19.629 departamentos en venta en Avenida Boyacá

Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito Descubrí esta moderna unidad de 2 ambientes ubicada en el 1° piso al contrafrente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle. La unidad es súper funcional. Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000) Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica Calefacción por termosuelo con termostatos individuales Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto Riego automatizado en los canteros del balcón El edificio Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien: Áreas comunes pensadas para vos: Azotea verde con solárium. Gimnasio en primer piso Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas Seguridad y tecnología: Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia Acceso vehicular retirado para mayor comodidad Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad Concepto Verde + Eficiencia Energética Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente Iluminación LED en espacios comunes Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ubicación: Rojas 300, Caballito – a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento. ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7023531

Venta Departamento 4 ambientes + dependencia, Caballito Norte. Piso completo de categoría, muy luminoso y con vistas abiertas en todas sus orientaciones. Ubicado en una de las esquinas más lindas y amplias de Caballito, rodeada de árboles y con una gran oferta gastronómica a pocos metros. El edificio cuenta con solo siete departamentos (uno por piso) y un grupo electrógeno que abastece a todas las unidades, garantizando el funcionamiento total durante cortes de energía. El departamento dispone de cochera doble, baulera, calefacción central, 4 ambientes con dependencia, dormitorio principal en suite, dos baños completos, toilette y baño de servicio con ducha. Los ambientes son amplios, ventilados y con terminaciones de calidad. El living-comedor, en esquina, tiene pisos de madera tarugada en excelente estado, salida a un balcón aterrazado corrido y grandes ventanales con carpinterías de aluminio. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placards empotrados de madera maciza y pisos de parquet en espina de pez. La cocina independiente cuenta con mesadas de mármol rosado, muebles bajo y sobre mesada de madera, horno empotrado y conexión al comedor diario. El toilette y los baños presentan revestimientos en cerámica y detalles en mármol. ???? Ubicación: Valle al 1200, esquina Víctor Martínez – Caballito Una zona tranquila, verde y con excelente conectividad: cerca del Parque Centenario, subte Línea A, y los polos gastronómicos de Pedro Goyena y Av. José María Moreno. En el entorno inmediato se encuentra una de las zonas más buscadas de Caballito por su variada oferta gastronómica, con propuestas para todos los gustos: Negroni, referente en coctelería y cocina internacional; Fabric Sushi, con platos frescos y de autor; Vitte Grill & Wine y Goyena Grill, ideales para disfrutar de carnes premium y una cuidada carta de vinos; Salve Cocina, con opciones gourmet y ambiente relajado; Macha Cocina de Brasas, especializada en carnes y pescados a las brasas; e Il Quotidiano, un clásico de inspiración italiana perfecto para desayunar o almorzar al aire libre. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Unidad CUATRO AMBIENTES E  40% al boleto, saldo restante a la entrega SUPERFICIE CUBIERTA: 121,79 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 12,27 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 0 M2 VALOR COCHERA 30.000USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Villa Crespo  MONOAMBIENETE con inquilino .  45 MTS al frente. Thames 207 recien terminado.  Edifcio con Amenites solárium parrilla sum . Amplio con baño completo . Interior de placares .  Listo para entrar.  7mo u$u 110.000  --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

DONNA VITA - AZCUY Últimas unidades disponibles: 2, 3, 4 y 5 ambientes, con balcón terraza y dúplex con terraza propia. Departamentos desde 63 hasta 365 m2 con entrega en 2025. Departamento 3 ambientes de categoría con balcón aterrazado. Edificio con full amenities y seguridad las 24hs. Balcones parquizados con sistema de riego automático, control de ph y nutrientes. La unidad: - Living comedor con salida a amplio balcón aterrazado. - Cocina semi integrada con espacio para comedor diario incorporado y salida a balcón. - Master suite con amplios ventanales de piso a techo, gran luminosidad y circulación de aire. Pisos de madera, zócalos de acero inoxidable embutidos en paredes. Vestidores y placares con frentes corredizos. Interiores completos, con sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. - Segundo dormitorio con amplio espacio de guardado. - Baños pisos de porcelanato y con mesadas en mármol. - Balcones con deck de madera dura estacionada con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado con control de nutrientes - AA por sistema VRV. Otras especificaciones: - Revestimientos de cocina en Silestone. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción importados de primera línea. Campana de acero con salida de humo al exterior. Bachas dobles (CM, Italia) con canillas monocomando con cierres cerámicos. - Pisos de porcelanato de primera calidad en sala de estar, comedor y hall de distribución. También en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. - Paneles solares TIER 1 en azotea que alimentan la demanda de energía de las áreas comunes. - Equipos de aire acondicionado DAIKIN VRV SMALL (Japón). Son los equipos más eficientes del mercado, con un elevado coeficiente de desempeño y ahorro de energía de hasta un 65%. - Aberturas innovadoras de alta prestación con Ruptura de Puente Térmico con perfilería ALUAR / A40. Vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 con control solar y baja emisividad (VASA) que generan considerables reducciones en el consumo de energía por parte de los equipos de aire acondicionado. El desarrollo - Ubicado en la Avenida Pedro Goyena, la propuesta es estimular el vínculo con la naturaleza con 1.100 m2 de amenities rodeados de vegetación. - Piscina para adultos y niños, Gym, Juegos para niños, Spa, Parrilleros, Coworking, Salón de eventos y el Lounge sobre los Parrilleros. - El interior y el exterior de las unidades se conectan a través de las aberturas de alta prestación, que permiten integrar los espacios cubiertos y semicubiertos para disfrutar del balcón y de las terrazas. En planta baja Cocheras y Bauleras. - Sistema de recolección de agua de lluvia: permite utilizarla en la limpieza de veredas y en el riego de las plantas. Reduce el uso de agua potable. Evita el anegamiento de arterias de la ciudad. - Verde en altura: parquización consciente de espacios públicos y privados. Jardines verticales. - Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado con control de nutrientes que garantiza un tapiz siempre verde en la fachada del edificio. - Grupo electrógeno SULLAIR de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes. La compañía AZCUY es una compañía de Real Estate que diseña, construye y comercializa arquitectura residencial. Desde hace 30 años, trabajamos en Argentina para unir diseño, funcionalidad y sustentabilidad. En cada uno de nuestros edificios favorecemos el vínculo entre las personas y la naturaleza. Fomentamos el cuidado del medio ambiente a partir del uso responsable de la energía generando un impacto social y cultural positivo en la comunidad.

