORIO O POSIBILIDAD DE TERCER DORMITORIO. SERVICIOS INDIVIDUALES. CALEFACCION POR RADIADORES. PARA VISITAR: 11-5329----- JUAN CRUZ. 11-5379----- CLAUDIO. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Ubicado en la zona de Almagro ofrecemos este divino departamento con una excelente vista a la ciudad. El departamento como así también el edificio son a estrenar! Cuenta con una superficie aproximada de 40 m². Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. El inmueble está diseñado para adaptarse a las necesidades de profesionales o como vivienda propia. Está equipado con cocina y cuenta con conexión para lavarropas, doble vidrio en las ventanas, amplio balcon y un baño distinguido por sus detalles de categoría. Cuenta con servicio de seguridad, ascensor y accesibilidad por rampa. Las mascotas son bienvenidas, lo que lo convierte en una opción atractiva para todos los estilos de vida! Su ubicación es excelente! a 2 cuadras del subte E el cual combina con las líneas A, B, C, D y H; Además, muy próximo a diversas líneas de colectivos y cercano a Universidades,

EN ZONA PRIVILEGIADA A PASOS DEL PARQUE RIVADAVIA SEMIPISO AL FRENTE CON ORIENTACION ESTE BALCON 9mts COCHERA FIJA AMPLIA BAULERA PALIER PRIVADO 2 ENTRADAS RECEPCION EN "L" COCINA COMEDOR DIARIO LAVADERO CBTO DEPENDENCIA SERVICIO CON BAÑO SERVICIO - TOILETTE CON DUCHA CALEFACCION POR CALDERA PROPIA AIRES ACOND FRIO-CALOR MUY BUENOS MATERIALES DE CONSTRUCCION EDIFICIO CON ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD ¡¡¡ MUY BAJAS EXPENSAS !!!!! La superficie y medidas son aproximadas VREMONT Antonelli Cucicba 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera descubierta.  Ubicado en un segundo piso al frente, este departamento se destaca por su excelente calidad constructiva, su solidez y el muy buen estado de conservación. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Los pisos de madera en el living y los dormitorios aportan calidez y confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, que además funciona como toilette de recepción. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Además, posee lavadero independiente y baño de servicio. La calefacción es por radiadores mediante caldera dual individual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, excepto uno de los dormitorios, que posee equipo solo frío. El edificio cuenta con ascensor, tiene solo dos departamentos por piso y se encuentra muy bien mantenido. No posee encargado permanente, ya que el mantenimiento se realiza mediante una empresa de limpieza. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. El edificio no posee amenities. La orientación es Este, por lo que recibe el agradable sol de la mañana. Además, su ventilación cruzada permite una excelente circulación de aire y buena luminosidad. Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, además de una excelente conexión con la Autopista 25 de Mayo y diversos medios de transporte. ¡Vale la pena visitarlo! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

¡ 3 AMBIENTES EN ALMAGRO! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, CON BALCÓN FRANCÉS!#Venta | #Departamento | #Almagro | #3AMB | #Cocina | #Frente | #BalcónFrancés Billinghurst 100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Almagro Sur. ~ Orientación hacia el N (Norte) en el sector de la cocina y orientación hacia el E (Este) con ingreso de luz preferentemente en horas de la mañana en todos los ambientes. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a autopista (AU) 25 de Mayo. ~ A tan sólo 39 metros de Avenida Díaz Vélez. A 139 metros de Avenida Rivadavia. A 339 metros de Avenida Boedo. A 539 metros de Avenida Belgrano. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en amarillo suave. ~ Cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en salpicré pintado en amarillo suave. ~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living (3.40m x 2.90m) comedor (2.20m x 2.50m). ~ Cocina independiente (2.05m x 1.50m). ~ Distribuidor (3.10m x 0.75m). ~ Baño completo (2.20m x 1.50m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 2.85m). ~ Dormitorio secundario (2.70m x 2.15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en su living comedor, distribuidor y ambos dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos color borravino y paredes azulejadas en amarillo suave. Calefón a gas Orbis 14L. Extractor de aire / purificador. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Lavatorio de pie, sanitarios y bañera. ~ Cuenta con placard empotrado con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de su pasillo distribuidor. · Superficies: ~ 43.94M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