UNIDAD CON ENTREGA INMEDIATA. Corresponde al 11º Piso al contrafrente. ES PRIMERA VENTA NO APTO PARA CREDITOS CONVENCIONALES (CONSULTAR CON SU ENTIDAD BANCARIA CREDITOS DISPONIBLES PARA ESTE TIPO DE UNIDADES) En ubicación privilegiada del barrio de Villa Crespo, a mts de Av. Corrientes, 2c. Av. S.Ortiz y 3c. Estación Malabia Subte B. Muy lindo 2 ambientes a estrenar en 11º Piso al contrafrente con Orientación Sudeste. La unidad que es un Semipiso, se compone de Living-Comedor, cocina semintegrada en Ele, con muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto de cocinar 4 hornallas y horno eléctricos, dormitorios con placards con interiores y Toillete con ducha y baño completo con vanitory y bañera en suite. Desde el Living-Comedor y los 2 dormitorios se accede a gran balcón al balcón corrido al contrafrente. Los pisos son de porcelanato, hay equipo central inverter LG frio/calor (dormitorios y Living), muy buenas terminaciones. Unidad super luminosa. Edificio de Categoria con importante hall de entrada, 2 ascensores para 6 personas, Apto Uso Profesional, terminaciones de calidad. Posee Amenities que incluyen: SUM, parrilla, Jacuzzi, Laundry, Solarium, espacio guarda bicicletas y Generador Eléctrico. MEDIDAS AMBIENTES Living-Comedor: 4.41x3.00 Cocina: 2..56x2.00 Dormitorio 1 c/placard : 3.60x2.50 + suite Dormitorio 2 c/placard: 3.60x2.50 Baño completo con bañera en suite: 2.10x1.45 Toillete c/ducha: 2.50x1.20 Balcón corrido: 8.00x1.15 PISOS EN EL EDIFICIO: 12 DPTOS x PISO (en piso 11): 2 EXPENSAS: $ 250.000.- Les recomendamos ver en las fotos las explicaciones técnicas y planos de la unidad y edificio.  **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

DONNA SETTIMA - AZCUY Se trata de un edificio que replica el dinamismo de la avenida y lo expresa en las estructuras horizontales de los balcones. Últimas unidades disponibles: 3, 4 y 5 ambientes, con amplios balcones y dúplex con terraza propia. Entrega en 2025. Departamento 3 ambientes de categoría con patio y parrilla, habitaciones en suite y sector de lavadero. Edificio con full amenities y seguridad las 24hs. Balcones parquizados con sistema de riego automático, control de ph y nutrientes. La unidad: - Living comedor con salida a patio con parrilla propia. Toilette de recepción. - Cocina semi integrada formato en isla con espacio para comedor diario incorporado. - Sector de lavadero con baño completo. - Master suite con amplios ventanales de piso a techo, gran luminosidad y circulación de aire. Pisos de madera, zócalos de acero inoxidable embutidos en paredes. Vestidores y placares con frentes corredizos. Interiores completos, con sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. - Segundo dormitorio con amplio espacio de guardado y salida al patio. - Baños pisos de porcelanato y con mesadas en mármol. - Balcón con deck de madera dura estacionada con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado con control de nutrientes - AA por sistema VRV. Otras especificaciones: - Revestimientos de cocina en Silestone. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción importados de primera línea. Campana de acero con salida de humo al exterior. Bachas dobles (CM, Italia) con canillas monocomando con cierres cerámicos. - Pisos de porcelanato de primera calidad en sala de estar, comedor y hall de distribución. También en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. - Paneles solares TIER 1 en azotea que alimentan la demanda de energía de las áreas comunes. - Equipos de aire acondicionado DAIKIN VRV SMALL (Japón). Son los equipos más eficientes del mercado, con un elevado coeficiente de desempeño y ahorro de energía de hasta un 65%. - Aberturas innovadoras de alta prestación con Ruptura de Puente Térmico con perfilería ALUAR / A40. Vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 con control solar y baja emisividad (VASA) que generan considerables reducciones en el consumo de energía por parte de los equipos de aire acondicionado. El desarrollo - Se encuentra sobre una de las más lindas avenidas de la ciudad, Av. Predo Goyena, rodeada por una gran vegetación. Se compone de dos volúmenes rodeados de vegetación, el primero sobre la avenida con 10 pisos y 40 unidades funcionales y el segundo ubicado en el corazón del parque interno, con 10 unidades. Las unidades son amplias y cuentan con palieres privados. - Piscina para adultos y niños, Gym, Juegos para niños, Spa, Parrilleros, Coworking, Salón de eventos y el Lounge sobre los Parrilleros. - El interior y el exterior de las unidades se conectan a través de las aberturas de alta prestación, que permiten integrar los espacios cubiertos y semicubiertos para disfrutar del balcón y de las terrazas. En planta baja Cocheras y Bauleras. - Sistema de recolección de agua de lluvia: permite utilizarla en la limpieza de veredas y en el riego de las plantas. Reduce el uso de agua potable. Evita el anegamiento de arterias de la ciudad. - Verde en altura: parquización consciente de espacios públicos y privados. Jardines verticales. - Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado con control de nutrientes que garantiza un tapiz siempre verde en la fachada del edificio. - Grupo electrógeno SULLAIR de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes. La compañía AZCUY es una compañía de Real Estate que diseña, construye y comercializa arquitectura residencial. Desde hace 30 años, trabajamos en Argentina para unir diseño, funcionalidad y sustentabilidad. En cada uno de nuestros edificios favorecemos el vínculo entre las personas y la naturaleza. Fomentamos el cuidado del medio ambiente a partir del uso responsable de la energía generando un impacto social y cultural positivo en la comunidad.

PISO DE EXCELENTE CATEGORÍA EN CABALLITO Exquisito y único piso ubicado en el corazón de Caballito. La unidad recibe a sus visitantes mediante un elegante palier privado con acceso a la entrada principal, además de contar con entrada de servicio independiente. Al ingresar, se destacan sus 220 m² totales, distribuidos en un amplio living comedor con pisos de Roble de Eslavonia, escritorio con cerramiento ideal para generar privacidad y tranquilidad de trabajo, cocina con comedor diario, cuatro amplios dormitorios, dormitorio principal en suite, dependencia de servicio y lavadero independiente. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y presenta detalles de excelente categoría. Cuenta con instalación eléctrica y cañerías realizadas a nuevo, con circuitos separados, calefacción central por radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado frío/calor, cocina profesional, griferías de primer nivel, luminarias de calidad y un cómodo family room. En cuanto a los espacios exteriores, el departamento dispone de balcón corrido al frente, mientras que el edificio ofrece terraza transitable con parrilla. La unidad incluye cochera tipo guarda coche y baulera individual. Por todo lo mencionado, esta propiedad representa el ambiente ideal para el desarrollo de la vida familiar, combinando una arquitectura clásica con detalles modernos y de gran confort. CONSULTE PARA COORDINAR VISITAS. SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - NOVENO PISO LATERAL (VISTA A LA PISCINA) CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA APTO CRÉDITO Living comedor (7.68 x 3.00) con cocina incorporada (2.25 x 2.50).  Dormitorio principal en suite (3.83 x 3.00). Dormitorio secundario (3.73 x 2.70) Segundo baño completo. Balcón (1.10 x 9.00) Calefacción y agua caliente por caldera individual. Edificio PREMIUM a estrenar - 2, 3 y 4 ambientes a pocas cuadras del Cid Campeador y Plaza Irlanda. AMENITIES El edificio cuenta en el piso 10 con 2 SUM (cada uno con su cocina equipada) y espacios para usos diversos (gimnasio y/o laundry), baños para mujeres y hombres; terrazas con parrillas. En la planta baja se encuentra una piscina de 5 x 14 m ejecutada por Steven Piscinas con bomba, filtro, revestimiento veneciano premium e iluminación led con efectos de colores. Duchas con deck de PVC de Green Deco, amplio jardín con césped grama Bahiana. COCHERAS FIJAS CON ESCRITURAS INDIVIDUALES Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas con portón de acceso automático provisto por Conses. En subsuelo, cocheras opcionales cubiertas con acceso por rampa fija desde planta baja, baño y bauleras individuales para cada departamento. APTO PROFESIONAL- SEGURIDAD 24 HS. ? En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. ? Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. ? Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso VREMONT Chiesa -Mat. 2387- Josè Luis Chiesa