VENTA - DEPARTAMENTO SEMI PISO - PARQUE CHACABUCO Semipiso Dos ambientes a estrenar en Parque Chacabuco, a una cuadra del parque, gran pulmón de manzana, en cercanía al subte Linea E. Living comedor, Cocina integrada. artefacto de cocina a gas. Baño completo.  Toillete.  Amplio balcón terraza con parrilla disposición frente . Dormitorio con ventana al contra frente, Placard con puerta corrediza espejada de piso a techo, Muy luminoso y con ventilación cruzada. Consultar Por Cocheras Disponibles Características generales  Pisos de Porcelanato. Aberturas de DVH. Calefacción por piso radiante con caldera individual. Conexión instalada para los Aires Acondicionados. Cocina a gas. Cortinas de enrollar a control remoto. Inodoros con válvula. Espejos con led en baños. Portero visor con reconocimiento facial. Cámaras en espacios comunes del edificio. Terraza común con parrilla. El edificio tiene un ascensor de última generación. Entrega Inmediata!!. OBRA FINALIZADA Las medidas y superficies son estimadas y podrán ser modificadas, las definitivas serán las que resulten del plano de mensura y subdivisión. La superficie propia incluye superficie cubierta, semicubierta, muros divisorios, medianeras y montantes. Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡¡ RESERVADO !! VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES - PARQUE CHACABUCO La propiedad se encuentra en un octavo piso al contrafrente. Living comedor con cocina semiintegrada; balcón; baño completo y dormitorio con placard empotrado. Piso de parquet, calefacción por piso radiante, A/A en ambos ambientes (frio), cortinas Black Out. En los últimos 2 pisos se encuentran los amenities: • SUM con parrilla • Pileta descubierta • Amplios balcones aterrazados • Sauna • Gimnasio • Zona de duchas y vestidores El edificio aporta estacionamiento de cortesia; totem de vigilancia las 24hs.; cámaras de seguridad. Excelente edificio con vista abierta hacia el parque Chacabuco, cercanía al subte E y múltiples medios de transporte. ¡¡ APTO CREDITO BANCARIO !! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Departamento en VENTA de 3 ambientes ubicado en Av. Rivadavia 6200 - CABALLITO CABA La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, con muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con una excelente ubicación, con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea A de subte. Zona comercial consolidada, con supermercados, comercios y servicios a pocos metros. Ideal para quienes buscan practicidad y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. El edificio cuenta con un jardín en planta baja. Expensas: $115.000 12 unidades en el edificio.   No apto crédito  No apto para personas con movilidad reducida Real Props SRLPablo Ariel Juan Cucicba 7458 – CMCPSI 6822 ¡Contáctanos para agendar tu visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

POSIBILIDAD DE FINANCIACION! 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PARRILLA EN FLORES! Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Habitación con placard. Baño completo. El balcon cuenta con parrilla propia.  Edificio moderno con muy buena calidad constructiva!  Calefacción por aire acondicionado frio/calor y agua caliente individual.  Cuenta con 3 pisos, 11 unidades totales y 1 ascensor. Muy buena ubicación a metros de Av. Directorio. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómico. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo  No Apto Crédito. Apto AirBnb.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Muy buen PH en primer piso por escalera, refaccionado en gran parte, sin expensas ubicado sobre la calle Puan al 600, en una excelente zona residencial de Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con hall de recepción de 3.50x1.50, amplio living-comedor de 4.10x3.50, toilette de recepción y escritorio de 2.70x2.30, ideal para home office. Cocina de 3x2.10 reciclada, con comedor diario incorporado y entrada de servicio. Dispone de dos cómodos dormitorios. El principal de 4.30x4.20 con vestidor de 2.10x1.10 y salida al balcón al frente de 4.10x1.10. Segundo dormitorio de 3.90x3.90 con placard. Baño completo reciclado a nuevo de 2.50x2.30 con ventilación natural y bañera. Como gran valor agregado, posee quincho de 4.90x4.60 con parrilla y espacio de playroom, además de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Pisos de porcelanato. Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción por picos de gas y tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicación, a metros de avenidas, medios de transporte y espacios verdes, en uno de los sectores más buscados de Parque Chacabuco. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