Una casa dentro de un edificio Dúplex de diseño de 99 m² totales, con 2 suites, patio y terraza propia, en un edificio boutique de solo 11 unidades en Villa Crespo, a minutos de Palermo Soho. Doble altura, hormigón visto, ladrillo Córdoba, carpinterías negras y madera se combinan en una propiedad con una identidad completamente distinta a la de un departamento tradicional. Ubicada en el tercer piso y accesible por ascensor y palier semi privado, este distinguido dúplex se destaca por su impactante doble altura en el ingreso, la excelente entrada de luz natural y una cuidada selección de materiales que le otorgan identidad y sofisticación. Al ingresar, un imponente hall de recepción en doble altura y ladrillos de vidrio que marcan el carácter de la propiedad y conduce hacia un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con muebles de piso a techo, conexión de lavavajilla y lavaropas. Una barra desayunadora que aporta funcionalidad y salida a un encantador patio interno que genera una agradable sensación de amplitud, ventilación y contacto con el exterior. La arquitectura incorpora detalles únicos en ladrillo visto Córdoba, ladrillos de vidrio y hormigón, logrando una combinación equilibrada entre materiales nobles y lenguaje contemporáneo. En esta planta encontramos además un toilette de recepción y una cómoda suite con baño completo. La planta superior está destinada íntegramente a la master suite, un verdadero refugio privado que cuenta con vestidor, baño completo y salida a una espectacular terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o crear un sector de relax y entretenimiento. Terminaciones y equipamiento de categoría • Porcelanatos premium Portobello y Tau (España). • Carpinterías de aluminio A30 New con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores mediante caldera individual Caldaia. • Agua caliente sanitaria individual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. • Mesadas de diseño y bacha Johnson. • Horno eléctrico y anafe a gas Longvie. • Campana TST con salida al exterior. • Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. • Griferías FV de diseño con cierre cerámico. • Baños con bachas de apoyo sobre mármol sintetizado. • Mobiliario de cocina e interiores de placard completos con herrajes Hafele de cierre suave. • Muros medianeros de doble pared de ladrillo común para una óptima aislación térmica y acústica. • Exclusivas puertas piso a techo en madera Guatambú laqueada. Tecnología y seguridad • Sistema de acceso inteligente Hipcam con reconocimiento facial, código QR, llave magnética y control desde aplicación móvil. • Cerraduras electrónicas individuales. • Sistema independiente de bombeo y reserva de agua para cada unidad. Una propuesta de arquitectura contemporánea donde la doble altura, las suites, los espacios exteriores privados y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia de vivienda verdaderamente excepcional. Superficies de la unidad Metros cubiertos: 75 m2 Metros de terraza y patio: 24 m2 metros totales: 99 m2 BELA CASAS Departamentos de diseño contemporáneo, donde el carácter se fusiona con la calidez. Complejo de 11 unidades, 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas y una unidad tipo loft. Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección. Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho. Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico. Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única. No es solo dónde vivís, es cómo vivís. Ideal para profesionales, familias jóvenes, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño. Conectividad: subte, metro bus y avenidas. Alta demanda de alquiler. UBICACION: Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo. Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho. Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio. Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido. ¿Qué es Bela? Bella es resistir a las alturas que nos ahogan. Es proponer que vivamos mejor. Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando. Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, 33-71440389-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta departamento 3 ambientes con balcón, amenities y seguridad 24 hs – Yapeyú 50 Excelente departamento de 3 ambientes con balcón y baulera, ubicado en Yapeyú 50, a metros de Avenida Rivadavia y muy próximo a la zona de Medrano y Rivadavia. Una propiedad muy luminosa, en excelente estado de conservación y dentro de un complejo con una amplia variedad de amenities. El departamento se encuentra en el segundo piso, con orientación al contrafrente y vista hacia el sector interno del complejo y la pileta. Cuenta con una superficie total de 68,79 m², distribuidos en 65,04 m² cubiertos y 3,75 m² semicubiertos, además de una baulera de 1,19 m². Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor de 6,30 x 3,00 metros, con muy buena entrada de luz natural y salida a un cómodo balcón de aproximadamente 1,34 x 2,80 metros. Por su ubicación dentro del edificio, recibe especialmente muy buena luz durante la mañana. La propiedad cuenta con cocina independiente con comedor diario, de buenas dimensiones (4,25 x 2,20 metros), funcional y con buen espacio de guardado. Hacia el fondo dispone además de un sector destinado a lavadero. Posee dos dormitorios de aproximadamente 3,10 x 3,00 metros cada uno, ambos cómodos y luminosos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y la unidad dispone además de un segundo baño completo. El departamento tiene  15 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es el edificio. Se trata de un importante complejo de aproximadamente 80 unidades, con seguridad privada las 24 horas y doble entrada, tanto por Avenida Rivadavia como por Yapeyú, brindando mayor comodidad para el ingreso y egreso. Entre sus amenities se destacan una gran pileta, dos SUM, gimnasio, parrillas y sector de juegos para chicos, generando espacios ideales tanto para el uso cotidiano como para disfrutar en familia. La unidad no cuenta con cochera propia, pero dentro del mismo edificio existen cocheras disponibles para alquilar, una alternativa muy práctica para quienes necesitan contar con espacio para vehículo. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. A metros de Avenida Rivadavia y muy cerca de Avenida Medrano, se encuentra en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivos y rápido acceso al Subte Línea A, permitiendo una cómoda comunicación con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno cuenta además con una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios y una importante oferta de colegios e instituciones educativas. Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, luminoso, con balcón, baulera, seguridad y amenities, en una ubicación estratégica y con muy buenos accesos. Importante la unidad es APTO CREDITO y APTO PROFESIONAL. Miralo en nuestro exclusivo tour 360 y vení a conocerlo personalmente! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

HERMOSO PISO DE 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON ESPACIO GUARDA COCHE Y GRAN BAULERA El departamento cuenta con un increible living comedor con acceso a balcon y escritorio de 3x3, 1 toilette, 3 amplias habitaciones una de ella en suite, baño completo y dependencia con baño. Dos de las habitaciones tienen acceso un pequeño balcon al contrafrente. En planta baja cuenta con espacio guarda coche y en SS una amplia baulera. La puerta principal y la cochera cuentan con alarma monitoreada las 24hs. MEDIDAS APROXIMADAS Living 9,63 x 4,54 Balcón 1,41 x 9,20 Escritorio 3 x 3 Cocina 6,20 x 2,91 Lavadero 2,15 x 2 Dependencia 2,95 x 1,98 Baño dependencia 1,30 x 0,87 Baño 2,57 x 2,10 1 Habitación 3,36 x 3,01 2 Habitación 3,15 x 3,31 Balcón contrafrente 2,37 x 1,23 Habitación principal 6,43 x 3 Baño principal 1,60 x 2,59 El departamento se encuentra en Flores, a 50 metros del limite con Caballito, a 100 metros de Pedro Goyena, Directorio y a 150mts de Av, Alberdi. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" Gustavo Hirigoyen PropiedadesMatricula CUCICBA: 7845

Monoambiente de 43,45 m² · Av. Álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega 2028. Mudate en dos años y financialo a seis. Esa es la financiación flexible de Glow 7 Plus. Se entra con un anticipo desde USD 29.000, que se paga en dólares. Después son 24 cuotas de obra en pesos, desde $1.822.738 por mes. A la posesión hay un pago y quedan 51 cuotas más. La cuota se parece a un alquiler, con la diferencia de que el departamento queda tuyo. Está financiado directamente por el desarrollador, sin banco de por medio. También está el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos por CAC. Conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, sin obra posterior. La unidad está en el quinto piso, al frente. Tiene 43,45 m² y balcón semicubierto. El ambiente es amplio, con sector comedor definido y baño completo. Amenities: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM, laundry y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada y cerradura electrónica. Edificio de doble frente, sobre Av. Álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Conocé la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan de esta unidad. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: 2005-2222 Whatsapp tel: 549-11-4093----- Instagram: @damato.propiedades

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA LURO -APTO CRÉDITO AMPLIA PROPIEDAD EN DÚPLEX – ARAUJO 300 Excelente unidad desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 122,57 m², ambientes amplios y una distribución muy cómoda. En la primera planta se encuentra un generoso living-comedor, cocina independiente, toilette y sectores de patio/lavadero. La planta superior concentra el área privada, con 2 dormitorios secundarios, dormitorio principal y en suite con salida al balcon,y 1 baño completo. Por sus dimensiones y distribución, la propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, con una clara separación entre el sector social y el área de descanso. Superficie total: 122,57 m². Propiedad muy luminosa con orientacion Este y Oeste. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan amplitud y comodidad en una unidad desarrollada en dos niveles. Las medidas indicadas son aproximadas y las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente. Coordina tu visita con nosotros. @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Departamento 4 Ambientes a Estrenar Últra Luminoso y Máxima Calidad  Unidad 4 Ambientes con balcón aterrazado. Cuenta con Dos Dormitorios y un Escritorio, o dependencia, con tres baños completos. Además, te contamos que ARALIS es un edificio residencial de 15 pisos emplazado en un terreno de doble frente. Cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, cocheras cubiertas distribuidas en PB y subsuelo. Se encuentra en el Límite entre Almagro y Balvanera. Av. Rivadavia 3269, entre las calles Agüero y Tomás de Anchorena, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca también por la excelente accesibilidad de traslado a los principales puntos de la ciudad. A 100 metros la estación de subte Loria de la Línea A y múltiples líneas de colectivos. La cercanía a diferentes institutos de educación y de salud, centros comerciales y culturales, cafés típicos porteños, bodegones, y otros secretos escondidos. A continuación comenzaremos directamente con la descripción de materiales y calidad constructiva porque si te decimos que este emprendimiento es "LO MEJOR" te aburririamos siendo finalmente uno más del montón. Materiales: - Carpintería exterior de aluminio, marcos y ventanales A40 con vidrio doble - Pisos de Porcelanato alistonado símil madera - Paredes y divisiones en ladrillo, (no usamos yeso estilo durlock) - Fachadas alternamos hormigón visto, hierro, vidrio y madera - Muebles sobre y bajo mesada de madera maciza y mesada granito o.  - Cuatro ascensores de u?ltima generacio?n revestidos en acero inoxidable - Placards con interiores y frente terminados - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente - Sistema de agua caliente central - Cocinas eléctricas vitrocerámicas y hornos eléctricos marca DOMEC o similar. -Sanitarios Ferrum o similar -Grifería FV o similar. Amenities: - Seguridad 24hs y Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) - Terraza con piscina y Solarium - Áreas de descanso, espacios verdes con vistas 360º - Gimnasio en Planta Baja - (SUM) Salón de Usos Múltiples con parrilla, cocina y baños - Laundry (PB) - Espacio guarda bicicletas - Cocheras Subterraneas Te invitamos a pactar una visita con nosotros para sacar tus propias conclusiones. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 .