VENTA PH 3 AMB AMPLIOS AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, CON COCINA COMEDOR, 2 DODORMITORIOS AMPLIOS. 2 PATIOS DESCUBIERTOS.COCHERA con espacio para 2 coches, una cubierta y otra descubierta. Unidad con múltiples posibilidades, entre ella la de Ampliación. Solo son dos unidades en la propiedad. Esta propiedad se vende con renta vto 10/2026. NO PIERDA LA POSIBILIDAD DE VISITARLA!!! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Asi mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula: 1376 de CUCICBA

Espectacular 3 ambientes con COCHERA vista abierta y amenities en venta - NO ES ULTIMO PISO La ubicación es inmejorable, a 1,5 cuadras de Av Directorio, 1 cuadra de la Estación Emilio Mitre de Subte E, 1 cuadra del Parque Chacabuco y a pocas cuadras de la autopista 25 de Mayo. El departamento es muy luminoso y cuenta con: -Super balcon terraza con vista abierta - Comoda cocina integrada con Isla de silestone - Horno y anafe eléctricos e instalación para lavarropas - Todos los ventanales son de aluminio con DVH (doble vidrio Hermético) - Dos cómodos dormitorios, uno en suite con espacio para vestidor y el otro con espacio de placard - 2 baños completos, 1 con bañera (ambos se entregan con espejo) - Pisos de porcelanato en pasillo y living  - Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes - COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA - LISTO para ESCRITURAR El edificio posee parrilla, SUM, solarium, Pileta y servicio de limpieza. *Valor de Expensas incluye la cochera y departamento

Se vende muy lindo departamento de 2 amplios ambientes y dos patios. Se ingresa por el comedor que tiene salida al patio cubierto, cocina separada con muebles de alto y bajo mesada. El dormitorio tiene placard empotrado y corredizo y salida al patio descubierto. Baño con ducha y lavadero con gran espacio de guardado. Expensas: $65.000 aproximadamente. En plena zona comercial de flores, con múltiples accesos a todos los destinos, a 50 metros del subte A, estación San pedrito. Apto mascotas/apto profesional/ Apto crédito bancario/ Ideal inversión.

PADILLA 1002 · VILLA CRESPOÚnica Oportunidad de Financiación! Ingresas con 10% y saldo en 50 cuotas fijas en Dólares. Vas abonando cuotas durante la construcción y una vez terminado podes tomar posesión, mudarte o alquilarlo mientras seguís pagando mensualmente Edificio en equina Todo externo, con diseño contemporáneo, espacios funcionales y luminosos. Primer piso al Frente, Amplio Living Comedor con cocina integrada equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo. Salida a balcón corrido al frente. Dormitorio también al frente con salida al balcón, en suite con vestidor y baño con bañera. Toilette de recepción.   Entre sus amenities se destacan la terraza verde con living exterior y parrilla, laundry y bicicleteros, además de cocheras y bauleras. Apto profesional y alquiler temporario! Una propuesta pensada para vivir o invertir, que combina diseño, calidad y funcionalidad. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

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Departamento de 2 ambientes lateral, muy luminoso y ventilado, en Villa Crespo Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso lateral, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con un cómodo comedor, cocina abierta integrada al ambiente principal, un dormitorio con espacio para incorporar un placard y un baño completo. Entre el dormitorio y el baño se encuentra un práctico espacio de guardado con placard, que puede utilizarse como tal y resulta una excelente alternativa para quienes prefieran mantener libre el espacio dentro de la habitación. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ingresar y vivir, sin necesidad de realizar reformas. Su ubicación es otro de sus principales atractivos: se encuentra en Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios. A pocas cuadras de la estación Malabia del Subte B y con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan moverse cómodamente por la ciudad. Una propiedad luminosa, funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 4 ambientes en ubicación estratégica – a menos de 200 metros del Parque Chacabuco Ubicado sobre Av. Asamblea, este departamento se encuentra en un edificio de categoría de 16 pisos, con 6 unidades por planta, con tipologías de 2, 3 y 4 ambientes. El edificio cuenta con 3 ascensores (uno de servicio), cochera con montacoches ubicada en el primer subsuelo, baulera, portero con vivienda y seguridad nocturna presencial, garantizando presencia las 24 horas. Además, dispone de calefacción central por losa radiante. La unidad posee ingreso al living comedor con vista al frente sobre Av. Asamblea, toilette de recepción y cocina con lavadero integrado. El sector privado se compone de tres dormitorios y un baño completo. Excelente ubicación, a metros del Parque Chacabuco, con muy buena conectividad y acceso a medios de transporte. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.