UBICADO EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE FLORESTA. 195 M2 TOTALES,DE LOS CUALES,105 SON CUB+90 DESC(APROX). MUY LUMINOSO. TERMOTANQUE Y ARTEFACTO DE COCINA,ELECTRICO. S/EXPENSAS. MTS TOTALES,SEGUN TITULO 97,5 M2. L/C (4.6X3.58)- COCINA (4.2X3.02)- PATIO (3X2)- DORM (3.9X3.02/ 3.04X2/ 4.6X 3.52)-TERRAZA TODA LA SUPERFICIE. EN VIRTUD DE HABERSE CONCLUIDO,UN TRAMITE SUCESORIO,LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO,SE HARA POR TRACTO ABREVIADO. NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Departamento de 3 ambientes con importante terraza propia al frente y a estrenar !  La unidad es soñada arriba de copa de arboles lo que asegura su luminosidad plena-  Al ingreso hall de distribucion ,  cocina integrada con coneccion de lavarropas, muy buena mesada y muebles completos,  Living comedor espacioso con salida a la terraza propia-  Beño completo ; mas dos dormitorios, el principal en suite !  La unidad cuenta con su baulera individual en subsuelo ! y bicicletero  La ubicacion de este depto es excelente !  Se encuentra muy proximo a Linea Subte B , estacion Malabia ;  Ciclovia Av Corrientes  Estacion de tren Ferrocarril Mite -  Metrobus Sobre Corrientes, y ademas se encuentra en una zona muy comercial, cerca  los Outlets de Aguirre ! Ideal para paseos de compras !  Agenda tu visita !  No pierdas la oportunidad de vivir esta hermosa terraza mas depto ! 

Venta 3 ambientes a estrenar - PREMIERE JULIAN ALVAREZ - Piso alto, balcón con parrilla y amenities Amplia cocina con muebles de cocina compuestos por alacenas y bajo mesadas, mesada de granito, artefacto de cocina eléctrica Domec, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando. Living comedor con salida a balcón 2 habitaciones con interiores de placard.  2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha.  Balcón corrido con parrilla. Características: AA frío/calor en cada ambiente ya instalados Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio de primera calida Sanitarios y griferías de modernos diseños línea FV Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. Ascensor automático de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable, piso de primera calidad, ídem hall de entrada y puertas automáticas en todos los pisos. Espacio de guardado para bicicletas Amenities:Terraza SUM Laundry Parrilla Gimnasio Ubicación: Villa Crespo. Tranquila calle de barrio contando al mismo tiempo a pocos metros con la Av. Corrientes, a dos cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz, y a sus alrededores un gran centro comercial a cielo abierto, con comercios, locales gastronómicos, colegios y clubes de barrio. Excelente conexión con medios de transporte colectivo y subte CMCPSI Mt.N°6325CUCICBA Mat. N° 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Hermoso esquinero de 4 ambientes con dependencia de servicio. Superficie de 158.78 m2 (Cubierta: 127.57 + Balcón: 23.65 + Amenities: 7.56). Hall de ingreso a living comedor apaisado con salida a balcón al frente con vista abierta, 3 dormitorios (Suite principal con vestidor y baño completo. 2º y 3º dormitorios con baño completo y placard, uno con vestidor, todos con salida a balcón corrido), toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario y doble circulación, dependencia de servicio con su baño y lavadero independiente. Todos los ambientes tienen salida a balcón al frente con vistas abiertas. (Ver plano en imágenes). Cochera opcional (No incluida en el precio). FILIPPO PROPIEDADES NIC DISTRICT! Proyecto Aisenson en la esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Jufré, límite entre Villa Crespo y Palermo Soho. Entrega septiembre 2027. Con 45 m2 de frente, desarrollado en PB, 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras, el emprendimiento contará con unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, todas con mucha luz y sol! Contará con 2 pisos de Amenities con las mejores vistas! Piso 12º: - Gimnasio- Sum grande con terrazas y parrilla - Sum Gourmet con terrazas para eventos más íntimos - Wi-fi en áreas comunes Piso 13º: - Gran piscina de 14x3mts. con sector para niños - Solárium y espacios verdes. Laundry y Bike Parking en subsuelos. Con cercanía a parques, locales comerciales, polo gastronómico y cultural, y medios de transportes públicos. El edificio contará con: - Front desk para vigilancia - 2 ascensores de última generación - Especio para grupo electrógeno - Iluminación led en espacios comunes - Sistema de cámaras IP de seguridad - Agua caliente central Detalles generales de las unidades: - Pisos de porcelanato símil madera o pisos flotantes en living y dormitorios - Carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH) - Calefacción por piso radiante eléctrico en unidades de 3, 4 y 4 ambientes con dependencia - Preinstalación para aires acondicionados - Cielorrasos de yeso - Cocinas con muebles completos, mesada de granito o similar, grifería mono comando, horno y anafe eléctrico de 4 hornallas en unidades 2,3 y 4 ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas en unidades de un ambiente - Baños con artefactos y grifería de primera línea - Dormitorios con placares con interiores y puertas espejadas Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Hermoso esquinero de 4 ambientes con dependencia de servicio. Superficie de 158.78 m2 (Cubierta: 127.57 + Balcón: 23.65 + Amenities: 7.56). Hall de ingreso a living comedor apaisado con salida a balcón al frente con vista abierta, 3 dormitorios (Suite principal con vestidor y baño completo. 2º y 3º dormitorios con baño completo y placard, uno con vestidor, todos con salida a balcón corrido), toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario y doble circulación, dependencia de servicio con su baño y lavadero independiente. Todos los ambientes tienen salida a balcón al frente con vistas abiertas. (Ver plano en imágenes). Cochera opcional (No incluida en el precio). FILIPPO PROPIEDADES NIC DISTRICT! Proyecto Aisenson en la esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Jufré, límite entre Villa Crespo y Palermo Soho. Entrega septiembre 2027. Con 45 m2 de frente, desarrollado en PB, 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras, el emprendimiento contará con unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, todas con mucha luz y sol! Contará con 2 pisos de Amenities con las mejores vistas! Piso 12º: - Gimnasio- Sum grande con terrazas y parrilla - Sum Gourmet con terrazas para eventos más íntimos - Wi-fi en áreas comunes Piso 13º: - Gran piscina de 14x3mts. con sector para niños - Solárium y espacios verdes. Laundry y Bike Parking en subsuelos. Con cercanía a parques, locales comerciales, polo gastronómico y cultural, y medios de transportes públicos. El edificio contará con: - Front desk para vigilancia - 2 ascensores de última generación - Especio para grupo electrógeno - Iluminación led en espacios comunes - Sistema de cámaras IP de seguridad - Agua caliente central Detalles generales de las unidades: - Pisos de porcelanato símil madera o pisos flotantes en living y dormitorios - Carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH) - Calefacción por piso radiante eléctrico en unidades de 3, 4 y 4 ambientes con dependencia - Preinstalación para aires acondicionados - Cielorrasos de yeso - Cocinas con muebles completos, mesada de granito o similar, grifería mono comando, horno y anafe eléctrico de 4 hornallas en unidades 2,3 y 4 ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas en unidades de un ambiente - Baños con artefactos y grifería de primera línea - Dormitorios con placares con interiores y puertas espejadas Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Dúplex 4 ambientes + Escritorio, con patio y cochera en flores norte. NO ESTÁ SUJETA A REUBICACIÓN, YA ESTÁ DESHABITADA. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex . Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. a metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. vení a conocerla !!!! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna CPI 7667

Espectacular departamento de 4 ambientes con balcón perimetral y 2 cocheras cubiertas ubicado en inmejorable zona de Villa Crespo con excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y cercano a estación Angel Gallardo de Subte B. APTO CRÉDITO Excelente calidad constructiva, ventanas con doble vidrio y mucha luminosidad natural por ser un piso alto. - Living comedor con salida a balcón perimetral - Habitación en suite - Cocina comedor - Toilette de recepción - 2 baños completos El edificio de 13 pisos cuenta con amenities de primera categoría que brindan un espacio de recreación y confort inigualable. Vistas abiertas y ambientes  super luminosos. Zócalo comercial en PB. Los amenities se ubican en el piso 5° para niños (Kids zone) y en  piso 13° para adultos. * Piscina descubierta en la azotea * Piscina para niños * Solarium con deck * Hidromasaje * Parrillas * SUM * Gimnasio a cielo abierto * Pista aeróbica en altura * Playroom * Laundry * Espacios verdes  para relajarse con vistas abiertas. * Lounge social para adultos El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Matriculado.  Carpanelli Negocios Inmobiliarios – CPI 8207 – Tomo 2 – Folio 7 En cumplimiento de la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y demás normativas vigentes, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

VENTA- DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES - PARQUE CHACABUCO- APTO PROFESIONAL-APTO CREDITO Departamento dos ambientes frente- balcón aterrazado, cocina integrada al espacio de living comedor, habitación con placard integrando el espacio de entretenimiento, baño completo con ducha, espacio para lavarropas bajo mesada. Super luminoso. 2 equipos de aire acondicionado.- Un nuevo concepto de edificio con unidades de uno y dos ambientes domotizadas, se encuentra en la calle Cachimayo entre la Av. Directorio y Eva Perón, en el Barrio de Caballito, a una cuadra del Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más atractivos de Buenos Aires. Rodeado de polos gastronómicos y comerciales , con avenidas que permiten una movilidad fluida, línea de subte E y distintas líneas del transporte publico. El edificio de nueve plantas con unidades de uno y dos ambientes, unidades domotizadas, la grifería monocomando línea piazza, los pisos y zócalos de porcelanato y detalles en cielorrasos suspendidos con diseño arquitectónico. En el piso 9 encontramos un SUM totalmente equipado, con parrilla en balcón , y toilette en el mismo piso. En el piso 10 encontramos una parrilla exterior con terraza de uso común. Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

UNIDAD CON ENTREGA INMEDIATA. Corresponde al 10º Piso al contrafrente. ES PRIMERA VENTA NO APTO PARA CREDITOS CONVENCIONALES (CONSULTAR CON SU ENTIDAD BANCARIA CREDITOS DISPONIBLES PARA ESTE TIPO DE UNIDADES) En ubicación privilegiada del barrio de Villa Crespo, a mts de Av. Corrientes, 2c. Av. S.Ortiz y 3c. Estación Malabia Subte B. Muy lindo 2 ambientes a estrenar en 3º Piso al frente con Orientación Noroeste. La unidad se compone de Living-Comedor, cocina semintegrada, muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto de cocinar 4 hornallas y horno eléctricos, dormitorio con placard con interiores (actualmente Living y dormitorio no tienen pared divisoria, esta presentado como gran monoambiente divisible, pero las medidas dan perfectamente para los 2 ambientes y cada uno de ellos queda con una aire split frio/calor) y baño completo con vanitory y bañera. Desde el Living-Comedor y el dormitorio (actualmente abiertos se separan con una pequeña pared de durlock) se accede al balcón corrido al frente. Los pisos son de porcelanato, hay 2 equipos splits frio/calor (dormitorio y Living), muy buenas terminaciones. Unidad super luminosa. Edificio de Categoria con importante hall de entrada, 2 ascensores para 6 personas, Apto Uso Profesional, terminaciones de calidad. Posee Amenities que incluyen: SUM, parrilla, Jacuzzi, Laundry, Solarium, espacio guarda bicicletas y Generador Eléctrico. MEDIDAS AMBIENTES Living-Comedor: 4.15x2.90 Cocina: 2.40x1.60 Dormitorio c/placard: 3.60x2.50 Baño completo con bañera: 2.10x1.45 Balcón corrido: 4.60x1.45 PISOS EN EL EDIFICIO: 12 DPTOS x PISO (en piso 7): 3 EXPENSAS: $ 150.000.- Les recomendamos ver en las fotos las explicaciones técnicas y planos de la unidad y edificio.  **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Hermoso departamento de 2 ambientes con espectacular patio para quienes quieren disfrutar de un gran espacio abierto. El living comedor tiene pisos de madera entablonados y gran ventanal que sale al patio. La cocina es separada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y revestimientos cerámicos. Desde la cocina accedemos al lavadero semi cubierto que también se comunica con el patio. El baño es completo con revestimientos cerámicos y bañera. El hall de distribución con un placar  separa el living del dormitorio en suite con vestidor, pisos de madera y ventanal al patio. Agua caliente por calefón, calefacción por losa radiante eléctrica regulable. El patio cuenta con rejas en la medianera y un espacio semi cubierto a la salida del living. El edificio tiene un SUM con una parrilla cubierta y otra al aire libre en el solarium en el 9 piso. El edificio es con  doble entrada. Súper luminoso y cálido. Digno de visitar! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Canchero estudio de 1 ambiente con una superficie superficie de 40.59 m2 (Cubierta: 35.43 + Balcón: 3.22 + Amenities: 1.93). Ingreso a amplio ambiente con salida a balcón al contra frente con vista abierta, cocina integrada y baño completo. (Ver plano en imágenes). FILIPPO PROPIEDADES NIC DISTRICT! Proyecto Aisenson en la esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Jufré, límite entre Villa Crespo y Palermo Soho. Entrega septiembre 2027. Con 45 m2 de frente, desarrollado en PB, 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras, el emprendimiento contará con unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, todas con mucha luz y sol! Contará con 2 pisos de Amenities con las mejores vistas! Piso 12º: - Gimnasio - Sum grande con terrazas y parrilla - Sum Gourmet con terrazas para eventos más íntimos - Wi-fi en áreas comunes Piso 13º: - Gran piscina de 14x3mts. con sector para niños - Solárium y espacios verdes. Laundry y Bike Parking en subsuelos. Con cercanía a parques, locales comerciales Piso 12º: - Gimnasio - Sum grande con terrazas y parrilla - Sum Gourmet con terrazas para eventos más íntimos - Wi-fi en áreas comunes Piso 13º: - Gran piscina de 14x3mts. con sector para niños - Solárium y espacios verdes. Laundry y Bike Parking en subsuelos. Con cercanía a parques, locales comerciales , polo gastronómico y cultural, y medios de transportes públicos. El edificio contará con: - Front desk para vigilancia - 2 ascensores de última generación - Especio para grupo electrógeno - Iluminación led en espacios comunes - Sistema de cámaras IP de seguridad - Agua caliente central Detalles generales de las unidades: - Pisos de porcelanato símil madera o pisos flotantes en living y dormitorios - Carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH) - Calefacción por piso radiante eléctrico en unidades de 3, 4 y 4 ambientes con dependencia - Preinstalación para aires acondicionados - Cielorrasos de yeso - Cocinas con muebles completos, mesada de granito o similar, grifería mono comando, horno y anafe eléctrico de 4 hornallas en unidades 2,3 y 4 ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas en unidades de un ambiente - Baños con artefactos y grifería de primera línea - Dormitorios con placares con interiores y puertas espejadas Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla ubicado al contrafrente. El mismo cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina y lavadero independiente, dormitorio principal al frente, segundo dormitorio, baño completo y toilette de recepción. Tanto el living como el dormitorio principal cuentan con salida a balcón terraza con parrilla independiente. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla ubicado al contrafrente. El mismo cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina y lavadero independiente, dormitorio principal al frente, segundo dormitorio, baño completo y toilette de recepción. Tanto el living como el dormitorio principal cuentan con salida a balcón terraza con parrilla independiente. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Piso 6 UF A  Departamento de 3 ambientes Cuenta con excelente distribución y orientación al frente. El living-comedor es amplio e integrado, con acceso directo al balcón. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y toilette para visitas. El balcón aporta un espacio exterior propio, ideal para disfrutar la vista hacia la calle. Pisos de porcelanato, placares con frentes integrales de puertas corredizas, cocina con muebles de melamina, mesada de granito y grifería monocomando. Baños con artefactos línea Bari de Ferrum. Preinstalación de aire acondicionado. Ventanas de DVH. Ascensor electromecánico con puertas automáticas en todos los pisos. ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Piso 5 UF A Departamento de 3 ambientes Cuenta con excelente distribución y orientación al frente. El living-comedor es amplio e integrado, con acceso directo al balcón. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y toilette para visitas. El balcón aporta un espacio exterior propio, ideal para disfrutar la vista hacia la calle. Pisos de porcelanato, placares con frentes integrales de puertas corredizas, cocina con muebles de melamina, mesada de granito y grifería monocomando. Baños con artefactos línea Bari de Ferrum. Preinstalación de aire acondicionado. Ventanas de DVH. Ascensor electromecánico con puertas automáticas en todos los pisos. ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773